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Zuhause in Lengnau - «Surbpark»

Sind Sie auf der Suche nach einer exklusiven, zentralen Eigentumswohnung? Im Dorfkern von Lengnau entsteht eine modernen Wohnüberbauung mit insgesamt 4 Mehrfamilienhäusern. Die 14 Eigentumswohnungen in den Häusern 3 und 4 sprechen durch viele Gründe für sich:- 3.5- bis 4.5-Zimmer Eigentumswohnungen- Ansprechende, hochwertige Materialisierung zum Mitgestalten- Grosszügige Aussenflächen (Sitzplatz, Balkon oder Terrasse)- Durchdachte, klar strukturierte Raumaufteilungen - Rollstuhlgängige Wohneinheiten mit Liftzugang- Reduit mit Waschmaschine/Tumbler - Wärmeerzeugung mit ökologischer Wärmepumpenanlage (Erdsonde) - Solaranlage auf den Flachdächern- Bezug ab Winter 2025/2026Die Lage:- An sonniger, zentraler Lage- Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote und Restaurants im Dorf- Kindergarten, Primar- und Oberstufe in wenigen Minuten erreichbar- Die nächstgelegenen Kantonsschulen befinden sich in Baden und Wettingen- Vielseitiges Freizeitangebot und idyllische Naherholungsgebiete- Gute Verkehrsanbindungen (Auto und ÖV)Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projektwebseite: www.surbpark-lengnau.chKontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen.Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 17.Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Broschüre zu diesem Projekt zu und freuen uns, Sie bei einem Gespräch näher kennen lernen zu dürfen.

3 1/2 Zimmer-Wohnung in Seengen.

Infos bezüglich Film und Fotos:Unterhalb der Bilder auf "VIDEO" klicken um den Filmrundgang anzuschauen!__________________________________________________________UmgebungDas Schloss Hallwyl, der direkte Zugang zum See oder der Blick auf die Alpen: Der regionale TV-Sender ArgoviaToday suchte sie und fand sie mit Seengen, die schönste Gemeinde im Kanton Aargau. Tausende aus der Region stimmten im Jahr 2022 für Seengen ab und platzierten die Gemeinde zuoberst auf dem Podest.Seengen liegt auf der Sonnenseite des Hallwilersees. Mehrere kleine, öffentliche Badestellen laden zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Auf dem idyllischen See mit zauberhaftem Blick in die Alpen verkehren Kursschiffe. Wer sportlich ist, trainiert auf den jährlich im Herbst stattfindenden Hallwilerseelauf (21 Kilometer).Der Hallwilersee ist auch beliebt für Kurzurlaube und Ferien. Gäste aus der Schweiz und aus nördlichen Ländern schätzen die idyllische Lage mit Blick in die Alpen. Die beliebten Destinationen Luzern, Zürich und Bern sind alle in kurzer Zeit erreichbar.Spezielles: • Oberstufenschulhaus der Region in zwei Minuten zu Fuss erreichbar. • Bäckerei mit Café, Volg und Landi ebenfalls zu Fuss in zwei Minuten erreichbar. • Das Hallenbad in Seon mit diversen Saunas in wenigen Minuten per Auto erreichbar. • Busstation in wenigen Minuten erreichbar und gute Verbindungen im 30 Minuten-Takt. WohnungDie Wohnung wurde komplett saniert und renoviert. Das Gebäude war früher ein Ritterhaus und ist unter dem Namen "Herzighaus" bekannt.Die schöne Wohnung ist zentral gelegen und hat einen eigenen Eingang direkt von der Quartierstrasse aus. Die Wohnung ist auf zwei Etagen aufgeteilt. Im unteren Bereich befinden sich die Küche (mit zusätzlichem Grander-Wasserhahnen für gefiltertes, hochgenussbares Wasser) , das Wohnzimmer mit Schwedenofen und direktem Ausgang in den romantischen Garten, ein Schlafzimmer/Büro sowie ein Badezimmer.Im oberen Teil der Wohnung hat es ein Schlafzimmer mit Einbauschränken und einen kleinen Büroraum, welcher auch als Gästezimmer genutzt werden könnte. Die ganze Wohnung wurde kürzlich total renoviert und saniert (neue Küche, neue Nasszellen, Deckensanierung, Heizung erneuert).------------------------------------------------------------------GartenZur Wohnung gehört ein grosszügiger, idyllischer Garten mit Sitzplatz, Pergola und romantischer Bepflanzung. ParkplatzZur Wohnung kann ein Aussen-Parkplatz für Fr. 20'000.-- erworben werden (Platz für zwei Autos hintereinander).Zudem ist es möglich, in einem nahegelegenen Parkhaus ein weiterer Parkplatz zu mieten. Diverses • Das ganze Gebäude wird mit einer neuen Luftwärmepumpe beheizt. • Im ganzen Gebäude hat es Radiatoren (keine Bodenheizung). • Das Dach wurde neu isoliert. SpeziellesIm gleichen Gebäude kann derzeit auch eine 4 1/2 Zimmer-Wohnung gekauft werden (Wohnungen sind einzeln oder zusammen kaufbar). _________________________________________________Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail, gerne mit einigen persönlichen Sätzen von Ihnen.Die Verkäufer wünschen keinen direkten Kontakt von Kaufinteressenten. Dankeschön.Wir haben ein Verkaufsdossier mit weiteren Angaben zu dieser Wohnung, das Sie gerne per Mail bestellen können._______________________________________________Haben Sie selber ein Haus oder eine Wohnung, welche Sie verkaufen möchten?Als auch im Sozialwesen tätige Institution begleiten wir Sie beim Verkauf Ihrer Liegenschaft mit hoher Sozialkompetenz, einfühlend, achtsam und transparent. Wir nehmen uns Zeit und finden auch bei komplexen Situationen kreative, optimale Lösungen.News-Letter abonnierenAbonnieren Sie kostenlos unseren monatlich erscheinenden NewsLetter mit Informationen zu neuen Liegenschaften und spannenden Infos rund um das Sozialwesen in der Schweiz:www.sozialtipp.ch/abonnieren

Modernes Wohnen mit grossem Raumgefühl

Herzlich willkommen in dieser exquisiten Dachwohnung, die einen gelungenen Mix aus modernem Komfort und grosszügigem Raumgefühl bietet.Das offene Wohnzimmer mit integrierter Küche lädt zu geselligen Stunden ein, während ein geräumiges Arbeitszimmer Ihnen die Möglichkeit bietet, in Ruhe und Komfort zu arbeiten. Ein Reduit mit eigenem Waschturm vereint praktische Aspekte mit stilvollem Design, um Ihren Alltag zu erleichtern. Das Schlafzimmer mit angeschlossener Dusche en Suite bietet einen Rückzugsort für erholsame Nächte, während das elegante Badezimmer mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen pure Entspannung verspricht. Im Untergeschoss erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Bastelräume sowie Sanitäranlagen, die zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich+ Top ausgestattete, offene Küche+ Moderner Innenausbau+ Sonniger Balkon mit Weitblick+ Drei moderne Bastellräume+ Zwei Aussenparkplätze+ Und vieles mehr …Des Weiteren stehen Ihnen ein Keller und ein Estrich zur Verfügung, um Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen. Zwei Parkplätze komplettieren dieses einzigartige Angebot und machen es zu einem perfekten Zuhause für modernes Wohnen auf höchstem Niveau.Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses herausragende Angebot selbst zu erleben und sich von seinem Charme überzeugen zu lassen.