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Excellente Opportunité à Prix Réduit à Wilchingen

À Wilchingen, cette charmante maison multifamiliale se présente avec deux unités résidentielles et une unité commerciale polyvalente. La propriété combine le caractère d'une ancienne ferme avec le confort de vie moderne.La propriété comprend un appartement de 7,5 pièces d'environ 190m² d'espace de vie, un appartement de 5,5 pièces d'environ 130m² d'espace de vie, ainsi qu'une unité commerciale de 38m², actuellement utilisée par la propriété. Les deux appartements sont entièrement loués et offrent des revenus de location attractifs.La propriété est située sur un terrain de 405m² avec un jardin bien entretenu. Cinq places de parking extérieures sont disponibles directement devant la maison.La maison, construite à l'origine en 1900, a été entièrement rénovée en 1982. Les poutres en bois apparentes et les éléments de construction traditionnels donnent à la propriété une atmosphère chaleureuse et authentique.La propriété dispose de balcons et de terrasses, d'une cheminée confortable, ainsi que d'une situation calme et familiale. Une pièce auxiliaire spacieuse offre des possibilités d'utilisation supplémentaires en tant qu'atelier, salle de loisirs ou espace de stockage. Le chauffage est assuré par un chauffage au sol avec chauffage urbain.La propriété est idéale pour les investisseurs, les logements multigénérationnels ou les propriétaires occupants avec un potentiel de location ou commercial supplémentaire.Remarque : Veuillez noter que nous avons meublé virtuellement les images. La disposition des pièces et les tailles des pièces, bien sûr, correspondent aux conditions réelles.Cette propriété offre les points forts suivants : • Poutres en bois apparentes et pièces lumineuses • Grandes surfaces de vie avec beaucoup d'atmosphère • Appartement de 7,5 pièces d'environ 190m² d'espace de vie • Appartement de 5,5 pièces d'environ 130m² d'espace de vie (déjà loué) • Unité commerciale de 38m² • 5 x places de parking extérieures directement devant la maison incl. • Ancienne ferme avec beaucoup de charme • Plusieurs jardins et espaces extérieurs • Situation calme et familiale N'hésitez pas et prenez rendez-vous pour une visite aujourd'hui pour vous convaincre de cette offre unique !

Hôtel de Jestetten à la Gare

Ce vaste hôtel ou objet de pension dans la localité centrale de Jestetten offre diverses possibilités d'utilisation sur un terrain d'environ 1 877 m² et convainc par sa construction solide et son état bien entretenu après une rénovation complète. Le bâtiment, construit en 1973 en construction massive, se présente comme un objet d'investissement attractif avec un grand potentiel pour différents concepts dans l'industrie de la restauration. La propriété dispose d'un total de 17 chambres, dont 15 chambres doubles et 2 chambres simples, et s'étend sur deux étages. Une dernière rénovation complète a eu lieu en 2015, ce qui a mis l'objet en un état moderne et attrayant. Grâce aux chambres climatisées, au système de chauffage central avec gaz comme source d'énergie, ainsi qu'à une équipement solide dans l'ensemble, la maison offre une base fonctionnelle pour l'exploitation en cours ou une réorientation individuelle. L'objet comprend également 7 places de parking et 2 garages, ce qui représente une valeur ajoutée pratique pour les invités, le personnel et les exploitants. La propriété est située au 28, Bahnhofstraße à 79798 Jestetten et est disponible sur arrangement. Avec un prix d'achat actuellement fixé à 899 000 EUR, il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un vaste objet de restauration dans un emplacement très demandé. Nous nous réjouissons de votre contact!L'hôtel est situé à Jestetten dans le sud du Bade-Wurtemberg, dans un emplacement facilement accessible et central. Le centre-ville est à environ un kilomètre et offre un approvisionnement local solide ainsi que d'autres équipements pour les besoins quotidiens. En raison de la connexion routière favorable, l'autoroute la plus proche peut également être atteinte rapidement en environ 11 kilomètres. Un avantage particulier de l'emplacement est la frontière suisse à proximité immédiate, ce qui rend l'emplacement également adapté aux invités, aux navetteurs et aux séjours transfrontaliers. De plus, l'environnement est familially : une école primaire et un lycée sont situés à une courte distance, et un jardin d'enfants peut également être atteint en quelques minutes. Dans l'ensemble, l'emplacement convainc par la combinaison d'une bonne accessibilité, d'une infrastructure centrale et d'un emplacement frontalier attractif.Disposition : Sous-sol : Bar & Casino avec entrée séparée, local de stockage Rez-de-chaussée : Réception, salle de petit déjeuner, toilettes, salle du personnel, buanderie, restaurant Étage supérieur : 17 chambres d'hôtes, buanderie

SURFACE COMMERCIALE POLYVALENTE À L'ÉTAT NEUF, À 5MIN DE LA GARE DE BÜLACH

Au milieu du nouveau quartier Glasi Bülach, à quelques pas de la gare nous vendons une exclusive ;Unité commerciale sur deux étages, qui se distingue par son aménagement ArtDeco haut de gamme, un équipement complet et une terrasse privée.La surface totale de 92 m² se répartit sur le rez-de et un niveau galerie.L'aménagement intérieur stylé a été réalisé en 2023 et convainc par beaucoup d'amour pour le détail. L'unité est entièrement meublée et équipée - y compris la machine à café Sanremo, les appareils gastronomiques, le système SmartHome Loxone, la ventilation et bien d'autres choses encore. L'inventaire peut être intégralement repris ;.Un point fort particulier est la terrasse d'environ 20 m² à usage exclusif ;qui crée de l'espace supplémentaire en plein air - idéal pour une entreprise gastronomique ou événementielle.Les multiples possibilités d'utilisation vont du bar, bistro ou café en lieu d'événement et magasin jusqu'à un espace de coworking moderne bureau.Pour le parking il y a une place optionnelle dans un parking visiteurs est disponible. L'unité génère un revenu locatif annuel de CHF 48'000.-et représente ainsi une base d'investissement attractive.La combinaison d'une situation centrale, d'un équipement de haute qualité et d'une utilisation flexible fait de cet objet une rare opportunité pour les exploitants et les investisseurs à égalité.Au milieu du nouveau quartier Glasi Bülach, à quelques pas de la gare nous vendons une exclusive ;Unité commerciale sur deux étages, qui se distingue par son aménagement ArtDeco haut de gamme, un équipement complet et une terrasse privée.La surface totale de 92 m² se répartit sur le rez-de et un niveau galerie.L'aménagement intérieur stylé a été réalisé en 2023 et convainc par beaucoup d'amour pour le détail. L'unité est entièrement meublée et équipée - y compris la machine à café Sanremo, les appareils gastronomiques, le système SmartHome Loxone, la ventilation et bien d'autres choses encore. L'inventaire peut être intégralement repris ;.Un point fort particulier est la terrasse d'environ 20 m² à usage exclusif ;qui crée de l'espace supplémentaire en plein air - idéal pour une entreprise gastronomique ou événementielle.Les multiples possibilités d'utilisation vont du bar, bistro ou café en lieu d'événement et magasin jusqu'à un espace de coworking moderne bureau.Pour le parking il y a une place optionnelle dans un parking visiteurs est disponible. L'unité génère un revenu locatif annuel de CHF 48'000.-et représente ainsi une base d'investissement attractive.La combinaison d'une situation centrale, d'un équipement de haute qualité et d'une utilisation flexible fait de cet objet une rare opportunité pour les exploitants et les investisseurs de même. Intéressé(e) ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos et une visite virtuelle ainsi que des possibilités de visite sur : propertyowner.ch/fr/immobilien/25-11754 Déterminer gratuitement la valeur du bien immobilier. Voir les annonces exclusives en premier. En tant que membre de l'Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d'une évaluation immobilière gratuite et vous avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant qu'elles ne soient publiées publiquement.