873 résultats - Balcon / Terrasse acheter: 6822 (Arogno)

Élégant nouvel appartement 3,5 pièces en haut standing avec terrasse habitable

À Paradiso, une commune élégante appréciée pour son atmosphère soignée, la qualité des services et l’empreinte résidentielle contemporaine, nous proposons à la vente un appartement moderne 3,5 pièces.L’immobile est situé dans la résidence "Parco Lago", dans un contexte de haut standing conçu pour ceux qui veulent vivre dans un environnement ordonné et actuel, où l’architecture et le confort quotidien se rencontrent naturellement.La maison transmet une agréable sensation de lumière, évidente dès l’entrée : le spacieux salon, qui est très lumineux, bénéficie également de l’exposition à l’est, capable d’accompagner les pièces d’une luminosité délicate dans les premières heures de la journée.À l’extérieur, une terrasse habitable d’environ 15 m² élargit l’espace et invite à se retrouver dans des moments de calme, entre petits déjeuners à l’air libre et pauses légères, avec la commodité d’une vue habitable bien intégrée dans la vie quotidienne.Les finitions de haute qualité et la domotique donnent à l’appartement un caractère nettement contemporain : la possibilité de réguler l’intensité et l’allumage des lumières, ainsi que la température de chaque pièce, restitue un confort sur mesure, discret et toujours présent.La zone nuit est valorisée par la chambre principale avec salle de bain privée et l’espace conçu pour installer une cabine de dressing, un détail qui ajoute de l’ordre et de la continuité à la vie de tous les jours, avec une élégance pratique et jamais ostentatoire.L’immobile, édifié en 2023, se présente comme une nouvelle construction de standing supérieur, caractérisée par une attention particulière aux détails et à l’efficacité énergétique ; la philosophie de construction de la résidence "Parco Lago" est également de grande valeur, un bâtiment vert certifié en classe énergétique A++, doté de panneaux solaires et d’un système de récupération de l’énergie cinétique de l’ascenseur capable d’augmenter de manière significative l’efficacité globale du bâtiment.Le chauffage est assuré par un système centralisé efficient avec distribution en serpentine, soutenu par de bonnes fenêtres en aluminium et verre isolant, ainsi que verre triple impenetrable. Le revêtement de sol est en parquet fin dans la zone nuit et en carreaux élégants pour le reste de la surface.L’appartement, situé au 4e étage sur 6, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur confortable, facilitant chaque déplacement quotidien.Du point de vue économique, le bâtiment est particulièrement intéressant en raison de son efficacité énergétique élevée, qui permet de réduire de manière significative les coûts de gestion : les charges de copropriété, y compris le chauffage, s’élèvent à environ CHF 350.-- par mois, réduisant considérablement le coût de la vie au fil des ans.Pour le linge, il est possible d’utiliser la préparation pour une colonne avec lave-linge et sèche-linge, située dans une niche pratique dans la salle de bain avec douche, une solution ordonnée et pratique qui simplifie la gestion ménagère.L’appartement se compose d’une entrée, d’un spacieux salon avec accès à la terrasse, d’une cuisine, d’une zone nuit avec chambre principale avec salle de bain privée, d’une chambre double et d’un espace pour installer une cabine de dressing, ainsi que d’une salle de bain avec douche.Un parking couvert à CHF 70'000.--, à ajouter au prix de vente, et une cave privée pratique d’environ 8 m² complètent cette offre intéressante.UNE NOUVELLE CONSTRUCTION DÉJÀ PRÊTE À ÊTRE OCCUPÉE!!

Vue enchantante sur le lac de Lugano

Appartement situé dans le tranquille Condominio Victoria Park à Castagnola, avec une vue splendide sur le lac de Lugano.L'immobile dispose d'un hall d'entrée avec armoires murales, d'un grand et lumineux salon, d'une cuisine semi-séparée, d'un second hall d'entrée, d'une salle de bain avec fenêtre et baignoire, et d'une chambre à coucher spacieuse. Balcon au-dessus de la piscine de la résidence, accessible à la fois du salon et de la chambre.La résidence offre une piscine, un sauna, des locaux communs avec salles de bain et douches, une buanderie et un étendoir.L'appartement peut également être acquis comme résidence secondaire, nécessite une rénovation, mais offre la possibilité de personnaliser les environnements à son goût.

Appartement lumineux dans un emplacement stratégique à Lugano

Lugano Appartement lumineux de 3,5 pièces avec loggia confortable à Lugano - Molino Nuovo. Dans le quartier de Molino Nuovo, à quelques minutes du centre de Lugano, nous proposons à la vente un appartement spacieux et lumineux de 3,5 pièces (environ 92 m²) situé au 3ème étage d'un condominium récemment construit en 2005, via Monte Boglia 16.La propriété se distingue par ses environnements agréables, une bonne luminosité et une distribution fonctionnelle des espaces, ainsi que par une belle loggia couverte d'environ 9 m², idéale pour des moments de détente.Emplacement stratégiqueLa zone est particulièrement appréciée pour sa proximité avec tous les principaux services. À proximité immédiate, vous trouverez des supermarchés comme Coop, Migros et Lidl, des arrêts de transports en commun, des écoles, des pharmacies, des banques et des cinémas.À courte distance, nous trouvons également : • Le campus de l'Université de la Suisse italienne et de la SUPSI; • Le nouveau centre sportif de Cornaredo; • Le centre commercial Mercato Resega; • L'accès à l'autoroute Vedeggio-Cassarate. Distribution des espaces : • Hall d'entrée avec toilettes pour les invités; • Séjour spacieux; • Cuisine moderne ouverte, intégrée de manière harmonieuse mais séparée discrètement de la zone de vie; • Accès direct à la loggia couverte, confortable et bien vivable; • 2 chambres; • Salle de bain avec baignoire. • Cave privée; • Buanderie condominiale; • Box de parking privé : CHF 45'000.00. Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite en peu de temps!

Appartement merveilleux au-dessus du lac de Lugano

Nous vous présentons un appartement prestigieux de 3,5 pièces dans une résidence élégante de seulement 6 appartements à Aldesago. • L'appartement situé au rez-de-chaussée a une superficie de 108 m2 et dispose de 2 terrasses panoramiques sur deux niveaux de 72 m2 qui s'ouvrent sur l'horizon. • La vue de cette propriété est imprenable, s'étend de Melide, Monte San Salvatore, lac de Lugano avec son beau golfe, et se perd dans les montagnes du Monte Lema au Monte Tamaro et jusqu'au massif enneigé du Monte Rosa. • Depuis les terrasses enchantées, vous pouvez admirer la grande piscine communale accessible au niveau inférieur, et de grands espaces communs complètent la zone de loisirs. • Des solutions de haute qualité ont été adoptées dans l'appartement. • L'appartement offre des espaces bien répartis, un grand salon avec cheminée, une cuisine séparée, 2 chambres et une salle de bain avec fenêtre et douche. • Sur le côté sud, l'appartement offre également un espace vert avec diverses plantes. • La propriété dispose en outre d'une cave, d'une grande buanderie communale avec un séchoir pratique. • 2 places de parking extérieures adjacentes à CHF 45'000.00 chacune. • La résidence a bénéficié d'une maintenance soignée : un nouvel ascenseur a été installé et d'autres travaux importants sont prévus. Également à vendre en tant que résidence secondaire !

RENT TO BUY: Appartamento 4.5 locali DUPLEX

RENT TO BUY: Appartamento 4.5 locali DUPLEX Grancia nucleoProponiamo con formula Rent to Buy un luminoso appartamento di 4.5 locali situato allultimo piano di una piccola palazzina, in zona tranquilla a pochi passi dal nucleo di Grancia e comoda a tutti i principali servizi.Limmobile offre unampia zona giorno open space con cucina moderna, due camere affacciate sul lato bosco per garantire privacy e tranquillità, e due bagni completamente ristrutturati.Elemento distintivo è il suggestivo soppalco con travi in legno a vista e lucernari, ideale come studio, zona lettura o spazio relax.Completano la proprietà: • Due posti auto coperti in autorimessa • Balcone con vista • Possibilità di lavanderia privata oppure utilizzo di quella condominiale La formula Rent to Buy permette di entrare subito nellimmobile come conduttore, maturando nel tempo una quota destinata allacquisto finale, con diritto di compera formalizzato.Soluzione ideale per chi desidera acquistare con maggiore flessibilità, pianificando linvestimento in modo graduale.RIF: 3085_____________________________________________________________________________________________________________________________________RENT TO BUY: 4.5-Room Top-Floor Apartment with Mezzanine Grancia CoreWe offer this bright 4.5-room apartment under a Rent to Buy formula, located on the top floor of a small residential building in a quiet area of Grancia, just a few steps from the historic center and conveniently close to all main services.The property features a spacious open-plan living area with a modern kitchen, two bedrooms facing the wooded side for maximum privacy and tranquility, and two fully renovated bathrooms.A key highlight of the apartment is the charming mezzanine, with exposed wooden beams and skylights that allow plenty of natural lightideal as a study, reading area, or relaxing retreat.The property also includes: • Two covered parking spaces in the condominium garage • A balcony with open views • The option of a private laundry room or use of the shared condominium laundry The Rent to Buy solution allows you to move in immediately as a tenant while progressively building equity toward the final purchase, with a formally registered right of purchase.REF: 3085

Elegante 3.5 locali ristrutturato con vista panoramica

Questo splendido appartamento di 3.5 locali completamente ristrutturato con gusto raffinato nel 2016, può essere sfruttato sia come abitazione primaria che come casa vacanza. Situato al secondo piano di una tipica palazzina ticinese di sole 5 unità, in buono stato di manutenzione con ascensore, si trova in tranquilla posizione collinare in via Sorengo 34, Lugano e gode di una splendida vista panoramica sul lago e sulle montagne circostanti. Rappresenta la perfetta combinazione tra comfort moderno e posizione strategica, vicino al centro città, alla stazione ferroviaria (raggiungibile anche a piedi) e a tutti i servizi essenziali oltre a scuole d’infanzia, elementari e medie, il conservatorio, la clinica Moncucco, vari parchi e aree giochi, trasporti pubblici etc. e sono molto vicini anche la clinica S. Anna ed il Franklin College. L'appartamento, libero su 3 lati e idealmente esposto, misura ca. 73 mq abitabili e è composto come segue:· ingresso· soggiorno e cucina-pranzo open space· 2 balconi· disimpegno· camera padronale· cameretta· bagno finestrato con doccia· cantina· box auto privato con portone automatizzato da CHF 60'000· posto auto esterno da CHF 20'000 Nel condominio è a disposizione un locale lavanderia.Il riscaldamento con radiatori a muro è centralizzato con gasolio.Gli ottimi serramenti doppi sono in alluminio e legno e si aprono anche a vasistas. Non perda l’occasione di visitare questa eccezionale proposta.Contatti Monika, Paola e Veronica allo 079-877.35.44. AV089 SorengoElegante, renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit PanoramablickDiese wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung wurde 2016 komplett und stilvoll renoviert und kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnung genutzt werden. Sie befindet sich im zweiten Stock eines typischen Tessiner Gebäudes mit nur 5 Wohneinheiten, in gutem Zustand und mit Aufzug, in ruhiger Hanglage in der Via Sorengo 34, Lugano und bietet einen herrlichen Panoramablick auf den See und die umliegenden Berge. Die perfekte Kombination aus modernem Komfort und strategisch günstiger Lage, in der Nähe des Stadtzentrums, des Bahnhofs (auch zu Fuß erreichbar) und aller wichtigen Einrichtungen wie Kindergärten, Grund- und Mittelschulen, dem Konservatorium, der Klinik Moncucco, verschiedenen Parks und Spielplätzen, öffentlichen Verkehrsmitteln usw. Auch die Klinik S. Anna und das Franklin College sind ganz in der Nähe. Die Wohnung ist auf drei Seiten frei und ideal ausgerichtet, hat eine Wohnfläche von ca. 73 m² und ist wie folgt aufgeteilt:· Eingang· Wohnzimmer und offene Küche mit Essbereich· 2 Balkone· Flur· Hauptschlafzimmer· kleines Schlafzimmer· Badezimmer mit Fenster und Dusche· Keller· private Garage mit automatischem Tor für CHF 60'000· Außenparkplatz für CHF 20'000 In der Wohnanlage steht ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.Die Heizung mit Wandheizkörpern ist zentralisiert und wird mit Heizöl betrieben.Die hochwertigen Doppelverglasungen sind aus Aluminium und Holz und lassen sich auch kippen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Liegenschaft zu besichtigen.Kontaktieren Sie bitte Monika, Paola und Veronica unter 079-877.35.44. AV089 SorengoElegant 3.5-room renovated apartment with panoramic viewsThis splendid 3.5-room apartment, completely renovated with refined taste in 2016, can be used either as a primary residence or as a holiday home. Located on the second floor of a typical Ticino building with only 5 units, in good condition with a lift, it is situated in a quiet hillside location at Via Sorengo 34, Lugano, and enjoys a splendid panoramic view of the lake and surrounding mountains. It represents the perfect combination of modern comfort and strategic location, close to the city centre, the railway station (also reachable on foot walk) and all essential services, as well as nursery, primary and secondary schools, the conservatory, the Moncucco clinic, various parks and playgrounds, public transport, etc. The S. Anna clinic and Franklin College are also very close by. The flat, open on three sides and ideally exposed, measures approximately 73 square metres and is laid out as follows:· entrance hall· open-plan living room and kitchen-diner· 2 balconies· hallway· master bedroom· small bedroom· bathroom with window and shower· cellar· private garage with automated door for CHF 60'000· outdoor parking space for CHF 20'000 There is a laundry room in the condominium.The heating is centralised with oil-fired wall radiators.The excellent double glazed windows are made of aluminium and wood and also open at the bottom. Don't miss the opportunity to visit this exceptional property.Please contact Monika, Paola and Veronica on 079-877.35.44.

Appartement moderne de 2.5 pièces dans un quartier résidentiel

Immeuble à Davesco-Soragno!MG Advisory SAGL propose à la vente un appartement de 2,5 pièces, de nouvelle construction, 2026.Une position stratégique à Davesco-Soragno : zone de réaménagement, proche du centre (seulement 13 minutes en voiture), proche de l'autoroute, accessible à tous les types de services et connectée à toutes les infrastructures.Le logement (exposé sud-ouest) est situé au premier étage avec ascenseur et se compose d'une entrée sur le séjour avec coin cuisine, d'un accès direct à un grand balcon, d'une chambre à coucher double, d'un débarras, d'une cave spacieuse avec lave-linge/sèche-linge privé. L'appartement est équipé d'un système de chauffage avec gestion autonome pour chaque pièce et de prédisposition pour la climatisation. Il dispose de fenêtres triple vitrage.Un emplacement de parking couvert à un prix exclusif de 65 000,00 CHF complète la propriété.Pour tout renseignement supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes également disponibles le samedi pour des rendez-vous sur place.

✨Exclusif 4.5 pièces avec grand jardin privé

La nouvelle résidence Castellanza voit le jour, un élégant bâtiment composé de seulement quatre appartements modernes, certifiés selon la norme énergétique CECE. Nous proposons un raffiné appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée avec jardin, conçu pour ceux qui recherchent confort, style et personnalisation.📍 Emplacement idéal : quartier résidentiel calme, entouré de verdure, à seulement 10 km du centre de Lugano et à environ 300 m de l'arrêt de bus.Chaque unité se distingue par ses espaces généreux, ses finitions de haut niveau et la possibilité de personnaliser complètement les intérieurs selon son goût.Caractéristiques de l'appartement : • Surface intérieure : 113 m² • Jardin privé : 166 m² + portique couvert de 17 m² • Espace de vie ouvert spacieux avec cuisine intégrée • Chambre à coucher avec salle de bain attenante • Deux chambres supplémentaires • Deuxième salle de bain complète • Balconies de service • Cave/deposit de environ 8 m² Équipement et finitions : • Matériaux de haut standing et complètement personnalisables • Chauffage et efficacité énergétique garantis par la norme CECE Supplémentaires : • 2 places de parking dans le garage disponibles pour 50 000 CHF chacune • Contexte exclusif à quelques minutes du centre de Lugano 📞 Contactez-nous pour plus d'informations et suivez-nous sur Instagram 📸 @Swissproject_studio

Attique élégant avec vue partielle sur le lac de Lugano

La Fiduciaria Immobiliare LA LUGANO Sagl propose dans un quartier résidentiel au cœur de Lugano Cassarate, au 6e et dernier étage, un "attique citadin avec vue partielle sur le lac".Cet attique élégant et beau de 173,15 m² (y compris 50% de la terrasse) est situé dans un immeuble résidentiel des années 80 en très bon état. Nouveau système de chauffage au gaz, 2 ascenseurs, parking.La solution se compose de:Grand entrée, salon double très spacieux avec de grandes fenêtres et terrasse qui entoure tout l'appartement, cuisine habitable avec balcon, chambre principale avec salle de bain en suite, chambre d'invité avec salle de bain complète, débarras et placards encastrés.Il est possible de créer un studio ou une troisième chambre.Climatisation.Store et fenêtres modernes.L'appartement est en très bon état, l'exposition sud-ouest garantit la lumière du jour pendant toute la journée.Un cave et 2 places de parking intérieures (CHF 50'000 chacune) complètent la solution.Emplacement stratégique:Cette propriété est située dans un emplacement extrêmement stratégique et central.L'immeuble dispose d'une arrêt de bus directement à l'entrée, tandis que au rez-de-chaussée de l'immeuble se trouvent un gymnase, un espace spa et un service de physiothérapie.L'emplacement est idéal pour tous les besoins quotidiens : à seulement 3 minutes à pied de la Coop et de la pharmacie, tandis que l'école primaire de Cassarate est accessible en 7 minutes.Le débarcadère de Cassarate est à seulement 9 minutes à pied, offrant des connexions pratiques via le lac.La proximité des rives du lac et des cours d'eau environnants confère à cette propriété une valeur et une attractivité supplémentaires.

Splendide attique de 4,5 pièces avec vue et 1 monolocal séparé - Collina d'Oro

Découvrez ce magnifique attique en format duplex situé au troisième et dernier étage d'un élégant bâtiment à Collina d'Oro. L'appartement exclusif offre un équilibre parfait entre confort moderne et tranquillité, idéal pour les familles qui cherchent un espace de vie prestigieux.L'attique de 4,5 pièces se développe sur 3 étages. L'accès à l'appartement est situé au 3e étage où se trouve la zone jour, ainsi divisée : • grand salon open space, divisé de la cuisine par des murs en verre coulissants; • cuisine moderne : équipée d'une île avec évier qui se prolonge sur le plan de travail ainsi que d'électroménagers sophistiqués; • WC de service et buanderie indépendante; • terrasses sur deux niveaux, une plus petite adjacente au salon et une plus grande terrasse panoramique accessible par un escalier en colimaçon situé au 4e étage. Le 2e étage, qui est accessible depuis la zone jour via un escalier, est dédié à la zone nuit, ainsi articulée : • 3 grandes chambres à coucher, chacune avec sa propre salle de bain et armoires encastrées. Un véritable atout est le monolocal séparé au rez-de-chaussée avec des services (salle de bain et coin cuisine) et jardin, adapté comme logement pour les invités ou pour le personnel de service.La propriété est complétée par : • 4 grands emplacements de parking en garage (inclus dans le prix); • 2 caves. Cet appartement représente une opportunité unique pour ceux qui veulent vivre dans un environnement exclusif et calme avec de nombreux confort à proximité.Services et confort : l'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un garage, d'une piscine et d'un sauna. La propriété est particulièrement adaptée aux familles avec enfants et garantit un environnement silencieux et lumineux.Position stratégique : Situé dans un quartier calme, l'appartement offre d'excellentes liaisons avec l'arrêt de bus et la gare FLP. À proximité se trouvent deux importantes écoles privées anglaises, FRANKLIN COLLEGE UNIVERSITY et TASIS. Également à proximité se trouvent d'autres services principaux tels que des supermarchés, des banques, des restaurants et des infrastructures sportives.

Lugano 2.5 pièces via Rodari

Dans un quartier résidentiel réputé et panoramique de Lugano, l'appartement Montarina est un deux-pièces moderne et finement aménagé, situé à deux pas de la gare et du centre-ville.L'appartement de 60 m² se trouve au 2e étage d'un immeuble élégant. La cuisine moderne est ouverte sur le salon en espace ouvert, composé d'une zone de repas et d'un coin TV avec canapé. Cette pièce lumineuse donne accès à un terrazzino.La chambre à coucher est accueillante et intime, meublée d'une armoire spacieuse.L'appartement se termine par une salle de bain moderne avec douche.L'appartement dispose d'un parking privé couvert dans le garage de la copropriété, le coût du parking est de 60 000 CHFQuartier :L'appartement est situé dans un quartier résidentiel réputé et panoramique de Lugano, loin de l'agitation mais à quelques minutes des services, bars et restaurants. La gare est à seulement 5 minutes à pied, le centre historique à 10 minutes (de la gare, vous pouvez prendre le funiculaire pour le centre ou continuer à pied).Le lac est à 8 minutes en voiture.En voiture, de la sortie de l'autoroute A2 Lugano Nord, vous pouvez rejoindre l'appartement en 10 minutes.

Elegante 4.5 locali al primo piano con terrazza e parziale vista lago

Residenza Marmel - Eleganza e tranquillità a pochi passi dal lagoNel cuore del nuovo comune di Val Mara, a 50 metri dalla riva del lago di Lugano, nasce Residenza Marmel: un complesso esclusivo di sole cinque unità abitative. Immersa nel verde, in prossimità di un parco ottocentesco e servita da un sentiero pedonale che conduce direttamente al lago, la Residenza offre un connubio raro tra riservatezza e qualità paesaggistica. La posizione, a pochi minuti da Lugano e Mendrisio, con la stazione ferroviaria di Maroggia nelle immediate vicinanze, è ideale per chi cerca uno stile di vita tranquillo ma ben collegato. L’edificio, attualmente in fase finale di ultimazione, è visitabile e sarà consegnato al grezzo per permettere all'acquirente la personalizzazione delle finiture.Appartamento 2 - Primo piano - 4.5 locali con terrazza e scorcio lagoL’appartamento si trova al primo piano e si distingue per la grande terrazza parzialmente coperta, rivolta a sud, con una piacevole vista aperta che si spinge fino al lago. Gli interni offrono un soggiorno con cucina open space, una camera matrimoniale con bagno privato, due ulteriori camere, un secondo bagno, lavanderia e guardaroba. L’ascensore arriva direttamente all’interno dell’unità, garantendo privacy e comfort.La proprietà è destinata unicamente a residenza primaria.Prezzo appartamento CHF 1'295'000Posto auto in autorimessa CHF 40'000 (obbligatorio)Superficie in vendita ca. 181 m²***Residenza Marmel - Elegance and tranquility just steps from the lakeIn the heart of the newly established municipality of Val Mara, just 50 meters from the shores of Lake Lugano, Residenza Marmel is a refined residential project consisting of only five exclusive units. Nestled in greenery and adjacent to a 19th-century park, the residence is connected by a charming pedestrian path that leads directly to the lake—offering a rare balance between privacy and scenic quality.The location, just minutes from both Lugano and Mendrisio, benefits from excellent connectivity, with the Maroggia train station within easy walking distance.The building, now in the final stages of completion, is available for viewing and will be delivered in shell condition to allow buyers to fully customize the interior finishes.Apartment 2 - First floor - 4.5 rooms with terrace and lake viewLocated on the first floor, this apartment features a spacious partially covered terrace facing south, with pleasant open views extending to the lake. The interior includes a living area with open kitchen, a master bedroom with en-suite bathroom, two additional bedrooms, a second bathroom, laundry room and a walk-in wardrobe. The private elevator access directly into the apartment ensures maximum comfort and discretion.The property is available exclusively as a primary residence.Apartment price CHF 1,295,000Underground parking space CHF 40,000 (mandatory)Total saleable surface approx. 181 m²

Splendido 3.5 locali a piano terra con giardino, a due passi dal lago

Residenza Marmel – Eleganza e tranquillità a pochi passi dal lagoNel cuore del nuovo comune di Val Mara, a 50 metri dalla riva del lago di Lugano, nasce Residenza Marmel: un complesso esclusivo di sole cinque unità abitative. Immersa nel verde, in prossimità di un parco ottocentesco e servita da un sentiero pedonale che conduce direttamente al lago, la Residenza offre un connubio raro tra riservatezza e qualità paesaggistica. La posizione, a pochi minuti da Lugano e Mendrisio, con la stazione ferroviaria di Maroggia nelle immediate vicinanze, è ideale per chi cerca uno stile di vita tranquillo ma ben collegato. L’edificio, attualmente in fase finale di ultimazione, è visitabile e sarà consegnato al grezzo per permettere all'acquirente la personalizzazione delle finiture.er permettere all'acquirente la personalizzazione delle finiture.Appartamento 1 – Piano terra, 3.5 locali con giardino privatoL’unità si sviluppa su un solo livello e si affaccia su un ampio giardino ad uso esclusivo di oltre 200 m².La disposizione interna prevede una zona giorno luminosa con cucina open space, due camere da letto, due bagni (di cui uno padronale), lavanderia privata e un pratico deposito attrezzi esterno.Le generose superfici, l’accesso diretto e l’ottima esposizione rendono questo appartamento perfetto per una famiglia o per chi desidera spazi esterni di qualità.La proprietà è destinata unicamente a residenza primaria.Prezzo appartamento: CHF 994'000Posto auto in autorimessa: CHF 40'000 (obbligatorio)Superficie in vendita: ca. 141 m²***Residenza Marmel – Elegance and tranquility just steps from the lakeIn the heart of the newly established municipality of Val Mara, just 50 meters from the shores of Lake Lugano, Residenza Marmel is a refined residential project consisting of only five exclusive units. Nestled in greenery and adjacent to a 19th-century park, the residence is connected by a charming pedestrian path that leads directly to the lake—offering a rare balance between privacy and scenic quality.The location, just minutes from both Lugano and Mendrisio, benefits from excellent connectivity, with the Maroggia train station within easy walking distance.The building, now in the final stages of completion, is available for viewing and will be delivered in shell condition to allow buyers to fully customize the interior finishes.Apartment 1 - Ground floor, 3.5 rooms with private gardenThis single-level unit opens onto a large private garden of over 200 m².The interior layout features a bright living area with open-plan kitchen, two bedrooms, two bathrooms (one of which is en-suite), a private laundry room, and a convenient outdoor storage space.Its generous surface area, direct access, and optimal exposure make this apartment ideal for a family or for anyone seeking quality outdoor space.The property is available exclusively as a primary residence.Apartment price CHF 994,000Underground parking space CHF 40,000 (mandatory)Total saleable surface approx. 141 m²

Au Parc de la Roggia au milieu du vert !

Cet appartement moderne et bien structuré à la Résidence Parco della Roggia bénéficie d'une position favorable dans une zone très calme entourée de verdure, à proximité des centres commerciaux, des écoles pour tous les âges et est bien desservi par les transports publics pour Lugano.L'appartement très accueillant et raffiné, meublé avec des meubles de haute qualité, se compose de : • grand salon avec cuisine ouverte/salle à manger; • chambre à coucher; • deuxième chambre ou bureau; • salle de bain avec douche; • salle de bain avec baignoire et lavabo double pratique; • portique spacieux de 35 m2 avec vue relaxante, accessible directement depuis le salon;grand jardin de 135 m2 à usage exclusif, accessible depuis toutes les pièces en passant directement par les portes-fenêtres; • verres triple pour une meilleure isolation thermique et pour maintenir une température stable; • store électrique et moustiquaire de qualité pour la chambre principale; • store de soleil électrique pour le portique; • une grande buanderie avec sa propre machine à laver et un grand cellier ajoutent de la valeur à cet appartement intéressant; • le standard Minergie confortable met en évidence la considération pour la durabilité écologique, l'échange d'air contrôlé et systématique garantit de l'air frais et prévient l'humidité et les moisissures. La résidence, nichée dans les beaux jardins, offre un terrain de jeu, une grande piscine, un espace de remise en forme et de bien-être (sauna et bain à remous) pour son propre bien-être.En outre, la structure dispose de deux salles polyvalentes à usage personnel sur réservation pour des réunions, des rencontres et des fêtes d'anniversaire.2 places de parking internes individuelles, dans le garage pratique à CHF 35'000 cadauno complètent l'offre.Plusieurs places de parking extérieures sont à la disposition des invités.Pour visiter ces jours-ci, n'hésitez pas à nous contacter!

Lugano Massagno - Appartement moderne de 4.5 pièces avec vue ouverte

Avec une vue panoramique agréable, rénové avec des matériaux modernes et de haute qualité, l'appartement se compose d'un espace de vie lumineux donnant sur la terrasse, qui comprend une cuisine bien équipée ouverte sur le salon-salle à manger et une salle de bain pour invités avec espace buanderie attenant. La chambre principale, avec salle de bain en suite, donne également sur la terrasse avec vue panoramique. Deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec baignoire et fenêtre, complètent l'appartement.Les espaces intérieurs sont très fonctionnels et conçus pour offrir un maximum de confort. Cave à disposition et un place de parking à 55'000 CHF.-. Jardin condominium équipé d'un parc de jeux. Chauffage au sol par pompe à chaleur, photovoltaïque, Minergie. Espaces pratiques et armoires sur mesure. Sols en grès et parquet.L'immobilier est situé dans un quartier commode pour tous les services, autoroute, gare et centre-ville de Lugano.

Élégant 4.5 pièces avec terrasse privée – Residenza Castellanza

Naît la nouvelle Residenza Castellanza, un élégant bâtiment composé de seulement quatre appartements modernes, certifiés selon la norme énergétique CECE. Nous proposons à la vente un raffiné appartement de 4.5 pièces au premier étage avec terrasse de 16 m².📍 Position idéale : quartier résidentiel calme, entouré de verdure, à seulement 10 km du centre de Lugano et à environ 300 m de l'arrêt de bus.Chaque unité se distingue par des espaces spacieux, des finitions de haut niveau et la possibilité de personnaliser complètement les intérieurs selon son goût.Caractéristiques de l'appartement : • Surface interne : 113 m² • Terrasse : 16 m² • Espace de vie spacieux avec cuisine intégrée • Chambre à coucher avec salle de bain attenante • Deux chambres supplémentaires • Deuxième salle de bain complète • Balconies de service • Cave/deposit de environ 8 m² Équipement et finitions : • Matériaux de haute qualité et entièrement personnalisables • Chauffage et efficacité énergétique garantis par la norme CECE Supplémentaires : • 2 places de parking dans le garage disponibles pour 50'000 CHF chacune • Contexte exclusif, à quelques minutes du centre de Lugano 📞 Contactez-nous pour plus d'informations et suivez-nous sur Instagram 📸 @Swissproject_studio

Appartement 3.5 pièces dans le quartier de Cassarate

À l'intérieur de la Residenza Prestige du lac, via al Chioso, nous proposons un appartement 3.5 pièces en excellent état et disponible immédiatement.L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec cuisine, 2 chambres, salle de bain, 2 balcons et cave.Option d'acheter un espace de stationnement dans le garage souterrain pour 60 000,00 CHF.Résidence avec studio de fitness Technogym et salle de conférence à disposition.Service de concierge.

Studio meublé dans le quartier de Cassarate

Nous proposons à la vente et immédiatement disponible, un studio entièrement meublé dans un contexte de construction récente dans la Via al Chioso - Lugano.L'appartement est situé au 2ème étage et dispose d'un balcon et d'une cave.À l'intérieur de la résidence, il y a une salle de sport Technogym équipée, une salle de conférence et une buanderie à la disposition des propriétaires des unités immobilières.Très bien comme investissement.

INVESTISSEMENT - 1,5 PIÈCES AMÉNAGÉ AVEC BALCON À CANOBBIO

À Canobbio, dans un quartier plat et bien desservi, nous proposons un appartement aménagé de 1,5 pièces d'environ 40 m² avec balcon, situé au deuxième étage d'une palazzina des premières années 90 composée de 22 appartements, bien entretenue et desservie par un ascenseur.PRIX NON NÉGOCIABLE.L'appartement est disposé comme suit:Une entrée confortable suivie d'un séjour/chambre à coucher spacieux et accueillant avec accès direct au balcon, cuisine séparée et salle de bain confortable avec douche.Le chauffage au sol et les fenêtres en aluminium avec double vitrage garantissent confort et isolation thermique et acoustique excellentes tout au long de l'année.La position est stratégique: à quelques pas du tunnel Vedeggio-Cassarate, de la Coop Resega et à seulement 15 minutes à vélo du centre de Lugano.Un investissement intelligent, également dans le futur, grâce aux projets de réaménagement de la zone Resega et à la construction du nouveau stade, qui rendront cette zone de plus en plus demandée et valorisée.Une grande buanderie commune et un cellar complètent l'offre.Des places de parking sont possiblement disponibles, exclues du prix de vente.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!MG/16781

Appartamento in villa d'epoca

In posizione sopraelevata a Lugano-Ruvigliana, all'interno di una signorile proprietà d'epoca immersa nel verde, questo appartamento gode di un contesto riservato e di una vista aperta sul golfo di Lugano, sulla città e sul Monte San Salvatore.L'esposizione a sud valorizza la luce naturale e conferisce agli ambienti una piacevole apertura verso l'esterno. La distribuzione interna è chiara e ben proporzionata, con una zona giorno particolarmente generosa composta da soggiorno e area pranzo. Le ampie aperture conducono alla terrazza panoramica, uno spazio privilegiato da cui osservare il lago e il profilo urbano di Lugano.La cucina, separata e funzionale, completa la zona giorno. La parte notte comprende due camere da letto, un bagno con vasca e un secondo bagno con doccia, offrendo una configurazione pratica e adatta sia a un utilizzo principale sia a una dimora di villeggiatura.Completano la proprietà una cantina e un posto auto in autorimessa. La lavanderia è a uso condominiale. Gli spazi comuni includono un giardino curato e una piscina esterna, inseriti in un contesto verde e tranquillo.Il centro di Lugano è raggiungibile in pochi minuti d'auto; la vicina funicolare Cassarate-Monte Brè offre inoltre un collegamento comodo con la città, preservando la quiete propria di Ruvigliana.Residenza secondaria ammessa.In erhöhter, panoramischer Lage in Lugano-Ruvigliana befindet sich diese elegante Wohnung in einer stilvollen Altbauresidenz. Die exklusive Wohnlage garantiert Ruhe und Privatsphäre. Dank der Südausrichtung und der privilegierten Position bietet die Liegenschaft eine helle, einladende Atmosphäre sowie einen atemberaubenden Ausblick auf den Luganersee, die Stadt und die umliegenden Berge.Die Wohnung überzeugt durch ihren architektonischen Charme und die harmonische Raumaufteilung, die auf höchsten Wohnkomfort ausgerichtet ist. Herzstück des Objekts ist das grosszügige Wohn- und Esszimmer mit grossen Fensterfronten, die auf eine weitläufige Panoramaterrasse führen. Die separate, funktionale Küche ergänzt den Wohnbereich ideal.Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche.Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Einstellplatz in der Tiefgarage. Die Waschküche steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Der gepflegte Aussenbereich mit Pool und Garten lädt zum Entspannen in stilvoller Umgebung ein.Das Stadtzentrum von Lugano ist sowohl mit dem Auto in wenigen Minuten als auch bequem mit der nahegelegenen Standseilbahn Cassarate-Monte Brè erreichbar.Zweitwohnsitz möglich.Situated in an elevated and panoramic position in Lugano-Ruvigliana, this refined apartment is located within an elegant period building in an exclusive residential setting that ensures peace and privacy. Thanks to its south-facing orientation and privileged location, the property enjoys a bright and welcoming atmosphere, with breathtaking views over the Gulf of Lugano, the city, and the surrounding mountains.The apartment stands out for its architectural charm and the harmonious layout of its interior spaces, designed to offer comfort and a high quality of life. At the heart of the home is the spacious living and dining area, featuring large windows that open onto a generous panoramic terrace. The separate, functional kitchen completes the living area.The sleeping quarters include two bedrooms, one bathroom with a bathtub, and a second bathroom with a shower.The property also includes a cellar and a parking space in the underground garage. Laundry facilities are shared within the building. The communal areas feature a well-maintained garden and an outdoor swimming pool, perfect for relaxing in a tranquil and elegant setting.Lugano city centre is easily reachable within a few minutes by car or via the nearby Cassarate-Monte Brè funicular railway.Secondary residence permitted.