Duplex acheter: Abtwil AG

Sehr helle und gemütliche Dach-Maisonette-Wohnung mit sonnigem Balkon

Erleben Sie das Wohnvergnügen auf zwei Etagen in dieser einladenden Maisonette-Wohnung mit 7.5 Zimmern auf 160 m2 in einem charmanten Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten in Oberrohrdorf-Staretschwil.Ausstatttung: • Baujahr: 1987 • Neue Fenster und Wärmepumpenboiler • Renovierte Küche (2014) mit Granitabdeckung, Bar und Glasrückwand • Separates Reduit mit viel Abstellfläche • Warmluftcheminée für gemütliche Stunden • Eingebautes Klimagerät im Wohnbereich • Terrasse mit Südausrichtung und freier Aussicht • 1 Bad mit Dusche, Badewanne, Doppellavabo sowie • 1 Fenster (Tageslicht) • 1 Gäste-WC mit Lavabo sowie 1 Fenster (Tageslicht) • Eigener Waschturm mit Waschmaschine und • Tumbler in der Wohnung • Wärmepumpenboiler in der Wohnung • Wärmeverteilung über Fussbodenheizung Highlights:Diese Maisonettewohnung verspricht ein Wohngefühl wie in einem Eigenheim. Der grosszügige Balkon im oberen Stock lässt reichlich Tageslicht herein und lädt mit einem schönen und unverbauten Ausblick zum Verweilen ein. Besonders erwähnenswert ist das einladende Cheminée, das für gemütliche Stunden sorgt. Das geräumige Wohnzimmer im oberen Stock besticht durch seine Grosszügigkeit und hohe Decken, die elegant mit Holz verkleidet sind. Der erste Stock ist mit einem separaten kleinen Balkon und Einbauschränken ausgestattet. Im Jahr 2019 wurden neue Fenster und ein neuer Wärmepumpenboiler installiert. Zur Wohnung gehört auch eine Einzelgarage mit Tor, die im Verkaufspreis enthalten ist.Lage und Infrastruktur: • Schulen und Kindergarten in 5 Minuten zu Fuss erreichbar • Bushaltestelle in 3 Minuten zu Fuss erreichbar • Nur 15 Minuten nach Baden • Einkaufsmöglichkeiten im Dorf in 7 Gehminuten • Autobahnanschluss in 7 Fahrminuten • Oberrohrdorf mit einem aktuellen Steuersatz von 85% • Ruhige Lage und gute Nachbarschaft Nutzen Sie diese Gelegenheit, in einer tollen Umgebung zu leben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen.

ein gemütliches Zuhause in dem Sie auch arbeiten können

Ihre gemütliche Wohnung und gleichzeitig im eigenen Büro / Physiotherapie/ Treuhand / Studio... in die Arbeitswelt eintauchen und vor Ort arbeiten. Hier könnten Sie dies verwirklichen.EIN RAUMWUNDER - Viel Platz, wie in einem EinfamilienhausDie grosse, 10.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung besticht durch viel Wohnfläche, hohe Räume viel Tageslicht und ein tolles Ambiente. Dazu bieten die beiden südwestlich ausgerichteten und gedeckten Balkone, Platz für eine Lounge und für Ihren kleinen Hochbeet-Garten.Mit dem Lift fahren Sie direkt in die Wohnung und Sie stehen im Eingangsbereich Ihrer Wohnung. Hier ist Platz für Ihre Schuhe und Jacken. Die untere Ebene, mit dem ca. 70 m² grossen Wohnzimmer und eine ca. 18 m² grossen separate Küche ist Ihr Lebensmittelpunkt. Der 30 m² grossen Balkon ist direkt zugänglich vom Wohnzimmer aus, den zweiten Balkon erreichen Sie von den Zimmern aus. Vier grosszügige Schlaf-, Büro oder Hobbyzimmer mit ca. 20.0 bis 26.0 m² Wohnfläche bewohnen Sie. Das Bad ist ebenfalls grosszügig gebaut mit Lavabo, Badewanne und Dusche und dem sich anschliessenden Gäste-WC.Die obere Etage, das 2. Dachgeschoss oder Galeriegeschoss ist offen und hat ca. 98 m² Nutzfläche. Viel Platz für Ihr privates Büro oder Hobby. Auch wäre Ihre Selbständigkeit, Ihr Job unter dem eigenen Dach. Sie könnten sich externe Bürokosten sparen.Im Keller hat es genügend Platz. Ihr Parkplatz in der Autoeinstellhalle gehört zur Wohnung. Der Verkaufspreis des Parkplatzes beträgt Fr. 30'000.-Interessiert? Verlangen Sie die Dokumentation und schauen Sie sich die Liegenschaft an.Ihre Andrea Merklinger

Seenahe Eleganz - Moderne Eigentumswohnung mit Premium-Komfort

Verwirklichen Sie sich jetzt Ihre zentrale Eigentumswohnung in Beinwil am See. In dieser Wohnung mit moderner Architektur und qualitativen Wohnräumen geniessen Sie die ideale Besonnung sowie die Nähe des Hallwilersees in Gehdistanz. Hier erleben Sie hohen Eigentumsstandard, welches sich in den hochwertigen Baumaterialien widerspiegelt. Sie verfügt über einen grossen Balkon, Einstellhallenplätze, einen Kellerraum und einen optionalen Hobbyraum. Das Wohnumfeld ist attraktiv und lebhaft, mit viel Grün und grosszügigen Aussenflächen gestaltet.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ideale Besonnung und Ruhe auf dem Balkon • Lage mit optimaler Infrastruktur • Helle Innenbereiche durch grosse Fensterfronten • Mitbestimmung im Innenbereich • Komfortlüftung • Elektrische Storen/Markisen • Bodenheizung in jedem Wohnraum • Wärmepumpe mit Erdsonden • PV-Anlage auf den Dachflächen • Abstellraum mit Waschturm • Wohnfläche Brutto 170 m2 • Wohnfläche Netto 101 m2 • Einstellplätze exklusive • Optionaler Hobbyraum exklusive • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.