Farnern - Acheter bureau, commerce & industrie

Espace commercial neuf en copropriété (cabinet/bureau etc.) à Herzogenbuchsee/BE

Découvrez l'opportunité et déployez-vous dans vos propres locaux ! Dans un emplacement très fréquenté avec une excellente visibilité, nous vendons des locaux commerciaux (182m2) au rez-de-chaussée/étage supérieur en état brut. Les pièces peuvent être divisées comme vous le souhaitez et permettent une utilisation polyvalente. L'étage supérieur est accessible par un escalier intérieur, mais peut également être atteint en utilisant la système de lift intérieur du bâtiment. La conception intérieure peut être co-déterminée par l'acheteur. Un grand cellier fait également partie de l'offre.

Ancien hôtel avec magasin de vente et bar

Maison d'habitation et commerciale - ancien hôtel avec magasin de vente et bar. Beaucoup de potentiel avec une utilisation orientée vers le marché. Année de construction : Période de 1971 à 1980. Superficie du terrain : 2'429m2.Cette propriété est mise aux enchères. La valeur estimée officielle est de Fr. 1'160'000, alors que le prix d'adjudication peut être inférieur ou supérieur en fonction de l'offre aux enchères.Toutes les informations supplémentaires sur cette vente aux enchères et en Suisse toutes les autres ventes aux enchères avec lieu, date, heure, photos, informations du registre foncier, la publication officielle et les estimations de marché partielles de l'objet peuvent être trouvées sur notre plateforme quotidienne mise à jour, Immo-Robinhood.ch, la plateforme la plus moderne de Suisse pour les ventes aux enchères forcées. Vous recevrez également l'édition la plus récente disponible du ISV (Annuaire des ventes aux enchères immobilières) gratuitement en PDF. Il contient plus de 100 biens qui seront mis aux enchères prochainement. Édition Fr. 22.--/sans abonnement.Commandez maintenant le ISV (Annuaire des ventes aux enchères immobilières) avec accès à Immo-Robinhood.ch avec toutes les informations : www.isv-verlag.chDepuis 2012 le magazine leader pour toutes les ventes aux enchères actuelles en Suisse, vérifié par la rédaction, à jour et indépendant.Conseil : Faites défiler jusqu'en bas, cliquez : "Tous les objets de ce fournisseur".

Opportunité d'investissement

La propriété commerciale, construite en 1980 en construction massive, est située au centre de la zone centrale et offre des possibilités d'utilisation idéales. Actuellement utilisée à des fins commerciales, la propriété impressionne par un emplacement résidentiel de première classe dans les environs. Selon la loi sur la construction, il existe la possibilité de réaliser une maison d'habitation à deux étages avec un grenier. Hauteur de façade autorisée : 7,5 m ; hauteur totale : 11,5 m. Profitez de l'opportunité : la propriété offre un potentiel pour des appartements en propriété ou en location. Bonne situation à la périphérie de Subingen Potentiel de réutilisation pour des projets résidentiels Nous serons ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée. Avez-vous une propriété à vendre vous-même ? Grâce à notre expérience dans les ventes, nous sommes VOTRE partenaire idéal. Contactez-nous pour un premier échange d'expériences non contraignant ! Tel. 031 954 12 12.

Maison d'habitation et de commerce dans un excellent emplacement central à 4562 Biberist SO

La très belle propriété, située au Hauptstrasse 17, dans la communauté d'agglomération de Biberist dans le canton de Soleure, comprend deux appartements avec une décoration intérieure de haute qualité ainsi que trois locaux commerciaux avec une visibilité optimale.La communauté en développement de Biberist est une communauté suburbaine de la ville de Soleure (4km). À la fois dans le domaine résidentiel et pour le commerce et l'industrie, Biberist offre des conditions de localisation optimales. L'infrastructure communautaire est axée sur un développement démographique à long terme. L'offre scolaire est optimale de la maternelle à la 9e classe. Les liaisons de transport avec les A5 et A1 sont accessibles en très peu de temps. Les connexions en train et en bus avec 2 gares, Biberist RBS et Biberist Ost BLS, offrent d'excellentes connexions dans toutes les directions. Vous gagnez beaucoup de temps pour profiter de la haute qualité de vie à Biberist.

Charmant restaurant avec café & pâtisserie – propriété gastronomique polyvalente avec grand potentiel

Le Restaurant Pöstli est un objet gastronomique charmant et bien entretenu avec un grand potentiel – idéal pour les restaurateurs, les entreprises familiales ou les investisseurs qui recherchent une propriété polyvalente avec un équipement solide.IntérieurCapacité d'accueil : environ 80 places assisesÉquipements : ambiance cosy, traditionnelle avec accents en bois, grandes fenêtres et mobilier bien entretenuDisposition des pièces : plusieurs zones d'accueil, zone bar-comptoir, partie pâtisserie ou vente avec vitrineCuisine : entièrement équipée avec des appareils professionnels en acier inoxydable, réfrigérateurs, four, machine à couper, etc.Tous les appareils électroniques sont entièrement fonctionnelsÉtat bien entretenu – prêt à l'exploitationExtérieurTerrasse : environ 80 places assises supplémentaires, partiellement couverte, avec mobilier bien entretenuSurface de jardin : généreusement aménagée, idéale pour une extension – par exemple pour un terrain de jeu pour enfants ou un espace événementielPlaces de parking : 18 places de parking propres au total, directement à la maisonTrès bonne accessibilité avec un espace de retournement suffisant pour les fournisseursBâtiment et emplacementBâtiment traditionnel avec charme, design de volet de fenêtre rouge et peinture de façade élaboréeEmplacement central, bien visible dans le village avec un potentiel client solideÀ proximité immédiate des maisons d'habitation et des rues fréquentéesCombinaison de restaurant, pâtisserie et café possible

Offre pour investisseurs à Oensingen : établissement de restauration, deux appartements de 4,5 pièces et emplacement central

Investissement résidentiel et gastronomique exclusif situé dans la rue principale d'Oensingen Pack investissement au coeur d'Oensingen : partie résidentielle et gastronomique dans un immeuble collectif bien établi, directement dans la rue principale. Combinaison de deux appartements spacieux de 4,5 pièces, d'un espace gastronomique entièrement équipé très fréquenté et d'un potentiel d'extension supplémentaire dans le grenier. Structure solide, régulièrement rénovée, prête à l'emploi.Points forts • Étage supérieur : appartement de 4,5 pièces, buanderie intégrée • Combles : appartement de 4,5 pièces, surface habitable d'environ 100 m², buanderie intégrée • Grenier : bureau séparé, possibilité d'agrandissement • Parking : options disponibles pour les occupants de l'appartement (détails sur demande) • État : bon état général, rénové par endroits • Technique : chauffage au mazout avec chauffage au sol, eau chaude via chaudière électrique, tableau électrique avec fusibles à vis • Raccordements : eau/eaux usées publiques, revêtement extérieur dur Points forts de la restauration • Rez-de-chaussée : salle à manger avec environ 50 places assises et cheminée • Salle à manger séparée / fumoir avec environ 20 places assises • Jardin avec environ 45 places assises en droit d'usage • Cuisine et bar entièrement équipés • Sous-sol : chambre froide, boulangerie, entrepôts et caves, WC invités • Utilisation possible immédiatement, infrastructure fonctionnelle. EnvironnementLe bien est situé dans une zone mixte résidentielle et commerciale. Commerces, restaurants, prestataires de services, écoles et services publics sont accessibles à pied. La fréquentation génère une clientèle régulière pour le restaurant et garantit en même temps une forte attractivité locative pour les appartements. L'emplacement est établi, stable et proche du marché.SituationSitué directement sur la rue principale dans le centre d'Oensingen. Visibilité importante, accessibilité optimale et proximité des transports publics. L'emplacement offre des avantages concurrentiels évidents pour la restauration et l'habitation : forte présence, infrastructures proches du centre, accès rapide à l'autoroute et à la région.Intéressé ?Contactez-nous pour plus d'informations ou prenez directement rendez-vous pour une visite.Vous trouverez d'autres biens immobiliers attrayants en Suisse sur : www.coming-home.ch

Établissement gastronomique réputé à Oensingen - monument historique datant de 1700, chargé d'histoire

Restaurant traditionnel à Oensingen - emplacement central, activité florissante et fort potentiel Ce restaurant de caractère situé au coeur d'Oensingen offre une occasion extrêmement rare de reprendre un établissement gastronomique bien établi dans un emplacement très fréquenté. Le bâtiment datant de 1700 est classé monument historique, a été rénové à plusieurs reprises au fil des ans et allie charme historique et infrastructure fonctionnelle et opérationnelle. Son emplacement directement sur la rue principale garantit une visibilité maximale, une clientèle de passage constante et des conditions idéales pour une poursuite ou un repositionnement réussi.Points forts gastronomiques • Salle à manger spacieuse : peut accueillir environ 50 convives, avec une cheminée confortable et une ambiance rustique. • Fumoir / salle à manger séparé : environ 20 places supplémentaires - idéal pour les groupes, les associations ou les événements. • Restaurant avec jardin : environ 45 places en extérieur avec droit d'utilisation - très apprécié pendant la saison chaude. • Cuisine entièrement équipée : infrastructure fonctionnelle et bien entretenue avec un agencement pratique pour un travail efficace. • Bar : directement relié à la salle à manger, immédiatement opérationnel. • Sous-sol : glacière, boulangerie, divers espaces de stockage et caves, ainsi que des toilettes pour les clients. • État : investissements réguliers et en bon état fonctionnel (entre autres, rénovations en 2004-2019). • Chauffage : chauffage au fioul avec chauffage au sol pour une température ambiante agréable. • Eau chaude : chauffe-eau électrique. • Caractère unique : monument culturel historique très reconnaissable. EnvironnementLe restaurant est situé dans une zone mixte résidentielle, commerciale et de services. Divers commerces, écoles, administrations, arrêts de transports publics et autres restaurants sont accessibles à pied. L'emplacement génère une forte fréquentation, ce qui profite particulièrement au secteur de la restauration. Le site est bien établi, très visible et idéal pour un restaurant traditionnel au rayonnement local et régional.SituationSitué directement sur la rue principale dans le centre d'Oensingen, le bien immobilier séduit par son emplacement privilégié, son excellente accessibilité et sa proximité avec l'autoroute. La desserte optimale par les transports publics et la situation centrale dans la région offrent de solides avantages concurrentiels, tant pour les activités de jour que de soir.Vous êtes intéressé ?Contactez-nous pour plus d'informations ou prenez directement rendez-vous pour une visite.Vous trouverez d'autres biens immobiliers attrayants en Suisse sur : www.coming-home.ch

Renditeliegenschaft mitten im Dorfkern

Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen und fünf GewerbeflächenDieses Mehrfamilienhaus stellt eine vielversprechende Möglichkeit für Ihrnächstes Projekt dar. Die Liegenschaft bietet Potenzial für Modernisierungenund Neuvermietungen in den Gewerberäumlichkeiten. Die zwei Wohnungensind aktuell vermietet.Diese Liegenschaft überzeugt durch: • Lage mitten im Dorfkern • in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Balsthal • Infrastrukturen für den täglichen Bedarf in Gehdistanz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!Immeuble collectif comprenant deux appartements et cinq surfaces commercialesCet immeuble collectif représente une opportunité prometteuse pour votre prochainprojet. L'immeuble offre un potentiel de modernisationet de nouvelles locations dans les locaux commerciaux. Les deux appartementssont actuellement loués.Cet immeuble convainc par: • Situé au coeur du village • à proximité immédiate de la gare de Balsthal • Infrastructures pour les besoins quotidiens à distance de marche Sommes-nous parvenus à éveiller votre intérêt ? Commandez dès aujourd'hui notre documentation de vente détaillée au moyen du formulaire de contact et vous recevrez d'autres informations passionnantes sur le bien immobilier. Nous nous réjouissons de votre prise de contact!Multi-family house with two apartments and five commercial spacesThis multi-family house represents a promising opportunity for yournext project. The property offers potential for modernizationand new rentals in the commercial space. The two apartmentsare currently let.This property boasts: • Location in the heart of the village • In the immediate vicinity of Balsthal train station • Infrastructure for daily needs within walking distance Have we piqued your interest? Order our detailed sales documentation today using the contact form and you will receive further exciting information about the property. We look forward to hearing from you!

Combinaison rare de commerce et d'habitation

Cet ensemble résidentiel et commercial unique est spécifiquement destiné aux entrepreneurs qui souhaitent combiner travail, habitation et investissement en un seul lieu. Le terrain très spacieux de la zone agricole offre une luminosité tout au long de la journée, une vie privée complète sans voisins directs et une excellente visibilité grâce à son emplacement sur une route principale très fréquentée. La propriété est idéale pour les personnes travaillant à leur compte, les entreprises en expansion ou les fondateurs de sociétés qui souhaitent des distances courtes et une structure durable.La maison multifamiliale comprend trois unités résidentielles, avec le rez-de-chaussée et le premier étage supérieur fusionnés en un spacieux appartement principal en 2008. L'expansion est moderne et bien entretenue, complétée par un nouveau toit, une cuisine contemporaine et un chauffage par le sol partiel. Au total, 10,5 pièces avec environ 233 m² d'espace de vie sont disponibles. Les fenêtres avec vitrage triple offrent une protection efficace contre les émissions de bruit. Deux balcons avec une vue dégagée de la zone agricole adjacente et l'espace jardin spacieux avec piscine et espace vert soulignent la haute qualité de vie. L'appartement du grenier a un potentiel de rénovation et permet des revenus locatifs supplémentaires. Plusieurs espaces de stockage et un carport pour jusqu'à quatre véhicules sont disponibles.La zone commerciale offre environ 509 m² d'espace utilisable et est actuellement équipée et louée comme atelier pour la menuiserie et la construction de fenêtres. Des espaces de travail et de montage spacieux, des stockages, des bureaux et des espaces d'exposition permettent des possibilités d'utilisation polyvalentes. Plusieurs portes de garage, une entrée et une sortie séparées pour les camions, ainsi que des vitrines avec une visibilité directe sur la route principale assurent une logistique et une présence optimales. L'offre est complétée par un carport pour jusqu'à huit transporteurs et des espaces extérieurs. Le chauffage est assuré par une chaudière au bois.Une occasion rare pour les entrepreneurs qui souhaitent développer leur entreprise et combiner habitation, travail et revenus supplémentaires en un seul lieu. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement très visible sur un axe de trafic principal très fréquenté • Pas de voisins directs grâce à la zone agricole adjacente • Emplacement solitaire calme malgré une accessibilité optimale • Parcelle spacieuse avec des possibilités d'utilisation diverses • Séparation claire des zones commerciales et résidentielles • Conditions idéales pour l'expansion ou la création d'entreprise • Bâtiment résidentiel et atelier en construction traditionnelle en bois • Atelier fonctionnel avec un espace utilisable élevé • Espaces de travail et de montage spacieux • Entrée et sortie séparées pour les camions • Plusieurs portes de garage pour la livraison directe • Vitrines avec un effet publicitaire optimal • Espaces de bureau, d'exposition et de stockage disponibles • Possibilités de stationnement étendues • Bâtiment résidentiel spacieux avec trois unités résidentielles • Appartement principal moderne avec une expansion contemporaine • Fenêtres avec vitrage triple • Deux balcons avec une vue dégagée sur la verdure • Jardin attractif avec piscine • Revenus locatifs supplémentaires possibles grâce à un appartement séparé Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

*Maison d'habitation et commerciale*

Maison d'habitation et commerciale. Surface totale des parcelles 2'429 m2.Cette propriété est un objet qui est mis aux enchères par le bureau d'exécution ou de faillite compétent. La valorisation officielle est de CHF 1'160'000.-.Vous pouvez également trouver toutes les informations importantes sur cet objet dans notre catalogue de vente aux enchères, que nous publions tous les trois semaines. L'acheteur ne supporte AUCUNS FRAIS DE NOTAIRE OU DE COURTAGE. Les informations sur le catalogue et l'objet sont fournies par Mme Hasler, DU LUNDI AU VENDREDI entre 8h00 et 12h30 et entre 14h00 et 18h00 au numéro de téléphone 043-508 61 86.Vous pouvez commander le catalogue de vente aux enchères pour 12 numéros. Le prix total est de CHF 468,00 (par numéro CHF 39,00).Informations supplémentaires au : 043-508 61 86. www.zwangsversteigerung.ch

Un rêve qui devient réalité - pour une indépendance planifiée ou comme rendement!

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉBienvenue à Rüttenen - la commune charmante sur la pente nord de la première chaîne du Jura, directement adjacente à Solothurn. Cette propriété polyvalente comprend un restaurant d'environ 530 m² et sept appartements - répartis en trois studios et quatre appartements 4,5 pièces. L'ensemble est complété par quatre abris de véhicules et quatre places de parking extérieures.Le bâtiment est équipé d'un système photovoltaïque et est situé dans la partie nord-est de Rüttenen.DONNÉES CLÉS • Valeur d'assurance: Fr. 3'392'124 • Volume du bâtiment: 4'295 m • Surface utile du restaurant: 530 m² • Surface utile totale: 1'102 m² • Revenu locatif: Fr. 171'000 • Prix d'achat: sur demande RÉNOVATIONSLe bâtiment principal a été rénové en profondeur en 2018.Au cours de ces travaux, les appartements ont également été créés, qui ont été réalisés comme une extension.LOCALISATION ET ENVIRONNEMENTIci, la nature, la tranquillité et la sécurité se combinent avec la proximité de la capitale cantonale vibrante de Solothurn.Les écoles, les opportunités de shopping et une vie associative active offrent des distances courtes et une haute qualité de vie directement sur place.En moins de 10 minutes en voiture, vous pouvez rejoindre Solothurn. La localisation centrale dans la région du Mittelland offre également des connexions rapides à Berne, Zurich ou Bâle - idéal pour les navetteurs ainsi que pour les personnes qui travaillent en ville et veulent vivre à la campagne.Rüttenen combine la tranquillité, la nature et la tradition avec la proximité, le réseau et la qualité de vie - un lieu de vie qui offre de la sécurité et ouvre des perspectives.CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRESAu cœur de Rüttenen, directement sur la rue principale, se trouve un bâtiment qui est encore bien rappelé par de nombreux résidents et invités: l'ancien Restaurant Post. Pendant des années, il a été un point de rencontre pour les délices culinaires, la sociabilité et la vie du village - maintenant, il offre de nouvelles opportunités pour les esprits créatifs.La maison convainc par son emplacement proéminent avec une haute visibilité et offre, grâce à des pièces intérieures spacieuses et à un beau jardin, une variété d'options d'utilisation. Que ce soit la rénovation en tant qu'entreprise de restauration, une combinaison de vie et de travail ou une réorientation complète - ici se trouve un énorme potentiel de développement.La connexion au trafic est idéale: en quelques minutes, vous pouvez rejoindre Solothurn, les connexions de bus sont directement à la porte, et pour les invités et les résidents, il y a suffisamment d'opportunités de stationnement disponibles.La propriété combine l'histoire, le charme et les possibilités. Quiconque veut donner une nouvelle vie à un ancien centre de village trouvera ici la base parfaite pour un concept de vie ou d'entreprise individuel.MÉTHODE DE VENTELa propriété est offerte en vente directe.En cas de forte demande, le propriétaire se réserve le droit de choisir l'offre la plus élevée.EXONÉRATION DE RESPONSABILITÉCes documents ont été créés par Niederer AG mobil in immobilien et sont protégés par le droit d'auteur. Toute modification, reproduction - que ce soit partielle ou complète - ainsi que la transmission à des tiers sont interdites sans le consentement explicite et écrit de Niederer AG mobil in immobilien. Les informations contenues servent exclusivement à l'orientation générale et sont fournies sans garantie. Ce document n'a aucun effet juridique dans le contexte d'un contrat de vente ou lors de l'enregistrement au registre foncier. En cas de vente...

Maison d'habitation et de commerce en tant qu'objet d'investissement avec 7% de rendement ou d'usage personnel

Cette maison d'habitation et de commerce attractive à Herzogenbuchsee offre une opportunité d'investissement unique avec un rendement solide de plus de 6%, des possibilités d'utilisation diverses. Elle convient également parfaitement aux entrepreneurs qui recherchent une combinaison de logement et de travail. Le bâtiment combine un logement spacieux avec des espaces commerciaux fonctionnels et se caractérise par sa disposition de pièces bien pensée, ses détails d'équipement de haute qualité et son excellent emplacement.Le bâtiment a été construit en construction massive et est complètement en sous-sol. Dans le sous-sol, il y a un garage souterrain accessible en voiture à côté des pièces de stockage, qui offre de la place pour 3 voitures. Il est divisé en 3 unités utilisables séparément. Au rez-de-chaussée, il y a un espace de 60 mètres carrés qui a été utilisé précédemment comme atelier. Cette surface partielle est équipée de 3 fosses.Séparé d'une salle de pause de 27 mètres carrés, il y a un espace de vente d'environ 183 mètres carrés de l'autre côté du bâtiment, qui dispose d'une grande façade de vitrine donnant sur la rue.Dans l'étage supérieur et les combles, un appartement d'entrepreneur avec 5,5 pièces se présente, qui offre beaucoup d'espace pour se déployer sur deux niveaux et peut également être divisé en deux unités. Une réplanification par un architecte a déjà été effectuée et est disponible.Dans la cuisine moderne et de haute qualité, qui est équipée d'appareils de la marque Gaggenau, entre autres, vous pouvez vous et votre famille gâter culinairement. Dans la pièce adjacente au cheminée, même les jours d'hiver les plus froids peuvent être appréciés.Le grand espace de vie et de repas borde directement la grande terrasse sur le toit et relie l'intérieur et l'extérieur en été.L'appartement offre une chambre au niveau inférieur et 2-3 au niveau supérieur.L'objet est polyvalent : tandis que le rez-de-chaussée offre un espace commercial spacieux avec une infrastructure idéale pour un atelier, un magasin ou un showroom, l'appartement de l'étage supérieur convainc en tant qu'appartement duplex exclusif avec un grand confort de vie. De plus, la maison dispose d'un grand garage souterrain et de beaucoup d'espace de stockage et de rangement.Actuellement, le bâtiment est vide et offre des conditions idéales pour la vente. La substance du bâtiment est en très bon état. En 2024, le toit plat et la terrasse qui s'y trouve ont été complètement rénovés et réétanchéifiés.Les loyers cibles sont • Espace de vie à CHF 14,80/mètre carré = CHF 3 095 par mois • Atelier et espace de vente CHF 12/mètre carré = CHF 2 916 par mois • Garage souterrain et stockage au CHF 8/mètre carré = CHF 1 600 par mois • Plus des places de parking CHF = X en fonction de l'utilisation Cela donne lieu à un loyer annuel froid de CHF 91 332, ce qui correspond à un rendement brut d'environ 7,02%

MEILLEUR EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - IMMEUBLE RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL DE 412 M2 DE SURFACE UTILE TOTALE

Située dans une excellente situations à Oensingen , cette maison exceptionnelle qui s'apparente à une&séparation claire de&l'habitation et du&commerce est présent . L'immeuble convient idéalement aux indépendants, entrepreneurs ou aux familles ayant besoin d'espace et combine un habitat généreux avec un environnement de travail fonctionnel.La partie habitation s'étend sur deux étages et comprend 5.5 pièces avec environ 216 m² de surface habitable.Le cœur est le vaste séjour avec de grandes fenêtres et un accès direct à la terrasse du jardin. La cuisine généreuse, bien conçue offre beaucoup d'espace de rangement ainsi qu'un réduit pratique.Les zones humides sont confortablement aménagées Une très grande salle de bain familiale avec baignoire à remous douche et WC constitue le point fort de l'espace vie. Celui-ci est complété par un WC pour les invités au rez-de-chaussée ainsi qu'une douche WC au sous-sol.Un plus particulier est l'espace spa privé au sous-sol avec un grand ;sauna, douche supplémentaire et bassin d'eau froide - votre lieu de retraite personnel dans votre propre maison.La partie commerciale comprend environ 146 m² et est séparée de l'espace de vie de manière optimale ;.Deux locaux professionnels ;(entrepôt et atelier) avec portes de garage électriques ainsi qu un grand bureau offrent de nombreuses possibilités d'utilisation.Actuellement ce secteur est loué à une entreprise de technique du bâtiment, ce qui ouvre des perspectives supplémentaires.L'espace extérieur est également convaincant : Dans la cour intérieure protégée vous attend un jardin aménagé de haute qualité, avec pelouse, pergola, ;jardinet, coin BBQ et piscine - un lieu pour des heures de détente avec la famille et amis.Le parking est confortablement résolu Quatre places de garage ainsi que quatre places extérieures sont à disposition.Un immeuble qui combine habitat, travail et détente de manière idéale - avec beaucoup d'espace pour des concepts de vie individuels.Située dans une excellente situations à Oensingen , cette maison exceptionnelle qui s'apparente à une&séparation claire de&l'habitation et du&commerce est présent . L'immeuble convient idéalement aux indépendants, entrepreneurs ou aux familles ayant besoin d'espace et combine un habitat généreux avec un environnement de travail fonctionnel.La partie habitation s'étend sur deux étages et comprend 5.5 pièces avec environ 216 m² de surface habitable.Le cœur est le vaste séjour avec de grandes fenêtres et un accès direct à la terrasse du jardin. La cuisine généreuse, bien conçue offre beaucoup d'espace de rangement ainsi qu'un réduit pratique.Les zones humides sont confortablement aménagées Une très grande salle de bain familiale avec baignoire à remous douche et WC constitue le point fort de l'espace vie. Ceci est complété par un WC pour les invités au rez-de-chaussée ainsi que une douche au sous-sol.Un plus particulier est l'espace spa privé au sous-sol avec un grand ;sauna, douche supplémentaire et bassin d'eau froide - votre lieu de retraite personnel dans votre propre maison.La partie commerciale comprend environ 146 m² et est séparée de l'espace d'habitation de manière optimale ;.Deux locaux professionnels ;(entrepôt et atelier) avec portes de garage électriques ainsi qu un grand bureau offrent de nombreuses possibilités d'utilisation.Actuellement ce secteur est loué à une entreprise de technique du bâtiment, ce qui ouvre des perspectives supplémentaires.L'espace extérieur est également convaincant : Dans la cour intérieure protégée vous attend un jardin aménagé de haute qualité, avec pelouse, pergola, ;terrasse de jardin, coin BBQ et piscine - un lieu pour des heures de détente avec la famille et amis.Le parking est confortablement résolu Quatre places de garage ainsi que quatre places extérieures sont à disposition.Un immeuble qui combine habitat, travail et détente de manière idéale - avec beaucoup d'espace pour des concepts de vie individuels.Intéressé ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos et une visite virtuelle ainsi que des possibilités de visite sur : propertyowner.ch/fr/immobilien/26-00097 Déterminer gratuitement la valeur du bien immobilier. Voir les annonces exclusives en premier. En tant que membre de l'Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d'une évaluation immobilière gratuite et vous avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant qu'elles ne soient publiées publiquement.

Fantastique maison de maître avec appartements et espace commercial "tout sous un même toit"

Félicitations ! Vous avez trouvé une propriété merveilleuse, une maison de maître avec un caractère spécial dans un quartier résidentiel central ! La propriété avec un potentiel pour une utilisation commerciale, de location et de résidence cherche un nouveau propriétaire. Faits clés en un coup d'œil : - Superficie du terrain m2 - Année de construction 1904, rénovation de 2025-2024 - 20 pièces - 5,5 pièces maison principale - 3 pièces appartement mansardé - 3 pièces rez-de-chaussée commercial - 6 pièces à l'étage galerie/commercial/bureau/thérapie - 1 salle de bain, baignoire, douche, double évier, toilettes à l'étage - 1 salle de bain, évier, toilettes au rez-de-chaussée - 1 salle de bain-douche, évier, toilettes, machine à laver (appartement mansardé) - Espaces de vie-salle à manger spacieux - Cuisines ouvertes sur la salle de séjour - 1 grande pièce de cave - 1 cave à vin en pierre naturelle - Chauffage au gaz / cave de stockage - Buanderie, tour de buanderie - Terrasse 4m2 dans la maison principale à l'étage - Jardin d'hiver / salle de jardin avec chauffage à cheminée - Coin de jardin charmant - Local de matériel extérieur - Piscine - 7 places de parking extérieures - Droit de source (eau pour la piscine) - Aménagement de style campagnard Utilisations possibles de la propriété : - Maison de maître avec appartement mansardé 3,5 pièces - Maison de maître à côté d'un bâtiment commercial - Maison de maître avec pièces - Convenable comme maison multigénérationnelle - Suffisamment d'espace pour une maison de résidence - Siège résidentiel et commercial représentatif - Possible en tant que cabinet Espace extérieur et jardin : - Grand jardin parc avec population d'arbres anciens - Un chemin de gravier traverse le jardin - Dalles de granit au coin de jardin et autour de la piscine - Devants de maison pavés de vieilles pierres "Bsetzi" et de bois - 7 places de parking extérieures devant la maison - La totalité de la surface du jardin est close avec une clôture en bois de 2m de haut et des murs La propriété n'est pas un monument protégé ou enregistré comme digne de conservation ! La rénovation et la rénovation sont terminées à 95%, et certaines souhaits peuvent encore être pris en compte. Vous obtiendrez des informations supplémentaires lors d'un contact personnel. Lors de la visite, nous vous remettrons une documentation détaillée de cette propriété unique. *** DOCUMENTATION DE VENTE *** Téléchargez la documentation de vente incluant l'adresse, les plans d'étage et de nombreuses photos. Remplissez simplement le formulaire de contact et vous recevrez les documents immédiatement et en continu par email.Biberist est situé à 447 mètres au-dessus du niveau de la mer, à 3 km au sud-est de la capitale cantonale de Soleure. Avec 9174 habitants, Biberist est l'une des plus grandes communes du canton de Soleure. La commune est très bien desservie en termes de transport. Elle est située sur la route principale de Soleure à Berne. La prochaine connexion à l'autoroute A1 (Berne-Zurich) se trouve à environ 4 km du centre-ville. L'A5 (Soleure-Bienne) avec la demi-jonction Soleure-Sud, ouverte en 2002, se trouve à 2 km de Biberist. Avec l'achèvement du projet de protection contre les crues et de renaturation de l'Emme, Biberist a gagné un espace de loisirs naturel juste à la porte. La propriété est située au milieu d'un ancien quartier résidentiel. Toutes les installations d'infrastructure se trouvent à une distance courte à moyenne. En d'autres termes, la propriété est très centralement située, avec jardin d'enfants, écoles, commerces, transports en commun, banques, médecins, restaurants et magasins. Laissez-vous enchanter par cet objet unique ! Si nous vous avons rendu curieux, alors organisez un rendez-vous de visite avec nous.

Maison d'habitation et de commerce attrayante avec 5% de rendement & potentiel d'expansion

Cette propriété charmante avec des origines remontant à 1845 combine histoire, continuité et diverses possibilités d'utilisation. Elle peut être acquise comme investissement lucratif avec un rendement net d'environ 5% ou pour usage personnel avec la mise en œuvre d'un concept propre. Au fil des générations, le bâtiment a été exploité comme restaurant et se présente aujourd'hui dans un état modernisé de manière complète avec un mélange attractif de gastronomie et d'habitation.Le restaurant au rez-de-chaussée avec une surface d'environ 286 m² a été entièrement rénové en 2017 et équipé d'un concept contemporain. Il offre environ 100 places assises à l'intérieur ainsi que environ 35 places assises à l'extérieur et est idéal pour les restaurateurs qui souhaitent reprendre un emplacement établi ou réaliser leur propre concept. La cuisine spacieuse et entièrement équipée avec grill et cuisinière au gaz offre des conditions optimales pour une exploitation professionnelle. L'offre de pièces est complétée par plusieurs pièces de stockage, une cave à vin et des pièces pour le personnel avec vestiaire dans l'annexe adjacente.L'appartement spacieux de 5,5 pièces avec environ 206 m² d'espace de vie au-dessus s'étend sur deux étages et convainc par un concept de pièces bien pensé et un niveau élevé d'intimité. Les deux terrasses spacieuses, qui offrent un confort de vie supplémentaire, sont particulièrement dignes de mention.Dans les combles, il existe des réserves d'expansion attractives : en plus des pièces existantes, il existe la possibilité de réaliser un appartement supplémentaire d'environ 110 m² avec accès séparé. Des solutions de stockage généreuses sous les pentes du toit complètent idéalement ce potentiel et créent une valeur ajoutée supplémentaire.Au fil des ans, des investissements continus ont été réalisés dans la propriété : façade (2011), installations électriques (2012), système de chauffage (gaz, 2013), toit y compris isolation (2014), ainsi que l'expansion des pièces des combles. L'appartement a également été continuellement rénové ; actuellement, la salle de bain est en cours de modernisation en 2026, y compris les tuyaux.L'offre est complétée par un total de 16 places de parking extérieures et 2 places de parking en garage, ce qui représente une valeur ajoutée claire pour les invités et les résidents.La propriété offre une occasion exceptionnellement attrayante pour les investisseurs, les entrepreneurs ou les occupants propriétaires grâce à la combinaison de gastronomie, d'espace de vie spacieux et de potentiel d'expansion supplémentaire.

Bâtiment historique d'habitation et de commerce avec diverses possibilités

Découvrez ce charmant bâtiment historique de 1930 situé Weissensteinstrasse 105 à Solothurn. L'objet de 4 étages avec un rez-de-chaussée surélevé offre diverses possibilités d'utilisation pour vivre et commercer sur un terrain spacieux de 834 m². • Espaces polyvalents : D'un espace de restaurant représentatif au rez-de-chaussée, à un beau bureau lumineux à l'étage, en passant par un appartement cosy avec un grand balcon et une vue lointaine au dernier étage - une maison pleine de potentiel • Charme historique : Grâce à une rénovation soigneuse, certaines parties du bâtiment historique ont été préservées et donnent au bâtiment un caractère spécial • Équipement moderne : Une coque extérieure rénovée ainsi que des espaces modernes avec beaucoup de lumière naturelle forment la base idéale pour votre succès • Espace jardin : Le beau jardin offre un complément idéal pour un établissement de restauration au rez-de-chaussée Emplacement et infrastructure : L'objet bénéficie d'un emplacement central avec une orientation ensoleillée. La connexion est excellente - avec des places de parking devant le bâtiment et la proximité des transports en commun, cette propriété offre des conditions idéales pour divers concepts d'utilisation. L'ambiance historique combinée avec des équipements modernes fait de cette maison une opportunité unique à Solothurn.Nous serions ravis de vous montrer l'objet personnellement et de vous envoyer d'autres documents/documentation sur demande. Vous pouvez trouver les deux directement sur notre site web sous "En savoir plus sur cette propriété" : https://www.strausakimmobilien.ch/immobilien/wohn-und-geschaftsgebaude

Maison d'habitation avec part commerciale et système PV dans la zone centrale

Excellente opportunité Au cœur de Derendingen, nous vendons une maison d'habitation attractive avec des possibilités d'utilisation polyvalentes et un potentiel durable. La propriété est située dans la zone centrale et combine des espaces commerciaux spacieux, des pièces de stockage pratiques, ainsi que quatre appartements - idéal pour les investisseurs, les entrepreneurs ou les concepts d'utilisation mixte. Dans son état actuel, des revenus locatifs nets de jusqu'à 176 500 CHF par an sont possibles. Une optimisation ou une amélioration ciblée des unités individuelles offre un potentiel de développement supplémentaire.Cette offre Nova Casa comprend : • 4x appartements dans la partie principale • 1x appartement 3 pièces • 2x appartement 5 pièces • 1x appartement 2 pièces en mansarde avec terrasse sur le toit • 1x garage et de nombreuses places de parking extérieures • Espaces commerciaux au rez-de-chaussée avec bonne visibilité • Deux ascenseurs de marchandises • Grande terrasse de 70m2 • Système PV • 1400m2 de surface locative • Emplacement central, à proximité des commerces • À proximité de la sortie d'autoroute Curieux ? Nous vous invitons à une visite sans engagement !

Bureaux, entrepôt et magasin sous un même toit : un bâtiment commercial modulable à Niederbipp

Immeuble commercial polyvalent comprenant des bureaux, un entrepôt et un magasin à Niederbipp Ce bâtiment commercial moderne et polyvalent situé à Niederbipp offre des conditions idéales pour les entreprises à la recherche d'un emplacement prestigieux doté d'une infrastructure optimale. Le bien séduit par ses surfaces spacieuses, ses possibilités d'utilisation flexibles ainsi que par son emplacement stratégique au coeur du Mittelland.Points forts du bien • Année de construction: 2021 - bâtiment moderne, en parfait état. • Superficie: plus de 3 000 m² de surface utile avec une répartition flexible. • Utilisation: combinaison de magasins, d'entrepôts et de bureaux. • Desserte: accès optimal et emplacement central à proximité d'une sortie d'autoroute. • Parking: parking souterrain et nombreuses places de stationnement extérieures disponibles. • Infrastructures: monte-charge, zone de livraison couverte et vastes espaces de stockage. • Aménagement: construction moderne avec des matériaux de haute qualité et un design fonctionnel. • Confort: pompe à chaleur et installations techniques modernes. • Flexibilité: idéal pour le commerce, la production, la logistique ou les services. Description du bienCe bâtiment commercial séduit par son architecture moderne et son agencement bien pensé. Le bien offre une combinaison idéale d'espaces de vente, de stockage et de bureaux, qui peuvent être utilisés de manière personnalisée.Le rez-de-chaussée abrite de vastes espaces de vente et de stockage avec un accès optimal pour les livraisons. Les étages supérieurs offrent des espaces de bureaux modernes ainsi que des capacités de stockage supplémentaires. Un monte-charge et des zones de livraison couvertes garantissent un fonctionnement efficace.Grâce à ses possibilités d'utilisation flexibles, ce bien convient aussi bien aux utilisateurs finaux qu'aux investisseurs à la recherche d'un immeuble commercial polyvalent.Situation et environnementNiederbipp est situé dans le canton de Berne et bénéficie d'un emplacement stratégique idéal dans le Mittelland. Le bien se trouve à proximité immédiate de la sortie d'autoroute, ce qui garantit une excellente accessibilité.Sa situation centrale entre d'importants pôles économiques ainsi que sa bonne desserte par les transports publics rendent cet emplacement particulièrement attractif pour les entreprises de divers secteurs.Intéressé ?Contactez-nous pour obtenir de plus amples informations ou prenez directement rendez-vous pour une visite.Vous trouverez d'autres biens immobiliers attractifs en Suisse sur : www.coming-home.ch

Propriété commerciale avec bons rendements et locataires à long terme

Au Sagmattstrasse 2, nous vendons une propriété avec une histoire. Les locaux ont autrefois servi d'usine de fabrication de bicyclettes (Mondia) pour la production de deux-roues. Par la suite, des filtres à air ont été produits, et après la dernière rénovation intérieure majeure, diverses entreprises ont utilisé les locaux pour la production de biens, comme entrepôts et/ou bureaux. Le bâtiment a été construit dans un style de squelette en béton. Les colonnes et les plafonds porteurs sont en béton. Les murs sont construits avec une coque. Le toit plat a été complètement renouvelé en 2001, y compris tous les travaux de tôle. Un système de chauffage au gaz alimente la propriété en chaleur via des radiateurs ou un chauffage de plafond et chauffe l'eau de service. Les systèmes électriques ont été continuellement adaptés aux besoins changeants des locataires. Rénovations effectuées 2018 : Cuisine installée au dernier étage 2017 : Portes roulantes, auvent, murs intérieurs partiellement renouvelés, une installation de toilettes rénovée 2014 : Nouveau système de chauffage au gaz installé, vannes Danfoss montées, fenêtres partiellement remplacées 2005 : Fenêtres partiellement remplacées 2001 : Toit plat complètement rénové, y compris une nouvelle isolation Années 1990 : Fenêtres partiellement remplacées Le système électrique a été continuellement adapté Actuellement, il y a six entreprises réparties sur les trois étages. Au dernier étage, il y a encore de l'espace libre pour un futur septième locataire. Avec les locataires actuels, un revenu locatif net de 210 300 CHF est généré par an. Une liste détaillée des locataires peut être trouvée dans l'exposé. La propriété est située dans la zone industrielle. Les plans d'étage et une section avec les différentes hauteurs de pièce peuvent être trouvés dans la documentation de vente. L'ascenseur de marchandises existant devrait être réactivé pour relier les trois étages si nécessaire. En option, la maison à trois familles sur le terrain voisin adjacent (Balsthal / 1788) peut être achetée pour 750 000 CHF supplémentaires. Nous serions ravis de vous montrer les locaux sur place en accord avec les locataires. Il suffit de s'inscrire par téléphone ou par courriel. Nous nous réjouissons de vous entendre ! Type d'objet : Industrie Année de construction : 1920 Rénovation complète : 2010 Spécialités : Bien entretenu et bien tenu Rendement net de presque 8 pour cent Polyvalent Nombre de pièces : 0,0 Espace commercial : 2632 m2 Taille du terrain : 1926 m2 Cubature : 10736 m3 Cave : Oui Nombre de places de parking extérieures : 22 Branchement au gaz : Oui Distance aux écoles : 0,8 km Distance à la garderie : 0,1 km Distance aux commerces : 0,8 km Distance au bus : 0,35 km Distance à la gare : 0,35 km Distance à l'autoroute : 3,3 km Distance à l'aéroport : 60,5 km Disponible à partir de : Selon entente ImmoService est votre partenaire pour une vente et un achat de biens immobiliers réussis dans les régions d'Aargau et de Mittelland. Nous vendons également votre propriété à des conditions transparentes. Nous vous accompagnons exclusivement lors de la vente de votre propriété, appartement ou terrain. Voulez-vous recevoir plus d'informations sur cet objet passionnant maintenant ? Nous serions ravis de vous envoyer une documentation de vente complète en PDF. Il suffit d'entrer vos coordonnées et de les envoyer. Nous nous réjouissons de votre demande et organiserons un premier rendez-vous de visite avec vous par la suite.