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Élégance et tranquillité : 5,5 pièces à Grono avec vue sur la campagne !

Appartement élégant de 5,5 pièces avec grande terrasse et garage double – Grono GRDans la commune calme et ensoleillée de Grono, entourée par le paysage vert de la Mesolcina et caractérisée par un environnement résidentiel serein et bien connecté, nous proposons à la vente un élégant appartement situé Via Scimavera 5.La propriété bénéficie d’une agréable vue ouverte sur la campagne et se trouve à quelques pas de la piste piétonne et cyclable, idéale pour les promenades, les sports ou simplement pour profiter de la nature.L’appartement est situé au 2e étage d’une maison bifamiliale soigneusement conçue, construite en 2011, composée de seulement deux appartements répartis sur trois niveaux au-dessus du sol. Le bâtiment se distingue par des espaces bien organisés qui en font une solution d’habitation élégante et prête à vivre. Distribution des espacesL’accès à l’appartement se fait par un entrée extérieure idéale pour une chaussure, qui mène au hall d’entrée interne avec un pratique placard.La zone de nuit initiale comprend une chambre à coucher et une salle de bain avec douche. En continuant, le grand et lumineux salon avec cuisine entièrement équipée s’ouvre, un espace parfait pour la vie quotidienne et pour accueillir des invités. De là, vous pouvez accéder à la généreuse terrasse de 17 m² exposée au sud-est, parfaite pour profiter du soleil et des moments en plein air.Un corridor mène à la deuxième zone de nuit, où vous trouverez trois chambres à coucher supplémentaires, dont une chambre principale avec salle de bain privée avec douche et une deuxième salle de bain avec baignoire.Espaces supplémentairesAu rez-de-chaussée se trouvent les pièces supplémentaires appartenant à la propriété : • Garage privé pour deux voitures avec espace pour les outils et les loisirs • Buanderie privée avec évier et WC • Cave privée • Abri anti-atomique en commun Caractéristiques techniquesLa propriété offre des solutions modernes et efficaces en termes d’énergie : • Chauffage avec pompe à chaleur et chauffage au sol • Système solaire thermique sur le toit pour la production d’eau chaude sanitaire Surfaces • Appartement : 126 m² • Terrasse : 17 m² • Buanderie : 7 m² • Cave : 9 m² • Garage : 39 m² • Surface habitable totale, cave et buanderie incluses : 142 m² 💰 Prix de vente : CHF 780’000.– (parking inclus)Une solution idéale pour les familles ou pour ceux qui recherchent de l’espace, du confort et de la tranquillité dans un quartier vert mais bien connecté.

La maison intelligente de 5,5 pièces aux portes du Tessin

Pourquoi se contenter d'un appartement neuf mais étroit, lorsque vous pouvez avoir 30% d'espace en plus, un jardin privé et des impôts réduits de moitié au même prix?À San Vittore, sur la Via Arboi, nous proposons une solution qui est difficile à trouver sur le marché actuel : un généreux appartement de 5,5 pièces de 127 m² avec un jardin privé clôturé.La propriété est un choix de vie stratégique :Située dans une zone calme de 30 km/h, elle offre une position logistique parfaite. En quelques minutes, vous pouvez rejoindre l'autoroute A13 ou (à pied) les transports en commun pour voyager sereinement et rapidement à Bellinzona, Castione, Roveredo et même Lugano.Les atouts de cette propriété : • La substance : 3 grandes chambres + 1 chambre "jolly" (idéale comme bureau ou chambre d'invité). Des pièces spacieuses qui sont difficiles à trouver dans les projets de construction neuve à ce prix. • Services doubles : Deux salles de bain complètes (maître et invité) • Espace de vie : Un grand salon et une cuisine rénovée en 2009, qui ressemble encore à neuf aujourd'hui. • Espaces extérieurs privés : Un jardin privé clôturé d'environ 93 m². Une extension parfaite du salon pour les enfants, les animaux de compagnie ou les apéritifs en plein air. • Pièces supplémentaires : Une grande buanderie privée d'environ 14 m², idéale comme débarras ou pièce de loisir. • Efficacité fiscale : Vivre ici signifie profiter des avantages fiscaux des Grisons tout en travaillant à quelques pas du Tessin. État de la propriété et sécurité :Construit en 2004, le bâtiment est en excellent état et ne nécessite aucune rénovation. L'appartement est prêt à être habité. En tant que garantie supplémentaire pour votre investissement, il existe déjà un fonds de rénovation solide qui couvre toutes les éventualités futures.Le chauffage est assuré par un chauffage au sol, ce qui garantit le confort et les faibles coûts de fonctionnement.Compris dans le prix : 1 place de parking couverte et 1 place de parking extérieure (valeur de marché totale d'environ CHF 30 000).Prix de vente : CHF 750 000 au lieu de CHF 800 000.Un investissement intelligent qui bat la construction neuve en termes d'espace, de prix et de qualité de vie.

Appartement duplex en attique 5,5 pièces au cœur de Biasca

Au cœur du centre historique de Biasca, naît la Residenza Eliseo, un projet prestigieux qui allie le charme de l'architecture historique au confort et au design modernes.L'intervention consiste à agrandir et à rénover complètement l'immeuble existant, en préservant son caractère d'origine et en réinterprétant les espaces selon les normes de vie les plus élevées. Les matériaux naturels tels que le granit local et le bois de haute qualité, les finitions raffinées et la planification soigneuse donnent vie à une résidence élégante, chaleureuse et intemporelle.La situation, au cœur de Biasca, permet d'accéder facilement à pied à tous les services principaux, commerces, écoles et connexions, tout en assurant la tranquillité et la confidentialité grâce à sa position légèrement en retrait de la rue principale.-----Avec une surface commerciale de 178,28 m², cet attique duplex splendide représente la solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un environnement exclusif, riche en lumière, en caractère et en confort.L'accès est direct avec un ascenseur privé, qui mène dans l'appartement, offrant un niveau de confidentialité et de prestige rarement trouvé.L'entrée s'ouvre sur un hall élégant avec un placard encastré et une buanderie privée.La zone de sommeil est conçue pour offrir un maximum de confort.La suite parentale dispose d'une salle de bain privée raffinée avec douche, créant une atmosphère intime et réservée.Trois autres chambres complètent la zone:- Chambre de 14,00 m²- Chambre de 12,70 m²- Chambre de 14,85 m² avec accès direct au balcon privé de 4,30 m²Une deuxième salle de bain dessert les chambres restantes.Le cœur de l'appartement est le magnifique séjour de plus de 33 m², un espace ouvert, lumineux et convivial où le salon et la cuisine dialoguent harmonieusement.Du salon, on accède à un balcon panoramique d'environ 5 m², idéal pour des moments de détente agréables.Un jardin privé d'environ 30 m² complète la propriété, un espace extérieur exclusif à vivre, parfait pour créer un petit jardin, cultiver des plantes aromatiques ou simplement se détendre dans un coin vert.-----Un escalier intérieur moderne avec des éléments de design mène à l'étage supérieur spectaculaire, caractérisé par des garde-corps en verre élégants qui donnent de la légèreté et de la continuité aux espaces.Ici se trouve un grand espace ouvert d'environ 28 m², complété par une salle de bain supplémentaire, idéal comme quatrième chambre, bureau ou salle de hobby.Une solution qui rend cet attique encore plus exclusif et capable de s'adapter aux besoins de la vie moderne.------• Attique duplex de 178,28 m²• Accès direct avec ascenseur privé• 4 chambres (ou 3 chambres + salle de hobby)• Suite parentale avec salle de bain privée• 3 salles de bain• Buanderie privée• Placard encastré• Séjour de plus de 33 m²• Deux balcons• Jardin privé d'environ 30 m²• Escalier de design avec garde-corps en verre• Matériaux de haute qualité• Granit local et bois naturel• Finitions modernes et élégantes• Aussi disponible comme résidence secondaire------Début des travaux : octobre 2026Livraison prévue : février/mars 2028-----Attique duplex : CHF 890’000.-Deux places de parking extérieures : CHF 30’000.- chacunePrix total : CHF 950’000.-Avec une valeur d'environ CHF 5’100.-/m², cette propriété représente une opportunité extrêmement intéressante pour ceux qui veulent acheter un attique neuf avec des caractéristiques exclusives et une situation privilégiée au cœur de Biasca.La Residenza Eliseo n'est pas juste un nouveau projet résidentiel : c'est une maison conçue pour durer dans le temps.