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Offre exceptionnelle ! Immobilier équestre avec maison et salle de dressage

Immobilier équestre avec villa, salle de dressage et part importante de terrain Cet établissement équestre exclusif combine un équipement moderne avec des espaces spacieux et des normes de confort élevées. L'immobilier se caractérise par des rénovations complètes et de nombreuses innovations de haute qualité, ce qui le rend idéal pour les amateurs de chevaux et le confort résidentiel.Élevage et équipement de chevaux :19 boxes à chevaux avec accès extérieur : l'établissement dispose de 19 boxes spacieuses et bien ventilées, offrant un espace optimal et des possibilités de mouvement pour les animaux.Nouvelle aire de marche ovale : l'aire de marche offre de la place pour jusqu'à 8 chevaux et convient parfaitement à un entraînement de mouvement régulier. Espace de toilettage avec solarium : un espace de toilettage moderne avec un solarium intégré assure les soins et la régénération optimaux des chevaux. Tapis roulant et piste de trot : Ces appareils d'entraînement permettent des séquences de mouvement contrôlées et offrent une variété dans l'entraînement.Espace de vie - Villa :Maison de résidence rénovée : la villa a été entièrement modernisée et impressionne par son équipement de haute qualité et son goût raffiné. Elle est entièrement meublée et prête à être occupée immédiatement.Jardin et environnement réaménagés : L'espace extérieur a été entièrement rénové et invite à la détente avec un jacuzzi et un espace de barbecue.Salle de repos pour les cavaliers, appartement et salle de sellerie : Ces pièces ont également été rénovées et agrandies à un standard moderne et de haute qualité.Bâtiments et infrastructure :Transformation de l'abri : L'abri d'origine a été transformé en un garage fonctionnel, équipé de quatre portes sectionnelles actionnées électriquement.Porte principale actionnée électriquement : La porte principale de l'établissement est également équipée d'une commande électrique, ce qui rend l'entrée et la sortie confortables.Tous les bâtiments rénovés : Les zones intérieures et extérieures de tous les bâtiments ont été fraîchement peintes. Le garage a également reçu un revêtement abrasif résistant.Cour avant reconstruite : la cour avant a été entièrement réaménagée et offre maintenant une apparence accueillante ainsi que des possibilités d'utilisation pratiques.Ajout de portes : L'infrastructure a été complétée par de nouvelles portes pour optimiser la fonctionnalité et les possibilités d'accès.Buanderie et équipement technique :Buanderie professionnelle : équipée d'une machine à laver de 17 kg, spécialement conçue pour les couvertures de chevaux, ainsi que d'une combinaison de machine à laver et de sécheuse pour un usage général.Résumé :L'immobilier offre des conditions idéales pour l'élevage de chevaux et les sports équestres avec son équipement étendu et ses espaces extérieurs généreux. La villa entièrement modernisée et les bâtiments annexes rénovés à un standard élevé complètent l'offre et créent un équilibre parfait entre le confort résidentiel et l'utilisation fonctionnelle.Cette propriété convient également bien aux amateurs de chevaux privés et aux exploitations équestres professionnelles. Zone résidentielle et de travail WA2 avec terre agricole Zone résidentielle et de travail : 4 815 m2 parcelle n° 2181, dont zone de travail WA2 3 000 m2 et terre agricole 1 815 m2.Zone agricole : 9 478 m2 parcelle n° 2416, soumise au BGBB et nécessitant une autorisation pour l'auto-gestion.Une preuve de capitaux est requise à l'avance pour une visite. Pour plus d'informations, veuillez contacter M. Stephan Kocher au mobile 079 741 88 88.

Espace de stockage supplémentaire dans un emplacement attrayant sur le Rhin

Espace de stockage supplémentaire dans un emplacement attrayant sur le Rhin La salle offre des possibilités d'utilisation polyvalentes et crée un espace précieux pour les vélos, les équipements sportifs, les outils, les articles de saison ou d'autres objets personnels. Grâce à son accès facile et à son emplacement très demandé, cette offre est un complément sensé à l'espace de vie dans l'ensemble immobilier.Profitez de l'opportunité et sécurisez un espace de stockage supplémentaire à un endroit où de telles offres sont rarement disponibles.Toutes les informations ont été fournies de bonne foi et à notre connaissance. Cependant, aucune garantie n'est assumée pour l'exactitude, l'exhaustivité et la mise à jour des informations. Les modifications et les erreurs sont réservées.Visitez notre site Web :www.simon-immobilien.chVotre interlocuteur :Simon Immobilien AG, Fredrik Holmgren+41 76 621 62 66Nous sommes toujours ravis de recevoir des conseils précieux sur les ventes potentielles de biens immobiliers. En cas de conclusion réussie, nous récompensons le donneur de conseils avec une commission pouvant aller jusqu'à 5 000 CHF.

Solution de stockage rare directement sur le Rhin

Solution de stockage rare directement sur le Rhin Dans une résidence attractive directement sur le Rhin, cette salle de stockage pratique est en vente. De telles offres sont rares et offrent une opportunité idéale de créer un espace de stockage supplémentaire à proximité immédiate de votre appartement ou de votre propriété.La pièce est parfaitement adaptée pour stocker des bicyclettes, des équipements sportifs, des outils, des articles de saison ou d'autres objets personnels. Grâce à ses possibilités d'utilisation polyvalentes, elle représente un ajout précieux pour les propriétaires et les résidents du voisinage.Profitez de cette opportunité et sécurisez un espace de stockage supplémentaire dans l'un des endroits les plus recherchés sur le Rhin.Toutes les informations ont été fournies de bonne foi. Cependant, aucune garantie n'est assumée pour l'exactitude, l'exhaustivité et la ponctualité des informations. Les modifications et les erreurs sont réservées.Votre interlocuteur:Simon Immobilien AG, Fredrik Holmgren+41 76 621 62 66Nous sommes toujours ravis de recevoir des conseils précieux sur les ventes potentielles de biens immobiliers. En cas de clôture réussie, nous récompensons le donneur de conseils d'une commission pouvant aller jusqu'à 5 000 CHF.

Hôtel Charmant Adler dans le touristique Stein am Rhein

Stein am Rhein Stein am Rhein, l'un des plus beaux de Suisse, est situé à l'extrémité ouest du lac de Constance, où le Rhin poursuit son cours. Internationalement connu pour sa vieille ville médiévale bien conservée avec des maisons ornées de fresques, la ville attire des visiteurs tout au long de l'année, venus de Suisse et de l'étranger. La région convainc par sa haute valeur de loisirs avec culture, nature et activités sur le Rhin et le lac de Constance. Grâce à sa proximité avec Zurich, Constance et Schaffhouse, ainsi qu'à sa bonne connexion aux chemins de fer et routes, Stein am Rhein est facilement accessible et offre un environnement stable pour les investissements touristiques. L'objet L'Hôtel :L'Hôtel Adler est situé au cœur de la vieille ville historique de Stein am Rhein, dans la rue Adlergässli 4 - à quelques pas de la place de la mairie et des façades célèbres ornées de fresques. La micro-localisation offre une combinaison parfaite de charme, de calme et d'infrastructure touristique exceptionnelle.L'exploitation est menée comme hôtel garni avec une orientation vers les touristes à vélo.L'hôtel a été aimablement rénové au cours des deux dernières années (notamment la façade, les chambres d'hôtel et les meubles) et, parallèlement, l'entretien courant n'a jamais été négligé.En option supplémentaire, la maison d'habitation attenante à l'hôtel peut être acquise.La maison d'habitation, construite en 1995, très bien entretenue, se compose de trois étages et est actuellement occupée par la famille des propriétaires.Selon les premières investigations superficielles, il n'y a pas de restriction d'usage sur la maison d'habitation. Elle pourrait, sous réserve d'investigations juridiquement contraignantes et d'obtention d'un permis de construire, être transformée et réutilisée en 4-5 chambres d'hôtel supplémentaires, en un appartement géré par l'hôtel ou en un appartement de vacances pour location à court terme. Les locaux Réz-de-chaussée : • Espace d'entrée et réception • Salle de petit déjeuner • Lingerie • Garage à vélos • Technique telle que ventilation et chauffage (granulés de bois, en commun avec le restaurant Adler, eau chaude via gazoduc) • Ascenseur et escalier 1er étage : • 4 chambres doubles (dont une avec canapé-lit) • Futur local de lavage pour les invités et vestiaire du personnel • Ascenseur et escalier 2e étage • 4 chambres doubles (dont une avec canapé-lit) • Futur chambre double supplémentaire • Ascenseur et escalier 3e étage : • 4 chambres doubles • 1 réduit (pour nettoyage) • Terrasse sur le toit • Ascenseur et escalier • Accès au grenier praticable au niveau du toit Autres informations L'hôtel peut également être pris en charge séparément (sans la maison d'habitation). La maison d'habitation ne sera vendue qu'après la vente de l'hôtel.Un achat par des personnes d'origine étrangère est possible.Le gros et le petit inventaire sont inclus dans le prix d'achat. Les objets personnels sont exclus. Disclaimer Les visualisations des objets présentées dans cette publication servent à transmettre des impressions et à visualiser les variantes d'exécution possibles. Ceux-ci ne font pas partie des conditions contractuelles ! Copyright : 2026©hotelforsale ag.Tous droits réservés. S'applique à toute la publication. Toutes les informations sont sans garantie. Nous ne garantissons pas l'exhaustivité, l'exactitude et l'actualité. Erreur et vente intermédiaire réservées.