61 résultats - Balcon / Terrasse acheter: Lugano

Lugano Cassarate: Appartamento 4.5 locali in posizione pianeggiante

Signorile appartamento 4.5 locali, terrazza e balconiA soli 150 metri dal lago di Lugano, VENDIAMO appartamento di 4,5 loc. di 210 mq commerciali, con spazi hobby- cantina collegata sul piano, in posizione privilegiata, soleggiata e tranquilla con tutti i servizi di primaria importanza comodi e facilmente raggiungibili a piedi.Dispone di balconi e terrazzo, è interamente sviluppato su un unico livello, al 4 piano. Oltre la zona abitabile principale abbiamo ulteriori 60 mq, sullo stesso piano destinati a locali hobby, lavanderia privata, locale servizio e accessori. • atrio d'ingresso • ampio soggiorno-pranzo di ca. 40 mq con balcone vista lago • cucina abitabile completamente attrezzata • 1 camere da letto padronale con bagno privato • 2 camere ragazzi • 2 bagni finestrati • atrio notte con grande armadio a murolocale guardaroba ospiti con armadi a muro • locale hobby riscaldato • grande cantina e lavanderia privata sullo stesso livello Completano la proprietà 2 posti auto privati in autorimessa.Appartamento ideale per chi ama vivere vicino a tutte le comodità di Lugano.Appartement de 4,5 pièces, terrasse et balconsÀ seulement 150 mètres du lac de Lugano, NOUS VENDONS un appartement de 4,5 pièces de 210 m2 commercial, avec chambres d'amis - cave reliée à l'étage, dans une position privilégiée, ensoleillée et calme avec tous les services primaires pratiques et facilement accessibles à pied.Il dispose de balcons et d'une terrasse, est entièrement développé sur un seul niveau, au 4ème étage. En plus de l'espace de vie principal, nous avons 60 m2 supplémentaires sur le même étage destinés à des chambres d'agrément, une buanderie privée, une salle de service et des accessoires. • hall d'entrée • un grand salon-salle à manger d'environ 40 m2 avec balcon donnant sur le lac, avec une vue imprenable sur le lac. 40 m² avec balcon donnant sur le lac • cuisine américaine entièrement équipée • 1 chambre à coucher principale avec salle de bain privée • 2 chambres à coucher pour les garçons • 2 salles de bain avec fenêtres • chambre à coucher avec grand dressingvestiaire pour les invités avec armoires encastrées • salle de loisirs chauffée • grande cave et buanderie privée sur le même niveau La propriété est complétée par 2 places de parking privées dans le garage.Un appartement idéal pour ceux qui aiment vivre à proximité de toutes les commodités de Lugano.La propriété est complétée par 2 places de parking privées dans le garageGepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und BalkonenZu verkaufen: 4.5-Zimmer-Wohnung nur 150 Meter vom Luganersee entferntWir bieten eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 210 m² (Nutzfläche) zum Verkauf an, einschließlich Hobbyräumen und einem verbundenen Keller auf derselben Etage. Die Wohnung befindet sich in privilegierter, sonniger und ruhiger Lage, mit allen wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar.Die Wohnung verfügt über Balkone und eine Terrasse und erstreckt sich vollständig über eine Ebene im 4. Stock. Zusätzlich zum Hauptwohnbereich gibt es weitere 60 m² auf derselben Etage, die für Hobbyräume, einen privaten Waschraum, Serviceräume und Abstellmöglichkeiten genutzt werden.Aufteilung: • Eingangsbereich • Großzügiger Wohn-Essbereich von ca. 40 m² mit • Balkon und Seeblick • Voll ausgestattete Wohnküche • Schlafzimmer mit eigenem Bad • 2 Kinder-/Gästezimmer • 2 Badezimmer mit Fenster • Nachthalle mit großem Einbauschrank • Gäste-Garderobe mit...

APPARTEMENT ESPACIEUX 5.5 PIÈCES DE PLUS DE 170 M² À LUGANO CASSARATE

Dans le quartier résidentiel exclusif de Cassarate, à deux pas du centre de Lugano et du lac, nous proposons à la vente un élégant appartement de 5,5 pièces, parfait pour ceux qui recherchent confort et style dans une situation privilégiée.L'appartement s'étend sur une surface habitable de plus de 170 m² et presque 60 m² de terrasses, offrant des espaces de vie spacieux et une disposition optimale des pièces.La propriété se trouve en phase finale d'une rénovation complète.Le séjour de près de 50 m² est caractérisé par un grand salon et une terrasse spacieuse de plus de 50 m², idéale pour des moments de détente ou pour recevoir des invités, une cuisine américaine avec une île centrale moderne, fonctionnelle et équipée de tous les appareils de dernière génération, desservie par une loggia et un salle de bain pour invités.La zone nuit:Les chambres sont lumineuses et spacieuses, garantissant intimité et tranquillité, ce qui fait de cet appartement le choix idéal pour les familles ou les couples.Grande chambre principale de près de 18 m² avec salle de bain en-suite avec douche, atrium et accès au troisième balcon.Deuxième chambre principale de 16 m² et deux pièces supplémentaires pour chambres simples ou usage bureau.La zone nuit est desservie par deux grandes salles de bain, l'une avec douche et l'autre avec baignoire, ainsi que par une buanderie.Parmi les équipements, nous avons des fenêtres en aluminium avec double vitrage, des appareils et des sanitaires de marques réputées, un sol en parquet à lattes.Le système de chauffage est alimenté au fuel et distribué par des serpents de chauffage au sol, et il y a un système de climatisation dans toutes les pièces.La situation est l'un des points forts de cette propriété : Cassarate est en effet l'un des quartiers les plus convoités de Lugano, grâce à sa proximité avec le centre-ville, les services et les infrastructures, tout en conservant une atmosphère calme et réservée. De plus, la proximité du lac et des espaces verts rend cette situation parfaite pour ceux qui aiment la nature et les activités de plein air.Un cave attribué et un emplacement de parking dans le garage au prix de 80 000 CHF, exclus du prix de vente, complètent cette offre.SM/7799

LUGANO-LORETO · RÉSIDENCE CASSARINETTA · 5,5 PIÈCES AVEC JARDIN PRIVÉ

Dans le cœur de Lugano-Loreto, dans l'une des zones résidentielles les plus appréciées pour sa proximité avec le centre et sa qualité de vie, prend forme Residenza Cassarinetta, un projet de rénovation complète conçu pour offrir un logement contemporain dans un contexte urbain élégant.L'édifice s'étend sur quatre niveaux et abrite seulement cinq unités d'habitation, garantissant intimité, tranquillité et une dimension d'habitation réservée. Les deux derniers étages bénéficient d'une vue sur le lac, tandis que le rez-de-chaussée comporte un local à vélos commun et des places de parking extérieures à la disposition des résidents.Au rez-de-chaussée de la Residenza Cassarinetta, nous proposons l'Unité 1, un élégant appartement de 5,5 pièces avec jardin caractérisé par des surfaces généreuses et une répartition équilibrée des pièces.L'habitation offre : • 180 m² de surface utile brute (SUL) • 206 m² de surface commerciale • Jardin privé de 42 m² • Terrasse de 30 m² • Terrasse couverte de 6,2 m² L'entrée donne accès à un hall central qui distribue de manière harmonieuse la zone jour et la zone nuit.La zone living se développe dans un espace spacieux et lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin privé. La disposition permet une séparation claire entre la zone séjour et la zone repas.La cuisine, bien reliée à la zone de convivialité, est fonctionnelle et facilement intégrable dans un concept ouvert ou séparé, maintenant un dialogue naturel avec les espaces extérieurs.La zone nuit, bien dégagée, comprend : • une chambre principale avec salle de bain en suite et dressing • deux chambres supplémentaires • un bureau / quatrième chambre • deux salles de bain principales • buanderie intérieure Les espaces extérieurs représentent un véritable atout : le jardin privé et les terrasses permettent de vivre l'habitation également à l'extérieur, avec une extension naturelle de la zone jour.Solution idéale pour une famille ou pour ceux qui désirent des pièces spacieuses, lumineuses et bien organisées dans un contexte réservé de seulement cinq unités.Place de parking :CHF 60'000.- pour une place de parking intérieureouCHF 70'000.- pour deux places de parking extérieuresLa rénovation intègre des solutions techniques modernes et des matériaux de qualité, notamment : • Fenêtres en aluminium avec triple vitrage isolant • Parquets pour la zone jour et la zone nuit • Revêtements de salle de bain en grès de grand format • Cuisines avec électroménagers de haute gamme • Sanitaires et robinetterie au design contemporain Livraison en mai 2026.Pour plus d'informations ou des visites, nous sommes joignables par téléphone ou par e-mail.CaSe Immobiliare ? Habiter demain.

Appartement spacieux dans un petit contexte avec jardin

Viganello bassa : appartement lumineux et spacieux de 5,5 pièces au premier étage d'une palazzina de 3 appartements, avec grand jardin partagé et deux places de parking.L'appartement doit être rénové et se compose de :un grand hall d'entrée avec un placard mural à 3 portes, salon, cuisine séparée, quatre chambres avec des superficies respectives de 18,3 m², 12,8 m², 11,45 m² et 9 m², deux salles de bains, trois balcons ; au rez-de-chaussée : une cave d'environ 20 m², deux places de parking à CHF 50'000 chacune. Chaudière neuve.De plus, la copropriété dispose de 515 m² de terrain constructible à exploiter, sous réserve d'un accord entre les propriétaires. La copropriété dispose également de 515 m² de terrain constructible à exploiter, sous réserve d'un accord entre les propriétaires. Parts de propriété 377. Le quartier est calme et résidentiel avec des services à deux pas.

Grand appartement de 5,5 pièces à quelques pas de Lugano

Situé dans un quartier résidentiel et urbain de Lugano, cet appartement spacieux de 5,5 pièces avec une surface de 166 m² offre une occasion unique de vivre dans un endroit confortable et central. Construit en 1980, l'immeuble de seulement 10 appartements et six étages est bien entretenu et équipé de tous les conforts que nécessite un appartement de ville.L'appartement, situé au cinquième étage, se distingue par sa disposition spacieuse et lumineuse, avec une exposition sud et ouest qui garantissent une éclairage naturel optimal pendant toute la journée.La vue ouverte et les vues suggestives sur les montagnes créent une atmosphère de détente et de bien-être.Les espaces intérieurs comprennent un salon accueillant avec terrasse, une cuisine habitable qui peut être ouverte sur la zone de jour, un WC pour les invités, une chambre à coucher avec une autre terrasse, une salle de bain avec douche, deux chambres simples, une salle de bain avec baignoire et un bureau, idéal pour créer des espaces de travail ou de détente.Les deux terrasses de 13 m² chacune offrent des occasions de moments de convivialité à l'extérieur ou de simples pauses de détente en profitant de la vue ouverte sur les montagnes.Le chauffage est alimenté par du mazout avec distribution par serpentine, les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et les sols sont en terre cuite et parquet.La propriété est libre et prête à être personnalisée, ce qui représente une occasion unique de vivre dans l'un des quartiers les plus appréciés de Lugano, avec tous les services et les commodités à portée de main.La propriété comprend également une cave, un emplacement de parking dans le garage pour 50 000 CHF (non inclus dans le prix de vente) et des espaces dédiés au stockage de vélos et de motos, ce qui assure une solution pratique et sécurisée.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Eleganza contemporanea sul lago di Lugano

Nella cornice senza tempo del Lago di Lugano, a pochi passi dall'esclusiva Via Nassa e in prossimità del prestigioso LAC Lugano Arte e Cultura, sorge la raffinata Residenza Central Park, indirizzo di assoluto pregio nel cuore della città.L'appartamento, recentemente oggetto di una ristrutturazione integrale, si distingue per un'estetica contemporanea e sofisticata, valorizzata da materiali selezionati e finiture di alto livello. È dotato di un sistema domotico di ultima generazione che consente la gestione integrata di audio, illuminazione, climatizzazione e sicurezza, sia in loco sia da remoto. L'accesso diretto tramite ascensore garantisce ulteriore esclusività e riservatezza. Gli ambienti si sviluppano su una generosa superficie e sono inondati di luce naturale grazie alle ampie vetrate. La terrazza panoramica, affacciata sul lago, offre una vista di straordinaria suggestione.La zona giorno si apre su un elegante atrio che conduce all'ampio soggiorno con area pranzo e raffinato angolo bar, entrambi con accesso diretto alla terrazza. Completano questo spazio uno studio-biblioteca con affaccio esterno e una cucina separata, perfettamente attrezzata e dotata di due dispense e locale lavanderia.La zona notte è progettata con armonia e funzionalità: due camere comunicanti con rispettivi bagni e guardaroba, ulteriori cabine armadio e una sontuosa suite padronale composta da camera matrimoniale, due guardaroba separati e doppi servizi, di cui uno con hammam e cromoterapia. La proprietà include inoltre una camera aggiuntiva con bagno, una sala attualmente adibita a home cinema e ulteriori servizi.Elemento di assoluta rarità è il giardino privato di circa 500 mq nel pieno centro cittadino, impreziosito da due pergole e ideale per momenti di relax in totale privacy.La residenza offre servizio concierge e sicurezza, oltre a una piscina coperta ad uso condominiale. Tre posti auto nel garage sotterraneo completano la proprietà.Una dimora che rappresenta il più alto livello dell'abitare contemporaneo, dove eleganza, tecnologia e panorama si fondono in un'esperienza residenziale esclusiva sul Lago di Lugano.Die Wohnung, die kürzlich komplett renoviert wurde, besticht durch ihre zeitgemäße und raffinierte Ästhetik, die durch sorgfältig ausgewählte Materialien und hochwertige Ausstattungsdetails unterstrichen wird. Sie ist mit einem hochmodernen Hausautomationssystem ausgestattet, das die integrierte Steuerung von Audio, Beleuchtung, Klimaanlage und Sicherheit sowohl vor Ort als auch aus der Ferne ermöglicht. Der direkte Zugang per Aufzug sorgt für zusätzliche Exklusivität und Privatsphäre. Die Räume verteilen sich auf eine grosszügige Grundfläche und werden dank der grossen Fenster von Tageslicht durchflutet. Die Panoramaterrasse mit Blick auf den See bietet eine Aussicht von aussergewöhnlicher Schönheit.Der Wohnbereich öffnet sich zu einer eleganten Eingangshalle, die in das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich und einer raffinierten Bar-Ecke führt, beide mit direktem Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Arbeitszimmer mit Bibliothek und Blick ins Freie sowie eine separate, voll ausgestattete Küche mit zwei Vorratsräumen und einer Waschküche.Der Schlafbereich ist auf Harmonie und Funktionalität ausgelegt: zwei aneinandergrenzende Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und Kleiderschränken, zusätzliche begehbare Kleiderschränke sowie eine luxuriöse Master-Suite, bestehend aus einem Doppelzimmer, zwei separaten Kleiderschränken und zwei Badezimmern, von denen eines mit einem Hammam und einer Farbtherapie ausgestattet ist. Zur Immobilie gehören außerdem ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Raum, der derzeit als Heimkino genutzt wird, sowie weitere Annehmlichkeiten.Eine wahrhaft seltene Besonderheit ist der private Garten von ca. 500 m2 im Herzen der Innenstadt, der durch zwei Pergolen aufgewertet wird und ideal ist, um in absoluter...

Elegante duplex nel cuore di Lugano

Nel cuore di Lugano, nelle immediate vicinanze della stazione e della prestigiosa Via Nassa, questo raffinato duplex rappresenta una proposta abitativa di primo livello in pieno centro città. Gli ambienti, studiati per valorizzare la luce naturale e le straordinarie vedute sul lago e sulle montagne, offrono un equilibrio perfetto tra eleganza, funzionalità e comfort.Dall'ingresso si accede alla zona giorno, ampia e luminosa, in cui living e sala da pranzo si fondono in un open-space armonioso, inondato di luce grazie alle ampie vetrate panoramiche. La cucina, moderna e dotata di elettrodomestici di altissimo livello, coniuga design e funzionalità, risultando ideale sia per l'uso quotidiano sia per momenti conviviali. Recentemente ristrutturata con materiali pregiati e finiture di elevatissima qualità, la zona giorno comprende inoltre un locale lavanderia, riconvertibile a studio o ulteriore camera, e un servizio ospiti con guardaroba. Ampie terrazze e balconi offrono scorci spettacolari sul golfo e sulla città, dal Monte Brè al Monte San Salvatore, trasformando ogni piano in un osservatorio privilegiato sul lago.Al piano superiore, le camere da letto principali combinano raffinatezza e comfort: bagni en-suite, cabine armadio e terrazze private assicurano riservatezza e panorami esclusivi. Uno spazio indipendente, dotato di bagno e cucina con accesso separato, completa la zona notte, garantendo privacy e funzionalità per ospiti o personale di servizio.L'appartamento dispone di sistema domotico di ultima generazione e sistema di allarme, mentre la residenza offre un'attrezzata area fitness condominiale.Completano la proprietà due cantine e quattro posti auto meccanizzati. La posizione centrale consente di vivere il meglio di Lugano, con negozi, ristoranti e collegamenti rapidi, senza rinunciare alla tranquillità e alla vista sul lago.Im Herzen von Lugano, nur wenige Schritte vom Bahnhof und der renommierten Via Nassa entfernt, präsentiert sich dieses elegante Duplex als hochwertige Wohnimmobilie im Stadtzentrum. Die Räume sind so gestaltet, dass sie das natürliche Licht optimal einfangen und gleichzeitig aussergewöhnliche Ausblicke auf den See und die umliegenden Berge bieten, wodurch eine perfekte Balance zwischen Eleganz, Funktionalität und Komfort entsteht.Vom Eingangsbereich gelangt man in den grosszügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, in dem Wohn- und Esszimmer zu einem harmonischen Open-Space verschmelzen. Grosse Panoramafenster sorgen für helle, offene Räume. Die moderne Küche mit erstklassigen Geräten verbindet Design und Funktionalität und eignet sich sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für geselliges Beisammensein. Die Wohnräume wurden kürzlich mit hochwertigen Materialien und edlen Oberflächen renoviert und beinhalten zudem einen Hauswirtschaftsraum, der in ein Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann, sowie ein Gäste-WC mit Garderobe. Grosszügige Terrassen und Balkone eröffnen spektakuläre Ausblicke über die Bucht und die Stadt, vom Monte Brè bis zum Monte San Salvatore, und machen jede Etage zu einem privilegierten Aussichtspunkt auf den See.Im Obergeschoss vereinen die Hauptschlafzimmer Raffinesse und Komfort: En-suite-Badezimmer, begehbare Kleiderschränke und private Terrassen bieten Privatsphäre und exklusive Ausblicke. Ein unabhängiger, flexibel nutzbarer Raum mit Badezimmer und Küche mit separatem Zugang vervollständigt die Schlafbereiche und gewährleistet Privatsphäre und Funktionalität für Gäste oder Personal.Die Wohnung ist mit modernster Hausautomation und Alarmanlage ausgestattet, während das Gebäude über einen vollständig eingerichteten gemeinschaftlichen Fitnessbereich verfügt.Abgerundet wird die Immobilie durch zwei Keller und vier Parkplätze. Die zentrale Lage erlaubt es, das Beste von Lugano zu genießen - Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und schnelle Verbindungen - ohne auf Ruhe und den...

3787 CONFORT ABITATIVO & TRANQUILLITÀ RESIDENZIALE NEL GIUSTO EQUILIBRIO

...Avvisiamo la stimata clientela che sarà garantita priorità di risposta alle richieste d’informazioni pervenute complete di recapito telefonico mobile..-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.--.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-English Description to follow A 10 minuti dal centro di Lugano, in zona residenziale tranquilla e soleggiata.Ubicazione ben servita dai mezzi pubblici con scuole, negozi, infrastrutture comodamente raggiungibili.Appartamento in posizione rialzata, abbinato ad un giardino privato e bella terrazza coperta.Un confort ideale per chi cerca ampi spazi abitabili, contatto diretto con il verde, vista panoramica sulle colline di Lugano. L’appartamento ha la seguente superficie abitabileAppartamento: 210 m2Terrazzo coperto: 30 m2Giardino privato pianeggiante: 100 m22 cantine: 15 m2 totaliTotale superficie di vendita/commerciale: 250 m2 Composizione internaGeneroso atrio d’ingresso con doppio armadio a muroAmpia lavanderia, combinata con il locale tecnico e dispensa separata ca. 20 m2 totali.Spazioso soggiorno ca. 40 m2 con saletta pranzo separata ca. 20 m2uscita sul terrazzo coperto 30 m2Cucina moderna con isola ca. 10 m21 camera matrimoniale con guardaroba ca. 28 m21 Studio ca. 20 m2 collegato alla camera padronale con uscita sul giardino privato1 Servizio padronale en suite con ampia doccia ca. 8 m22 camere da letto 10 m2 /cadauna1 Servizio con vasca/doccia ca. 7 m2 SITUAZIONE ESTERNA & POSTI AUTOGiardino di 100 m2 con accesso dalla terrazza principale, dalla camera secondaria e dallo studio.2 spaziosi posti auto in autorimessa con cantina adiacente di 10 m2venduti in blocco a + CHF 140'000.- Prezzo totale di vendita: CHF 1'650’000 PARTICOLARITÀ Recente Edificazione – Buono lo stato di manutenzioneResidenza di soli 7 appartamenti5 posteggi ospiti esterniPratico accesso veicolare da due strade secondarie.Appartamento/ Previsione Spese condominiali 2026 :ca. CHF 5'500.- + CHF 600.- di quota al fondo rinnovamentoRiscaldamento indipendente a gas con propria centrale termica nell’appartamento. Diffusione del calore tramite serpentine a pavimento.Altezza locali interni 2.50 h-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.--.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.--.-.-.-We would like to inform our valued customers that priority will be given to responding to enquiries that include a mobile phone number..-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.--.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.- 10 minutes from the centre of Lugano, in a quiet and sunny residential area.The location is well served by public transport, with schools, shops and amenities within easy reach. The flat is situated on a raised level, featuring a private garden and a lovely covered terrace.Ideal comfort for those seeking spacious living areas, direct contact with nature, and panoramic views of the hills and the city of Lugano. The flat has the following living areaApartment: 210 m²Covered terrace: 30 m²Flat private garden: 100 m²2 cellars: 15 m²Total retail/commercial floor area: 250 m² Internal layout Spacious entrance hall with double built-in wardrobesLarge utility room, combined with the plant room and separate pantry approx. 20 m²Spacious living room approx. 40 m² with separate dining area approx. 20 m²access to the covered terrace 30 m²Modern kitchen with island approx. 10 m²1 master bedroom with walk-in wardrobe approx. 28 m²1 study approx. 20 m² adjoining the master bedroom with access to the private garden1 master en-suite bathroom with large shower approx. 8 m²2 bedrooms 10 m² each1 bathroom with bath/shower approx. 7 m² Outdoor area / Parking spaces 100 m² garden with access from the main terrace, the secondary bedroom and the study.2 spacious parking spaces in the garage with a convenient adjacent cellar, sold as a package for an additional CHF 140’000 Total sale price: CHF 1'650'000 SPECIAL FEATURES Recent costruction – Well maintainedResidence comprising just 7 apartments5 external guest parking spacesConvenient vehicle access from a side road.Apartment/Estimated service charges for 2026:approx. CHF 5’500 + CHF 600 contribution to the renovation fundIndependent gas heating with its own boiler room within the apartment. Heat distributed via underfloor heating coils.Internal room height 2.50 m

Appartement mansardé avec terrasse et vue sur le lac

Overview À Lugano, dans un contexte noble, nous proposons à la vente un attique de luxe de 281 m² avec de grandes terrasses et une vue extraordinaire sur le lac. La propriété est située au 4e et dernier étage avec une exposition sud-est, donc extrêmement ensoleillée et avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes qui s'étendent jusqu'au lac de Lugano et San Salvatore. La propriété se compose d'un grand entrée, d'une salle de bain pour les invités, d'un salon triple avec cheminée et d'une salle à manger qui donnent sur une grande terrasse avec une vue extraordinaire sur le lac, d'un studio et d'une grande cuisine habitable avec accès à la terrasse. La zone nuit comprend une chambre principale avec salle de bain en-suite, 2 chambres, 2 salles de bain, une buanderie et des grands balcons. La propriété est complétée par 5 places de parking à vendre à 50 000 CHF pièce, pour un total de 250 000 CHF. La résidence dispose d'une piscine couverte, d'un sauna et de vestiaires ainsi que d'un jardin commun planté. Possibilité d'acquérir à l'intérieur de la même résidence un appartement de 135 m². Plus d'informations sur demande.

Bellissimo 5.5 locali con splendida vista lago a Montagnola Collina D'Oro

Sogni un appartamento di vacanza o la residenza secondaria a Collina D’Oro, difficilissimo da trovare?Noi abbiamo la soluzione:Questo bellissimo appartamento di 5.5 locali in posizione collinare gode di una magnifica vista che spazia sul lago e sulle montagne del Malcantone. Pervaso dal sole pomeridiano fino al tramonto, offre uno spettacolo incredibile in qualsiasi momento dell’anno, con esposizione a est-sud-ovest, ed è la soluzione ideale per chi ama vivere nella tranquillità e circondato dal verde, nell’affascinante e ricercato comune di Collina d’Oro-Montagnola, che attrae da sempre persone da tutto il mondo, con un attrattivo moltiplicatore fiscale (60%) molto favorevole. L’immobile si trova vicino alla scuola americana e alla casa di Hermann Hesse, ora museo, raggiungibile a piedi con una piacevole passeggiata, e poco distante da tutti i servizi che offre la città di Lugano. Il piccolo complesso residenziale di sole 15 unità, edificato nel 1982, è stato elegantemente ristrutturato nel 2014 e si mostra in veste contemporanea e moderna, con nuovo riscaldamento a gas, nuova facciata impermeabilizzata, nuovi parapetti in vetro, nuovi serramenti doppi marca Ego Kiefer, nuovi rolladen e tende sole marca Griesser ecc.L’appartamento al secondo piano (attualmente utilizzato come casa vacanze) misura 119 mq calpestabili e 14.80 mq di terrazzo loggiato e si presenta con finiture classiche in ottimo stato, con un bellissimo parquet nuovo a doghe larghe, posato nel 2018. Si compone come segue: · Atrio ingresso con armadio a muro· cucina abitabile· generoso doppio soggiorno-pranzo open space con camino· ampia camera padronale/ secondo soggiorno con bagno en-suite con vasca· disimpegno· 3 camere· bagno con doccia· grande terrazzo panoramico· cantina al piano interrato di 10.60 mq· 2 posti auto in garage Il prezzo richiesto per l’appartamento con cantina è di CHF 1'060'000 e 2 posti in garage sono disponibili a CHF 50'000 cad. per un totale di CHF 1'160'000. Per Visite contattate Paola, Veronica e Monika 079-877.35.44Elegante 5,5-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem SeeblickTräumen Sie von einer Ferienwohnung oder einem Zweitwohnsitz in Collina D’Oro, die nur sehr schwer zu finden sind? Wir haben die Lösung: Diese schöne 5,5-Zimmer-Wohnung in Hanglage genießt einen herrlichen Blick auf den See und die Berge des Malcantone. Von der Nachmittagssonne bis zum Sonnenuntergang durchflutet, bietet sie zu jeder Jahreszeit ein unglaubliches Schauspiel. Mit ihrer Ost-Süd-West-Ausrichtung ist sie die ideale Lösung für alle, die gerne in Ruhe und im Grünen leben, in der charmanten und begehrten Gemeinde Collina d'Oro-Montagnola, die seit jeher Menschen aus aller Welt anzieht, mit einem sehr günstigen Steuermultiplikator (60%). Die Immobilie befindet sich in der Nähe der amerikanischen Schule und des Hauses von Hermann Hesse, das heute ein Museum ist, das man zu Fuß mit einem angenehmen Spaziergang erreichen kann, und nicht weit entfernt von allen Dienstleistungen, die die Stadt Lugano bietet. Der kleine Wohnkomplex mit nur 15 Einheiten, 1982 erbaut, wurde 2014 elegant renoviert und zeigt sich in einem zeitgenössischen und modernen Look, mit neuer Gasheizung, neuer abgedichteter Fassade, neuen Glasbrüstungen, neuen Doppelfenstern der Marke Ego Kiefer, neuen Rolladen und Markisen der Marke Griesser usw.Die Wohnung im zweiten Stock (derzeit Ferienwohnung), hat eine Wohnfläche von 119 Quadratmetern und eine Loggia-Terrasse von 14,80 Quadratmetern und ist in einem ausgezeichneten Zustand mit einem schönen breiten Dielenparkett, das 2018 verlegt wurde. Sie gliedert sich wie folgt: - Eingangsbereich mit Einbauschrank- Wohnküche- großzügiges, offenes Doppel-Wohn-/Esszimmer mit Kamin- großes Hauptschlafzimmer/zweites Wohnzimmer mit en-suite Bad mit Badewanne- Diele- 3 Schlafzimmer- Bad mit Dusche- große Panoramaterrasse- Keller im Untergeschoss von 10,60 qm- 2 Stellplätze in der Garage Der Preis für diese schöne Wohnung mit Kellerraum beträgt insgesamt CHF 1'060'000 und 2 Stellplätze in der Garage können Sie zu je CHF 50'000 erwerben, für insgesamt CHF 1'160'000. Für Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Paola, Veronica und Monika 079-877.35.44 Elegant 5.5-room apartment with stunning lake view Are you dreaming of a holiday flat or a second home in Collina D’Oro – something that’s extremely hard to find? We have the solution: This beautiful 5.5-room flat in a hillside location enjoys a magnificent view of the lake and the Malcantone mountains. Pervaded by the afternoon sun until sunset, it offers an incredible spectacle at any time of the year, with east-south-west exposure, and is the ideal solution for those who love to live in tranquillity and surrounded by greenery, in the charming and sought-after municipality of Collina d'Oro-Montagnola, which has always attracted people from all over the world, with a very favourable tax multiplier (60%). The property is located close to the American school and Hermann Hesse's house, now a museum, which can be reached on foot with a pleasant walk, and not far from all the services offered by the city of Lugano. The small residential complex of only 15 units, built in 1982, has been elegantly renovated in 2014 and shows a contemporary and modern look, with new gas heating, new waterproofed façade, new glass parapets, new Ego Kiefer brand double windows, new Griesser brand roll-doors and awnings etc.The flat on the second floor, which is currently used as a holiday home, measures 119 square metres of floor space and 14.80 square metres of loggia terrace and is in excellent condition with a beautiful new wide plank parquet floor, laid in 2018. It comprises the following: - Entrance hall with built-in wardrobe- eat-in kitchen- generous double open-plan living/dining room with fireplace- large master bedroom/second living room with en-suite bathroom with tub- hallway- 3 bedrooms- bathroom with shower- large panoramic terrace- cellar in the basement of 10.60 sqm- 2 parking spaces in the garage The total price for this gorgeous apartment with the cellar is CHF 1,060,000, and you can purchase two parking spaces in the garage for CHF 50,000 each, bringing the total to CHF 1,160,000- For visits, please contact Paola, Veronica and Monika 079-877.35.44

Stupendo attico con grande terrazza panoramica

In un elegante e tranquilla Residenza di soli 5 appartamenti, costruita nel 2008-2009, vendiamo un bellissimo attico di circa 210 m2 di superfice abitabile, una grande terrazza panoramica di 85 m2 e un’altra terrazza di 12m2 e zona esterna di 40m2. La Residenza si presenta molto bene, l’appartamento è in perfetto stato, rifiniti con materiali di buona qualità, piano di lavoro della cucina in Corean, super attrezzata con forno, steamer, placche di cottura ad induzione e a gas. Incluso nel prezzo due posteggi nell’autorimessa e un’ampia e comoda cantina accanto ai posteggi.All’attico si accede comodamente e direttamente tramite l’ascensore interno accedendo al grande atrio con guardaroba. Il grande salotto con stufa a legna e l’ampia cucina con accesso diretto alla terrazza panoramica sono spettacolari. In einer eleganten und ruhigen Residenz mit nur 5 Wohnungen, erbaut 2008-2009, verkaufen wir ein wunderschönes Penthouse mit ca. 210 m2 Wohnfläche, einer großen Panoramaterrasse von 85 m2 und einer weiteren Terrasse von 12 m2 sowie einem Außenbereich von 40m2. Die Residenz präsentiert sich sehr gut, die Wohnung ist in einwandfreiem Zustand, mit hochwertigen Materialien ausgestattet, koreanischer Küchenarbeitsplatte, super ausgestattet mit Backofen, Dampfgarer, Induktions- und Gasherd. Im Preis inbegriffen sind zwei Parkplätze in der Garage und ein großer und komfortabler Keller neben den Parkplätzen.Das Dachgeschoss erreichen Sie bequem und direkt über den internen Aufzug, der zum großen Atrium mit Garderobe führt. Spektakulär sind das große Wohnzimmer mit Holzofen und die große Küche mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse.

Immobile Moderno e Accogliente con Terrazza e Accessibilità a Lugano

In una posizione ideale che unisce modernità e accoglienza, l'appartamento spazioso si presenta con un soggiorno invitante. La cucina moderna è attrezzata con tutte le comodità necessarie per le vostre creazioni culinarie. Con 3 camere da letto e 2 bagni, questa proprietà offre ampio spazio per il massimo comfort. Il balcone invita a momenti di relax all'aperto, mentre la cantina e l'ascensore offrono ulteriori comodità. Nelle immediate vicinanze troverete tutto ciò di cui avete bisogno: negozi a 149 m, scuole a 176 m e altri servizi.L'anno di costruzione 1980 testimonia una solida struttura edilizia, rinnovata nel 2018 per offrire comfort contemporaneo. Le condizioni generali dell'immobile sono impeccabili e soleggiato. Lo standard di finitura è di alta qualità, e i vantaggi urbani sono accentuati dalla vicinanza al centro città. Il riscaldamento centralizzato garantisce calore e comfort durante i giorni più freddi.Cette offre properti se caractérise par les avantages suivants : • Ammesso il soggiorno con animali domestici • Accesso per disabili • Zona servita e centrale • Ampi spazi interni ed esterni • Grande terrazza • Comfort abitativo moderno • Ambienti luminosi • Standard di finitura contemporaneo • Posizione centrale nel cuore di Lugano • Accessibilità comoda e priva di barriere Vous êtes intéressé(e) ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Mettre soi-même un bien immobilier sur le marché ? Nous vous convaincrons par des conditions équitables et transparentes !

Il fascino del centro storico - Casa indipendente

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch **************Situata nel prestigioso quartiere di Ruvigliana (Lugano), ai piedi del Monte Bré, questa affascinante casa del centro del paese si trova a pochi passi da tutti i servizi, dai parchi e dalle rive del lago. Una casa ricca di storia, pronta ad accogliere nuovi proprietari dopo molti anni.Circondata da un ampio giardino recintato con un fertile vigneto, la casa emana un'atmosfera unica. Due ingressi separati conducono a due appartamenti su due piani, divisi da nient'altro che una parete rimovibile, ciascuno con il proprio carattere e la propria cantina.Il giardino e il piano superiore offrono una vista pittoresca e incantevole sul Lago di Lugano. In questa location esclusiva, ogni dettaglio diventa un'esperienza di vita senza pari. Parcheggio disponibile su richiesta.Ingresso al piano terraDal vicolo del centro storico si accede a due cantine, una allo stato originale con soffitto a volta, l'altra con riscaldamento a gas. Entrambe hanno un ingresso indipendente.Appartamento duplex di 4½ locali (85 m²)Questo appartamento si sviluppa su due piani. Al piano inferiore si trovano l'ingresso, un soggiorno con cucina e funzionale camino in marmo, due camere da letto - di cui una con balcone - e un bagno con finestra sul giardino. Al secondo piano si trovano altre due camere da letto, di cui una con balcone.Appartamento duplex di 2½ locali (100m²)Questo appartamento ha un giardino su due piani con un vigneto e un piccolo ripostiglio. L'ingresso al piano rialzato conduce a un atrio che collega la camera da letto, il bagno e la scala per il piano superiore. Al secondo piano si trovano un soggiorno con balcone e vista lago, una cucina con vista sul giardino e un bagno con lavanderia.La casa, nata come residenza singola, è facilmente riconvertibile da bi-familiare ad unifamiliare.Le foto degli interni sono un esempio di come, con lavori mirati, si possa ottenere una casa contemporanea, mantenendo gli spazi originali.Vuole avere maggiori informazioni?Come vostra persona di contatto responsabile, sarò lieto di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata tramite e-mail e di fissare in seguito un appuntamento per visionare la proprietà.Chiamatemi! È un piacere per me incontrarvi e potervi offrire la mia consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch **************Gelegen im prestigetraechtigen Quartier von Ruvigliana (Lugano), am Fusse des Monte Bré, befindet sich dieses charmante Dorfhaus nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten, Parks und dem Seeufer entfernt. Ein Haus voller Geschichte, bereit nach vielen Jahren neue Besitzer zu empfangen.Umgeben von einem grossen eingezäunten Garten mit einem fruchtbaren Weinberg, verstrahlt das Haus eine einzigartige Atmosphaere. Zwei separate Eingänge führen zu zwei Wohnungen auf zwei Etagen, getrennt lediglich durch eine entfernbare Wand, jede mit ihrem eigenen Charakter und eigenem Keller.Der Garten und das Obergeschoss bieten einen malerischen und bezaubernden Blick auf den Luganersee. In dieser exklusiven Lage wird jedes Detail zu einem unvergleichlichen Wohnerlebnis. Parkplätze sind auf Anfrage verfügbar.Eingang im ErdgeschossVom Gässchen der Altstadt gelangt man zu zwei Kellern, einer im Originalzustand mit Gewölbedecke, der andere mit Gasheizung. Beide verfügen über einen separaten Eingang.Maisonettewohnung mit 4½ Zimmern (85 m²)Diese Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Im unteren Geschoss befinden sich der Eingang, ein Wohnzimmer mit Küche und funktionalem Marmorkamin, zwei Schlafzimmer eines davon mit Balkon sowie ein Badezimmer mit Fenster zum Garten. Im oberen Geschoss gibt es zwei weitere Schlafzimmer, eines davon ebenfalls mit Balkon.Maisonettewohnung mit 2½ Zimmern (100 m²)Diese Wohnung verfügt über einen zweigeschossigen Garten mit Weinberg und einem kleinen Abstellraum.

Somptueux penthouse de 5.5 pièces avec vue panoramique à Lugano

Résidence secondaire/maison de vacancesEn position dominante et centrale, ce penthouse duplex d'environ 200 m², desservi par un ascenseur avec accès direct par clé, représente l'une des résidences les plus prestigieuses de la ville.Les pièces, spacieuses et lumineuses, s'ouvrent sur une vue spectaculaire sur le golfe de Lugano, la ville et le Monte Bré.La zone jour s'étend vers l'extérieur avec une terrasse panoramique et un jardin suspendu donnant sur le lac, qui offre une perspective privilégiée sur le lac et un sentiment de calme absolu.La zone nuit accueille trois chambres, trois salles de bains, une buanderie et un balcon.Les finitions sont d'une excellence absolue : marbres et parquet précieux, boiserie artisanale, stuc vénitien et détails sur mesure qui confèrent élégance et caractère à chaque pièce.La propriété est complétée par trois places de parking dans le garage, une cave et des espaces communs de haut niveau, dont une salle de fitness avec jacuzzi panoramique et un atrium vitré avec vue "de carte postale" sur le lac.Un penthouse exclusif qui renferme le meilleur de l'habitat à Lugano.

Traumvilla im Herzen von Lugano

***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***Im Zentrum von Lugano steht eine bezaubernde Epochen - Villa von höchster Eleganz, mit einem antiken aber gleichzeitig modernen Stil an sonniger und erhöhter Lage, im Verkauf. Optimale Wohnlage, nur zwei Schritte vom der Via Nassa und Zentrum entfernt.Die wunderschöne Villa, bestehend aus 10 Zimmern, wurde im November 2021 komplett renoviert und mit hochwertigen Oberflächen und Materialien versehen. Sie verfügt über Nettowohnfläche von 290 m² (Brutto 550 m²), verteilt auf drei Etagen, welche durch eine antike Granittreppe verbunden sind.Die Besonderheit dieser Villa ist der grosse private Garten von 400 m², in dem Sie einen grossen Pool, eine Garage mit 3 Stellplätzen und 4 weitere Parkplätze im Freien platzieren können.Beschreibung der Räumlichkeiten:Am Eingang der Villa werden Sie vom farbenfrohen Wohnbereich begrüsst, in dem sich das geräumige Wohnzimmer, das schöne Esszimmer, die Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche befinden.Wenn Sie die luxuriöse antike Granittreppe hinaufsteigen, werden Sie von einem wunderschönen Atrium mit einer Statue von Spider-Man begrüsst.Auf dieser Etage befinden sich das Hauptschlafzimmer mit separater Garderobe und mit seinem grossem Badezimmer, ein Arbeitszimmer und zwei weitere schöne Schlafzimmer. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche.Das besondere Merkmal des eleganten Master-Schlafzimmers ist der direkte Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf die Stadt Lugano geniessen können. So verfügt jedes Zimmer Sicht auf See.Im Untergeschoss bietet es eine weitere herrliche Überraschung und die Möglichkeit, sich zu entspannen und Spass zu haben.Diese Eigenschaft verfügt über einen Fitnessraum und eine schöne Sauna, ideal für Momente der Entspannung. Zudem befindet sich eine kleine Einlegerwohnung, bestehend aus einem Wohnbereich mit Esszimmer und Küche, Badezimmer mit Dusche ein grosse Zimmer, die für das Personal oder für die Gäste genutzt werden kann. Diese Villa kann als Haupt- und als Ferienwohnsitz genutzt werden.Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Rücksprache, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.-***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***In posizione rialzata e colma di sole, nel centro città di Lugano, proponiamo in vendita un'incantevole villa d'epoca di grande eleganza, dallo stile antico e al contempo moderno. L'immobile si trova in una posizione eccezionale a soli due passi dalla prestigiosa via Nassa e dalla città.L'elegante proprietà è composta da 10 locali ed è stata completamente ristrutturata e rifinita con materiali di alta qualità a novembre 2021. La villa ha una superficie abitabile netta di ca. 290 m² (lorda 550 m²) ed è suddivisa in tre ampi piani abitativi, collegati da un'antica scala in granito. Una delle particolarità dell'immobile è il grande e curato giardino privato di 400 m², in cui è possibile costruire una piscina. L'immobile dispone di diversi posti auto all'aperto e di un grande garage.Descrizione degli ambienti:Il piano terra della villa dispone di un grazioso atrio d'ingresso, di una pittoresca zona giorno in cui sono presenti l'ampio e rilassante soggiorno, la maestosa sala da pranzo e la moderna cucina, di una camera da letto e di un bagno con doccia. Salendo le eleganti scale in granito si raggiunge il primo piano, dove si viene accolti da uno spazioso e raffinato atrio con una grande statua di spider-man. Tramite l'atrio si possono raggiungere la maestosa camera da letto padronale con guardaroba e bagno con vasca da bagno, uno studio ed

3726 - DIRECTLY ON THE LAKE - ONLY FIRST RESIDENCE - LUXUS APARTMENT WITH PRIVATE BEACH

English - Deutsch - We would like to point out to our valued customers that we will give priority to your inquiries that are provided with a cell phone number.Only first residence availableNew prestigious residence directly on Lake Lugano with outdoor pool, garden, beach and private beach -Building complitetThe modern residential complex under construction consists of 4 floors with up to 12 apartments.10 apartments sold ! Possible Sell only Primary residenceAll apartments face the lake and have large terraces and openings to the surrounding nature and greenery.The modern, rational architecture, expressed in clear, regular volumes, is interrupted by horizontal concrete bands that create a reference to the horizon of the lake.The wooden façade, on the other hand, creates a close connection with the natural surroundings.The exterior of the complex is surrounded by large common green spaces. The entire property will be surrounded by elegant fences and hedges to guarantee residents absolute privacy and tranquillity.On the lake, which will be for exclusive use, there will be a private beach with mooring and jetty, a flat garden with an equipped leisure area and a magnificent infinity pool overlooking the lake.Apartments of different sizes from 2.5 to 5.5 rooms sizes from SUL 63 sqm to 180 sqm. Covered terraces from 26 sqm to 59 sqmLevel 0 - SOLDLevel 1 - Apartments No 62 1/2 rooms ( gross surface 63 m2 ) + 26 m2 covered terraceLiving space SUL: Apartment 63 m2 + Covered terrace + 26 m2Sales area with 1/2 terrace = 76 m2Sales price apartment 2.5 Ziw. CHF 1'100'000.-1 luxury garage parking space for + CHF 75'000.-Level 1 - Apartement No. 055 1/2 rooms ( gross surface 180 m2 ) + 34 m2 covered terraceSales price: CHF 2'850'000Level 2 -- Luxury apartement No. 11 SoldLevel 3 - Penthouse floor - soldParking space in luxury garage NOT included in the sale price.Access is from the main street via a private courtyard where the entrances to the car elevator, the pedestrian elevator and the stairs to the garden level are located.Building with connection to fiber optic networkIN THE NEARBYLugano city center 15 minutesHighway A2 Chiasso-Basel - 2 km Supermarket 10 minSBB train station 10 minMilan ( Italy ) 1 hBergamo ( Italy ) 1,5 hImmobiliare Tettamanti - Sacha Tettamantiwww.immobiliaretettamanti.ch.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.Wir möchten unsere geschätzten Kunden darauf hinweisen, dass wir Ihre Anfragen, die mit einer Mobiltelefonnummer versehen sind, vorrangig beantworten werden.Neue prestigeträchtige Residenz direkt am Luganersee mit Aussenpool, Garten, Strand und privatem Steg - Fertigstellung Sommer 2025Die im Bau befindliche moderne Wohnanlage besteht aus 4 Etagen mit bis zu 12 Wohnungen.10 Wohnungen verkauft !Nur ErstwohnsitzAlle Wohnungen sind zum See hin ausgerichtet und verfügen über große Terrassen und Öffnungen zur umliegenden Natur und zum Grün.Die moderne, rationale Architektur, die sich in klaren, regelmäßigen Volumen ausdrückt, wird durch horizontale Betonbänder unterbrochen, die einen Bezug zum Horizont des Sees herstellen.Der Außenbereich des Komplexes ist von großen gemeinsamen Grünflächen umgeben. Das gesamte Grundstück wird von eleganten Zäunen und Hecken umgeben sein, um den Bewohnern absolute Privatsphäre und Ruhe zu garantieren.Am See, der exklusiv genutzt wird, gibt es einen Privat strand mit Anlegestelle und Steg, einen flachen Garten mit einem ausgestatteten Freizeitbereich und einen herrlichen Infinity-Pool mit Blick auf den See.Wohnungen unterschiedlicher Größe von 2,5 bis 5,5 Zimmern Größen von SUL 63 m2 bis 180 m2. Überdachte Terrassen von 26 m2 bis 59 m22 1/2 - Zi.Wohnung Wohnfläche SUL: Wohnung 63 m2 + Überdachte Terrasse + 26 m2Verkaufsfläche mit 1/2 Terasse = 76 m2Verkaufspreis Wohnung 2.5 Ziw.CHF 1’100’000.—1 Luxus Garagenstellplatz für mehrCHF 75'000.- Ebene 0 - VERKAUFTEbene 1 - WohnungenNo. 05 - 5 1/2 Zimmer ( Bruttofläche 180 m2 ) + 34 m2 überdachte TerrasseVerkaufspreis: CHF 2'850'000No. 06 - 2 1/2 Zimmer ( Bruttofläche 63 m2 ) + 26 m2 überdachte TerrasseVerkaufspreis: CHF 1'100'000Ebene 2 -- verkauftEbene 3 - Penthouse Etage - verkauftAutoabstellplätze in luxuriöser Garage NICHT in Verkaufspreisimbegrieffen.Der Zugang erfolgt von der Hauptstraße aus über einen privaten Innenhof, in dem sich die Eingänge zum Autoaufzug, zum Fußgängeraufzug und zur Treppe zum Gartengeschoss befinden.Gebäude mit Anschluss an GlasfasernetzIN DER NÄHELugano Stadtzentrum 15 MinutenAutobahn A2 Chiasso-Basel - 2 km Supermarkt 10 minBahnhof SBB 10 minMailand ( Italien ) 1 hBergamo ( Italien ) 1,5 hWeitere Informationen anfordern und eine geführte Tour buchenImmobiliare Tettamanti -Sacha Tettamanti www.immobiliaretettamanti.ch.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.

PENTHOUSE LUMINEUX ET ESPACIEUX AVEC VUE PANORAMIQUE

Overview Dans un quartier calme et bien desservi, à quelques pas de la gare et du centre de Lugano, nous proposons un penthouse lumineux et spacieux à vendre. Avec 7 pièces spacieuses et six balcons qui offrent une vue ouverte et panoramique sur la ville, cette propriété représente une véritable oasis de tranquillité.L'appartement, qui occupe l'étage entier et bénéficie d'une quadruple exposition, se distingue par sa distribution fonctionnelle, avec une séparation claire entre la zone jour et la zone nuit, garantissant une privacité maximale. Avec un accès direct à l'ascenseur, l'entrée s'ouvre sur un couloir spacieux qui mène au salon, où les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle d'inonder l'environnement, mettant en valeur la cheminée en marbre rose qui donne une touche d'élégance et de raffinement. De cet espace, on accède à un balcon qui offre une belle vue sur la ville. La zone jour comprend également un spacieux salon à manger, un bureau avec accès à un terrazzino et une cuisine habitable, également avec balcon.La zone nuit se compose de trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain en suite. Deux de ces chambres ont également accès à des balcons privés. En outre, dans cette zone, il y a une pièce supplémentaire qui pourrait être transformée en bureau ou en dressing, également avec balcon.Le parquet qui recouvre toute la maison crée une atmosphère chaude et accueillante, tandis que les grandes fenêtres et l'exposition optimale assurent que la lumière naturelle pénètre dans chaque recoin.Il existe la possibilité d'acquérir l'appartement avec le soutien d'un architecte pour la conception et la rénovation, avec une livraison finale clés en main.La propriété est complétée par une grande cave et trois places de parking : deux dans le garage (CHF 50'000.- chacune) et une à l'extérieur (CHF 25'000.-).

Design moderne et grand jardin privé: vivre à Lugano de manière exclusive

À quelques minutes du centre de Lugano, dans un emplacement pratique, nous proposons à la vente un élégant appartement de nouvelle construction avec de grands espaces intérieurs, des finitions modernes et un merveilleux jardin privé.L'appartement est situé dans un bâtiment récemment construit et se distingue par sa qualité de construction, son efficacité énergétique et son attention aux détails. L'étanchéité des sous-sols sera réalisée avec un système de bac blanc, qui garantit une protection complète contre les infiltrations d'eau et l'humidité. Les pièces sont lumineuses, bien distribuées et caractérisées par de grandes ouvertures vers l'extérieur.L'appartement dispose d'une grande zone de vie avec cuisine ouverte, deux chambres à coucher, deux salles de bains, une terrasse couverte de 88 m² et un grand jardin privé d'environ 220 m², idéal pour ceux qui aiment vivre à l'extérieur.Le chauffage et le refroidissement au sol, les vitres triple, les installations de dernière génération et la possibilité d'installer une colonne de lavage complètent les équipements.Un espace de parking dans le garage est disponible au prix de CHF 60'000.-Caractéristiques principales • SUL (Surface utile brute): 170 m² • Surface de vente: SUL (170 m²) + 1/2 Terrasse (44 m²) + 1/10 Jardin (22 m²) = 236 m² • Terrasse: 88 m² • Jardin privé: 220 m² • Pièces: 5,5 • Prix de vente: CHF 2'080'000.- • Place de parking: CHF 60'000.- (non inclus dans le prix de vente) • Disponibilité: sur demande L'immobilier combine confort, intimité et modernité dans un contexte résidentiel de haut niveau, parfait pour ceux qui veulent vivre à Lugano dans un quartier bien desservi mais discret.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, veuillez nous contacter directement.

Lugano Centro: Attico duplex di pregio in zona centrale

In posizione centrale e riservata, a breve distanza dal lago, proponiamo una residenza di alto standing inserita in un elegante stabile storico completamente rinnovato.La proprietà si distingue per ambienti ampi, luminosità e una distribuzione interna su più livelli, con affacci aperti e scorci di particolare fascino.Gli interni, oggetto di recente ristrutturazione, presentano finiture di qualità e un perfetto equilibrio tra elementi contemporanei e carattere architettonico originale.Completano l'offerta spazi accessori indipendenti e dotazioni moderne che garantiscono comfort e riservatezza.Soluzione ideale per una clientela selezionata alla ricerca di un'abitazione rappresentativa in una delle zone più apprezzate della città.Dossier completo disponibile esclusivamente su richiesta qualificata.Dans une position centrale et réservée, à quelques encablures du lac, nous vous proposons une résidence de haut standing insérée dans un élégant bâtiment historique entièrement rénové.La propriété se distingue par ses pièces spacieuses, sa luminosité et une distribution intérieure sur plusieurs niveaux, avec des vues ouvertes et des aperçus d'un charme tout particulier.L'intérieur récemment rénové présente des finitions de qualité et un équilibre parfait entre les éléments contemporains et le caractère architectural d'origine.L'offre est complétée par des espaces accessoires indépendants et des équipements modernes qui garantissent confort et intimité.Solution idéale pour une clientèle sélectionnée à la recherche d'une maison représentative dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville.Le dossier complet est disponible exclusivement sur demande qualifiée.In zentraler und zurückhaltender Lage, nicht weit vom See entfernt, bieten wir Ihnen eine hochwertige Residenz in einem eleganten historischen Gebäude, das komplett renoviert wurde.Das Anwesen zeichnet sich durch seine großzügigen Räume, seine Helligkeit und seine interne Aufteilung auf mehrere Ebenen aus, mit offenen Ausblicken und Einblicken von besonderem Reiz.Die kürzlich renovierte Innenausstattung zeichnet sich durch hochwertige Oberflächen und ein perfektes Gleichgewicht zwischen zeitgenössischen Elementen und dem ursprünglichen architektonischen Charakter aus.Das Angebot wird durch unabhängige Nebenräume und moderne Annehmlichkeiten ergänzt, die Komfort und Privatsphäre garantieren.Ideale Lösung für eine erlesene Kundschaft auf der Suche nach einem repräsentativen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt.Ausführliches Dossier ausschließlich auf qualifizierte Anfrage erhältlich.In a central and reserved location, a short distance from the lake, we propose a residence of high standing inserted in an elegant historical building completely renovated.The property is distinguished by large rooms, brightness and an internal distribution on several levels, with open views and glimpses of particular charm.The recently renovated interior features quality finishes and a perfect balance between contemporary elements and original architectural character.Complementing the offer are independent accessory spaces and modern amenities that ensure comfort and privacy.Ideal solution for a select clientele looking for a representative home in one of the city's most valued areas.Full dossier available only upon qualified request.

Appartement exclusif avec vue sur le lac, 5,5 pièces à Lugano

Découvrez cet appartement extraordinaire de 5,5 pièces, situé dans une résidence moderne de haut standing résidentiel à Lugano, actuellement en phase de construction.La propriété combine confort moderne, qualité de construction et tranquillité, offrant des environnements spacieux et lumineux dans un contexte réservé et exclusif.Possibilité de l'utiliser comme résidence secondaire.L'appartement offre: • Espace habitable: 217 m² situés au premier étage • Pièces: 5,5, parfaites pour les familles ou pour ceux qui aiment les espaces vastes • Vue panoramique: Grandes fenêtres qui offrent une vue spectaculaire sur les montagnes et le lac • Laverie interne, privée • Balcon: Un espace extérieur privé pour profiter du panorama • Garage et parking pour vélos : disponibles (garages pour voitures non inclus dans le prix) • Ascenseur: Pour un accès facile à tous les étages • Hauteur de plafond: Hauteur interne généreuse de 2,70 mètresEmplacement stratégique:La propriété est située dans un quartier calme et silencieux, idéal pour les familles avec des enfants, pour ceux qui veulent vivre à proximité du centre-ville ou pour les professionnels qui apprécient la commodité de la proximité de l'Ospedale Civico. • Tranquillité : Quartier silencieux, parfait pour ceux qui veulent vivre en détente. • Exposition : L'emplacement bénéficie également d'une exposition solaire optimale tout au long de l'année, offrant des environnements lumineux et agréables à la fois pendant les mois d'été et d'hiver. Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un appartement moderne de haut niveau, dans un contexte résidentiel soigné, élégant et confortable, à quelques minutes de Lugano.📞 Contactez-nous pour plus d'informations et suivez-nous sur Instagram 📸 @Swissproject_studio