Gadmen - Maisonette / Duplex acheter

Maisonnette/Duplex de 4,5 pièces avec potentiel de rénovation

Le développement de Wysland est situé dans un quartier calme et ensoleillé à la périphérie de Meiringen. Malgré la distance agréable par rapport au centre du village, l'accessibilité est excellente : via les chemins piétonniers et cyclables, vous pouvez rejoindre l'arrêt de bus, les écoles, les commerces et la gare en un court laps de temps. Le complexe se compose de huit maisons multifamiliales, chacune connectée par paire et regroupée en quatre complexes de bâtiments. Les voies d'accès centrales, les espaces verts bien entretenus et un vaste terrain de jeux pour enfants caractérisent l'environnement familial. Pour les véhicules, il y a un grand garage de stationnement et plusieurs places de parking pour les visiteurs. La maisonnette s'étend sur deux étages et impressionne par son plan d'étage spacieux. Au rez-de-chaussée, il y a l'entrée et la salle à manger avec une petite terrasse nord, la cuisine ouverte, un toilette pour les invités et le salon lumineux avec accès à la grande terrasse sud et au petit jardin de fleurs. À l'étage supérieur, il y a une salle de bain avec douche, baignoire et buanderie séparée (WM/T), deux chambres pour enfants avec balcon sud, et une chambre parentale spacieuse avec balcon nord. Une pièce au sous-sol avec fenêtre et un emplacement de parking dans le garage (30 000 CHF supplémentaires) sont également inclus. Au sous-sol, il y a également une salle de vélo, une buanderie partagée, une salle de hobby et une salle de séchage.Potentiel de rénovation et possibilités de conception individuelleL'appartement offre un potentiel de rénovation et de réaménagement individuel intéressant. Avec une rénovation correspondante, le plan d'étage existant peut être amélioré et un environnement de vie moderne et attractif peut être créé.Les vues intérieures visualisées contenues dans ce document de vente ont été partiellement meublées virtuellement et graphiquement éditées à l'aide de l'intelligence artificielle (IA). Les conceptions intérieures et les matériaux représentés sont des suggestions de conception non contraignantes et montrent de manière exemplaire à quoi pourrait ressembler l'appartement dans le contexte d'une rénovation possible. Ils ne correspondent pas à l'état actuel de la propriété et ne font pas partie de l'offre de vente.Un avantage supplémentaire est que le propriétaire actuel vient de l'industrie de la construction et dispose de connaissances spécialisées correspondantes ainsi que d'un réseau bien développé d'artisans et de spécialistes. En cas de rénovation, il pourrait, après accord préalable, prendre en charge certaines tâches de gestion de construction et de coordination et soutenir la future propriété dans la mise en œuvre de leurs souhaits d'expansion individuels.Cela ouvre la possibilité intéressante pour les acheteurs de moderniser l'appartement selon leurs propres idées et, si nécessaire, de profiter de l'expérience et des contacts existants du propriétaire actuel.

Vivre tout en haut avec une vue/unique et de rêve

Si la vue des montagnes vous coupe le souffle, la lumière passe à travers de grandes fenêtres et le calme se combine avec le style – alors vous êtes arrivé dans votre nouvelle maison ! À un emplacement unique sur une colline surplombant Engelberg, un refuge vous attend qui impressionne par sa construction durable, son équipement de haute qualité et son confort de vie exceptionnel. La maisonnette duplex moderne sur deux étages est située dans une maison de quatre parties construite de manière stylée qui répond aux normes les plus élevées en matière de technologie, de conscience environnementale et de design. L'emplacement ensoleillé offre une vue panoramique spectaculaire sur le village et le monde montagnard environnant, jusqu'au majestueux Titlis. Des façades de fenêtres généreuses, des plans d'étage réfléchis et des matériaux finement accordés créent une atmosphère remplie de lumière, de largeur et de chaleur. L'accès est direct via l'ascenseur, qui vous emmène confortablement aux deux étages. Le spacieux salon et salle à manger délecte par sa luminosité, ses magnifiques luminaires de plafond et une vue à couper le souffle. La cuisine ouverte avec une pièce séparée est équipée de manière moderne et invite à cuisiner et à savourer. Deux chambres, une grande salle de bain avec baignoire et douche, un toilette séparé pour les invités et un entrée extrêmement spacieux avec beaucoup d'espace de stockage complètent l'offre de pièces à cet étage. À l'étage supérieur, le sentiment de vie de haute qualité se poursuit. La spacieuse chambre principale avec une salle de dressing et un balcon privé procure un sentiment de largeur et de sécurité. Deux autres pièces, une salle de bain avec douche et toilettes, ainsi qu'une pièce séparée supplémentaire créent un espace pour l'individualité et le confort. De nombreux extras techniques, des détails réfléchis et des solutions durables rendent cette propriété particulièrement attrayante. Vous pouvez l'utiliser à la fois comme résidence principale et secondaire. Vous pouvez également vous attendre à : - Emplacement calme et de rêve- Vue panoramique dégagée- Résidence secondaire possible- Vie durable avec chauffage géothermique- Vue de rêve sur les montagnes et le village- Cuisine ouverte moderne avec pièce séparée- Salle de bain moderne avec douche et baignoire- Salle de bain supplémentaire avec douche et toilettes- Toilettes pour les invités- Toutes les pièces avec carrelage ou parquet en chêne- Beaucoup d'armoires intégrées- Automatisation de bâtiment Loxone avec iPad et téléphone mobile- Stores électriques partout- Ventilation de confort- "Système de refroidissement gratuit"- Vitrage triple- Minergie-P- Système d'interphone avec vidéo- Ascenseur avec contrôle de taxi- Vie sans barrieres- Buanderie séparée avec tour de lavage- Buanderie/deuxième sous-sol possible- Grande cave à roche ventilée- Sous-sol pour équipement hivernal (utilisable en commun)- Cellier à vélos- Boîte de garage double incluse Profitez de l'occasion et appelez-nous pour vous en convaincre ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement et avez besoin d'une évaluation ? En tant que membre certifié de la Chambre suisse des courtiers SMK, nous vous garantissons une évaluation basée sur le marché et une consultation initiale gratuite pour la commercialisation de votre propriété. Visitez notre site à l'adresse www.nobilimmo.ch

Appartement de maisonnette luxueux de 3,5 pièces dans un emplacement idéal sur une colline

À seulement une demi-heure au sud de Lucerne, vous vous trouverez au milieu des Hautes Alpes. À une altitude de 1000 mètres, le village de montagne d'Engelberg est situé de manière pittoresque dans un haut val et offre une vue imprenable sur la masse montagneuse enneigée du Titlis (3238 m). Le développement de luxe élégant "The Falcon" se niche sur le versant ensoleillé au-dessus du village, offrant une vue à couper le souffle sur le paysage alpin.La dernière unité disponible vous attend avec un ambiance de vie unique qui combine le charme alpin et l'élégance moderne. Au rez-de-chaussée, il y a deux chambres lumineuses avec accès direct au balcon, ainsi que deux salles de bains élégantes – l'une avec baignoire, l'autre avec douche. Un escalier élégant mène à l'étage de vie supérieur, où s'ouvre l'espace de vie, de cuisine et de dining spacieux. Le parquet en chêne de haute qualité, une cheminée élégante avec cheminée au gaz et les salles de bains en pierre naturelle élégantes créent une atmosphère de raffinement intemporel. La loggia étend l'espace de vie vers l'extérieur et vous invite à vous attarder avec une vue sur le paysage montagnard impressionnant.Des matériaux de haute qualité, des plans d'étage bien pensés et un langage architectural clair font de cet appartement un refuge incomparable à Engelberg.CARACTÉRISTIQUES • Architecture de "Romano & Christen" • Vue imprenable de rêve, proche de la nature • Très avantageux en termes d'impôts, taxation forfaitaire possible • Matériaux exclusifs • Cheminée • Places de parking pour visiteurs disponibles Nous serons ravis de vous fournir la documentation de vente sur demande et nous nous réjouissons de votre contact !