1473 résultats - Ascenseur acheter: District Lugano

Cassarate: Appartement 4.5 pièces

Le défi principal était de rendre un immeuble moderne et élégant dans un contexte harmonieux dans le tissu urbain actuel.En plus d'une intervention "technique", nous avons également pensé à une "belle façade" attrayante.La conception du "côté urbain" vers la Via Concordia est caractérisée par une géométrie sophistiquée.Le système de chauffage est remplacé par une pompe à chaleur air-eau posée sur le toit de l'immeuble, qui peut être réversible pour le chauffage et le refroidissement.Le système sanitaire est entièrement neuf en acier inoxydable. Les systèmes électriques seront exécutés selon un standard supérieur, avec des fonctions Smart Home pour les lumières et les stores.Les appartements de 4,5 pièces se composent d'une cuisine ouverte sur le salon, de trois chambres à coucher et de deux salles de bain.Chaque appartement dispose d'un terrazzo avec vue ouverte.Les appartements seront livrés avec des finitions de haut niveau dans la zone cuisine, salon et services complètement équipés avec des robinets et des sanitaires élégants.Un parking pour CHF 80'000.- complète la propriété.

Résidence moderne de haute qualité avec grand terrasse et deux salles de bain

Nous proposons à la vente un élégant appartement de 3,5 pièces dans une résidence récemment construite, située dans la commune verte et calme de Ponte Capriasca, au sein d'un bâtiment moderne avec peu d'unités résidentielles, garantissant intimité et qualité de vie.L'appartement se distingue par son architecture contemporaine et ses lignes pures, avec des espaces bien répartis et des finitions soignées. L'entrée donne sur le séjour lumineux, conçu comme un grand espace ouvert qui intègre le salon et la cuisine moderne, parfaitement équipée. Les grandes fenêtres qui atteignent le sol donnent aux pièces une luminosité extraordinaire et créent une continuité agréable entre intérieur et extérieur, avec accès direct à la terrasse spacieuse couverte, idéale pour les repas en plein air, les moments de détente ou pour être vécue comme une extension du séjour pendant la belle saison.La zone nuit est bien séparée et composée de deux chambres de dimensions généreuses. L'une des chambres dispose d'un accès direct à un second balcon privé, offrant un espace extérieur supplémentaire et un plus grand confort de vie.L'appartement dispose de deux salles de bain : une salle de bain avec fenêtre et douche, lumineuse et fonctionnelle, et une seconde salle de bain avec baignoire, toutes deux réalisées avec des matériaux de bonne qualité et un design moderne.Une attention particulière a été portée au confort : le chauffage au sol assure une répartition homogène de la chaleur et un niveau élevé de confort de vie à chaque saison. Les pièces sont également fonctionnelles, bien proportionnées et facilement meublables.L'appartement bénéficie d'une position privilégiée, dans un contexte résidentiel soigneusement entretenu et calme, entouré de verdure mais en même temps proche des principaux services et à quelques minutes de Lugano.Deux places de parking en garage complètent l'offre, disponibles au prix global de CHF 80 000.Une solution idéale pour ceux qui recherchent un appartement moderne, lumineux et confortable dans un environnement exclusif et relaxant.

Lugano, Pregassona: Nouvel appartement 5.5 pièces avec jardin et vue

Dans l'un des quartiers residentiels les plus appréciés de LUGANO Pregassona, un NOUVEAU PROJET RESIDENTIEL prend forme, conçu pour ceux qui veulent vivre en équilibre entre panorama, confort et proximité avec la ville.La résidence sera achevée en été 2027 et comportera seulement appartements, conçus avec attention aux proportions, à la luminosité et à la qualité des espaces. Une résidence contemporaine, discrète et élégante, insérée dans un contexte résidentiel et ouverte sur le paysage environnant. Il est possible d'acquérir comme 2e résidence.Les grandes surfaces vitrées mettent en valeur la lumière naturelle et encadrent une vue large et suggestive qui s'étend du Malcantone au Monte Lema et au Monte Tamaro, offrant des scénarios différents tout au long de l'année.Les intérieurs sont conçus pour garantir la fonctionnalité et le bien-être quotidien : espaces de vie avec une grande cuisine, chambres confortables et espaces extérieurs privés - terrasses ou jardins - idéaux pour des moments de détente en plein air.Du point de vue énergétique, la résidence répond aux critères actuels de durabilité, avec certification CECE, système photovoltaïque et un système de chauffage et de refroidissement à pompe à chaleur qui permet également un refroidissement au sol.La technologie Smart Home permet une gestion intuitive des principaux systèmes de la maison, améliorant le confort de vie et l'efficacité à chaque saison.La situation allie la tranquillité et la praticité : le centre de Lugano est accessible en quelques minutes, tout comme les écoles, les commerces et les services.Dans cette phase initiale de développement, il est possible de personnaliser les finitions intérieures, créant ainsi une maison vraiment sur mesure.Surfaces :- Surface commerciale : 280,93 m²;- Surface brute de plancher : 208,50 m²;- Terrasse : 75,60 m²;- Jardin : 334,00 m²;- Buanderie privée au sol : 3,70 m².Division des espaces intérieurs :- Hall d'entrée;- Grand salon avec 78,60 m², avec accès direct à la terrasse et au jardin;- Cuisine moderne ouverte;- 1 chambre principale avec dressing et salle de bain privée;- 3 chambres pour enfants;- Salle de bain complète avec douche;- Buanderie privée au sol;- Grande terrasse avec 75,60 m²;- Jardin avec 334,00 m²;Points forts du projet :- Résidence avec seulement 8 appartements- Livraison prévue au printemps 2027- Finitions personnalisables- Norme énergétique CECE- Système photovoltaïque- Chauffage et refroidissement à pompe à chaleur- Système Smart Home- Terrasses ou jardins privés- Situation panoramique et environnement réservé- Centre de Lugano à environ 5 minutes- Possibilité d'acquérir comme 2e résidence.Deux places de parking dans le garage souterrain sont disponibles pour un total de CHF 150 000.-.Prix total compris 2 places de parking dans le garage souterrain : CHF 2 150 000.-Contactez-nous pour découvrir le projet résidentiel et toutes les solutions d'habitation disponibles.

Lugaggia - Attique exclusif de 4.5 pièces avec grande terrasse

Dans un emplacement privilégié sur les collines, exposé au sud et avec une vue imprenable sur Lugano et le lac, à seulement 8 km du centre-ville, naît la nouvelle Résidence Sofia, située dans un quartier calme et bien desservi, à proximité immédiate des écoles, supermarchés, banques et de la jonction autoroutière.La résidence sera réalisée d'ici la fin 2026 et comprendra seulement 9 appartements exclusifs, disponibles dans les types 2,5, 3,5 et 4,5 pièces, dont certains avec jardin privé, conçus selon des normes modernes, élégantes et de haut niveau.Le bâtiment se distingue par son caractère architectural raffiné, mis en valeur par une façade en marbre de travertin blanc, les grandes surfaces vertes environnantes et la magnifique vue panoramique.La construction sera équipée de systèmes de dernière génération, notamment une pompe à chaleur air-eau, des panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité, des fenêtres à triple vitrage et une isolation thermique avec un système de doublage de 18 cm, garantissant ainsi une efficacité énergétique élevée, une réduction significative de la consommation et un faible impact environnemental.L'attique exclusif de 4,5 pièces, situé au dernier étage, offre une surface interne de 200 m² et une terrasse couverte de 42 m². L'accès à l'appartement se fait directement par un ascenseur privé, qui mène à un grand hall d'entrée avec vestiaire, placards intégrés et une salle de bains pour invités avec buanderie.La zone de jour, d'environ 60 m², est caractérisée par un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et un spacieux salon, tous deux avec accès direct à la terrasse couverte, idéal pour la détente et la convivialité.La zone de nuit, bien séparée, comprend une salle de bains avec fenêtre et douche, une chambre de service, une grande chambre avec accès direct au balcon et une chambre principale avec dressing et salle de bains attenante.Chaque appartement sera également équipé d'un chauffage au sol avec serpentin permettant également un refroidissement estival, ainsi que d'une préparation pour la climatisation.La propriété est complétée par une cave privée, un espace commun dédié aux motos et vélos et plusieurs places de parking en garage disponibles au prix de CHF 40 000 chacune.Le prix de vente de l'attique est de CHF 1 740 000. La résidence secondaire n'est pas autorisée.

Paradis : Appartement meublé 2,5 pièces

Au cœur du Paradiso vibrant, où la lumière du lac rencontre l'élégance de l'architecture contemporaine, prend forme une habitation capable d'offrir confort, style et qualité de vie.Nous proposons à la vente un appartement raffiné de 2,5 pièces entièrement meublé, situé au 5ème étage d'une résidence moderne édifiée en 2014, réalisée avec des normes de construction élevées et une attention aux détails.L'immobile s'ouvre sur un grand hall d'entrée qui conduit à la zone de vie lumineuse avec cuisine à vue, un espace harmonieux et fonctionnel pensé pour vivre et accueillir. La zone de nuit comprend une spacieuse chambre à coucher et une salle de bain moderne aux finitions raffinées.L'appartement se distingue par ses finitions de haute qualité, avec parquet élégant et grandes fenêtres qui amplifient la lumière naturelle, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur, et donnant aux pièces une sensation d'ouverture et de bien-être.Un cave et un emplacement de parking en garage, disponible au prix de CHF 60'000, complètent la propriété, ajoutant de la praticité et de la valeur à l'immobile.Une proposition idéale pour ceux qui souhaitent une habitation moderne et prête à vivre, dans le contexte dynamique de Paradiso, où chaque journée peut commencer et se terminer entourée de confort, de lumière et d'harmonie.

Appartement en copropriété de 2.5 pièces avec vue sur la montagne à Lugano

Bienvenue dans votre nouveau domicile au cœur de Lugano! Ce charmant appartement de 2.5 pièces vous offre 59 m² de surface habitable. Le séjour lumineux séduit par son atmosphère accueillante et l accès direct à ;au balcon, où vous pouvez profiter d'une vue pittoresque sur le paysage montagneux environnant.L'appartement se trouve dans un immeuble datant de 1960 et offre un confort moderne grâce à un ascenseur qui vous facilite l'accès ;Lugano offre une multitude de possibilités de promenades au bord du magnifique lac de Lugano jusqu'à des expériences culturelles dans la ville. Profitez de l'atmosphère méditerranéenne que cette région offre et vivez la vie trépidante de cette charmante ville.Profitez de l'occasion de visiter cet appartement particulier et laissez-vous séduire par la combinaison unique de nature et style de vie urbaine !Bienvenue dans votre nouveau domicile au coeur de Lugano! Ce charmant appartement de 2.5 pièces vous offre 59 m² de surface habitable. Le séjour lumineux séduit par son atmosphère accueillante et l accès direct à ;au balcon, où vous pouvez profiter d'une vue pittoresque sur le paysage montagneux environnant.L'appartement se trouve dans un immeuble datant de 1960 et offre un confort moderne grâce à un ascenseur qui vous facilite l'accès ;Lugano offre une multitude de possibilités de promenades au bord du magnifique lac de Lugano jusqu'à des expériences culturelles dans la ville. Profitez de l'atmosphère méditerranéenne que cette région offre et vivez la vie trépidante de cette charmante ville.Profitez de l'occasion de visiter cet appartement particulier et laissez-vous séduire par la combinaison unique de nature et de style de vie urbaine ! Intéressé ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos et une visite virtuelle ainsi que des possibilités de visite sur : propertyowner.ch/fr/immobilien/25-20098 Déterminer gratuitement la valeur du bien immobilier. Voir les annonces exclusives en premier. En tant que membre de l'Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d'une évaluation immobilière gratuite et vous avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant qu'elles ne soient publiées publiquement.

Tesserete - Villa en bande spacieuse en construction

À Tesserete, la Residenza Biolda prend forme, un nouveau projet d'habitation immergé dans le calme de Capriasca, où la verdure environnante et la commodité des services se fondent en un équilibre idéal. Cette zone, l'une des plus appréciées du district, offre encore le privilège de vivre dans un village doté de toutes les infrastructures essentielles : écoles, arrêts de bus, commerces, pharmacies, bureau de poste, centre sportif, restaurants et bars se trouvent tous à courte distance. Grâce aux différentes voies de connexion, Lugano est facilement accessible en quelques minutes.La Résidence a été conçue pour garantir des environnements lumineux et bien organisés, pensés pour offrir un confort quotidien authentique. Les espaces intérieurs s'étendent harmonieusement vers de grandes terrasses et jardins privés, lieux parfaits pour vivre des moments de détente à l'air libre. Un projet où l'architecture moderne et la nature dialoguent, créant un contexte d'habitation raffiné et accueillant.L'unité d'environ 190 m² de surface commerciale en question est composée comme suit :Entrée indépendante, salon spacieux avec cuisine ouverte, donnant sur la terrasse couverte et avec accès au jardin privé de 41 m², une salle de bain pour les invités.À l'étage supérieur, se trouve la zone nuit, composée d'une chambre principale avec salle de bain en-suite et sortie sur la terrasse, deux chambres simples et une salle de bain avec douche et bidet.Au sous-sol, une cave privée avec local de buanderie complète la propriété.Possibilité d'acheter 2 places de parking dans le garage pour 45'000 CHF chacune.D'autres types d'appartements et de villas de différentes tailles sont disponibles, avec la possibilité de personnaliser à la fois les espaces intérieurs et les finitions, créant ainsi un logement sur mesure et parfaitement en ligne avec les besoins de chacun.De plus amples informations sont également disponibles ici : https://equity-tesserete.ch

Équilibre parfait entre la nature et la praticité des services

Le quartier Vergiò à Breganzona représente une unicité dans le panorama résidentiel luganais : un complexe résidentiel qui unit à la perfection la praticité des services avec la qualité de la vie, grâce à ses espaces habitables spacieux, aux grandes zones vertes environnantes et aux nombreux services à proximité. En effet, les écoles, les supermarchés, les pharmacies et les restaurants sont facilement accessibles à pied ou en quelques minutes de voiture. En outre, la proximité des transports en commun garantit des liaisons rapides et efficaces avec le centre de Lugano et d'autres zones environnantes.Les bâtiments, construits dans les années 90, sont en bon état général grâce à des travaux de maintenance réguliers. Les bâtiments sont déjà équipés d'isolation thermique, de double vitrage et d'un toit isolé. Récemment, des travaux de rénovation supplémentaires ont été effectués, rendant ces résidences encore plus modernes et attractives.L'appartement de 3,5 pièces a une surface d'environ 97 m2 et se compose de : - Hall d'entrée avec armoires murales;- Cuisine habitable; - Salon avec accès au balcon; - 2 grandes chambres;- Salle de service avec baignoire.Un cave privé est inclus dans le prix. Prix de vente:- Appartement : CHF 495000.--- Place de parking dans le garage CHF 50000.-- Un local hobby/laverie privé est disponible sur demandeLes images sont à titre illustratif et représentent un scénario possible d'aménagement

Charme d'epoca e tecnologia moderna: 3.5 locali in palazzo del '900

Prestigioso 3.5 locali in residenza storica ristrutturata con tecnologie d'avanguardiaIn contesto di pregio a pochi passi dal lago, proponiamo un NUOVO elegante appartamento 3.5 locali, composto da soggiorno, cucina open Ernestomeda moderna ed accessoriata, camera padronale, camera ragazzi, bagno completo, secondo bagno completo e con colonna lava-asciuga con macchine Miele, armadio a muro.Caratteristiche principali: • pompa di calore acqua-acqua; • raffrescamento e riscaldamento; • domotica per la gestione di luci, clima, accessi; • serramenti triplo vetro, oscuranti motorizzati; • impianto fotovoltaico; • predisposizione ricarica auto elettrica; • 1 posto auto in autorimessa a CHF 125'000.- • Prezzo incluso di posto auto CHF 1'410'000.- Punti d'interesse nelle vicinanze: • Parco Ciani; • Lido; • lungolago; • LAC, • centro storico / via Nassa; • scuole pubbliche, private, università; • ristoranti; • mezzi pubblici. Un'opportunità rara per vivere il centro di Lugano con stile, comfort e consapevolezza ambientale.La perfetta sintesi tra il fascino architettonico di un edificio storico e le più avanzate soluzioni tecnologiche abitative.Molto più di una residenza: un progetto pensato per chi cerca eccellenza, benessere e bellezza autentica... ogni giorno.Prestigieux 3,5 pièces dans une résidence historique rénovée avec des technologies de pointeDans un contexte prestigieux à quelques pas du lac, nous proposons un Nouvel élégant 3,5 pièces, composé d'un séjour, ouvert sur la cuisine moderne et équipée Ernestomeda, chambre principale, chambre des garçons, salle de bain complète, deuxième salle de bain complète avec colonne laveuse-sécheuse avec machines Miele, armoire encastrée.Principales caractéristiques : • pompe à chaleur eau/eau; • refroidissement et chauffage; • domotique pour la gestion des lumières, du climat, des accès; • fenêtres en triple vitrage, stores motorisés; • système photovoltaïque; • prédisposition recharge voiture électrique; • 1 place de parc dans garage à CHF 125'000.- • Prix incluant la place de parking CHF 1'410'000.- Points d'intérêt à proximité: • Parco Ciani; • Lido; • lungolago; • LAC, • centre historique / via Nassa; • écoles publiques et publiques, universités; • restaurants; • transports en commun. Une occasion rare de vivre le centre de Lugano avec style, confort et conscience environnementale.La synthèse parfaite entre le charme architectural d'un bâtiment historique et les solutions d'habitation technologiques les plus avancées.Bien plus qu'une résidence : un projet conçu pour ceux qui recherchent l'excellence, le bien-être et la beauté authentique... tous les jours.Restaurierte 3.5 Zimmer in historischer Residenz mit modernster Technologie renoviertIn prestigeträchtiger Umgebung, nur wenige Schritte vom See entfernt, bieten wir eine neue elegante 3.5 Zimmer Wohnung, bestehend aus Wohnzimmer, offener Ernestomeda moderner und ausgestatteter Küche, Hauptschlafzimmer, Jungenschlafzimmer, komplettes Badezimmer, zweites komplettes Badezimmer mit Waschmaschine-Trockner Säule mit Miele Maschinen, Einbauschrank.Hauptmerkmale: • Wasser-Wasser-Wärmepumpe; • Kühlung und Heizung; • Domotik für die Verwaltung von Licht, Klima, Zugängen; • Dreifachverglasung, motorisierte Jalousien; • Photovoltaikanlage; • Aufladestation für Elektroautos; • 1 Garagenstellplatz für CHF 125'000. • Preis inkl. Parkplatz CHF 1'410'000.- Nahe gelegene Sehenswürdigkeiten: • Parco...

Caslano: Monolocale con camino e posto auto

Luminoso Monolocale nel cuore di CaslanoProponiamo nel cuore di Caslano, un monolocale pratico e ben distribuito, situato al 3 piano di una palazzina tranquilla e ben servita.Perfetto come seconda residenza, investimento o pied-à-terre, l'appartamento è immerso in un contesto dove la natura, la tradizione e la qualità della vita si incontrano.All'interno troviamo un ambiente unico ma funzionale, con camino, vista aperta, e spazi ben ottimizzati.Composizione dell'appartamento: • Open space con zona giorno, angolo cucina e spazio notte integrati; • Bagno con doccia; • Un Camino per un tocco caldo e caratteristico; • Vista aperta sulla zona circostante; • Cantina privata; • Parcheggio esterno incluso. Dotazioni e vantaggi: • Parcheggio privato incluso; • Cantina per ulteriore spazio di deposito; • Utilizzabile come seconda residenza, ideale per brevi soggiorni o vacanze; • Terzo piano, posizione tranquilla e luminosa. Nelle immediate vicinanze: • Golf Club Lugano • Lago di Lugano a pochi minuti • Stazione del trenino FLP, collegamenti rapidi con Lugano • Supermercati Migros e Denner comodamente raggiungibili a piedi La zona è arricchita dalla presenza di tipici grotti ticinesi, perfetti per gustare la cucina locale dopo una passeggiata nei sentieri del verde Malcantone.Una soluzione ideale per chi cerca uno spazio semplice, pratico e ben posizionato, con la possibilità di vivere o trascorrere il tempo libero immersi nella natura e nella cultura locale.Prezzo di vendita comprensivo di 1 posto auto esterno: CHF 220'000.-Bel appartement studio au coeur de CaslanoNous vous proposons au coeur de Caslano, un monolocale pratique et bien distribué, situé au 3ème étage d'un immeuble calme et bien desservi.Parfait comme seconde résidence, investissement ou pied-à-terre, l'appartement est immergé dans un cadre où nature, tradition et qualité de vie se rencontrent.À l'intérieur, on trouve un environnement unique mais fonctionnel, avec une cheminée, des vues dégagées et des espaces bien organisés.Composition de l'appartement:Open space • avec coin salon intégré, kitchenette et coin nuit; • Salle de bain avec douche; • Une cheminée pour une touche chaleureuse et caractéristique; Vue dégagée • sur les environs; • Cave privée; • Parking extérieur inclus. Équipement et prestations: • Parking privé inclus; • Cave pour espace de rangement supplémentaire; • Utilisable comme résidence secondaire, idéal pour les courts séjours ou les vacances; • Troisième étage, situation calme et lumineuse. Dans les environs immédiats : • Golf Club Lugano • Lac de Lugano à quelques minutes • Gare ferroviaire FPL, liaisons rapides avec Lugano • Supermarchés Migros et Denner facilement accessibles à pied La région est enrichie par la présence de typiques grotti tessinois, parfaits pour savourer la cuisine locale après une promenade dans les sentiers du verdoyant Malcantone.Une solution idéale pour ceux qui recherchent un espace simple,...

Lugano, Pregassona: Nuovo appartamento 4.5 locali con giardino e vista

In una delle zone residenziali più apprezzate di LUGANO Pregassona prende forma un NUOVO PROGETTO abitativo, pensato per chi desidera vivere in equilibrio tra panorama, comfort e vicinanza alla città.La Residenza sarà ultimata nell'estate 2027, sarà composta solo da otto appartamenti, progettati con attenzione alle proporzioni, alla luminosità e alla qualità degli spazi. Una Residenza contemporanea, discreta ed elegante, inserita in un contesto residenziale e aperto sul paesaggio circostante. E' possibile acquistare come 2 Residenza.Le grandi superfici vetrate valorizzano la luce naturale e incorniciano una vista ampia e suggestiva che si estende dal Malcantone al Monte Lema e al Monte Tamaro, offrendo scenari sempre diversi durante l'arco dell'anno.Gli interni sono studiati per garantire funzionalità e benessere quotidiano: zone giorno generose con cucina a vista, camere confortevoli e spazi esterni privati - terrazze o giardini - ideali per momenti di relax all'aperto.Dal punto di vista energetico, la residenza risponde ai più attuali criteri di sostenibilità, con certificazione CECE, impianto fotovoltaico e sistema di riscaldamento a termopompa reversibile che consente anche il raffrescamento a pavimento.La tecnologia Smart Home permette una gestione intuitiva dei principali impianti della casa, migliorando il comfort abitativo e l'efficienza in ogni stagione.La posizione unisce tranquillità e praticità: il centro di Lugano è raggiungibile in pochi minuti, così come scuole, negozi e servizi.In questa fase iniziale di sviluppo è possibile personalizzare le finiture interne, creando un'abitazione realmente su misura.Superfici:- commerciale mq. 158;- lorda mq. 116,50;- terrazzo mq. 39;- giardino mq. 187;- lavanderia privata sul piano mq. 9.Suddivisione spazi interni:- atrio ingresso;- ampio soggiorno living, con uscita diretta sul terrazzo;- cucina moderna open;- 1 camera padronale con guardaroba e bagno privato;- 2 camere ragazzi;- bagno completo con doccia;- lavanderia privata sul piano;- grande terrazzo;- giardino;Punti di forza del progetto:- Residenza di sole 8 unità abitative- Consegna prevista primavera 2027- Finiture personalizzabili- Standard energetico CECE- Impianto fotovoltaico- Riscaldamento e raffrescamento a pavimento- Sistema Smart Home- Terrazze o giardini privati- Posizione panoramica e riservata- Centro di Lugano a circa 5 minuti- Possibilità 2 Residenza.Completano la proprietà n. 2 posti auto in autorimessa a CHF 150'000.- totali.Prezzo totale comprensivo di 2 posti auto in autorimessa: CHF 1'340'000.-Contattateci per scoprire il progetto residenziale e tutte le soluzioni abitative disponibili.Dans l'un des plus populaires quartiers résidentiels de LUGANO...

Lugano, Pregassona: Nouvel appartement 4.5 pièces avec jardin et vue

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Lugano Pregassona, un nouveau projet résidentiel prend forme, conçu pour ceux qui veulent vivre en équilibre entre panorama, confort et proximité avec la ville.La résidence sera achevée en été 2027 et comportera seulement huit appartements, conçus avec attention aux proportions, à la luminosité et à la qualité des espaces. Une résidence contemporaine, discrète et élégante, insérée dans un contexte résidentiel et ouverte sur le paysage environnant. Il est possible de l'acquérir comme 2e résidence.Les grandes surfaces vitrées mettent en valeur la lumière naturelle et encadrent une vue large et suggestive qui s'étend du Malcantone au Monte Lema et au Monte Tamaro, offrant des scénarios différents tout au long de l'année.Les intérieurs sont conçus pour garantir la fonctionnalité et le bien-être quotidien : des espaces jour généreux avec cuisine ouverte, des chambres confortables et des espaces extérieurs privés - terrasses ou jardins - idéaux pour des moments de détente en plein air.Du point de vue énergétique, la résidence répond aux critères actuels de durabilité, avec certification CECE, système photovoltaïque et système de chauffage à pompe à chaleur réversible qui permet également le refroidissement au sol.La technologie Smart Home permet une gestion intuitive des principaux systèmes de la maison, améliorant le confort de vie et l'efficacité à chaque saison.La situation combine la tranquillité et la praticité : le centre de Lugano est accessible en quelques minutes, ainsi que les écoles, les commerces et les services.Dans cette phase initiale de développement, il est possible de personnaliser les finitions intérieures, créant ainsi une maison vraiment sur mesure.Surfaces :- Surface commerciale : 158 m²;- Surface brute : 116,50 m²;- Terrasse : 39 m²;- Jardin : 193 m²;- Buanderie privée au niveau du sol : 9 m².Division des espaces intérieurs :- Hall d'entrée;- Grand séjour avec accès direct à la terrasse;- Cuisine moderne ouverte;- 1 chambre principale avec dressing et salle de bain privée;- 2 chambres pour enfants;- Salle de bain complète avec douche;- Buanderie privée au niveau du sol;- Grande terrasse;- Jardin.Points forts du projet :- Résidence de seulement 8 unités résidentielles- Livraison prévue au printemps 2027- Finitions personnalisables- Norme énergétique CECE- Système photovoltaïque- Chauffage et refroidissement au sol- Système Smart Home- Terrasses ou jardins privés- Situation panoramique et réservée- Centre de Lugano à environ 5 minutes- Possibilité d'acquérir comme 2e résidence.La propriété comprend 2 places de parking dans le garage souterrain pour CHF 150 000.-.Un projet conçu pour ceux qui recherchent une maison moderne, efficace et bien intégrée, où la qualité de construction et le confort de vie se rencontrent naturellement.Prix de vente (y compris 2 places de parking dans le garage souterrain) : CHF 1 340 000.-Contacter nous pour...

Lugano, Castagnola: Appartamento 4 locali con vista lago e box privato

Appartamento 4 locali vista lago con box privato - Lugano CastagnolaNella splendida e rinomata cornice di Lugano Castagnola, con esposizione a sud e piacevole vista lago, proponiamo in vendita un appartamento di 4 locali di circa 120 mq con balcone abitabile di 26 mq, box auto privato e cantina.La proprietà gode di sole e luce naturale durante tutto l'arco della giornata e si inserisce in un condominio tranquillo situato in una delle vie più prestigiose di Castagnola, contesto residenziale particolarmente apprezzato per posizione e qualità abitativa.Composizione: • grande soggiorno con camino, uscita sul balcone panoramico e abitabile; • cucina moderna parzialmente aperta con accesso diretto al balcone panoramico; • atrio zona notte; • 1 camera padronale con bagno privato; • 2 camere ragazzi; • 1 bagno doccia. L'appartamento è stato rinnovato nel 2012 e si presenta in buono stato di manutenzione. Il condominio dispone di un elevato fondo di rinnovamento e beneficia di spese condominiali contenute, elemento di particolare interesse anche in ottica di investimento.Completano la proprietà un box auto privato a CHF 60'000.- e una cantina.Soluzione ideale sia per clienti residenti sia come residenza secondaria o casa vacanza a Lugano, grazie alla comodità dei collegamenti da e per il centro città e alla vicinanza ai principali servizi.Una piacevole oasi di comfort ed eleganza con vista lago, in una delle zone più richieste di Lugano Castagnola.Prezzo di vendita complessivo (comprensivo di 1 box auto): CHF 1'250'000.-Appartement de 4 pièces avec vue sur le lac et garage privé - Lugano CastagnolaDans le cadre magnifique et renommé de Lugano Castagnola, avec une exposition sud et une agréable vue sur le lac, nous proposons à la vente un appartement de 4 pièces d'environ 120 m² avec balcon habitable de 26 m², garage privé et cave.L'immeuble bénéficie d'un ensoleillement et d'une lumière naturelle tout au long de la journée et fait partie d'une copropriété tranquille située dans l'une des rues les plus prestigieuses de Castagnola, un contexte résidentiel particulièrement apprécié pour sa situation et sa qualité de vie.Détails: • Grand séjour avec cheminée, sortie sur le balcon panoramique et habitable; • cuisine moderne partiellement ouverte avec accès direct au balcon panoramique; • espace antichambre; • 1 chambre de maître avec salle de bain privée; • 2 chambres d'adolescents; • 1 salle de bain avec douche. L'appartement a été rénové en 2012 et est en bon état d'entretien. La copropriété dispose d'un fonds de rénovation élevé et bénéficie de faibles charges de copropriété, élément particulièrement intéressant également en vue d'un investissement.La propriété est complétée par un garage privé pour 60'000 CHF et une cave.Une solution idéale tant pour la clientèle résidentielle que comme résidence secondaire ou de vacances à Lugano, grâce aux liaisons pratiques avec le centre ville et à la proximité des principaux services.Une agréable oasis de confort et d'élégance avec vue sur le lac, dans l'une des zones les plus appréciées de Lugano Castagnola.Prix total de la vente (y compris 1 garage) CHF 1'250'0004-Zimmer-Wohnung mit Seeblick und privater Garage - Lugano CastagnolaIn der schönen und renommierten Umgebung von Lugano Castagnola, mit Südlage und angenehmem Seeblick, bieten wir eine 4-Zimmer-Wohnung von ca. 120 qm mit Wohnbalkon von 26 qm, privater Garage und Keller zum Verkauf an.Die Immobilie genießt den ganzen Tag über Sonne und natürliches Licht und ist Teil einer ruhigen Wohnanlage in einer der prestigeträchtigsten Straßen von Castagnola, einer Wohngegend, die für ihre Lage und Wohnqualität besonders geschätzt wird.Details: • Großes...

3,5 locaux complètement rénovés avec jardin privé

Nous proposons à la vente à Massagno, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, un appartement raffiné de 3,5 pièces d'environ 100 m² avec 115 m² de jardin privé, pour une surface commerciale totale de 110 m².L'immeuble a été récemment complètement rénové avec des finitions modernes et des matériaux de qualité, offrant des pièces lumineuses, des lignes contemporaines et un style essentiel et soigneusement conçu.La zone jour est très lumineuse, avec un accès direct à l'extérieur et au jardin. La cuisine, moderne et fonctionnelle, présente des tons élégants et des électroménagers neufs, parfaitement intégrés dans l'espace.La zone nuit comprend deux chambres, idéales comme chambre à coucher et deuxième chambre ou bureau. La salle de bain a été réalisée avec un goût moderne, équipée d'une grande douche à l'italienne, de revêtements en gres effet pierre et de mobilier suspendu. Le corridor, valorisé par une éclairage LED intégrée et des éléments décoratifs contemporains, donne du caractère à l'entrée.Le revêtement de sol en grand format, les fenêtres renouvelées et l'éclairage moderne contribuent à créer un environnement frais, élégant et prêt à habiter.La véritable force est le jardin privé d'environ 115 m², un espace vert plat idéal pour des moments de détente, des repas à l'extérieur, des aires de jeux ou simplement pour ceux qui désirent un coin de tranquillité exclusive.Prix CHF 495'000.--Parking extérieur CHF 35'000.--

Lugano, Pregassona: Nuovo 3.5 locali con giardino privato

LUGANO - Nuova costruzione 3.5 locali al piano terra con giardinoIn una delle zone residenziali più apprezzate di Lugano - Pregassona, proponiamo in vendita un appartamento 3.5 locali di nuova costruzione situato al piano terra con ampio giardino privato, inserito in una residenza moderna composta da sole 8 unità abitative.Il progetto, con consegna prevista per l'estate 2027, è pensato per chi desidera un'abitazione contemporanea, efficiente dal punto di vista energetico e ben collegata al centro città. Possibilità di acquisto anche come seconda residenza.L'appartamento si distingue per ambienti luminosi e ben proporzionati grazie alle ampie superfici vetrate che valorizzano la luce naturale e offrono una vista aperta sul paesaggio, con scorci che spaziano dal Malcantone al Monte Lema e al Monte Tamaro.Gli interni sono studiati per garantire funzionalità e benessere quotidiano: una zona giorno generosa con cucina a vista, camere confortevoli e spazi esterni privati ideali per vivere momenti di relax all'aperto.Dal punto di vista energetico, la residenza risponde ai più attuali standard di sostenibilità con certificazione CECE, impianto fotovoltaico, riscaldamento a termopompa reversibile e raffrescamento a pavimento. Il sistema Smart Home consente una gestione intelligente degli impianti, migliorando comfort ed efficienza abitativa.La posizione unisce tranquillità residenziale e praticità: il centro di Lugano è raggiungibile in circa 5 minuti, così come scuole, negozi e principali infrastrutture.In questa fase iniziale è possibile personalizzare le finiture interne, creando una soluzione abitativa su misura.Superfici: • Superficie commerciale: mq 126; • Superficie lorda: mq 91; • Terrazzo: mq 36; • Giardino privato: mq 147; • Lavanderia privata sul piano: mq 3,70; • Cantina sul piano: mq 3,70. Distribuzione interna: • Atrio d'ingresso; • Ampio soggiorno living con uscita diretta sul terrazzo; • Cucina moderna open space; • 1 camera padronale con guardaroba e bagno privato; • 1 camera ragazzi; • Bagno completo con doccia; • Lavanderia privata sul piano. Caratteristiche principali: • Nuova costruzione a Lugano Pregassona; • Residenza di sole 8 unità abitative; • Consegna prevista primavera 2027; • Finiture personalizzabili; • Standard energetico CECE; • Impianto fotovoltaico; • Riscaldamento e raffrescamento a pavimento; • Sistema Smart Home; • Spazi esterni privati; • Posizione panoramica e riservata; • Centro di Lugano a circa 5 minuti; • Possibilità di seconda residenza. Completano la proprietà 2 posti auto in autorimessa a CHF 75'000.-/cadauno.Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento nuovo con giardino in vendita a Lugano, moderno, efficiente e inserito in un contesto residenziale curato e di qualità.Prezzo totale comprensivo di 2 posti auto in autorimessa: CHF 1'120'000.-Contattateci per scoprire il progetto e tutte le soluzioni abitative disponibili.Le immagini e i render sono da intendersi come interpretazioni illustrative del progetto e sono forniti a titolo puramente indicativo. Essi non costituiscono elemento contrattuale. La realizzazione finale potrà presentare variazioni nei materiali, nelle finiture, nelle soluzioni architettoniche e negli elementi rappresentati.LUGANO - Nouvelle construction 3,5 pièces rez-de-chaussée avec jardinDans l'un des quartiers résidentiels les plus populaires de Lugano - Pregassona, nous offrons à la vente un appartement de 3.5 pièces de nouvelle construction situé au rez-de-chaussée avec grand jardin privé, inséré dans une résidence moderne composée...

Charme d'epoca e tecnologia moderna: 3.5 locali in palazzo del '900

Prestigioso 3.5 locali in residenza storica ristrutturata con tecnologie d'avanguardiaIn contesto di pregio a pochi passi dal lago, proponiamo un NUOVO elegante appartamento 3.5 locali, composto da soggiorno, cucina open Ernestomeda moderna ed accessoriata, camera padronale, camera ragazzi, bagno completo, secondo bagno completo e con colonna lava-asciuga con macchine Miele, armadio a muro.Caratteristiche principali: • pompa di calore acqua-acqua; • raffrescamento e riscaldamento; • domotica per la gestione di luci, clima, accessi; • serramenti triplo vetro, oscuranti motorizzati; • impianto fotovoltaico; • predisposizione ricarica auto elettrica; • 1 posto auto in autorimessa a CHF 125'000.- • Prezzo incluso di posto auto CHF 1'315'000.- Punti d'interesse nelle vicinanze: • Parco Ciani; • Lido; • lungolago; • LAC, • centro storico / via Nassa; • scuole pubbliche, private, università; • ristoranti; • mezzi pubblici. Un'opportunità rara per vivere il centro di Lugano con stile, comfort e consapevolezza ambientale.La perfetta sintesi tra il fascino architettonico di un edificio storico e le più avanzate soluzioni tecnologiche abitative.Molto più di una residenza: un progetto pensato per chi cerca eccellenza, benessere e bellezza autentica... ogni giorno.Prestigieux 3,5 pièces dans une résidence historique rénovée avec des technologies de pointeDans un contexte prestigieux à quelques pas du lac, nous proposons un Nouvel élégant 3,5 pièces, composé d'un séjour, d'une cuisine moderne et équipée ouverte sur Ernestomeda, d'une chambre à coucher principale, d'une chambre à coucher pour les garçons, d'une salle de bain complète, d'une deuxième salle de bain complète avec colonne laveuse-sécheuse avec des machines Miele, d'une armoire encastrée.Principales caractéristiques : • pompe à chaleur eau/eau; • refroidissement et chauffage; • domotique pour la gestion des lumières, du climat, des accès; • fenêtres à triple vitrage, stores motorisés; • système photovoltaïque; • prédisposition recharge voiture électrique; • 1 place de parc dans garage à CHF 125'000.- • Prix avec place de parc CHF 1'315'000.- Points d'intérêt à proximité: • Parco Ciani; • Lido; • lungolago; • LAC, • centre historique / via Nassa; • écoles publiques et publiques, universités; • restaurants; • transports en commun. Une occasion rare de vivre le centre de Lugano avec style, confort et conscience environnementale.La synthèse parfaite entre le charme architectural d'un bâtiment historique et les solutions d'habitation technologiques les plus avancées.Bien plus qu'une résidence : un projet conçu pour ceux qui recherchent l'excellence, le bien-être et la beauté authentique... tous les jours.Restaurierte 3.5 Zimmer in historischer Residenz mit modernster Technologie renoviertIn prestigeträchtiger Umgebung, nur wenige Schritte vom See entfernt, bieten wir eine neue elegante 3.5 Zimmer Wohnung, bestehend aus Wohnzimmer, offener Ernestomeda moderner und ausgestatteter Küche, Hauptschlafzimmer, Jungenschlafzimmer, komplettes Badezimmer, zweites komplettes Badezimmer mit Waschmaschine-Trockner Säule mit Miele Maschinen, Einbauschrank.Hauptmerkmale: • Wasser-Wasser-Wärmepumpe; • Kühlung und Heizung; • Domotik für die Verwaltung von Licht, Klima, Zugängen; • Dreifachverglasung, motorisierte Jalousien; • Photovoltaikanlage; • Aufladestation für Elektroautos; • 1 Garagenstellplatz für CHF 125'000. • Preis inkl. Parkplatz CHF 1'315'000.- Nahe gelegene Sehenswürdigkeiten:...

Appartement - Lugano

LUGANO CENTRE/USI - NOUVEL APPARTEMENT 3.5 PIÈCES RÉNOVÉ | INVESTISSEMENT SÛR OU PIED-À-TERRE PARFAITAu cœur de Lugano, sur la Via Zurigo, à deux pas de l'Université de la Suisse italienne, de la gare, du lac et du centre-ville, nous proposons à la vente un élégant appartement 3.5 pièces complètement rénové et actuellement en phase de finition, avec remise des clés.L'appartement au 1er étage offre une surface commerciale d'environ 76 m² et est caractérisé par des pièces modernes, fonctionnelles et soignées.Grand et lumineux salon avec cuisine ouverte de design moderne • Chambre à coucher avec salle de bain privée en-suite avec douche • Deuxième chambre double idéale pour les invités ou le travail • Deuxième salle de bain avec WC, bidet et douche, avec préparation pour lave-linge • Cave à usage exclusif L'appartement dispose d'un système de refroidissement et bénéficie d'une exposition est, qui garantit une lumière matinale agréable.La résidence secondaire est autorisée, ce qui rend l'objet particulièrement intéressant à la fois comme investissement locatif (dans l'un des quartiers les plus demandés pour les locations en raison de sa proximité avec l'USI et les principaux services) et comme pied-à-terre pratique dans un emplacement stratégique.Remarque : L'appartement ne dispose pas de balcon ni de place de parking, mais le quartier est très bien desservi par les transports en commun et il y a des parkings à proximité.Une opportunité dans l'un des quartiers les plus dynamiques et les plus demandés de Lugano.

Appartement - Lugano

LUGANO CENTRE/USI - NOUVEL APPARTEMENT 4.5 PIÈCES AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE LACAu cœur de Lugano, sur la Via Zurigo, à quelques pas de l'Université de la Suisse italienne, de la gare, du lac et du centre-ville, nous proposons à la vente un appartement de 4.5 pièces complètement rénové et nouvellement conçu, avec des finitions de haute qualité, actuellement en phase finale avec remise des clés.Situé au 4e étage, l'appartement offre environ 116 m² de surface interne et une terrasse habitable de 15 m² avec vue lac ouverte et panoramique. Les espaces sont modernes, fonctionnels et soigneusement conçus jusqu'aux moindres détails, avec des matériaux et des technologies de haute qualité. • Un grand et lumineux salon de 45 m² avec de grandes fenêtres, accès à la terrasse qui s'étend autour de l'appartement et relie la chambre principale ; une cuisine américaine avec design contemporain • Une chambre principale avec vue sur le lac et salle de bain privée avec douche • Deux chambres supplémentaires idéales pour les invités ou comme bureau • Une deuxième salle de bain complète avec WC, bidet et baignoire • Un espace buanderie • Un cellier à usage exclusif Caractéristiques supplémentaires : • Parquets • Domotique et climatisation • L'immeuble a été complètement rénové (système électrique, eau, chauffage) L'appartement représente une opportunité idéale à la fois comme investissement avec revenu, compte tenu de la forte demande de locations dans le secteur, et comme maison de vacances ou pied-à-terre de prestige.Remarque : L'appartement ne dispose pas de place de parking, mais le secteur est bien desservi par les transports en commun et il y a des parkings à proximité.Une occasion rare dans l'un des secteurs les plus dynamiques et les plus demandés de Lugano.

Appartement - Lugano

LUGANO CENTRE/USI - NOUVEL APPARTEMENT 2.5 PIÈCES RÉNOVÉ | INVESTISSEMENT SÛR OU PIED-À-TERRE PARFAITAu cœur de Lugano, sur la Via Zurigo, à deux pas de l'Université de la Suisse italienne, de la gare, du lac et du centre-ville, nous proposons à la vente un élégant appartement 2.5 pièces, complètement rénové, actuellement en phase de finition, avec remise des clés.Situé au 1er étage, l'appartement offre une surface commerciale d'environ 59 m² et est caractérisé par des espaces modernes, fonctionnels et soignés.La distribution intérieure comprend: • zone de jour lumineuse avec cuisine américaine de design contemporain • chambre à coucher avec salle de bain privée en-suite complète avec WC, bidet et douche • deuxième salle de bain avec préparation pour lave-linge • cave à usage exclusif L'appartement dispose d'un système de refroidissement et bénéficie d'une exposition est, qui garantit une luminosité matinale agréable.La résidence secondaire est autorisée, ce qui rend l'objet particulièrement intéressant à la fois comme investissement locatif (dans l'un des quartiers les plus demandés pour les locations en raison de sa proximité avec l'USI et les principaux services) et comme pied-à-terre pratique dans un emplacement stratégique.Remarque : L'appartement ne dispose pas de balcon ni de place de parking, mais le quartier est très bien desservi par les transports en commun et il y a des parkings à proximité.Une opportunité dans l'un des quartiers les plus dynamiques et les plus demandés de Lugano.