4 résultats - Maisonette / Duplex acheter: Canton Tessin

Le charme du centre historique rencontre l'habitat moderne

Nous proposons à la vente un élégant duplex de 193 m², situé dans un projet de construction déjà entièrement autorisé sur un terrain de 555 m². Une solution idéale pour ceux qui souhaitent créer une résidence moderne et confortable, tout en préservant la valeur et l'authenticité du centre historique.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ Situation dans le centre historique, avec des distances et des paramètres de construction pleinement conformes au Plan d'Occupation du Sol.+ Projet déjà autorisé : possibilité de commencer immédiatement la phase d'exécution, sans procédures d'approbation supplémentaires.+ Accessibilité garantie, grâce au raccordement direct à la route cantonale.+ Parking dédié : 1 place de parking extérieure déjà approuvée.+ Dérogations obtenues pour la distance à la frontière et pour le positionnement de la pompe à chaleur air-eau.Matériaux et solutions de construction+ Maçonnerie portante en pierre et Poroton, pour un équilibre parfait entre efficacité et tradition.+ Fenêtres en aluminium à triple vitrage, pour une isolation thermique et acoustique maximale.+ Enduit minéral en accord avec les prescriptions du centre historique.+ Toit isolé, avec couverture en tuiles et bardage en cuivre.+ Piazzale fini en Sagomat et garde-corps en fer, pour une esthétique raffinée et durable.Installations et efficacité énergétique+ Pompe à chaleur air-eau de 14 kW, avec chaudière de 500 L et chauffage au sol pour un confort supérieur.+ Positionnement de la pompe à chaleur déjà approuvé par dérogation.+ Installation électrique conforme aux normes NIBT et RASI, pour garantir la sécurité et la qualité.Ce duplex représente une solution d'habitation de valeur, capable de combiner modernité, efficacité énergétique et respect du contexte historique. Une opportunité idéale pour créer une résidence exclusive, avec toutes les autorisations déjà en ordre.Pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite sur place, nous sommes à votre disposition.

Esclusiva oasi mediterranea con incantevole vista lago

A Minusio, in una posizione particolarmente soleggiata, privilegiata e leggermente rialzata, si presenta questo esclusivo appartamento su due livelli come un raro gioiello, con un inimitabile fascino mediterraneo e una vista da sogno sul Lago Maggiore.Immerso in uno dei rinomati quartieri residenziali più ricercati della zona, questo contesto unisce armoniosamente tranquillità e vicinanza strategica a tutti i servizi, rendendolo ideale sia come residenza permanente sia come straordinario appartamento per le vacanze. In pochi passi si raggiunge lo splendido e molto ambito lungolago; mentre nelle immediate vicinanze si trovano la fermata del bus, numerosi negozi, rinomati ristoranti e centri commerciali.L'appartamento si trova in una elegante villa bifamiliare e offre un ambiente abitativo armonioso, con finiture di pregio, materiali lussuosi e grande privacy. L'ampio spazio esterno privato con terrazza coperta, accogliente zona Lounge con grande tenda da sole e il giardino terrazzato con vegetazione mediterranea e muri in pietra naturale realizzati con grande maestria creano un'atmosfera che invita a rilassarsi e a godere del clima meravigliosamente mite durante tutto l'anno.Una vera oasi del benessere, che trasmette la sensazione esclusiva di vivere in una villa privata, unita ai vantaggi della proprietà condominiale con i benefici delle strutture comuni.L'acquisto è possibile sia come residenza primaria che secondaria.Informazioni più dettagliate e prezzo su richiesta.***In Minusio, an einer ausgesprochen sonnigen, privilegierten und leicht erhöhten Lage, präsentiert sich diese einzigartige Maisonette-Wohnung als seltenes Juwel mit unvergleichlichem mediterranem Ambiente und einer traumhaften Aussicht auf den Lago Maggiore. Eingebettet in eines der begehrtesten Villenquartiere des Ortes, verbindet die Lage auf harmonische Weise Ruhe mit der strategischen Nähe zu allen Annehmlichkeiten und ist sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als fantastische Ferienwohnung perfekt geeignet. In wenigen Schritten erreicht man die wunderschöne und sehr begehrte Seepromenade; ebenso liegen Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, ausgezeichnete Restaurants und Shopping-Center in komfortabler Nähe.Die Wohnung befindet sich in einer eleganten Zweifamilienvilla und bietet ein harmonisches Wohnambiente mit hochwertigem Ausbaustandard, luxuriösen Materialien und viel Privatsphäre. Der grosszügige private Aussenbereich mit gedeckter Terrasse, gemütlichem Sitzplatz mit grossem Sonnenstoren sowie der terrassierte Garten mit mediterraner Bepflanzung und sorgfältig angelegten Natursteinmauern schafft eine Atmosphäre, die zum Entspannen und Geniessen des ganzjährig wunderbar milden Klimas einlädt.Eine wahre Wohlfühloase, die das exklusive Wohngefühl einer eigenen Villa vermittelt und zugleich die Vorteile des Stockwerkeigentums mit den Vorzügen gemeinschaftlicher Strukturen verbindet.Der Erwerb ist sowohl als Erst- wie auch als Zweitwohnsitz möglich.Detailliertere Informationen und Preis auf Anfrage.

Elegante duplex nel cuore di Lugano

Nel cuore di Lugano, nelle immediate vicinanze della stazione e della prestigiosa Via Nassa, questo raffinato duplex rappresenta una proposta abitativa di primo livello in pieno centro città. Gli ambienti, studiati per valorizzare la luce naturale e le straordinarie vedute sul lago e sulle montagne, offrono un equilibrio perfetto tra eleganza, funzionalità e comfort.Dall'ingresso si accede alla zona giorno, ampia e luminosa, in cui living e sala da pranzo si fondono in un open-space armonioso, inondato di luce grazie alle ampie vetrate panoramiche. La cucina, moderna e dotata di elettrodomestici di altissimo livello, coniuga design e funzionalità, risultando ideale sia per l'uso quotidiano sia per momenti conviviali. Recentemente ristrutturata con materiali pregiati e finiture di elevatissima qualità, la zona giorno comprende inoltre un locale lavanderia, riconvertibile a studio o ulteriore camera, e un servizio ospiti con guardaroba. Ampie terrazze e balconi offrono scorci spettacolari sul golfo e sulla città, dal Monte Brè al Monte San Salvatore, trasformando ogni piano in un osservatorio privilegiato sul lago.Al piano superiore, le camere da letto principali combinano raffinatezza e comfort: bagni en-suite, cabine armadio e terrazze private assicurano riservatezza e panorami esclusivi. Uno spazio indipendente, dotato di bagno e cucina con accesso separato, completa la zona notte, garantendo privacy e funzionalità per ospiti o personale di servizio.L'appartamento dispone di sistema domotico di ultima generazione e sistema di allarme, mentre la residenza offre un'attrezzata area fitness condominiale.Completano la proprietà due cantine e quattro posti auto meccanizzati. La posizione centrale consente di vivere il meglio di Lugano, con negozi, ristoranti e collegamenti rapidi, senza rinunciare alla tranquillità e alla vista sul lago.Im Herzen von Lugano, nur wenige Schritte vom Bahnhof und der renommierten Via Nassa entfernt, präsentiert sich dieses elegante Duplex als hochwertige Wohnimmobilie im Stadtzentrum. Die Räume sind so gestaltet, dass sie das natürliche Licht optimal einfangen und gleichzeitig aussergewöhnliche Ausblicke auf den See und die umliegenden Berge bieten, wodurch eine perfekte Balance zwischen Eleganz, Funktionalität und Komfort entsteht.Vom Eingangsbereich gelangt man in den grosszügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, in dem Wohn- und Esszimmer zu einem harmonischen Open-Space verschmelzen. Grosse Panoramafenster sorgen für helle, offene Räume. Die moderne Küche mit erstklassigen Geräten verbindet Design und Funktionalität und eignet sich sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für geselliges Beisammensein. Die Wohnräume wurden kürzlich mit hochwertigen Materialien und edlen Oberflächen renoviert und beinhalten zudem einen Hauswirtschaftsraum, der in ein Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann, sowie ein Gäste-WC mit Garderobe. Grosszügige Terrassen und Balkone eröffnen spektakuläre Ausblicke über die Bucht und die Stadt, vom Monte Brè bis zum Monte San Salvatore, und machen jede Etage zu einem privilegierten Aussichtspunkt auf den See.Im Obergeschoss vereinen die Hauptschlafzimmer Raffinesse und Komfort: En-suite-Badezimmer, begehbare Kleiderschränke und private Terrassen bieten Privatsphäre und exklusive Ausblicke. Ein unabhängiger, flexibel nutzbarer Raum mit Badezimmer und Küche mit separatem Zugang vervollständigt die Schlafbereiche und gewährleistet Privatsphäre und Funktionalität für Gäste oder Personal.Die Wohnung ist mit modernster Hausautomation und Alarmanlage ausgestattet, während das Gebäude über einen vollständig eingerichteten gemeinschaftlichen Fitnessbereich verfügt.Abgerundet wird die Immobilie durch zwei Keller und vier Parkplätze. Die zentrale Lage erlaubt es, das Beste von Lugano zu genießen - Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und schnelle Verbindungen - ohne auf Ruhe und den...

Splendide appartement duplex 4,5 pièces avec piscine à Canobbio

À Canobbio, à peu de distance de la sortie d'autoroute de Lugano Nord, se trouve le beau complexe de Residenza Canobbio.Ici, nous trouvons à vendre un bel et grand appartement duplex unifamilial, ainsi divisé : au rez-de-chaussée se trouve un grand séjour avec cuisine ouverte et salon avec accès à la terrasse et au petit jardin, tandis qu'au premier étage se trouve la zone nuit avec la chambre principale avec salle de bain en suite avec douche, deux autres chambres et salle de bain avec baignoire.L'appartement dispose d'un local lavanderie privé au rez-de-chaussée et d'un garage qui peut accueillir 3 véhicules.L'immeuble offre une grande zone de loisirs avec salle de sport, sauna - bain turc et une zone piscine.Prix sur demande

Vie à Andermatt

Le maisonnette de 4½ pièces est située à proximité immédiate du centre du village, entre Unteralpreuss et la dynamique Gotthardstrasse. L'appartement ne peut être acquis qu'en tant que résidence principale et non en tant que propriété de vacances.Sur deux étages, vous et votre famille trouverez le bonheur de vivre tant attendu : trois chambres, deux salles de bains stylées et entièrement équipées avec tour de lavage, une galerie, un vaste espace de vie et de repas avec une cuisine ouverte de haute qualité et diverses pièces de stockage.Au sous-sol, un grand compartiment de cave et un emplacement de parking surdimensionné sont inclus. Particulièrement pratique : la grande boîte pour skis, permettant de les avoir à portée de main pour le jour suivant.Êtes-vous intéressé ? Demandez alors notre dossier de vente avec des matériaux d'image significatifs, les informations les plus importantes en bref et le plan d'étage. Je me réjouis de votre contact.