Genestrerio - Appartements à vendre

Luminieux attico de 5 pièces avec grande terrasse à Chiasso

Nous proposons à la vente un élégant attico de 5 pièces situé à Chiasso, dans une position stratégique qui conjugue la tranquillité résidentielle avec la praticité des services urbains.La proximité des écoles, des transports en commun, des activités culturelles, de la frontière italienne et de l'accès autoroutier fait de cette solution un idéal à la fois comme résidence principale et comme investissement.L'attico, qui n'a jamais été habité et se trouve dans un état neuf, est situé au cinquième et dernier étage d'un immeuble moderne et soigné, doté d'un ascenseur. Les espaces intérieurs sont spacieux, bien distribués et inondés de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres et à l'exposition favorable.L'entrée s'ouvre sur un atrium avec un débarras, suivi d'un salon lumineux avec cuisine aménagée et accès à la terrasse couverte. La zone nuit comprend une chambre à coucher, deux chambres simples idéales également comme bureau ou chambre d'ami, une salle de bain avec douche et une deuxième salle de bain avec baignoire.Un cave, la possibilité d'acquérir un emplacement de parking dans le garage pour 45’000.– CHF et un emplacement de parking extérieur pour 15’000.– CHF complètent la propriété.Une occasion incontournable pour ceux qui recherchent confort, qualité et une situation bien desservie au cœur du Mendrisiotto.Contacter nous pour plus d'informations ou pour réserver une visite!

VACALLO APPARTEMENT SPACIEUX AU REZ-DE-CHAUSSEE AVEC JARDIN, NÉ DE L'UNION

VACALLO APPARTEMENT SPACIEUX AU REZ-DE-CHAUSSEE AVEC JARDIN, NÉ DE L'UNION DE DEUX APPARTEMENTS La propriété naît de l'union de deux appartements, donnant vie à une solution d'habitation de grande générosité dans les mesures, rare et riche de potentialités. Une proposition idéale pour les familles nombreuses qui désirent des espaces spacieux et bien organisés, mais également pour ceux qui recherchent une solution flexible : la possibilité de créer une seconde unité à louer ou de créer un espace dédié au travail, à un pas de chez soi, rend cet appartement extrêmement polyvalent. Situé au rez-de-chaussée, la résidence offre deux terrasses couvertes, parfaites pour vivre l'extérieur en toute saison. Quatre places de parking, le jardin accompagne la propriété et, grâce à un portillon avec accès direct, le jardin commun devient une extension naturelle de la maison, à vivre comme un espace extérieur privé. Une solution qui donne le sentiment d'habiter dans une maison individuelle, sans toutefois l'engagement et la gestion typiques d'une villa, permettant de profiter du vert en toute simplicité et quotidienneté. Vous l'aimerez parce que : 4 places de parking, dont deux internes et deux externes non comprises dans le prix de vente naît de l'union de deux appartements avec des mesures généreuses est idéal pour les familles nombreuses ou pour ceux qui recherchent de grands espaces offre la possibilité de créer une seconde unité à louer est parfait pour travailler de chez soi avec des environnements séparés se trouve au rez-de-chaussée, confortable et facilement accessible dispose de deux terrasses couvertes, vivables tout au long de l'année le jardin accompagne la propriété grâce au portillon avec accès direct, le jardin commun est utilisable comme espace privé donne le sentiment d'habiter dans une maison individuelle, tout en vivant en appartement permet de profiter du vert sans l'engagement d'une maison individuelle PRIX DE VENTE : CHF 1680000.00 2 PLACES DE PARKING INTERNES : CHF 120000.00, PLACES DE PARKING EXTERNES CHF 80000.00

Appartement 4,5 pièces à Melide avec vue sur le lac

À Melide, dans une position exclusive face au lac et à quelques pas du centre historique, nous proposons à la vente un duplex charmant de nouvelle construction, inséré dans un contexte élégant et réservé composé de seulement deux unités d'habitation.L'appartement, 4,5/5,5 pièces et d'environ 250 m², se développe aux troisième et quatrième (dernier) étages de l'immeuble et est organisé comme suit:au niveau inférieur se trouve la zone nuit, composée d'une spacieuse chambre principale avec dressing, salle de bain en suite, sauna, baignoire et accès au balcon avec vue sur le lac, deux chambres doubles supplémentaires, chacune avec salle de bain en suite, et un espace dédié à la machine à laver et au sèche-linge.Au niveau supérieur, la zone jour se développe, avec un grand salon, salle à manger, cuisine ouverte avec île, une salle de bain avec douche et une terrasse charmante et habitable avec vue sur le lac, complète avec un bain à remous.La planimétrie est indicative: sur demande, il est possible d'évaluer différentes solutions de distribution des espaces, permettant de configurer l'appartement comme 4,5 ou 5,5 pièces, selon les besoins. Les finitions sont entièrement personnalisables, avec un niveau de départ déjà très élevé.La propriété est complétée par un box avec quatre places de parking au prix de CHF 350'000, un espace de parking extérieur et la possibilité d'acquérir un grand jardin directement sur le lac séparément.

CHIASSO ZONE PIÉTONNE ELEGANT ATTICO AVEC TERRASSE SOLARIUM ET PARKING

CHIASSO ZONE PIÉTONNE ELEGANT ATTICO AVEC TERRASSE SOLARIUM ET PARKING Au cœur de la zone piétonne de Chiasso, nous proposons à la vente un élégant attico de 6,5 pièces d'environ 210m², principalement situé sur un seul niveau d'habitation, avec des espaces supplémentaires indépendants au niveau supérieur et un parking privé pratique. L'appartement se distingue par ses pièces spacieuses, sa luminosité et une répartition des espaces particulièrement fonctionnelle : la vie quotidienne se déroule sur le niveau principal, où l'on trouve un grand salon avec salle à manger, cuisine moderne et une zone de nuit bien organisée et réservée. La suite parentale dispose d'une salle de bain privative, d'un élégant dressing avec armoires sur mesure et d'une buanderie attenante, créant un environnement exclusif et particulièrement confortable. Les deux autres chambres, séparées de la suite parentale, sont valorisées par des armoires intégrées et un pratique dressing, en plus d'être desservies par une salle de bain complète supplémentaire. Au niveau supérieur, relié par un escalier interne, s'ouvrent deux splendides pièces polyvalentes, idéales comme bureau privé, espace hobby, chambre d'ami ou espace de détente, avec accès direct à une grande terrasse solarium, parfaite pour vivre à l'extérieur dans une totale intimité. La propriété comprend également un parking couvert, un élément rare et particulièrement précieux en zone piétonne, ainsi que deux places de parking extérieures. Une solution raffinée et confortable, idéale pour ceux qui souhaitent des espaces de vie importants, de la tranquillité et la commodité d'avoir tous les principaux services, la gare et la frontière italienne à quelques minutes. La propriété se prête également, sous réserve d'un éventuel changement de destination, comme bureau de représentation prestigieux. PRIX DE VENTE : 1'150'000 CHF

5.5-Room Penthouse Apartment in New Minergie Building – Stabio Garden Living

🇮🇹 Versione ItalianaPrestigiosi attici di 5.5 locali nel nuovo quartiere Stabio Garden Living. Costruzione Minergie, ampie terrazze, servizi esclusivi e comfort in un contesto verde e pedonale.All’interno del complesso Stabio Garden Living, proponiamo spaziosi appartamenti di 5.5 locali in residenza primaria, con metrature a partire da 213 m² e prezzi da CHF 1’546’000.-. Parcheggio coperto disponibile a CHF 60’000.-. Possibilità di pacchetto arredo personalizzato. Gli appartamenti di 5.5 locali sono situati ai piani attici e vantano ampie terrazze panoramiche. Le generose metrature consentono la creazione di ambienti luminosi e accoglienti, con più bagni e spazi di servizio. Le unità si trovano nel cuore del quartiere o nella cortina edilizia adiacente al nucleo storico di Stabio, tutte con affaccio sui giardini interni e sulla piastra pedonale. Le 10 palazzine di nuova costruzione saranno realizzate secondo i canoni energetici Minergie, con la massima attenzione al comfort interno, alla qualità costruttiva e al benessere abitativo. Il layout degli appartamenti è studiato per sfruttare al meglio spazio, esposizione e luce naturale. Gli abitanti potranno usufruire di servizi esclusivi quali delivery lockers, parcheggi biciclette, palestra, area wellness, spazi coworking e multifunzionali, aree per bambini interne ed esterne, zone dedicate agli animali domestici e food court. Il quartiere sarà completamente pedonale e sicuro, dotato di sistemi di sorveglianza e ampie aree verdi. Posizione strategica tra Svizzera e Italia, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria e ben collegata con Lugano, Como, Milano e Malpensa. Un investimento sicuro e di prestigio, ideale anche come appartamento a reddito. Disponibili inoltre appartamenti in residenza secondaria e commerciale, completamente arredati, acquistabili anche da non residenti e affittabili a breve termine.🇬🇧 English VersionPrestigious 5.5-room penthouses in the new Stabio Garden Living district. Minergie-certified construction, large terraces, exclusive amenities, and comfort in a green pedestrian environment.Within the Stabio Garden Living complex, we offer spacious 5.5-room apartments for primary residence, starting from 213 sqm and CHF 1,546,000.-. Covered parking available at CHF 60,000.-. Tailor-made furnishing packages upon request. The 5.5-room apartments are located on the penthouse floors with large panoramic terraces. Generous layouts allow for bright, spacious rooms with multiple bathrooms and service areas. Apartments are located either in the heart of the district or near the historic center of Stabio, all overlooking the landscaped internal gardens and pedestrian plaza. The 10 new buildings are built according to Minergie energy standards, with a strong focus on interior comfort, quality construction, and well-being. Layouts are designed to make the most of natural light, exposure, and space. Residents can enjoy exclusive services such as delivery lockers, bicycle parking, gym, wellness area, coworking and multipurpose spaces, children’s indoor and outdoor play areas, pet-friendly zones, and a food court. The entire district is pedestrianized and secure, with surveillance systems and extensive green areas. Ideally located between Switzerland and Italy, close to the railway station with easy connections to Lugano, Como, Milan, and Malpensa Airport. A safe and prestigious investment, also ideal as a buy-to-let property. Additional secondary and commercial units are available, fully furnished, purchasable by non-residents, and suitable for short-term rentals.

Appartement spacieux de 5.5 pièces avec jardin à Mendrisio

Appartement spacieux de 5.5 pièces avec jardin à Mendrisio, dans un complexe résidentiel avec piscine intérieure, salle de sport, sauna et parc condominium. L'appartement se distingue par ses pièces très spacieuses, son jardin privé plat et sa proximité avec tous les principaux services et connexions.Situé au rez-de-chaussée, cet appartement présente une disposition des pièces comme suit : hall d'entrée, grand salon avec cuisine américaine et île, ainsi que de grandes fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin, chambre principale avec salle de bain privée, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et une buanderie.Les finitions sont de haut niveau : sols en gres, salles de bain avec carrelage, cuisine équipée avec plaque de cuisson à induction, fenêtres en PVC avec double vitrage, occultation par lamelles électriques, stores, chauffage et refroidissement au sol.Le complexe résidentiel dispose d'une magnifique zone de bien-être ouverte sur le parc intérieur et équipée de tout le confort : piscine intérieure avec système de natation à contre-courant, salle de sport, sauna, zone de détente, douches et sanitaires.Grâce à un système de chauffage géothermique et à la présence de panneaux photovoltaïques, les coûts de gestion sont très faibles.1 cave est incluse dans le prix. Il est possible d'acheter 2 places de parking dans le garage pour 40 000 CHF chacune.Non loin se trouvent tous les principaux services, dont des magasins, des supermarchés, des écoles, des centres sportifs et des transports en commun. La commune de Mendrisio est également très bien connectée à Lugano et aux villes italiennes voisines de Côme et de Varèse.MESURESAppartement : 146 m²Portique : 16,50 m²Jardin : 111 m²Surface commerciale : 165 m²Ref. : V-LG-MEN-PAS-9C

VACALLO – PENTHOUSE EXCLUSIF AVEC TERRASSES PANORAMIQUE ET JACUZZI DANS UN EMPLACEMENT PRESTIGIEUX

Où : à Vacallo, dans un emplacement stratégique, il permet de profiter de la tranquillité du village et, en même temps, de rejoindre facilement la gare de Chiasso à pied ou de prendre l'autoroute en quelques minutes. La résidence est soignée et de haut niveau, avec un garage pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures. Qu'est-ce que c'est : penthouse de luxe de 165 m², caractérisé par une magnifique terrasse avec Jacuzzi, en plus de deux terrasses supplémentaires orientées vers le vert, pour un total de 126 m² d'espace extérieur. Le penthouse comprend un salon avec cuisine ouverte, une spacieuse suite parentale avec salle de bain privée et dressing, deux chambres indépendantes avec sortie sur la terrasse, une salle de bain supplémentaire et des toilettes de service. Vous l'aimerez parce que : - Excellente qualité de vie grâce à ses grandes terrasses, parfaites pour des moments de détente en plein air, et au Jacuzzi. - Ascenseur interne direct dans le penthouse - Deuxième entrée indépendante pour une touche d'exclusivité et de praticité, ce qui rend cette propriété unique en son genre. - Un espace de stationnement externe et un garage très grand à usage réservé. - Buanderie privée et cave généreuse. PRIX DE VENTE CHF 1'222'000.00

CHIASSO – POSITION STRATÉGIQUE APP. 3,5 ET 4,5 ÉGALEMENT POUR USAGE DE BUREAU

Au cœur de Chiasso, dans un emplacement stratégique, à deux pas des principaux services.Les bâtiments situés dans un emplacement privilégié bénéficient d'un excellent accès routier et sont proches de la frontière avec l'Italie et de l'entrée de l'autoroute en direction de Lugano.Nous proposons au premier étage un appartement de 4,5 pièces : - Hall d'entrée - Séjour/salle à manger/cuisine- Trois chambres - Deux salles de bains- Buanderie avec WCUne caveUn parking Possibilité de mutation en bureauAu deuxième étage, un autre appartement, également avec possibilité d'utilisation en bureau, composé de 3,5 pièces : - Hall d'entrée - Séjour/salle à manger/cuisine- Deux chambres - Salle de bain/douche - BuanderieUne caveUn parking PRIX DE VENTE CHF 1'450'000

*2 Appartamenti con autorimessa*

Due appartamenti di 5 locali al IV piano, praticamente uguali per metrature e specchiati fra di loro. Superficie: 95,54 m2 e 97,73 m2. Si tratta di due fondi costituiti in PPP nel 1968 a Vacallo, più precisamente nella zona San Simone.Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Objekt, das bei dem zuständigen Betreibungs- oder Konkursamt versteigert wird. Die amtliche Schätzung beträgt CHF 767'500.-.Alle wichtigen Informationen zu diesem Objekt finden Sie auch in unserem Versteigerungskatalog, den wir im dreiwöchigen Rhythmus publizieren. Dem Erwerber entstehen KEINE NOTARKOSTEN ODER MAKLERCOURTAGE. Katalog- und Objektinfos erteilt Frau Hasler, MONTAG - FREITAG zwischen 8.00-12.30 und 14.00-18.00 Uhr unter der Telefonnummer 091-228 08 63.Den Versteigerungskatalog können Sie für 12 Ausgaben bestellen. Der Gesamtpreis beläuft sich auf CHF 468,00 (pro Ausgabe CHF 39,00).Weitere Informationen unter: 091-228 08 63. www.zwangsversteigerung.ch

Appartement exclusif de 5.5 pièces

Appartement exclusif de 5.5 pièces avec grande terrasse Residenza Marmel, MelanoAu sein de la prestigieuse Residenza Marmel, composée de seulement cinq unités résidentielles, nous proposons un appartement raffiné de 5.5 pièces au premier étage, conçu pour offrir des environnements spacieux, lumineux et parfaitement répartis.L'appartement dispose d'une surface habitable brute de 148,94 m² et se développe avec un grand espace de vie composé d'un salon et d'une cuisine américaine avec salle à manger, enrichi par de grandes fenêtres qui mènent directement à la belle terrasse couverte de 54,61 m², idéale pour vivre à l'extérieur tout au long de l'année.La zone de nuit comprend une spacieuse chambre à coucher, deux chambres simples, deux salles de bains complètes (dont une en suite) et une buanderie privée.Un cellier privé et la préparation pour des places de parking dans le garage complètent la propriété.La résidence bénéficie d'une exposition complètement au sud, à quelques pas du lac de Lugano, de la gare et des principaux services, garantissant une qualité de vie élevée dans un contexte exclusif et calme.Caractéristiques principales5.5 piècesPremier étageSurface habitable brute : 148,94 m²Surface commerciale : 180,88 m²Terrasse couverte : 54,61 m²Cellier privé3 chambres à coucher2 salles de bainsBuanderie privéeGrand espace de vie avec cuisine américaineAscenseur avec accès directGarage avec places de parking disponiblesÀ quelques pas du lac, de la gare et des principaux servicesEmplacement stratégique entre Lugano et MendrisioUne solution idéale pour ceux qui recherchent des espaces vastes, un confort moderne et un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés du Ceresio.

Résidence historique de charme

Au cœur de Melano, dans une position stratégique à quelques minutes de Lugano, Mendrisio et du lac, nous proposons à la vente un appartement historique fascinant de grande taille qui occupe l'ensemble du premier étage d'un bâtiment d'époque.La propriété se distingue par ses hauts plafonds et ses volumes généreux, qui donnent aux pièces un sens de grande respiration et de luminosité. Les salles principales sont embellies de fresques majestueuses sur les voûtes, représentant les quatre saisons et des scènes allégoriques bucoliques suggestives ; dans l'une des pièces, des représentations des continents peuvent être vues à travers des bustes élégants, conférant à la propriété un caractère unique et un grand charme historico-artistique.Actuellement, l'appartement est divisé en deux unités indépendantes - un deux-pièces et un spacieux 7,5-pièces - offrant une grande flexibilité à la fois pour une utilisation résidentielle et en tant qu'investissement ou espace multifonctionnel.Un garage et deux places de parking extérieures à 90 000 CHF complètent la propriété.Grâce à sa configuration et à son emplacement central, l'immobilier se prête parfaitement également à une utilisation en tant que bureaux de représentation ou studio professionnel, en conservant son prestige et son unicité.

Chiasso centre : Grand appartement 6 pièces divisé en 2 unités d'habitation à revenu

Investissement intéressant à revenu locatif :Dans la via di Corso San Gottardo centrale et stratégique de Chiasso, nous proposons à la vente une grande unité d'habitation, actuellement divisée en deux appartements lumineux et confortables à revenu de 2,5 et 3,5 pièces, récemment partiellement rénovés.Situé au 2e étage d'un bâtiment important avec des espaces à la fois résidentiels et commerciaux (grâce à ses vastes espaces commerciaux au rez-de-chaussée), la propriété est dans une position particulièrement commode et stratégique, grâce à sa proximité avec la sortie d'autoroute et la gare de Chiasso. De plus, tous les principaux services, magasins, écoles et transports en commun sont accessibles à pied, au cœur de la ville.L'appartement a une surface utile totale d'environ 160 mètres carrés et présente des espaces bien distribués et partiellement rénovés. Actuellement, il est divisé en deux appartements indépendants, accessibles à partir d'un hall d'entrée privé pratique (d'environ 5 mètres carrés) avec une armoire murale commode.Appartement de 2,5 pièces (environ 55 mètres carrés) : • Séjour lumineux avec cuisine ouverte et sortie sur le balcon; • Chambre à coucher spacieuse avec dressing et armoire murale; • Salle de bain avec douche. Appartement de 3,5 pièces (environ 100 mètres carrés) : • Grand hall d'entrée avec armoire murale pratique; • Séjour lumineux avec cuisine ouverte et sortie sur le balcon principal; • Deux salles de bain : une avec douche et une avec baignoire (avec possibilité d'installer une machine à laver); • Chambre à coucher et chambre simple, toutes deux avec accès au balcon. Un cave est inclus dans l'offre, tandis que divers emplacements de parking sont disponibles dans le garage souterrain pour CHF 150 + TVA par mois.L'appartement de 2,5 pièces, qui est actuellement libre, est proposé sur le marché pour CHF 900 (loyer net) + CHF 100 (forfait pour les frais), tandis que l'appartement de 3,5 pièces vient d'être loué avec un contrat indéfini de deux ans à compter du 01.11.2026 pour CHF 1'150 (loyer net) + CHF 150 (forfait pour les frais).Avec les deux unités louées, un rendement moyen de 4,4% est attendu.Solution immobilière extrêmement polyvalente, idéale à la fois pour maintenir la division actuelle en deux appartements à revenu et pour la convertir en un grand appartement pour usage personnel. Grâce à son emplacement central et à la distribution des espaces, elle convient également à une utilisation commerciale, telle que des bureaux ou des studios.Emplacement : La ville de 8 000 habitants est devenue un important pôle commercial (douanier) et un centre financier de premier plan en raison de son emplacement stratégique frontalier, avec de nombreuses activités tertiaires dans la région (banques, cabinets d'avocats et de fiduciaires, compagnies d'assurance, etc.). Milan (50 km) et Lugano (27 km) sont facilement et rapidement accessibles par train et par la route.

Vacallo: Appartement confortable et lumineux de 5,5 pièces avec vue dominante

À Vacallo, dans le quartier de Sovernigo, nous proposons à la vente un appartement confortable et très lumineux de 5,5 pièces avec balcon et vue ouverte, situé au troisième étage d'un important immeuble résidentiel immergé dans la verdure.Situé dans un quartier résidentiel calme et bien desservi via Poeta Francesco Chiesa, l'appartement bénéficie d'une position dominante et particulièrement ensoleillée.L'emplacement est idéal pour ceux qui veulent avoir tous les services à portée de main : à quelques pas se trouve l'arrêt de bus qui permet de rejoindre facilement la gare de Chiasso et le centre-ville en quelques minutes. À proximité se trouvent également l'accès à l'autoroute, les magasins, les bars, les restaurants, les écoles, les pharmacies et les banques.L'appartement, situé au troisième étage de l'immeuble, offre des espaces grands et lumineux grâce à l'exposition sud-ouest et aux grandes fenêtres qui éclairent toutes les pièces. Au fil des ans, la propriété a subi une rénovation partielle, notamment le remplacement de la cuisine (2016), le repavage en grès porcelanisé (2008), la rénovation de la salle de bain principale (2008) et le remplacement des fenêtres (2004).L'appartement est divisé en 5,5 pièces avec environ 125 mètres carrés de surface utile et se compose internement de :- Zone de jour : l'entrée s'ouvre sur un atrium pratique avec des armoires murales et un premier cabinet de toilette avec WC. La zone de jour se compose d'un grand salon ouvert avec de grandes fenêtres, d'une cuisine séparée et d'une salle à manger lumineuse, également équipée de fenêtres et d'un balcon couvert d'environ 8 mètres carrés, et d'un balcon latéral avec vue sur les pentes suggestives du Monte Rosa;- Zone de nuit : un couloir séparé sépare la zone de jour de la zone de nuit. Ici se trouvent deux chambres confortables, une grande chambre avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin de l'immeuble, et une salle de bain rénovée avec baignoire.L'appartement dispose d'une cave incluse dans l'offre et d'un parking extérieur couvert pour 20 000 CHF. Il existe également la possibilité d'acquérir un deuxième emplacement de parking sous forme de box de garage, disponible pour 35 000 CHF.Dans l'immeuble, la résidence offre un grand jardin commun avec des palmiers et des arbustes divers, idéal pour les enfants, et une terrasse sur le toit aménagée en zone de bronzage avec douche.Solution idéale pour les familles à la recherche d'un appartement spacieux et confortable, proposé à des conditions avantageuses. Également très intéressant en tant qu'investissement locatif.Emplacement : Situé dans le sud du Tessin et frontalier avec l'Italie (à quelques kilomètres du lac de Côme), Vacallo est une agréable commune de colline, très ensoleillée et entourée de verdure, particulièrement adaptée à l'habitation.L'emplacement est très demandé et stratégiquement avantageux en raison de sa proximité immédiate avec l'Italie et de la connexion autoroutière, qui permet de rejoindre Lugano en 20 minutes, Côme en 10 minutes, Milan en 40 minutes et l'aéroport de Malpensa en 45 minutes. À proximité se trouvent également la gare de Chiasso et tous les services majeurs (centres commerciaux, écoles, magasins, restaurants, bureaux de poste, banques, pharmacies, etc.).

Lac de Côme, Cernobbio : palazzina d'époque prestigieuse rénovée

À Cernobbio, au cœur de la renommée Strettoia, une rue piétonne élégante animée par des boutiques et des magasins de charme, le long de la route qui mène à la célèbre Villa d'Este et aux rives du lac de Côme, une raffinée maison ciel-terre du XIXe siècle est proposée, restaurée avec soin en 2022.L'intervention, soigneusement étudiée dans tous les détails, a réussi à combiner le charme authentique de l'architecture historique avec des solutions contemporaines, à travers un projet attentif à la qualité des matériaux et à l'équilibre des espaces.La propriété, d'environ 245 m², se développe sur plusieurs niveaux et accueille trois unités de logement indépendantes. Les environnements, lumineux et harmonieux, sont valorisés par des finitions raffinées : parquet à lames, revêtements en mosaïque dans les salles de bains et travaux artisanaux qui exaltent le caractère original du bâtiment. Les meubles, sélectionnés avec goût parmi les éléments de design, sont inclus dans la propriété.L'entrée se fait par le portail historique, qui introduit l'escalier interne reliant les étages.Au premier niveau, se trouve un studio indépendant, compact et fonctionnel, équipé d'un coin cuisine et d'une salle de bain, idéal comme espace privé, dépendance pour les invités ou unité destinée à la location.L'étage intermédiaire abrite l'appartement principal, spacieux et lumineux, caractérisé par un séjour élégant avec boiserie et une cuisine en teck sur mesure, inspirée des lignes iconiques des bateaux Riva. L'environnement s'ouvre sur une agréable terrasse avec vue sur le Monte Bisbino. L'étage est complété par une chambre principale et une salle de bain aux finitions raffinées.Au dernier étage, se trouve un autre appartement, avec salon et cuisine ouverte, accès à la terrasse, deux chambres, dont une avec salle de bain en suite, et une seconde salle de bain, les deux finies en mosaïque.La propriété est complétée par deux garages privés situés à courte distance, un élément rare et particulièrement précieux dans le centre de Cernobbio. Il est également possible d'insérer un ascenseur interne sans travaux invasifs.Grâce à la configuration en plusieurs unités indépendantes et à la position stratégique, la propriété représente une solution extrêmement polyvalente : parfaite comme résidence principale ou maison de vacances, elle se prête également comme investissement immobilier de prestige avec un potentiel de rentabilité intéressant lié à la forte demande de locations à court terme sur le lac de Côme.Cernobbio, l'un des endroits les plus exclusifs du lac, est apprécié pour son charme authentique et la présence de villas historiques et de structures iconiques telles que Villa Erba, siège d'événements internationaux. La proximité de Côme, des connexions autoroutières à Milan et en Suisse, et des aéroports internationaux rend cette propriété particulièrement attractive également pour une clientèle internationale.

Appartement imposant également à usage de bureau

Nous proposons à la vente à Chiasso, dans le quartier de Soldini, un appartement imposant de 9 pièces actuellement utilisé comme bureau pour un total d'environ 250 m². Des pièces spacieuses et bien définies avec possibilité de diviser le tout en deux unités indépendantes, également pour une excellente solution d'habitation personnelle/professionnelle.Unité au deuxième étage et divisée en 8 bureaux/chambres à coucher, 3 salles de bain, cuisine rénovée, balcon, débarras et cave.Deux places de parking dans le garage (accessible en ascenseur) pour un total supplémentaire de CHF 50'000.-.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contraignantes.Pour plus d'informations, veuillez contacter Danilo :Bureau +41.91.966.33.55Privé également WhatsApp +41 (0)76 576 43 70email : danilo@domusrealty.com

Nous vendons un grand appartement 5.5 pièces au deuxième étage

Nous vendons un grand appartement 5.5 pièces avec un grand terrasse à Novazzano Nous vendons à Novazzano, dans la via P. Bernasconi 6 a, immergé dans le verdure avec une belle vue sur les collines environnantes, un grand appartement de 5.5 pièces.La palazzina est très calme et moderne.Il y a 2 places de parking couvertes et 3 places de parking découvertes disponibles, qui pourraient être louées pour générer un petit revenu.Les espaces habitables, au deuxième étage, sont ainsi composés :.entrée avec de grands placards murals.à droite une grande cuisine avec un beau terrasse couvert.couloir.à droite un grand salon.après le couloir 4 chambres (dont deux très grandes).2 salles de bains (dont une avec douche, une avec baignoire et bidet). Prédisposition à une buanderie privée.Dans le salon et la cuisine, il y a des stores électriques.Un ascenseur, une buanderie commune et un grand cave sont à disposition.Actuellement, les espaces étaient utilisés comme atelier et pour des cours.Surface totale : 167,25 m2Prix de vente : 715'000.- CHF

Appartements à vendre à Varese – Via Felice Orrigoni

Nous proposons deux appartements combinables avec 8 pièces à rénover, situés au premier étage d'un immeuble élégant dans Via Felice Orrigoni, Varese. Avec une surface habitable de 270 m², cette résidence représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et une situation privilégiée au cœur de la ville.Les caractéristiques principales de l'appartement : • 8 pièces spacieuses : Des espaces généreux et lumineux, idéaux pour les grandes familles ou pour ceux qui souhaitent des espaces de travail et de détente séparés. • 4 salles de bain : Des équipements complets pour assurer le maximum de confort pour tous les occupants. • Balconies : Trois balcons et une grande terrasse déjà connectée aux deux appartements • Ascenseur : Un accès pratique et facile à l'appartement. • Stationnement : Deux places de stationnement non couvertes sont incluses, un avantage précieux en ville. • Deux caves avec une surface utile totale de 8,60 m² Situation et environnement :L'appartement bénéficie d'une situation stratégique, avec tous les services essentiels accessibles à pied en quelques minutes : • L'arrêt de bus Via Vittorio Veneto est à seulement 1 minute à pied. • La gare de Varese est accessible en seulement 5 minutes à pied. • L'école primaire Giuseppe Mazzini est à 3 minutes à pied, idéale pour les familles avec des enfants. • La pharmacie Medi-Market est à 4 minutes à pied. • Le supermarché Quel Paese est à 6 minutes à pied. • La gare routière de Varese est à 8 minutes à pied. Cette résidence représente une solution d'habitation de haut niveau, parfaite pour les familles qui veulent vivre dans un environnement urbain bien desservi sans renoncer à l'espace et à la qualité. Ne laissez pas échapper cette opportunité immobilière exceptionnelle à Varese !

Appartement spacieux avec jardin dans une résidence de standing

À Mendrisio, via Pasta, nous proposons à la vente un appartement de 5,5 pièces récemment construit avec jardin privé.Dans un contexte condominial réservé et moderne, composé de trois blocs d'appartements reliés par un jardin commun qui comprend également une aire de jeux pour enfants, l'appartement reste dans la partie la plus interne, loin de la rue et des bruits.L'appartement se compose de : entrée, grand salon-salle à manger avec cuisine ouverte, buanderie avec lave-linge privé, quatre chambres, dont la chambre principale avec salle de bain privée, et une salle de bain avec douche.Depuis le séjour, vous pouvez accéder à la terrasse couverte d'environ 16,50 mètres carrés, équipée de stores de soleil, et au jardin agréable, plat et ensoleillé.Le complexe résidentiel dispose d'une zone commune avec piscine chauffée alimentée par des panneaux solaires, d'une zone de détente avec sauna, d'une salle de fitness équipée de matériel Technogym et de vestiaires/douches.Au sous-sol, desservi par un ascenseur, se trouvent une cave privée généreuse, une buanderie commune avec raccordement pour lave-linge et sèche-linge privés, ainsi que la salle de bicyclettes. Deux grands emplacements de parking dans le garage sont déjà équipés de stations de recharge pour voitures électriques.Au niveau de l'installation, l'appartement est équipé de chauffage et de refroidissement par serpentine, alimenté par une pompe à chaleur. Les sols intérieurs sont tous en gres à effet bois, les fenêtres sont en PVC avec vitrage triple.Les frais de condominium annuels sont d'environ CHF 7'000.-, comprenant la consommation, l'entretien de la verdure, l'utilisation des services communs et le fonds de rénovation.Une solution idéale pour ceux qui cherchent un appartement moderne dans un emplacement pratique avec des services exclusifs.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Grand et lumineux appartement de 5.5 pièces, dernier étage, vue ouverte

Nous proposons à la vente à Vacallo, dans une zone collinaire tranquille et ensoleillée, au dernier étage d'un immeuble muni d'un ascenseur, un appartement de 5.5 pièces de bonnes dimensions, lumineux et muni de 3 balcons d'où l'on peut jouir d'une vue ouverte sur Chiasso, la colline du Penz et les zones environnantes.L'appartement, d'environ 159 m², qui se présente dans un état d'entretien décent, se compose d'un double hall d'entrée, d'un vestibule avec armoires murales et d'un toilette pour les invités. Le vaste séjour, avec de grandes fenêtres, comprend le salon et la salle à manger d'environ 40 m² et une cuisine séparée habitable.Un hall de nuit de bonnes dimensions, avec diverses et pratiques armoires murales, mène à la chambre à coucher avec armoires murales, à deux autres chambres à coucher et à une salle de bain avec une grande douche et fenêtre.La propriété comprend également 3 balcons couverts d'environ 23 m². Le premier, muni d'une toile de store, est accessible depuis le salon. Le deuxième balcon, également muni d'une toile de store, peut être accessible depuis la cuisine et 2 chambres à coucher. Le troisième balcon est réservé à l'usage exclusif de la troisième chambre à coucher.La propriété est complétée par un grand et confortable cave en maçonnerie au rez-de-chaussée de l'immeuble et un garage en propriété, disponible pour 35'000 CHF (non compris dans le prix).Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette intéressante propriété, veuillez nous appeler au numéro +41 91 210 40 40.N.B. les informations indiquées dans cette annonce sont de caractère purement indicatif et non contraignant.

Appartement au dernier étage de 5 pièces avec balcon

Nous proposons un appartement lumineux de 5 pièces à vendre situé au centre de Vacallo.L'immobilier est situé au septième étage, desservi par un ascenseur, et bénéficie d'une vue ouverte et d'une excellente luminosité naturelle, ce qui rend les pièces particulièrement agréables et confortables.L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée, d'un salon avec accès au balcon principal, de trois chambres à coucher, dont une actuellement utilisée comme garde-robe, d'un service et d'une salle de bains avec baignoire. Il y a deux balcons : le principal, accessible depuis le salon, et un petit balcon secondaire accessible depuis l'une des trois chambres à coucher.Une cave assignée et un emplacement de parking dans le garage complètent la propriété. Le chauffage est au gaz, avec distribution de chaleur par radiateurs.Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contraignantes.