À Morbio Inferiore, une belle commune située dans une position tranquille, non perturbée par les lignes de trafic principales, immergée dans la dimension sereine de son environnement préalpin, où les collines offrent un scénario suggestif de verdure et le climat est bon et doux, nous proposons à la vente un bel appartement 4,5 pièces.
Le bâtiment est situé dans un quartier résidentiel très calme et réservé, à proximité immédiate de tous les principaux services. En particulier, à distance de marche, divers supermarchés et écoles peuvent être facilement atteints, ainsi que les transports en commun et les espaces verts. Grâce à l'accès autoroutier pratique, il est possible de se connecter facilement à toutes les destinations principales.
La résidence offre à tous les résidents un joli jardin communal avec un parc de jeux, parfait pour la récréation sûre des enfants.
L'appartement dispose d'une belle terrasse couverte longue avec store, idéale pour se détendre ou organiser des repas en plein air.
À l'intérieur de l'appartement, la belle cuisine spacieuse et lumineuse se distingue, complètement séparée et parfaitement équipée pour préparer les meilleurs repas pour toute la famille.
Le bâtiment, construit en 1990, a subi divers travaux de rénovation et d'amélioration au fil des ans. En 2022, une réfection complète des intérieurs a été effectuée et en août, une lave-linge innovante de la marque Electrolux a été installée dans la salle de bain principale. En septembre 2023, des moustiquaires très confortables ont été installées sur toutes les fenêtres et les portes coulissantes sur les balcons ; 2023 a également vu l'installation d'un nouveau lave-vaisselle de la marque Miele dans la cuisine. Récemment, la douche de la petite salle de bain a été rénovée et les robinets de la grande salle de bain ont été remplacés. À la suite de ces efforts, l'unité, ainsi que la résidence qui l'accueille, se trouve en bon état et ne nécessite pas de travaux de rénovation urgents.
Le chauffage de l'appartement est assuré par un système gaz centralisé efficace avec distribution de chaleur réglable pour chaque pièce, soutenu par de bonnes fenêtres en PVC et du verre isolant. Le revêtement de sol est constitué de carrelages de couleur claire pour la surface entière à l'extérieur de la zone de nuit, où un parquet est posé.
L'appartement, situé au troisième étage d'un immeuble de six familles, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur confortable.
Compte tenu du grand confort et des pièces spacieuses de l'appartement, cette opportunité est également très intéressante pour un investissement avec rendement. Si l'on décide de louer l'appartement, il serait très facile de trouver des locataires pour générer un bon flux de trésorerie mensuel.
Le prix est certainement le point fort de l'offre. Un appartement 4,5 pièces avec des dimensions généreuses et en très bon état à ce prix est en fait une offre unique sur le marché actuel et une occasion qui ne devrait pas être manquée.
Les frais de condominium mensuels s'élèvent à environ CHF 250.--.
Pour la lessive, vous pouvez utiliser une buanderie communale pratique ou installer internement une machine à laver dans la salle de bain avec baignoire ou la remplacer par un bidet.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un hall d'entrée avec un grand placard encastré, d'un espace de vie spacieux et lumineux avec salon, salle à manger et accès à la terrasse couverte, d'une grande cuisine, d'une chambre, de deux chambres simples, d'une salle de bain avec fenêtre et baignoire et d'une salle de bain sans fenêtre avec douche.
Un parking dans le garage souterrain