Appartements à vendre: Staufen

Duplex-Wohntraum mit 300m2 Nutzfläche auf 2 Etagen

4 Zimmer-Duplexwohnung C5/6 mit 390 m2 Nutzfläche, Baubeginn im April 2023 erfolgt / Bezug ca. Herbst 2025Ihr individueller Wohntraum auf zwei Etagen exakt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten und einmalig in der Region. • modernste Sichtbeton-Architektur • 300 m2 Nutzfläche • Total 3 Nasszellen + Gäste WC • 35 m2 Master Bedroom mit Raum für XXL-Ankleide • 2 separate Eingänge Wohnen und Arbeiten auf zwei Etagen in moderner und proggresiver Architektur. • 4 Zimmer • eigener Hauseingang, direkte Lifterschliessung von der Tiefgarage bis zur Wohnung • 290 m2 Wohnnutzfläche136 m2 Niveau I89 m2 Niveau II • 48 m2 grosser Wohnraum (Wohn-Essraum, Küche und Entrée) • 2 verschiedene Raumhöhen bis 2.42 m • individuelle Raumnutzung • 26.6 m2 Keller • höchste Bauqualität mit Smartcooling-System Diese exklusive Duplexwohnung bietet Ihnen 300 m2 Nutzfläche auf zwei Etagen.Mit insgesamt 3 hochwertigen Nasszellen und einem zusätzlichen Gäste-WC, werden Komfort und Funktionalität grossgeschrieben. Der 35 m2 grosse Master Bedroom ist ein wahrer Rückzugsort. Hier erwartet Sie nicht nur Platz im Überfluss, sondern auch Raum für eine XXL-Ankleide, die Ihnen jede Menge Stauraum für Ihre Garderobe bietet. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die 2 separaten Eingänge. Dadurch eröffnen sich Ihnen unzählige Möglichkeiten zur Nutzung. Ob Sie das Niveau II mit Loftcharakter als Fitnessbereich, Homeoffice, stilles Gewerbe oder sogar als Einliegerwohnung gestalten möchten - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.Einmalig in dieser Region Diese Wohnung vereint Luxus, Raum und Flexibilität auf einzigartige Weise. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen und exklusiven Wohntraum verzaubern!Modernste Architektur in hochwertiger Sichtbeton-Bauweise, ganztags besonnte und ruhige LageDie Sommerhalde ist ein erfrischender Kontrast zu konventionellen Terrassensiedlungen. Mit ihrer erhöhten, sonnigen Lage, der charakteristischen Architektursprache, einem sorgfältigen Umgang mit Raum und Natur und einer puristischen, hochwertigen Materialisierung bietet die Sommerhalde ein hochklassiges Wohnerlebnis.Ökologie als stetiger Begleiter:Die Gebäudehülle ist darauf ausgelegt, dass nur 80% des gesetzlich zugelassenen Heizwärmebedarfs benötigt werden, was den Anforderungen für Minergiebauten entspricht. Die Beheizung des Gebäudes und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Erdwärmepumpe – 100% erneuerbare Energie. Im Sommer kommen Sie in den Genuss eines Smartcooling-Systems, welches die Wohntemperatur bis zu 3 Grad senken kann. Innenseitig ist die Fassade mit einem atmungsaktiven Mineraldämmsystem versehen, welches in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima sorgt.Auch wer Ruhe sucht, ist in der Sommerhalde richtig: Der Schallschutz erfüllt im Aussen- und Innenbereich die erhöhten Anforderungen nach SIA 181.Wir begleiten Sie persönlich von A-ZGerne begleiten wir Sie bei allen Fragen zum Wohnungskauf und bieten Ihnen durch unser fundiertes Wissen und langjähriger Erfahrung höchste Kompetenz.Wir beraten Sie hinsichtlich Vertragswesen, Finanzierung, Planung, Materialauswahl und Einrichtung. Zudem sind wir während der gesamten Bauzeit bis zu Ihrem Einzug und darüber hinaus mit einem starken Team für Sie da.Interessiert? Wir sind für Sie da...Persönlicher Kontakt: Frau Manuela Walti / 048 694 06 66

Neubau: 3.5-Zi.-Wohnung mit Balkon (WHG 04)

UPDATE: WHG 01 reserviert (Stand 31.05.24)Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Hier entsteht ein neues Mehrfamilienhaus an zentraler Lage in der steuergünstigen Gemeinde Seengen. Das Schloss Hallwyl und der Hallwilersee sind in wenigen Minuten zu Fuss zu erreichen. Das Mehrfamilienhaus hat insgesamt fünf Eigentumswohnungen und ist wie folgt unterteilt:UG: Tiefgarage mit 9 ParkplätzenEG: 2x 3.5-Zi.-Gartenwohnungen1.OG: 1x 3.5-Zi.-Wohnung & 1x 5.5-Zi.-Wohnung2.OG: 1x 5.5-Zi.-Attika-Wohnung mit SeesichtWohnung WHG 04: 3.5-Zi.-Wohnung mit BalkonDie Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und umfasst eine Nettowohnfläche von 118.61m2. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Balkon mit 17.77m2. Der Balkon ist teilweise gedeckt und verwöhnt dank westlicher Ausrichtung mit Abendsonne.Sie haben die Möglichkeit, den Innenausbau und die Grundrisse ganz nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten. Das moderne und flexible Wohnkonzept garantiert lichtdurchflutete Räumlichkeiten sowie einen exklusiven Ausbaustandard, der höchsten Wohnkomfort verspricht. Die Raumaufteilung ist zeitgemäss und stilvoll gestaltet, um die unterschiedlichsten Bedürfnisse abzudecken.MehrfamilienhausDer Baustart ist für Sommer 2024 geplant, die Schlüsselübergabe erfolgt voraussichtlich im Sommer 2025. Die Immobilie erfüllt höchste Energieeffizienzstandards, was nicht nur umweltbewusstes, sondern auch kosteneffizientes Wohnen ermöglicht. Die Heizung, bestehend aus Erdsonde und Bodenheizung, sorgt für wohlige Wärme in jeder Ecke Ihres neuen Zuhause. Minergie Standard, Photovoltaik und eine Komfortlüftung runden das Angebot ab.In der Tiefgarage befinden sich neun Parkplätze mit Elektroanschlüssen für E-Mobilität, die separat zu einem Preis von je CHF 40'000 erworben werden können. Jede Wohnung verfügt zudem über ein grosszügiges Kellerabteil. Der Zugang zum Untergeschoss erfolgt bequem per Lift.Lage im OrtIn der steuergünstigen und familienfreundlichen Gemeinde Seengen profitieren Sie nicht nur von der Nähe zu Naherholungsgebieten, sondern auch von den Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten im Ort. Ein grosszügiger Garten mit Spielplatz sowie Grünflächen rund um die Liegenschaft bieten eine idyllische Umgebung und schaffen Raum für gemeinschaftliche Aktivitäten. Die umliegende Infrastruktur ist bestens ausgebaut, um Ihren Alltag so angenehm wie möglich zu gestalten.

Aussicht gesucht ? Schöne 3.5 Zimmerwohnung an beliebter Lage von Rheinfelden

Gerne stellen wir Ihnen weitere Objektinfos zur Verfügung und organisieren für Sie einen Besichtigungstermin. Hierfür bitten wir Sie beim Kontaktformular Ihre Telefonnummer und Email-Adresse anzugeben.An ruhiger Wohnlage von Rheinfelden in gewachsenen Wohngebiet befindet sich 3.5 Zimmerwohnung in einem bestens unterhaltenen Mehrfamilienhaus mit sympathischer Backsteinfassade, prädestiniert für die junge Familie mit bis zu zwei Kindern, welche hier in der verkehrsberuhigten Zone noch gefahrlos auf der Strasse spielen können. Die Zähringerstadt Rheinfelden, bekannt als die älteste Stadt des Kanton Aargau erfreut sich auch bei den umliegenden Gemeinden einer sehr grossen Beliebtheit. Die Fussgängerzone der charmanten Altstadt mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafes lädt auch aus dem Umland Jung und Alt zum Flanieren und Geniessen ein und nach einem Spaziergang über die autofreie historische Rheinbrücke bieten sich weitere interessante Einkaufsmöglichkeiten in Deutchland.In der Freizeit bietet die ruhige Lage, die Nähe zur Natur viel Erholung und Lebensqualität. Im angrenzenden Gebiet, den Uferwegen des Rheins mit Kinderspielplatz, Ruhezonen und Erlebniswanderwegen finden sich ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten wie Biken, Laufen, Nordic Walking etc.. Für weitere Aktivitäten freuen sich hier zahlreiche ansässige Sport- u. Kulturvereine auf neue Mitglieder. Rheinfelden bietet Berufspendlern mit den beiden Autobahnanschlüssen kurze Wege in die Innenstädte nach Basel (ca. 15 Minuten) und Zürich (ca.45 Minuten). Der Bahnhof Rheinfelden, von hier aus auch fussläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen, wird von zahlreichen Regio-, Schnell- und IR-Zügen bedient, die Sie an die Bahnhöfe der Berufsmetropolen bringen.In Sachen Schulwesen verfügt die Gemeinde über verschiedene Kindergärten und Schulen sämtlicher Stufen, eine International School sowie das bekannte Berufsbildungszentrum Fricktal.Auch die Eltern kommen hier nicht zu kurz, allgemein bekannt sein dürfte dass die Gemeinde auch in Sachen Steuern ein sehr interessanter Wohnort ist.Die hier zum Verkauf stehende Wohnung, als auch die gesamte Liegenschaft können sich heute in sehr gepflegtem Zustand präsentieren. Bei dieser Wohnung im dritten Obergeschoss erwartet Sie hier ein attraktives Wohnkonzept mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, welcher den Zugang auf den gedeckten Balkon ermöglicht und über einen schönen Weitblick ins Grüne verfügt. Die Küche mit einer hippen Einbauküche aus den "Siebzigern" verfügt über die üblichen Elektrogeräte sowie einen kleinen Sitzplatz. Den drei Schlafzimmern stehen insgesamt zwei Badezimmer zur Verfügung, einmal mit Badewanne, Lavabo und WC sowie ein weiteres Bad, welches mit WC, Dusche und Lavabo aufwarten kann. Die Wohnung verfügt über zwei Zugänge aus dem Treppenhaus, welche intern über einen Flur verbunden sind, ideal um auch ein Zimmer separat zu nutzen für einen Teenager oder ggf. Nanny oder Haushaltshilfe.Ein abgeschlossener PKW Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, welcher im Kaufpreis bereits enthalten sind sowie ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss runden das interessante Raumangebot ab. Gemeinschaftlich genutzt werden können eine Waschküche, ein Trockenraum sowie der Veloraum.

Grosse 3.5-Zimmer Gartenwohnung mit neuwertigem Topausbau

An guter Zentrumslage in der Nähe der Bushaltestelle verkaufen wir eine neuwertige, sehr grosszügige 3.5.Zimmer-Wohnung mit einer Nettowohnfläche von 63 m² und einer Loggia von 28 m².Die Überbauung umfasst nur fünf Einheiten. Sowohl Wohn-Ess-Küchenbereich mit 50 m², als auch der Schlafbereich sind gut formatiert. Nebst einer Nasszelle mit begehbarer Dusche ist auch ein Reduit mit Waschturm vorhanden. • Traumküche mit edlen Geräten, viel Stauraum und grosser Arbeitsfläche • Heller grossformatiger Feinsteinzeugplattenbelag • Erdsondenheizung • Photovoltaikanlage Ein Einstellenplatz steht für 35`000.- zur Verfügung.Bezug nach Vereinbarung möglich.