Loft acheter: Stein AG

Dem (Wohn-)Himmel so nahe: Alleine im obersten Geschoss in spannender, 240 m2 grosser Wohnung leben!

Aussergewöhnliche Kaufgelegenheit! Die Wohnung mit den beiden Einstellhallenplätzen hatte beim Neubau 1990 schon Fr. 1?200?000.- gekostet!Wo sonst im Gebäude zwei Wohnungen pro Stockwerk angeordnet sind, nimmt die zum Kauf stehende Wohnung das gesamte oberste Stockwerk des Gebäudes für sich ein! Hier tanzt einem mit Sicherheit niemand "auf dem Kopf" herum!Die Lage ist sonnig und ruhig. Einkaufs- und Bildungsinfrastruktur wie auch ÖV-Anschlusspunkte sind bequem zu Fuss zu erreichen.Das Gebäude wurde in solider Bauqualität, z.B. mit Fassaden mit hochwertigem Doppelschalen-Mauerwerk, erstellt.Drei Gebäude mit je 7 Wohnungen bilden die Stockwerkeigentümergemeinschaft. Sie sind auf einem Grundstück mit fast 7.500 m2 Fläche (!) angeordnet. Eine solche Grosszügigkeit mit derart viel Freifläche zwischen den Gebäuden findet man bei heutigen Neubauten kaum noch! Und dies ist gesichert für alle Zukunft (da es eben das eigene Grundstück ist).Die 7.5-Zimmer-Dachwohnung präsentiert sich äusserst grosszügig und weist eine Nettowohnfläche von 240 m2 auf.Die Flächen der drei Zimmer betragen 14 m2, 20.5 m2 und 27.5 m2. Das grösste der Zimmer könnte man auch in zwei Zimmer aufteilen und so temporär oder permanent eine 5.5-Zimmer-Wohnung erschaffen.Der Wohn-/Essbereich weist eine enorme Fläche von 53 m2 auf. Der Wohnbereich verfügt über ein Cheminée für gemütliche Winterabende. Der Wohn-/Essbereich hat direkten Zugang zur Terrasse auf der Westseite und zum Balkon auf der Südseite. Die maximale Raumhöhe beträgt fast 7.5 m!Ebenso grosszügig fällt die Ess-Küche mit 18 m2 Fläche auf. Sie verfügt über direkten Zugang zur Terrasse auf der Westseite.Wo haben Sie das schon einmal gesehen? Die Wohnung verfügt auf allen vier Gebäudeseiten über eine Terrasse oder einen Balkon (mit insgesamt ca. 52 m2 Bodenfläche)! Angenehmerweise weisen alle Terrassen/Balkone infolge vorspringender Dachflächen eine willkommene Überdeckung auf.Das Elternzimmer hat direkten Zugang (en-suite Konstellation) zu einem grossen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo.Die Wohnung verfügt im Weiteren über eine zweite Nasszelle, ausgestattet mit Dusche, WC und Doppellavabo, sowie über ein Separat- bzw. Gäste-WC.Beide Nasszellen wie auch das Separat-WC weisen vorteilhafterweise Tageslicht auf.Auch dies ist angenehm: Die Wohnung verfügt über einen grosszügigen Wirtschaftsraum (8.5 m2) mit Waschmaschine, Tumbler sowie Waschtrog.Die Wohnung bietet die fantastische Basis für die Schaffung eines einzigartigen Wohn-Bijous!In der Tiefgarage gehören zwei Einstellhallenplätze zur Wohnung (im ausgeschriebenen Verkaufspreis für die Wohnung nicht eingeschlossen). Der eine davon, mit Überlänge, bietet bestens auch noch Abstellfläche z.B. für ein Motorrad.Auch dies passt zur ausserordentlichen Grosszügigkeit des Kaufobjekts: Im Untergeschoss gehört ein "riesiger", 31 m2 grosser Disponibelraum zur Wohnung.Die Wohnung steht bereits leer. Der Antritt ist per sofort bzw. nach Vereinbarung möglich.Wir stellen Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu.

5.5-Zimmer ETW

Okey in brutto 9.5 Stunden Reisezeit, schaffen Sie es nicht von der Wohnungstüre an der Zelgmattstrasse 2 bis zum John F. Kennedy Flughafen. Aber in 3 Minuten sind Sie locker zu Fuss beim Bahnhof Killwangen, weitere 36 Minuten mit der S-Bahn und Sie sind beim Flughafen Zürich und von dort aus fliegen Sie in 8 Stunden und 50 Minuten nach New York. Sie erkennen, die Wohnlage ist bezüglich Verkehr sehr gut erschlossen. Auch mit dem Auto geht es in wenigen Minuten ab auf die Autobahn und dann Richtung Zürich oder Bern und Genf. Die Wohnung selber liegt im 2. Stock eines Blocks mit 4 Etagen. Klein und fein auf 151m2 netto, bietet sie Ihnen 5.5 Zimmer, ein Reduit, klug eingebaute Schränke mit viel Stauraum und einen verglasten Balkon mit nochmals 8 Quadratmetern Fläche. Die Küche wurde vom lokal bekannten Schreiner passgenau konzipiert und ist sehr wertig gebaut. Gut auch, dass gleich ein Waschturm integriert wurde, welcher nicht wie in älteren Häusern im Keller steht. Vor der Küche hats Platz für den Esstisch. Das Wohnzimmer ist nahezu quadratisch - gut. Die Wohnung wurde 2020 frisch gestrichen und kann mit wenig Mitteln aufgefrischt oder renoviert werden. Die Böden in den Schlafzimmern wurden 2020 renoviert. Die Wohnung kann gut wie gesehen bewohnt werden. Die hinteren Räume zum Bahnhof sind mit Siegenia Aerovital Geräten ausgestattet. Sie liefern frische Luft, filtern Pollen und dämmen effizient den Schall. So lässt es sich ruhig schlafen. In Killwangen erreichen sie rasch Alles, wirklich Alles, was es zum Leben braucht. Das Nahe Spreitenbach ist eine der renommiertesten Schweizer Shoppingdestinationen überhaupt. Oder Sie spazieren an der nahen Limmat in den Feierabend hinein oder bis nach Baden, wo es dann urbaner wird im Ausgang. Wer eine boomende und brummende Region wie das Limmattal als Wohnort wählt, ist mitten drin im Geschehen und rasch draussen in der Welt. Eben in 9 1/2 Stunden in New York. Angenehm ist auch der Lift, so beginnt die Reise gleich neben der Wohnungstür. Und schlussendlich können Sie gar den Costa Blanca Express nehmen, ein Bus welcher vom Bahnhof Killwangen bis zum Flughafen fährt. Und seit 2022 hält auch die Limmattalbahn gleich neben dem Haus. Ob soviel Auswahl an öffentlichem Verkehr kann man es knapp verschmerzen, dass kein Schiff die Limmat rauf nach Zürich fährt.Objektvideo: https://youtu.be/PZIyU70ZYAMBestellen Sie die umfangreiche Detailbroschüre und besprechen Sie mit mir telefonisch das weitere Vorgehen. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Wo anders erwähnt gilt folgendes Angebot:Angebot Wohnung CHF 620'000.- plus Tiefgaragenplatz CHF 30'000.- Total CHF 650'000.-

AgentSelly - Bequemes Wohnvergnügen in grüner Umgebung

In der hellen Dachwohnung von Hunzenschwil erleben Sie zeitlose Eleganz. Das Wohnzimmer mit Cheminée öffnet sich zur stilvollen Küche, die nahtlos ins Wohnzimmer übergeht. Die Terrasse bietet eine entspannende Aussicht ins Weite Grüne. Grosszügige Zimmer und eine praktische Aufteilung sorgen für ein komfortables Wohngefühl. Im Verkaufspreis inklusive ist ein grosszügiger Keller und ein Tiefgaragenparkplatz. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie besuchen Sie uns auf: https://www.agentselly.ch/marktplatz/WsiRfcN437xXgLXWC Sie sind am Ende des Inserates, aber nicht am Ende Ihrer Suche angelangt?- Mit unserem Suchabo finden Sie schnell und bequem Ihre Traum-Immobilie.- Unsere top Dienstleistung unterstützt Sie effektiv beim Verkauf Ihrer Immobilie.- Unser Umbaurechner hilft Ihnen bei Fragen zu Umbaukosten und erleichtert die Kostenkalkulation.- Die Immobilie passt zu Freunden? Weitersagen gewünscht!

Attraktive Büro und Gewerbefläche mit Baubewilligung für Wohnnutzung

Die Büro- und Gewerbefläche befindet sich im Gebäudekomplex entlang der Hauptstrasse. Rückwärtig, im rechten Winkel dazu ist der Gebäudeteil mit den Wohnungen angebaut. Die Erschliessung dazu erfolgt über einen Eingang auf der Südseite mit separatem Treppenhaus. Einen Lift gibt es beim nördlichen Gebäudeteil mit Haltestellen auf jedem Geschoss. Dort befindet sich die zu verkaufende Einheit im 1. Obergeschoss.Die Fläche mit ca. 230 m² im 1. Obergeschoss ist teilweise unterteilt sowie offen und hell konzipiert. Jede Büroräumlichkeit (Arbeitsplätze) besitzt grosse Fensterflächen. Die Räumlichkeiten verfügbaren über hochwertig eingebaute Kästen sowie Büromöbel. Westseitig sind die Räume mit einem Parkett ausgestattet und im Eingangsbereich sowie Ostseitig mit einem Teppich. Die Räumlichkeiten sind sehr flexibel einzurichten (Anzahl Arbeitsplätze).Im Eingangsbereich befindet sich der Aufenthaltsraum mit kleiner Küche sowie einem Nassbereich. Zusätzlich befindet sich dort auch ein Réduit mit Technik.Option Einbau 8.5 Zimmer Wohnung:Die Büro- und Gewerbefläche kann in eine attraktive 8.5- Zimmer-Wohnung umgebaut werden (Baubewilligung genehmigt am 22. Januar 2024). Die Wohnung würde eine Nasszelle mit Badewanne und Doppellavabo beinhalten. Zusätzlich befindet sich am Eingang ein Gäste-WC. Das grosszügige Wohnzimmer mit Küche wäre nach Norden ausgerichtet und hätte eine Fläche von ca. 72 m².Das Objekt verfügt in der Einstellhalle über zwei Einstellplätze (Nr. 26 und 30), welche für je CHF 25'000.00 dazu verkauft werden.Wenn diese Liegenschaft Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne bedienen wir Sie mit den detaillierten Verkaufsunterlagen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

5.5 Zimmerwohnung in Dintikon zu verkaufen

Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung mit an einem attraktiven Standort und gutem Grundriss? Die Wohnung bietet Ihnen genügend Platz damit Sie sich optimal einrichten können und lässt keine Wünsche offen. Durch den Standort haben Sie alles in unmittelbarer Nähe, welche Sie für das tägliche Leben benötigen. Zum Angebot gehören zwei Tiefgaragenparkplätze welcher für CHF 25'000.- dazuverkauft werden. Gerne zeigen wir Ihnen diese und weitere Vorteile dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihr Kontaktaufnahme.