Leimiswil - Acheter bureau, commerce & industrie

Votre nouvel emplacement commercial réputé.

Découvrez cette propriété commerciale réputée et polyvalente à Huttwil!Le bâtiment, construit entre 2008-2012, se distingue par son architecture moderne, son équipement de haute qualité et son standard de construction tourné vers l'avenir. Les entreprises profitent ici de possibilités d'utilisation flexibles, idéales pour la production, le stockage, la logistique et les espaces de bureau sous un seul toit.Points forts de la propriété: • Environ 16 600 m² de surface brute de plancher pour les bureaux, la production et le stockage • Norme Minergie-P durable avec pompe à chaleur géothermique et distribution de chaleur TABS • Espaces de bureau modernes pour l'administration, la planification et le contact client • Cafétéria pour les employés et les invités • Logistique optimale: Plusieurs rampes de chargement et 4 ascenseurs de marchandises avec des capacités de charge élevées • Emplacement central dans la zone industrielle avec de bonnes connexions aux axes de trafic principaux • Sécurité à long terme: Contrat de droits de construction attractif jusqu'au 31 décembre 2070 (prolongeable) En outre, il existe la possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire avec des places de parking pour agrandir la propriété.Profitez de cette opportunité unique de sécuriser un objet commercial flexible, fonctionnel et représentatif (la vente est effectuée dans un processus d'appel d'offres en deux étapes).CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI: Nous nous réjouissons de votre demande!

Espace commercial neuf en copropriété (cabinet/bureau etc.) à Herzogenbuchsee/BE

Découvrez l'opportunité et déployez-vous dans vos propres locaux ! Dans un emplacement très fréquenté avec une excellente visibilité, nous vendons des locaux commerciaux (182m2) au rez-de-chaussée/étage supérieur en état brut. Les pièces peuvent être divisées comme vous le souhaitez et permettent une utilisation polyvalente. L'étage supérieur est accessible par un escalier intérieur, mais peut également être atteint en utilisant la système de lift intérieur du bâtiment. La conception intérieure peut être co-déterminée par l'acheteur. Un grand cellier fait également partie de l'offre.

Objet commercial attractif avec potentiel de développement

La propriété à vendre est un bâtiment commercial moderne et spacieux à Huttwil. L'objet convainc par sa polyvalence et offre des conditions idéales pour les entreprises de différents secteurs. Possibilités d'utilisation Exposition & espace de vente (2 685 m²) Les surfaces commerciales représentatives avec une hauteur de plafond généreuse et une architecture moderne offrent des conditions idéales pour un showroom exclusif, une présentation de produits attrayante ou des utilisations commerciales polyvalentes. Grâce à la conception flexible du plan d'étage, la surface totale peut être facilement divisée en plusieurs unités. Cela rend la propriété également excellente pour plusieurs entreprises de différents secteurs qui souhaitent utiliser les espaces de manière indépendante les uns des autres. Un point fort particulier est constitué par les vastes façades vitrées du sol au plafond le long de la rue. Elles ne fournissent pas seulement des espaces lumineux et accueillants, mais offrent également une surface de présentation idéale pour mettre en scène des produits de manière efficace et obtenir une grande visibilité. La propriété est déjà équipée de manière extensive et dispose d'un système d'éclairage entièrement fonctionnel ainsi que d'un système de climatisation puissant dans les pièces. Cela offre des conditions optimales pour un environnement de travail confortable et une utilisation immédiate des espaces – sans nécessiter des rénovations techniques extensives. Bureaux (575 m²) Les bureaux lumineux et bien structurés créent un environnement de travail agréable pour les employés et les clients. La disposition des pièces existante permet des ajustements flexibles aux besoins individuels. Espaces de stockage (1 956 m²) Les vastes zones de stockage disposent d'un accès optimal, d'une charge utile élevée et d'un espace suffisant pour la logistique, la production ou les ateliers. Places de parking & espaces extérieurs 68 places de parking pour les clients et les employés sont disponibles directement au bâtiment. Les espaces extérieurs sont bien entretenus et conçus de manière fonctionnelle. La surface d'exposition entière sera complètement dégagée avant la remise. Les plaques de sol existantes resteront. La zone de réception et les cuisines intégrées font partie du bâtiment et resteront sur place. Partiellement loué Une partie des bureaux et des espaces de stockage est actuellement louée. Les contrats de location existants peuvent être repris sur demande et offrent ainsi un élément de revenu attractif pour les investisseurs ou les propriétaires à long terme. Avantages en un coup d'œil • Possibilités d'utilisation polyvalentes pour l'exposition, le showroom, le bureau, les ventes, le stockage ou les utilisations commerciales combinées • Disposition des pièces flexible permettant l'utilisation par plusieurs entreprises de différents secteurs • Architecture représentative avec des hauteurs de plafond généreuses et une conception moderne • Grandes façades vitrées du sol au plafond le long de la rue offrant des opportunités idéales pour une présentation de produits efficace et une grande visibilité • Propriété moderne et bien entretenue avec infrastructure existante • Système d'éclairage entièrement fonctionnel et climatisation pour un fonctionnement confortable et efficace • Espaces partiellement loués attractifs avec potentiel de développement • Offre généreuse de places de parking pour les employés, les clients et les visiteurs • Emplacement bien connecté avec potentiel de développement supplémentaire Emplacement Huttwil Huttwil est situé au cœur de la Suisse – à l'intersection des cantons de Berne, Lucerne et Argovie – et offre d'excellentes conditions pour les entreprises commerciales. La région convainc par son emplacement central, son infrastructure excellente et son environnement commercial local solide. Grâce à la proximité avec les axes de trafic importants, les clients régionaux et suprarégionaux peuvent être atteints rapidement. La propriété est située dans un droit de construction avec la commune de Huttwil. Le droit de construction existant court actuellement jusqu'en 2055 et peut être facilement prolongé, garantissant ainsi une utilisation à long terme sécurisée. Informations supplémentaires L'évaluation a été effectuée par Wüest Partner. Une preuve de financement est obligatoire pour obtenir des documents détaillés et des informations supplémentaires. Visite virtuelle 360° Découvrez maintenant la visite virtuelle 360° complète : https://kuula.co/post/LKqF4/collection/7TKMV Video : Découvrez la conception et l'ambiance spatiale dans la vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=217Xp2RqBFM

Maison d'habitation et de commerce

Maison d'habitation et de commerce Villa élégante avec extension de pratique au centre de LangenthalRez-de-chaussée • Espace d'entrée spacieux avec garde-robe et WC séparé • Corridor avec plafond inspiré de l'architecture gothique • Cuisine/salle à manger spacieuse • Salle à manger avec poêle en faïence blanche et stuc • Salle de séjour avec stuc • Salle de lecture et de jeux • Terrasse couverte entourée de colonnes Étage supérieur • 4 chambres • Chambre de dressing • Salle de bain avec baignoire et double évier • WC séparé • Parquet en chêne massif dans toutes les pièces de vie • Balcon spacieux sur le côté sud, plus petit sur le côté nord Grenier • Escalier avec grenier fermé à clé • 3 chambres avec lavabo • 2 grandes pièces de grenier Sous-sol • Pièce de chauffage avec chaudière • Cave à vin • Cave naturelle • Pièce de passage à la buanderie • Buanderie et séchoir avec sortie sur le jardin • Pièce de cave • Atelier Extension de pratique avec garage • Espace d'entrée • Hall de réception • Laboratoire et réception avec réduit et passage à la villa • 2 salles d'examen • Salle d'attente 4 - 6 places de parkingJardin spacieux avec étang et population d'arbres anciens

Locaux de bureau avec charme historique et architecture élégante

Dans un immeuble impressionnant et bien entretenu, vous trouverez des locaux de bureau exclusifs avec un caractère spécial. La combinaison d'architecture historique, d'éléments en bois de haute qualité et de pièces lumineuses crée un environnement de travail unique avec une apparence représentative.La surface de bureau spacieuse d'environ 177 m² impressionne par une disposition de pièces flexible et est idéale pour les entreprises, les cabinets d'avocats, les agences, les sociétés de conseil ou les cabinets médicaux. Plusieurs bureaux utilisables séparément permettent des concepts d'utilisation individuels, des bureaux individuels aux espaces de travail ouverts et aux zones de réunion.Les détails élégants suivants sont particulièrement remarquables :plafonds hauts avec éléments de stuc décoratifsboiseries et armoires encastrées élégantesfaçades de fenêtres spacieuses avec beaucoup de lumière du jourzones d'entrée représentativesarchitecture historique charmante combinée avec des zones moderniséesLa propriété donne une impression professionnelle et de haute qualité dès l'entrée. Les pièces lumineuses créent une atmosphère de travail agréable et offrent des conditions idéales pour les entreprises axées sur la clientèle.En outre, les éléments suivants sont disponibles :deux installations sanitairessolutions de stockage pratiqueszones de corridor et de réception spacieusesune véranda ou une surface extérieureLes locaux de bureau sont situés dans un quartier attrayant à Langenthal avec une bonne accessibilité et un environnement agréable.ÉquipementPoints forts en un coup d'œil- Propriété commerciale représentative- Environ 177 m² de surface de bureau- Plusieurs bureaux lumineux- Éléments historiques élégants- Options d'utilisation flexibles- Très bonnes conditions de lumière du jour- Idéal pour les sociétés de services, les cabinets d'avocats ou les cabinets médicauxEmplacementLes locaux de bureau de la Jurastrasse 33 sont situés dans un emplacement commercial attrayant et facilement accessible à Langenthal. L'emplacement convainc par sa position centrale et son excellent accès aux transports publics et privés.La gare de Langenthal avec des connexions à la SBB, BLS et Aare Seeland mobil peut être atteinte en quelques minutes et est l'un des principaux nœuds de transport de la région. À proximité immédiate, il y a diverses sociétés de services, des possibilités de shopping, des restaurants et d'autres utilisations commerciales, ce qui rend l'emplacement particulièrement attrayant pour les entreprises avec contact client.La propriété représentative est située dans un environnement bien entretenu et offre une apparence professionnelle pour les entreprises, les cabinets d'avocats, les sociétés de conseil ou les cabinets médicaux. Grâce à la bonne connexion de transport, les employés et les clients bénéficient tous deux de courtes distances et d'une grande accessibilité.Les transports publics sont à distance confortable, notamment la gare de Langenthal et plusieurs arrêts de bus tels que Langenthal, Bahnhof et Langenthal, Löwenplatz. La région est également connectée de manière optimale au réseau routier suprarégional.Langenthal est considéré comme un lieu économique important dans l'Oberaargau et offre aux entreprises un environnement dynamique avec une haute qualité de localisation et une bonne infrastructure.AutresNous serions ravis de vous fournir des informations supplémentaires ou une visite personnelle de ces locaux de bureau représentatifs. Convainquez-vous sur place de l'atmosphère spéciale et des possibilités d'utilisation diverses de cette propriété commerciale unique. Nous nous réjouissons de votre contact.

Bijou - Immobilier d'équitation avec salle de réception et maison d'habitation

Description de l'objet - Maison d'habitation Cette maison d'habitation bien entretenue et équipée de manière moderne convainc par une répartition des pièces bien pensée sur trois étages ainsi que des matériaux et une technologie de haute qualité. Avec une surface brute totale de 180 m², elle offre aux familles et aux couples un domicile confortable et naturel avec vue sur la verdure. Sous-sol :L'entrée principale de la maison se trouve au sous-sol et mène aux zones suivantes : - Pièce individuelle spacieuse de 15 m² - idéale en tant que chambre d'ami, bureau ou salle de loisirs- Couloir avec étagères intégrées pour les chaussures- Pièce secondaire avec espace de stockage supplémentaire et étagères pour stockage de chaussures étendu- Salle de bain avec lavabo, douche et toilettes (3,80 m²)- Recessus pratique sous l'escalier- Pièce technique/sous-sol avec lavabo, lave-linge, sèche-linge, adoucisseur d'eau, chaudière à eau chaude avec réservoir d'eau pour le chauffage par le sol, ainsi que cabine à infrarouge intégrée- Escalier menant au rez-de-chaussée- Chauffage par le sol dans tout le sous-sol sauf pièce technique/sous-sol Rez-de-chaussée :Le rez-de-chaussée lumineux forme le cœur de la maison : - Espace de vie spacieux avec cuisine ouverte et accès direct à la grande terrasse avec auvent (46,44 m²)- Porte coulissante du balcon avec vue rêvée sur l'installation équestre et le pâturage adjacent- Toilettes pour les invités (2 m²)- Recessus spacieux avec armoires intégrées et grand congélateur (5,70 m²)- Escalier ouvert menant à l'étage supérieur Étage supérieur (avec toit en pente) :L'étage supérieur se trouve directement sous le toit et offre une atmosphère accueillante avec sa pente de toit agréable : - Chambre d'enfant I avec 13,06 m²- Chambre d'enfant II avec 15,23 m²- Chambre principale avec armoires intégrées pratiques (17,83 m²)- Salle de bain spacieuse avec double lavabo, douche, baignoire et toilettes (9,55 m²)- Couloir fonctionnel avec accès à toutes les pièces- Accès au grenier via un escalier rétractable Conclusion :Cette maison d'habitation offre un ensemble cohérent de fonctionnalité, de confort de vie et de localisation naturelle. Idéal pour tous ceux qui souhaitent combiner un logement spacieux avec des avantages pratiques et une technologie moderne. Installation équestre avec salle de réception, chambres d'invités, pâturage adjacent et infrastructure complète - bien pensée, polyvalente et évolutive : Espace de stabulation :L'espace de stabulation spacieux comprend une zone couverte de 225 m² ainsi qu'une surface ouverte permanente de plus de 700 m² avec cinq abreuvoirs à eau gelée. La zone est divisée de manière flexible, de sorte que la stabulation de groupe et individuelle est possible. L'écurie est lumineuse, bien ventilée et équipée de plusieurs aires de repos avec sol en bois de forêt. Si nécessaire, une conversion en stabulation classique est réalisable. Le pâturage adjacent est directement connecté à l'écurie ouverte et offre aux chevaux une transition sans heurt vers l'extérieur - idéal pour un élevage naturel et spécifique avec beaucoup de liberté de mouvement. Espaces intérieurs avec qualité de loisirs :Dans la zone intérieure chauffée, il y a une salle de sellerie moderne, une pièce technique avec buanderie intégrée (y compris lave-linge), garde-robe, douche et deux toilettes séparées. Le salon spacieux des cavaliers avec cuisine peut également être utilisé comme salle de séminaire ou de formation. L'offre de pièces est complétée par deux chambres d'invités et une grande pièce secondaire fermée. Infrastructure pratique :Un grenier spacieux offre de la place pour jusqu'à 90 balles rondes, avec décharge directe de foin vers la zone d'alimentation ou dans les box. Un fossé à fumier couvert assure une élimination propre, sans odeur et protégée du temps. En outre, l'installation comprend un garage double, une pièce de stockage de fourrage séparée et des places de parking suffisantes pour les voitures et les remorques de chevaux. Salle de réception (20 x 40 m) :La salle de réception lumineuse impressionne avec un sol en sable de quartz-textile moderne de Parkway, qui offre des conditions optimales pour l'entraînement et l'enseignement. Un système d'irrigation automatique et des projecteurs à LED garantissent les meilleures conditions tout au long de l'année. La salle est ouverte sur deux côtés, ce qui assure un climat agréable dans toutes les conditions météorologiques. Les côtés fermés sont constitués d'une construction en bois et en plexiglas translucide. Un point fort particulier : le parcours de chevaux adjacent permet aux animaux d'observer l'entraînement - pour une atmosphère détendue et une variété dans la vie quotidienne. Réserve de développement supplémentaire :Derrière la salle, il y a un grand terrain à bâtir non encore entièrement développé avec des possibilités d'utilisation polyvalentes. Des tuyaux vides pour une installation ultérieure d'un système solaire ont déjà été posés - idéal pour des développements durables. Superficie du terrain :4 529 m² de zone résidentielle-commerciale / 2 562 m² de zone agricole soumise au BGBB et nécessitant un permis d'acquisition.

Maison d'habitation et de commerce au centre de Langenthal

À la Schorenstrasse 6, nous vendons cette vaste maison d'habitation et de commerce.La propriété combine de manière idéale le logement et le travail sous un même toit : tandis que les étages inférieur et rez-de-chaussée conviennent parfaitement à une utilisation commerciale, des salles de pratique ou un atelier, les appartements aux 1er et 2e étages offrent un espace de vie attrayant.La maison d'habitation et de commerce à la Schorenstrasse 6 à Langenthal est située dans un emplacement central, très bien desservi. Les commerces, les restaurants, les écoles (juste en face de la rue) et la gare sont facilement accessibles à pied.Les appartements nécessitent des investissements, en particulier celui du 1er étage. Pour les acheteurs ou les investisseurs habiles de leurs mains, cela ouvre une opportunité intéressante de concevoir les pièces individuellement ou même de combiner les deux appartements en une unité spacieuse. La maison est chauffée par un système de chauffage au gaz (construit en 2013).Il convient de noter en particulier la grande terrasse au 1er étage, qui compense parfaitement le manque d'espace extérieur au rez-de-chaussée et offre un agréable espace de séjour en plein air.Une étude de faisabilité est disponible, qui montre le potentiel du bâtiment et est disponible sur demande.Disposition des piècesRez-de-chaussée (EG) :Espace commercial avec vitrine, idéal pour magasin, bureau ou atelier. Accès direct depuis le niveau de la rue et accès interne au sous-sol.Sous-sol (UG) :Espace utilisable supplémentaire avec des pièces de stockage ou d'archives, chauffage et technologie.1er étage (1. OG) :Appartement 5 pièces avec grande terrasse. Les pièces nécessitent une rénovation, mais offrent un grand potentiel en raison de leur disposition. La terrasse est orientée sud et très ensoleillée.2e étage / étage des combles (DG) :Appartement 3 pièces avec caractère de grenier confortable. Les pièces apparaissent claires et amicales, avec un potentiel de développement pour une qualité de vie moderne.UG / EG : Loué1. OG : Vacant (précédemment occupé par le propriétaire)2. OG : Loué

Beaucoup d'espace pour votre projet - propriété commerciale avec potentiel

Cet objet intéressant, composé du bâtiment principal et d'une annexe, est situé dans un endroit très ensoleillé en face de la gare. La propriété a été utilisée jusqu'à présent comme bureau et entrepôt avec espace de vente et pourrait être convertie en propriété résidentielle ou mixte résidentielle et commerciale.Les surfaces existantes, spacieuses • Bureau : 943 m2 • Entrepôt : 1'640 m2 avec 800 places de palette réparties sur l'ensemble de la propriété • 7 places de parking extérieures offrent de l'espace pour une grande variété d'industries ou de projets de construction. Il y a également des chambres froides, un local de vente, de nombreux bureaux et surfaces de stockage, et - particulièrement remarquable - un grenier stylishement rénové avec une cuisine moderne et grande (par exemple, cuisine d'événement).La propriété a été continuellement rénovée et entretenue. Aucune travaux de rénovation majeurs ne sont imminents à court ou moyen terme.Plus de photos peuvent être trouvées sur https://immorufer.ch/immobilien-kaufenNous nous réjouissons de votre contact en ligne via les portails immobiliers et nous serons ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée par courriel. Merci beaucoup.

ENTREPÔT ET ATELIER ET BÂTIMENT DE BUREAUX

Entrepôt et atelier avec bureauIndustriestrasse 3, 3a + 3bPrix de vente CHF 10'350'000.00 • Surfaces de locationBureau 540 m2Industrie/Commerce 4'216 m2Entrepôt 327 m2 • Année de construction 3 + 3a 19703b 1976 • Système photovoltaïque • 8 systèmes de grue • Chauffage au gaz et à pompe à chaleur Bâtiment de bureauxIndustriestrasse 5Prix de vente CHF 3'850'000.00 • Surface de bureau nette approx. 1'708 m2 • 5 étages de bureaux + sous-sol • Année de construction 1974 • Ascenseur pour personnes • Chauffage au gaz, 2016 127 places de parking extérieures (dont 4 stations de recharge électrique) 2 boîtes de garageLe propriétaire/locataire abandonne l'emplacement et délocalise la production à l'étranger. Les bâtiments sont vendus non loués. Les bâtiments peuvent également être achetés individuellement.

Opportunité d'investissement avec rendement brut réalisable de plus de 7%

Rénovation en tant qu'opportunité d'augmentation de la valeur Au cœur de Huttwil, ce bâtiment résidentiel et commercial présente une opportunité intéressante pour les investisseurs, les développeurs et les propriétaires ayant une vue sur les rendements et l'augmentation de la valeur à long terme.Au rez-de-chaussée, se trouve un restaurant avec une cuisine entièrement équipée. Un espace commercial adjacent offre un potentiel d'utilisation supplémentaire et peut être loué séparément selon les besoins ou utilisé, par exemple, comme surface de vente, bureau ou salon de coiffure.Plusieurs appartements ayant besoin d'une rénovation offrent des opportunités attractives au nouveau propriétaire pour améliorer la propriété. Les espaces vacants peuvent être spécifiquement rénovés et répositionnés par la suite à des loyers conformes au marché. Cela peut augmenter considérablement le potentiel de revenus de la propriété.Un potentiel de développement supplémentaire dans la zone arrière de la parcelle est particulièrement intéressant, où un autre volume de construction de jusqu'à trois étages semble réalisable, sous réserve d'examen et d'approbation officiels.Une rénovation et une expansion majeures, ainsi que des rénovations complètes, ont été effectuées en 1994 et forment une base importante pour l'état actuel de la propriété.Avec un rendement brut réalisable de plus de 7%, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs qui reconnaissent les opportunités et veulent créer de la valeur ajoutée.Ci-dessous, les points forts de cette propriété: • Rendement brut réalisable de plus de 7% • Opportunités attractives d'augmentation de la valeur grâce à la rénovation et à la répositionnement • Plusieurs appartements ayant besoin d'une rénovation avec un potentiel d'amélioration • Potentiel de développement dans la zone arrière du bâtiment avec jusqu'à 3 étages • Espace commercial supplémentaire avec un potentiel d'utilisation flexible • Restaurant avec une cuisine existante au rez-de-chaussée • Garages avec espace pour jusqu'à 8 véhicules • 4 places de parking extérieures disponibles • Emplacement ensoleillé au centre du village Saisissez cette opportunité rare et laissez-vous convaincre par l'unicité et le potentiel de cette propriété exceptionnelle sur les rives du lac de Constance lors d'une visite personnelle.

Immeuble locatif situé en position centrale à Langenthal

Construit en 1970 et rénové en 2019, cet immeuble se présente en bon état général et bénéficie d'une construction solide de type traditionnel.- Immeuble construit en 1970 et rénové en 2019, en bon état général- Appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée avec jardin et terrasse ensoleillée- Appartement de 3,5 pièces lumineux au 1er étage- Appartement de 3,5 pièces au dernier étage, charmant et lumineux- Espaces extérieurs attractifs avec jardin et zone de détente- Sous-sol avec buanderie, cave et locaux techniques- Chauffage au mazout avec distribution par chauffage au sol- Bien offrant confort, fonctionnalité et bonnes possibilités d'utilisation

Combinaison rare de commerce et d'habitation

Cet ensemble résidentiel et commercial unique est spécifiquement destiné aux entrepreneurs qui veulent combiner travail, habitation et investissement en un seul lieu. Le terrain très spacieux de la zone agricole offre une lumière du jour toute la journée, une vie privée complète sans voisins directs et une excellente visibilité grâce à son emplacement sur une route principale très fréquentée. La propriété est idéale pour les travailleurs indépendants, les entreprises en expansion ou les fondateurs de sociétés qui veulent des distances courtes et une structure durable.La maison multifamiliale se compose de trois unités résidentielles, avec le rez-de-chaussée et le premier étage supérieur fusionnés en un appartement principal spacieux en 2008. L'expansion est moderne et bien entretenue, complétée par un nouveau toit, une cuisine contemporaine et un chauffage par le sol partiel. Au total, 10,5 pièces avec environ 233 m² d'espace de vie sont disponibles. Les fenêtres avec vitrage triple offrent une protection efficace contre les émissions de bruit. Deux balcons avec une vue dégagée de la zone agricole adjacente et la zone de jardin spacieuse avec une piscine et un espace vert soulignent la haute qualité de vie. L'appartement du grenier a un potentiel de rénovation et permet des revenus locatifs supplémentaires. Plusieurs espaces de stockage et un carport pour jusqu'à quatre véhicules sont disponibles.La zone commerciale offre environ 509 m² d'espace utilisable et est actuellement équipée et louée comme atelier pour la menuiserie et la construction de fenêtres. Des zones de travail et de montage spacieuses, des zones de stockage, des bureaux et des espaces d'exposition permettent des possibilités d'utilisation polyvalentes. Plusieurs portes de garage, une entrée et une sortie séparées pour les camions, et des vitrines avec une visibilité directe sur la route principale assurent une logistique et une présence optimales. L'offre est complétée par un carport pour jusqu'à huit transporteurs et des zones extérieures. Le chauffage est assuré par un four à bois.Une opportunité rare pour les entrepreneurs qui veulent développer leur entreprise et combiner habitation, travail et revenus supplémentaires en un seul lieu. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement bien visible sur un axe de trafic principal très fréquenté • Aucun voisin direct grâce à la zone agricole adjacente • Emplacement solitaire calme malgré l'accessibilité optimale • Superficie de terrain spacieuse avec des possibilités d'utilisation diverses • Séparation claire des zones commerciales et résidentielles • Conditions idéales pour l'expansion ou la création d'entreprise • Bâtiment résidentiel et atelier en construction traditionnelle en bois • Atelier fonctionnel avec un espace utilisable élevé • Zones de travail et de montage spacieuses • Entrée et sortie séparées pour les camions • Plusieurs portes de garage pour la livraison directe • Vitrines avec un effet publicitaire optimal • Espaces de bureau, d'exposition et de stockage disponibles • Possibilités de stationnement extensives • Bâtiment résidentiel spacieux avec trois unités résidentielles • Appartement principal moderne avec une expansion contemporaine • Fenêtres avec vitrage triple • Deux balcons avec une vue dégagée sur la zone verte • Jardin attractif avec une piscine • Revenus locatifs supplémentaires possibles grâce à un appartement séparé Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Maison d'habitation et de commerce en tant qu'objet d'investissement avec 7% de rendement ou d'usage personnel

Cette maison d'habitation et de commerce attractive à Herzogenbuchsee offre une opportunité d'investissement unique avec un rendement solide de plus de 6%, des possibilités d'utilisation diverses. Elle convient également parfaitement aux entrepreneurs qui recherchent une combinaison de logement et de travail. Le bâtiment combine un logement spacieux avec des espaces commerciaux fonctionnels et se caractérise par sa disposition de pièces bien pensée, ses détails d'équipement de haute qualité et son excellent emplacement.Le bâtiment a été construit en construction massive et est complètement en sous-sol. Dans le sous-sol, il y a un garage souterrain accessible en voiture à côté des pièces de stockage, qui offre de la place pour 3 voitures. Il est divisé en 3 unités utilisables séparément. Au rez-de-chaussée, il y a un espace de 60 mètres carrés qui a été utilisé précédemment comme atelier. Cette surface partielle est équipée de 3 fosses.Séparé d'une salle de pause de 27 mètres carrés, il y a un espace de vente d'environ 183 mètres carrés de l'autre côté du bâtiment, qui dispose d'une grande façade de vitrine donnant sur la rue.Dans l'étage supérieur et les combles, un appartement d'entrepreneur avec 5,5 pièces se présente, qui offre beaucoup d'espace pour se déployer sur deux niveaux et peut également être divisé en deux unités. Une réplanification par un architecte a déjà été effectuée et est disponible.Dans la cuisine moderne et de haute qualité, qui est équipée d'appareils de la marque Gaggenau, entre autres, vous pouvez vous et votre famille gâter culinairement. Dans la pièce adjacente au cheminée, même les jours d'hiver les plus froids peuvent être appréciés.Le grand espace de vie et de repas borde directement la grande terrasse sur le toit et relie l'intérieur et l'extérieur en été.L'appartement offre une chambre au niveau inférieur et 2-3 au niveau supérieur.L'objet est polyvalent : tandis que le rez-de-chaussée offre un espace commercial spacieux avec une infrastructure idéale pour un atelier, un magasin ou un showroom, l'appartement de l'étage supérieur convainc en tant qu'appartement duplex exclusif avec un grand confort de vie. De plus, la maison dispose d'un grand garage souterrain et de beaucoup d'espace de stockage et de rangement.Actuellement, le bâtiment est vide et offre des conditions idéales pour la vente. La substance du bâtiment est en très bon état. En 2024, le toit plat et la terrasse qui s'y trouve ont été complètement rénovés et réétanchéifiés.Les loyers cibles sont • Espace de vie à CHF 14,80/mètre carré = CHF 3 095 par mois • Atelier et espace de vente CHF 12/mètre carré = CHF 2 916 par mois • Garage souterrain et stockage au CHF 8/mètre carré = CHF 1 600 par mois • Plus des places de parking CHF = X en fonction de l'utilisation Cela donne lieu à un loyer annuel froid de CHF 91 332, ce qui correspond à un rendement brut d'environ 7,02%

Votre Avantage d'Investisseur

Un bien immobilier avec histoire, rendement et avenir Certains biens immobiliers ne sont que des chiffres. D'autres racontent une histoire et c'est là que commence cette opportunité. Au cœur de Lotzwil, à quelques pas de la gare, se trouve un bien immobilier résidentiel et commercial caractéristique qui a façonné le paysage local depuis plus d'un siècle et qui combine aujourd'hui stabilité et perspective.Il est clair dès le premier regard : cet immeuble de 1900 a une présence. Des pièces hautes avec environ trois mètres de hauteur sous plafond, des surfaces généreuses et une construction solide lui confèrent une substance et une aura. En même temps, le bien a été continuellement entretenu et rénové pour la dernière fois en 2022. Un mélange harmonieux de caractère historique et de normes contemporaines.Cinq unités résidentielles et une unité commerciale forment le cœur de ce bien. Loué en totalité, il offre non seulement sécurité mais aussi fiabilité. Ici, vous n'investissez pas dans une promesse, mais dans un portefeuille existant et fonctionnel.La proximité immédiate de la gare assure une fréquentation quotidienne et une visibilité. Les possibilités de shopping, les écoles et les services se trouvent à distance de marche. Cette proximité crée une qualité de vie pour les locataires et réduit considérablement les risques de vacance. La superficie du terrain ouvre également une perspective stratégique pour l'avenir, que ce soit par l'optimisation, la répositionnement ou le développement à long terme.Si vous cherchez un bien qui ne livre pas seulement des chiffres mais qui combine substance, qualité de localisation et potentiel de développement, alors cet objet mérite votre attention totale. De telles opportunités, avec des rendements existants, des localisations centrales de gare et un potentiel stratégique, sont devenues rares dans l'environnement du marché actuel.Saisissez la chance de vous positionner tôt. Nous serons ravis de vous fournir la documentation complète et de discuter des détails avec vous dans une conversation personnelle.Nous nous réjouissons de votre contact.

ESPACIEUX À EMPLACEMENT IDÉAL

La pratique spacieuse à Huttwil impressionne avec 6 pièces et une belle terrasse. Chaque pièce dispose de son propre lavabo et de la climatisation. Le hall d'accueil lumineux et les pièces bien éclairées créent une atmosphère de travail agréable. La cuisine avec lave-vaisselle et le compartiment de cave pratique offrent un confort supplémentaire. Grâce au chauffage par le sol, un travail confortable est garanti. Cette propriété est idéale pour les médecins, les thérapeutes ou les autres prestataires de services qui recherchent une pratique représentative et fonctionnelle.Cette offre BETERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- terrasse spacieuse- lavabo et climatisation dans toutes les pièces- hall d'accueil lumineux- pièces bien éclairées- cuisine avec lave-vaisselle- compartiment de cave pratique- chauffage par le sol- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement, également possible en ligne !N'avez-vous rien trouvé de convenable ? Plus de 1 900 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous mettre en valeur votre propre propriété ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiate et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : emplacement optimal, près du centre du village. Le bureau de poste, la boulangerie et la succursale Denner sont dans le même bâtimentÉtat : bonSalles de bain / cellules humides : 2 (toilettes pour personnes handicapées, lavabo / toilettes du personnel, lavabo)Système de chauffage : chauffage urbain, chauffage par le solTransports en commun : arrêt de bus à 70 m (Huttwil Stadt) / gare de Huttwil, 400 mÉcoles : -Magasins : divers magasins à moins de 150 m

GROS PROJET COMPLÈTEMENT RÉNOVÉ

Cet objet à Huttwil offre une variété de possibilités pour les investisseurs. Avec 41 pièces sur 1029 m² d'espace de vie, il y a de la place pour des idées créatives et des innovations. Le bâtiment industriel converti dispose de trois entrées et est déjà rénové à 2/3 et entièrement loué. Les unités restantes sont sur le point d'être achevées et promettent un rendement solide. Avec 13 unités louables de différentes tailles, il y a quelque chose pour chaque groupe cible. En outre, le vaste sous-sol offre des possibilités d'utilisation polyvalentes. Un terrain de construction supplémentaire avec 1934 m² et un espace vert complète cette offre attractive. Ceux qui cherchent une propriété tournée vers l'avenir la trouveront ici.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- bâtiment industriel converti avec trois entrées- rénovation majeure 2/3 déjà terminée et entièrement louée- 1/3 est sur le point d'être achevée et promet déjà un rendement solide- 13 unités louables- 10 x 1,5 pièces / 3 x 2,5 pièces / 3 x 3,5 pièces / 2 x 4,5 pièces- atelier à l'arrière avec 53 m²- sous-sol immense pour des possibilités de stockage- terrain de construction supplémentaire avec 1934 m² et espace vert à vendre- chauffage durable et économique avec chauffage urbain- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Rien de convenable trouvé ? Plus de 1 900 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous commercialiser une propriété vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiate et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : calme et proche de la natureÉtat : complètement rénové, en achèvementSalle de bains / cellules humides : 19 (17 x douche / WC / lavabo, 3 x baignoire / WC / lavabo)Système de chauffage : chauffage urbainTransport en commun : bus / train, 950 mÉcoles : école primaire / jardin d'enfants, 1,4 kmMagasins : Coop, 550 m / Denner, 700 m / Migros / Volg, 750 m / Ottos, 800 m / Landi, 1,6 km

Maison d'habitation et de commerce de 3 pièces avec charme, Oeschenbach - à vendre

Construction en rangée polyvalente de 1880 dans un emplacement visible à Oeschenbach : Cette maison d'habitation et de commerce combine un appartement de 3 pièces confortable à l'étage supérieur avec des surfaces commerciales/usables spacieuses au niveau du sol - idéal pour les métiers, les ateliers, le stockage ou une ferme-boutique. Jardin et terrasse créent des espaces de vie agréables ; la situation en pente douce souligne le charme rural.Faits en un coup d'œil • Adresse : Hauptstrasse 23, 4943 Oeschenbach BE • Appartement : 3 pièces, 1 salle de bain, surface habitable nette d'environ 96,8 m² (étage supérieur) • Surfaces commerciales/usables : environ 227 m² au niveau du sol et secondaire • Parcelle : 562 m² | Jardin : environ 181 m² | Terrasse : disponible • Volume de bâtiment : environ 2 062 m (maison) • Installation de congélation séparée : construite en 1960, environ 126 m - idéale pour la production/le stockage • Chauffage : fuel, distribution de chaleur via radiateurs • Zone : zone agricole ; utilisation/adaptations selon permis • Caractéristiques : calme, pente douce, jardin, terrasse • Disponibilité : sur demande • Prix d'achat : CHF 495 000 Emplacement et accessibilité • Transport en commun : PostAuto horaire pour Huttwil ; de là BLS à intervalles de 30 minutes pour Langenthal/Lucerne • Voiture : A1 (sortie Niederbipp) accessible en environ 25 minutes • Magasins/écoles : Huttwil environ 10 minutes, Langenthal 20-25 minutes Particulièrement adapté à • Travailler et vivre, marketing direct, métiers, ateliers, petites entreprises Intéressé ? Organisez une visite - nous vous montrerons les possibilités sur place.

Hall d'entreprise attractif avec potentiel de développement

Dans un emplacement calme et facilement accessible, nous vous présentons cette halle d'entreprise bien entretenue avec beaucoup d'espace et une variété impressionnante de possibilités d'utilisation. La propriété convainc par sa substance solide, son équipement pratique et ses conditions-cadres attractives. Idéal pour les investisseurs, les développeurs ou les entrepreneurs. Les principales caractéristiques clés à première vue : • Halle d'entreprise en bon état • Hauteur intérieure de plus de 4 mètres, idéale pour diverses utilisations • Zone de travail avec 30 % d'utilisation résidentielle possible, potentiel de développement garanti • Beaucoup d'espace autour du bâtiment • Plusieurs garages et places de parking disponibles • Chauffage avec chauffage urbain respectueux de l'environnement • Toit récemment isolé • Emplacement ensoleillé et calme, agréable pour travailler et vivre Cette propriété vous offre une large gamme d'options : • Investissement attractif. Idéal pour la location d'espaces commerciaux • Nouveau projet. Réalisez une surconstruction avec une utilisation purement commerciale ou un mélange prospectif de logement et de travail • Utilisez-le vous-même. Prenez en charge la structure existante pour votre propre entreprise Conclusion :Cette propriété combine fonctionnalité, substance et emplacement. Un véritable inédit avec une marge de développement. Que vous entriez en tant qu'investisseur, planificateur ou entrepreneur, de nombreuses possibilités s'offrent à vous. Contactez-nous pour une visite sans engagement ! Voulez-vous vendre votre maison ou votre appartement sans souci, mais vous ne savez pas à quel prix vous pouvez le vendre ?Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement !Êtes-vous intéressé par une première conversation d'information gratuite et sans engagement ?N'hésitez pas et contactez-nous.

Votre nouveau bureau à Ursenbach : Environnement de travail parfait pour les entrepreneurs

À vendre, un bureau fraîchement rénové qui convient idéalement comme siège social, centrale ou pour d'autres fins commerciales. Les possibilités d'utilisation de cet espace commercial attractif sont diverses et flexibles, adaptées à vos besoins individuels.En plus du bureau, une autre pièce avec un grand potentiel offre de multiples utilisations - que ce soit comme débarras, atelier ou pour d'autres usages. Cette pièce est également adaptable et peut être aménagée selon vos exigences après l'achèvement de la rénovation actuelle.Que vous preniez le pas vers l'indépendance ou que vous souhaitiez développer votre avenir professionnel - ne manquez pas cette occasion unique ! Ici, aucun désir n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement idéal avec connexion routière parfaite • Bureau fraîchement rénové / espace commercial • Utilisation variée (siège social, etc.) • Pièce supplémentaire avec potentiel flexible • Équipement moderne (salle de bain, cuisine) • Adaptation individuelle à vos souhaits • Opportunité de personnalisation • Parfait pour les indépendants et les entrepreneurs Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Maison multifamiliale partiellement rénovée au centre de Grossdietwil

Cette charmante maison multifamiliale, partiellement rénovée, est située au centre du village de Grossdietwil. Le bâtiment convainc par son style traditionnel et son caractère spécial.En outre, la propriété offre le suivant agencement des pièces : • Appartement 5 pièces / rez-de-chaussée & 1er étage / 150 m² (loué) • Appartement 2,5 pièces / 1er étage / 58 m² • Appartement 4,5 pièces / 2e étage / 110 m² + 20 m² de jardin d'hiver • Appartement 4,5 pièces / grenier / 156 m² + 20 m² de jardin d'hiver • Espace commercial / rez-de-chaussée / environ 55 m² (loué) • Salle de buanderie / rez-de-chaussée & sous-sol (loué) • 2 carports (loués) • 6 places de parking extérieures (4 d'entre elles sont louées) • Source d'eau propre • Nouvelle chauffage géothermique • Installation d'ascenseur préparée • Permis de construire existant Avez-vous éveillé notre intérêt ? N'hésitez pas à nous contacter. Nous serions ravis de vous montrer cette propriété tout à fait sans engagement.