Café acheter: 6921 (Vico Morcote)

Locale commerciale fronte lago in prima linea

Prestigioso locale commerciale con apie vetrine proposto alla vendita in zona esclusiva ricercata e di alto passaggio in prima linea fronte lago ideale per attività commerciali. L'immobile offre spazi ampi e luminosi, distribuiti su una superficie di 300 mq dotato di tutte le infrastrutture necessarie per l'apertura di qualsiasi attività commerciale o uffici di vario genere.L'unità immobiliare rappresenta un'opportunità unica per investitori e imprenditori desiderosi di avviare o espandere la propria attività nel cuore di Lugano Paradiso, fronte lago a pochi minuti da via Nassa e il LAC.La proprietà dispone due posteggi coperti a CHF 100'000.- Per informazioni potete anche contattarci ai seguenti recapiti:MEZZAPESA SIMONEReal estate consultantnatel: +41 76 425 01 14EBUYHOUSEufficio: +41 91 225 69 99

Spazioso Ufficio di Pregio in centro di Lugano

Nel cuore di Lugano, a due passi dal lago, vendiamo elegante e spazioso ufficio di 2 locali con 4 posti auto in autorimessa meccanizzata. L'ufficio si trova in un palazzo storico magistralmente ristrutturato nel 2001. I grandi spazi, al momento sono adibiti ad uso uffici, per liberare la proprietà è necessario un preavviso di circa 6 mesi. Il piano regolatore prevede la conversione ad uso residenziale. E' possibile realizzare un appartamento di lusso con tre camere da letto, o uno spazioso loft in stile moderno, nel cuore di Lugano. Caratteristiche: - Centro Lugano;- Primo piano;- Aria condizionata;- Parziale vista lago;- Superficie netta: 370 mq; - Superficie tecnica: 49 mq; - Balcone: 2 mq; - 4 posteggi coperti a Fr. 225'000.- l'uno (inclusi nel prezzo);- Possibilità ad uso abitazione.Im Herzen von Lugano, nur wenige Schritte vom See entfernt, verkaufen wir ein elegantes und geräumiges Büro mit 2 Zimmern und 4 Parkplätzen in einer mechanisierten Garage.Das Büro befindet sich in einem historischen Gebäude, das im Jahr 2001 optimal renoviert wurde. Die grossen Räume werden derzeit als Büros genutzt, für die Räumung der Immobilie ist eine Kündigungsfrist von ca. 6 Monaten erforderlich. Der Bebauungsplan sieht eine Umnutzung zu Wohnzwecken vor. Es ist möglich, eine Luxuswohnung mit drei Schlafzimmern oder ein geräumiges Loft im modernen Stil im Herzen von Lugano zu realisieren. Merkmale:- Lugano Zentrum;- Erster Stock;- Klimaanlage;- Teilweise Seeblick;- Nettofläche: 370 m2;- Technische Oberfläche: 49 m2;- Balkon: 2 m2;- 4 gedeckte Parkplätze zu CHF 225'000.-/je (im Preis inbegriffen);- Möglichkeit zur Wohnnutzung.This spacious office is for sale in the center of Lugano. The property is situated just a few steps from the lake of Lugano and has 4 parking places in the garage. The wide open spaces of this real estate are currently used as operating offices, that is why it will require about 6 months to liberate the property. The space of the property can also be utilized for residential use to create a luxury apartment. The project of luxury apartment has been already created, but it can be modified with the architect according to the needs and desires of the customer. For example, you can create a luxury apartment with three bedrooms, or the spacious luxury loft in modern style just few steps from the lake of Lugano. Description : - Net floor area: 370 m2; - Technical Area: 49 m2; - Balcony: 2 m2; - 1st floor; - 4 parking spaces in garage (CHF 225'000.-/ per one) included in the price.

Nel cuore di Paradiso TI | Uffici e spazi commerciali 86 m2 - 1'715 m2

UFFICI E SPAZI COMMERCIALINel nuovo edificio BUTTERFLY, vendiamo lo spazio commerciale perfetto per la vostra impresa!Con una visibilità di prima classe per il vostro marchio e locali invitanti e luminosi, vi offriamo l'ambiente ideale per stabilire la vostra attività.LA POSIZIONELa posizione del nostro nuovo progetto edilizio BUTTERFLY è unica. Si trova nel comune fiscalmente agevolato di Paradiso, circondato da una natura ticinese mozzafiato, da una pittoresca vista panoramica e dal Lago di Lugano.La data di trasloco, prevista per la fine del 2026, vi offre l'opportunità perfetta per pianificare il vostro nuovo ufficio o locale commerciale.A COLPO D'OCCHIO • Utilizzo personalizzato • Uffici e spazi commerciali al primo, secondo e terzo piano • Lo spazio lo decidete voi - possibilità di superfici parziali • Oltre agli uffici e ai locali commerciali, è possibile acquistare posti auto nel parcheggio sotterraneo. Lo spazio (estensione parziale) può essere suddiviso e ampliato in modo flessibile in base ai vostri desideri individuali.______________________________________________________________________BÜRO- UND GEWERBEFLÄCHENIm Neubau BUTTERFLY verkaufen wir die perfekte Geschäftsfläche für Ihr Unternehmen! Mit erstklassiger Sichtbarkeit für Ihre Marke und einladenden und hellen Räumlichkeiten bieten wir Ihnen die ideale Umgebung, um Ihr Geschäft zu etablieren.DIE LAGEDie Lage unseres Neubauprojektes BUTTERFLY ist einzigartig. Sie befindet sich in der steuergünstigen Gemeinde Paradiso, umgeben von atemberaubender Tessiner Natur, einem malerischen Panoramablick und dem Luganersee. Der Bezugstermin, Ende 2026 bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre neuen Büro- oder Gewerberäumlichkeiten zu planen. AUF EINEN BLICK • Individuelle Nutzung • Büro- und Gewerbefläche im ersten, zweiten und dritten Obergeschoss • Sie bestimmen die Raumgrösse - Teilflächen möglich • Parkplätze in der Tiefgarage können zu den Büro- und Gewerbeflächen dazu erworben werden Die Räumlichkeiten (Teilausbau) sind ganz nach Ihren individuellen Wünschen flexibel unterteilbar und ausbaubar.

Ufficio di 150 mq in posizione strategica a Massagno

A Massagno, presso uno stabile residenziale con un negozio, un ufficio e 14 appartamenti, proponiamo in vendita un ufficio con complessivi 150 mq su un piano, composti da 2 locali chiusi, un grande spazio centrale aperto, doppi servizi, assegnazione in uso delle zone retro ufficio/archivio, laboratorio (ca. 30 mq), cantina/archivio (ca. 20 mq),4 posteggi interni e 2 esterni al piano garage.La zona retro ufficio è comunicante con gli spazi dell'ufficio al piano terreno/giardino, è riscaldato e dispone di una portafinestra per accedere al giardino comune. Il laboratorio è al piano garage, è riscaldato e dispone di una grande finestra e di un WC. La cantina/archivio è al piano garage e dispone di una finestra.Impianti esistenti: citofono, collegamento telefonico con linea fax e allacciamento con fibra ottica.Altezza dei locali in luce: 260 cm nella zona ufficio e 220 cm nella zona retro ufficio e servizi al piano terra.L'entrata principale è indipendente con scala d'accesso pedonale dalla strada cantonale ( Via S. Gottardo) e dalla strada comunale (Via Praccio). Accesso veicolare da Via Praccio con possibile uscita anche su Via S. Gottardo.Giardino in comune con alberi, aiuole e arbusti.In Massagno, in einem Wohngebäude mit einem Geschäft, einem Büro und 14 Wohnungen, bieten wir ein Büro mit einer Gesamtfläche von 150 qm auf einer Etage zum Verkauf an. Es besteht aus 2 geschlossenen Räumen, einem grossen offenen zentralen Raum, zwei Bäder, Zuweisung der Verwendung der hinteren Büro / Archivflächen, Arbeitsraum (ca. 30 m2), Keller / Archiv (ca. 20 m2), 4 Innen-und 2 Aussenparkplätze auf der Garage.Der hintere Bürobereich ist mit den Büroräumen im Erdgeschoss/Garten verbunden, beheizt und verfügt über eine Fenstertür zum gemeinsamen Garten hin. Der Arbeitsraum befindet sich im Garagengeschoss, ist beheizt und verfügt über ein grosses Fenster und ein WC. Der Keller/Archiv mit Fenster befindet sich im Garagengeschoss.Vorhandene Installationen: Gegensprechanlage, Telefonanschluss mit Faxleitung und Glasfaseranschluss.Höhe der offenen Räume: 260 cm im Bürobereich und 220 cm im hinteren Bürobereich und im Dienstleistungsbereich im Erdgeschoss.Der Haupteingang ist unabhängig und wird von der Kantonalstrasse (Via S. Gottardo) und der Gemeindestrasse (Via Praccio) aus angefahren. Zufahrt von der Via Praccio mit möglicher Ausfahrt auch über die Via S. Gottardo.Gemeinsamer Garten mit Bäumen, Blumenbeeten und Sträuchern.In Massagno, in a residential building with a shop, an office and 14 apartments, we offer for sale an office with a total of 150 sqm on one floor, composed of 2 closed rooms, a large central open space, two WC, assignment in use of the office/archive, workshop ( about 30 sqm), archive/deposit (about 20 mq), 4 indoor parking spaces and 2 external parking spaces.The archive is connected with the office spaces on the ground / garden floor, it is heated and has a French window to access the common garden. The workshop is on the garage floor, it is heated and has a large window and a WC. The archive is on the garage floor and has a window.Existing systems: intercom, telephone connection with fax line and fiber optic connection.Height of the rooms: 260 cm in the office area and 220 cm in the archive area and services on the ground floor.The independent main entrance with staircase. Pedestrian access from the cantonal road (via S. Gottardo) and from the municipal road (via Praccio). Vehicle access from Via Praccio with the possibility to exit via S. Gottardo.Shared garden with trees, flowerbeds and shrubs.