Dans un emplacement facilement accessible près du centre historique de Chiavenna, l'hôtel 3 étoiles se présente comme un ensemble hôtelier, gastronomique et résidentiel polyvalent. L'exploitation établie comprend, selon les informations de l'exploitant, 48 chambres d'hôtel avec un total de 96 lits et est complétée par plusieurs zones gastronomiques, espaces événementiels, appartements supplémentaires et installations de stationnement extérieures spacieuses.

Dès l'arrivée, le bâtiment principal clairement visible sur la Via Rezia transmet une présence claire. Deux zones de réception et d'accueil séparées permettent une prise en charge flexible des différents groupes de clients et créent des distances courtes jusqu'aux chambres d'hôtel, restaurants et salles d'événements. Deux bars, divers salons et un ascenseur complètent l'infrastructure fonctionnelle. Pour l'exploitation gastronomique, une salle de petit-déjeuner séparée, une salle de dîner spacieuse et une cuisine grande et professionnellement équipée sont disponibles. Un hall supplémentaire offre de l'espace pour les groupes, les banquets, les fêtes privées et les différents formats d'événements. Les différentes zones soutiennent à la fois l'exploitation hôtelière quotidienne et les sociétés plus grandes et les occasions spéciales.

L'offre d'hébergement va des chambres d'hôtel classiques avec salle de bain privée aux différentes catégories de chambres avec balcon. Les mini-suites et les chambres sans obstacle élargissent l'offre. En outre, plusieurs appartements spacieux sont vendus. Les pièces de vie lumineuses, les cuisines séparées, les salles de bain privées et les balcons créent des conditions appropriées pour une location à long terme ou une utilisation en tant qu'appartements pour exploitants et personnel.

Points forts

• Hôtel 3 étoiles établi avec 48 chambres et 96 lits

• Quatre appartements supplémentaires indépendants, environ 480 m² de superficie totale

• Trois zones gastronomiques différentes

• Cuisine grande et professionnellement équipée

• Deux zones de réception et d'accueil séparées avec deux bars

• Espaces événementiels et de banquet spacieux

• Restaurant séparé avec pizzeria et grill

• Jardin extensif avec piscine extérieure

• Emplacement attractif dans la direction de la Mera et des montagnes environnantes

• Deux aires de stationnement privées spacieuses

• Places de stationnement partiellement couvertes avec panneaux solaires

• Combinaison polyvalente d'hôtel, de gastronomie, d'événements et de logement

• Potential de poursuite, de répositionnement ou de développement ultérieur

• Visibilité et emplacement pratiques près de la vieille ville de Chiavenna

• Emplacement attractif entre le lac de Côme, le Bergell, l'Engadine et la Valtellina

Description de l'emplacement

L'hôtel est situé dans un emplacement clairement visible et facilement accessible, près du centre historique de Chiavenna. L'emplacement combine une bonne accessibilité routière avec l'infrastructure urbaine développée de la ville et la proximité immédiate avec la nature diverse de Valchiavenna. La vieille ville avec ses rues historiques, ses crotti traditionnels, ses restaurants, ses cafés et ses magasins locaux est à courte distance. La gare de Chiavenna ainsi que les connexions régionales en bus et en taxi sont également facilement accessibles. Le parking adjacent facilite l'arrivée des clients de l'hôtel, des visiteurs de restaurants, des groupes et des participants aux événements. Chiavenna est située sur la rivière Mera entre le Bergell et le Val San Giacomo et forme un point de connexion traditionnel entre le nord de l'Italie et la région alpine. À partir de là, le lac de Côme, la Valtellina, le Bergell et l'Engadine sont également accessibles, tout comme les stations de vacances et de sports d'hiver bien connues Madesimo et Campodolcino. Tout au long de l'année, la région offre des activités de loisirs variées. Les itinéraires de randonnée et de vélo, les paysages alpins, les curiosités culturelles et les événements régionaux attirent les voyageurs individuels, les familles, les groupes et les vacanciers actifs. Les destinations d'excursion bien connues incluent le Parco delle Marmitte dei Giganti, les cascades d'Acquafraggia et les paysages urbains historiques de Valchiavenna. La combinaison de visibilité, d'accessibilité, d'infrastructure urbaine et de cadre alpin crée des conditions appropriées pour l'exploitation hôtelière et gastronomique tout au long de l'année, ainsi que pour les voyages de groupe et les événements.