Attique acheter: 9011 (Saint-Gall)

Geräumige 6 Zimmer Maisonette-Wohnung mit atemberaubender Weitsicht in den Flumserbergen

Das Objekt befindet sich im idyllischen Winter- und Sommersportgebiet Flumserberg. Die Wohnung eignet sich als Ferienwohnung - die Gehdistanz zur Talstation "Flumserberg Tannenheim" beträgt nur fünf Minuten. Das Winter- und Sommersportgebiet Flumserberg punktet im Winter mit 66 abwechslungsreichen Pistenkilometer verschiedener Schwierigkeitsstufen, einer Schlittelpiste, mehreren Winterwanderwegen, Schneeschuhrouten und einer Langlaufloipe. Im Sommer lockt das Gebiet mit 16 Wanderwegen, drei Themenwegen, vier Biketrails, einem Kletterturm, einer Rodelbahn und vielem mehr. In unmittelbarer Nähe zum Objekt sind zudem einige Restaurants sowie ein Intersport-Sportgeschäft zu finden.Die Wohnung ist sowohl mit dem Auto wie auch mit dem öffentlichen Verkehr sehr gut erschlossen. Die Fahrdistanz von Zürich aus beträgt eine Stunde mit dem Auto und knapp zwei Stunden mit dem öffentlichen Verkehr. Merkmale und Ausstattung • 6 Zimmer Maisonette-Dachgeschosswohnung • gute Lage im Gebäude • grosszügiges Raumgefühl durch helle Holzkonstruktion • idyllische Lage • toller Panoramablick auf das Sarganser- und Bündnerland • Badezimmer mit Dusche • Waschmaschine und Tumbler • gedeckter Fahrzeugunterstand • Keller vorhanden Die Wohnung ist gut konzipiert. Sie verfügt im ersten Stock über eine Nasszelle (ausgestattet mit Dusche, WC, Lavabo, Waschmaschine und Tumbler) eine Küche mit gemütlichem Essbereich und vier Zimmern. Der Wohnungseingang befindet sich bei der Küche. Über eine Holztreppe mit Handlauf gelangen Sie in den zweiten Stock - es erwartet Sie das grosszügige Wohnzimmer. Lukarnen und die helle Konstruktion aus Holz vermitteln ein grosszügiges Raumgefühl. Zur Wohnung gehören ein Keller sowie ein gedeckter Fahrzeugabstellplatz.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

4.5 Zimmer 98m* Rendite Objekt

Sehr gepflegte 3 Zimmer Wohnung. Zentrumsnahe Lage Mit AutoabstellDie Wohnung ist Vermietet!! Bei Fragen können sie mich anrufen: 0764.55779Kein Markler danke

Traumhaftes Zuhause - 5.5-Zi. Wohnung mit Gartenidylle und Weitsicht

Diese aussergewöhnliche 5.5-Zi. Gartenwohnung mit 350 m² Gartenfläche bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Mit viel Liebe zum Detail wurden 2008 in dem historischen Gebäude erhaltenswerte Elemente in die komplett neu erstellten Wohnungen integriert und zu einem einzigartigen Wohntraum umgestaltet. Die geschickte Kombination von Tradition mit moderner Bauweise verleiht dieser Wohnung einen besonderen Charme.Die Gartenwohnung überzeugt mit folgenden Pluspunkten: + Überdurchschnittlich grosse beheizte Wohnfläche von 180 m²+ Traumhafte und sonnige Lage mit unverbaubarem Blick in die Alpen + Grosszügiger gedeckter Sitzplatz mit 38 m²+ 350 m² Gartenfläche im Sondernutzungsrecht + Offenes Wohnen / Essen / Kochen+ Moderner Grundriss und hochwertiger Innenausbau+ Über 2.60 Meter Raumhöhe+ Helles und modernes Ambiente+ Ruhige Lage dank südlicher Ausrichtung der WohnungDie Haustechnik ist mit einer Wärmepumpe mit Erdsonden auf modernstem Stand und tiefe Nebenkosten sind ein weiterer Pluspunkt. Annehmlichkeiten wie Lift, geräumiges Reduit, Einbauschränke, Einbauspots, elektrische Sonnenmarkisen, Fliegengitter und Plissees tragen zu einem attraktiven Wohnerlebnis bei.Zwei Tiefgaragenparkplätze zu je CHF 35'000.- runden das Angebot ab.Die Bushaltestelle «Post» befindet sich in sehr kurzer Gehdistanz und bietet seit 2024 einen 15-Minuten Takt Richtung Rapperswil.Diese Wohnung ist ein Juwel, die Tradition und Moderne auf einzigartige Weise vereint. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem besonderen Wohnambiente begeistern!Interessiert? Bitte füllen Sie das Kontaktformular mit Ihren Angaben aus und wir senden Ihnen gerne unsere ausführliche Verkaufsdokumentation per Mail. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Traumhaufte Aussichten

ObjektbeschriebDiese Traumwohnung befindet sich in einem sechs Parteienhaus, welches nur wenige Gehminuten vom Zentrum und der Seepromenade entfernt ist. Die gepflegte Liegenschaft wird umweltfreundliche via Erdsondenwärmepumpe beheizt und ist intern via Lift rollstuhlgängig erschlossen.Ein grosszügiger Grundriss, grosse Fensterflächen, lichtdurchflutet Räume und ausreichend Stauraum in Kombination mit einem modernen Innenausbau, machen diese Wohneinheit besonders attraktiv.Die offene Grundrissgestaltung mit den raumhohen Fensterflächen gegen Süden verleiht dem Wohn- / Essbereich mit der offenen Küche viel Grosszügigkeit. Über die Schiebetüren wird der Wohnraum im Sommer gegen Aussen erweitert. Im Winter sorgt der moderne Cheminée-Ofen für Gemütlichkeit und zusätzliche Wärme.Nebst den beiden Kinderzimmern vermag auch das Hauptschlafzimmer zu überzeugen. Dieser Masterbereich verfügt über eine Ankleide sowie ein Bad en Suite (Bad / Du / WC) und bietet entsprechend viel Privacy.Auf der grossen gegen Süden ausgerichteten Loggia geniessen Sie eine unvergleichliche Weitsicht in die Berge und Teile des Walensees. Hier lassen sich die Sommerabende gut ausklingen und das mediterrane Flair von Weesen geniessen. Der Aussenbereich ist überdacht und kann seitlich mit einer Coververglasung geschlossen werden. Zudem sorgt gegen Süden eine Sonnenstore für genügend Schatten in den heissen Sommermonaten. Highlights in Kürze: • Grosse Loggia mit wunderbarer Weitsicht • Ideale Besonnung, helle Wohn- und Schlafräume • Grosszügiger Wohn- / Essbereich mit offener Küche • Moderner Innenausbau • Cheminée-Ofen mit Speicherfunktion • Nasszellen mit Tageslicht RaumprogrammObergeschossEntréeWohn- / EsszimmerOffene KücheReduit (mit Anschluss WA / TU)Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Bad / DU / WCSchlafzimmer 1DU / WCSchlafzimmer 2 / BüroLoggia SüdLoggia OstUntergeschossKeller / Waschraum2 TG-PP

Edle, moderne Dachwohnung mit riesiger Terrasse und freier Aussicht

In Wangs an sonniger und privilegierter Wohnlage steht die Überbauung «Grofenacker» mit den neueren vier Wohnhäusern mit je sechs lichtdurchfluteten Wohnungen entlang der Brüelstrasse. Die puristische Architektur mit grosszügigen Glasflächen verleiht dem Gebäude einen schlichten, urbanen Chic. Die Grösse des Grundstücks erlaubte es, die einzelnen Häuser in einem deutlichen Respektabstand zueinander anzuordnen und zwischen den einzelnen Häuser grosszügige begrünte Freiräume zu schaffen. Das Grundstück ist geprägt durch die offene und wunderschöne ländliche Gegend mit Weitsicht auf das Ski – und Wandergebiet Pizol zur Südseite, zum Falknis gegen Osten und zum Gonzen mit dem Schloss Sargans gegen Norden. Natürliche Spazierwege und Bikestrecken im Gebiet Riet liegen direkt vor der Haustüre. Mit einem kurzen Fussmarsch erreichen Sie sowohl die grossen Einkaufszentren wie auch die Dorfläden und Schulen in Wangs. Der Autobahnanschluss Mels/Sargans ist in Kürze erreichbar, der Zentrumsbahnhof Sargans mit Velo oder Bus ebenfalls.Bereits im Eingangsbereich werden Sie von einer Atmosphäre der Geborgenheit und Gelassenheit empfangen. Über das Treppenhaus, welches über einen rollstuhlgängigen Lift verfügt, gelangen Sie bequem in den 2. Stock zur obersten Wohnung. Gleich im Korridor lassen sich Ihre Kleider in den Einbauschränken verstauen. Auf der rechten Seite ist die moderne und helle Küche mit Bar angeordnet. Sie ist mit hochwertigen V-Zug Geräten ausgestattet. Die praktische Spensa mit Waschturm ist ein weiteres Plus dieser Wohnung. Das Herzstück ist unbestritten der mit viel Glas gestaltete und damit sehr helle, gleichzeitig offene und grosszügige Koch-/Ess-/Wohnbereich mit dem riesigen Balkon. Hier verbindet sich das Wohnen im Innen mit dem Aussenbereich. Platz zum Sein und zur Selbstverwirklichung bieten auch die übrigen Räume. Die Wohnung verfügt über drei grosszügige ruhig gelegene Schlafzimmer – eines davon mit eigener Dusche/WC – sowie einem grossen Bad. Die ganze Wohnung ist mit 60x60cm grossen, hellen Keramikplatten bestückt. Sämtliche Storen sind elektrisch.Die angenehm gross dimensionierte Wohnung dient als Rückzugsort und Komfortzone, aus welcher Sie ganz entspannt in den neuen Tag starten. Die äusserst grosszügige Terrasse schafft beste Voraussetzungen für trendige Lounges und kuschlige Wohlfühloasen mit viel Privatsphäre. Freuen Sie sich auf einen exklusiven Ausbaustandard und ein begeisterndes Wohnerlebnis dank offenen Grundrissen und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der Ost-West-Ausrichtung in der obersten Etage ist die Wohnung ganztägig besonnt. Willkommen Zuhause!Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze, wovon einer über einen dahinterliegenden Disponibelraum mit abschliessbarem Tor (auch als Garage verwendbar) verfügt. Die Verhandlungsbasis liegt bei CHF 895'000.00 für die exklusive Wohnung inkl. Keller plus CHF 35'000.00 für den Tiefgaragenplatz, total CHF 930'000.00. Ein weiterer Tiefgaragenplatz mit Disponibelraum kann optional dazu erworben werden. Trotz schönster Dachwohnung sind die Nebenkosten dieser Wohnung sehr tief.Kontaktieren Sie uns per E-Mail oder Kontaktformular - wir senden Ihnen gerne unsere ausführliche Verkaufsdokumentation. Falls Sie gleichzeitig eine bisherige Immobilie verkaufen wollen - wir beraten Sie dazu gerne kostenlos. Wir freuen uns auf Sie!Grun Immobilien AG Mels - Manuela Ruf und Marco Grun - ihr seriöser regionaler Immobilienpartner