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Espace commercial unique avec entrepôt à Cama

Espace de 177m2 à modulariser et personnaliser selon vos besoins!À excellente position à Cama, dans le canton des Grisons, nous proposons à la vente un entrepôt fonctionnel et personnalisable, idéal comme entrepôt, laboratoire, espace artisanal et/ou bureau. Cet espace est situé dans un immeuble neuf et moderne à plusieurs familles, et dispose de: • Grande porte d'accès, en matériau solide et élégant, idéal pour le chargement et le déchargement de marchandises (hauteur 3,45m) • Places de parking extérieures confortables, grandes et spacieuses, à usage exclusif. • Prédisposition pour les WC et l'eau. • Prédisposition électrique. À compléter selon vos besoins: • Installation de WC et lavabo avec cloison. • Corps d'éclairage. • Système de chauffage. Les fournitures et l'installation ci-dessus seront à la charge et sous la responsabilité de l'acheteur. Pourquoi choisir cet espace à la Residenza Leea?Cette propriété représente une opportunité unique pour les professionnels, les artisans et les entreprises qui cherchent un espace flexible et personnalisable, idéal pour développer ou étendre leur activité.Situé dans une zone calme mais stratégique de la commune de Cama (GR), l'immeuble offre d'excellentes connections avec la Mesolcina et le Tessin, garantissant une logistique efficace et une position avantageuse pour ceux qui veulent être facilement accessibles.Grâce à la structure modulaire et à la possibilité de personnaliser les environnements, cet espace est parfaitement adapté à différents types d'utilisation, combinant fonctionnalité, confort et qualité de construction Minergie.Le canton des Grisons et la commune de Cama sont également attractifs pour les entreprises sur le plan fiscal.L'usage prévu ne doit pas être gênant et la production n'est pas autorisée.Un investissement solide et polyvalent, idéal pour ceux qui veulent faire croître leur entreprise dans un contexte moderne et bien positionné. 📞 Contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations ou pour réserver une visite sans engagement — découvrez le plein potentiel de cet espace exclusif à Cama!

Spazio commerciale in vendita nella bella Val Calanca

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Questo spazio commerciale attualmente è adibito come bar / caffetteria nella parte iniziale del locale, luogo molto accogliente e carino dove ci si ferma volentieri per una bevanda od un caffè per chi è di transito.Dietro attualmente cè un laboratorio / caseificio per la produzione del formaggio, cè la possibilità di ritirare questa attività o di utilizzarlo come altra destinazione commerciale in base alle possibilità che concede il Comune.Sulla proprietà di quasi 300 mq ci sono 2 parcheggi esterni compresi.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Diese Gewerbefläche wird derzeit als Bar/Café im ersten Teil des Gebäudes genutzt. Ein sehr gemütlicher und hübscher Ort, an dem die Duchreisenden gerne auf einen Drink oder einen Kaffee einkehren.Dahinter befindet sich derzeit ein Labor / eine Käsefabrik für die Käseproduktion. Es besteht die Möglichkeit, diese Tätigkeit zu übernehmen oder es als ein anderes kommerzielles Ziel zu gebrauchen, je nachdem was die Gemeinde gewährt.Auf dem Grundstück von fast 300 m2 sind noch 2 externe Parkplätze enthalten.