9 résultats - Appartements à vendre: Ermatingen

Appartement en propriété attractif de 4,5 pièces à Ermatingen – vivre où les autres font des vacances

Bienvenue dans cet appartement charmant, bien entretenu et spacieux de 4,5 pièces situé sur Setzistrasse 24 dans la communauté lacustre populaire d'Ermatingen. L'appartement au rez-de-chaussée convainc par son confort de vie, sa disposition des pièces bien pensée et son emplacement calme et ensoleillé. Avec son équipement moderne et sa rénovation complète en août 2026, il se présente dans un excellent état et est immédiatement prêt à être occupé. Points forts de l'appartement • Surface habitable spacieuse : 120 m² de surface habitable nette avec une disposition des pièces idéale pour les familles, les couples ou les personnes ayant des besoins d'espace accrus. • Balcon ensoleillé : orienté à l'est et avec une belle vue sur les environs. • Siège de jardin couvert : situé au sud, directement dans le vert. L'endroit idéal pour se détendre et profiter. • Accès sans barrieres : conception accessible aux fauteuils roulants avec accès par ascenseur pour un confort de vie maximum à chaque étape de la vie. • Place de parking souterraine : parking sûr et confortable. De plus, des places de parking pour visiteurs couvertes sont disponibles. • Environnement familial : quartier résidentiel calme avec beaucoup d'espaces verts et des conditions idéales pour les familles avec enfants. • Année de construction 1998, rénové de manière complète en août 2026 : un foyer contemporain dans un excellent état. • Sous-sol et studio/salle de loisirs : dimensionnés de manière généreuse, avec un puits de lumière et un sol facile d'entretien. • Salle de vélos et séchoir communs disponibles. Emplacement de vie calme et ensoleillé L'appartement est situé dans un quartier résidentiel agréablement calme. Ni les bruits de la rue ni ceux du train ne nuisent à la haute qualité de vie. L'emplacement ensoleillé et les environs verts créent une atmosphère de vie particulièrement agréable et invitent à la détente. Infrastructure excellente L'emplacement central offre des distances courtes à tous les équipements importants de la vie quotidienne : • École Blumenweg : accessible en environ 5 minutes à pied. • Arrêt de bus "Hôtel de ville d'Ermatingen" : à environ 6 minutes à pied. • Volg et Spar : possibilités de shopping pour les besoins quotidiens à environ 8 minutes à pied. • Poste et Raiffeisenbank : directement dans le centre du village d'Ermatingen. • Gare d'Ermatingen : accessible en environ 12 minutes à pied, idéal pour les navetteurs. • Untersee (Lac de Constance) : à quelques minutes seulement et offre de nombreuses possibilités de détente, de sports nautiques et d'activités de loisirs. • Belles Seebadi Ermatingen : un point de rencontre populaire pendant les mois d'été. • Restaurants et cafés : offres gastronomiques diverses à proximité immédiate. Votre nouveau foyer sur le Lac de Constance Cet appartement attractif (copropriété) combine paix, confort et infrastructure excellente dans l'une des plus belles communautés de l'Untersee. Que ce soit comme appartement familial, maison de retraite ou foyer élégant pour les couples : ici, vous bénéficiez d'une haute qualité de vie dans un environnement naturel. Modalités de vente Vente privée – l'appartement est vendu directement par les propriétaires. Place de parking souterraine : 40 000 CHF Place de parking attractive n° 1 – le meilleur emplacement dans le parking souterrain. Visites possibles à tout moment sur arrangement. Nous nous réjouissons de votre contact.

Magnifique loft avec vue sur le lac

Cherchez-vous un appartement de 4 pièces moderne où vous pouvez profiter de la vie au quotidien ? Un loft dans une maison multifamiliale avec des équipements généreux qui laisse peu de souhaits insatisfaits ?Alors vous êtes exactement à la bonne adresse à Bahnhofstrasse 20c à 8272 Ermatingen dans le canton de Thurgau. Le loft exclusif a été créé en 2009 et rénové en 2022. Votre nouvelle maison est attractive dès le premier regard.Ouvert et amical, le loft apparaît déjà dans la zone d'entrée. Les pièces hautes avec des façades de fenêtres lumineuses s'étendent sur toute la surface habitable et offrent aux résidents un climat agréable. Toutes les pièces offrent une vue dégagée sur le vert et partiellement sur le lac de Constance.Bien sûr, non seulement les valeurs externes mais aussi les valeurs internes sont convaincantes. Des pièces avec des sols en pierre vous attendent dans cette maison unique avec une cuisine moderne pour un travail créatif. Une grande salle de bain avec baignoire complète le programme de pièces. Pratique et spacieux, le dressing adjacent est conçu pour les exigences les plus élevées.Sur une surface habitable totale de 246 mètres carrés, vous bénéficiez d'un équipement de haute qualité, l'état de l'objet est, bien sûr, moderne et exclusif. Une grande terrasse et une loggia offrent beaucoup de confort de vie. L'atelier avec une superficie fantastique de 50 mètres carrés est extrêmement attractif, et un point supplémentaire est l'aire de repos couverte pour des pauses relaxantes.Deux places de parking extérieures couvertes pour vos voitures sont disponibles. Et cherchez-vous des installations sportives à proximité immédiate ? Un grand espace de fitness au sous-sol vous invite à une utilisation partagée.Vous voyez, Ermatingen vaut la peine d'être visité. Explorez votre maison sur les pages suivantes et venez me voir pour une visite dès que possible.Je me réjouis de vous rencontrer.Bienvenue à ErmatingenCette vue dans la commune d'Ermatingen convainc : à cinq minutes du lac de Constance et à proximité de la gare, Ermatingen est situé sur la route entre Kreuzlingen et Winterthour et Schaffhouse. Les villages et villes voisins sont bien connectés. Vous pouvez rejoindre la gare de Weinfelden en environ 20 à 30 minutes, où vous pouvez prendre des trains en correspondance pour Zurich-Berne ou Romanshorn-Saint-Gall.Le village charmant avec de nombreuses maisons à colombages et de pêcheurs anciennes offre beaucoup de charme. Un taux d'imposition bas, des opportunités de shopping et une vie associative active complètent l'infrastructure intéressante du village avec environ 3 800 habitants. La commune a également beaucoup à offrir sur le plan culturel, avec son propre musée, le Vinorama, avec des expositions intéressantes.Ermatingen est largement connu comme une place forte du carnaval avec la "Groppenfasnacht". Le jardin d'enfants, l'école primaire et secondaire Ermatingen sont accessibles à pied. La communauté politique et scolaire Ermatingen offre un déjeuner surveillé pendant les heures de classe. Ermatingen a également beaucoup à offrir en termes de paysage, avec des pistes cyclables et des sentiers de randonnée le long de la Stedi ou sur les prairies et les hauteurs au-dessus du lac de Constance. L'eau turquoise, selon la météo, ou le coucher de soleil à couper le souffle sur les volcans éteints du Hegaus invite à rêver et à séjourner.Connexions de transport à ErmatingenTransport en commun :• Ermatingen – Kreuzlingen environ 8 minutes• Ermatingen – Weinfelden environ 30 minutes• Ermatingen - Schaffhausen environ 50 minutesConnexions autoroutières :• Ermatingen – Kreuzlingen environ 12 minutes• Ermatingen – Weinfelden environ 20 minutes• Ermatingen - Schaffhausen environ 50 minutesProchaines opportunités de shoppingShopping à pied :• Magasins de ferme régionaux environ 5 - 10 minutesShopping en voiture :• Spar Ermatingen en 2 minutes• Landi Ermatingen en 3 minutes• Coop Karussell Kreuzlingen en 17 minutes• Migros Tägerwilen en 11 minutesTaux d'imposition 2023Taux d'imposition communal 40 %, taux d'imposition scolaire 66 %. Paritätische Kirche Ermatingen : communauté évangélique 15 %, communauté catholique romaine 15 %

Près du lac Untersee dans un emplacement calme et attrayant

Description ObjetPropriété en copropriété S1108 au Schiffgasse 1 à 8272 Ermatingen Chiffres + FaitsS1108 avec 169/1000 parts MEAppartement 4 ½ pièces au 2e étage estAnnée de construction : 2014Surface habitable nette d'environ 138 m2 + balcons ensemble d'environ 20 m2Prix de vente : CHF 1'150'000 pour· Appartement 4 ½ pièces au 2e étage est· Place de garage n° 2· Local de stockage n° 4 Macrolocalisation8272 Ermatingen est situé dans le district de Kreuzlingen, dans le canton de Thurgau.La population de la commune politique d'Ermatingen a changé en moyenne de +1,4% par an au cours des cinq dernières années, pour atteindre 3'780 habitants (au 31 décembre 2024).La charge fiscale est de 9,6% (canton : 10,9%).Au cours des cinq dernières années, la commune a eu une activité de construction résidentielle moyenne annuelle de 1,2%, tandis que le taux de vacance est actuellement de 2,1% (au 1er juin 2025).Les prix de l'immobilier ont changé de +27,0% au cours des cinq dernières années (canton : +26,1%). MicrolocalisationLa propriété située au Schiffgasse 1 à Ermatingen est située dans un emplacement central et bien desservi, avec des distances courtes aux commerces, restaurants et gare.La proximité immédiate du lac Untersee et de la promenade lacustre accroît la qualité de vie et de séjour, et offre une valeur de loisirs attractive.Le quartier est caractérisé par une structure calme et historique, qui contribue à un environnement de vie agréable.Les résidents bénéficient en outre d'une bonne connexion aux centres environnants (Kreuzlingen et Konstanz) et au réseau de transport régional.distances approximatives175 m au lac450 m à l'école primaire550 m à la prochaine opportunité de shopping (Landi)550 m à la gare d'Ermatingen550 m à l'arrêt de bus le plus proche (gare d'Ermatingen)550 m à la gare maritime d'Ermatingen900 m à l'école secondaire7,5 km à Kreuzlingen ConstructionMaison de 5 familles, détachéeConstruction solide de 2,5 étages, façades enduitesPas de sous-sol, les compartiments de cave, la technologie, les garages, etc. sont situés au rez-de-chausséeToit à deux pentes avec pignon et lucarnes, isolé et aménagé, avecCouverture en zinc, travaux de couverture en cuivre TechnologieChauffage par sondes de terre, année de construction 2013Distribution de chaleur par chauffage au solEau chaude par chaudièreBâtiment Minergie avec ventilation résidentielle contrôléeAscenseur pour personnes 2013, 450 kg, 6 personnesGarage avec porte sectionnelle électriqueDans l'appartement:Contrôle KMX (automatisation du bâtiment)Système de sonorisation SONOS intégré ÉquipementFenêtres en plastique IV avec vitrage tripleCuisine en U avec couvercle en granitWM/Tumbler dans l'appartementSol : parquet en chêne et plaques dans les pièces humidesMurs : abrasion finePlafonds : plâtre blanc InvestissementsLes investissements suivants ont été réalisés ces dernières années :2020Protection contre les insectes des fenêtres2021Plancher du balcon est, pièces de contrôle pour l'automatisation du bâtiment2022Plancher du balcon sud, store-balcon est, réfrigérateur et congélateur Programme de piècesRez-de-chausséeGarages individuelsLocal à vélosAscenseurPièces de caveLocal technique1er étageAppartement 4 ½ pièces ouestAppartement 4 ½ pièces est2e étageAppartement 4 ½ pièces ouestAppartement 4 ½ pièces est avecEntréeTechnologie/ventilationChambre à coucherSalle de bains avec baignoire, douche, toilettes et double lavabo avec connexion interne àChambre parentale avec coin vestiaireBuanderie/salle de bains avec WM/Tumbler, toilettes, lavabo et doucheChambre d'enfantsBureau avec sortie sur le balcon estCuisineSalle à manger/salon avec sorties sur les balcons sud et estGrenierAppartement de 5 ½ pièces en grenier

Appartement maisonnette exclusif de 5 pièces à Ermatingen sur le lac de Constance

Découvrez cet appartement maisonnette spacieux de 5 pièces sur deux étages dans un emplacement très recherché à Ermatingen. Avec 220 m² d'espace de vie et 240 m² de surface totale, cet appartement lumineux au 3ème étage de 1995 offre le plus haut confort de vie pour les acheteurs exigeants.L'appartement impressionne avec : • Espace de vie et de repas ouvert : Plan d'étage spacieux avec de grandes tuiles claires et poutres en bois blanc caractéristiques, créant une atmosphère chaleureuse • Cuisine moderne : Cuisine de style américain avec des armoires blanches, lave-vaisselle et lustre élégant • Caractère maisonnette : Escalier élégant relie les deux niveaux de vie • Placards intégrés : Toutes les pièces disposent de placards intégrés correspondants • Balcon privé : Parfait pour des heures détendues à l'extérieur • Garage : 2 places de parking peuvent être achetées pour 35 000 CHF chacune. • Approuvé par la banque : Le prix de vente Emplacement de rêve : L'appartement est situé dans une position ensoleillée avec une exposition au soleil élevée en été et est situé dans un endroit calme. Le lac de Constance est à proximité, tout comme la gare d'Ermatingen (4 minutes à pied). Tous les équipements pour les besoins quotidiens sont à distance de marche - le supermarché Volg est à seulement 1 minute, l'école à 3 minutes et le ferry pour l'Allemagne à 9 minutes à pied.Cet appartement maisonnette unique combine le confort de vie moderne avec la paix et la beauté de la région du lac de Constance. Idéal pour les familles ou les couples qui recherchent quelque chose de spécial et apprécient la proximité avec la nature et l'infrastructure excellente.N'hésitez pas à nous contacter pour des questions ou pour planifier une visite.