756 résultats - Appartements à vendre: 6854 (S. Pietro)

3,5 de haut standing avec des options d'achat intéressantes.

À Stabio, une commune située à seulement 300 mètres de la gare, à 1 km de l'autoroute qui relie l'Italie et à une courte distance des villes fascinantes de Côme, Varèse et Lugano, nous présentons des appartements de trois pièces de luxe dans un nouveau projet de haut niveau.Le bâtiment sera construit dans une communauté résidentielle protégée, équipée de nombreux services tels que des espaces de fitness, des espaces de coworking, des espaces verts aménagés, un parc pour enfants et des zones dédiées aux animaux de compagnie.Les appartements bénéficieront d'une excellente luminosité grâce aux grandes fenêtres qui atteignent le sol, permettant un abondant apport de lumière naturelle.Le logement disposera d'un jardin vert ou d'une terrasse, les deux étant capables d'intégrer la nature dans la maison, offrant un environnement idéal pour se détendre à l'air libre.Les cuisines présenteront un design raffiné signé A++, qui combine le style, le confort et la fonctionnalité en parfaite harmonie.Les propriétés, avec une date de livraison prévue en 2027, seront construites avec une certification Minergie, des matériaux durables et des technologies de pointe pour garantir un confort et une efficacité énergétique sans égales.Le chauffage sera assuré par un système efficace avec une pompe à chaleur et un freecooling avec distribution en serpentine, assisté par des fenêtres isolantes excellentes avec coupe thermique.Le revêtement de sol peut être entièrement personnalisé avec des options de luxe telles que du grès porcelanisé fin avec effet travertin ou des planches de chêne élégantes.Les appartements seront desservis de manière pratique par un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite, qui relie tous les étages du bâtiment.L'offre comprend la possibilité d'acquérir la propriété sous forme de "Location avec option d'achat" sur 10 ans. Une solution de ce type, pour une propriété neuve, est une véritable rareté dans le secteur et fait de l'offre une occasion à ne pas manquer.La possibilité d'acquérir la propriété comme résidence secondaire ou à des fins commerciales rend l'investissement particulièrement intéressant, à la fois pour un usage personnel et comme source de revenus.Les appartements de trois pièces se composeront d'une entrée, d'un espace de vie ouvert avec cuisine ouverte, d'un espace repas et d'un accès aux espaces extérieurs avec jardin vert pour les appartements au rez-de-chaussée et d'une à trois terrasses pour les appartements aux étages supérieurs, d'une chambre, d'une chambre simple ou d'un studio et d'une à trois salles de bains, généralement avec douche.Les places de parking offriront un système de recharge rapide pour les véhicules électriques.Actuellement, cinq variantes d'appartements de trois pièces sont disponibles, dont une au rez-de-chaussée avec jardin sans portique dans le bloc A1 avec une salle de bains avec douche, une dans le B2 au rez-de-chaussée avec jardin sans portique avec une salle de bains avec douche, une dans le D2 au rez-de-chaussée avec jardin plus grand sans portique et également avec une salle de bains avec douche, une au premier étage avec balcon, terrasse habitable, une salle de bains avec douche et une salle de bains WC avec fenêtre dans le bâtiment A1, et une au quatrième étage avec trois terrasses, un WC et deux salles de bains avec douches.Le prix indiqué est à comprendre comme "à partir de". Les prix des autres variantes d'appartements de trois pièces sont disponibles sur demande.Des informations générales sur la résidence sont disponibles à ce lien.APPARTEMENTS DE TROIS PIÈCES DE HAUT STANDING!!

2,5 de haut standing avec des options d'achat intéressantes.

À Stabio, une commune située à seulement 300 mètres de la gare, à 1 km de l'autoroute qui relie l'Italie, et à une courte distance des villes fascinantes de Côme, Varèse et Lugano, nous présentons des appartements de luxe de deux pièces dans un nouveau projet de haut niveau.Le bâtiment sera construit dans une communauté résidentielle protégée, équipée de nombreux services tels que des espaces de fitness, des espaces de coworking, des aires vertes aménagées, un parc pour enfants et des zones dédiées aux animaux de compagnie.Les appartements bénéficieront d'une excellente luminosité grâce aux grandes fenêtres du sol au plafond qui permettent un entrée abondante de lumière naturelle.Le logement disposera d'un jardin vert ou d'une terrasse, tous deux capables d'intégrer la nature dans la maison, offrant un environnement idéal pour se détendre à l'extérieur.Les cuisines présenteront un design raffiné signé A++, qui combine style, confort et fonctionnalité en parfaite harmonie.Les propriétés, avec une date de livraison prévue en 2027, seront construites avec une certification Minergie, des matériaux durables et des technologies de pointe pour garantir un confort et une efficacité énergétique sans égal.Le chauffage sera assuré par un système de pompe à chaleur efficace avec technologie de refroidissement et distribution en serpentines, assisté par des fenêtres isolées thermiquement de haute qualité.Le revêtement de sol peut être entièrement personnalisé avec des options de luxe telles que du grès porcelaine fin dans un style travertin ou des planchers en chêne élégants.Les appartements seront desservis de manière pratique par un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite, qui relie tous les étages du bâtiment.L'offre comprend la possibilité d'acheter la propriété dans la formule "Lease to Own" sur 10 ans. Une solution de ce type, pour une propriété neuve, est une véritable rareté dans le secteur et fait de l'offre une occasion à ne pas manquer.La possibilité d'acheter la propriété comme résidence secondaire ou pour usage commercial rend l'investissement particulièrement intéressant, à la fois pour un usage personnel et comme source de revenus.Les appartements de deux pièces se composeront d'une entrée dans le séjour avec salon, salle à manger, la cuisine ouverte A++ avec îlot et accès à la terrasse ou au jardin, d'une chambre, d'un débarras dans la salle de bain ou de placards mural confortables et d'une salle de bain avec douche.Les places de parking offriront un système de recharge rapide pour les véhicules électriques.Actuellement, trois types d'appartements de deux pièces sont disponibles, dont l'un est situé dans le bâtiment A1 de la résidence au deuxième étage avec terrasse, l'un dans le bâtiment C2, également avec terrasse, et l'un dans le bloc D2 au rez-de-chaussée avec jardin sans portique.Le prix indiqué est à comprendre comme "à partir de". Les prix des autres appartements de deux pièces sont disponibles sur demande.Des informations générales sur la résidence sont disponibles à ce lien.DE APPARTEMENTS DE DEUX PIÈCES DE HAUT NIVEAU!!

Bel appartement 3,5 pièces panoramique complètement rénové dans un style moderne.

À Balerna, une merveilleuse commune du Mendrisiotto qui offre à sa population tous les meilleurs services à la frontière entre grande histoire et modernité, nous proposons à la vente un bel appartement 3,5 pièces.L'immobile se trouve dans une position centrale très pratique et bien desservie. À proximité immédiate, il est également possible de rejoindre facilement l'accès à l'autoroute, grâce auquel vous pouvez vous connecter rapidement à toutes les destinations principales du Tessin ou de l'Italie.L'exposition nord permet de recevoir peu de lumière solaire directe, un avantage certain surtout pendant les mois d'été, lorsque vous pouvez profiter de pièces très fraîches avec d'excellentes économies d'énergie.L'appartement dispose d'un balcon couvert agréable et spacieux où vous pouvez vous détendre sereinement à l'air libre et admirer une vue agréable sur la nature, les montagnes et les bâtiments environnants, favorisée par la situation panoramique au septième étage.Le chauffage est assuré par un système centralisé au gaz efficace avec radiateurs, aidé par des fenêtres en PVC de bonne qualité et du verre isolant. Le revêtement de sol est en carrelages élégants et sombres sur toute la surface.L'immobile a subi une rénovation complète en 2013, qui a vu le remplacement de tous les sols et fenêtres, l'installation de nouvelles tentures pour le balcon, une rénovation complète de la salle de bain, et bien plus encore. À la suite de ces efforts, l'appartement se trouve actuellement en bon état et offre des éléments de design modernes avec des pièces prêtes à offrir un bon style de vie et un impact esthétique discret pour toute la famille.La résidence a également subi des améliorations en 2019, qui ont vu des interventions sur l'ascenseur et la chaudière.L'appartement, situé au septième étage sur onze, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur confortable.L'immobile est actuellement loué jusqu'en septembre 2024 pour CHF 1'000.-- net plus CHF 200.-- d'acompte pour les frais. Le bâtiment est idéal pour de petits revenus locatifs et rend l'option d'achat particulièrement intéressante pour générer un bon flux de trésorerie mensuel dès le départ, surtout en profitant du bon prix auquel l'appartement est actuellement proposé sur le marché.Pour la lessive, vous pouvez utiliser une machine à laver installée dans la salle de bain ou profiter d'une buanderie commune à tours, située au sous-sol de la copropriété.L'appartement se compose d'un entrée, d'un grand salon avec accès au balcon couvert panoramique avec store, d'une cuisine séparée semi-habitable, d'une chambre à coucher, d'une grande chambre simple et d'une salle de bain aveugle avec douche et machine à laver.La possibilité de louer des places de parking à proximité et un cellier pratique et propriétaire complètent cette offre intéressante.UN APPARTMENT DE STYLE MODERNE À UN PRIX IMPERDABLE!!

Bel appartement 4,5 pièces avec grande terrasse couverte en excellent état.

À Morbio Inferiore, une belle commune située dans une position tranquille, à l'écart des lignes de trafic principales, immergée dans l'atmosphère sereine de son environnement préalpin, où les collines offrent un scénario suggestif de verdure et le climat est bon et doux, nous proposons à la vente un bel appartement 4,5 pièces.La propriété est située dans un quartier résidentiel très calme et réservé, à proximité de tous les principaux services. En particulier, à distance de marche, vous pouvez facilement rejoindre divers supermarchés et écoles, ainsi que les transports en commun et les espaces verts. Grâce à l'accès autoroutier pratique, vous pouvez vous connecter facilement à toutes les destinations principales.La résidence offre à tous les résidents un joli jardin commun avec un parc de jeux, parfait pour la récréation sûre des enfants.L'appartement dispose d'une belle terrasse couverte longue avec protection solaire, idéale pour se détendre ou organiser des repas en plein air.À l'intérieur de l'appartement, la belle cuisine grande et séparée se distingue, parfaitement équipée pour préparer les meilleurs repas pour toute la famille.Le bâtiment, construit en 1990, a subi divers travaux de rénovation et d'amélioration au fil des ans. En 2022, une réfection complète des intérieurs a été effectuée, et en août, une lave-linge innovante de la marque Electrolux a été installée dans la salle de bain principale. En septembre 2023, des moustiquaires fixes très confortables ont été installées sur toutes les fenêtres et des moustiquaires coulissantes sur les balcons ; 2023 a également vu l'installation d'un nouveau lave-vaisselle de la marque Miele dans la cuisine. Récemment, la douche de la petite salle de bain a été rénovée et les robinets de la grande salle de bain ont été remplacés. À la suite de ces efforts, l'unité, comme la résidence qui l'accueille, se trouve en bon état et ne nécessite pas de travaux de rénovation urgents.Le chauffage de l'appartement est assuré par un système de chauffage central au gaz efficace avec distribution de chaleur réglable pour chaque pièce, soutenu par des fenêtres en PVC très bonnes et du verre isolant. Le revêtement de sol se compose de carreaux de couleur claire dans toute la surface en dehors de la zone de nuit, où un parquet est posé.L'appartement, situé au troisième étage de l'immeuble de six étages, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur confortable.Compte tenu du grand confort et des pièces spacieuses de la propriété, cette opportunité est également très intéressante pour un investissement avec rendement. Si vous décidez de louer l'appartement, il serait très facile de trouver des locataires pour générer un bon flux de trésorerie mensuel.Le prix est certainement le point fort de l'offre. Un appartement 4,5 pièces avec des dimensions généreuses et en très bon état à ce prix est en fait une offre unique sur le marché actuel et une occasion à ne pas manquer.Les frais de condominium mensuels s'élèvent à environ CHF 250.--.Pour la lessive, vous pouvez utiliser une buanderie communautaire confortable ou internement utiliser la machine à laver dans la salle de bain avec baignoire ou installer un bidet.L'appartement se compose d'une entrée, d'un hall d'entrée avec un grand placard encastré, d'un séjour spacieux et lumineux avec salon, salle à manger et accès à la terrasse couverte, d'une grande cuisine habitable, d'une chambre, de deux chambres simples, d'une salle de bain sans fenêtre avec douche et d'une salle de bain avec baignoire.Un parking dans le garage souterrain

Elegante appartement 3,5 pièces dans une cour méticuleusement rénovée.

À Chiasso, une commune du Tessin célèbre pour sa proximité avec la frontière et sa commodité aux services, nous proposons à la vente un bel appartement 3,5 pièces.La propriété est située en plein centre, à seulement 50 mètres de la Piazza Indipendenza. Tous les services sont donc facilement accessibles à pied en quelques minutes. La situation permet également de se connecter facilement à l'Italie et à toutes les destinations majeures du Tessin.La résidence a été créée à travers une rénovation et une expansion méticuleuses de la Residenza Corte. La rénovation a été totale et a inclus un pavage en pierre complet et l'installation d'un nouveau système d'éclairage pour la cour intérieure fermée.Les espaces communs, pleins de charme et de confort, offrent un impact esthétique très élevé pour une expérience de vie vraiment noble.Si le bâtiment est vraiment très beau, l'appartement ne l'est certainement pas moins. Les intérieurs ont été soigneusement étudiés pour garantir une haute qualité. Des exemples de finitions sont les merveilleux parquets "monopark" (un matériau élégant résultant d'un processus de compression de bois nobles) sur la surface entière à l'extérieur des salles de bain et le précieux grès porcelaine posé pour la buanderie.La propriété dispose d'une agréable terrasse couverte de 9 m², idéale pour se détendre à l'extérieur lorsque vous le souhaitez.Bien que l'appartement n'ait été utilisé queoccasionnellement depuis sa création, les intérieurs sont en parfait état et sont équivalents à un bâtiment neuf à tous égards.Le chauffage est assuré par un système gaz centralisé efficient avec comptage des consommations séparé, aidé par une chaudière solaire et des chaudières de chauffage. La distribution est effectuée par des serpents de chaleur tandis que les fenêtres sont en PVC et en verre isolant.L'appartement, situé au premier étage de la résidence, est accessible par un ascenseur pratique et un élégant balcon situé à l'intérieur de la cour.La propriété se compose d'une entrée dans un atrium avec armoires murales, d'un espace de vie lumineux avec salon, salle à manger, cuisine ouverte et accès à la terrasse couverte, d'une chambre principale, d'une deuxième chambre, d'une salle de bain sans fenêtre avec douche et d'une buanderie.Pour la lessive, une buanderie très pratique avec évier est disponible directement à l'intérieur de l'unité.Pour le stationnement, des places de parking sont disponibles à partir de CHF 120.--/mois dans le garage souterrain situé à seulement 20 mètres de la résidence, tandis que plusieurs places de parking bleues pour les résidents sont disponibles dans les environs immédiats. L'offre est complétée par un cave inclus dans le prix.

Nouvelle construction : Merveilleux 3,5 pièces avec jardin

À Morbio, dans un emplacement stratégique, se dresse cette superbe maison de la fin du XIXe siècle, complètement rénovée, avec 3 merveilleux appartements choyés par le soleil et la verdure. Elle accueille une belle et grande cour privée, avec des places de parking privées. D'autres avantages sont des jardins privés, une grande terrasse habitable, une cave voûtée, un grenier ... pour garantir une vie confortable dans un environnement moderne.Appartement n° 1 au rez-de-chaussée : (jaune)3,5 pièces, dont usage privé : terrasse et jardin, cave voûtée en pierre naturelleDisposition : Entrée avec placard, salle de bain double avec douche, 2 chambres, cuisine ouverte sur le salon, accès direct au jardin de 88m2, buanderie interne à usage privé, accès à la cave voûtée de 29m2, 2 places de parkingParties communes :escaliers internes et externes avec éclairage, local technique avec locaux de stockage privés attenants, cour intérieure éclairée avec portail électrique et places de parking,Avantages :jardins avec irrigation, portes blindées, vidéosurveillance, électroménagers Bosch, chauffage avec serpentine et pompe à chaleur (régulables individuellement avec thermostat)Une solution résidentielle idéale, avec des espaces bien disposés, une grande élégance et une touche de charme, qualité et prix, un bon investissement. Le bâtiment est également proposé comme propriété locative.App 1 CHF 820'000.- 2 places de parking à CHF 70'000.-

Favoloso, lumineux et spacieux avec mansarde de 75m2

À Morbio, dans une position stratégique, se dresse cette splendide maison de fin 19e siècle, complètement rénovée, composée de 3 merveilleux appartements caressés par le soleil et le verdure. Elle accueille une belle et grande cour privée, avec des places de parking privées. D'autres avantages sont des jardins privés, une grande terrasse habitable, une cave voûtée, un étage de comble... pour garantir une vie confortable dans un environnement moderne.App 3 au 2e étage : (bleu)4,5 pièces, dont usage privé : espace de jardin, cave, 2 balcons et combles brutsDisposition :Entrée avec placard, 3 chambres, double salle de bain, cuisine ouverte sur le salon, préparation pour accéder aux combles de 75m2 en état brut à terminer à votre discrétion (possibilité de créer un appartement de 2,5 pièces), jardin de 110m2, 3 places de parkingParties communes :Escaliers intérieurs et extérieurs avec éclairage, local technique avec locaux de stockage privés attenants, cour intérieure éclairée avec porte électrique et places de parking,Avantages :jardins avec irrigation, portes blindées, vidéo-portier, électroménager Bosch, chauffage avec pompes à chaleur (régulables individuellement avec thermostat)Une solution résidentielle idéale, avec des espaces bien agencés, une grande élégance et une touche de charme, qualité et prix, un bon investissement. Le bâtiment est également proposé comme propriété locative.App 3 CHF 1'030'000.- 3 places de parking à CHF 105'000.-

Appartement moderne et élégant avec terrasse couverte et jardin fabuleux

À Morbio, dans un emplacement stratégique, se trouve cette belle maison de la fin du 19e siècle, complètement rénovée, avec 3 appartements merveilleux choyés par le soleil et la verdure. Elle dispose d'une belle et grande cour privée avec des places de parking privées. D'autres avantages incluent des jardins privés, une grande terrasse habitable, une cave voûtée, un grenier... pour assurer une vie confortable dans un environnement moderne.Appartement n° 2 au 1er étage : (orange)3,5 pièces, dont un espace privé : grande terrasse habitable et couverte de 30m2 avec accès direct au jardin de 90m2Disposition :Entrée avec placard, buanderie interne à usage privé, 2 chambres, double salle de bain, cuisine ouverte sur le salon, balcon, jardin attenant à la terrasse couverte, 2 places de parkingParties communes :escaliers internes et externes avec éclairage, local technique avec locaux de stockage privés attenants, cour intérieure éclairée avec portail électrique et places de parking,Avantages :les jardins sont avec système d'irrigation, portes blindées, vidéo-interphone, appareils Bosch, chauffage avec serpentine thermopompe (régulation individuelle avec thermostat)Une solution résidentielle idéale, avec des espaces bien agencés, d'une grande élégance et d'un charme certain, qualité et prix, un bon investissement. Le bâtiment est également proposé comme propriété locative.App 2 CHF 880'000.- 2 places de parking à CHF 70'000.-

Morcote - Lumineux 3.5 pièces duplex avec jardin, piscine et vue sur le lac

Avec une belle vue sur le lac, cet appartement duplex de 3,5 pièces, 158 m², nous accueille dans le grand salon avec de grandes fenêtres et sortie sur la grande terrasse couverte de 15 m², la cuisine moderne est bien équipée et laisse de l'espace pour la salle à manger. Au même niveau, nous trouvons la chambre principale avec salle de bain en suite. Une salle de bain pour les invités et des armoires encastrées complètent l'étage.À l'étage inférieur (avec entrée indépendante), nous trouvons une grande pièce qui peut être utilisée comme chambre d'invités, salle de loisirs ou studio, une salle de bain avec douche, un sauna et la buanderie.Le jardin avec un espace barbecue couvert sous une pergola nous offre une vue imprenable sur le lac. La piscine dans le jardin commun complète la propriété.En outre, il y a 2 places de parking couvertes à CHF 60 000 chacune.Emplacement et environs :Morcote est un joyau du Tessin, et cette propriété est située dans une position privilégiée, à quelques pas du lac. Les services à proximité comprennent : • Embarcadère de Morcote : accessible à pied en seulement 9 minutes, pour profiter des merveilles du lac de Lugano. • Arrêt de bus "Casa Anziani" : à seulement 1 minute à pied, pour une mobilité pratique dans la région. • Supermarché "Le Petit Marché" : à 6 minutes à pied, pour les besoins quotidiens. • École primaire : accessible en 12 minutes à pied, idéale pour les familles avec des enfants. Cette propriété représente une occasion rare d'acquérir une propriété de haute qualité dans l'un des contextes paysagers les plus fascinants du canton du Tessin. Ne laissez pas échapper l'occasion de vivre immergé dans la beauté de Morcote, entre histoire, nature et confort moderne.

Appartement en attique 4.5 pièces avec terrasses et vue sur le lac à Brusino Arsizio

Nous proposons à la vente un bel appartement en attique de 4.5 pièces et d'environ 125 m², avec trois terrasses au deuxième étage dans un immeuble tout neuf, à Brusino Arsizio.L'appartement en attique bénéficie d'une vue imprenable sur le lac à 180 degrés et se compose d'un entrée avec porte blindée, d'un grand et lumineux salon avec cuisine ouverte et accès à la belle terrasse. La zone nuit comprend une chambre à coucher avec vue sur la deuxième terrasse et ayant une salle de bain privée avec fenêtre, douche et sanitaires suspendus, une autre chambre à coucher, une chambre simple, une deuxième salle de bain, également avec fenêtre, douche et sanitaires suspendus, et une buanderie. La salle de bain et la buanderie donnent sur la troisième terrasse.La nouvelle résidence appelée Maison Du Lac a été construite de manière optimale et garantit une économie d'énergie élevée grâce aux panneaux solaires et à l'isolation extérieure.L'unité est équipée de fenêtres en PVC avec triple vitrage, de parquet en bois à lattes, de stores électriques, d'un système de chauffage avec pompe à chaleur et chauffage au sol, d'un système photovoltaïque de compensation.Un élément caractéristique de cet appartement en attique est la possibilité de louer un emplacement de bateau déjà attribué.La propriété est complétée par une grande cave et deux places de parking dans le garage.Prix de vente CHF 1'080'000 + 120'000 pour les deux places de parking

Caratteristico appartamento-studio nel nucleo

Nel pittoresco nucleo storico di Val Mara Rovio, tra le sue stradine strette di ciottoli e case di architettura tradizionale, immerso in un'atmosfera autentica, scopri questo suggestivo appartamentino/studio che si sviluppa su 3 livelli in Via Manni 2. Questa proprietà, edificata originariamente nel 1932 e amorevolmente ristrutturata nel 1992, si sviluppa come segue: • portico ingresso, atrio, bagno con vasca, scala e cantina interrata • zona giorno arredata con mobili in legno, libreria e divano, • cortiletto • scala interna che unisce i 3 livelli • zona pranzo e cucina attrezzata • 1 camera soppalcata Posizione tranquilla e strategica: Ambiente silenzioso sia di giorno che di notte, alle pendici del Monte Generoso, si trova in una zona di grande fascino truistico durante l'estate e gode di ottimi collegamenti con i trasporti pubblici. La fermata dell'autobus di Rovio è raggiungibile in soli 3 minuti, rendendolo ideale per un soggiorno senza auto.Il caratteristico contesto urbano di Val Mara Rovio rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una dimora di carattere in una delle zone più affascinanti del Ticino, disponibile da subito. Charakteristisches Appartement-Studio im historischen Dorfkern Im malerischen historischen Zentrum von Val Mara Rovio, inmitten seiner engen, gepflasterten Gassen und Häuser mit traditioneller Architektur, umgeben von einer authentischen Atmosphäre, entdecken Sie dieses charmante Apartment/Studio auf 3 Ebenen in der Via Manni 2. Diese Immobilie, die ursprünglich 1932 erbaut und 1992 liebevoll renoviert wurde, ist wie folgt aufgeteilt: • Eingang, Atrium, Badezimmer mit Wanne, Treppe zum Keller • Wohnbereich mit Holzmöbeln, Bücherregal und Sofa • Innenhof • Innentreppe, die die 3 Ebenen miteinander verbindet • Essbereich und gut ausgestattete Küche • 1 Mansardenzimmer Ruhige und strategisch günstige Lage: Das Haus ist sowohl tagsüber als auch nachts ruhig und liegt an den Hängen des Monte Generoso. Es befindet sich in einer Gegend, die im Sommer sehr reizvoll ist und verfügt über eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Bushaltestelle von Rovio ist nur drei Minuten entfernt und somit ideal für einen autofreien Aufenthalt.Der charakteristische dörfliche Kontext von Val Mara Rovio stellt eine attraktive Gelegenheit für diejenigen dar, die eine sofort verfügbare Wohnung mit Charakter in einer der reizvollsten Gegenden des Tessins suchen. A charming studio flat in the historic centre In the picturesque historic centre of Val Mara Rovio, amongst its narrow cobbled streets and traditional houses, immersed in an authentic atmosphere, discover this charming small flat/studio spread over three levels at Via Manni 2. This property, originally built in 1932 and lovingly renovated in 1992, is laid out as follows: • entrance porch, hall, bathroom with bath, staircase to an underground cellar • living area furnished with wooden furniture, bookcase and sofa, • small courtyard • internal staircase connecting the three levels • dining area and fitted kitchen • 1 loft bedroom Quiet and strategic location: A peaceful setting both day and night, on the slopes of Monte Generoso, situated in an area of great tourist appeal during the summer and enjoying excellent public transport links. The Rovio bus stop is just a 3-minute walk away, making it ideal for a car-free stay.The distinctive urban setting of Val Mara Rovio presents an attractive opportunity for those seeking a characterful home in one of Ticino’s most charming areas, available immediately.

Centre de Mendrisio : vaste et fascinante mansarde 4,5 pièces dans un immeuble d'époque

Au cœur du noyau historique de Mendrisio, à quelques pas du centre-ville et au pied de la vallée de Muggio, nous proposons à la vente une mansarde fascinante et suggestive de 4,5 pièces, à rénover mais offrant de nombreuses possibilités de personnalisation, située dans un immeuble d'époque prestigieux.L'immobilier est situé au troisième et dernier étage d'un immeuble d'époque, situé dans une position centrale et stratégique via Largo Mario Soldini 1. La zone est de grande valeur grâce à sa proximité avec le centre polyvalent La Filanda, l'Académie d'architecture réputée, la poste, l'hôpital Beata Vergine, le centre médical, la garderie et la crèche, les supermarchés Coop et Migros, la sortie d'autoroute, la gare et tous les principaux services urbains.L'appartement est divisé de manière optimale en zones nuit et jour et offre des espaces internes bien disposés et accueillants, grâce au toit mansardé en bois caractéristique et aux parquets en bois massif, qui permettent de multiples possibilités de personnalisation (d'espaces et de finitions).Caractérisé par des espaces bien répartis et fonctionnels, l'appartement est composé internement de :Un hall d'entrée spacieux, où se trouvent un salle de bain pour les invités avec douche et colonne de lavage, ainsi qu'un débarras pratique.La zone jour est composée d'une pièce lumineuse séparée, qui abrite une cuisine ouverte de dimensions généreuses et un salon accueillant, idéal pour les moments de convivialité et de détente.La zone nuit offre deux chambres à coucher spacieuses, une chambre simple, une deuxième salle de bain avec baignoire et un local auxiliaire dans le couloir, qui crée une séparation agréable entre les zones jour et nuit.L'appartement se prête à de multiples utilisations, répondant à des besoins différents : il peut devenir une habitation confortable pour une famille, une bonne solution partagée pour les étudiants compte tenu de la proximité avec les universités, ou un espace de bureau fonctionnel grâce à sa position centrale et bien desservie dans le cœur de Mendrisio.Il existe la possibilité de louer des places de parking dans le parking du centre La Filanda, à quelques mètres de la mansarde.L'immobilier est actuellement loué à des étudiants jusqu'au 31.08.2026. Une solution intéressante également en tant qu'investissement locatif.Emplacement : Mendrisio, connu comme le "Magnifico Borgo" grâce à son noyau historique réputé et pittoresque, est une ville importante dans le sud du canton du Tessin, à 10 km de la frontière italienne (Como et Varese à proximité) et à 20 km de Lugano, et offre de nombreuses infrastructures et services (comme le célèbre centre commercial Fox Town et son casino Admiral). Grâce à l'Académie d'architecture réputée et à la SUPSI (qui s'est installée il y a quelques années), Mendrisio est également devenu un centre d'études important.

Nouvel appartement 4,5 pièces avec grand jardin privé

L'appartement numéro 10 de 4,5 pièces est composé de : salon/salle à manger de 45m2, cuisine séparée, terrasse couverte de 19 m2 et une seconde terrasse découverte de 36m2 (év. couvrable), grande suite parentale avec dressing "walk-in" et salle de bain en-suite, deux chambres supplémentaires grandes, seconde salle de bain grande, buanderie et débarras de 7,3 m2, jardin privé de 340 m2 et un débarras/cave au rez-de-chaussée.166 mq SUL, 235 mq commercial.Un autre appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée (appartement numéro 5) avec 166 mq SUL, 209 mq commercial, est disponible.19 places de parking couvertes dans le garage souterrain sont disponibles au prix de CHF 50'000.Actuellement, nous avons terminé la construction brute, et la livraison est prévue pour la fin 2026.Residenza al ParcoDans l'une des zones les plus exclusives du cœur vert de Novazzano, dans le nouveau complexe Residenza al Parco avec seulement 10 unités résidentielles, nous offrons des appartements très spacieux de 2,5 et 4,5 pièces, qui sont actuellement en phase de réalisation, avec les avantages suivants :- un quartier résidentiel très bien entretenu, exceptionnellement calme, peu fréquenté (zone 30 km/h), idéal également pour les familles avec enfants- position surélevée, vue ouverte sur les collines et vignobles avec un excellent ensoleillement tout au long de l'année- entouré d'un bois pittoresque avec une variété de sentiers bien entretenus, un parcours de fitness, un terrain de jeu entre les arbres à proximité immédiate de la Residenza- finitions de haute qualité et possibilité de personnalisation- bonne qualité de construction : planification et direction des travaux par le même architecte/propriétaire du fonds- concept de "bâtiment vert" avec des panneaux solaires d'environ 60kW, faible transmission thermique et donc des frais de condominium très bas, certification CECE- bonne isolation acoustique- chauffage avec pompe à chaleur réversible pour le refroidissement;- systèmes électriques avec domotique KNX- buanderies/débarras dans chaque appartement- 3 places de parking extérieures et 19 places de parking dans le garage souterrain avec accès pianeggiante et grand espace pour les manœuvres- 10 caves de 7 mq chacune- préparation pour la recharge des véhicules électriques- arrêt de bus à proximité immédiate- grande variété de commerces et de services à 5 minutes en voiture- proximité de la frontière italienne- multiplicateur communal de 65%- possibilité de "rent-to-buy"PAS D'AGENCES, MERCI!

Appartement intéressant et central de 3 pièces

La commune de Balerna, qui fait partie du district de Mendrisio, offre une bonne qualité de vie. À Balerna, nous trouvons les écoles maternelles, les écoles primaires et les écoles secondaires. Il y a également un centre sportif, des aires de jeux pour les enfants, une bibliothèque et divers espaces pour organiser des événements. Pour les personnes âgées, il y a un centre pour les seniors et des centres de jour pour des activités créatives dédiées aux personnes du troisième et quatrième âge. La commune poursuit l'objectif de garantir aux générations actuelles et futures une bonne qualité de vie.Cet appartement charmant est situé au 4e étage de la Residenza Torre Sirna, un immeuble de 10 étages qui se dresse à Balerna. Chaque étage compte 4 appartements. Le quartier est central, confortable et ensoleillé. L'immeuble est en bon état. Deux ascenseurs, partant du rez-de-chaussée, mènent aux différents niveaux d'habitation. Au rez-de-chaussée, il y a l'entrée principale avec un atrium/foyer et des boîtes aux lettres. Dans le sous-sol, il y a deux buanderies et une cave appartenant à l'appartement.Avec un ascenseur confortable, on arrive à l'appartement délicieux, qui se trouve au 4e étage du condominium.Cet appartement est idéal pour les familles et également pour les personnes âgées qui recherchent une situation avec un maximum de confort et de proximité avec toutes les infrastructures nécessaires pour une bonne vie. L'appartement charmant de 3 pièces a une surface habitable d'environ 70 m2, qui est très bien structurée et répartie sur un seul niveau d'habitation, comme suit : entrée, atrium, jour, cuisine, fermée, équipée. Vaste séjour/salle à manger, très lumineux et avec un beau balcon. Il y a un deuxième atrium qui dessert la zone de nuit, avec des armoires encastrées confortables. La zone de nuit se compose de deux chambres (une chambre à coucher) et d'une salle de bain avec baignoire, WC, lavabo et lave-linge.Depuis le balcon, on peut profiter d'une belle vue ouverte et surtout du soleil. La cuisine est équipée de tous les appareils nécessaires (cuisinière en verre céramique, lave-vaisselle, réfrigérateur, hotte d'aspiration). Puisqu'elle n'a jamais été rénovée, elle montre des signes d'usure. Les sols sont en plancher de bois dans la zone de jour et dans les chambres. Dans l'atrium, la cuisine et la salle de bain, ils sont en carreaux de couleur.L'appartement est en bon état.Avec quelques ajustements, il pourrait être confortablement habité. Les personnes plus exigeantes pourraient planifier une rénovation plus importante pour le rendre encore plus accueillant. Un appartement charmant, central et spacieux, disponible immédiatement. Il convient également en tant qu'appartement de rendement, vendu à un prix sensationnel.Prix de vente : CHF 210 000,00Nous avons suscité votre intérêt ? Alors contactez-nous pour une visite.

Elegante 4.5 locali al primo piano con terrazza e parziale vista lago

Residenza Marmel - Eleganza e tranquillità a pochi passi dal lagoNel cuore del nuovo comune di Val Mara, a 50 metri dalla riva del lago di Lugano, nasce Residenza Marmel: un complesso esclusivo di sole cinque unità abitative. Immersa nel verde, in prossimità di un parco ottocentesco e servita da un sentiero pedonale che conduce direttamente al lago, la Residenza offre un connubio raro tra riservatezza e qualità paesaggistica. La posizione, a pochi minuti da Lugano e Mendrisio, con la stazione ferroviaria di Maroggia nelle immediate vicinanze, è ideale per chi cerca uno stile di vita tranquillo ma ben collegato. L’edificio, attualmente in fase finale di ultimazione, è visitabile e sarà consegnato al grezzo per permettere all'acquirente la personalizzazione delle finiture.Appartamento 2 - Primo piano - 4.5 locali con terrazza e scorcio lagoL’appartamento si trova al primo piano e si distingue per la grande terrazza parzialmente coperta, rivolta a sud, con una piacevole vista aperta che si spinge fino al lago. Gli interni offrono un soggiorno con cucina open space, una camera matrimoniale con bagno privato, due ulteriori camere, un secondo bagno, lavanderia e guardaroba. L’ascensore arriva direttamente all’interno dell’unità, garantendo privacy e comfort.La proprietà è destinata unicamente a residenza primaria.Prezzo appartamento CHF 1'295'000Posto auto in autorimessa CHF 40'000 (obbligatorio)Superficie in vendita ca. 181 m²***Residenza Marmel - Elegance and tranquility just steps from the lakeIn the heart of the newly established municipality of Val Mara, just 50 meters from the shores of Lake Lugano, Residenza Marmel is a refined residential project consisting of only five exclusive units. Nestled in greenery and adjacent to a 19th-century park, the residence is connected by a charming pedestrian path that leads directly to the lake—offering a rare balance between privacy and scenic quality.The location, just minutes from both Lugano and Mendrisio, benefits from excellent connectivity, with the Maroggia train station within easy walking distance.The building, now in the final stages of completion, is available for viewing and will be delivered in shell condition to allow buyers to fully customize the interior finishes.Apartment 2 - First floor - 4.5 rooms with terrace and lake viewLocated on the first floor, this apartment features a spacious partially covered terrace facing south, with pleasant open views extending to the lake. The interior includes a living area with open kitchen, a master bedroom with en-suite bathroom, two additional bedrooms, a second bathroom, laundry room and a walk-in wardrobe. The private elevator access directly into the apartment ensures maximum comfort and discretion.The property is available exclusively as a primary residence.Apartment price CHF 1,295,000Underground parking space CHF 40,000 (mandatory)Total saleable surface approx. 181 m²

Splendido 3.5 locali a piano terra con giardino, a due passi dal lago

Residenza Marmel – Eleganza e tranquillità a pochi passi dal lagoNel cuore del nuovo comune di Val Mara, a 50 metri dalla riva del lago di Lugano, nasce Residenza Marmel: un complesso esclusivo di sole cinque unità abitative. Immersa nel verde, in prossimità di un parco ottocentesco e servita da un sentiero pedonale che conduce direttamente al lago, la Residenza offre un connubio raro tra riservatezza e qualità paesaggistica.La posizione, a pochi minuti da Lugano e Mendrisio, con la stazione ferroviaria di Maroggia nelle immediate vicinanze, è ideale per chi cerca uno stile di vita tranquillo ma ben collegato.L’edificio, attualmente in fase finale di ultimazione, è visitabile e sarà consegnato al grezzo per permettere all'acquirente la personalizzazione delle finiture.er permettere all'acquirente la personalizzazione delle finiture.Appartamento 1 – Piano terra, 3.5 locali con giardino privatoL’unità si sviluppa su un solo livello e si affaccia su un ampio giardino ad uso esclusivo di oltre 200 m².La disposizione interna prevede una zona giorno luminosa con cucina open space, due camere da letto, due bagni (di cui uno padronale), lavanderia privata e un pratico deposito attrezzi esterno.Le generose superfici, l’accesso diretto e l’ottima esposizione rendono questo appartamento perfetto per una famiglia o per chi desidera spazi esterni di qualità.La proprietà è destinata unicamente a residenza primaria.Prezzo appartamento: CHF 994'000Posto auto in autorimessa: CHF 40'000 (obbligatorio)Superficie in vendita: ca. 142 m²***Residenza Marmel – Elegance and tranquility just steps from the lakeIn the heart of the newly established municipality of Val Mara, just 50 meters from the shores of Lake Lugano, Residenza Marmel is a refined residential project consisting of only five exclusive units. Nestled in greenery and adjacent to a 19th-century park, the residence is connected by a charming pedestrian path that leads directly to the lake—offering a rare balance between privacy and scenic quality.The location, just minutes from both Lugano and Mendrisio, benefits from excellent connectivity, with the Maroggia train station within easy walking distance.The building, now in the final stages of completion, is available for viewing and will be delivered in shell condition to allow buyers to fully customize the interior finishes.Apartment 1 - Ground floor, 3.5 rooms with private gardenThis single-level unit opens onto a large private garden of over 200 m².The interior layout features a bright living area with open-plan kitchen, two bedrooms, two bathrooms (one of which is en-suite), a private laundry room, and a convenient outdoor storage space.Its generous surface area, direct access, and optimal exposure make this apartment ideal for a family or for anyone seeking quality outdoor space.The property is available exclusively as a primary residence.Apartment price CHF 994,000Underground parking space CHF 40,000 (mandatory)Total saleable surface approx. 142 m²

Appartement accueillant en centre-ville

Cet appartement est situé au centre de Chiasso, à proximité des magasins et de tous les services de la ville. Il profite de sa proximité avec la gare FFS et le pont Chiasso Italie.L'appartement est très confortable et accueillant, avec des plafonds très hauts. Il dispose d'un grand hall d'entrée avec des armoires encastrées, 3 chambres spacieuses avec accès direct au grand balcon qui s'étend sur toute la façade, deux salles de bains fenêtrées, dont l'une avec baignoire et bidet.La surface généreuse du salon avec accès à un autre balcon et la cuisine américaine, qui dispose également de son propre balcon, vont améliorer la qualité de cet appartement de valeur.Au rez-de-chaussée inférieur, nous trouvons la buanderie et la cave.

The Golden Hour - Appartamento di Design con Spa Privata e Giardino

247 m² di eleganza contemporanea, arredi di design inclusi e una spettacolare vista sul Lago di Lugano. Private Collection: The Golden Hour Spa privata & Arredi di Design inclusiQuando la luce si fa oro e il lago diventa specchio di silenzio, prende forma una nuova dimensione dellabitare. Nella Residenza Laguna dOro, sospesa tra cielo e lago, il design incontra lessenza.Interni su misura:247 m² di eleganza su misura, arredati con pezzi selezionati di design inclusi nel prezzo. La zona living open-space con vetrate a tutta altezza conduce a una cucina laccata con isola in acciaio inox, apparecchi V-Zug/Sub-Zero integrati nella domotica. Un cinema Dolby Atmos con 11 diffusori a soffitto, proiettore e telo motorizzato trasforma ogni sera in evento.Benessere privato:La suite padronale offre un letto sospeso, doppia cabina armadio, bagno con doccia emozionale, hammam e sauna con accesso diretto al giardino. Completano la zona notte due camere con AV, uno studio ampio, tre bagni eleganti e un servizio ospiti.Esterni che incantano:107 m² di giardino privato con Jacuzzi per sei persone, aiuole aromatiche, arredo da esterni, impianto audio, luci e irrigazione automatica. La terrazza coperta di 65 m² apre lo sguardo su tramonti mozzafiato.Completano la proprietà:Due posti auto in autorimessa, box privato da 25 m² con serranda elettrica e cantina attrezzata da 13,5 m², tutto adiacente allingresso.Una dimora per chi cerca leccellenza silenziosa, da vivere con intensità.Pricing: Apartment incluso arredamento di design CHF 4'650'000.-, Box Parking (2 cars) 180'000.-, covered parking 70'000.-, total CHF 4'900'000.-Private Collection: The Golden Hour Private Spa & Curated Design IncludedAs daylight fades into gold and silence stretches across the lake, a rare kind of home begins to speak. At Residenza Laguna dOro in Morcote, modern design, private wellness and panoramic serenity coalesce into one living experience.Designed interiors:247 sqm of architectural elegance, fully furnished with curated designer pieces all included. The open-plan living area is framed by floor-to-ceiling glass and flows into a stainless-steel island kitchen, outfitted with Sub-Zero and V-Zug smart appliances. A discreet Dolby Atmos home theatre with eleven ceiling speakers, a projector and hidden screen turns every evening into cinema.A private retreat:The master suite offers a floating bed, dual wardrobes and a full spa: sauna, steam bath, emotional shower and direct access to the garden. Two more bedrooms with AV system, a large studio, three refined bathrooms and a guest WC complete the layout.Where the golden hour lives:107 sqm of private garden with Jacuzzi for six, aromatic beds, designer furniture, ambient lighting, audio and automatic irrigation. The 65 sqm covered terrace becomes your front-row seat to the lake and its ever-changing light.Complete with:Two underground parking spaces, a 25 sqm private garage with electric gate, and a 13.5 sqm fully equipped cellar all just steps from your door.A residence not just to inhabit but to inhabit you.Pricing: Apartment including Curated Design CHF 4'650'000.-, Box Parking (2 cars) 180'000.-, covered parking 70'000.-, total CHF 4'900'000.-Private Collection: The Golden Hour Spa privat & Designer-Möbel inclusiveWenn die Zeit golden wird und der Blick sich verliert zwischen See, Himmel und Stille dann beginnt hier ein neues Kapitel. In der Residenza Laguna dOro hoch über dem Luganersee vereinen sich Architektur, Natur und Technik zu einem Lebensgefühl fernab des Gewöhnlichen.Raum für Ästhet:innen:247 m² Wohnfläche, durchflutet von Licht und Eleganz. Der offene Wohnbereich mit raumhohen Glasfronten geht über in eine High-End-Küche mit Edelstahlinsel, ausgestattet mit smarten Geräten von V-Zug und Sub-Zero. Die Designmöbel sind im Preis inbegriffen jedes Stück mit Bedacht gewählt. Das Herzstück: ein diskret verbautes Dolby-Atmos-Heimkino mit elf Deckenlautsprechern, Projektor und versenkbarer Leinwand.Private Rückzugsorte:Die Master-Suite inszeniert Ruhe mit einem schwebenden Bett, zwei Ankleidezimmern und einem Spa-Bereich mit Sauna, Dampfbad, Erlebnisdusche und Zugang ins Freie. Zwei weitere Schlafzimmer mit integriertem AV-System, ein großzügiges Studio sowie drei edle Bäder und ein Gäste-WC ergänzen die Raumlandschaft.Die Magie im Außenraum:Auf 107 m² Privatgarten trifft Design auf Natur mit Jacuzzi für sechs Personen, aromatischen Beeten, hochwertigem Outdoor-Mobiliar, Soundanlage, Lichtinszenierung und automatischer Bewässerung. Die überdachte Terrasse von 65 m² wird zur Bühne für Sonnenuntergänge über dem See.Abgerundet durch:Zwei überdachte Tiefgaragenplätze, ein privater Boxraum mit 25 m² und elektrischem Tor, sowie eine ausgestattete Kellerfläche von 13,5 m² alles angrenzend und komfortabel erreichbar.Ein Zuhause für Menschen, die nicht nur wohnen, sondern wirken wollen.Pricing: Apartment inklusive Designer Moebel CHF 4'650'000.-, Box Parking (2 cars) 180'000.-, covered parking 70'000.-, total CHF 4'900'000.-

Appartement élégant et spacieux 2.5 pièces avec grand débarras

À Chiasso, dans un quartier résidentiel, près du centre et de tous les services principaux, dans une petite résidence de quelques unités, construite entre 2009/2010, à l'intérieur d'un jardin vert réservé, avec une bonne exposition solaire, nous vendons au premier étage, un élégant appartement 2.5 pièces avec une grande superficie (74 m² commerciale) ainsi disposé : hall d'entrée avec armoire murale, buanderie/réserve, pièce à vivre/salle à manger lumineuse et raffinée avec cuisine ouverte moderne et sortie sur une terrasse couverte de 10 m², couloir avec armoires murales supplémentaires menant à la chambre matrimoniale confortable (avec accès à la terrasse) et à la salle de bain avec baignoire à jets et fenêtre. L'appartement, avec chauffage au gaz (chaudière remplacée en 2024) avec chauffage au sol, ainsi que la climatisation (chaud et froid) dans le salon, est idéal pour les célibataires ou les couples qui recherchent la tranquillité et la confidentialité, ou comme investissement pouvant être facilement mis en location. (Possibilité que la locataire actuelle reste avec des chiffres à négocier).Un cave et un très grand emplacement de parking en garage, idéal pour deux voitures ainsi que des vélos et des motos, sont inclus dans le prix. NE PERDEZ PAS CET APPARTMENT RAFFINÉ !! ORGANISEZ UNE VISITE SANS ENGAGEMENT AU PLUS VITE POSSIBLE !

PANORAMIQUE 4.5 PIÈCES EN VENTE À MORBIO INFERIORE

À Morbio Inferiore, dans un quartier panoramique, ensoleillé et à proximité immédiate de Vacallo, dans un immeuble complètement rénové en 2003, nous vendons au 3ème étage un appartement 4,5 pièces intéressant, ainsi composé : Accès par l'ascenseur de l'immeuble, grand hall d'entrée avec armoire murale, zone de vie lumineuse avec cuisine ouverte pratique avec îlot, sortie sur la terrasse panoramique, salle de bain avec douche, deux chambres simples, deuxième salle de bain avec fenêtre et baignoire, chambre à coucher ; (surface commerciale 120 m²) L'offre est complétée par une cave, un parking extérieur pour 15 000 CHF et un garage privé pour 35 000 CHF à ajouter au prix de vente pour un total de 550 000 CHF Avez-vous besoin de trois chambres à coucher ? Voulez-vous vivre dans un appartement qui n'a pas nécessairement besoin de travaux d'amélioration ? cette offre intéressante peut être la vôtre, contactez-nous pour une visite sans engagement !