Tremona - Balcon / Terrasse acheter

Appartement - Stabio

A Stabio, dans un quartier central et bien desservi, nous proposons à la vente NOUVEAUX APPARTEMENTS de 2,5 pièces, 3,5 pièces et 4,5 pièces avec diverses superficies dans une nouvelle résidence composée de 13 appartements, avec des finitions de haute qualité. Composition : Appartements 2,5 pièces à partir de Chf 380'000.- : entrée-garderobe, salon avec cuisine et connexion au balcon, chambre, salle de bain avec douche et connexion pour lave-linge-sèche-linge. Appartements 3,5 pièces à partir de Chf 485'000.- : entrée-garderobe, chambre à coucher avec salle de bain avec baignoire et connexion pour lave-linge-sèche-linge, salon avec cuisine et connexion au balcon, deuxième chambre, salle de bain avec douche, Appartements 4,5 pièces à partir de 620'000.- : entrée-garderobe, salle à manger-salon avec cuisine et connexion au balcon couvert, chambre à coucher avec connexion à la salle de bain principale, 2 chambres simples, salle de bain avec douche et connexion pour lave-linge-sèche-linge. La résidence dispose de caves privées et d'un local pour le rangement des vélos. Places de parking extérieures à Chf 20'000.-/pièce ; places de parking intérieures Chf 35'000.-/pièce en plus du prix de l'appartement. Le bâtiment fait partie d'un complexe de 3 maisons situées dans un parc commun de 2'000 m² à disposition des copropriétaires. Chauffage au gaz avec chauffage par le sol. Stores électriques. Livraison prévue : printemps/été 2026. Appelez maintenant pour réserver votre nouvel appartement !

Appartement - Stabio

A Stabio, dans un quartier central et bien desservi, nous proposons à la vente DE NOUVEAUX APPARTEMENTS de 2,5 pièces, 3,5 pièces et 4,5 pièces avec différentes surfaces dans une nouvelle résidence composée de 13 appartements, avec des finitions de haute qualité. Composition : Appartements 2,5 pièces à partir de Chf 380'000.- : entrée-garderobe, séjour avec cuisine et connexion au balcon, chambre, salle de bain avec douche et connexion pour lave-linge-sèche-linge. Appartements 3,5 pièces à partir de Chf 485'000.- : entrée-garderobe, chambre à coucher avec salle de bain et connexion pour lave-linge-sèche-linge, séjour avec cuisine et connexion au balcon, deuxième chambre, salle de bain avec douche, Appartements 4,5 pièces à partir de 620'000.- : entrée-garderobe, salle à manger avec cuisine et connexion au balcon couvert, chambre à coucher avec salle de bain, 2 chambres simples, salle de bain avec douche et connexion pour lave-linge-sèche-linge. La résidence dispose de caves privées et d'un local pour le rangement des vélos. Places de parking extérieures à Chf 20'000.-/pièce ; places de parking intérieures Chf 35'000.-/pièce en plus du prix de l'appartement. Le bâtiment fait partie d'un complexe de 3 maisons situées dans un parc commun de 2'000 m² à disposition des copropriétaires. Chauffage au gaz distribué par des serpentines au sol. Stores électriques. Livraison prévue : printemps/été 2026. Appelez maintenant pour réserver votre nouvel appartement !

Appartement 4,5 pièces à Melide avec vue sur le lac

À Melide, dans une position exclusive face au lac et à quelques pas du centre historique, nous proposons à la vente un duplex charmant de nouvelle construction, inséré dans un contexte élégant et réservé composé de seulement deux unités d'habitation.L'appartement, 4,5/5,5 pièces et d'environ 250 m², se développe aux troisième et quatrième (dernier) étages de l'immeuble et est organisé comme suit:au niveau inférieur se trouve la zone nuit, composée d'une spacieuse chambre principale avec dressing, salle de bain en suite, sauna, baignoire et accès au balcon avec vue sur le lac, deux chambres doubles supplémentaires, chacune avec salle de bain en suite, et un espace dédié à la machine à laver et au sèche-linge.Au niveau supérieur, la zone jour se développe, avec un grand salon, salle à manger, cuisine ouverte avec île, une salle de bain avec douche et une terrasse charmante et habitable avec vue sur le lac, complète avec un bain à remous.La planimétrie est indicative: sur demande, il est possible d'évaluer différentes solutions de distribution des espaces, permettant de configurer l'appartement comme 4,5 ou 5,5 pièces, selon les besoins. Les finitions sont entièrement personnalisables, avec un niveau de départ déjà très élevé.La propriété est complétée par un box avec quatre places de parking au prix de CHF 350'000, un espace de parking extérieur et la possibilité d'acquérir un grand jardin directement sur le lac séparément.

Appartement lumineux de 3,5 pièces avec vue panoramique à Vacallo / Zone très calme

Découvrez cet appartement splendide de 3,5 pièces situé au 3ème étage d'un condominium moderne à Vacallo. Avec ses 100 m² d'espace habitable, cette propriété offre des pièces spacieuses et des confort modernes, parfaits pour les familles ou pour ceux qui recherchent une solution de vie de haute qualité.L'appartement dispose de: • Espaces de vie spacieux: 100 m² bien répartis avec 3,5 pièces lumineuses et fonctionnelles • Balcon panoramique: Espace extérieur privé avec vue sur les champs verts environnants • Accessibilité totale: Appartement accessible aux personnes handicapées avec ascenseur dans le condominium • Environnement calme: Situation silencieuse, idéale pour se détendre • Luminosité excellente: Exposition ensoleillée qui garantit des pièces toujours lumineuses Dans le périmètre du bâtiment, il y a une grande disponibilité de places de parking en zone bleue.Position stratégique: La propriété jouit d'une position privilégiée avec l'arrêt de bus "Vacallo" à seulement 1 minute à pied. Pour les besoins quotidiens, vous trouverez la pharmacie Santa Chiara à 4 minutes et le Migros à 11 minutes. Les familles apprécient la proximité de la nouvelle école maternelle, accessible en seulement 7 minutes à pied.Le condominium moderne présente de nombreux balcons et plusieurs étages, avec des voitures garées confortablement devant. L'intérieur est caractérisé par des couloirs élégants avec des sols carrelés et des designs de murs texturisés, tandis que l'ascenseur assure un accès facile à tous les étages.Disponible immédiatement, cet appartement représente une opportunité unique de vivre dans un environnement moderne, silencieux et bien connecté au cœur du Tessin.

Rénové, comme neuf en position centrale

Splendide appartement de 3,5 pièces, complètement rénové et prêt à habiter. L'immobilier offre des espaces lumineux et bien distribués, avec un balcon au rez-de-chaussée de taille confortable, idéal pour les moments de détente. Un parking dans le garage et un grand cellar complètent la propriété. Des finitions soignées et un excellent état de maintenance font de cette solution parfaite pour ceux qui recherchent confort et qualité. Équipé de la climatisation. Situation calme et bien desservie, adaptée aux couples, aux familles ou en tant qu'investissement.Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - Comme neuf- situation centrale et calme- climatisation- cuisine de qualité- bonnes finitions- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement!Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 1 900 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'immobilierAvez-vous un bien à vendre?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profitezVoulez-vous savoir combien vaut votre bien?Découvrez immédiatement sa valeur avec notre estimation gratuite, sans engagement et immédiate!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationAutres donnéesLieu : centralÉtat de l'objet : complètement rénovéSalle de bains / Douches : 2 (2x WC / douche)Chauffage : gazTransports en commun : bus, 100 mÉcoles : école moyenne, 200 mMagasins : coop, 200 m

Appartement à Cuasso al Lago (Italie) sur le lac de Lugano avec place de bateau

Joli studio avec une vue magnifique sur le lac de Morcote dans une résidence de vacances directement sur le lac de Lugano, à proximité de la Suisse. L'appartement dispose d'une cuisine ouverte sur le salon et d'un jardin d'hiver vitré, qui peut être ouvert en été comme balcon, le coin nuit ouvert est accessible par un escalier intérieur et offre également une vue sur le lac, l'appartement dispose de 2 lits de cabine supplémentaires. Il y a une entrée séparée, un parking à l'extérieur, un garage (boîte individuelle), un local de cave et un emplacement de bateau

Charmant appartement de vacances à Morcote

Rêve du Tessin avec potentiel - appartement de vacances dans un emplacement privilégié Bienvenue à la Strada da Ved 7 à Morcote, un charmant appartement de vacances au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu de 31 unités, niché dans l'un des plus beaux villages de Suisse. Construit en 1981 en construction solide, cette propriété combine le charme méditerranéen avec un sens de l'espace unique et un grand potentiel de design. À quelques pas du lac de Lugano, vous trouverez un home qui fait des vacances une partie de la vie quotidienne.Disposition des pièces et équipementEspace d'entrée - rez-de-chausséeLe rez-de-chaussée sert d'espace d'entrée avec une porte d'entrée moderne, une garde-robe pratique et un escalier en colimaçon élégant. Une première impression qui montre immédiatement le caractère et le style.Espace de vie principal - étage supérieurUn escalier mène à l'espace de vie principal à l'étage supérieur. Ici, vous trouverez toutes les pièces centrales de l'appartement :Espace de vie et cuisineLe cœur de l'appartement est l'espace de vie et de repas spacieux et ouvert avec une hauteur de plafond impressionnante. Le plafond à poutres en bois, le sol en marbre clair et les grandes fenêtres créent une atmosphère méditerranéenne lumineuse. La cuisine est ouverte et offre suffisamment d'espace pour cuisiner et profiter.Chambre à coucher & salle de bainUne chambre à coucher calme et bien proportionnée ainsi qu'une salle de bain complète avec toilette complètent l'espace de vie.Espace de couchage ouvert - galerieUn escalier intérieur supplémentaire mène à un espace de couchage ouvert en galerie, un élément architectural qui donne à l'appartement son caractère unique et offre un espace de couchage ou de retraite supplémentaire.Emplacement unique & potentiel incomparableL'appartement de vacances à la Strada da Ved 7 à Morcote est une occasion rare pour tous ceux qui cherchent quelque chose de spécial. L'architecture unique avec plafond à poutres en bois, sol en marbre et galerie de couchage, la terrasse spacieuse, la proximité du lac et le charme méditerranéen du plus beau village du lac de Lugano font de cette propriété un véritable joyau.À un prix guide de 620 000 CHF, vous pouvez acquérir un appartement de vacances avec du caractère, du potentiel et un emplacement qui est difficile à trouver, dans l'un des emplacements immobiliers les plus recherchés et les plus stables de Suisse.Morcote vous attend. Vivez le rêve du Tessin

Penthouse de 3,5 pièces à Carona - également en résidence secondaire

Dans la commune de Carona, dans un emplacement panoramique, élevé et très calme, nous proposons à la vente un penthouse exclusif de 3,5 pièces situé au deuxième et dernier étage d'un bâtiment composé de seulement 6 unités de résidence.L'appartement bénéficie d'espaces lumineux, bien distribués et d'une terrasse couverte agréable, idéale pour vivre tout au long de l'année.Caractéristiques principalesSurface habitable : 84,50 m²Terrasse couverte : 17,38 m²Jardin condominiumPossibilité d'utilisation comme résidence secondaireDistribution interneL'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée avec un toilette pour les invités.Le séjour est composé d'un grand salon-salle à manger avec cheminée et cuisine ouverte, avec accès direct à la terrasse couverte, parfaite pour des moments de détente en toutes saisons.La zone de nuit, bien séparée, comprend une chambre à coucher avec balcon et une deuxième chambre double de dimensions généreuses.Salles de bainL'appartement dispose d'une salle de bain avec fenêtre, lavabo, toilettes et baignoire, ainsi que d'une deuxième salle de bain avec douche.AccessoiresCe qui suit complète la propriété :GarageCaveGrand grenierBuanderie condominiumJardin et zone de détenteLa résidence dispose d'un beau jardin condominium, équipé pour des moments conviviaux agréables immergés dans la nature.La zone extérieure comprend un cheminée à bois, barbecue, tables et bancs en granit tessinois, ainsi que l'électricité et l'eau.Caractéristiques techniquesL'appartement a été complètement rénové en 2018.Le chauffage est assuré par une chaudière avec distribution de chaleur par radiateurs.Le bâtiment ne dispose pas d'ascenseur.CoûtsFrais de condominium : environ CHF 5000 par anFonds de rénovation générale : CHF 5500 par an, quota comprise dans les frais de condominiumPrix de venteCHF 850000.Le prix comprend 1 garage, cave et grenierInformations supplémentairesSeulement 2 des 6 appartements sont habités de manière permanente, garantissant un contexte particulièrement calme, réservé et idéal pour ceux qui recherchent la privauté et la qualité de vie.

Appartement spacieux 4.5 pièces dans un quartier calme et verdoyant

Dans un quartier résidentiel très calme, entouré de verdure et idéal pour ceux qui veulent vivre dans un contexte réservé et bien entretenu, nous proposons à la vente un appartement spacieux de 4,5 pièces, parfaitement entretenu et équipé de nombreux confort.L'habitation représente une solution idéale pour les familles ou pour ceux qui recherchent des pièces spacieuses, de la privauté, de la qualité de vie et de l'efficacité énergétique.Distribution interneL'appartement se distingue par sa distribution fonctionnelle et bien organisée des espaces.La zone nuit comprend trois chambres, dont une spacieuse chambre principale avec accès direct au balcon, dressing, salle de bain en-suite avec douche et coffre-fort intégré.Il y a au total deux salles de bain, toutes deux avec fenêtres :salle de bain en-suite de la chambre principale avec douche ;deuxième salle de bain avec baignoire.Zone jourLa zone jour est spacieuse, lumineuse et accueillante, composée d'un salon et d'une cuisine ouverte, organisés de manière pratique et conviviale comme un véritable salon à manger.Du salon et directement de la cuisine, on accède à la grande terrasse, un espace extérieur idéal pour la détente, les repas et les soirées ou simplement pour profiter de la tranquillité du contexte.Le salon est équipé de la climatisation, tandis que chaque chambre dispose d'un système indépendant de régulation de la température, garantissant un confort personnalisé dans tous les environnements.Confort et équipementsL'appartement est enrichi de nombreux équipements de qualité, conçus pour offrir de la praticité et du bien-être quotidien :moustiquaires dans la chambre principale, les salles de bain et les sorties sur la terrasse ;buanderie privée interne avec local de stockage ;volets électriques ;store sur la terrasse ;robinet d'eau sur la terrasse ;vidéophone ;nombreuses prises électriques supplémentaires ;finitions soignées ;environnements parfaitement entretenus.Parkings et accessoiresLa propriété comprend :1 cave incluse dans le prix ;2 places de parking en garage au prix de CHF 35 000.- chacune ;possibilité de places de parking supplémentaires.Coûts et efficacité énergétiqueLes coûts accessoires annuels s'élèvent à environ CHF 3 000.- avec réglage, soit environ CHF 250.- par mois.Les panneaux photovoltaïques installés sur le toit contribuent à maintenir les frais de condominium à un niveau bas. De plus, la construction récente et l'isolation thermique élevée garantissent une efficacité énergétique optimale de l'ensemble du bâtiment.Une solution d'habitation moderne, spacieuse et bien équipée, idéale pour ceux qui veulent vivre dans un environnement calme, confortable et proche de la nature.

Appartement de luxe exclusif avec piscine et vue sur le lac à Lugano

Découvrez le charme de cet appartement unique, situé dans le complexe résidentiel prestigieux de Figino Resort à Lugano. Conçu avec un style contemporain et réalisé selon les normes de durabilité les plus élevées, il offre des espaces spacieux et lumineux donnant sur les eaux enchanteuses du lac de Lugano.Espaces intérieurs et design :• Surface commerciale de 259 m² : pièces lumineuses avec des finitions de haute qualité.• 3 chambres et 3 salles de bain : attention aux détails et matériaux de haute qualité.• Grande zone de vie avec cheminée : idéale pour la convivialité ou la détente.Confort :• Climatisation• Ventilation mécanique avec mesure du CO2 pour un air toujours purExtérieurs et bien-être• Jardin privé de 150 m² : une oasis de tranquillité pour se plonger dans la nature.• Piscine privée avec patio et spa interne : sur mesure pour votre détente quotidienne.Un style de vie exclusif, des services inégalésLe Figino Resort offre un style de vie exclusif et les équipements suivants :• Plage privée et piscine couverte avec eau chauffée.• Salle de sport équipée et jardins entretenus.• Salle d'événements équipée avec cuisine et toilettes, pour les occasions spéciales et les réunions.• Parking couvert : confortable et réservé pour protéger vos véhicules en toutes saisons.• Partage de voitures électriques et de vélos électriques, pour une mobilité électrique écologique et partagée.Bâtiment à énergie zéroLe Figino Resort ne dépasse pas seulement les normes MINERGIE-P, mais se distingue également comme un bâtiment à énergie zéro (ZEB), grâce à l'autonomie énergétique complète garantie par les sources d'énergie renouvelable. Cela permet une gestion condominiale avec des coûts énergétiques éliminés et des frais de condominium réduits. Un projet de pointe qui intègre harmonieusement le bien-être, le design, la durabilité environnementale et l'efficacité énergétique.Grâce à la construction exceptionnelle, vous pouvez bénéficier d'un environnement sain, d'une amélioration significative de la qualité de vie et d'une économie importante sur les frais de condominium, en valorisant votre investissement à long terme.Emplacement stratégiqueImmergé dans un contexte vert et serein de la commune de Lugano, le resort est situé à quelques minutes du centre et à proximité d'institutions internationales renommées telles que TASIS et Franklin University. À proximité se trouvent également de nombreux supermarchés et centres commerciaux, écoles, pharmacies et un accès autoroutier. Un emplacement idéal pour les familles et les professionnels.La proximité de l'aéroport de Lugano-Agno, du métro léger du district et de la gare FFS/SBB/CFF complète l'offre, parfaite pour les transferts rapides.Livraison et personnalisationLa livraison est prévue pour la fin 2026, avec la possibilité de personnaliser les intérieurs selon vos désirs. Une occasion unique pour ceux qui recherchent une résidence exclusive dans un contexte unique, où la technologie, la durabilité et le confort convergent dans un style de vie sans compromis.Pour plus d'informations ou pour réserver une visite, contactez-nous et visitez notre site Web.

5.5-Room Penthouse Apartment in New Minergie Building – Stabio Garden Living

🇮🇹 Versione ItalianaPrestigiosi attici di 5.5 locali nel nuovo quartiere Stabio Garden Living. Costruzione Minergie, ampie terrazze, servizi esclusivi e comfort in un contesto verde e pedonale.All’interno del complesso Stabio Garden Living, proponiamo spaziosi appartamenti di 5.5 locali in residenza primaria, con metrature a partire da 213 m² e prezzi da CHF 1’546’000.-. Parcheggio coperto disponibile a CHF 60’000.-. Possibilità di pacchetto arredo personalizzato. Gli appartamenti di 5.5 locali sono situati ai piani attici e vantano ampie terrazze panoramiche. Le generose metrature consentono la creazione di ambienti luminosi e accoglienti, con più bagni e spazi di servizio. Le unità si trovano nel cuore del quartiere o nella cortina edilizia adiacente al nucleo storico di Stabio, tutte con affaccio sui giardini interni e sulla piastra pedonale. Le 10 palazzine di nuova costruzione saranno realizzate secondo i canoni energetici Minergie, con la massima attenzione al comfort interno, alla qualità costruttiva e al benessere abitativo. Il layout degli appartamenti è studiato per sfruttare al meglio spazio, esposizione e luce naturale. Gli abitanti potranno usufruire di servizi esclusivi quali delivery lockers, parcheggi biciclette, palestra, area wellness, spazi coworking e multifunzionali, aree per bambini interne ed esterne, zone dedicate agli animali domestici e food court. Il quartiere sarà completamente pedonale e sicuro, dotato di sistemi di sorveglianza e ampie aree verdi. Posizione strategica tra Svizzera e Italia, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria e ben collegata con Lugano, Como, Milano e Malpensa. Un investimento sicuro e di prestigio, ideale anche come appartamento a reddito. Disponibili inoltre appartamenti in residenza secondaria e commerciale, completamente arredati, acquistabili anche da non residenti e affittabili a breve termine.🇬🇧 English VersionPrestigious 5.5-room penthouses in the new Stabio Garden Living district. Minergie-certified construction, large terraces, exclusive amenities, and comfort in a green pedestrian environment.Within the Stabio Garden Living complex, we offer spacious 5.5-room apartments for primary residence, starting from 213 sqm and CHF 1,546,000.-. Covered parking available at CHF 60,000.-. Tailor-made furnishing packages upon request. The 5.5-room apartments are located on the penthouse floors with large panoramic terraces. Generous layouts allow for bright, spacious rooms with multiple bathrooms and service areas. Apartments are located either in the heart of the district or near the historic center of Stabio, all overlooking the landscaped internal gardens and pedestrian plaza. The 10 new buildings are built according to Minergie energy standards, with a strong focus on interior comfort, quality construction, and well-being. Layouts are designed to make the most of natural light, exposure, and space. Residents can enjoy exclusive services such as delivery lockers, bicycle parking, gym, wellness area, coworking and multipurpose spaces, children’s indoor and outdoor play areas, pet-friendly zones, and a food court. The entire district is pedestrianized and secure, with surveillance systems and extensive green areas. Ideally located between Switzerland and Italy, close to the railway station with easy connections to Lugano, Como, Milan, and Malpensa Airport. A safe and prestigious investment, also ideal as a buy-to-let property. Additional secondary and commercial units are available, fully furnished, purchasable by non-residents, and suitable for short-term rentals.

Modern 2.5-Room Apartment in New Minergie Building - Stabio

🇮🇹 Versione ItalianaModerni appartamenti di 2.5 locali nel nuovo quartiere Stabio Garden Living. Costruzione Minergie, comfort, servizi esclusivi e ampie aree verdi nel cuore di Stabio.All’interno del nuovo quartiere Stabio Garden Living, proponiamo moderni appartamenti di 2.5 locali in residenza primaria, con metrature a partire da 66 m² e prezzi da CHF 462’880.-. Parcheggio coperto disponibile a CHF 60’000.-. Possibilità di pacchetto arredo personalizzato. Gli appartamenti di 2.5 locali sono disponibili al piano terra con giardino privato oppure ai piani rialzati con balcone. Le metrature più ampie consentono di offrire soluzioni con due bagni e spazi di servizio. Le unità si trovano nel cuore del quartiere o nella cortina edilizia adiacente al nucleo storico di Stabio, tutte con affaccio sui giardini interni e ampie zone pedonali. Le 10 palazzine di nuova costruzione saranno realizzate secondo i canoni energetici Minergie, con massima attenzione al comfort interno e all’efficienza. Il layout degli appartamenti è progettato per valorizzare luce naturale, esposizione e distribuzione degli spazi, offrendo ambienti luminosi e un alto livello di benessere abitativo. Gli abitanti di Stabio Garden Living potranno godere di servizi esclusivi: gym, spa, spazi coworking, food court, aree gioco per bambini interne ed esterne, zone dedicate agli animali domestici e parcheggi bici. Il quartiere sarà completamente pedonale e sicuro, dotato di sistemi di sorveglianza e ampie aree verdi. Posizione strategica tra Svizzera e Italia, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria e ben collegata con Lugano, Como, Milano e Malpensa. Un investimento sicuro, ideale anche come appartamento a reddito. Disponibili inoltre appartamenti in residenza secondaria e commerciale, completamente arredati, acquistabili anche da non residenti e affittabili a breve termine.🇬🇧 English VersionModern 2.5-room apartments in the new Stabio Garden Living district. Minergie construction, exclusive amenities, and green pedestrian surroundings in the heart of Stabio.Within the new Stabio Garden Living development, we offer elegant 2.5-room apartments for primary residence, starting from 66 sqm and CHF 462’880.-. Covered parking available at CHF 60’000.-. Tailor-made furnishing packages upon request. The 2.5-room apartments are available on the ground floor with a private garden or on the upper floors with balconies. Larger layouts include two bathrooms and additional utility spaces. Apartments are located either in the heart of the district or near the historic center of Stabio, all overlooking the landscaped internal gardens and pedestrian areas. The 10 new buildings are built according to Minergie energy standards, with maximum attention to interior comfort and energy efficiency. Layouts are designed to optimize natural light, exposure, and functionality, offering bright interiors and a high level of living comfort. Residents enjoy exclusive amenities: gym, spa, coworking and multipurpose areas, food court, children’s indoor and outdoor play areas, pet-friendly zones, and bicycle parking. The entire district is pedestrianized and secure, with surveillance systems and extensive green spaces. Strategically located between Switzerland and Italy, close to the railway station with easy access to Lugano, Como, Milan, and Malpensa Airport. A safe and valuable investment, ideal also as a buy-to-let apartment. Additional secondary and commercial units are available, fully furnished, purchasable by non-residents, and suitable for short-term rentals.

CHIASSO – POSITION STRATEGIQUE, 4,5 PIÈCES, ÉGALEMENT ADAPTABLE EN BUREAU

Au cœur de Chiasso, dans une position stratégique, à deux pas des principaux services.Les bâtiments situés dans une position privilégiée bénéficient d’un excellent réseau routier et sont proches de la frontière avec l’Italie et de l’entrée d’autoroute en direction de Lugano.Nous proposons un appartement de 4,5 pièces au premier étage :EntréeSéjour/salle à manger/cuisineTrois chambresDeux salles de bainBuanderie avec WCUne cave.Un parking.Possibilité de mutation en bureau.PRIX DE VENTE CHF 750’000

Incantevole appartamento di 3.5 locali con vista lago a Melide

In una posizione privilegiata, alta e panoramica, proponiamo un ampio trilocale con terrazza vista lago. L'area living comprende il salotto e una cucina separata da una porta scorrevole. Le camere da letto affacciano entrambe sulla terrazza e una dispone di bagno privato con vasca. E' presente inoltre un secondo bagno con doccia. La cantina, particolarmente spaziosa, ospita anche la lavanderia. Il condominio è dotato di piscina esterna con vista panoramica ed è possibile acquistare fino a due posti auto in garage (CHF 45'000.- ciascuno)RIF. 3118 ______________________________________________________________________ In a privileged, elevated, and panoramic location, we offer a spacious three-room apartment with a terrace overlooking the lake. The living area includes the lounge and a kitchen separated by a sliding door. Both bedrooms open onto the terrace, and one has a private bathroom with a bathtub. There's also a second bathroom with a shower. The particularly spacious cellar also houses the laundry room. The condominium features an outdoor swimming pool with panoramic views and it is possible to purchase up to two parking spaces in the garage (CHF 45,000 each). REF. 3118

Duplex esclusivo con giardino privato e vista lago

Affacciato su uno dei panorami più affascinanti del Lago di Lugano, questo elegante duplex di 3.5 locali rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, immerso nella tranquillità e nella bellezza di Morcote. Inserito in un prestigioso residence con piscina condominiale, l'appartamento beneficia di una straordinaria vista aperta sul lago, di un'ottima esposizione solare e della possibilità di essere acquistato anche come residenza secondaria. Gli interni, recentemente rinnovati, si distinguono per la luminosità degli ambienti e per la distribuzione funzionale degli spazi. Il piano principale ospita una spaziosa zona living con cucina a vista, area pranzo e soggiorno, progettati per creare un ambiente elegante e accogliente. Sullo stesso livello trovano spazio una camera matrimoniale con bagno en-suite e un comodo bagno ospiti. Le ampie vetrate collegano la zona giorno al giardino privato, uno spazio esterno particolarmente curato dove rilassarsi, organizzare cene all'aperto o semplicemente godere della magnifica vista lago. Al piano inferiore si sviluppa una seconda suite con bagno privato, una lavanderia e una sauna ad uso esclusivo, ideale per momenti di benessere e relax.La proprietà è completata da due posti auto in autorimessa, acquistabili al prezzo di CHF 60'000.– ciascuno. Una residenza di charme che unisce comfort, privacy e qualità abitativa in una delle località più prestigiose del Ticino. RIF: 3109 ______________________________________________________________________Overlooking one of the most breathtaking panoramas of Lake Lugano, this elegant 3.5-room duplex is the perfect home for those seeking privacy, tranquility, and the unique charm of Morcote. Situated within a prestigious residence featuring a communal swimming pool, the property enjoys spectacular open lake views, excellent sun exposure throughout the day, and is also available as a second home. Recently renovated, the apartment stands out for its bright interiors and well-designed layout. The main floor offers a spacious living area with an open-plan kitchen, dining area, and lounge, creating a welcoming and refined atmosphere. On the same level, there is a master bedroom with an en-suite bathroom as well as a guest bathroom. Large windows connect the living area directly to the private garden, a beautifully maintained outdoor space ideal for relaxing, entertaining guests, or simply enjoying the stunning lake view. The lower level features a second bedroom suite with a private bathroom, a laundry room, and an exclusive sauna, perfect for moments of relaxation and well-being. The property is completed by two indoor parking spaces, available for purchase at CHF 60,000.– each.A charming residence that combines comfort, privacy, and quality living in one of Ticino’s most prestigious locations.REF: 3109

Incantevole appartamento di 3.5 locali a Figino, sul Lago di Lugano

Proponiamo nella zona di Figino - Carabietta un duplex con vista lago.Questo appartamento di 3.5 locali gode di una splendida esposizione e di una vista aperta sul paesaggio. La distribuzione degli spazi offre flessibilità: il livello superiore può essere integrato alla zona abitativa oppure separato e reso indipendente. L’abitazione dispone di due camere da letto, due bagni di cui uno en suite, una zona studio, un soggiorno, cucina abitabile e numerose armadiature e vani contenitivi che rendono gli spazi particolarmente funzionali.Gli ambienti sono luminosi e ben proporzionati, inseriti in un contesto tranquillo e riservato.La residenza dispone di piscina coperta riscaldata, sauna, ampio giardino e un accesso privato al lago.Due ampi box auto comunicanti al prezzo di CHF 120.000.- L’immobile è acquistabile anche come residenza secondaria, una rara opportunità per vivere il lago in un contesto esclusivo e immerso nella tranquillità.RIF. 3108____________________________________________________________________________We are offering a duplex with lake views in the Figino-Carabietta area.This 3.5-room apartment boasts excellent exposure and unobstructed views of the surrounding landscape.The layout offers flexibility: the upper level can be integrated into the living area or separated to create an independent space. The home features two bedrooms, two bathrooms (one en suite), a study area, a living room, a kitchen, and numerous built-in closets and storage spaces that make the spaces particularly functional. The rooms are bright and well-proportioned, set in a quiet and private setting.The residence features a heated indoor pool, a sauna, a large garden, and private access to the lake.Two large communicating garages for the price of CHF 120.000.-The property is also available for purchase as a second home, a rare opportunity to experience lake life in an exclusive setting immersed in tranquility.REF. 3108

Appartamento duplex con vista panoramica a Castel San Pietro

In posizione tranquilla, riservata e immersa nel verde, in zona Grotti, proponiamo in vendita un appartamento duplex di 4.5 locali in un minicondominio di sole due unità abitative. La proprietà gode di un’eccellente esposizione a sud, di grande luminosità naturale e di una piacevole vista aperta sul paesaggio circostante. L’appartamento è stato ristrutturata e ampliata in più fasi a partire dal 2005, si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 180 mq. Al piano d’ingresso si viene accolti da un atrio che conduce alla luminosa zona giorno open space, composta da cucina in legno, zona pranzo e ampio soggiorno con camino, caratterizzato da un’atmosfera calda e accogliente. Le grandi aperture e l’accesso diretto verso l’esterno valorizzano ulteriormente gli ambienti, creando una piacevole continuità con le ampie terrazze panoramiche. Attraverso un disimpegno attrezzato con pratici armadi a muro si accede alla zona notte e di servizio, dove troviamo un grande bagno con vasca e doccia, un bagno ospiti, uno studio utilizzabile anche come camera supplementare, una spaziosa camera matrimoniale e locali accessori funzionali alla vita quotidiana, tra cui dispensa e spazi contenitivi. Il piano sottostante, raggiungibile sia tramite scala interna sia tramite accesso indipendente dall’esterno, ospita una seconda ampia camera matrimoniale con terrazza, oltre a un locale predisposto per la realizzazione di un terzo bagno oppure di una sauna, offrendo così ulteriore flessibilità d’uso. Completano la proprietà un locale deposito, la lavanderia in comune con macchine dedicate per ciascuna unità, e posti auto esterni. Per chi desidera vivere in un contesto verde e riservato, a pochi minuti da Mendrisio, dall’autostrada e dal confine di Ponte Chiasso, senza rinunciare a spazi ampi, luce e privacy.RIF. 3078___________________________________________________________In a quiet, private location surrounded by greenery in the Grotti area, we offer for sale a 4.5-room duplex apartment in a small condominium with only two units. The property enjoys excellent southern exposure, abundant natural light, and a pleasant, open view of the surrounding landscape.The apartment was renovated and expanded in several phases starting in 2005, and is spread over two levels with a surface area of approximately 180 m2.On the entrance level, you're greeted by a foyer that leads to the bright, open-plan living area, comprising a wooden kitchen, dining area, and spacious living room with fireplace, creating a warm and welcoming atmosphere. The large windows and direct access to the outdoors further enhance the spaces, creating a pleasant continuity with the large panoramic terraces.A hallway equipped with practical built-in wardrobes leads to the sleeping and utility area, where we find a large bathroom with bathtub and shower, a guest bathroom, a study that can also be used as an additional bedroom, a spacious double bedroom, and ancillary rooms functional for everyday life, including a pantry and storage spaces.The lower floor, accessible both via an internal staircase and an independent external access, houses a second large double bedroom with a terrace, as well as a room suitable for a third bathroom or a sauna, thus offering further flexibility of use.The property includes a storage room, a shared laundry room with dedicated machines for each unit, and outdoor parking spaces.For those who want to live in a green and secluded setting, just minutes from Mendrisio, the motorway, and the Ponte Chiasso border, without sacrificing spaciousness, light, and privacy.REF. 3078

Villa Branca – Un’oasi di lusso con vista lago

Esclusivo 4.5 locali con vista lago nella rinomata Residenza Villa Branca – MelideAll’interno della prestigiosa Residenza Villa Branca, una delle realtà abitative più ricercate di Melide, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 4.5 locali con incantevole vista sul lago di Lugano, ideale sia come abitazione primaria sia come residenza secondaria. Villa Branca rappresenta uno standard abitativo di alto livello, dove architettura contemporanea, cura dei dettagli e posizione privilegiata si fondono in un contesto esclusivo e riservato. L’appartamento si distingue per ambienti luminosi e perfettamente distribuiti. La zona giorno ospita una raffinata cucina open space, moderna e funzionale, che si apre su un soggiorno accogliente e una zona pranzo elegante, il tutto valorizzato da ampie vetrate che incorniciano la vista lago. La proprietà è composta da:• ingresso con armadi a muro,• tre camere da letto,• tre bagni, di cui uno di servizio, uno con vasca e uno con doccia.Il terrazzo abitabile è uno degli elementi più distintivi: uno spazio esclusivo dove vivere appieno la vista sul lago.A completare l’offerta:• cantina privata,• posteggio auto con predisposizione per ricarica elettrica,• possibilità di acquistare un secondo posto auto a CHF 50’000.–.La residenza è dotata di impianti di ultima generazione che garantiscono comfort, efficienza energetica e qualità della vita durante tutto l’anno.Situata in posizione strategica, a pochi passi dal lago, dai servizi e dai collegamenti, Villa Branca consente di raggiungere Lugano in pochi minuti e il confine italiano in breve tempo.RIF: 3098______________________________________________________________________Exclusive 4.5-Room Apartment with Lake View in the Renowned Residenza Villa Branca – MelideWithin the prestigious Residenza Villa Branca, one of the most sought-after residential addresses in Melide, we are pleased to present an elegant 4.5-room apartment with breathtaking views over Lake Lugano, ideal both as a primary residence and as a second home.Villa Branca stands as a true benchmark of refined living, where contemporary architecture, high-quality finishes, and a privileged location come together in an exclusive and private setting. The apartment features bright, well-designed interiors. The living area is centered around a stylish open-plan kitchen, seamlessly connected to the dining and lounge spaces, all enhanced by large floor-to-ceiling windows that frame the lake view and flood the rooms with natural light. The layout includes:• entrance with built-in wardrobes,• three bedrooms,• three bathrooms, including a guest bathroom, one with bathtub and one with shower.A standout feature is the spacious terrace, offering an exceptional outdoor living space.Additional features include:• private cellar,• parking space with electric vehicle charging possibility,• option to purchase a second parking space for CHF 50,000.–.The residence is equipped with modern systems ensuring high energy efficiency and year-round comfort.Ideally located just a short walk from the lake, amenities, and transport connections, Villa Branca offers quick access to Lugano (only a few minutes away) and to the Italian border, making it perfectly suited for both everyday living and weekend escapes.RIF. 3098

Residenza La Piana – Melide | Stile, luce e qualità di vita.

In un contesto esclusivo e ben collegato, nasce un elegante appartamento di 3,5 locali all’interno della prestigiosa Residenza La Piana, pensato per chi desidera vivere tra comfort moderno e tranquillità a pochi passi dal lago.Gli ambienti, luminosi e armoniosamente distribuiti, si aprono su una generosa terrazza coperta, ideale per momenti di relax e convivialità. La zona giorno accoglie un raffinato soggiorno con area pranzo e cucina arredata, mentre la zona notte offre una camera/studio, un bagno con doccia e una camera padronale con guardaroba, bagno privato e balcone coperto, per un’atmosfera intima e riservata.Completano la proprietà:• lavanderia privata al piano interrato• posto auto coperto al piano terra per (CHF 55’000.–)Una residenza dal carattere contemporaneo, dove ogni dettaglio è pensato per offrire benessere, eleganza e funzionalità, in una posizione strategica a pochi minuti da Lugano.RIF: 3090___________________________________________________________________________________________________________________________________Residenza La Piana – Melide | Style, Light and Quality of Living.In an exclusive and well-connected setting, this elegant 3.5-room apartment is part of the prestigious Residenza La Piana, designed for those who seek modern comfort and tranquility just steps from the lake.The bright and harmoniously distributed interiors open onto a generous covered terrace, perfect for relaxing and entertaining. The living area features a refined living and dining space with a fully fitted kitchen, while the sleeping area offers a bedroom/study, a bathroom with shower, and a master bedroom with walk-in wardrobe, en-suite bathroom and covered balcony, creating a private and comfortable retreat.The property is completed by:• private laundry room on the basement level• one indoor parking space for (CHF 55,000.–)A contemporary residence where every detail is designed to ensure comfort, elegance and functionality, in a strategic location just minutes from Lugano.REF: 3090

Residenza La Piana – Melide | Eleganza contemporanea con vista lago

In una posizione centrale e ben servita di Melide, a pochi passi dal lungolago e dai principali servizi, sorge Residenza La Piana, un raffinato progetto residenziale composto da sole sei unità abitative. L’edificio si distingue per la sua architettura contemporanea e per l’elegante facciata in travertino, che conferisce alla residenza carattere, prestigio e armonia con il contesto circostante.Al terzo piano si trova un prestigioso appartamento di sei locali, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Il vero protagonista della proprietà è la splendida terrazza coperta di oltre 60 mq, dalla quale si gode una suggestiva vista panoramica sul lago. L’ingresso accoglie con un atrio dotato di grande guardaroba, introducendo alla zona giorno composta da soggiorno, area pranzo e cucina completamente arredata, tutti ambienti pensati per valorizzare la luce naturale e il contatto con gli spazi esterni.La zona notte offre 4 camere da letto, servite da 4 bagni con doccia, oltre a un ulteriore balcone. La suite padronale rappresenta uno spazio riservato e confortevole, con cabina armadio, bagno privato con vasca e doccia e accesso diretto a un balcone coperto.L’appartamento è progettato con grande attenzione ai dettagli, combinando materiali di qualità, soluzioni architettoniche moderne e impianti energeticamente efficienti, per garantire comfort abitativo e sostenibilità.Completano la proprietà:• ampia lavanderia privata al piano interrato, utilizzabile anche come cantina• due posti auto coperti al piano terra - ( per CHF 55’000.– ciascuno)La posizione è particolarmente comoda: negozi, scuole, servizi, trasporti pubblici e il lungolago sono facilmente raggiungibili a piedi. Inoltre, la vicinanza a Lugano, all’autostrada e alle scuole internazionali rende questa residenza ideale sia per famiglie sia per chi desidera vivere in un contesto ben collegato.RIF: 3089______________________________________________________________________Residenza La Piana – Melide | Contemporary Elegance with Lake ViewLocated in a central and well-served area of Melide, just a few steps from the lakeside promenade and all main amenities, Residenza La Piana is an elegant residential project composed of only six exclusive units. The building stands out for its contemporary architecture and refined travertine façade, which gives the residence character, prestige, and harmony with its surroundings.On the third floor there is a prestigious six-room apartment, characterized by spacious, bright, and well-distributed interiors. The true highlight of the property is the beautiful covered terrace of over 60 m², offering a stunning panoramic view of the lake—perfect for relaxing moments or outdoor gatherings. The entrance welcomes you with a hallway featuring a large wardrobe, leading into the living area composed of a living room, dining area, and fully equipped kitchen, all designed to maximize natural light and the connection with the outdoor spaces.The sleeping area includes three bedrooms, served by three bathrooms with showers, as well as an additional balcony. The master suite provides a private and comfortable space, complete with a walk-in wardrobe, an en-suite bathroom with bathtub and shower, and direct access to a covered balcony.The apartment has been designed with great attention to detail, combining high-quality materials, modern architectural solutions, and energy-efficient systems, ensuring both comfort and sustainability.The property also includes:• A large private laundry room in the basement, which can also be used as a cellar• Two covered parking spaces on the ground floor ( for CHF 55,000 each)The location is extremely convenient: shops, schools, services, public transport, and the lakeside promenade are all within walking distance. Additionally, the proximity to Lugano, the motorway, and international schools makes this residence ideal for families or for those seeking a well-connected living environment.REF. 3089