Heimenhausen - Acheter bureau, commerce & industrie

Espace commercial neuf en copropriété (cabinet/bureau etc.) à Herzogenbuchsee/BE

Découvrez l'opportunité et déployez-vous dans vos propres locaux ! Dans un emplacement très fréquenté avec une excellente visibilité, nous vendons des locaux commerciaux (182m2) au rez-de-chaussée/étage supérieur en état brut. Les pièces peuvent être divisées comme vous le souhaitez et permettent une utilisation polyvalente. L'étage supérieur est accessible par un escalier intérieur, mais peut également être atteint en utilisant la système de lift intérieur du bâtiment. La conception intérieure peut être co-déterminée par l'acheteur. Un grand cellier fait également partie de l'offre.

Propriété caractéristique avec un grand potentiel de développement et d'utilisation

La propriété au cœur de Wiedlisbach est un bâtiment résidentiel et commercial caractéristique dans la vieille ville historique et fait partie de la zone de la vieille ville. Elle combine une utilisation existante de la gastronomie et résidentielle et offre un spectre versatile de possibilités d'utilisation actuelles et futures. La localisation centrale dans le centre-ville historique et la structure de bâtiment frappante donnent à la propriété un charme spécial et la rendent une opportunité attractive pour les investisseurs, les développeurs ou les occupants propriétaires.Avec un volume de bâtiment d'environ 2 876 m³, la propriété convainc par sa générosité et ouvre des perspectives de développement différentes. La structure existante permet à la fois la poursuite de l'utilisation précédente et une transformation progressive en unités résidentielles, commerciales ou à usage mixte. Grâce à la disposition flexible des pièces, divers concepts d'utilisation peuvent être réalisés et adaptés individuellement aux besoins des futurs propriétaires ou locataires.Le potentiel de réaménagement et de développement est particulièrement notable. Les espaces existants sont idéaux pour les appartements, les studios, les utilisations de pratique ou de bureau. Dans le cadre d'un concept global bien pensé, il existe également la possibilité de créer des unités individuelles et de les rendre utilisables ou marketables de manière indépendante en copropriété. Cela donne à la propriété des perspectives intéressantes pour une augmentation de valeur durable et un développement à long terme.Dans le 2e sous-sol, qui est accessible de manière pratique par ascenseur, il y a diverses aires de cave et de stockage, y compris une cave voûtée accueillante (cave à vin). Ces aires secondaires offrent une valeur d'utilisation supplémentaire et ouvrent des possibilités supplémentaires en lien avec une solution de copropriété future ou des concepts d'utilisation supplémentaires.Espace de vie actuelLa propriété comprend actuellement plusieurs unités résidentielles avec un potentiel de développement supplémentaire :- Appartement de 4 pièces du propriétaire au 1er étage avec balcon et salle de bain (option de cuisine disponible)- Appartement de 3,5 pièces au 2e étage (environ 65 m²) avec cuisine ouverte, cheminée et balcon avec vue sur les Alpes- Trois pièces à l'étage intermédiaire avec balcon et cellule humide sur le corridor, adapté à l'expansion ou à la création d'une unité résidentielle supplémentaireLes aires de vie existantes forment une base solide pour un développement ultérieur de l'offre résidentielle et offrent un espace pour des idées d'expansion et d'utilisation individuelles.Environnement / StationnementLa propriété comprend un jardin spacieux avec des lits surélevés et un étang, qui est un ajout attractif aux aires résidentielles et commerciales. L'installation extérieure crée un espace de vie supplémentaire et offre diverses possibilités d'utilisation. Pour les résidents, les visiteurs ou les clients, il y a également 15 places de stationnement extérieures et trois places de garage disponibles - un avantage précieux dans cette localisation centrale.Conservation du patrimoine du canton de BerneLa propriété est inscrite dans la "Zone de protection archéologique" du catalogue de la conservation du patrimoine du canton de Berne et se trouve dans la zone de la vieille ville.Une telle opportunité impressionnante pour les acheteurs visionnaires à un emplacement de premier plan ne devrait pas être manquée, contactez-nous pour un rendez-vous et une visite.

Maison d'habitation et de commerce

Maison d'habitation et de commerce Villa élégante avec extension de pratique au centre de LangenthalRez-de-chaussée • Espace d'entrée spacieux avec garde-robe et WC séparé • Corridor avec plafond inspiré de l'architecture gothique • Cuisine/salle à manger spacieuse • Salle à manger avec poêle en faïence blanche et stuc • Salle de séjour avec stuc • Salle de lecture et de jeux • Terrasse couverte entourée de colonnes Étage supérieur • 4 chambres • Chambre de dressing • Salle de bain avec baignoire et double évier • WC séparé • Parquet en chêne massif dans toutes les pièces de vie • Balcon spacieux sur le côté sud, plus petit sur le côté nord Grenier • Escalier avec grenier fermé à clé • 3 chambres avec lavabo • 2 grandes pièces de grenier Sous-sol • Pièce de chauffage avec chaudière • Cave à vin • Cave naturelle • Pièce de passage à la buanderie • Buanderie et séchoir avec sortie sur le jardin • Pièce de cave • Atelier Extension de pratique avec garage • Espace d'entrée • Hall de réception • Laboratoire et réception avec réduit et passage à la villa • 2 salles d'examen • Salle d'attente 4 - 6 places de parkingJardin spacieux avec étang et population d'arbres anciens

Locaux de bureau avec charme historique et architecture élégante

Dans un immeuble impressionnant et bien entretenu, vous trouverez des locaux de bureau exclusifs avec un caractère spécial. La combinaison d'architecture historique, d'éléments en bois de haute qualité et de pièces lumineuses crée un environnement de travail unique avec une apparence représentative.La surface de bureau spacieuse d'environ 177 m² impressionne par une disposition de pièces flexible et est idéale pour les entreprises, les cabinets d'avocats, les agences, les sociétés de conseil ou les cabinets médicaux. Plusieurs bureaux utilisables séparément permettent des concepts d'utilisation individuels, des bureaux individuels aux espaces de travail ouverts et aux zones de réunion.Les détails élégants suivants sont particulièrement remarquables :plafonds hauts avec éléments de stuc décoratifsboiseries et armoires encastrées élégantesfaçades de fenêtres spacieuses avec beaucoup de lumière du jourzones d'entrée représentativesarchitecture historique charmante combinée avec des zones moderniséesLa propriété donne une impression professionnelle et de haute qualité dès l'entrée. Les pièces lumineuses créent une atmosphère de travail agréable et offrent des conditions idéales pour les entreprises axées sur la clientèle.En outre, les éléments suivants sont disponibles :deux installations sanitairessolutions de stockage pratiqueszones de corridor et de réception spacieusesune véranda ou une surface extérieureLes locaux de bureau sont situés dans un quartier attrayant à Langenthal avec une bonne accessibilité et un environnement agréable.ÉquipementPoints forts en un coup d'œil- Propriété commerciale représentative- Environ 177 m² de surface de bureau- Plusieurs bureaux lumineux- Éléments historiques élégants- Options d'utilisation flexibles- Très bonnes conditions de lumière du jour- Idéal pour les sociétés de services, les cabinets d'avocats ou les cabinets médicauxEmplacementLes locaux de bureau de la Jurastrasse 33 sont situés dans un emplacement commercial attrayant et facilement accessible à Langenthal. L'emplacement convainc par sa position centrale et son excellent accès aux transports publics et privés.La gare de Langenthal avec des connexions à la SBB, BLS et Aare Seeland mobil peut être atteinte en quelques minutes et est l'un des principaux nœuds de transport de la région. À proximité immédiate, il y a diverses sociétés de services, des possibilités de shopping, des restaurants et d'autres utilisations commerciales, ce qui rend l'emplacement particulièrement attrayant pour les entreprises avec contact client.La propriété représentative est située dans un environnement bien entretenu et offre une apparence professionnelle pour les entreprises, les cabinets d'avocats, les sociétés de conseil ou les cabinets médicaux. Grâce à la bonne connexion de transport, les employés et les clients bénéficient tous deux de courtes distances et d'une grande accessibilité.Les transports publics sont à distance confortable, notamment la gare de Langenthal et plusieurs arrêts de bus tels que Langenthal, Bahnhof et Langenthal, Löwenplatz. La région est également connectée de manière optimale au réseau routier suprarégional.Langenthal est considéré comme un lieu économique important dans l'Oberaargau et offre aux entreprises un environnement dynamique avec une haute qualité de localisation et une bonne infrastructure.AutresNous serions ravis de vous fournir des informations supplémentaires ou une visite personnelle de ces locaux de bureau représentatifs. Convainquez-vous sur place de l'atmosphère spéciale et des possibilités d'utilisation diverses de cette propriété commerciale unique. Nous nous réjouissons de votre contact.

Maison d'habitation et de commerce dans un excellent emplacement central à 4562 Biberist SO

La très belle propriété, située au Hauptstrasse 17, dans la communauté d'agglomération de Biberist dans le canton de Soleure, comprend deux appartements avec une décoration intérieure de haute qualité ainsi que trois locaux commerciaux avec une visibilité optimale.La communauté en développement de Biberist est une communauté suburbaine de la ville de Soleure (4km). À la fois dans le domaine résidentiel et pour le commerce et l'industrie, Biberist offre des conditions de localisation optimales. L'infrastructure communautaire est axée sur un développement démographique à long terme. L'offre scolaire est optimale de la maternelle à la 9e classe. Les liaisons de transport avec les A5 et A1 sont accessibles en très peu de temps. Les connexions en train et en bus avec 2 gares, Biberist RBS et Biberist Ost BLS, offrent d'excellentes connexions dans toutes les directions. Vous gagnez beaucoup de temps pour profiter de la haute qualité de vie à Biberist.

Opportunité d'investissement

La propriété commerciale, construite en 1980 en construction massive, est située au centre de la zone centrale et offre des possibilités d'utilisation idéales. Actuellement utilisée à des fins commerciales, la propriété impressionne par un emplacement résidentiel de première classe dans les environs. Selon la loi sur la construction, il existe la possibilité de réaliser une maison d'habitation à deux étages avec un grenier. Hauteur de façade autorisée : 7,5 m ; hauteur totale : 11,5 m. Profitez de l'opportunité : la propriété offre un potentiel pour des appartements en propriété ou en location. Bonne situation à la périphérie de Subingen Potentiel de réutilisation pour des projets résidentiels Nous serons ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée. Avez-vous une propriété à vendre vous-même ? Grâce à notre expérience dans les ventes, nous sommes VOTRE partenaire idéal. Contactez-nous pour un premier échange d'expériences non contraignant ! Tel. 031 954 12 12.

Restaurant traditionnel à Oensingen - emplacement central, activité florissante et fort potentiel

Restaurant traditionnel à Oensingen - emplacement central, activité florissante et fort potentiel Ce restaurant de caractère situé au coeur d'Oensingen offre une occasion extrêmement rare de reprendre un établissement gastronomique bien établi dans un emplacement très fréquenté. Le bâtiment datant de 1700 est classé monument historique, a été rénové à plusieurs reprises au fil des ans et allie charme historique et infrastructure fonctionnelle et opérationnelle. Son emplacement directement sur la rue principale garantit une visibilité maximale, une clientèle de passage constante et des conditions idéales pour une poursuite ou un repositionnement réussi.Points forts gastronomiques • Salle à manger spacieuse : peut accueillir environ 50 convives, avec une cheminée confortable et une ambiance rustique. • Fumoir / salle à manger séparé : environ 20 places supplémentaires - idéal pour les groupes, les associations ou les événements. • Restaurant avec jardin : environ 45 places en extérieur avec droit d'utilisation - très apprécié pendant la saison chaude. • Cuisine entièrement équipée : infrastructure fonctionnelle et bien entretenue avec un agencement pratique pour un travail efficace. • Bar : directement relié à la salle à manger, immédiatement opérationnel. • Sous-sol : glacière, boulangerie, divers espaces de stockage et caves, ainsi que des toilettes pour les clients. • État : investissements réguliers et en bon état fonctionnel (entre autres, rénovations en 2004-2019). • Chauffage : chauffage au fioul avec chauffage au sol pour une température ambiante agréable. • Eau chaude : chauffe-eau électrique. • Caractère unique : monument culturel historique très reconnaissable. EnvironnementLe restaurant est situé dans une zone mixte résidentielle, commerciale et de services. Divers commerces, écoles, administrations, arrêts de transports publics et autres restaurants sont accessibles à pied. L'emplacement génère une forte fréquentation, ce qui profite particulièrement au secteur de la restauration. Le site est bien établi, très visible et idéal pour un restaurant traditionnel au rayonnement local et régional.SituationSitué directement sur la rue principale dans le centre d'Oensingen, le bien immobilier séduit par son emplacement privilégié, son excellente accessibilité et sa proximité avec l'autoroute. La desserte optimale par les transports publics et la situation centrale dans la région offrent de solides avantages concurrentiels, tant pour les activités de jour que de soir.Vous êtes intéressé ?Contactez-nous pour plus d'informations ou prenez directement rendez-vous pour une visite.Vous trouverez d'autres biens immobiliers attrayants en Suisse sur : www.coming-home.ch

Renditeliegenschaft mitten im Dorfkern

Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen und fünf GewerbeflächenDieses Mehrfamilienhaus stellt eine vielversprechende Möglichkeit für Ihrnächstes Projekt dar. Die Liegenschaft bietet Potenzial für Modernisierungenund Neuvermietungen in den Gewerberäumlichkeiten. Die zwei Wohnungensind aktuell vermietet.Diese Liegenschaft überzeugt durch: • Lage mitten im Dorfkern • in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Balsthal • Infrastrukturen für den täglichen Bedarf in Gehdistanz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!Immeuble collectif comprenant deux appartements et cinq surfaces commercialesCet immeuble collectif représente une opportunité prometteuse pour votre prochainprojet. L'immeuble offre un potentiel de modernisationet de nouvelles locations dans les locaux commerciaux. Les deux appartementssont actuellement loués.Cet immeuble convainc par: • Situé au coeur du village • à proximité immédiate de la gare de Balsthal • Infrastructures pour les besoins quotidiens à distance de marche Sommes-nous parvenus à éveiller votre intérêt ? Commandez dès aujourd'hui notre documentation de vente détaillée au moyen du formulaire de contact et vous recevrez d'autres informations passionnantes sur le bien immobilier. Nous nous réjouissons de votre prise de contact!Multi-family house with two apartments and five commercial spacesThis multi-family house represents a promising opportunity for yournext project. The property offers potential for modernizationand new rentals in the commercial space. The two apartmentsare currently let.This property boasts: • Location in the heart of the village • In the immediate vicinity of Balsthal train station • Infrastructure for daily needs within walking distance Have we piqued your interest? Order our detailed sales documentation today using the contact form and you will receive further exciting information about the property. We look forward to hearing from you!

Maison d'habitation et de commerce avec beaucoup de potentiel

Description de la propriété À vendre, un objet de rendement situé dans un bon emplacement. L'objet est actuellement inoccupé. Il n'y a pas de contrats de location à reprendre. Cela offre aux acheteurs une flexibilité maximale en ce qui concerne l'utilisation future, la rénovation ou la répositionnement sur le marché. Offre de logementsLa propriété comprend un total de 4 unités de logement et 1 unité commerciale de différentes tailles. La répartition est la suivante : • 1 × appartement 2 pièces • 1 × appartement 3,5 pièces • 1 × appartement 6,5 pièces • 1 × espace commercial Tous les appartements ont une structure de base fonctionnelle. En raison de l'état général du bâtiment, il y a besoin de rénovation dans certains domaines, ce qui donne aux acheteurs la possibilité de moderniser les unités selon leurs propres idées ou de les répositionner.La propriété voisine Allmendstrasse 14 avec 1307m2 et une maison unifamiliale existante est également disponible à l'achat. Lors de l'achat des deux propriétés, il y a un avantage de prix.

Bijou - Immobilier d'équitation avec salle de réception et maison d'habitation

Description de l'objet - Maison d'habitation Cette maison d'habitation bien entretenue et équipée de manière moderne convainc par une répartition des pièces bien pensée sur trois étages ainsi que des matériaux et une technologie de haute qualité. Avec une surface brute totale de 180 m², elle offre aux familles et aux couples un domicile confortable et naturel avec vue sur la verdure. Sous-sol :L'entrée principale de la maison se trouve au sous-sol et mène aux zones suivantes : - Pièce individuelle spacieuse de 15 m² - idéale en tant que chambre d'ami, bureau ou salle de loisirs- Couloir avec étagères intégrées pour les chaussures- Pièce secondaire avec espace de stockage supplémentaire et étagères pour stockage de chaussures étendu- Salle de bain avec lavabo, douche et toilettes (3,80 m²)- Recessus pratique sous l'escalier- Pièce technique/sous-sol avec lavabo, lave-linge, sèche-linge, adoucisseur d'eau, chaudière à eau chaude avec réservoir d'eau pour le chauffage par le sol, ainsi que cabine à infrarouge intégrée- Escalier menant au rez-de-chaussée- Chauffage par le sol dans tout le sous-sol sauf pièce technique/sous-sol Rez-de-chaussée :Le rez-de-chaussée lumineux forme le cœur de la maison : - Espace de vie spacieux avec cuisine ouverte et accès direct à la grande terrasse avec auvent (46,44 m²)- Porte coulissante du balcon avec vue rêvée sur l'installation équestre et le pâturage adjacent- Toilettes pour les invités (2 m²)- Recessus spacieux avec armoires intégrées et grand congélateur (5,70 m²)- Escalier ouvert menant à l'étage supérieur Étage supérieur (avec toit en pente) :L'étage supérieur se trouve directement sous le toit et offre une atmosphère accueillante avec sa pente de toit agréable : - Chambre d'enfant I avec 13,06 m²- Chambre d'enfant II avec 15,23 m²- Chambre principale avec armoires intégrées pratiques (17,83 m²)- Salle de bain spacieuse avec double lavabo, douche, baignoire et toilettes (9,55 m²)- Couloir fonctionnel avec accès à toutes les pièces- Accès au grenier via un escalier rétractable Conclusion :Cette maison d'habitation offre un ensemble cohérent de fonctionnalité, de confort de vie et de localisation naturelle. Idéal pour tous ceux qui souhaitent combiner un logement spacieux avec des avantages pratiques et une technologie moderne. Installation équestre avec salle de réception, chambres d'invités, pâturage adjacent et infrastructure complète - bien pensée, polyvalente et évolutive : Espace de stabulation :L'espace de stabulation spacieux comprend une zone couverte de 225 m² ainsi qu'une surface ouverte permanente de plus de 700 m² avec cinq abreuvoirs à eau gelée. La zone est divisée de manière flexible, de sorte que la stabulation de groupe et individuelle est possible. L'écurie est lumineuse, bien ventilée et équipée de plusieurs aires de repos avec sol en bois de forêt. Si nécessaire, une conversion en stabulation classique est réalisable. Le pâturage adjacent est directement connecté à l'écurie ouverte et offre aux chevaux une transition sans heurt vers l'extérieur - idéal pour un élevage naturel et spécifique avec beaucoup de liberté de mouvement. Espaces intérieurs avec qualité de loisirs :Dans la zone intérieure chauffée, il y a une salle de sellerie moderne, une pièce technique avec buanderie intégrée (y compris lave-linge), garde-robe, douche et deux toilettes séparées. Le salon spacieux des cavaliers avec cuisine peut également être utilisé comme salle de séminaire ou de formation. L'offre de pièces est complétée par deux chambres d'invités et une grande pièce secondaire fermée. Infrastructure pratique :Un grenier spacieux offre de la place pour jusqu'à 90 balles rondes, avec décharge directe de foin vers la zone d'alimentation ou dans les box. Un fossé à fumier couvert assure une élimination propre, sans odeur et protégée du temps. En outre, l'installation comprend un garage double, une pièce de stockage de fourrage séparée et des places de parking suffisantes pour les voitures et les remorques de chevaux. Salle de réception (20 x 40 m) :La salle de réception lumineuse impressionne avec un sol en sable de quartz-textile moderne de Parkway, qui offre des conditions optimales pour l'entraînement et l'enseignement. Un système d'irrigation automatique et des projecteurs à LED garantissent les meilleures conditions tout au long de l'année. La salle est ouverte sur deux côtés, ce qui assure un climat agréable dans toutes les conditions météorologiques. Les côtés fermés sont constitués d'une construction en bois et en plexiglas translucide. Un point fort particulier : le parcours de chevaux adjacent permet aux animaux d'observer l'entraînement - pour une atmosphère détendue et une variété dans la vie quotidienne. Réserve de développement supplémentaire :Derrière la salle, il y a un grand terrain à bâtir non encore entièrement développé avec des possibilités d'utilisation polyvalentes. Des tuyaux vides pour une installation ultérieure d'un système solaire ont déjà été posés - idéal pour des développements durables. Superficie du terrain :4 529 m² de zone résidentielle-commerciale / 2 562 m² de zone agricole soumise au BGBB et nécessitant un permis d'acquisition.

Maison d'habitation et de commerce au centre de Langenthal

À la Schorenstrasse 6, nous vendons cette vaste maison d'habitation et de commerce.La propriété combine de manière idéale le logement et le travail sous un même toit : tandis que les étages inférieur et rez-de-chaussée conviennent parfaitement à une utilisation commerciale, des salles de pratique ou un atelier, les appartements aux 1er et 2e étages offrent un espace de vie attrayant.La maison d'habitation et de commerce à la Schorenstrasse 6 à Langenthal est située dans un emplacement central, très bien desservi. Les commerces, les restaurants, les écoles (juste en face de la rue) et la gare sont facilement accessibles à pied.Les appartements nécessitent des investissements, en particulier celui du 1er étage. Pour les acheteurs ou les investisseurs habiles de leurs mains, cela ouvre une opportunité intéressante de concevoir les pièces individuellement ou même de combiner les deux appartements en une unité spacieuse. La maison est chauffée par un système de chauffage au gaz (construit en 2013).Il convient de noter en particulier la grande terrasse au 1er étage, qui compense parfaitement le manque d'espace extérieur au rez-de-chaussée et offre un agréable espace de séjour en plein air.Une étude de faisabilité est disponible, qui montre le potentiel du bâtiment et est disponible sur demande.Disposition des piècesRez-de-chaussée (EG) :Espace commercial avec vitrine, idéal pour magasin, bureau ou atelier. Accès direct depuis le niveau de la rue et accès interne au sous-sol.Sous-sol (UG) :Espace utilisable supplémentaire avec des pièces de stockage ou d'archives, chauffage et technologie.1er étage (1. OG) :Appartement 5 pièces avec grande terrasse. Les pièces nécessitent une rénovation, mais offrent un grand potentiel en raison de leur disposition. La terrasse est orientée sud et très ensoleillée.2e étage / étage des combles (DG) :Appartement 3 pièces avec caractère de grenier confortable. Les pièces apparaissent claires et amicales, avec un potentiel de développement pour une qualité de vie moderne.UG / EG : Loué1. OG : Vacant (précédemment occupé par le propriétaire)2. OG : Loué

Beaucoup d'espace pour votre projet - propriété commerciale avec potentiel

Cet objet intéressant, composé du bâtiment principal et d'une annexe, est situé dans un endroit très ensoleillé en face de la gare. La propriété a été utilisée jusqu'à présent comme bureau et entrepôt avec espace de vente et pourrait être convertie en propriété résidentielle ou mixte résidentielle et commerciale.Les surfaces existantes, spacieuses • Bureau : 943 m2 • Entrepôt : 1'640 m2 avec 800 places de palette réparties sur l'ensemble de la propriété • 7 places de parking extérieures offrent de l'espace pour une grande variété d'industries ou de projets de construction. Il y a également des chambres froides, un local de vente, de nombreux bureaux et surfaces de stockage, et - particulièrement remarquable - un grenier stylishement rénové avec une cuisine moderne et grande (par exemple, cuisine d'événement).La propriété a été continuellement rénovée et entretenue. Aucune travaux de rénovation majeurs ne sont imminents à court ou moyen terme.Plus de photos peuvent être trouvées sur https://immorufer.ch/immobilien-kaufenNous nous réjouissons de votre contact en ligne via les portails immobiliers et nous serons ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée par courriel. Merci beaucoup.

ENTREPÔT ET ATELIER ET BÂTIMENT DE BUREAUX

Entrepôt et atelier avec bureauIndustriestrasse 3, 3a + 3bPrix de vente CHF 10'350'000.00 • Surfaces de locationBureau 540 m2Industrie/Commerce 4'216 m2Entrepôt 327 m2 • Année de construction 3 + 3a 19703b 1976 • Système photovoltaïque • 8 systèmes de grue • Chauffage au gaz et à pompe à chaleur Bâtiment de bureauxIndustriestrasse 5Prix de vente CHF 3'850'000.00 • Surface de bureau nette approx. 1'708 m2 • 5 étages de bureaux + sous-sol • Année de construction 1974 • Ascenseur pour personnes • Chauffage au gaz, 2016 127 places de parking extérieures (dont 4 stations de recharge électrique) 2 boîtes de garageLe propriétaire/locataire abandonne l'emplacement et délocalise la production à l'étranger. Les bâtiments sont vendus non loués. Les bâtiments peuvent également être achetés individuellement.

Immeuble locatif situé en position centrale à Langenthal

Construit en 1970 et rénové en 2019, cet immeuble se présente en bon état général et bénéficie d'une construction solide de type traditionnel.- Immeuble construit en 1970 et rénové en 2019, en bon état général- Appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée avec jardin et terrasse ensoleillée- Appartement de 3,5 pièces lumineux au 1er étage- Appartement de 3,5 pièces au dernier étage, charmant et lumineux- Espaces extérieurs attractifs avec jardin et zone de détente- Sous-sol avec buanderie, cave et locaux techniques- Chauffage au mazout avec distribution par chauffage au sol- Bien offrant confort, fonctionnalité et bonnes possibilités d'utilisation

Combinaison rare de commerce et d'habitation

Cet ensemble résidentiel et commercial unique est spécifiquement destiné aux entrepreneurs qui veulent combiner travail, habitation et investissement en un seul lieu. Le terrain très spacieux de la zone agricole offre une lumière du jour toute la journée, une vie privée complète sans voisins directs et une excellente visibilité grâce à son emplacement sur une route principale très fréquentée. La propriété est idéale pour les travailleurs indépendants, les entreprises en expansion ou les fondateurs de sociétés qui veulent des distances courtes et une structure durable.La maison multifamiliale se compose de trois unités résidentielles, avec le rez-de-chaussée et le premier étage supérieur fusionnés en un appartement principal spacieux en 2008. L'expansion est moderne et bien entretenue, complétée par un nouveau toit, une cuisine contemporaine et un chauffage par le sol partiel. Au total, 10,5 pièces avec environ 233 m² d'espace de vie sont disponibles. Les fenêtres avec vitrage triple offrent une protection efficace contre les émissions de bruit. Deux balcons avec une vue dégagée de la zone agricole adjacente et la zone de jardin spacieuse avec une piscine et un espace vert soulignent la haute qualité de vie. L'appartement du grenier a un potentiel de rénovation et permet des revenus locatifs supplémentaires. Plusieurs espaces de stockage et un carport pour jusqu'à quatre véhicules sont disponibles.La zone commerciale offre environ 509 m² d'espace utilisable et est actuellement équipée et louée comme atelier pour la menuiserie et la construction de fenêtres. Des zones de travail et de montage spacieuses, des zones de stockage, des bureaux et des espaces d'exposition permettent des possibilités d'utilisation polyvalentes. Plusieurs portes de garage, une entrée et une sortie séparées pour les camions, et des vitrines avec une visibilité directe sur la route principale assurent une logistique et une présence optimales. L'offre est complétée par un carport pour jusqu'à huit transporteurs et des zones extérieures. Le chauffage est assuré par un four à bois.Une opportunité rare pour les entrepreneurs qui veulent développer leur entreprise et combiner habitation, travail et revenus supplémentaires en un seul lieu. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement bien visible sur un axe de trafic principal très fréquenté • Aucun voisin direct grâce à la zone agricole adjacente • Emplacement solitaire calme malgré l'accessibilité optimale • Superficie de terrain spacieuse avec des possibilités d'utilisation diverses • Séparation claire des zones commerciales et résidentielles • Conditions idéales pour l'expansion ou la création d'entreprise • Bâtiment résidentiel et atelier en construction traditionnelle en bois • Atelier fonctionnel avec un espace utilisable élevé • Zones de travail et de montage spacieuses • Entrée et sortie séparées pour les camions • Plusieurs portes de garage pour la livraison directe • Vitrines avec un effet publicitaire optimal • Espaces de bureau, d'exposition et de stockage disponibles • Possibilités de stationnement extensives • Bâtiment résidentiel spacieux avec trois unités résidentielles • Appartement principal moderne avec une expansion contemporaine • Fenêtres avec vitrage triple • Deux balcons avec une vue dégagée sur la zone verte • Jardin attractif avec une piscine • Revenus locatifs supplémentaires possibles grâce à un appartement séparé Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Maison d'habitation et de commerce en tant qu'objet d'investissement avec 7% de rendement ou d'usage personnel

Cette maison d'habitation et de commerce attractive à Herzogenbuchsee offre une opportunité d'investissement unique avec un rendement solide de plus de 6%, des possibilités d'utilisation diverses. Elle convient également parfaitement aux entrepreneurs qui recherchent une combinaison de logement et de travail. Le bâtiment combine un logement spacieux avec des espaces commerciaux fonctionnels et se caractérise par sa disposition de pièces bien pensée, ses détails d'équipement de haute qualité et son excellent emplacement.Le bâtiment a été construit en construction massive et est complètement en sous-sol. Dans le sous-sol, il y a un garage souterrain accessible en voiture à côté des pièces de stockage, qui offre de la place pour 3 voitures. Il est divisé en 3 unités utilisables séparément. Au rez-de-chaussée, il y a un espace de 60 mètres carrés qui a été utilisé précédemment comme atelier. Cette surface partielle est équipée de 3 fosses.Séparé d'une salle de pause de 27 mètres carrés, il y a un espace de vente d'environ 183 mètres carrés de l'autre côté du bâtiment, qui dispose d'une grande façade de vitrine donnant sur la rue.Dans l'étage supérieur et les combles, un appartement d'entrepreneur avec 5,5 pièces se présente, qui offre beaucoup d'espace pour se déployer sur deux niveaux et peut également être divisé en deux unités. Une réplanification par un architecte a déjà été effectuée et est disponible.Dans la cuisine moderne et de haute qualité, qui est équipée d'appareils de la marque Gaggenau, entre autres, vous pouvez vous et votre famille gâter culinairement. Dans la pièce adjacente au cheminée, même les jours d'hiver les plus froids peuvent être appréciés.Le grand espace de vie et de repas borde directement la grande terrasse sur le toit et relie l'intérieur et l'extérieur en été.L'appartement offre une chambre au niveau inférieur et 2-3 au niveau supérieur.L'objet est polyvalent : tandis que le rez-de-chaussée offre un espace commercial spacieux avec une infrastructure idéale pour un atelier, un magasin ou un showroom, l'appartement de l'étage supérieur convainc en tant qu'appartement duplex exclusif avec un grand confort de vie. De plus, la maison dispose d'un grand garage souterrain et de beaucoup d'espace de stockage et de rangement.Actuellement, le bâtiment est vide et offre des conditions idéales pour la vente. La substance du bâtiment est en très bon état. En 2024, le toit plat et la terrasse qui s'y trouve ont été complètement rénovés et réétanchéifiés.Les loyers cibles sont • Espace de vie à CHF 14,80/mètre carré = CHF 3 095 par mois • Atelier et espace de vente CHF 12/mètre carré = CHF 2 916 par mois • Garage souterrain et stockage au CHF 8/mètre carré = CHF 1 600 par mois • Plus des places de parking CHF = X en fonction de l'utilisation Cela donne lieu à un loyer annuel froid de CHF 91 332, ce qui correspond à un rendement brut d'environ 7,02%

Votre Avantage d'Investisseur

Un bien immobilier avec histoire, rendement et avenir Certains biens immobiliers ne sont que des chiffres. D'autres racontent une histoire et c'est là que commence cette opportunité. Au cœur de Lotzwil, à quelques pas de la gare, se trouve un bien immobilier résidentiel et commercial caractéristique qui a façonné le paysage local depuis plus d'un siècle et qui combine aujourd'hui stabilité et perspective.Il est clair dès le premier regard : cet immeuble de 1900 a une présence. Des pièces hautes avec environ trois mètres de hauteur sous plafond, des surfaces généreuses et une construction solide lui confèrent une substance et une aura. En même temps, le bien a été continuellement entretenu et rénové pour la dernière fois en 2022. Un mélange harmonieux de caractère historique et de normes contemporaines.Cinq unités résidentielles et une unité commerciale forment le cœur de ce bien. Loué en totalité, il offre non seulement sécurité mais aussi fiabilité. Ici, vous n'investissez pas dans une promesse, mais dans un portefeuille existant et fonctionnel.La proximité immédiate de la gare assure une fréquentation quotidienne et une visibilité. Les possibilités de shopping, les écoles et les services se trouvent à distance de marche. Cette proximité crée une qualité de vie pour les locataires et réduit considérablement les risques de vacance. La superficie du terrain ouvre également une perspective stratégique pour l'avenir, que ce soit par l'optimisation, la répositionnement ou le développement à long terme.Si vous cherchez un bien qui ne livre pas seulement des chiffres mais qui combine substance, qualité de localisation et potentiel de développement, alors cet objet mérite votre attention totale. De telles opportunités, avec des rendements existants, des localisations centrales de gare et un potentiel stratégique, sont devenues rares dans l'environnement du marché actuel.Saisissez la chance de vous positionner tôt. Nous serons ravis de vous fournir la documentation complète et de discuter des détails avec vous dans une conversation personnelle.Nous nous réjouissons de votre contact.

Espaces commerciaux, de stockage et de bureau abordables à louer à partir de 30m2

Espaces commerciaux et de bureau disponibles à partir de 30m2 Espaces de bureau et commerciaux modernes et flexiblement utilisables à partir de 30 m² à louer à Balsthal.Les espaces sont idéaux pour les start-ups, les prestataires de services, les travaux créatifs ou les petites entreprises commerciales. Grâce aux tailles variables, les espaces peuvent être adaptés individuellement à vos besoins.Profitez d'un emplacement facilement accessible et d'une infrastructure fonctionnelle.Intéressé ? Demandez simplement, recevez un exposé, sélectionnez un espace adapté et visitez.

Restaurant de village attrayant avec belle terrasse de jardin, 2 pistes de bowling, système PV + 3 appartements

La propriété Eintracht a été construite en 1964 en construction solide. L'accès aux parkings, au restaurant et au jardin d'hiver se fait par la rue Kestenholz. En 1989/1990, le bâtiment a été rénové et reconstruit, et 3 appartements supplémentaires ont été ajoutés. Dans le cadre de la rénovation de la rue Kestenholz, les environs ont été réaménagés et des places de parking ont été créées. La belle propriété a été continuellement entretenue et préservée.Le restaurant confortable avec ses différentes salles à manger et un grand jardin d'hiver invite à un séjour détendu.Plus de 50% des revenus locatifs sont générés en dehors des revenus du restaurant.Il s'agit de 3 appartements et d'un studio avec des places de stockage.Un atelier avec stockageUn système PV avec 54 MWh installé en 2023Wolfwil est situé dans un environnement rural le long de l'Aare. Il offre un paysage relaxant de nature et d'eau. Le village est situé à une altitude d'environ 427 m au-dessus du niveau de la mer, a une superficie de 686 ha et 2420 habitants. Dans de petites ou de grandes promenades, vous pouvez profiter de la nature de Wolfwil et de ses environs. Dans un rayon de 10 kilomètres du restaurant Eintracht, il y a une population résidentielle d'environ 65 000 habitants.La connexion à l'autoroute A1 Zurich-Berne est accessible en 10 minutes.Environ 65 entreprises commerciales sont situées dans le village et dans la zone industrielle de Bännli Wofwil. Une participation WIR est possible pour le financement.Êtes-vous intéressé? Alors je me réjouis de votre contact.

Investissement résidentiel et gastronomique exclusif situé dans la rue principale d'Oensingen

Investissement résidentiel et gastronomique exclusif situé dans la rue principale d'Oensingen Pack investissement au coeur d'Oensingen : partie résidentielle et gastronomique dans un immeuble collectif bien établi, directement dans la rue principale. Combinaison de deux appartements spacieux de 4,5 pièces, d'un espace gastronomique entièrement équipé très fréquenté et d'un potentiel d'extension supplémentaire dans le grenier. Structure solide, régulièrement rénovée, prête à l'emploi.Points forts • Étage supérieur : appartement de 4,5 pièces, buanderie intégrée • Combles : appartement de 4,5 pièces, surface habitable d'environ 100 m², buanderie intégrée • Grenier : bureau séparé, possibilité d'agrandissement • Parking : options disponibles pour les occupants de l'appartement (détails sur demande) • État : bon état général, rénové par endroits • Technique : chauffage au mazout avec chauffage au sol, eau chaude via chaudière électrique, tableau électrique avec fusibles à vis • Raccordements : eau/eaux usées publiques, revêtement extérieur dur Points forts de la restauration • Rez-de-chaussée : salle à manger avec environ 50 places assises et cheminée • Salle à manger séparée / fumoir avec environ 20 places assises • Jardin avec environ 45 places assises en droit d'usage • Cuisine et bar entièrement équipés • Sous-sol : chambre froide, boulangerie, entrepôts et caves, WC invités • Utilisation possible immédiatement, infrastructure fonctionnelle. EnvironnementLe bien est situé dans une zone mixte résidentielle et commerciale. Commerces, restaurants, prestataires de services, écoles et services publics sont accessibles à pied. La fréquentation génère une clientèle régulière pour le restaurant et garantit en même temps une forte attractivité locative pour les appartements. L'emplacement est établi, stable et proche du marché.SituationSitué directement sur la rue principale dans le centre d'Oensingen. Visibilité importante, accessibilité optimale et proximité des transports publics. L'emplacement offre des avantages concurrentiels évidents pour la restauration et l'habitation : forte présence, infrastructures proches du centre, accès rapide à l'autoroute et à la région.Intéressé ?Contactez-nous pour plus d'informations ou prenez directement rendez-vous pour une visite.Vous trouverez d'autres biens immobiliers attrayants en Suisse sur : www.coming-home.ch