Appartements à vendre: Egliswil

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3.5 pièces150m², CHF 1’504’200.–
Kreuzkapellenweg 7A, 5430 Wettingen

Gepflegte Etagenwohnung mit Sonnenbalkon

Vielleicht Ihr neues Zuhause?In der Nähe vom Wettinger Zentrum befindet sich diese attraktive, sonnenverwöhnte 4 .5-Zimmer Etagenwohnung im 2. Obergeschoss in einer ruhigen und gehobenen Wohnüberbauung. Die Wohnung ist als Familienwohnung oder auch fürs Wohnen im Alter ideal geeignet, denn sie ist stufenlos und via Lift vom Untergeschoss her erreichbar.Dieses Bijou besticht durch ihren zeitlosen und gehobenen Ausbaustandard sowie die praktische Raumaufteilung. Die modern ausgebaute und offene Küche, der helle Essplatz mit grosser Fensterfront sowie das geräumige Wohnzimmer sind nur einige besondere Merkmale. Mit drei Schlafzimmern bietet dieses gepflegte Objekt einem Zweipersonenhaushalt oder sogar einer kleinen Familie genügend Platz. Das Entrée, zwei schöne Nasszellen mit Dusche, Bidet und Badewanne sowie ein Reduit mit Waschturm runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Geniessen Sie auf dem sonnenverwöhnten Balkon bei einem Glas Wein die Abendsonne und lassen Sie den Tag ausklingen.Im Untergeschoss der Liegenschaft verfügen Sie zudem über einen privaten Keller sowie einen gemeinsamen Wasch- und Trockenraum, in welchem sich ein Secomat sowie die Enthärtungsanlage befindet. Zwei Tiefgaragenplätze sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.Profitieren Sie zudem vom gemeinschaftlichen Swimmingpool, dem Gemeinschaftsraum, dem allgemeinen Kinderspielzimmer und dem sonnigen und gepflegten Aussenbereich mit Spielplatz und Sitzgelegenheiten. Ein Veloraum und Besucherparkplätze sind selbstverständlich auch vorhanden.Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen sowie den Individualverkehr (Autobahn A1 Einfahrt Wettingen) ist sehr gut. Die Bushaltestelle ist nur drei Gehminuten entfernt. Je nach Reiseziel bietet sich die Fahrt via Wettingen Bahnhof (S-Bahn) oder Baden Bahnhof (InterRegio) an.

Nouvelle construction
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3.5 pièces160m², CHF 1’504’200.–
Hofmattstrasse 8, 5432 Neuenhof

Exklusive 3.5-Zimmer Wohnung

Exklusive Eigentumswohnungen an ruhiger und zentraler LageAm Siedlungsrand von Neuenhof und doch sehr zentral entsteht dieses exklusive Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten. Die Lage ist ruhig und ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse). Die Naherholungsgebiete (Limmat/Stausee Wettingen und der nahe Wald) sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Trotzdem ist die Lage sehr zentral: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich Fusswegdistanz. Die nächste Bushaltestelle ist nur drei Gehminuten entfernt; der Bahnhof Wettingen ist zu Fuss in ca. zehn Minuten zu erreichen (S-Bahn S12: Fahrzeit nach Zürich 25 Minuten, Fahrzeit nach Baden 2 Minuten). Den Autobahnanschluss A1 erreichen Sie in 5 Fahrminuten.Alle Wohnungen sind barrierefrei und mit Lift erschlossen.3.5-Zimmer WohnungDie grosse 3.5-Zimmer Wohnung mit 160m2 Nettowohnfläche bietet das perfekte Zuhause für eine Familie oder ein Paar. Die Wohnung verfügt über grosszügige Zimmer, zwei Nasszellen, ein Reduit mit WM/T, eine moderne, mit allem Komfort ausgestattete Küche sowie eine Loggia als Aussenbereich.Aussenbereich:Die grosszügige Loggia mit einer Fläche von 12m2 bietet Platz für einen sommerlichen Grillabend mit Freunden oder der Familie.Küche:Im Grundausbau ist eine moderne und zeitgemässe Küche enthalten. Alle Geräte sind von der Firma Electrolux (Grosse Kühl-/Gefrierkombination, Kombiesteamer, Geschirrwaschmaschine). Das Kochfeld (Induktion) ist von der Firma Bora (mit integriertem Kochfeldabzug). Eine breite Farbpalette steht für die Küchenmöbel preisneutral zur Verfügung und die Arbeitsfläche ist in Naturstein, Preisklasse 2 vorgesehen. Die Küche kann frei nach Ihren Wünsche angepasst werden.Nasszellen/Reduit:Eine Vorauswahl der Architekten mit passenden Apparaten und Garnituren steht zur Auswahl. Die Auswahl kann frei nach Ihren Wünsche angepasst werden. Pro Wohnung gehört eine Waschmaschine und ein Wärmepumpentrockner (Tumbler) der Firma Electrolux zum Standardausbau.Boden- und Wandbeläge:In den Nasszellen ist als Wand- und Bodenbelag eine Feinsteinzeugplatte vorgesehen (Format 60/60, 60/30). Als Bodenbelag in den verbeleibenden Räumen ist ein Eichenparkett vorgesehen.Technische Highlights:- Photovoltaik auf dem Dach- Erdsondenwärmepumpe, Wäremeverteilung über Bodenheizung- Kühlung im Sommer über Thermo-Aktive-Bauteilsysteme (TABS in den Betondecken)- Wasserentkalkungsanlage (Salz)- Kontrollierte Wohnungslüftung mit individuellem Lüftungsgerät (pro Wohnung)- Holz- Metallfenster, 3-fach Isolierverglasung- Hochwertiger Innenausbau- Vorinstallation für Ladestation Elektroauto in der TiefgarageBaubeginn und Bezug:- Baubeginn: Herbst 2024- Bezug: Frühling 20263.5-Zimmer-Wohnung, 1. Obergeschoss, Fr. 1'150'000.--- Wohnfläche Brutto 134m2- Wohnfläche Netto 160m2- Loggia 12m2- Keller 9m2- Wertquote 124/1000Parkplatz Standard in Tiefgarage, Fr, 40'000.--/Stück (Wertquote 5/1000)Parkplatz IV (extra gross), Fr. 50'000.--/Stück (Wertquote 5/1000)Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne besprechen wir Ihre Anliegen bei uns im Büro und geben Ihnen weitere und detaillierte Unterlagen ab. Wir freuen uns über Ihre Kontaktnahme.

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