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Luxuriöse 8.5 Zimmer-Dachwohnung im Föhrenwaldpark Bad Ragaz

Wer puren Luxus liebt und leben will sowie viel Wert auf seine Privatsphäre legt, der wird dies in der 290 m2 grossen Eigentumswohnung uneingeschränkt vorfinden. Die Wohnung liegt geschützt im Dachgeschoss und verfügt über einen traumhaften Sonnen-Balkon mit freiem Blick auf die parkähnliche Gartenanlage und die herrliche Bergwelt.Hier einige Highlights:?Privilegierte Wohnlage im Föhrenwaldpark?Unmittelbar am berühmten Giessenpark mit Golfplatz?Ganze oberste Etage mit rund 290 m2 Netto-Wohnfläche?Ökologische Grundwasser-Wärmepumpe?Komfortlüftung in der Wohnung sowie?Zusätzlich dazu eine Klimaanlage?Mit Lift barrierefrei direkt in die Wohnung?Grosszügiger Wohnbereich mit Cheminée?Modere Küche mit viel Stauraum?Insgesamt 4 Schlafzimmer?Davon 3 mit Bad-en-Suite?Hauptschlafzimmer mit Bad & Ankleide?Genügend Stauflächen in der Wohnung (rund 32 m2)?Wirtschaftsraum in der Wohnung?Herrliche Ausblicke von allen Räumen?Zwei Kellerräume mit ingesamt 42 m2?Abschliessbarer, eigener kleiner Veloraum?Zwei Stellplätze in der Tiefgarage inkludiert, u.v.m.Die luxuriöse Wohnung liegt eingebettet im Parkgrundstück der neuen Wohnanlage «Föhrenwaldpark» in unmittelbarer Nachbarschaft zum öffentlichen Giessenpark mit dem See und dem mondänen Golfplatz sowie dem Naherholungsgebiet zum Rhein. Hier darf von einer der exklusivsten Wohnlagen in Bad Ragaz gesprochen werden. Die weitläufige, luxuriöse Wohnanlage besteht aus fünf neu erstellten Wohngebäuden mit je vier Wohneinheiten sowie jeweils einer äusserst grosszügigen Dachwohnung über die gesamte oberste Etage. Sie umgibt sich blickgeschützt von einer gepflegten, parkähnlichen Gartenanlage. Bad Ragaz ist einer der bekanntesten Kur- und Bäderorte der Schweiz und verfügt über zwei der schönsten Golfplätze, ein Kasino, das 5-Sterne-Resort Ragaz mit 5 Gourmet-Restaurants, ein medizinisches Zentrum u.v.m. Die ideale Lage auf den Achsen Zürich-München-St. Moritz-Mailand und die Nähe zum Fürstentum Liechtenstein, Österreich, Deutschland und dem Bodensee macht Bad Ragaz zu einer der begehrtesten Wohnlagen.Herzlich Willkommen in Bad Ragaz!

Edle, moderne Dachwohnung mit riesiger Terrasse und freier Aussicht

In Wangs an sonniger und privilegierter Wohnlage steht die Überbauung «Grofenacker» mit den neueren vier Wohnhäusern mit je sechs lichtdurchfluteten Wohnungen entlang der Brüelstrasse. Die puristische Architektur mit grosszügigen Glasflächen verleiht dem Gebäude einen schlichten, urbanen Chic. Die Grösse des Grundstücks erlaubte es, die einzelnen Häuser in einem deutlichen Respektabstand zueinander anzuordnen und zwischen den einzelnen Häuser grosszügige begrünte Freiräume zu schaffen. Das Grundstück ist geprägt durch die offene und wunderschöne ländliche Gegend mit Weitsicht auf das Ski – und Wandergebiet Pizol zur Südseite, zum Falknis gegen Osten und zum Gonzen mit dem Schloss Sargans gegen Norden. Natürliche Spazierwege und Bikestrecken im Gebiet Riet liegen direkt vor der Haustüre. Mit einem kurzen Fussmarsch erreichen Sie sowohl die grossen Einkaufszentren wie auch die Dorfläden und Schulen in Wangs. Der Autobahnanschluss Mels/Sargans ist in Kürze erreichbar, der Zentrumsbahnhof Sargans mit Velo oder Bus ebenfalls.Bereits im Eingangsbereich werden Sie von einer Atmosphäre der Geborgenheit und Gelassenheit empfangen. Über das Treppenhaus, welches über einen rollstuhlgängigen Lift verfügt, gelangen Sie bequem in den 2. Stock zur obersten Wohnung. Gleich im Korridor lassen sich Ihre Kleider in den Einbauschränken verstauen. Auf der rechten Seite ist die moderne und helle Küche mit Bar angeordnet. Sie ist mit hochwertigen V-Zug Geräten ausgestattet. Die praktische Spensa mit Waschturm ist ein weiteres Plus dieser Wohnung. Das Herzstück ist unbestritten der mit viel Glas gestaltete und damit sehr helle, gleichzeitig offene und grosszügige Koch-/Ess-/Wohnbereich mit dem riesigen Balkon. Hier verbindet sich das Wohnen im Innen mit dem Aussenbereich. Platz zum Sein und zur Selbstverwirklichung bieten auch die übrigen Räume. Die Wohnung verfügt über drei grosszügige ruhig gelegene Schlafzimmer – eines davon mit eigener Dusche/WC – sowie einem grossen Bad. Die ganze Wohnung ist mit 60x60cm grossen, hellen Keramikplatten bestückt. Sämtliche Storen sind elektrisch.Die angenehm gross dimensionierte Wohnung dient als Rückzugsort und Komfortzone, aus welcher Sie ganz entspannt in den neuen Tag starten. Die äusserst grosszügige Terrasse schafft beste Voraussetzungen für trendige Lounges und kuschlige Wohlfühloasen mit viel Privatsphäre. Freuen Sie sich auf einen exklusiven Ausbaustandard und ein begeisterndes Wohnerlebnis dank offenen Grundrissen und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der Ost-West-Ausrichtung in der obersten Etage ist die Wohnung ganztägig besonnt. Willkommen Zuhause!Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze, wovon einer über einen dahinterliegenden Disponibelraum mit abschliessbarem Tor (auch als Garage verwendbar) verfügt. Die Verhandlungsbasis liegt bei CHF 895'000.00 für die exklusive Wohnung inkl. Keller plus CHF 35'000.00 für den Tiefgaragenplatz, total CHF 930'000.00. Ein weiterer Tiefgaragenplatz mit Disponibelraum kann optional dazu erworben werden. Trotz schönster Dachwohnung sind die Nebenkosten dieser Wohnung sehr tief.Kontaktieren Sie uns per E-Mail oder Kontaktformular - wir senden Ihnen gerne unsere ausführliche Verkaufsdokumentation. Falls Sie gleichzeitig eine bisherige Immobilie verkaufen wollen - wir beraten Sie dazu gerne kostenlos. Wir freuen uns auf Sie!Grun Immobilien AG Mels - Manuela Ruf und Marco Grun - ihr seriöser regionaler Immobilienpartner

IM ZENTRUM MIT ATEMBERAUBENDER WEITSICHT!

Die 6.5 Zimmer Etagen-Wohnung in Widnau ist ideal für alle, die das Besondere suchen. Mit einer Wohnfläche von 140 m² bietet sie nicht nur viel Platz, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf das Alpsteingebirge. Der einzigartige Cheminee sorgt für gemütliche Stunden, während der hochwertige Walnussholzboden und die lichtdurchfluteten Räume für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die neue Küche lässt keine Wünsche offen und der Tiefgaragenplatz kann für CHF 30'000.- dazu erworben werden. Ein Lift und ein Waschturm runden das Angebot ab.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- im Zentrum- Aussicht auf Alpsteingebirge- einzigartiger Cheminee- hochwertiger Walnussholzboden- lichtdurchflutet- neue Küche- Tiefgaragenplatz für CHF 30'000.-- Lift- Waschturm- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutZustand: gutBäder / Nasszellen: 2 (1 x Dusche / Badewanne / WC / Doppellavabo, 1 x WC / Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Zug, 900 m / Bus, 50 mSchulen: Kindergarten / Primarschule, 750 m / Sekundarschule, 500 mGeschäfte: Migros, 350 m / Coop, 950 m / Aldi, 1 km / Denner, 350 m

Moderne, lichtdurchflutete Wohnung mit atemberaubender Weitsicht

An wunderschöner privilegierter Wohnlage in Gams SG befindet sich dieses moderne, mit viel Glas gestaltete Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien. Dank der Grösse des Grundstücks konnten begrünte Freiräume und damit viel Luft geschaffen werden. Trotz der ruhigen Lage sind die Schulen und der tägliche Bedarf fussläufig zu erreichen. Die Wohnung selbst besticht durch ihren modernen Grundriss mit grosszügigen und wunderbar belichteten Räumen. Der sehr geräumige, umlaufende Balkon mit Ganzglasgeländer lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung ist viele Jahre als Arztpraxis genutzt worden, lässt sich aber mit wenigen Handgriffen wieder in eine Wohn-Wohlfühloase umwandeln.Mit dem Personenaufzug kommen Sie komfortabel und bequem in Ihr Stockwerk. Die Wohnung verfügt über 4 1/2-Zimmer auf 180.56 m2 Wohnfläche und bietet somit jede Menge Platz für Sie und/oder Ihre ganze Familie.Gleich im Korridor lassen sich Ihre Kleider in der Garderobe verstauen. Auf der linken Seite befinden sich zwei Nasszellen, ein Wirtschaftsraum und das Elternschlafzimmer. Auf der rechten Seite des Flurs finden Sie nochmals zwei weitere Schlafzimmer vor. Von jedem der Zimmer und vom Wohnraum aus gelangt man auf die umlaufende Terrasse mit Ganzglasgeländer (32 m2) und bietet damit zusätzlichen Wohnraum im Freien. Hier können Sie bei einem Glas Wein ihre Balkonpflanzen bestaunen und viel Sonne tanken. Die ganze Wohnung verfügt über einen keramischen Plattenboden 30x60cm. Im Zentrum der edlen Stockwerkeinheit befindet sich der Wohn-/ Ess-/ und Kochbereich - dem Herzstück der Wohnung. Durch die vielen Fensterflächen (bis zur Decke) wird die ganze Wohnung richtig schön mit Licht durchflutet und bildet damit eine luxuriöse Wohlfühloase.Seit 2012 diente die Wohnung als moderne Arztpraxis. Mit dem Einbau einer Küche und einer grossen Nasszelle kann wieder edler Wohnraum hergestellt werden. Die Wand, welche das Wartezimmer zum Wohnraum abtrennt, kann problemlos entfernt werden (Trockenbau). Die Storen sind alle elektrisch. Ein grosser Einzelkeller sowie der Tiefgaragenplatz runden dieses tolle Angebot ab. Die Nebenkosten sind ebenfalls sehr tief.Der Einbau der Küche und des Badezimmers wurde in der Kaufpreisgestaltung berücksichtigt. Die Verhandlungsbasis liegt bei CHF 685'000.00 plus CHF 35'000 für den Tiefgaragenplatz, total CHF 720'000.00. Zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns per Kontaktformular, und wir stellen Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu. Danach zeigen wir Ihnen die Wohnung gerne einzeln und persönlich - wir freuen uns auf Sie.Sie beabsichtigen, Ihre bisherige Immobilie zu veräussern? Gerne beraten wir Sie hierzu kostenlos.Ihr regionaler Immobilienpartner - Grun Immobilien AG Mels, Marco Grun und Manuela Ruf

Einmalige Wohnung an der Seepromenade

LAGE • einmalige Wohnlage direkt am Bodensee • zentrales, familienfreundliches Wohnquartier • ganztägige Besonnung • Nähe zu örtlichen Infrastrukturen und Naherholungszonen • gute verkehrstechnische Erschliessung über Quartierstrasse [Gemeindestrasse 2. Klasse] sowie Nähe zu SBB-Bahnhof und Bushaltestellen MEHRFAMILIENHAUS • Teil der Überbauung in der ?Villa Lindenhof? mit vier Mehrfamilienhäusern • insgesamt 17 Wohneinheiten • Internerschliessung über zentrales Treppenhaus mit Personenlift • Veloraum in Untergeschoss zur gemeinsamen Nutzung EIGENTUMSWOHNUNG • moderne 6.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss • zeitgemässes Grundrisskonzept mit ordentlicher Wohnfläche und angenehmer Raumhöhe • hochwertige Ausbaustandards • lichtdurchflutete Räume • offener Wohn- und Essbereich mit Ausgang zu Sitzplatz Garten • zwei Sitzplatzbereich mit Morgen- und Abendsonne [Ost- und Westseite] • Waschküche-Tröckneraum mit eigenem Waschturm sowie Keller im Untergeschoss • Parkplatz in zentraler Tiefgarage im Untergeschoss VERKAUFSRICHTPREISE • Eigentumswohnung: CHF 760?000.00 • Tiefgaragenplatz: CHF 30?000.00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.