Gondiswil - Acheter bureau, commerce & industrie

Votre nouvel emplacement commercial réputé.

Découvrez cette propriété commerciale réputée et polyvalente à Huttwil!Le bâtiment, construit entre 2008-2012, se distingue par son architecture moderne, son équipement de haute qualité et son standard de construction tourné vers l'avenir. Les entreprises profitent ici de possibilités d'utilisation flexibles, idéales pour la production, le stockage, la logistique et les espaces de bureau sous un seul toit.Points forts de la propriété: • Environ 16 600 m² de surface brute de plancher pour les bureaux, la production et le stockage • Norme Minergie-P durable avec pompe à chaleur géothermique et distribution de chaleur TABS • Espaces de bureau modernes pour l'administration, la planification et le contact client • Cafétéria pour les employés et les invités • Logistique optimale: Plusieurs rampes de chargement et 4 ascenseurs de marchandises avec des capacités de charge élevées • Emplacement central dans la zone industrielle avec de bonnes connexions aux axes de trafic principaux • Sécurité à long terme: Contrat de droits de construction attractif jusqu'au 31 décembre 2070 (prolongeable) En outre, il existe la possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire avec des places de parking pour agrandir la propriété.Profitez de cette opportunité unique de sécuriser un objet commercial flexible, fonctionnel et représentatif (la vente est effectuée dans un processus d'appel d'offres en deux étapes).CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI: Nous nous réjouissons de votre demande!

Objet commercial attractif avec potentiel de développement

La propriété à vendre est un bâtiment commercial moderne et spacieux à Huttwil. L'objet convainc par sa polyvalence et offre des conditions idéales pour les entreprises de différents secteurs. Possibilités d'utilisation Exposition & espace de vente (2 685 m²) Les surfaces commerciales représentatives avec une hauteur de plafond généreuse et une architecture moderne offrent des conditions idéales pour un showroom exclusif, une présentation de produits attrayante ou des utilisations commerciales polyvalentes. Grâce à la conception flexible du plan d'étage, la surface totale peut être facilement divisée en plusieurs unités. Cela rend la propriété également excellente pour plusieurs entreprises de différents secteurs qui souhaitent utiliser les espaces de manière indépendante les uns des autres. Un point fort particulier est constitué par les vastes façades vitrées du sol au plafond le long de la rue. Elles ne fournissent pas seulement des espaces lumineux et accueillants, mais offrent également une surface de présentation idéale pour mettre en scène des produits de manière efficace et obtenir une grande visibilité. La propriété est déjà équipée de manière extensive et dispose d'un système d'éclairage entièrement fonctionnel ainsi que d'un système de climatisation puissant dans les pièces. Cela offre des conditions optimales pour un environnement de travail confortable et une utilisation immédiate des espaces – sans nécessiter des rénovations techniques extensives. Bureaux (575 m²) Les bureaux lumineux et bien structurés créent un environnement de travail agréable pour les employés et les clients. La disposition des pièces existante permet des ajustements flexibles aux besoins individuels. Espaces de stockage (1 956 m²) Les vastes zones de stockage disposent d'un accès optimal, d'une charge utile élevée et d'un espace suffisant pour la logistique, la production ou les ateliers. Places de parking & espaces extérieurs 68 places de parking pour les clients et les employés sont disponibles directement au bâtiment. Les espaces extérieurs sont bien entretenus et conçus de manière fonctionnelle. La surface d'exposition entière sera complètement dégagée avant la remise. Les plaques de sol existantes resteront. La zone de réception et les cuisines intégrées font partie du bâtiment et resteront sur place. Partiellement loué Une partie des bureaux et des espaces de stockage est actuellement louée. Les contrats de location existants peuvent être repris sur demande et offrent ainsi un élément de revenu attractif pour les investisseurs ou les propriétaires à long terme. Avantages en un coup d'œil • Possibilités d'utilisation polyvalentes pour l'exposition, le showroom, le bureau, les ventes, le stockage ou les utilisations commerciales combinées • Disposition des pièces flexible permettant l'utilisation par plusieurs entreprises de différents secteurs • Architecture représentative avec des hauteurs de plafond généreuses et une conception moderne • Grandes façades vitrées du sol au plafond le long de la rue offrant des opportunités idéales pour une présentation de produits efficace et une grande visibilité • Propriété moderne et bien entretenue avec infrastructure existante • Système d'éclairage entièrement fonctionnel et climatisation pour un fonctionnement confortable et efficace • Espaces partiellement loués attractifs avec potentiel de développement • Offre généreuse de places de parking pour les employés, les clients et les visiteurs • Emplacement bien connecté avec potentiel de développement supplémentaire Emplacement Huttwil Huttwil est situé au cœur de la Suisse – à l'intersection des cantons de Berne, Lucerne et Argovie – et offre d'excellentes conditions pour les entreprises commerciales. La région convainc par son emplacement central, son infrastructure excellente et son environnement commercial local solide. Grâce à la proximité avec les axes de trafic importants, les clients régionaux et suprarégionaux peuvent être atteints rapidement. La propriété est située dans un droit de construction avec la commune de Huttwil. Le droit de construction existant court actuellement jusqu'en 2055 et peut être facilement prolongé, garantissant ainsi une utilisation à long terme sécurisée. Informations supplémentaires L'évaluation a été effectuée par Wüest Partner. Une preuve de financement est obligatoire pour obtenir des documents détaillés et des informations supplémentaires. Visite virtuelle 360° Découvrez maintenant la visite virtuelle 360° complète : https://kuula.co/post/LKqF4/collection/7TKMV Video : Découvrez la conception et l'ambiance spatiale dans la vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=217Xp2RqBFM

Bâtiment administratif et industriel moderne à Pfaffnau LU - utilisable de manière polyvalente

Objet de rente bien connecté et profitable grâce à une location commerciale à long terme et 2'140 m² de réserve de terrain constructible,constructible sur plusieurs étages. L'opportunité de location en Suisse centrale!Objet de venteBâtiment administratif et industriel avec environ 2'140 m² de réserve de terrain constructible.La propriété (5'037 m²) est équipée d'un bâtiment (espace de bureau et de stockage) ainsi que de deux réservoirs enterrés avec 6 chambres de 4 x 30'000 litres et 2 x 15'000 litres (environ 300'000 litres au total).EmplacementLa propriété est située à 5 minutes (4,0 km) de la sortie d'autoroute A2 Reiden LUet à 10 minutes de l'échangeur autoroutier de Wiggertal.Les meubles et les installations sont inclus.Situation des locataires / revenus locatifs actuelsles surfaces du bâtiment sont louées. Aucun contrat de location n'a été résilié.Réserve de terrain constructibleUn bâtiment de la même taille peut être construit sur la surface verte libre,constructible sur plusieurs étages, hauteur maximale 20 m. La propriétéest entièrement aménagée.EmplacementLa propriété industrielle est située à l'entrée de la commune de Pfaffnau(canton de Lucerne) et est accessible en moins d'une heure depuis les villes de Lucerne, Berne, Bâle et Zurich.La commune de Pfaffnau est ainsi facilement accessible depuis toutes les parties de la Suisse.Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions supplémentaires.

Surface commerciale centrale 128 m² à Dagmersellen - achat attractif

Votre présence dans le meilleur emplacement à DagmersellenAu 41, Baselstrasse, vous pouvez vous attendre à un espace de vente bien visible au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation et de commerce (construit en 1990, avec ascenseur). 158 m² de surface totale - environ 118 m² d'espace de vente/salle d'exposition plus ½ sous-sol environ 40 m² - avec grande façade de magasin, deux toilettes séparées et usage partagé de 6 places de parking pour clients. Utilisable de manière flexible pour la vente au détail, les services, l'atelier ou le bureau ; idéal en tant qu'investissement ou pour une utilisation personnelle ultérieure. • Surface utilisable : 158 m² (rez-de-chaussée environ 118 m², ½ sous-sol environ 40 m²) • Emplacement et accessibilité : central sur Baselstrasse ; gare environ 403 m ; jonction A2 environ 776 m • Visibilité : large façade de fenêtres, accès au niveau du sol • Équipement : deux salles de toilettes séparées, pièce auxiliaire/vestiaire, éclairage lumineux, sol robuste • Bâtiment et technologie : construit en 1990, ascenseur ; chauffage au mazout, chaleur via le chauffage par le sol • Stationnement : 6 places de parking pour clients devant la maison pour usage partagé, ainsi que deux places de parking souterraines qui peuvent être achetées pour 35 000 CHF chacune. (Vous pouvez ajouter de manière variable les places de parking souterraines ou les louer) Faits d'investissement • Prix d'achat : 440 000 CHF (environ 2 785 CHF/m²) • Loyer : actuellement loyer net de 1 500 CHF/mois plus frais accessoires ; loyer de marché IAZI d'environ 2 070 CHF/mois • Rendement brut : environ 5,6 % • Coûts : coûts du propriétaire d'environ 5 000 CHF/an ; dépôt EF d'environ 1 770 CHF/an ; fonds STWE au 31.12.2025 d'environ 98 500 CHF Organisez votre rendez-vous de visite et sécurisez cet espace commercial central à Dagmersellen.

Maison d'habitation et de commerce

Maison d'habitation et de commerce Villa élégante avec extension de pratique au centre de LangenthalRez-de-chaussée • Espace d'entrée spacieux avec garde-robe et WC séparé • Corridor avec plafond inspiré de l'architecture gothique • Cuisine/salle à manger spacieuse • Salle à manger avec poêle en faïence blanche et stuc • Salle de séjour avec stuc • Salle de lecture et de jeux • Terrasse couverte entourée de colonnes Étage supérieur • 4 chambres • Chambre de dressing • Salle de bain avec baignoire et double évier • WC séparé • Parquet en chêne massif dans toutes les pièces de vie • Balcon spacieux sur le côté sud, plus petit sur le côté nord Grenier • Escalier avec grenier fermé à clé • 3 chambres avec lavabo • 2 grandes pièces de grenier Sous-sol • Pièce de chauffage avec chaudière • Cave à vin • Cave naturelle • Pièce de passage à la buanderie • Buanderie et séchoir avec sortie sur le jardin • Pièce de cave • Atelier Extension de pratique avec garage • Espace d'entrée • Hall de réception • Laboratoire et réception avec réduit et passage à la villa • 2 salles d'examen • Salle d'attente 4 - 6 places de parkingJardin spacieux avec étang et population d'arbres anciens

Locaux de bureau avec charme historique et architecture élégante

Dans un immeuble impressionnant et bien entretenu, vous trouverez des locaux de bureau exclusifs avec un caractère spécial. La combinaison d'architecture historique, d'éléments en bois de haute qualité et de pièces lumineuses crée un environnement de travail unique avec une apparence représentative.La surface de bureau spacieuse d'environ 177 m² impressionne par une disposition de pièces flexible et est idéale pour les entreprises, les cabinets d'avocats, les agences, les sociétés de conseil ou les cabinets médicaux. Plusieurs bureaux utilisables séparément permettent des concepts d'utilisation individuels, des bureaux individuels aux espaces de travail ouverts et aux zones de réunion.Les détails élégants suivants sont particulièrement remarquables :plafonds hauts avec éléments de stuc décoratifsboiseries et armoires encastrées élégantesfaçades de fenêtres spacieuses avec beaucoup de lumière du jourzones d'entrée représentativesarchitecture historique charmante combinée avec des zones moderniséesLa propriété donne une impression professionnelle et de haute qualité dès l'entrée. Les pièces lumineuses créent une atmosphère de travail agréable et offrent des conditions idéales pour les entreprises axées sur la clientèle.En outre, les éléments suivants sont disponibles :deux installations sanitairessolutions de stockage pratiqueszones de corridor et de réception spacieusesune véranda ou une surface extérieureLes locaux de bureau sont situés dans un quartier attrayant à Langenthal avec une bonne accessibilité et un environnement agréable.ÉquipementPoints forts en un coup d'œil- Propriété commerciale représentative- Environ 177 m² de surface de bureau- Plusieurs bureaux lumineux- Éléments historiques élégants- Options d'utilisation flexibles- Très bonnes conditions de lumière du jour- Idéal pour les sociétés de services, les cabinets d'avocats ou les cabinets médicauxEmplacementLes locaux de bureau de la Jurastrasse 33 sont situés dans un emplacement commercial attrayant et facilement accessible à Langenthal. L'emplacement convainc par sa position centrale et son excellent accès aux transports publics et privés.La gare de Langenthal avec des connexions à la SBB, BLS et Aare Seeland mobil peut être atteinte en quelques minutes et est l'un des principaux nœuds de transport de la région. À proximité immédiate, il y a diverses sociétés de services, des possibilités de shopping, des restaurants et d'autres utilisations commerciales, ce qui rend l'emplacement particulièrement attrayant pour les entreprises avec contact client.La propriété représentative est située dans un environnement bien entretenu et offre une apparence professionnelle pour les entreprises, les cabinets d'avocats, les sociétés de conseil ou les cabinets médicaux. Grâce à la bonne connexion de transport, les employés et les clients bénéficient tous deux de courtes distances et d'une grande accessibilité.Les transports publics sont à distance confortable, notamment la gare de Langenthal et plusieurs arrêts de bus tels que Langenthal, Bahnhof et Langenthal, Löwenplatz. La région est également connectée de manière optimale au réseau routier suprarégional.Langenthal est considéré comme un lieu économique important dans l'Oberaargau et offre aux entreprises un environnement dynamique avec une haute qualité de localisation et une bonne infrastructure.AutresNous serions ravis de vous fournir des informations supplémentaires ou une visite personnelle de ces locaux de bureau représentatifs. Convainquez-vous sur place de l'atmosphère spéciale et des possibilités d'utilisation diverses de cette propriété commerciale unique. Nous nous réjouissons de votre contact.

Immeuble d'habitation et commercial avec potentiel d'utilisation polyvalent et rendement de 5,67%

Dans un emplacement très visible à Pfaffnau, cet immeuble d'habitation et commercial charmant se présente comme une opportunité d'investissement polyvalente avec un potentiel de développement attractif. La propriété combine l'habitation, la gastronomie et le commerce sous un même toit, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation pour les investisseurs, les restaurateurs ou les entrepreneurs. L'immeuble, construit en 1923, comprend un restaurant avec environ 70 places, une terrasse avec 30 places supplémentaires et un pub avec 70 places de plus. L'offre est complétée par plusieurs unités d'habitation de tailles variées, permettant une combinaison intéressante d'usage résidentiel et commercial. Les appartements sont répartis sur différents étages et comprennent plusieurs appartements de 2 à 3,5 pièces. Cela rend la propriété adaptée en tant qu'objet de rendement ainsi que pour des concepts d'utilisation mixte. Les espaces de gastronomie spacieux avec restaurant, pub et terrasse sont particulièrement attractifs, disposant déjà d'une infrastructure extensive. Selon l'assurance de l'immeuble, des équipements de cuisine de haute qualité, des systèmes de refroidissement, des systèmes de ventilation et des buffets ont été intégrés. Un autre avantage significatif est le total de 16 places de parking extérieures, offrant des possibilités de stationnement idéales pour les résidents ainsi que pour les clients du restaurant et du commerce. À la page 10 de la documentation de vente, vous trouverez le miroir des locataires. À l'exception du restaurant, toutes les surfaces répertoriées sont actuellement louées aux conditions spécifiées. Le revenu de CHF 126 000 est compris comme loyer brut ou forfaitaire. Le rendement brut déclaré de 5,67 % a été calculé en considérant 90 % des revenus de loyer comme loyer net. Le calcul du rendement est ainsi basé sur les revenus de loyer net annuels de CHF 113 400. La propriété convainc également par son apparence frappante et sa visibilité accrue sur la rue principale. Le grand terrain et la structure existante offrent un potentiel d'utilisation intéressant pour les idées ou les optimisations futures.Pfaffnau est une commune attrayante et familiale du canton de Lucerne, offrant une combinaison idéale de calme rural et d'accessibilité. La région est caractérisée par un paysage idyllique, des espaces verts étendus et une atmosphère de vie agréable. Grâce aux bonnes connexions de transport, vous pouvez rejoindre les centres environnants comme Zofingen, Sursee ou Olten en un court temps de conduite. Les installations commerciales, les écoles, les restaurants et les activités de loisirs variées sont situés à une distance confortable, ce qui fait de Pfaffnau un lieu de résidence et de travail populaire. La situation élevée de la propriété offre également une belle vue sur le paysage vallonné environnant et confère à l'objet un charme supplémentaire. C'est précisément la combinaison de la qualité de vie, de la visibilité et des possibilités d'utilisation polyvalentes qui rend cette propriété particulièrement intéressante.

Maison d'habitation et de commerce au centre de Langenthal

À la Schorenstrasse 6, nous vendons cette vaste maison d'habitation et de commerce.La propriété combine de manière idéale le logement et le travail sous un même toit : tandis que les étages inférieur et rez-de-chaussée conviennent parfaitement à une utilisation commerciale, des salles de pratique ou un atelier, les appartements aux 1er et 2e étages offrent un espace de vie attrayant.La maison d'habitation et de commerce à la Schorenstrasse 6 à Langenthal est située dans un emplacement central, très bien desservi. Les commerces, les restaurants, les écoles (juste en face de la rue) et la gare sont facilement accessibles à pied.Les appartements nécessitent des investissements, en particulier celui du 1er étage. Pour les acheteurs ou les investisseurs habiles de leurs mains, cela ouvre une opportunité intéressante de concevoir les pièces individuellement ou même de combiner les deux appartements en une unité spacieuse. La maison est chauffée par un système de chauffage au gaz (construit en 2013).Il convient de noter en particulier la grande terrasse au 1er étage, qui compense parfaitement le manque d'espace extérieur au rez-de-chaussée et offre un agréable espace de séjour en plein air.Une étude de faisabilité est disponible, qui montre le potentiel du bâtiment et est disponible sur demande.Disposition des piècesRez-de-chaussée (EG) :Espace commercial avec vitrine, idéal pour magasin, bureau ou atelier. Accès direct depuis le niveau de la rue et accès interne au sous-sol.Sous-sol (UG) :Espace utilisable supplémentaire avec des pièces de stockage ou d'archives, chauffage et technologie.1er étage (1. OG) :Appartement 5 pièces avec grande terrasse. Les pièces nécessitent une rénovation, mais offrent un grand potentiel en raison de leur disposition. La terrasse est orientée sud et très ensoleillée.2e étage / étage des combles (DG) :Appartement 3 pièces avec caractère de grenier confortable. Les pièces apparaissent claires et amicales, avec un potentiel de développement pour une qualité de vie moderne.UG / EG : Loué1. OG : Vacant (précédemment occupé par le propriétaire)2. OG : Loué

Beaucoup d'espace pour votre projet - propriété commerciale avec potentiel

Cet objet intéressant, composé du bâtiment principal et d'une annexe, est situé dans un endroit très ensoleillé en face de la gare. La propriété a été utilisée jusqu'à présent comme bureau et entrepôt avec espace de vente et pourrait être convertie en propriété résidentielle ou mixte résidentielle et commerciale.Les surfaces existantes, spacieuses • Bureau : 943 m2 • Entrepôt : 1'640 m2 avec 800 places de palette réparties sur l'ensemble de la propriété • 7 places de parking extérieures offrent de l'espace pour une grande variété d'industries ou de projets de construction. Il y a également des chambres froides, un local de vente, de nombreux bureaux et surfaces de stockage, et - particulièrement remarquable - un grenier stylishement rénové avec une cuisine moderne et grande (par exemple, cuisine d'événement).La propriété a été continuellement rénovée et entretenue. Aucune travaux de rénovation majeurs ne sont imminents à court ou moyen terme.Plus de photos peuvent être trouvées sur https://immorufer.ch/immobilien-kaufenNous nous réjouissons de votre contact en ligne via les portails immobiliers et nous serons ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée par courriel. Merci beaucoup.

ENTREPÔT ET ATELIER ET BÂTIMENT DE BUREAUX

Entrepôt et atelier avec bureauIndustriestrasse 3, 3a + 3bPrix de vente CHF 10'350'000.00 • Surfaces de locationBureau 540 m2Industrie/Commerce 4'216 m2Entrepôt 327 m2 • Année de construction 3 + 3a 19703b 1976 • Système photovoltaïque • 8 systèmes de grue • Chauffage au gaz et à pompe à chaleur Bâtiment de bureauxIndustriestrasse 5Prix de vente CHF 3'850'000.00 • Surface de bureau nette approx. 1'708 m2 • 5 étages de bureaux + sous-sol • Année de construction 1974 • Ascenseur pour personnes • Chauffage au gaz, 2016 127 places de parking extérieures (dont 4 stations de recharge électrique) 2 boîtes de garageLe propriétaire/locataire abandonne l'emplacement et délocalise la production à l'étranger. Les bâtiments sont vendus non loués. Les bâtiments peuvent également être achetés individuellement.

Opportunité d'investissement avec rendement brut réalisable de plus de 7%

Rénovation en tant qu'opportunité d'augmentation de la valeur Au cœur de Huttwil, ce bâtiment résidentiel et commercial présente une opportunité intéressante pour les investisseurs, les développeurs et les propriétaires ayant une vue sur les rendements et l'augmentation de la valeur à long terme.Au rez-de-chaussée, se trouve un restaurant avec une cuisine entièrement équipée. Un espace commercial adjacent offre un potentiel d'utilisation supplémentaire et peut être loué séparément selon les besoins ou utilisé, par exemple, comme surface de vente, bureau ou salon de coiffure.Plusieurs appartements ayant besoin d'une rénovation offrent des opportunités attractives au nouveau propriétaire pour améliorer la propriété. Les espaces vacants peuvent être spécifiquement rénovés et répositionnés par la suite à des loyers conformes au marché. Cela peut augmenter considérablement le potentiel de revenus de la propriété.Un potentiel de développement supplémentaire dans la zone arrière de la parcelle est particulièrement intéressant, où un autre volume de construction de jusqu'à trois étages semble réalisable, sous réserve d'examen et d'approbation officiels.Une rénovation et une expansion majeures, ainsi que des rénovations complètes, ont été effectuées en 1994 et forment une base importante pour l'état actuel de la propriété.Avec un rendement brut réalisable de plus de 7%, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs qui reconnaissent les opportunités et veulent créer de la valeur ajoutée.Ci-dessous, les points forts de cette propriété: • Rendement brut réalisable de plus de 7% • Opportunités attractives d'augmentation de la valeur grâce à la rénovation et à la répositionnement • Plusieurs appartements ayant besoin d'une rénovation avec un potentiel d'amélioration • Potentiel de développement dans la zone arrière du bâtiment avec jusqu'à 3 étages • Espace commercial supplémentaire avec un potentiel d'utilisation flexible • Restaurant avec une cuisine existante au rez-de-chaussée • Garages avec espace pour jusqu'à 8 véhicules • 4 places de parking extérieures disponibles • Emplacement ensoleillé au centre du village Saisissez cette opportunité rare et laissez-vous convaincre par l'unicité et le potentiel de cette propriété exceptionnelle sur les rives du lac de Constance lors d'une visite personnelle.

Immeuble locatif situé en position centrale à Langenthal

Construit en 1970 et rénové en 2019, cet immeuble se présente en bon état général et bénéficie d'une construction solide de type traditionnel.- Immeuble construit en 1970 et rénové en 2019, en bon état général- Appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée avec jardin et terrasse ensoleillée- Appartement de 3,5 pièces lumineux au 1er étage- Appartement de 3,5 pièces au dernier étage, charmant et lumineux- Espaces extérieurs attractifs avec jardin et zone de détente- Sous-sol avec buanderie, cave et locaux techniques- Chauffage au mazout avec distribution par chauffage au sol- Bien offrant confort, fonctionnalité et bonnes possibilités d'utilisation

Votre Avantage d'Investisseur

Un bien immobilier avec histoire, rendement et avenir Certains biens immobiliers ne sont que des chiffres. D'autres racontent une histoire et c'est là que commence cette opportunité. Au cœur de Lotzwil, à quelques pas de la gare, se trouve un bien immobilier résidentiel et commercial caractéristique qui a façonné le paysage local depuis plus d'un siècle et qui combine aujourd'hui stabilité et perspective.Il est clair dès le premier regard : cet immeuble de 1900 a une présence. Des pièces hautes avec environ trois mètres de hauteur sous plafond, des surfaces généreuses et une construction solide lui confèrent une substance et une aura. En même temps, le bien a été continuellement entretenu et rénové pour la dernière fois en 2022. Un mélange harmonieux de caractère historique et de normes contemporaines.Cinq unités résidentielles et une unité commerciale forment le cœur de ce bien. Loué en totalité, il offre non seulement sécurité mais aussi fiabilité. Ici, vous n'investissez pas dans une promesse, mais dans un portefeuille existant et fonctionnel.La proximité immédiate de la gare assure une fréquentation quotidienne et une visibilité. Les possibilités de shopping, les écoles et les services se trouvent à distance de marche. Cette proximité crée une qualité de vie pour les locataires et réduit considérablement les risques de vacance. La superficie du terrain ouvre également une perspective stratégique pour l'avenir, que ce soit par l'optimisation, la répositionnement ou le développement à long terme.Si vous cherchez un bien qui ne livre pas seulement des chiffres mais qui combine substance, qualité de localisation et potentiel de développement, alors cet objet mérite votre attention totale. De telles opportunités, avec des rendements existants, des localisations centrales de gare et un potentiel stratégique, sont devenues rares dans l'environnement du marché actuel.Saisissez la chance de vous positionner tôt. Nous serons ravis de vous fournir la documentation complète et de discuter des détails avec vous dans une conversation personnelle.Nous nous réjouissons de votre contact.

Villa Belvedere - Domaine privé avec réserve de terrain stratégique

Domaine privé avec réserve de terrain à bâtir - une combinaison rare de vie et de développement La «Villa Belvedere» convainc non seulement par son emplacement, mais aussi par une structure de pièces qui combine idéalement la générosité, la fonctionnalité et les possibilités de retraite.Nichée dans un terrain d'environ 3 500 m², la «Villa Belvedere» se présente comme un refuge privé exceptionnel avec un jardin de style parc et de multiples espaces de vie. La propriété combine un espace de vie spacieux avec un degré élevé de confidentialité et de qualité de vie.Dès l'entrée dans la propriété, il devient clair que cette propriété est plus qu'une maison unifamiliale classique. Différents sièges, une pergola pour des soirées de barbecue conviviales, un feu de camp rustique et des espaces de jardin spacieux créent différents retraits dans votre propre parc. Que ce soit des heures détendues dans le fauteuil de jardin, un dîner avec des amis ou des moments calmes au feu ouvert - les environs offrent l'endroit idéal pour chaque humeur.La maison convainc par une structure de pièces généreuse et un concept de vie conçu à la fois pour la vie quotidienne et pour les moments spéciaux. Le séjour et la salle à manger ouverts forment le cœur de la maison et invitent à des soirées communes avec la famille et les invités.Des points forts spéciaux dans le sous-sol créent des salles d'expérience supplémentaires : une cave à vin élégante pour les dégustations et les soirées conviviales, un home cinéma privé pour les soirées de film et un espace de bien-être avec sauna et zone de relaxation offrent un confort de vie exceptionnel.La propriété comprend également un bâtiment de jardin ou d'économie séparé, un garage double avec accès direct à la maison, un carport et plusieurs places de parking extérieures supplémentaires pour les invités.La propriété offre également suffisamment d'espace pour d'autres possibilités de conception. Par exemple, une piscine spacieuse pourrait être réalisée dans la zone de jardin sans affecter le caractère de style parc de la propriété.En plus de son utilisation en tant que domaine privé exclusif, la propriété offre également des possibilités de développement à long terme. La propriété est située dans une zone résidentielle avec une construction autorisée de jusqu'à trois étages avec une hauteur de bâtiment maximale de 11 mètres. Cela signifie qu'il existe fondamentalement la possibilité de réaménager la zone à l'avenir ou de la compléter.La «Villa Belvedere» combine ainsi deux qualités dans une combinaison rare : un domaine privé spacieux avec une haute qualité de vie et une propriété attrayante avec un potentiel de développement supplémentaire.Deux scénarios d'utilisation attractifs : • Domicile privé exclusifUne propriété unique avec une installation de style parc et une confidentialité maximale. • Développement stratégique ultérieurLa propriété dispose d'une réserve de terrain à bâtir indépendante (environ 1 280 m² de surface de construction), qui permet un développement supplémentaire ou un développement global futur. Une propriété pour les personnes qui valorisent l'espace, la confidentialité et les moments spéciaux dans leur propre maison. Potentiel de développement (indicatif) Sur la base d'une première étude de faisabilité, les scénarios suivants apparaissent :En cas de conservation du bâtiment existant • Construction neuve de jusqu'à 3 maisons unifamiliales • Alternativement : création d'une maison multifamiliale avec environ 4 unités Revenu de vente possible : environ 3,7 à 3,9 millions de CHF.(indicatif, en fonction du projet et du marché) En cas de démolition du bâtiment existant • Construction neuve de deux ou trois maisons multifamiliales avec jusqu'à 16 unités de logement Revenu de vente possible : environ 11 à 14 millions de CHF. (Indicatif, en fonction du projet et du marché)Une planification de projet plus détaillée est à examiner et à optimiser par l'acheteur si nécessaire. Restriction d'utilisation Structure de parcelle optimisée avec zone de construction clairement définieDans le cadre de la planification spatiale cantonale, une partie de la propriété a été transférée à une zone verte.Cela crée une séparation claire entre l'utilisation résidentielle de haute qualité et la zone verte sécurisée à long terme, qui renforce encore la confidentialité et permet en même temps un développement ciblé dans la zone de construction définie.

ESPACIEUX À EMPLACEMENT IDÉAL

La pratique spacieuse à Huttwil impressionne avec 6 pièces et une belle terrasse. Chaque pièce dispose de son propre lavabo et de la climatisation. Le hall d'accueil lumineux et les pièces bien éclairées créent une atmosphère de travail agréable. La cuisine avec lave-vaisselle et le compartiment de cave pratique offrent un confort supplémentaire. Grâce au chauffage par le sol, un travail confortable est garanti. Cette propriété est idéale pour les médecins, les thérapeutes ou les autres prestataires de services qui recherchent une pratique représentative et fonctionnelle.Cette offre BETERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- terrasse spacieuse- lavabo et climatisation dans toutes les pièces- hall d'accueil lumineux- pièces bien éclairées- cuisine avec lave-vaisselle- compartiment de cave pratique- chauffage par le sol- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement, également possible en ligne !N'avez-vous rien trouvé de convenable ? Plus de 1 900 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous mettre en valeur votre propre propriété ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiate et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : emplacement optimal, près du centre du village. Le bureau de poste, la boulangerie et la succursale Denner sont dans le même bâtimentÉtat : bonSalles de bain / cellules humides : 2 (toilettes pour personnes handicapées, lavabo / toilettes du personnel, lavabo)Système de chauffage : chauffage urbain, chauffage par le solTransports en commun : arrêt de bus à 70 m (Huttwil Stadt) / gare de Huttwil, 400 mÉcoles : -Magasins : divers magasins à moins de 150 m

GROS PROJET COMPLÈTEMENT RÉNOVÉ

Cet objet à Huttwil offre une variété de possibilités pour les investisseurs. Avec 41 pièces sur 1029 m² d'espace de vie, il y a de la place pour des idées créatives et des innovations. Le bâtiment industriel converti dispose de trois entrées et est déjà rénové à 2/3 et entièrement loué. Les unités restantes sont sur le point d'être achevées et promettent un rendement solide. Avec 13 unités louables de différentes tailles, il y a quelque chose pour chaque groupe cible. En outre, le vaste sous-sol offre des possibilités d'utilisation polyvalentes. Un terrain de construction supplémentaire avec 1934 m² et un espace vert complète cette offre attractive. Ceux qui cherchent une propriété tournée vers l'avenir la trouveront ici.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- bâtiment industriel converti avec trois entrées- rénovation majeure 2/3 déjà terminée et entièrement louée- 1/3 est sur le point d'être achevée et promet déjà un rendement solide- 13 unités louables- 10 x 1,5 pièces / 3 x 2,5 pièces / 3 x 3,5 pièces / 2 x 4,5 pièces- atelier à l'arrière avec 53 m²- sous-sol immense pour des possibilités de stockage- terrain de construction supplémentaire avec 1934 m² et espace vert à vendre- chauffage durable et économique avec chauffage urbain- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Rien de convenable trouvé ? Plus de 1 900 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous commercialiser une propriété vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiate et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : calme et proche de la natureÉtat : complètement rénové, en achèvementSalle de bains / cellules humides : 19 (17 x douche / WC / lavabo, 3 x baignoire / WC / lavabo)Système de chauffage : chauffage urbainTransport en commun : bus / train, 950 mÉcoles : école primaire / jardin d'enfants, 1,4 kmMagasins : Coop, 550 m / Denner, 700 m / Migros / Volg, 750 m / Ottos, 800 m / Landi, 1,6 km

Maison d'habitation et de commerce de 3 pièces avec charme, Oeschenbach - à vendre

Construction en rangée polyvalente de 1880 dans un emplacement visible à Oeschenbach : Cette maison d'habitation et de commerce combine un appartement de 3 pièces confortable à l'étage supérieur avec des surfaces commerciales/usables spacieuses au niveau du sol - idéal pour les métiers, les ateliers, le stockage ou une ferme-boutique. Jardin et terrasse créent des espaces de vie agréables ; la situation en pente douce souligne le charme rural.Faits en un coup d'œil • Adresse : Hauptstrasse 23, 4943 Oeschenbach BE • Appartement : 3 pièces, 1 salle de bain, surface habitable nette d'environ 96,8 m² (étage supérieur) • Surfaces commerciales/usables : environ 227 m² au niveau du sol et secondaire • Parcelle : 562 m² | Jardin : environ 181 m² | Terrasse : disponible • Volume de bâtiment : environ 2 062 m (maison) • Installation de congélation séparée : construite en 1960, environ 126 m - idéale pour la production/le stockage • Chauffage : fuel, distribution de chaleur via radiateurs • Zone : zone agricole ; utilisation/adaptations selon permis • Caractéristiques : calme, pente douce, jardin, terrasse • Disponibilité : sur demande • Prix d'achat : CHF 495 000 Emplacement et accessibilité • Transport en commun : PostAuto horaire pour Huttwil ; de là BLS à intervalles de 30 minutes pour Langenthal/Lucerne • Voiture : A1 (sortie Niederbipp) accessible en environ 25 minutes • Magasins/écoles : Huttwil environ 10 minutes, Langenthal 20-25 minutes Particulièrement adapté à • Travailler et vivre, marketing direct, métiers, ateliers, petites entreprises Intéressé ? Organisez une visite - nous vous montrerons les possibilités sur place.

Hall d'entreprise attractif avec potentiel de développement

Dans un emplacement calme et facilement accessible, nous vous présentons cette halle d'entreprise bien entretenue avec beaucoup d'espace et une variété impressionnante de possibilités d'utilisation. La propriété convainc par sa substance solide, son équipement pratique et ses conditions-cadres attractives. Idéal pour les investisseurs, les développeurs ou les entrepreneurs. Les principales caractéristiques clés à première vue : • Halle d'entreprise en bon état • Hauteur intérieure de plus de 4 mètres, idéale pour diverses utilisations • Zone de travail avec 30 % d'utilisation résidentielle possible, potentiel de développement garanti • Beaucoup d'espace autour du bâtiment • Plusieurs garages et places de parking disponibles • Chauffage avec chauffage urbain respectueux de l'environnement • Toit récemment isolé • Emplacement ensoleillé et calme, agréable pour travailler et vivre Cette propriété vous offre une large gamme d'options : • Investissement attractif. Idéal pour la location d'espaces commerciaux • Nouveau projet. Réalisez une surconstruction avec une utilisation purement commerciale ou un mélange prospectif de logement et de travail • Utilisez-le vous-même. Prenez en charge la structure existante pour votre propre entreprise Conclusion :Cette propriété combine fonctionnalité, substance et emplacement. Un véritable inédit avec une marge de développement. Que vous entriez en tant qu'investisseur, planificateur ou entrepreneur, de nombreuses possibilités s'offrent à vous. Contactez-nous pour une visite sans engagement ! Voulez-vous vendre votre maison ou votre appartement sans souci, mais vous ne savez pas à quel prix vous pouvez le vendre ?Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement !Êtes-vous intéressé par une première conversation d'information gratuite et sans engagement ?N'hésitez pas et contactez-nous.

Votre nouveau bureau à Ursenbach : Environnement de travail parfait pour les entrepreneurs

À vendre, un bureau fraîchement rénové qui convient idéalement comme siège social, centrale ou pour d'autres fins commerciales. Les possibilités d'utilisation de cet espace commercial attractif sont diverses et flexibles, adaptées à vos besoins individuels.En plus du bureau, une autre pièce avec un grand potentiel offre de multiples utilisations - que ce soit comme débarras, atelier ou pour d'autres usages. Cette pièce est également adaptable et peut être aménagée selon vos exigences après l'achèvement de la rénovation actuelle.Que vous preniez le pas vers l'indépendance ou que vous souhaitiez développer votre avenir professionnel - ne manquez pas cette occasion unique ! Ici, aucun désir n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement idéal avec connexion routière parfaite • Bureau fraîchement rénové / espace commercial • Utilisation variée (siège social, etc.) • Pièce supplémentaire avec potentiel flexible • Équipement moderne (salle de bain, cuisine) • Adaptation individuelle à vos souhaits • Opportunité de personnalisation • Parfait pour les indépendants et les entrepreneurs Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.