Dernier étage acheter: Künten

Ruhig gelegene Wohnung am Rebhang

ObjektbeschreibungOberhalb der Altstadt von Lenzburg, am Fusse vom Schloss Lenzburg, angrenzend an den Rebhang verkaufen wir diese ruhig gelegene 2.5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss.Die Wohnung verfügt über einen Wohn- und Essbereich mit Cheminée und direktem Zugang auf den grosszügigen und sonnigen Balkon mit Blick auf den gepflegten Vorplatz.Weiter verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, welche ebenfalls direkten Zutritt auf den Balkon haben sowie ein Badezimmer mit Waschmaschine.Der Wohnbereich und die beiden Zimmer sind mit Parkett ausgestattet, in der Küche und im Bad wurde ein Plattenboden verlegt.Ein Einstellhallenplatz muss für CHF 30'000.- dazugekauft werden.Das Angebot wird durch das Kellerabteil abgerundet.Die charmante Wohnung eignet sich bestens für Singles oder Paare, die naturnahes Wohnen verbunden mit städtischer Lebensqualität und guter Anbindung an das Verkehrsnetz schätzen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die charmante Wohnung.LageLenzburg ist eine Kleinstadt mit rund 11'000 Einwohner:innen. Die Kleinstadt mit der mittelalterlichen Altstadt von nationaler Bedeutung befindet sich im Zentrum der Schlossregion Lenzburg mit den Schlössern Lenzburg, Hallwil, Wildegg, Brunegg und der Habsburg.Lenzburg profitiert durch die gute Infrastruktur, die einwandfreie Erschliessung an den öffentlichen Verkehr sowie durch die Nähe zum Naherholungsgebiet.

Moderne 3.5 Zimmer Wohnung mit Loggia

BEZUG SOMMER 2024Rohbaubesichtigung jetzt möglich!Eckdaten:3.5 Zimmer, Wohnfläche 140.3 m2, Loggia 22.7m21. ObergeschossDas Mehrfamilienhaus am Multenrain 10 in Muhen befindet sich in einer wenig befahrenen Tempo 30-Zone Sackgasse. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf die Schule, sowie der Bahnhof sind in kürzester Gehdistanz erreichbar.Eine in die Architektur integrierte Solar-Anlage auf dem Dach gewinnt aus der Kraft der Sonne Strom. Dank dieser nachhaltigen Form der Energieerzeugung mit Photovoltaik, einer Wärmeerzeugung mittels Erdsonden-Wärmepumpe und einer energieeffizienten Bauweise mit einer bestens gedämmten Gebäudehülle und dichten, dreifach-verglasten Fenstern ist dieses Wohnbauprojekt bestens gerüstet für eine ökologische und kostengünstige Energieversorgung. Mit der Zusammenarbeit mit qualifizierten Handwerkern aus der Region setzen wir bewusst auf Qualität am Bau und halten dadurch auch die Anfahrtswege kurz und damit den Energieaufwand für Transporte tief.Das Gebäude wird im MINERGIE-P®-Standard gebaut und zertifiziert.Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei von der Tiefgarage bis zum Attikageschoss erschlossen. Die Raumhöhe jeder Wohnung beträgt 2.55m. Jede Wohnung verfügt über ein Reduit mit eigener Waschmaschine und Trockner. Die Kellerräume befinden sich im Erdgeschoss, sämtliche Zugänge sind überdacht. Nördlich der Tiefgarageneinfahrt befindet sich ein Fussweg, welcher genutzt werden kann um beispielsweise auf direktem Wege zum Bahnhof zu gelangen.Im Erdgeschoss befindet sich neben dem grosszügig überdachten Vorplatz der direkt zum Hauseingang führt, die Kellerräume, die gedeckten Veloabstellplätze sowie der teils überdeckte Gemeinschaftbereich. Im Anschluss nach Südwesten orientiert situiert sich die Gartenwohnung mit einem privaten Gartenanteil von circa 210 m2 (bereits verkauft). Im 1. Obergeschoss sowie im 2. Obergeschoss befinden sich weiter je eine 3.5 Zimmer Wohnung und eine 3.5 Zimmerwohnung jeweils nach Südosten resp. Südwesten orientiert und optimal ausgerichtet.Parkplätze:CHF 37500.00 pro PP in Tiefgarage inkl. Vorbereitung für Auto-Ladestation

Wohnung 1 OG

Luxuriöses Wohnambiente nahe des Bahnhofs Laufenburg Entdecken Sie diese exklusive 3.5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Laufenburg, einem idyllischen Ort im Kanton Aargau. Modernes Leben trifft hier auf hohen Komfort - diese attraktive Immobilie aus dem Baujahr 2022 bietet eine einzigartige Wohnqualität.Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss und erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von 61.1 m². Sie hat 3.5 attraktive Zimmer, darunter ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Marmorierten Feinsteinzeugböden (60 x 120 cm) geben der Wohnung ein edles Flair. Die 3-fach-verglasten Fenster sorgen zudem für gute Lichtverhältnisse und helfen Energie einzusparen. Die Wohnung verfügt auch über einen Lift, der direkt in die Wohnung führt. Zudem gibt es eine Glasveranda mit elektronischen Rafflamellenstoren und Moskitonetz und eine Schiebetüre. Eine Tiefgarage und ein Kellerabteil mit eigener Steckdose gehören auch zum Angebot. In der ganzen Wohnung sind LED Einbauspots eingebaut und die Marmor-Fensterbänke runden das exklusive Wohnkonzept ab. Technische Merkmale wie ein Kochherd, Dampfabzug, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach und Mikrowelle (alles von Bosch) sowie eine eigene Waschmaschine und ein Tumbler (Miele) sind vorhanden. Die Küchenfronten sind in Weiß Hochglanz gehalten und die Arbeitsplatte sowie die Rückwand sind aus Naturstein Nero Assoluto. - Ein Parkplatz kann für CHF 15'000 oder eine Garage für CHF 35'000 dazugekauft werden- Garage Grundinfrastruktur für Ladestation vorhanden- Bosch Induktionskochfeld- Geschirrspüler Bosch- Waschmaschine/ Tumbler Miele in der Wohnung- Küchenfronten in Weiss Hochglanz- Arbeitsplatte und Rückwand aus Naturstein Nero Assoluto- Marmor-Fensterbänke- eingebaute Garderobe in weiss hochglanz- Lift direkt in der Wohnung mit Penthaus Steuerung publizieren- Rafflamellenstoren elektrisch mit Rollo- Moskitonetz bei allen Fenster- Glasveranda alle Fenster mit Rafflamellenstoren elektrisch mit Rollo-Moskitonetz inkl Terrassenschiebetür- LED-Einbauspots bei Entree, Korridor, Nasszellen sowie Küche, Glasveranda - Sonnerie mit Gegensprechanlage- zugewiesenes Kellerabteil mit einer Steckdose- massgefertigte Ankleidezimmer- Duschtrenwand aus Glas und Doppel-Waschtisch mit 1.20 Spiegelschrank mit Unterschrank Schubladen in Weiss Hochglanz Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einer exklusiven Stadtwohnung! Besichtigen Sie noch heute diese hervorragende Immobilie und lassen Sie sich von ihrem Luxus und Komfort beeindrucken. Zögern Sie bei Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung nicht, uns zu kontaktieren.

ein gemütliches Zuhause in dem Sie auch arbeiten können

Ihre gemütliche Wohnung und gleichzeitig im eigenen Büro / Physiotherapie/ Treuhand / Studio... in die Arbeitswelt eintauchen und vor Ort arbeiten. Hier könnten Sie dies verwirklichen.EIN RAUMWUNDER - Viel Platz, wie in einem EinfamilienhausDie grosse, 4.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung besticht durch viel Wohnfläche, hohe Räume viel Tageslicht und ein tolles Ambiente. Dazu bieten die beiden südwestlich ausgerichteten und gedeckten Balkone, Platz für eine Lounge und für Ihren kleinen Hochbeet-Garten.Mit dem Lift fahren Sie direkt in die Wohnung und Sie stehen im Eingangsbereich Ihrer Wohnung. Hier ist Platz für Ihre Schuhe und Jacken. Die untere Ebene, mit dem ca. 70 m² grossen Wohnzimmer und eine ca. 18 m² grossen separate Küche ist Ihr Lebensmittelpunkt. Der 30 m² grossen Balkon ist direkt zugänglich vom Wohnzimmer aus, den zweiten Balkon erreichen Sie von den Zimmern aus. Vier grosszügige Schlaf-, Büro oder Hobbyzimmer mit ca. 20.0 bis 26.0 m² Wohnfläche bewohnen Sie. Das Bad ist ebenfalls grosszügig gebaut mit Lavabo, Badewanne und Dusche und dem sich anschliessenden Gäste-WC.Die obere Etage, das 2. Dachgeschoss oder Galeriegeschoss ist offen und hat ca. 98 m² Nutzfläche. Viel Platz für Ihr privates Büro oder Hobby. Auch wäre Ihre Selbständigkeit, Ihr Job unter dem eigenen Dach. Sie könnten sich externe Bürokosten sparen.Im Keller hat es genügend Platz. Ihr Parkplatz in der Autoeinstellhalle gehört zur Wohnung. Der Verkaufspreis des Parkplatzes beträgt Fr. 30'000.-Interessiert? Verlangen Sie die Dokumentation und schauen Sie sich die Liegenschaft an.Ihre Andrea Merklinger