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Nouveau bâtiment commercial Steinmaur | Dielsdorf | Dernière unité de travail-loft 137m2-178m2 en copropriété

À 8162 Steinmaur | Dielsdorf - dans la grande région de l'aéroport de Zurich-Kloten | Dielsdorf | Regensdorf | Bülach - le nouveau centre commercial régional SME Loft4Work est en cours de construction avec 14 unités de travail-loft en copropriété - l'occasion d'acheter l'espace commercial approprié pour votre entreprise.Les unités polyvalentes conviennent comme ateliers, bureaux, studios, agences, cabinets, ateliers, entrepôts, showrooms, commerce de gros et de détail - parfait pour les entreprises, les artisans, les prestataires de services, les créatifs, les indépendants et ceux qui veulent le devenir. Les espaces commerciaux modulaires d'une ou deux étages 118-137m2, qui peuvent être agrandis d'un étage intermédiaire de > 40m2 et peuvent également être combinés pour former des unités doubles, ont une hauteur de pièce de 5,4 m (rez-de-chaussée) et 2,6 m (étage supérieur), sont accessibles en voiture, disposent d'une porte coulissante automatique en verre de 5x4m et peuvent être aménagés selon les souhaits de l'acheteur.Les locaux commerciaux sont situés au centre de la Wehntalerstrasse 28-30, à 8162 Steinmaur | Dielsdorf, près de l'autoroute A1/A52 et facilement accessibles en transports en commun.La construction débute en avril 2026 et l'occupation est prévue pour avril 2027. Découvrez cette opportunité exceptionnelle de vous épanouir dans vos propres locaux commerciaux et de sécuriser votre liberté d'entrepreneur, également en tant qu'investissement judicieux pour la location.Les nouveaux locaux commerciaux convainquent par : • Concept de bâtiment bien pensé : Le nouveau centre commercial se compose de 7 unités d'une étage et de 7 unités de deux étages avec terrasse. Le bâtiment dispose également de 8 locaux de stockage de 20m2 et de 2 locaux de loisirs de 40m2 avec lumière du jour et eau/électricité. Pour chaque loft, 2 places de parking extérieures sont réservées. Des places de parking pour les visiteurs et des parkings pour vélos/motos sont disponibles sur le site. • Concept d'espace de loft multifonctionnel : Le hall d'entrée lumineux avec la façade de la porte coulissante en verre est haute de 5,3 m et permet l'installation d'un étage intermédiaire (en option) qui peut être utilisé comme réception, bureau ou salle de séjour avec café-bar et sanitaires. Chaque unité de deux étages dispose de sa propre terrasse à l'étage supérieur. • Superficie utilisable spacieuse : Unités d'une étage : 108-140 m2, unités de deux étages : 137m2, rez-de-chaussée 82m2, étage supérieur 55m2, avec terrasse 23m2. • Surfaces extensibles : Toutes les unités peuvent être agrandies d'un étage intermédiaire + 41m2 ou plus. En raison de la conception modulaire, les unités peuvent être combinées. • Bonne localisation : La localisation des 14 lofts multifonctionnels dans le nouveau centre commercial SME à Steinmaur près de Dielsdorf dans le canton de Zurich est centrale et facilement accessible, à quelques minutes de route de l'A1/A51 et de l'aéroport de Zurich, et à proximité de la prochaine gare S-Bahn. • Construction professionnelle : Construction solide de haute qualité selon les normes SIA. Isolation professionnelle - thermique, phonique. Chauffage par le sol. Eau chaude, toilettes doubles. Connexions médias selon les besoins du client. Tous les lofts de travail sont accessibles en camionnette/voiture. • Équipement spécial : Chaque unité commerciale dispose d'une porte coulissante automatique de 5,87 m de large et 4,2 m de haut, en verre, qui inonde la pièce de lumière du jour et peut s'ouvrir sur deux côtés. L'installation d'un ascenseur pour personnel ou atelier est possible. Conception sans obstacle. Système PVA prévu dans la procédure de contractualisation. • Rapport qualité-prix : Les unités de travail-loft sont vendues en copropriété. Les prix de vente des unités actuellement disponibles sont compris entre 595 000 CHF et 695 000 CHF. • Unités disponibles : Actuellement, 1 unité de deux étages et 1 local de stockage sont encore disponibles. Propriétez votre propre entreprise. Les locaux commerciaux uniques avec caractère de loft offrent des conditions spatiales optimales pour votre succès entrepreneurial, votre liberté et votre indépendance. Demandez les documents de vente sans engagement et sécurisez votre loft souhaité.Nous nous réjouissons de vous entendre et sommes à votre disposition pour un échange.

SURFACE COMMERCIALE ART-DÉCO POLYVALENTE À LA GLASI BÜLACH

Au milieu du nouveau quartier Glasi Bülach, à quelques pas de la gare nous vendons une exclusive ;Unité commerciale sur deux étages, qui se distingue par son aménagement ArtDeco haut de gamme, un équipement complet et une terrasse privée.La surface totale de 92 m² se répartit sur le rez-de et un niveau galerie.L'aménagement intérieur stylé a été réalisé en 2023 et convainc par beaucoup d'amour pour le détail. L'unité est entièrement meublée et équipée - y compris la machine à café Sanremo, les appareils gastronomiques, le système SmartHome Loxone, la ventilation et bien d'autres choses encore. L'inventaire peut être intégralement repris ;.Un point fort particulier est la terrasse d'environ 20 m² à usage exclusif ;qui crée de l'espace supplémentaire en plein air - idéal pour une entreprise gastronomique ou événementielle.Les multiples possibilités d'utilisation vont du bar, bistro ou café en lieu d'événement et magasin jusqu'à un espace de coworking moderne bureau.Pour le parking il y a une place optionnelle dans un parking visiteurs est disponible. L'unité génère un revenu locatif annuel de CHF 48'000.-et représente ainsi une base d'investissement attractive.La combinaison d'une situation centrale, d'un équipement de haute qualité et d'une utilisation flexible fait de cet objet une rare opportunité pour les exploitants et les investisseurs à égalité.Au milieu du nouveau quartier Glasi Bülach, à quelques pas de la gare nous vendons une exclusive ;Unité commerciale sur deux étages, qui se distingue par son aménagement ArtDeco haut de gamme, un équipement complet et une terrasse privée.La surface totale de 92 m² se répartit sur le rez-de et un niveau galerie.L'aménagement intérieur stylé a été réalisé en 2023 et convainc par beaucoup d'amour pour le détail. L'unité est entièrement meublée et équipée - y compris la machine à café Sanremo, les appareils gastronomiques, le système SmartHome Loxone, la ventilation et bien d'autres choses encore. L'inventaire peut être intégralement repris ;.Un point fort particulier est la terrasse d'environ 20 m² à usage exclusif ;qui crée de l'espace supplémentaire en plein air - idéal pour une entreprise gastronomique ou événementielle.Les multiples possibilités d'utilisation vont du bar, bistro ou café en lieu d'événement et magasin jusqu'à un espace de coworking moderne bureau.Pour le parking il y a une place optionnelle dans un parking visiteurs est disponible. L'unité génère un revenu locatif annuel de CHF 48'000.-et représente ainsi une base d'investissement attractive.La combinaison d'une situation centrale, d'un équipement de haute qualité et d'une utilisation flexible fait de cet objet une rare opportunité pour les exploitants et les investisseurs de même. Intéressé(e) ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos et une visite virtuelle ainsi que des possibilités de visite sur : propertyowner.ch/fr/immobilien/25-11754 Déterminer gratuitement la valeur du bien immobilier. Voir les annonces exclusives en premier. En tant que membre de l'Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d'une évaluation immobilière gratuite et vous avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant qu'elles ne soient publiées publiquement.

LAUFEND MIT TREUEM KUNDENSTAMM

Ce gastronomie nouvellement rénovée, entièrement équipée à Zurich, offre une base idéale pour les restaurateurs qui veulent démarrer immédiatement. Une clientèle établie, un emplacement bien visible avec des clients de passage et une accessibilité facile offrent les meilleures conditions pour la vie quotidienne. À l'intérieur, 26 places assises sont disponibles, à l'extérieur la terrasse avec 16 places invite à séjourner. Pratique : des places de parking directement sur place.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- clientèle établie- gastronomie entièrement équipée- rénovée récemment- facilement accessible- bonne situation pour les clients de passage- terrasse- places de parking- 26 places assises + 16 places extérieures- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !N'avez-vous rien trouvé de convenable ? Plus de 2 000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous commercialiser une propriété vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiate et sans engagement ! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : bonne situation dans un quartier central et des chemins remplis de clients de passageÉtat : état neuf, rénovation complète en 2025Salle de bains / cellules humides : 2 (1x toilettes clients / lavabo / 1x toilettes personnel / lavabo)Transports en commun : Schwammendingerplatz, 140 m / Station Heerenwiesen, 240 mÉcoles : École primaire, 800 m Magasins : Migros, 140 m

Maison spacieuse et entièrement louée avec unité commerciale

La maison multifamiliale a été construite en 1863 et est située dans la zone centrale. La propriété a été continuellement rénovée et entretenue au cours des dernières années. La maison comprend cinq unités résidentielles avec un mélange d'occupants excitant, allant d'un appartement loft à une maison de 5,5 pièces et d'un appartement maisonnette au dernier étage. Toutes les unités résidentielles ont un plan d'étage individuel et excitant, et aucune des deux n'est identique. Au rez-de-chaussée, il y a un atelier de réparation de voitures loué avec un petit bureau. La propriété dispose également d'un jardin, de diverses pièces auxiliaires utilisées comme espace de stockage, ainsi que d'une salle de loisirs partagée qui peut être utilisée par les locataires. La surface utile principale est d'environ 907 m2. Le volume de la maison est de 4186 m3.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS : https://neho.ch/b/8193-26-1

ALL IN ONE - HABITER ET TRAVAILLER DANS UN EMPLACEMENT DE TOP

Vivre & Travaillerdans le quartier en plein essor de Schwamendingen, dans un emplacement calme et pourtant central.-Mélange de cadre de vie calme et d'activité commerciale urbaine - bien adapté pour le télétravail ou le cabinet/bureau dans l'environnement résidentiel.-Le bâtiment rayonne d'architecture moderne.-Options d'utilisation flexibles : bureaux, salles de pratique ou ateliers possibles - en fonction de la division structurelle.L'excellente connexion au centre-ville et à l'aéroport rend cet emplacement idéal pour tous ceux qui veulent combiner la vie urbaine avec la nature.Ce logement réfléchi offre de l'espace, du confort et des options d'utilisation polyvalentes. Que ce soit comme un paradis familial avec jardin ou comme une combinaison élégante de vie et de travail - ici, vous trouverez l'équilibre parfait !L'immeuble d'habitation bien entretenu avec seulement six unités offre une coexistence agréable parmi les propriétaires de l'étage. L'appartement dispose d'un grand espace de séjour, d'un jardin et de places de parking pour les visiteurs à l'extérieur. Un hall d'entrée vitré lumineux sur le côté sud et l'entrée de l'appartement avec de grands placards intégrés sur le côté nord laissent toutes les possibilités d'utilisation de l'appartement ouvertes.Que les pièces diverses soient utilisées pour un cabinet, des bureaux, de la condition physique, des chambres ou des salons, vous décidez selon vos besoins. Les grandes façades de fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière dans les pièces.Une grande cuisine moderne avec tous les appareils les plus récents, tels que Grohe Quooker, cuisinière à induction, Teppanyaki, cuiseur à vapeur et four, est à disposition pour des moments culinaires exceptionnels.Deux salles de bains avec douche/WC ou avec bain à remous/douche/WC font également partie de l'équipement.L'appartement comprend un sous-sol/salle de loisirs (40m2) et quatre places de parking en sous-sol, ainsi que des places de parking pour les visiteurs devant l'entrée sud.

Espace moderne à couper le souffle à Kloten - Parfait pour votre vision

Beaucoup d'espace pour vos idées - lumineux, calme et polyvalent ! Ce vaste et lumineux objet impressionne par une structure de pièce claire, un charmant espace de sièges extérieurs et un emplacement exceptionnellement agréable dans un quartier résidentiel calme de Kloten.Bien que ce ne soit pas destiné à être utilisé comme un appartement classique ou à des fins commerciales - cet espace offre encore des possibilités passionnantes pour les personnes qui cherchent quelque chose de spécial.Concevez ici votre retraite personnelle :Que ce soit comme un bureau à domicile ciblé sans distractions, comme une salle de hobbies inspirante pour des projets de créativité ou comme un espace de bricolage bien structuré avec beaucoup de lumière du jour - cet endroit s'adapte à vos besoins, et non l'inverse.Ceci sont les points forts offerts par cette propriété : • Entrée séparée avec espace de sièges personnel • Salle de bain avec appareils V-Zug • Cuisine moderne avec lave-vaisselle • Salle de bain avec baignoire • Grande pièce du sous-sol • Place de parking dans le garage souterrain CHF 35 000.- excl. • Pas de clients sans rendez-vous Remarque : Cette propriété est enregistrée au registre foncier comme entrepôt d'exposition, salle de loisirs ou salle de hobbies - l'utilisation commerciale est exclue.Nous serions ravis de vous inviter à découvrir cette propriété unique en personne. Prenez rendez-vous pour une visite aujourd'hui et laissez-vous inspirer par les possibilités !

Acheter plutôt que louer - local commercial de 70m² NF - rénové et disponible immédiatement

Idéal pour les entreprises calmesCe local commercial bien entretenu d'environ 70 m² de surface nette impressionne par son utilisation flexible et son excellent état. La surface est divisée de manière optimale en deux pièces séparées et convient idéalement aux activités calmes et non intensives en termes de clientèle.La propriété a été construite en 1979 et le local commercial a été récemment rénové de manière complète. En conséquence, la propriété se présente aujourd'hui dans un état d'entretien de haute qualité. Un toilette séparé est à disposition pour usage exclusif. Deux places de parking extérieures sont incluses dans l'offre et offrent un confort supplémentaire pour les propriétaires ou les locataires.Grâce aux utilisations possibles, la pièce est particulièrement adaptée aux entreprises calmes telles que:- Bureau de fiducie ou de conseil- Bureau d'architecture ou de planification- Cabinet de thérapie, de coaching ou de massage- Services IT, graphiques ou administratifs- Studio ou espace de travail calmeLa valeur confirmée par une banque souligne la base d'investissement solide. La propriété est disponible immédiatement et offre une perspective intéressante à la fois pour une utilisation propre en tant qu'alternative à la location et en tant que propriété locative.Localisation et environnementLe local commercial est situé dans un emplacement facilement accessible avec une demande solide pour des espaces commerciaux calmes. L'environnement est caractérisé par une utilisation mixte avec des logements et des entreprises, ce qui crée des conditions idéales pour les entreprises calmes. Grâce à la bonne connexion, l'emplacement est facilement accessible pour les clients et les employés. Les places de parking extérieures existantes augmentent l'attractivité et représentent un avantage de localisation clair.ÉconomieLa localisation est excellente pour une utilisation durable propre ou une location stable. Les espaces commerciaux calmes de cette taille sont demandés et ont une demande constante. En combinaison avec la valeur de banque confirmée, l'état d'entretien de haute qualité et la disponibilité immédiate, une opportunité d'investissement attractive avec un risque gérable et des perspectives de rendement solides se présente.*************************************************************************************************************************Voulez-vous vendre votre propriété? Le bureau RE/MAX à Regensdorf vous offre la solution idéale! Contactez-nous pour plus d'informations et une consultation sans engagement!

Halle industrielle pour usage propre - idéale pour la production ou la logistique

Objet idéal pour usage propreLa propriété commerciale dispose de deux grandes halles, une halle d'environ 1 500 m² d'espace etune hauteur de pièce allant jusqu'à 7,75 m, ainsi qu'une halle d'environ 800 m² et une hauteur de pièce allant jusqu'à 3,05 m.De plus, le bâtiment est complété par un aile de bureaux et diverses zones de pause et techniques.La propriété dispose d'un branchement direct au réseau moyenne tension (max. 39 kV) grâce à une station de transformation.En outre, la grande halle dispose d'une grue aérienne existante (charge maximale 1 000 kg). Les deux halles sont accessibles via des rampes de chargement séparées. Au total, environ 4 000 m² d'espace de production et de stockage sont disponibles.Excellente connexion de transport pour les entreprises locales et (inter-)nationalesLa propriété se caractérise par son excellent emplacement commercial, qui offre à la fois la proximité de la ville de Zurichet de l'aéroport, ainsi qu'un bon accès à l'autoroute.De plus, la Swissterminal Frenkendorf AG, en tant que voisin direct, offre un accès à tous les principaux ports maritimes européens via son terminal de transbordement de conteneurs pour le rail et la route.Emplacement attractif pour l'industrieLa propriété est située dans la zone industrielle et commerciale sud de Niederhasli. Niederhasliest un emplacement d'affaires attractif avec des conditions optimales pour l'industrie et les entreprises.En tant que membre de l'association Standort Zürcher Unterland, Niederhasli promeut spécifiquement l'économie régionale et renforce les échanges entre les entreprises et la politique.Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à nous contacter, nous sommes à votre disposition.

Votre espace pour le développement

Beaucoup d'espace pour vos besoins de stockage, surface fonctionnelle avec confort réfléchi. Cette vaste salle de stockage offre des conditions optimales pour stocker des matériaux, des marchandises ou des objets saisonniers. La surface ouverte et bien structurée permet une utilisation flexible et peut être adaptée individuellement à différents concepts de stockage.L'équipement impressionne par des détails pratiques tels qu'une cuisine moderne pour les pauses courtes et une vaste cellule humide avec bain/WC, ce qui rend les séjours plus longs possibles sans problème. Des matériaux robustes et une conception fonctionnelle assurent une surface durable et polyvalente.Un coin salon en plein air complète l'offre et crée un confort supplémentaire. Dans l'ensemble, cette salle de stockage combine fonctionnalité et possibilités d'utilisation agréables de manière idéale. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Salle de stockage vaste et ouverte • Flexibilité maximale sans murs de séparation • Beaucoup d'espace de stockage - organisation idéale possible • Cuisine moderne pour les pauses • Cellule humide vaste avec bain/WC • Surface lumineuse et bien éclairée • Coin salon en plein air • Accès direct pour un chargement et un déchargement faciles • Norme Minergie pour une utilisation énergétiquement efficace • Système de ventilation disponible • Surface brute 168 m² • Surface nette 146 m² • 1x place de stationnement dans le hall excl. à CHF 35'000.- Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Avez-vous envie d'un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Propriété commerciale entièrement louée dans un emplacement attractif et bien desservi à Buchs ZH

Au Wüeristrasse 41 à 8107 Buchs ZH, vous trouverez une propriété commerciale située de manière attractive et bien desservie. La propriété est située dans une zone résidentielle et commerciale dynamique, à quelques minutes des installations commerciales, des entreprises de services et à environ 400 m de la gare de Buchs ZH. Grâce à ses excellentes connexions de transport en commun et à sa proximité avec l'autoroute, l'emplacement est optimalemment accessible.La propriété entière est louée à un seul locataire (Single Tenant).L'utilisation de la part résidentielle a été transférée à la propriété voisine.Offre d'achat & état de la propriétéLa propriété commerciale, construite en 2010 et agrandie avec des espaces de bureaux en 2017, s'étend sur le rez-de-chaussée et le 1er étage et offre les surfaces suivantes : 1 x Espace de bureaux / infrastructure 605,70 m²1 x Espace de stockage 757 m²13 x Places de parking extérieuresSurface extérieure 1'466 m²La propriété est en très bon état et bien entretenue. Elle est chauffée par une pompe à chaleur, et la distribution de chaleur se fait par le chauffage par le sol. La ventilation et le refroidissement sont également assurés par la pompe à chaleur (pompe à froid). La propriété est certifiée Minergie.En outre, il existe des durées de contrat pluriannuelles, fixes, avec des options de prolongation attractives.Nous avons suscité votre intérêt?Nous serions ravis de vous envoyer la documentation détaillée. Pour plus d'informations ou un rendez-vous de visite personnel, nous nous réjouissons de votre contact.

PROFITEZ DE CETTE OCCASION !

À Opfikon, vous pouvez vous attendre à un espace commercial exceptionnellement bien situé dans un environnement vivant et économiquement fort. Le lieu convainc par son excellente accessibilité ainsi que sa proximité immédiate avec des nœuds de transport importants et l'aéroport - idéal pour les clients, les employés et les fournisseurs.Les pièces déjà aménagées permettent un démarrage immédiat sans préparatifs longs. Grâce au concept de plan d'étage bien pensé, l'espace offre des possibilités d'utilisation polyvalentes - que ce soit pour des services, un bureau, un showroom ou un concept commercial individuel.Les vastes façades de fenêtres offrent beaucoup de lumière du jour et créent une atmosphère lumineuse et accueillante qui profite aux employés et aux clients. La cuisine moderne, intégrée avec lave-vaisselle, ainsi qu'un WC séparé offrent un confort supplémentaire dans la vie quotidienne.Un lieu qui combine de manière optimale fonctionnalité, confort et situation - et qui peut être intégré sans heurt dans votre journée de travail. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement central avec excellente infrastructure • Vastes façades de fenêtres • Espace lumineux et bien éclairé • Concept de plan d'étage idéal • Meilleure connexion de transport en commun et d'autoroute • Zone d'affaires attractive • Possibilités d'utilisation variées • Espace lumineux et bien éclairé • Cuisine moderne avec lave-vaisselle Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Propriété commerciale attrayante dans un emplacement central à Bülach

Propriété commerciale solide avec potentiel de développement dans un emplacement idéal à BülachLa propriété dans la zone industrielle de Bülach convainc par son emplacement central, sa substance de construction solide et son usage polyvalent. La propriété commerciale, construite en 1963, a été continuellement entretenue, partiellement rénovée et adaptée aux besoins respectifs. Elle est en bon état et offre un point de départ attractif pour les investisseurs, les développeurs ou les occupants propriétaires.L'immeuble comprend actuellement quatre contrats de location commerciale. Grâce à l'usage mixte, la propriété est idéale en tant que propriété locative ou pour une auto-occupation partielle – que ce soit pour l'artisanat, les services, le stockage ou les bureaux. La propriété offre également suffisamment de places de parking, ce qui représente une valeur ajoutée claire pour les employés et les clients.Emplacement central avec connexion optimaleLa propriété est située à quelques minutes à pied de la gare de Bülach et est facilement accessible par les transports en commun et en voiture. La proximité de l'autoroute A51, de l'aéroport de Zurich et de la ville de Zurich rend l'emplacement particulièrement attractif – à la fois pour les entreprises locales et pour les entreprises nationales ou internationales.Emplacement d'affaires attractif BülachBülach, en tant que capitale de district et centre régional, est un emplacement d'affaires très demandé. La ville offre une haute qualité de vie, un bassin d'emploi en croissance et une promotion économique ciblée. La propriété bénéficie également de sa proximité avec les installations de shopping, les restaurants et les autres équipements urbains.Aperçu : • Année de construction : 1963 • Usages : 4 contrats de location commerciale, • Emplacement : Emplacement central, favorable au trafic à Bülach • Potentiel d'utilisation : Idéal pour les occupants propriétaires, les développeurs ou les investisseurs • Visualisation de la faisabilité dans la brochure de vente en annexe

Prime Office 137

Immeuble de bureau attractif à Winterthur - opportunité d'investissement durable Cet immeuble de bureau marquant situé à la Zürcherstrasse 137 à Winterthur convainc par son emplacement de premier ordre ainsi que par sa haute visibilité sur un axe très fréquenté. L'architecture représentative avec une façade en briques de haute qualité et des façades de fenêtres spacieuses confère à la propriété une forte présence sur le marché et des conditions idéales pour une location durable.Les espaces de bureau modernes et lumineux s'étendent sur plusieurs étages et offrent un standard de finition de haute qualité avec une répartition des pièces bien pensée. L'offre est complétée par une cuisine équipée, une terrasse privée, ainsi que des espaces de stockage et des places de parking supplémentaires.Grâce à ses excellentes liaisons de transport - à la fois individuelles et en transports en commun - la propriété est facilement accessible et offre des conditions attractives pour les locataires et les investisseurs.Immeuble de bureau attractif à Winterthur - opportunité d'investissement durableNous serions ravis de vous présenter cette opportunité d'investissement intéressante en détail et nous nous réjouissons de votre contact.

Maison d'habitation et de commerce avec local commercial et Wiihüsli

Dans le centre du village de Dielsdorf, vous trouverez de nombreuses installations commerciales et de services, tels que des pharmacies, des boulangeries, des boucheries, des supermarchés (Coop, Migros) et d'autres magasins spécialisés. La commune dispose également d'une bonne offre médicale avec divers cabinets médicaux. La connexion aux transports publics est excellente : directement en face ou à proximité de la Wehntalerstrasse se trouve l'arrêt de bus VBG, ligne de bus 593 (arrêt "Wehntalerstrasse"). La ligne 593 relie Dielsdorf au centre-ville et à la gare de Dielsdorf, d'où partent des trains directs pour le centre-ville de Zurich. La propriété est donc idéalement située : les installations commerciales, les écoles et les autres nécessités quotidiennes sont facilement accessibles, souvent à quelques minutes à pied ou en bus. Les espaces verts et les zones de loisirs sont également à proximité, permettant un bon équilibre entre l'infrastructure urbaine et la vie naturelle. Avec un taux d'imposition attractif (taxe communale, sans taxe d'église), Dielsdorf est l'une des communes financièrement intéressantes du canton de Zurich, combinée avec une haute qualité de vie et de logement. Wehntalerstrasse 39, Dielsdorf - 1 local commercial, 2 pièces de stockage et 3 places de parking (devant le magasin) - Appartement 4,5 pièces - Appartement 6,5 pièces Wehntalerstrasse 41, Dielsdorf - Appartement 3 pièces Wehntalerstrasse 41a, Dielsdorf - Maison 3 pièces "Wiihüsli" en tant que bar avec 1 pièce de stockage et 3 places de parking Les trois bâtiments se présentent dans un état général bon et bien entretenu. Les appartements convainquent par des plans d'étage généreusement conçus et fonctionnels qui répondent aux exigences de vie actuelles et offrent une variété d'utilisations. L'entreprise de vente et le restaurant ont une très bonne situation, très visible et avec une fréquentation élevée. La présence claire sur la rue et l'accessibilité contribuent de manière significative à l'attractivité des espaces commerciaux et créent les meilleures conditions pour une exploitation durable. Les trois bâtiments figurent dans l'inventaire des objets protégés possibles. Intéressé par d'autres documents ? Nous serons ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée et vous demandons de remplir le formulaire de contact.

Espace commercial/boutique au centre d'Opfikon

Dans un emplacement très fréquenté, nous louons un espace commercial ou boutique attractif sur deux étages d'environ 87 m² d'espace utilisable.La propriété est située dans un endroit facile d'accès avec une bonne visibilité et une accessibilité optimale. Les installations de shopping, les transports en commun et l'aéroport de Zurich sont à proximité immédiate.Points forts : • Environ 87 m² d'espace sur 2 étages • Utilisation polyvalente en tant que boutique, bureau ou espace de services • Petit avant-cour pour usage personnel • 1 toilette disponible • Très bonne situation piétonne/emplacement central • Norme Minergie (entraînant des frais accessoires très bas) • 3 entrées • Actuellement loué (intéressant en tant qu'objet d'investissement) Nous nous réjouissons de votre contact si vous êtes intéressé.

Propriété résidentielle et commerciale dans un emplacement très recherché

Cet immeuble d'habitation et de commerce, achevé en 2014, se présente dans un état très bien entretenu et combine deux appartements spacieux, un local commercial attractif au rez-de-chaussée et une chambre mansardée séparée. La structure claire de l'immeuble en fait une propriété très recherchée par les investisseurs qui cherchent des rendements stables et un investissement sécurisé.Les appartements aux étages supérieurs et au dernier étage convainquent par leurs pièces lumineuses, leurs équipements modernes et un plan d'étage bien pensé, où le séjour, la salle à manger et la cuisine forment le centre. La chambre mansardée crée un espace supplémentaire flexible et complète l'offre globale.Le rez-de-chaussée avec café, bar, cuisine et WC est idéal pour les exploitants commerciaux qui veulent profiter de l'emplacement très fréquenté dans la ville de Winterthur. La diversité des usages assure un rendement attractif d'environ 4,5 % et des revenus de location stables à long terme.Sur le plan technique, la propriété est équipée de manière moderne : stores électriques, certificat Minergie, chauffage au gaz et trois places de parking extérieures pratiques offrent confort et efficacité. L'emplacement ensoleillé et très recherché souligne la stabilité de la valeur de cette propriété.Cette propriété offre les avantages suivants : • Immeuble d'habitation et de commerce dans la ville de Winterthur • Année de construction 2014, état très bien entretenu • Rendement attractif d'environ 4,5% • Deux appartements de 60,10m² chacun • Chambre mansardée séparée de 20,00m² • Espace commercial au rez-de-chaussée de 73,20m² • Certificat Minergie • Stores électriques • Chauffage au gaz • 3 places de parking extérieures • Emplacement ensoleillé et très recherché Nous vous invitons à découvrir cette propriété unique en personne. Prenez rendez-vous pour une visite aujourd'hui et laissez-vous inspirer par les possibilités !

L'espace pour les visionnaires ? idéal comme atelier, galerie ou plus

Plus d'informations ? APPELEZ MAINTENANT : +41 76 739 87 50

Espace commercial flexible directement à la gare de Buchs-Dällikon

Acquérez l'espace commercial idéal pour votre idée d'entreprise.À Buchs dans le Furttal zurichois, "Müliwisen" est en construction - deux maisons multifamiliales de caractère, inconfondables, accueillantes, presque comme un triple menaçant composé de 33 appartements en propriété et d'environ 740m2 d'espace commercial.Au 1er étage de la Maison B, nous vendons un espace commercial attractif et utilisable de manière flexible. L'unité est disponible à l'achat en propriété d'étage. • Espace commercial 3 : 281m2 au 1er étage - CHF 1'124'000.- Les pièces sont adaptées aux entreprises calmes telles qu'un cabinet médical, un showroom, un bureau, etc. grâce à l'emplacement idéal directement à la gare de Buchs-Dällikon.Les places de parking souterraines peuvent être achetées pour CHF 38'000.- (normales) et CHF 62'000.- (places de parking doubles, l'une derrière l'autre) par unité. Des places de parking pour visiteurs sont disponibles devant le bâtiment et dans le garage souterrain.La construction a commencé et l'emménagement est prévu pour début 2026.Avez-vous suscité votre intérêt ? Nous sommes heureux de répondre à vos questions supplémentaires ou de vous fournir une consultation personnelle.Plüer & Partner Immobilien AG - toujours personnel.

Immeuble commercial entièrement loué avec potentiel de développement

Cette propriété commerciale entièrement louée à Dietlikon offre une opportunité attrayante pour les investisseurs se concentrant sur les rendements et le potentiel de développement. La propriété est située sur un terrain industriel de 1 166 m² et comprend au total sept unités de location au rez-de-chaussée avec une surface de location nette d'environ 540 m². Le bâtiment a été construit en 1955 et est en bon état, partiellement modernisé. En outre, la zone industrielle offre un potentiel de développement intéressant avec une hauteur de bâtiment maximale possible de 20 mètres. La vente est effectuée par la reprise de la société anonyme existante de 1936, qui est propriétaire de la propriété. L'acquisition se fait ainsi par l'achat d'actions et non directement par un achat classique de bien immobilier.Vos avantages en un coup d'œil : • Société anonyme avec propriété commerciale • Objet de placement entièrement loué • Rentabilité brute d'environ 110 000 CHF par an • Superficie du terrain de 1 166 m² dans la zone industrielle • Sept unités de location au rez-de-chaussée • État partiellement modernisé • Pompe à chaleur air-eau • Neuf places de parking extérieures ainsi qu'une place de parking pour remorque • Potentiel de développement attractif avec une hauteur de bâtiment maximale de 20 m Êtes-vous intéressé ? Nous nous réjouissons de votre contact !