Rüfenach AG - Appartements à vendre avec Balcon / Terrasse, Ascenseur

Espace de vie 119 m2, loggia 30 m2, hauteur de pièce 2,94 m, terrazzo ; CHF 1'528'000.-

Appartements en ville à vendre à 5200 Brugg AG (PAS D'AGENCE)..Dans un quartier verdoyant, à 5 minutes à pied de la gare, sur la Zimmermannstrasse 19, nous avons commencé la construction d'une maison pour quatre parties, avec les caractéristiques suivantes :_Foyer de trois étages dans la zone de l'escalier_Chaque appartement occupe son own étage_3 appartements avec 119 m2, loggia 30 m2, hauteur de pièce 2,94 m, sol en terrazzo massif,peuvent être divisés en 3 ½ ou 4 ½ pièces_Appartement en attique avec 83 m2, terrasse sur le toit 43 m2, hauteur de pièce 2,72 m - 3,22 m, sol en terrazzo massif, conçu comme une suite_Refroidissement et chauffage avec pompe à chaleur utilisant l'eau du sol..Le bâtiment sera construit en style hybride : une structure de poutres visible supporte des planchers en bois avec du béton de recouvrement. Les murs extérieurs sont réalisés en éléments de bois, avec une façade Ondapress 36 Purio...Documentation et informations supplémentaires sur l'achat sont disponibles sur www.raumlabor.ch...EMPLACEMENTAdresse du nouveau bâtiment : Zimmermannstrasse 19, 5200 BruggLe bâtiment est situé dans "Brugg West", dans un quartier verdoyant, à 5 minutes à pied de la gare. Autour de lui sont regroupés de grands distributeurs, des restaurants, des cabinets médicaux, des pharmacies et d'autres magasins pour couvrir les besoins quotidiens.En plus de ces installations, la vieille ville, les écoles, le centre médical, les cinémas/théâtres/salles de concert, l'université des sciences appliquées avec son large éventail d'événements, et les points forts culturels tels que l'amphithéâtre de Vindonissa et le monastère de Königsfelden sont accessibles à pied. Il en va de même pour la piscine extérieure/intérieure et la zone de loisirs voisine de l'île de Schachen et du paysage des Auen.Baden peut être atteint depuis Brugg SBB avec le train express en 7 minutes, Zurich HB en 24 minutes. Bâle, Aarau, Olten et Berne sont également directement reliés. La connexion au réseau autoroutier se fait via le junction de Brugg en quelques minutes...TYPLOGIE DE LA MAISON ET DES APPARTEMENTSLa typologie du bâtiment montre une structure dirigée et stratifiée, faisant référence à la rangée de parcelles le long de la Zimmermannstrasse. Le rez-de-chaussée abrite l'entrée de la maison, les salles de bain et les pièces techniques, ainsi que le parking sous le volume principal du bâtiment. Un espace de jardin clos est mis à la disposition des résidents, avec des aires de jeux, des équipements pour les enfants, un feu de camp et une table de jardin avec des bancs. Un sous-sol compact est situé sous la zone d'entrée et les pièces techniques du bâtiment.APPARTEMENTS NIVEAUX 1-3 : Dans la zone de l'escalier du niveau 1, le foyer de trois étages ouvre un ambiance représentative en tant qu'extension spatiale des entrées d'appartement. Tous les appartements occupent un étage entier, ce qui profite à la vie privée. La forme de la parcelle et du bâtiment déplie une séquence de pièces longitudinalement orientée de l'entrée à la loggia comme conclusion, orientée vers le parc et la population d'arbres anciens. Les appartements peuvent être divisés en 3 ½ ou 4 ½ pièces. Vers le sud-ouest, le plan d'étage s'ouvre - en saillie de la façade - vers le soleil de l'après-midi et du soir. La hauteur de pièce généreusement dimensionnée de 2,94 mètres crée une impression spatiale opulente.APPARTEMENT EN ATTIQUE : L'entrée est atteinte directement par ascenseur. Le plan d'étage est conçu comme une suite. Une terrasse correspondant au caractère de l'attique, faisant le tour de deux côtés, complète l'agencement spatial. Cet appartement transmet également un sentiment spatial lumineux grâce à la hauteur de pièce exceptionnelle entre 2,72 et 3,22 mètres.Tous les appartements disposent de deux vitrages coulissants, bénéficiant d'une connexion généreuse entre les espaces intérieurs et extérieurs..La maison avec ses quatre appartements - chacun sur son propre étage entier - offre une atmosphère de vie familiale et personnelle. La future propriété en copropriété est idéalement structurée avec seulement quatre parties.

RÉSERVÉ - Appartement en propriété attractive de 4,5 pièces avec grand jardin

Bienvenue à Brunegg - votre nouvelle maison!Dans un endroit ensoleillé et convivial pour les familles, nous offrons cet appartement en propriété attractive de 4,5 pièces avec un grand jardin pour vente.Profitez de pièces à vivre lumineuses, d'un espace de vie et de réception spacieux, d'une cuisine ouverte, et d'un grand espace de séjour avec un jardin partagé.La propriété bien entretenue offre beaucoup d'espace et est située à proximité immédiate des écoles - parfait pour une jeune famille.Laissez-vous convaincre par ces détails attractifs:• Brunegg AG, une communauté résidentielle rurale dans le vert• un espace extérieur spacieux avec des espaces verts et des aires de jeux• un escalier vitré avec un ascenseur, accessible aux fauteuils roulants• une entrée avec un système d'interphone et une nichée pour les vestes• 2 chambres d'enfants/études/garderobes confortables avec des fronts de fenêtres du sol au plafond, des moustiquaires, des revêtements de sol en céramique• une salle de douche avec WC, lavabo, et un meuble à glace• une grande chambre avec des fronts de fenêtres du sol au plafond, des moustiquaires• une salle de douche supplémentaire avec une douche à l'italienne/WC/lavabo• un espace de vie et de réception lumineux et spacieux avec des fronts de fenêtres du sol au plafond et des stores électriques avec sécurité de levage, des moustiquaires• un grand espace de séjour extérieur couvert, des auvents, des compartiments pour les stores, une prise d'eau, une pelouse supplémentaire avec droit d'usage exclusif• une cuisine ouverte attractive avec un revêtement en granit noble, des spots• une technologie de maison moderne avec puissance en fibre de verre, une cuisinière à induction V-Zug• un chauffage central au gaz avec une distribution de chauffage par le sol, des thermostats de pièce• un emplacement de parking souterrain No. 11 dans le parking souterrain pour 35 000.-- avec entrée et sortie confortables• une buanderie personnelle, un compartiment de cave, un grand local à vélos sécurisé• un grand espace commun confortable avec un lavabo et de la lumière du jour• des emplacements de stationnement pour motos communs, des emplacements de stationnement pour visiteurs• et bien plus …Brunegg AG - une communauté résidentielle préférée:Brunegg, une communauté résidentielle attractive et conviviale pour les familles, est située dans le canton d'Argovie dans le district de Lenzburg et convainc par son emplacement central entre Aarau, Lenzburg et Baden. La communauté offre un environnement de vie agréable avec un jardin d'enfants et une école primaire directement sur place. L'école secondaire est fréquentée à Möriken-Wildegg. Pour les besoins quotidiens, des opportunités de shopping et des services sont disponibles dans les environs. D'autres opportunités de shopping peuvent être trouvées dans les centres voisins tels que Lenzburg ou Brugg. En termes de transport, vous êtes bien connecté avec votre propre accès à l'autoroute A1. Avec les connexions en bus et en train, vous pouvez rejoindre Aarau, Baden, Zurich et d'autres grands centres en peu de temps.Informations supplémentaires sur le lieu de résidence à www.brunegg.chCONSEIL ET VENTE:Laissez-vous convaincre par cet endroit au soleil. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Martin et Roman Strebel de MARBEL Immobilien sont à votre disposition au 056 491 15 79 et au 076 436 90 97 à tout moment.Appelez-nous - votre nouvelle maison vous attend.

Appartement terrasse spacieux 4,5 pièces avec vue sur la Reuss et la réserve naturelle

La générosité, le confort de vie et la proximité immédiate avec la nature se combinent ici pour former une opportunité d'achat rare. Sur 147 m² d'espace de vie, vous pouvez vous attendre à un foyer lumineux et aéré pour les couples et les familles.Les grandes façades de fenêtres ouvrent une vue dégagée sur la Reuss et la réserve naturelle. Les parquets donnent aux pièces un caractère chaleureux et accueillant. Le cœur de l'appartement est le vaste séjour et la salle à manger avec une cuisine ouverte – idéal pour cuisiner, savourer et se réunir.La terrasse de 45 m², orientée sud, et le balcon couvert de 34 m² offrent un total de 79 m² d'espace extérieur privé.Trois autres pièces lumineuses et spacieuses peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux à domicile. L'une d'elles a été complétée en 2025 par un placard encastré de haute qualité. Les deux salles de bains disposent d'une douche, l'une d'elles ayant également une baignoire. Les meubles de salle de bain sur mesure, ajoutés en 2025, offrent un espace de stockage pratique et élégant.Un local technique avec tour de lavage indépendant se trouve directement dans l'appartement. En outre, il y a un cellier de loisirs séparé et un grand cellier juste à côté du parking de garage – particulièrement pratique dans la vie quotidienne. Le parking de garage en longueur a sa propre station de recharge pour véhicules électriques et est acquis avec l'appartement (40 000 CHF). La norme Minergie, la ventilation de confort, le refroidissement de plafond et un système de déminéralisation de l'eau assurent un climat de vie agréable tout au long de l'année.La Reuss, la réserve naturelle et les vignobles sont facilement accessibles à pied. Les installations commerciales, les écoles et les arrêts de bus sont également à distance de marche. Les bonnes liaisons de transport en commun avec Baden, Brugg et Zurich, ainsi que l'accès autoroutier à proximité, garantissent une mobilité optimale.Une opportunité d'achat unique pour tous ceux qui apprécient un grand espace, un confort moderne et un cadre naturel spécial. Nous serons ravis de vous fournir plus de photos et le dossier de vente détaillé sur demande.

Appartement terrasse lumineux 4.5 pièces avec vue lointaine à Birrhard AG

"GRÜNBLICK Birrhard" Habitation en terrasse avec vue lointaine - élégant, calme et proche de la natureLe projet Grünblick Birrhard combine l'architecture moderne avec un sentiment de vie rurale - dans un emplacement ensoleillé avec une vue imprenable sur la campagne environnante, la forêt adjacente et la nature libre. La planification réfléchie comprend quatre appartements terrasse spacieux de 4,5 à 5,5 pièces, dont l'un avec un jardin particulièrement grand, ainsi qu'un appartement-maisonnette exclusif de 5,5 pièces sur deux étages avec une vue lointaine sur la nature.Toutes les unités disposent de deux salles de bains, d'un espace de vie/salle à manger ouvert avec une cuisine moderne, ainsi que d'une aménagement intérieur de haute qualité que vous pouvez choisir individuellement dans le cadre du budget lors de l'échantillonnage. Les pièces de vie lumineuses s'ouvrent sur des terrasses spacieuses, qui, grâce à leur orientation et à leur vue lointaine, créent un sentiment de liberté et de tranquillité.Points forts en un coup d'œil • Architecture moderne avec toit plat, fenêtres en bois et métal, et vitrage triple • Pompe à chaleur géothermique économe en énergie avec chauffage au sol • Aménagement intérieur de haute qualité avec parquet, éclairage intégré et option smart home • Espaces extérieurs privés avec terrasses spacieuses ou parts de jardin • Des places de parking peuvent également être achetées Birrhard AG convainc non seulement par son emplacement naturel, mais aussi par l'accessibilité de la vie quotidienne : les installations commerciales, les pharmacies, les banques, l'accès à l'autoroute A2 et les écoles sont situés à Brugg, Lupfig ou Mellingen à quelques minutes de route. Les activités de loisirs ne sont pas non plus négligées - avec le centre sportif Aarsports Birrhard et une académie de tennis directement dans le village, ainsi que des zones de loisirs locales étendues le long de la Reuss.La date de livraison prévue est prévue pour l'automne 2027. Avez-nous suscité votre intérêt? Alors nous nous réjouissons de votre contact !

Appartement jardin lumineux 4.5 pièces avec vue loin à Birrhard AG

"GRÜNBLICK Birrhard" Habitation en terrasse avec vue loin - élégant, calme et proche de la natureLe projet Grünblick Birrhard combine l'architecture moderne avec un sentiment de vie rurale - dans un emplacement ensoleillé avec une vue imprenable sur la verdure, la forêt adjacente et la nature libre. La planification bien pensée comprend quatre appartements en terrasse spacieux de 4,5 à 5,5 pièces, dont l'un dispose d'un jardin particulièrement grand de 235 m², ainsi qu'un appartement-maisonnette exclusif de 5,5 pièces sur deux étages avec une vue loin sur la nature.Toutes les unités disposent de deux salles de bains, d'un espace de vie/salle à manger ouvert avec une cuisine moderne, ainsi que d'un équipement de haute qualité que vous pouvez choisir individuellement dans le cadre de l'échantillonnage en fonction de votre budget. Les pièces de vie lumineuses s'ouvrent sur des terrasses spacieuses, qui, grâce à leur orientation et à leur vue loin, créent un sentiment de liberté et de tranquillité.Points forts en un coup d'œil • Architecture moderne avec toit plat, fenêtres en bois et métal et vitrage triple • Pompe à chaleur à sonde de sol économe en énergie avec chauffage par le sol • Conception intérieure de haute qualité avec parquet, éclairage intégré et option smart home • Extérieurs privés avec terrasses spacieuses ou parts de jardin Birrhard AG convainc non seulement par son emplacement naturel mais aussi par l'accessibilité de la vie quotidienne : les installations de shopping, les pharmacies, les banques, l'accès à l'autoroute A2, ainsi que les écoles sont situées à Brugg, Lupfig ou Mellingen à quelques minutes de route. Les activités de loisirs ne sont pas non plus négligées - avec le centre sportif Aarsports Birrhard et une académie de tennis directement dans le village, ainsi que des zones de loisirs locales étendues le long de la Reuss.Nous avons suscité votre intérêt ? Alors nous nous réjouissons de votre contact et de votre demande.

Maisonnette lumineuse avec galerie, vue panoramique et soleil du soir

Cet appartement en maisonnette attrayant impressionne par un concept de vie ouvert, des pièces lumineuses, une atmosphère de pièce agréable et une atmosphère de vie invitante. La localisation calme avec une vue lointaine dans le vert offre les meilleures conditions pour une vie détendue. Le séjour, la salle à manger et la cuisine forment le cœur de l'appartement et vous invitent à cuisiner, manger et vous attarder ensemble.Avec deux pièces lumineuses et une galerie polyvalente, l'appartement offre des conditions idéales pour les couples ou les petites familles. La galerie est parfaite comme bureau à domicile ou coin de lecture confortable.Le balcon ensoleillé prolonge l'espace de vie à l'extérieur et vous invite à laisser la soirée se dérouler dans une atmosphère détendue avec un coucher de soleil à couper le souffle et une vue merveilleuse.Un espace de parking dans le garage souterrain et un espace de parking extérieur supplémentaire complètent cette offre attractive et offrent un confort supplémentaire. La construction selon la norme Minergie offre également une construction économe en énergie et durable. Cette offre AZ Immobilien se caractérise par les avantages suivants : • Appartement en maisonnette sur deux niveaux • Séjour, salle à manger et cuisine lumineux • Galerie - idéale comme bureau à domicile ou salle de fitness • Balcon ensoleillé avec vue lointaine dans le vert • Localisation calme et familiale • Norme Minergie • Bonne connexion aux transports en commun • Accès à l'autoroute à courte distance de conduite • 1 emplacement de parking dans le garage souterrain doit être acheté séparément pour 35 000 CHF Programme de pièces :Espace de vie : • Cuisine / salle à manger • Séjour • Pièce 1 • Pièce 2 • Galerie • Vestibule • Salle de bain • Douche / WC • Buanderie • Balcon Pièces annexes : • Sous-sol • Salle de vélos commune • Salle de séchage commune avec Secomat • Emplacement de parking dans le garage souterrain • Emplacement de parking extérieur Avez-vous été séduit par cette offre ?Convainquez-vous maintenant avec une visite virtuelle à 360° de l'appartement.Si vous êtes intéressé, nous serons ravis de vous fournir la documentation de vente et de vous montrer l'appartement lors d'une visite personnelle.Nous nous réjouissons de votre contact via le portail ou directement par téléphone et sommes à votre disposition pour répondre à vos questions.Pour plus d'informations, visitez notre site web www.azimmo.ch

Appartement 4,5 pièces avec balcon à vendre à Birr

Appartement moderne avec beaucoup de confort et emplacement attractif à Birr Cet appartement de 4,5 pièces, bien entretenu, est situé au 1er étage d'une maison multifamiliale construite en 2019 avec un total de 11 unités. L'appartement impressionne par son aménagement contemporain, son atmosphère de vie lumineuse et sa disposition de pièces bien pensée. Un ascenseur assure un accès pratique et sans obstacle. Le vaste séjour et la salle à manger avec cuisine ouverte forment le cœur de l'appartement. Les grandes surfaces de fenêtres et la porte coulissante donnant sur le balcon laissent entrer beaucoup de lumière du jour et créent une transition agréable vers l'extérieur. La cuisine moderne est équipée d'une île de cuisine, d'un grand espace de travail et d'un espace de stockage pratique. Le balcon de 29 m² agrandit l'espace de vie et offre un espace pour des heures détendues, des repas en famille ou un verdissement individuel. L'appartement dispose de deux salles de bains et offre ainsi également un grand confort dans la vie quotidienne de la famille. Les données de l'objet montrent également une zone de lavage avec machine à laver et sèche-linge à l'intérieur de l'appartement. Trois chambres polyvalentes complètent l'offre de pièces et conviennent, selon les besoins, en chambres à coucher, chambres d'enfants, bureaux ou chambres d'amis. Les matériaux modernes et l'aménagement intérieur soigné soulignent l'impression générale attrayante. Avantages particuliers : • Appartement 4,5 pièces au 1er étage • Année de construction 2019 et aménagement intérieur moderne • 114 m² de surface habitable nette et 134 m² de surface habitable brute • Balcon de 29 m² • Deux salles de bains • Ascenseur et accès sans obstacle • Cuisine moderne avec île de cuisine, lave-vaisselle et machine à laver • Pompe à chaleur avec chauffage au sol • Parking souterrain dans la propriété • Environnement de vie familial La commune de Birr offre des distances courtes aux écoles, aux commerces et à un terrain de jeux pour enfants. La gare de Birr est à environ 1,1 km. La jonction autoroutière de Lupfig est à environ 2,0 km et offre une bonne accessibilité aux centres environnants. Le prix d'achat de l'appartement est de CHF 925 000. Un emplacement de parking supplémentaire dans le garage souterrain peut être acheté pour CHF 35 000. Toutes les informations sont fournies à titre informatif, mais sans garantie. Les modifications et les erreurs sont réservées. Certaines des images utilisées ont été visualisées à l'aide d'intelligence artificielle (IA) et servent uniquement à des fins d'illustration. Elles peuvent différer des circonstances réelles.