Nous proposons à la vente un élégant duplex de 193 m², situé dans un projet de construction déjà entièrement autorisé sur un terrain de 555 m². Une solution idéale pour ceux qui souhaitent créer une résidence moderne et confortable, tout en préservant la valeur et l'authenticité du centre historique.

Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :
+ Situation dans le centre historique, avec des distances et des paramètres de construction pleinement conformes au Plan d'Occupation du Sol.
+ Projet déjà autorisé : possibilité de commencer immédiatement la phase d'exécution, sans procédures d'approbation supplémentaires.
+ Accessibilité garantie, grâce au raccordement direct à la route cantonale.
+ Parking dédié : 1 place de parking extérieure déjà approuvée.
+ Dérogations obtenues pour la distance à la frontière et pour le positionnement de la pompe à chaleur air-eau.

Matériaux et solutions de construction
+ Maçonnerie portante en pierre et Poroton, pour un équilibre parfait entre efficacité et tradition.
+ Fenêtres en aluminium à triple vitrage, pour une isolation thermique et acoustique maximale.
+ Enduit minéral en accord avec les prescriptions du centre historique.
+ Toit isolé, avec couverture en tuiles et bardage en cuivre.
+ Piazzale fini en Sagomat et garde-corps en fer, pour une esthétique raffinée et durable.

Installations et efficacité énergétique
+ Pompe à chaleur air-eau de 14 kW, avec chaudière de 500 L et chauffage au sol pour un confort supérieur.
+ Positionnement de la pompe à chaleur déjà approuvé par dérogation.
+ Installation électrique conforme aux normes NIBT et RASI, pour garantir la sécurité et la qualité.

Ce duplex représente une solution d'habitation de valeur, capable de combiner modernité, efficacité énergétique et respect du contexte historique. Une opportunité idéale pour créer une résidence exclusive, avec toutes les autorisations déjà en ordre.

Pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite sur place, nous sommes à votre disposition.