1326 résultats - Appartements à vendre avec Balcon / Terrasse: District Lugano

Paradis: élégant 1.5 pièces rénové face au lac, idéal également comme investissement

Directement sur le lac, au cœur de Paradiso et à quelques pas de tous les services: une propriété polyvalente, idéale pour vivre, comme maison de vacances ou comme investissement.Dans une position privilégiée directement sur le lac de Lugano, nous proposons cet élégant et lumineux appartement de 1,5 pièces, qui a été rénové et est entièrement meublé.L'appartement dispose d'espaces modernes et bien organisés. Le séjour est lumineux et accueillant et intègre une cuisine moderne avec île, créant un espace de vie fonctionnel et agréable. La salle de bain moderne avec douche et bidet complète l'intérieur, tandis que le balcon offre un agréable espace extérieur et valorise encore davantage l'appartement grâce à son ouverture sur le lac.L'un des principaux atouts de la propriété est sa position particulièrement centrale et stratégique. Le bord du lac est directement en face de la maison, tandis que les supermarchés, les magasins, les restaurants, les cafés, les transports en commun et tous les principaux services sont facilement accessibles à pied. Le centre de Lugano est également facilement accessible, ce qui permet de vivre sa vie quotidienne sans dépendre d'une voiture.Rénové en 2015, l'appartement est en excellent état et combine confort, fonctionnalité et une position de grand intérêt.Une valeur ajoutée supplémentaire réside dans la flexibilité d'utilisation: l'appartement peut être acquis comme résidence principale, comme résidence secondaire ou maison de vacances, ce qui en fait un pied-à-terre idéal sur le lac de Lugano.La propriété est actuellement utilisée comme propriété à revenu locatif à travers des locations de courte durée, ce qui la rend particulièrement intéressante pour ceux qui cherchent un investissement immobilier dans un endroit attractif et central.La propriété est complétée par une cave et l'ascenseur condominium.Cette offre Properti se distingue par: • Position privilégiée directement sur le lac de Lugano • Position centrale au cœur de Paradiso • Tous les principaux services accessibles à pied • Appartement élégant de 1,5 pièces, rénové • Séjour lumineux avec cuisine moderne et île • Balcon avec ouverture sur le lac • Appartement entièrement meublé • Utilisable comme résidence principale • Aussi utilisable comme résidence secondaire ou maison de vacances • Actuellement utilisé pour des locations de courte durée • Opportunité d'investissement intéressante • Cave et ascenseur Une solution élégante et polyvalente directement sur le lac, au cœur de Paradiso, où les services, la ville et le lac de Lugano sont tous à portée de main.Intéressé? Contactez-nous pour une visite!Maddalena Stella+41 76 657 02 40

Appartement moderne de 2,5 pièces en attique avec grand balcon, Agno

Au cœur d'Agno, cet appartement de 2,5 pièces en attique raffiné accueille ses hôtes dans un environnement lumineux et élégant, où chaque détail est mis en valeur par la lumière naturelle. La propriété représente une occasion rare pour ceux qui cherchent un équilibre parfait entre tranquillité et praticité, située dans un quartier résidentiel bien desservi mais calme. Les espaces intérieurs, caractérisés par des plafonds hauts et des lignes architecturales modernes, offrent une atmosphère aérienne et raffinée, idéale pour vivre et investir dans une propriété au caractère.L'un des éléments les plus exclusifs de l'appartement en attique est le toit privatif, un espace ensoleillé et entièrement vivable qui devient une véritable extension de la maison. Cet espace extérieur est parfait pour organiser des dîners suggestifs, des apéritifs au coucher du soleil ou de simples moments de détente, tout en profitant de la vue ouverte et de la magie des soirées tessinoises.L'appartement se distingue également par un salon spacieux et lumineux avec accès direct au balcon principal. La surface est distribuée de manière optimale entre le séjour, la salle à manger et la chambre principale, offrant un confort de vie et une grande intimité. La cuisine moderne, équipée de finitions de haute qualité, invite à vivre dans une atmosphère élégante et fonctionnelle.La situation est particulièrement stratégique : la gare est accessible en 10 minutes à pied, tandis que l'arrêt de bus est à seulement 2 minutes. Cela rend l'appartement en attique non seulement idéal pour la vie quotidienne, mais également une opportunité d'investissement intéressante, grâce à son potentiel de valorisation.Construit en 2018, la propriété est en excellent état et reflète les normes de construction les plus modernes, assurant une efficacité énergétique et des coûts de gestion contenus. Pour apprécier pleinement ses qualités, nous vous invitons à programmer une visite sans engagement.Cette offre Properti est caractérisée par :? Appartement de 2,5 pièces en attique élégant? Toit privatif et vivable, idéal pour des dîners et des apéritifs du soir? Situation calme et centrale à Agno? Magasin Coop accessible en 5 minutes? Gare accessible en 10 minutes à pied? Bonnes connexions aux transports en commun? Place de parking privée disponible au prix de 60'000 CHF? Opportunité d'investissement avec un fort potentiel de croissanceIntéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement.

Appartement exceptionnel de 3,5 pièces avec vue sur le lac à Pazzallo

Appartement lumineux de 3,5 pièces au 9e étage avec une vue splendide sur le lac de Lugano, situé à Pazzallo, à quelques pas du centre-ville.La zone de vie est composée d'un grand salon avec salle à manger open space, parquet et accès direct à une terrasse d'environ 8 m² donnant sur une agréable zone verte arborée : une véritable oasis de tranquillité avec des arbres à haute tige, rare dans une position aussi centrale.La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, ainsi que les deux chambres à coucher confortables et lumineuses, bénéficient d'une vue ouverte sur le lac de Lugano. La salle de bain est fenêtrée et équipée d'une douche moderne. Un cellier pratique et un grand emplacement de parking intérieur dans le garage (CHF 50'000.- extra) complètent la propriété.L'immeuble, construit en 1988 et très bien entretenu, offre deux ascenseurs, un service de réception dans le hall principal et une grande terrasse condominiale avec douche, idéale pour prendre le soleil en été, se détendre à l'air frais ou admirer les feux d'artifice de près.Le système de climatisation combine des radiateurs électriques et des split dual inverter chaud/froid, garantissant le confort dans chaque saison.Cette propriété Properti se distingue par : • position centrale et excellents accès routiers et autoroutiers; • vue splendide ouverte sur le lac de Lugano; • terrasse privée utilisable avec vue sur une zone verte arborée; • grand emplacement de parking intérieur dans le garage; • immeuble bien entretenu avec service de réception; • grande terrasse condominiale panoramique et utilisable; • Magasins, bars, restaurants, universités et de nombreuses zones de loisirs à proximité. Intéressé ? Contactez-nous pour une visite !Maddalena Stella+41 76 657 02 40

Attique confortable de 2,5 pièces avec terrasse et meubles - excellent investissement

Chauffage avec radiateurs et système de chauffage central au gaz. L'appartement a une superficie d'environ 60 m², dispose d'une spacieuse chambre à coucher double, d'une salle de bain moderne avec baignoire/douche et d'une terrasse avec une vue splendide sur la ville.L'état de la propriété est excellent, et le standard des finitions a été impeccablement maintenu. La situation centrale dans un quartier bien développé rend cette propriété particulièrement attrayante. De plus, des écoles et des universités se trouvent à proximité immédiate. La propriété est offerte meublée.Cette offre de propriété se distingue par : • Quartier très bien desservi : supermarchés, pharmacies, universités et arrêt de bus juste en face de la maison • Sixième étage avec ascenseur • Proximité des écoles et des universités • Atmosphère accueillante • Chambre à coucher double spacieuse • Séjour lumineux avec canapé et cuisine ouverte entièrement équipée • Partie privée de la terrasse sur le toit avec une vue splendide sur la ville • Appartement complètement meublé L'appartement est actuellement loué, garantissant un bon rendement annuel.Le prix comprend également une cave.Place de parking dans le garage pour 60 000 Fr.Intéressé ? Contactez-nous pour une visite non engageante !Avez-vous également une propriété à vendre ? Nous offrons des conditions équitables et transparentes !

Appartements spacieux en première ligne du lac | unité D

- Appartements en première ligne du lac, à deux pas du centre de Lugano- Vue panoramique- Appartements en état semi-finis- Piscine condominiale intérieure dans le bloc A- Les plans exposés représentent des solutions possibles, s'agissant d'anciens bureaux- Chaque appartement comprend un espace de parking dans le garage et une cave- Possibilité de louer des places de parking supplémentaires- Possibilité de combiner plusieurs unitésLugano est le cœur battant de la Suisse italienne, une ville qui allie raffinement urbain, nature méditerranéenne et qualité de vie au plus haut niveau. Avec vue sur le lac et entourée de montagnes suggestives, elle offre un équilibre parfait entre dynamisme économique, culture et détente. Le centre élégant, les infrastructures modernes, les écoles internationales et une large offre gastronomique et culturelle font de Lugano une destination idéale tant pour vivre que pour investir. Un lieu où le style de vie suisse rencontre la chaleur du sud.

Appartements spacieux en première rangée sur le lac | unité A + B

- Appartements en première rangée sur le lac, à deux pas du centre de Lugano- Vue panoramique- Appartements en état semi-finis- Piscine condominiale intérieure dans le bloc A- Les plans d'étage affichés représentent des solutions possibles, s'agissant d'anciens bureaux- Chaque appartement comprend un espace de parking dans le garage et une cave- Possibilité de louer des places de parking supplémentaires- Possibilité de relier plusieurs unitésLugano est le cœur battant de la Suisse italienne, une ville qui allie raffinement urbain, nature méditerranéenne et qualité de vie aux niveaux les plus élevés. Avec vue sur le lac et entourée de montagnes pittoresques, elle offre un équilibre parfait entre dynamisme économique, culture et détente. Le centre élégant, les infrastructures modernes, les écoles internationales et une large offre gastronomique et culturelle font de Lugano une destination idéale tant pour vivre que pour investir. Un lieu où le style de vie suisse rencontre la chaleur du sud.

Appartements spacieux en première ligne du lac | unité C

- Appartements en première ligne du lac, à deux pas du centre de Lugano - Vue panoramique - Appartements en état semi-brut - Piscine condominiale intérieure dans le bloc A - Les plans exposés représentent des solutions possibles, s'agissant d'anciens bureaux - Chaque appartement comprend un espace de stationnement dans le garage et une cave - Possibilité de louer des places de stationnement supplémentaires - Possibilité de réunir plusieurs unités d'habitation Lugano est le cœur battant de la Suisse italienne, une ville qui allie raffinement urbain, nature méditerranéenne et qualité de vie à haut niveau. Avec vue sur le lac et entourée de montagnes pittoresques, elle offre un équilibre parfait entre dynamisme économique, culture et détente. Le centre élégant, les infrastructures modernes, les écoles internationales et une large offre gastronomique et culturelle font de Lugano une destination idéale pour vivre et investir. Un lieu où le style de vie suisse rencontre la chaleur du sud.

Jolie appartement 2.5 pièces dans une résidence de prestige à Maroggia

Grand et moderne appartement 2.5 pièces d'environ 75 m², situé au 2ème étage d'un bâtiment prestigieux complètement rénové en 2008, avec seulement 10 unités, pour la plupart des maisons de vacances, dans un quartier résidentiel de la commune de Maroggia.L'appartement est caractérisé par des plafonds hauts et une excellente luminosité donnée par les fenêtres, dont on peut profiter d'une belle vue sur le parc en face de la résidence, et se compose d'un grand hall d'entrée avec un grand placard mural, d'un salon/salle à manger, d'une cuisine habitable en stratifié laqué blanc, d'une grande salle de bain équipée d'une baignoire angulaire avec hydromassage et d'une grande chambre à coucher.Les sols sont en parquet, sauf dans la salle de bain où des carrelages en grès porcelanisé ont été posés, les fenêtres sont en bois avec double vitrage.Le chauffage est alimenté au fuel avec distribution par radiateurs et compteur autonome.Les frais de condominium sont d'environ 160 CHF par mois.À quelques pas, vous pouvez rejoindre deux plages, celle de Melano et celle de Maroggia, qui offrent tous les confort pour passer de belles journées en compagnie d'amis entre bains et apéritifs, à quelques mètres de distance se trouve un petit port pour bateaux privés, où vous pouvez avoir un amarrage pour votre propre bateau, les services de la commune (alimentation, pharmacie, banque, poste, jardin d'enfants, écoles, moyens de transport) sont à proximité et l'entrée de l'autoroute pour Lugano et Chiasso est accessible en environ 5 minutes en voiture.La propriété peut être achetée comme maison de vacances ou comme résidence secondaire, elle est actuellement louée pour 1300 CHF par mois tout compris, elle est donc également excellente comme investissement locatif.La propriété comprend 1 place de parking extérieure pour 20'000 CHF, non comprise dans le prix de vente, et plusieurs autres places de parking à disposition des résidents.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!

LUMINEUX ET ELEGANT 3.5 PIÈCES AVEC VUE DÉGAGÉE À PORZA

Splendide et nouveau 3.5 pièces d'environ 110 m², avec 2 balcons, situé au troisième étage d'une résidence construite en 2013, dans la commune de Porza, à courte distance de tous les services utiles, avec un design moderne et des équipements de haut niveau, garantissant confort et fonctionnalité.L'appartement est disposé comme suit : entrée avec grand placard, très grande zone jour avec accès au premier balcon, une belle cuisine américaine avec grande surface de travail, plaque de cuisson en verre céramique, four auto-ventilé, micro-ondes et lave-vaisselle, ainsi que des armoires blanches laquées, une salle de bain avec baignoire et une salle de bain avec douche et buanderie privée.Il est suivi d'une grande chambre principale avec grand balcon et d'une spacieuse chambre simple.Parmi les équipements présents, il y a des stores électriques, un store extérieur, un chauffage, un pratique local de stockage pour vélos et motos, une porte blindée, la télévision par câble, un vidéo-interphone et une connexion Wi-Fi.Toutes les fenêtres sont en PVC avec double vitrage, le système de chauffage est garanti par un système efficace avec pompe à chaleur air-air et serpentine au sol.Frais annuels d'environ 3500 CHF.1 place de parking extérieure couverte à 25 000 CHF et 1 place de parking en garage à 35 000 CHF, non inclus dans le prix indiqué.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!MB/6337

Appartement spacieux 4.5 pièces avec vue dégagée dans le centre de Lugano

Appartement lumineux et spacieux situé dans un immeuble de seulement 7 unités, dans une rue semi-privée et résidentielle, avec une vue panoramique sur la ville et une terrasse agréable et habitable avec une bonne exposition solaire, à seulement quelques minutes à pied du centre et de la gare de Lugano.Cette unité peut également être achetée avec la formule Rent to Buy, avec un acompte de 10% (85 000 CHF) et des paiements mensuels de 2 300 CHF, tout compris, pour 5 ans.De ces 2 300 CHF mensuels, 1 400 CHF représentent le paiement anticipé du capital propre. Cette propriété a des éléments tels que la cheminée dans la salle à manger ou les portes coulissantes dans le salon, qui la rendent unique et caractéristique, ainsi que le hall d'entrée avec un sol en damier.Les pièces sont spacieuses et accueillantes, développées sur une surface totale d'environ 120 mètres carrés, bien agencées pour garantir une habitabilité optimale.La propriété est spécifiquement composée d'un grand entrée avec placard mural, avec accès à deux chambres à coucher simples de bonne taille (environ 12 mètres carrés chacune), une chambre à coucher double de 18 mètres carrés, une grande salle de bain avec fenêtre et une vaste zone de vie composée d'un grand salon, d'une salle à manger en communication avec la cuisine séparée, récemment entièrement rénovée.De la zone de vie, vous pouvez accéder à la terrasse en L d'environ 16 mètres carrés, avec une vue panoramique sur les montagnes et la ville.Cette propriété est idéale pour ceux qui veulent de la privauté et de la tranquillité, toutes les pièces principales ont une bonne lumière naturelle pendant la journée, même en hiver.Le chauffage est au gaz avec radiateurs, les fenêtres ont été récemment remplacées et sont en aluminium avec double vitrage.À seulement quelques minutes à pied de la place Molino Nuovo, pratique pour les transports en commun de la ville.Un espace de parking dans le garage privé est vendu séparément pour 50 000 CHF, exclu du prix de vente, et un cellier est attribué.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!AP/7318

Duplex spacieux 3.5 pièces avec jardin privé à Agno

Appartement duplex spacieux de 3,5 pièces, d'environ 145 m², situé dans un bâtiment complètement rénové en 2005, avec un jardin privé d'environ 44 m² et une grande terrasse couverte, à proximité immédiate de tous les principaux services.L'appartement se compose d'un entrée et d'un grand séjour, avec une paroi vitrée et un escalier moderne central menant à l'étage supérieur.Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine moderne et spacieuse, développée en continuité avec le mur entier, avec une surface de travail profonde et fonctionnelle, complète avec des appareils de base ainsi que des colonnes intégrées pour réfrigérateur-congélateur et fours.À côté de la cuisine, il y a une salle de bain avec douche, qui peut également être utilisée comme salle de bain pour les invités, avec une cabine de douche et des murs revêtus de mosaïque.À l'étage supérieur, il y a deux grandes chambres à coucher avec des sols en chêne, qui donnent sur le jardin et reçoivent une belle lumière naturelle pendant la journée.Une salle de bain, spacieuse et moderne, se compose d'éléments suspendus (lavabo, bidet, toilettes) et d'une baignoire à jets de Jacuzzi. À l'intérieur de la salle de bain, il y a la possibilité d'ajouter une machine à laver privée.Les fenêtres sont en bois/aluminium avec vitrage triple et les portes intérieures sont de bonne qualité, le système de chauffage est centralisé au gaz et au sol.Les murs isolés contribuent à atteindre le haut standard thermique et acoustique du bâtiment.Cet appartement est situé dans une zone stratégique, pratique pour tous les services, la gare est à seulement 3 minutes à pied, la promenade le long du lac est à seulement 10 minutes à pied, la zone est plate et pratique pour Denner, Pharmacie, Coop, Aldi et Migros.En outre, il y a un petit parc de jeux pour les enfants juste en face de l'appartement, ainsi qu'une crèche, des écoles maternelles et des garderies dans les quelques minutes à pied, des écoles secondaires à Serocca d’Agno.L'appartement n'a pas de places de parking, mais il est possible de louer une ou deux places de parking communales à proximité.VV/7238

Appartement moderne et spacieux de 3,5 pièces avec vue sur le verdure à Savosa

Appartement spacieux et moderne de 3,5 pièces d'environ 100 m², situé au troisième étage d'un immeuble immergé dans la verdure et éloigné de la circulation routière, équipé d'un ascenseur et de seulement 5 unités, situé dans une position stratégique pour atteindre le centre-ville, l'autoroute et tous les principaux services.Il existe déjà un projet de transformation des espaces internes avec deux options :1 : maintien des 3,5 pièces existantes et ajout d'une deuxième salle de bain.2 : variante de 4,5 pièces, déplacement de la cuisine et obtention d'une troisième chambre toujours avec deux salles de bain.Le prix affiché se réfère à l'appartement dans son état actuel, habitable et en excellent état ;La propriété nécessite des interventions pour la mettre aux normes actuelles, et le coût de la rénovation peut être estimé par nos artisans spécialisés.Plus d'informations sur demande ou visite.L'appartement dispose actuellement d'un grand salon, d'une cuisine entièrement rénovée en 2017, d'une chambre à coucher et d'une chambre simple, toutes deux spacieuses.L'unité est desservie par une salle de bain avec baignoire.Les sols à l'intérieur de la propriété sont carrelés, les fenêtres sont en PVC blanc avec verre isolant double et volets, installés en 2017.La résidence est située dans un quartier bien desservi, à quelques pas des magasins, de la poste et de la banque, à 2 minutes des écoles et à quelques minutes en voiture de la sortie d'autoroute de Lugano Nord.La propriété est complétée par une cave attribuée et 1 place de parking extérieure couverte, vendue au prix de 30 000 CHF.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

AFFARE - Duplex accueillant de 3,5 pièces au cœur de Purasca

Dans un endroit calme et ensoleillé, au cœur du village pittoresque de Purasca, nous proposons un appartement accueillant de 3,5 pièces sur 107 m² réparti sur deux étages, idéal pour ceux qui cherchent du confort et de l'espace dans un immeuble ne comportant que deux appartements.La situation privilégiée de l'appartement permet de profiter d'une vue à couper le souffle sur les montagnes environnantes, offrant une atmosphère de paix et de sérénité. En outre, la proximité des services et des commodités du village fait de cette solution une option idéale pour ceux qui cherchent un équilibre parfait entre calme et praticité.La propriété, répartie sur deux niveaux, offre des espaces de vie spacieux et une répartition des pièces conçue pour garantir la praticité et le confort.Le séjour, situé au rez-de-chaussée, se caractérise par une grande cuisine, un salon lumineux avec cheminée et de grandes fenêtres avec vue panoramique sur les montagnes environnantes.Une salle de bain pratique avec baignoire et une deuxième pièce.À l'étage supérieur, via un escalier en acier visible avec rampe en bois, on accède à la zone de nuit, composée d'une grande chambre avec dressing et d'une salle de bain supplémentaire avec douche.Un lave-linge commun pratique et un cellier complètent la propriété.L'appartement a été entièrement rénové en 1998 avec de nouveaux systèmes électriques, d'eau, sanitaires et de sols, et est en excellent état.Système de chauffage au fuel distribué par radiateurs, sols en terre cuite et parquet.Tous les services nécessaires tels que magasins, restaurants, supermarchés en Suisse et en Italie peuvent être atteints en quelques minutes en voiture.L'appartement ne dispose pas de parking privé, mais il est possible de se garer sur les parkings communaux à proximité.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!SM/7822

NOUVEL APPARTMENT ATTIQUE DE 4.5 PIÈCES AVEC VUE SUR LE LAC À ROVIO

Ce magnifique appartement attique de 4.5 pièces est situé au premier étage d'une résidence de prestige achevée en 2021, comprenant seulement neuf unités résidentielles. L'appartement a une superficie habitable de 114 m² et une terrasse panoramique spacieuse de 79 m². Il offre un environnement raffiné et confortable, idéal pour ceux qui veulent profiter d'une vue imprenable sur le lac Ceresio et les montagnes environnantes. L'appartement est situé à Rovio sur une terrasse naturelle entre le lac Ceresio et le Monte Generoso, bénéficiant d'une situation exclusive avec l'un des paysages les plus enchanteurs du Tessin. La proximité des principaux services tels que bars, bureau de poste et écoles, ainsi que l'accès rapide à l'autoroute de Bissone en seulement 9 minutes, garantit un maximum de confort. L'entrée de l'appartement se fait par un ascenseur privé depuis les places de parking, un vaste espace de vie caractérisé par un open-space lumineux avec de grandes fenêtres qui permettent de profiter de la vue panoramique sur le lac et un accès direct à la terrasse. La cuisine moderne, entièrement équipée avec des appareils de qualité, s'intègre parfaitement au salon, créant une atmosphère élégante et accueillante. La zone de nuit se compose d'une vaste chambre à coucher avec de grandes fenêtres et un accès direct au jardin à l'arrière. La salle de bain, avec fenêtre et douche, assure un maximum de confort. La deuxième et la troisième chambres à coucher sont également spacieuses et lumineuses, desservies par une deuxième salle de bain avec baignoire. L'appartement dispose également d'une buanderie privée interne avec lave-linge et sèche-linge, qui offre de la praticité et de la fonctionnalité pour la vie quotidienne. Le système de chauffage et de refroidissement avec pompe à chaleur air-eau et distribution au sol, ainsi que les fenêtres en aluminium-PVC avec verre isolant pour une excellente isolation thermique et acoustique, stores et stores extérieurs commandés électriquement. La résidence est également équipée de panneaux photovoltaïques, qui permettent une réduction significative de la consommation d'énergie et une plus grande durabilité environnementale. Ascenseur privé, porte blindée, portail électrique, jardin clôturé avec système d'irrigation automatique, robot tondeuse, rangements pour outils et vélos, Wi-Fi, accès pour personnes handicapées, télévision par câble. Cette solution résidentielle exclusive est parfaite pour ceux qui recherchent un environnement moderne, raffiné et calme, sans sacrifier une vue imprenable et la proximité des services. La propriété est également idéale pour les personnes à mobilité réduite, grâce à l'ascenseur privé avec accès direct depuis le parking souterrain. L'appartement comprend également un vaste cave de 10 m² et deux places de parking privées dans le parking souterrain, avec prévision pour une colonne de recharge pour véhicules électriques, disponibles au prix de CHF 40'000 chacune, hors prix de vente. NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Grenier 4.5 pièces + pièces supplémentaires et piscine à Ponte Capriasca

Appartement merveilleux 4.5 pièces de 130 m² + grands espaces accessoires et hobby de environ 50 m² et terrasse de 17 m², moderne et exclusif inséré dans le bloc inférieur d'une résidence en terrasses prestigieuse tout juste achevée, équipée d'une piscine extérieure et de tous les confort souhaitables, un grand garage et des caves, à Ponte Capriasca, une commune bien desservie, ensoleillée et entourée de nature, à seulement 10 minutes en voiture de Lugano.L'appartement est fini avec de beaux matériaux de standing supérieur et se compose d'un entrée à partir duquel on accède à la belle et lumineuse zone de vie composée d'un grand espace séjour/salle à manger et à partir duquel on accède, par de grandes fenêtres, à la spacieuse terrasse couverte, à partir de laquelle on peut admirer une vue relaxante ouverte sur le vert.La cuisine en open-space, entièrement équipée, est le cœur de la zone de vie : avec plaque de cuisson à induction et hotte intégrée et avec des meubles de design sur mesure.La zone de nuit est équipée de tous les confort : un local buanderie-salle de bain, une belle salle de bain avec baignoire à pose libre et structurée avec deux chambres simples et une chambre des maîtres avec salle de bain en suite et grande douche et tous les sanitaires.L'unité est en outre valorisée par un grand local accessoire de 51 m² directement connecté à l'appartement, idéal pour réaliser une immense salle de hobby ou de loisirs ou une zone équipée pour les invités ou un gymnase, le tout sur le même niveau et directement accessible depuis l'appartement.L'objet idéal pour quiconque recherche une solution moderne et de dernière génération avec tous les confort, piscine condominiale, chauffage à pompe à chaleur avec distribution en serpentine, intégration énergétique avec des panneaux solaires, fenêtres en aluminium avec triple vitrage anti-cambriolage.Deux places de parking intérieures non comprises dans le prix de vente et d'une valeur de 45'000 CHF chacune et une cave complètent l'offre.D'autres unités de 2,5 et 4,5 pièces sont également disponibles dans la résidence, même avec des jardins privés.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!VV/16854

NOUVEL APPARTMENT 2.5 PIÈCES AVEC TERRASSE ET VUE SUR LE LAC À ROVIO

Ce magnifique penthouse de 2,5 pièces est situé au premier étage d'une résidence de prestige achevée en 2021 avec un ascenseur direct dans l'appartement, composée de seulement neuf unités résidentielles, avec une surface d'environ 63 m² et une splendide terrasse panoramique de 44 m². Il offre un environnement raffiné et confortable, idéal pour ceux qui veulent profiter de vues spectaculaires sur le lac Ceresio et les montagnes environnantes. Situé à Rovio sur une terrasse naturelle entre le lac Ceresio et le Monte Generoso, la propriété jouit d'une position exclusive avec l'un des paysages les plus enchanteurs du Tessin. La proximité des principaux services tels que bars, bureau de poste et écoles, et l'accès rapide à l'autoroute de Bissone en seulement 9 minutes, garantissent un maximum de confort. POSSIBILITÉ DE LOCATION AVEC CONTRAT DE 2 ANS À PARTIR D'OCTOBRE 2026. POSSIBILITÉ DE RÉSIDENCE SECONDARIQUE SI ACHETÉE DANS LE CADRE D'UNE LOCATION. Accès à l'unité par un ascenseur privé depuis le garage, vaste et lumineux séjour avec cuisine moderne ouverte, entièrement équipée d'appareils de qualité, s'intégrant parfaitement au salon, créant une atmosphère élégante et accueillante. De grandes fenêtres permettent de profiter de la vue panoramique sur le lac et de l'accès direct à la terrasse. La zone de nuit se compose d'une spacieuse chambre à coucher avec de grandes fenêtres et accès direct au jardin et une deuxième terrasse à l'arrière. La salle de bain, avec fenêtre et douche, garantit un maximum de confort. L'appartement dispose également d'une buanderie privée intégrée avec lave-linge et sèche-linge, assurant praticité et fonctionnalité pour la vie quotidienne. Système de chauffage et de refroidissement avec pompe à chaleur air-eau et distribution au sol. Fenêtres en aluminium-PVC avec verre isolant pour une excellente isolation thermique et acoustique, stores en paquet. Stores extérieurs contrôlés électriquement. La résidence est également équipée de panneaux photovoltaïques, permettant une réduction significative de la consommation d'énergie et une plus grande durabilité environnementale. Ascenseur privé, porte blindée, portail électrique, jardin communal clôturé avec système d'irrigation automatique, tondeuse robot, abri pour outils, parking pour vélos et motos, Wi-Fi, accès pour personnes handicapées, télévision par câble. Cette solution résidentielle exclusive est parfaite pour ceux qui recherchent un environnement moderne, raffiné et calme, sans renoncer à la vue imprenable et à la proximité des services. La propriété est également idéale pour les personnes à mobilité réduite, grâce à l'ascenseur privé avec accès direct depuis le garage. La propriété est complétée par un grand cellier de 5 m² et un parking privé dans le garage avec préparation pour une colonne de recharge pour véhicules électriques, disponible au prix de CHF 30 000, exclu du prix de vente. NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Appartement 2.5 pièces avec balcon à Agno Mondonico

Appartement lumineux 2.5 pièces d'environ 48 m², avec balcon, exposition solaire optimale au sud-est, au premier étage d'un immeuble de seulement 3 étages, dans un quartier calme et ensoleillé à Agno-Mondonico.L'appartement se compose d'une entrée, suivie d'un salon avec cuisine séparée (coin cuisine) et accès au balcon de 5 m² avec vue dégagée sur les montagnes, d'une chambre à coucher double et d'une salle de bain avec baignoire.La buanderie est en commun et équipée pour tous les résidents.La propriété est en très bon état général et ne nécessite aucun travail supplémentaire, à l'exception de personnalisations possibles.Les fenêtres sont en bois avec double vitrage,le chauffage est alimenté au fuel et distribué par des radiateurs, avec un compteur centralisé.Frais de copropriété d'environ 2700 CHF par an, y compris le fonds de rénovation.À proximité d'un parc de jeux pour enfants, à 10-15 minutes de Lugano, à quelques minutes de la sortie d'autoroute de Lugano Nord et de tous les services, et à quelques pas des transports en commun (train).La propriété comprend un espace de stationnement extérieur de 20 000 CHF, exclu du prix de vente, et un cellier spacieux attribué.Idéal comme revenu locatif, actuellement loué.Ne laissez pas échapper cette propriété et contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations!VV/17149

Beau 1,5 pièces à revenu avec jardin et piscine à Morcote

Beau studio à revenu d'environ 40 m², très bien distribué, avec jardin et vue sur le lac, situé au rez-de-chaussée d'une résidence noble avec portail électrique à l'entrée pour garantir la sécurité et la privauté, à vendre à Morcote, l'un des endroits les plus fascinants et réputés du Tessin.Un endroit idéal à deux pas du lac, de toutes les infrastructures, des magasins, de l'autoroute, de l'aéroport et des transports en commun, à 10 minutes de Lugano, à 20 minutes de l'Italie.L'appartement a été entièrement rénové et est actuellement loué, une grande occasion pour ceux qui cherchent un bien à revenu.À l'entrée, nous trouvons un agréable atrium surélevé avec armoire murale, salle de bain avec douche, salon lumineux avec cuisine semi-séparée, belle veranda avec jardin qui donne sur le lac, un beau coin où l'on peut profiter de la tranquillité et du repos dans toutes les saisons.La propriété dispose également d'un spa avec piscine intérieure situé sur le même étage qui peut être utilisé tout au long de l'année, comprenant sauna, douche et vestiaires.Le système de chauffage est équipé d'une pompe à chaleur air-eau moderne et d'un chauffage au sol, garantissant un environnement chaud et confortable pendant les mois les plus froids de l'année.Les fenêtres sont en bois avec double vitrage et occultation par volets.Un emplacement de parking est disponible pour 40 000 CHF, hors prix de vente.Un cellier complète la propriété.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!LN/17315

4.5 de luxe avec toit-terrasse et piscine privée à Pregassona

Penthouse prestigieux d'environ 131 m², avec un toit-terrasse panoramique exclusif de 81 m², cette résidence raffinée de 4,5 pièces représente une solution d'habitation unique, où le design contemporain, la confidentialité et la qualité de construction se fondent en parfaite harmonie.Situé dans la nouvelle et élégante Résidence Green View, un projet exclusif composé de seulement 10 unités résidentielles réparties sur cinq niveaux, la propriété s'élève dans le quartier résidentiel très recherché de Pregassona, dans une position privilégiée immergée dans la verdure et la tranquillité, à quelques minutes du centre de Lugano.Le penthouse bénéficie d'une splendide exposition Nord-Sud qui garantit la lumière naturelle pendant toute la journée, valorisant encore davantage les espaces intérieurs et les finitions précieuses sélectionnées.La zone de jour est spacieuse et scénographique, caractérisée par un élégant salon open-space avec une cuisine moderne ouverte et double exposition, conçu pour offrir convivialité, confort et continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.Les grandes ouvertures mènent directement à la terrasse habitable, parfaite pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées conviviales dans la totale confidentialité.Le véritable élément distinctif de la propriété est le magnifique toit-terrasse privé d'environ 81 m², accessible directement via l'escalier principal et conçu comme un véritable salon à ciel ouvert.Un espace exclusif et réservé, idéal pour créer une zone lounge, une cuisine en plein air ou un espace bien-être, profitant d'une vue suggestive ouverte sur la verdure du Parc Scarpino et le contexte environnant.La zone de nuit comprend deux chambres à coucher élégantes avec salle de bain privée en suite, ainsi qu'une troisième chambre servie par une autre salle de bain moderne.Un praticable garde-robe et une buanderie privée interne à l'appartement complètent les espaces.Du point de vue constructif et technologique, la résidence a été conçue selon des normes de qualité élevées : structure en béton armé, façade avec isolation thermique, fenêtres en aluminium et isolation acoustique avancée grâce aux murs doubles et aux matériaux phoniques.Les intérieurs se distinguent par l'élégance intemporelle des matériaux, avec des planchers en bois dans les chambres et la zone de jour, ainsi que des revêtements en grès raffinés dans les salles de bain et les espaces communs.La situation est l'un des grands atouts de la propriété : Green View est situé dans une zone verte et plane avec accès via une route secondaire très calme, tout en étant proche de tous les principaux services.À proximité immédiate se trouvent des supermarchés, des écoles, le nouveau Centre sportif et événementiel de Lugano (PSE), des espaces verts aménagés, le Centre Polis, des installations sportives et des connexions rapides vers le centre de Lugano.Le parc de Viarno voisin, avec plus de 27 500 m² d'espace vert dédié aux promenades, à la détente et aux activités culturelles, ainsi que la proximité du lac de Lugano et du Monte Brè, contribuent à faire de cette propriété un choix idéal pour ceux qui veulent vivre dans un contexte exclusif, moderne et immergé dans la nature sans renoncer au confort urbain.La propriété est complétée par un cave privé, un garage couvert et un local à vélos. Il est possible d'acheter des places de parking dans le garage pour 50 000 CHF pièce, non inclus dans le prix de vente.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

APPARTEMENT DE LUXE 8,5 PIÈCES AVEC VUE SUR LE LAC À VIGANELLO

Villa-appartement de luxe duplex de 8,5 pièces, 345 m², plus 240 m² d'espaces extérieurs, complètement indépendant avec une vue magnifique sur le lac et des finitions de haute qualité, situé au rez-de-chaussée et au premier étage d'un bâtiment merveilleux et exclusif avec seulement 3 unités dans une position unique et privilégiée dans la commune de Lugano Viganello, à quelques minutes de la ville et de tous les principaux services et moyens de transport.Il existe des propriétés qui peuvent être décrites à travers des mètres carrés et des nombres de pièces.Et puis il y a des maisons dont la valeur ne peut être vraiment comprise qu'en les entrant.Dès que vous franchissez le seuil, la lumière et le sens de l'espace capturent votre attention.La zone de vie est spacieuse et raffinée, s'ouvrant sur le paysage à travers de grandes surfaces vitrées, créant un dialogue continu entre l'intérieur et l'extérieur avec une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Les deux terrasses vivables s'étendent naturellement les pièces vers l'extérieur et deviennent des lieux où l'on peut vivre pendant les différentes heures de la journée : de la tranquillité du matin à un dîner privé accompagné des lumières du panorama.La distribution interne est conçue pour ceux qui veulent de l'espace sans sacrifier la vie privée : 5 chambres à coucher spacieuses, un bureau, 2 pièces de loisirs et 5 salles de bains, avec des pièces qui peuvent s'adapter naturellement à la vie familiale, professionnelle et aux invités.La suite principale interprète le concept de bien-être dans une clé privée. La lumière, le panorama et l'accès aux espaces extérieurs transforment la zone de nuit en un lieu où l'on peut ralentir le rythme et retrouver une dimension plus personnelle de l'habitation.Le confort se poursuit à travers une équipement technologique complet : domotique, chauffage/cooling, chauffage au sol, système d'alarme, vitres anti-bris, stores électriques, fibre optique et buanderie privée.Mais certains détails racontent cette propriété mieux que toute liste.Un gymnase privé avec vue sur le lac, le sauna avec bain turc, le Jacuzzi et la zone de whirlpool privée de la chambre principale permettent de profiter du bien-être sans quitter la maison. À l'extérieur, la piscine et le jardin clôturé complètent un environnement conçu pour offrir de la tranquillité, de la discrétion et de la qualité du temps.C'est une résidence conçue pour ceux qui ne cherchent pas simplement une maison importante mais veulent combiner de l'espace, de la vie privée, du panorama et des services dans l'un des quartiers résidentiels les plus intéressants aux portes de Lugano.Et c'est précisément en observant la propriété en personne que ce que les photographies et les mètres carrés ne peuvent que suggérer émerge.En outre, il y a 5 places de parking, un cellier et des espaces dédiés aux vélos, motos et équipements, non inclus dans le prix, vendus individuellement au prix de 80 000 CHF chacun.Pour des informations confidentielles ou pour organiser une visite privée, la documentation complète de la propriété peut être demandée.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !