Bar acheter: Sagno

Chiasso centrale: raro terreno edificabile in zona R6

Ottima opportunità d''''investimento immobiliare in zona residenziale intensiva a 6 piani:Collocato in una zona centrale e strategica di Chiasso, a brevissima distanza dal collegamento autostradale e in prossimità di tutti i servizi cittadini, proponiamo in vendita un lotto edificabile di 1537 mq, perfettamente allacciato a tutte le infrastrutture pubbliche, con i seguenti parametri edificatori:- Zona: RI6- S.E.1537 mq- I.S. 1.5- I.O. 30%- SUL 2305.5 mq- Altezza max edificio: 19.50 m (6 piani)- Quota minima SUL abitativa: 60%Il fondo è particolarmente indicato per realizzare un importante edificio residenziale con possibile inserimento di contenuti commerciali. Si segnala il vincolo di edificazione di parcheggi pubblici sul fondo (oltre all''''edificio principale). Maggiori informazioni su richiesta.Location: cittadina con circa 8''''000 abitanti, grazie alla sua posizione strategica di confine Chiasso è divenuta un importante polo di smistamento commerciale (doganale), nonché centro economico finanziario di rilievo grazie alle numerose attività del settore terziario presenti sul territorio (banche, studi legali e fiduciari, assicurazioni ecc..). Milano (a 50 km) e Lugano (27 km) sono comodamente e velocemente raggiungibili sia con il collegamento ferroviario che autostradale.

Ultimo edificabile nel nucleo

Questo grazioso terreno edificabile si trova in zona residenziale Pedemontana nel nucleo di Solduno, ed è destinata alla residenza, agli uffici, alle attività commerciali, di servizio e turistiche.La particella si trova all’interno del perimetro del Piano Regolatore della Città di Locarno, Settore 2, PR.SE2 (a ridosso del limite del Piano Regolatore Particolareggiato del Centro Tradizionale di Solduno, PRP.CTS), ed è assegnata alla Zona residenziale pedemontana (art. 16 lett. a NAPR.SE2-3).Per questa zona, valgono i seguenti parametri:Altezza delle costruzioni alla gronda: 8.50 mIndice di sfruttamento massimo: 0.6Indice di occupazione massimo: 40%Distanza fra edifici: 6 mDistanza dai confini: 3 mDistanza dalla strada: 3 mNe risulta un’area edificabile di ca. 57 mq (ca. 3 m di larghezza media).Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Posizione strategica a bordo nucleo+ Molto soleggiato+ Facile accessoI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch.

FAIDO: Terreno edif. di 830 mq ca. in zona moderna

2097T: Faido 837 mq Terreno R2 In Vendita Con Progetto - allinterno della zona R2 del piano regolatore del comune di Faido. Il quartiere Nanzenga, quartiere soleggiato e pochi minuti dai servizi pubblici, è da sempre considerato uno dei quartieri privilegiati del centro abitato di Faido. La parcella esposta a sud, con l'indice di occupazione massimo è del 30% e lindice di sfruttamento massimo è dello 0.4. La distanza minima dal confine è di 3 m per una lunghezza di facciata che non superi i 16 mt. La posizione dei due edifici esistenti nei lotti contigui permette uno sfruttamento ottimale del terreno. Progetto non approvatoIl quartiere Nanzenga è da sempre considerato uno dei quartieri più privilegiati del centro abitato di Faido per molte ragioni: la sua posizione geografica, più in alto rispetto al fondo valle e orientato verso sud lo rendono maggiormente soleggiato e gli offrono una vista di più grande respiro sul contesto montuoso. La presenza della stazione ferroviaria e degli autopostali rende il quartiere autonomo e di facile collegamento con la tratta nord-sud del Ticino, così come della Svizzera intera. La rete ferroviaria è il mezzo di collegamento più veloce ed efficiente, contando unora e mezza di distanza sia da Milano che da Zurigo.

LIEBEVOLL SANIERTES TESSINER HERRENHAUS, als B&B geführt, mit Privatha

In einer sonnigen Lage und umgeben von einem wunderschönen Gelände und Weinberg, wurde dieses prachtvolle Gebäude 1847 erbaut und 2003 komplett saniert. Seitdem wird es als B&B in 8 Zimmern mit 12-16 Betten geführt. Jedes Zimmer hat ein eigenes Bad mit Dusche und WC. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen plus Mansarde und bietet die großzügigen Räume der traditionellen Herrenhäuser mit einer einladenden Atmosphäre für die Gäste. Zum Angebot gehört ein 2019 modernisiertes und erweitertes, privates Haus und ein wunderschöner Garten mit Pergola, Sitzplätzen und Stellplätzen. Tegna ist ein Standort mit vielfältigen Möglichkeiten, wie Baden an der Maggia oder im Pozzo, Radwege, Wandern direkt vom Ort aus, Klettern, Reiten oder Golf / Losone in der Nähe. Zwei Restaurants gibt es im Ort, unzählige mehr sind ganz in der Nähe. Es gibt den wunderbaren Bäcker in Verscio. In Ascona / Locarno zum Lago Maggiore braucht es 15 Minuten mit dem Auto. Ebenso schnell sind die Wege ins Onsernonetal, Valle Maggia oder Centovalli. ÖV: nur 3 Minuten zu Fuß ist der Bahnhof der Centovallibahn entfernt. ++++++ In una posizione soleggiata e circondata da un meraviglioso terreno e vigneto, questo splendido edificio fu costruito nel 1847 e completamente ristrutturato nel 2003. Da allora viene gestito come B&B con 8 camere e 12-16 posti letto. Ogni camera ha il proprio bagno con doccia e WC. La casa si sviluppa su tre piani più mansarda e offre gli ampi spazi delle tradizionali dimore signorili con un'atmosfera accogliente per gli ospiti. L'offerta include una casa privata modernizzata e ampliata nel 2019 e un bellissimo giardino con pergola, posti a sedere e parcheggi. Tegna è una località con molteplici possibilità, come il nuoto alla Maggia o nel Pozzo, piste ciclabili, escursioni direttamente dal paese, arrampicata, equitazione o golf a Losone nelle vicinanze. Ci sono due ristoranti nel paese e molti altri nelle immediate vicinanze. C'è il meraviglioso panificio di Verscio. Ad Ascona/Locarno sul Lago Maggiore si arriva in 15 minuti di auto. Altrettanto veloci sono i percorsi per la Valle Onsernone, la Valle Maggia o le Centovalli. Trasporti pubblici: la stazione ferroviaria delle Centovalli dista solo 3 minuti a piedi. www.immobykathleen.ch

Bellissimo locale commerciale

Massagno, comune nel distretto di Lugano alle porte della città in elegante palazzina nova alto standing con moderno locale commerciale proposto in vendita composto da openspace con belle vetrate.L'immobile di recente costruzione si trova in splendida posizione strategica a pochi minuti dall' uscita del raccordo autostradale Lugano Nord, in zona ben servita da mezzi pubblici, a pochi minuti dalla stazione centrale e negozi. L'unità immobiliare 1.5 locali occupa un'area openspace, un locale adibito a ristoro un bagno di servizio e un secondo locale con materiali di qualità ed eleganza misurata nel tempo. La residenza raffinata che ospita l'immobile è composta di soli sette unità abitative alto standing.L'immobile dispone quattro posti auto in autorimessa a CHF 60'000 cadauno.Per informazioni potete anche contattarci ai seguenti recapiti:MEZZAPESA SIMONEReal estate consultant cell. +41 76 425 03 34EBUYHOUSEufficio: +41 91 1.5 69 99 %.