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Pièces
4.5
Surface habitable
124 m2
Prix de vente
CHF 1'200'000.–
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"Appartement jardin lumineux 4.5 pièces avec vue loin à Birrhard AG"

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Adresse

Dorfstrasse 116, 5244 Birrhard

Durée du trajet

  • 36 min.Station: Birr

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    9 min.Schulhaus Birrhard
  • Transports publics

    < 1 min.Steibode

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 1'200'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
4.5
Etage:
R.D.C.
Surface habitable:
124 m2
Année de construction:
2025

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Accessible en fauteuil

  • Adapté aux enfants

  • Ascenseur

Document (1)

Description

"GRÜNBLICK Birrhard" Habitation en terrasse avec vue loin - élégant, calme et proche de la nature

Le projet Grünblick Birrhard combine l'architecture moderne avec un sentiment de vie rurale - dans un emplacement ensoleillé avec une vue imprenable sur la verdure, la forêt adjacente et la nature libre. La planification bien pensée comprend quatre appartements en terrasse spacieux de 4,5 à 5,5 pièces, dont l'un dispose d'un jardin particulièrement grand de 235 m², ainsi qu'un appartement-maisonnette exclusif de 5,5 pièces sur deux étages avec une vue loin sur la nature.

Toutes les unités disposent de deux salles de bains, d'un espace de vie/salle à manger ouvert avec une cuisine moderne, ainsi que d'un équipement de haute qualité que vous pouvez choisir individuellement dans le cadre de l'échantillonnage en fonction de votre budget. Les pièces de vie lumineuses s'ouvrent sur des terrasses spacieuses, qui, grâce à leur orientation et à leur vue loin, créent un sentiment de liberté et de tranquillité.

Points forts en un coup d'œil
  • Architecture moderne avec toit plat, fenêtres en bois et métal et vitrage triple
  • Pompe à chaleur à sonde de sol économe en énergie avec chauffage par le sol
  • Conception intérieure de haute qualité avec parquet, éclairage intégré et option smart home
  • Extérieurs privés avec terrasses spacieuses ou parts de jardin

Birrhard AG convainc non seulement par son emplacement naturel mais aussi par l'accessibilité de la vie quotidienne : les installations de shopping, les pharmacies, les banques, l'accès à l'autoroute A2, ainsi que les écoles sont situées à Brugg, Lupfig ou Mellingen à quelques minutes de route. Les activités de loisirs ne sont pas non plus négligées - avec le centre sportif Aarsports Birrhard et une académie de tennis directement dans le village, ainsi que des zones de loisirs locales étendues le long de la Reuss.



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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Domenico Suverato
Domenico SuveratoInhaber & Immobilienexperte
No. d'annonce
4003353095
Réf. de l'objet
Birrhard_EG 4.5
Silver Partner
Domenico Suverato
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