4593 résultats - Appartements à vendre: Canton Tessin

Bel appartement de 4,5 pièces avec jardin à Manno - de beaux volumes et un jardin privatif

Bel appartement de 4,5 pièces avec jardin à Manno - de beaux volumes et un jardin privatif Bel appartement de 4,5 pièces avec jardin à Manno - de beaux volumes et un jardin privatifCe bel appartement de 4,5 pièces, parfaitement entretenu, se situe à 6928 Manno, dans un quartier résidentiel calme et agréable.Construit en 2018, l'immeuble séduit par son architecture moderne, ses finitions de qualité et son agencement spacieux et fonctionnel. Situé au rez-de-chaussée, l'appartement offre un accès direct à la terrasse et au jardin privatif.Avec une surface utile d'environ 135 m², trois chambres ainsi qu'un grand espace séjour et salle à manger, ce bien offre beaucoup de place et convient parfaitement aux couples et aux familles. Il peut être utilisé aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire ou de vacances.SituationL'appartement se trouve dans un quartier résidentiel calme et agréable de Manno, à proximité du centre historique du village. Son emplacement associe un cadre de vie paisible à un accès facile aux services du quotidien.Les écoles et le jardin d'enfants se trouvent à proximité immédiate. Le Migrolino de Manno, ainsi que Migros, Coop et Lidl, sont accessibles en quelques minutes en voiture.L'accès à l'autoroute A2 Lugano-Nord est rapide, tout comme le trajet vers le centre de Lugano.Cet emplacement est idéal pour les familles et les personnes actives qui souhaitent profiter d'un logement spacieux et calme tout en restant proches de Lugano.L'appartement est disponible immédiatement.Caractéristiques techniques- Pièces : 4,5- Chambres : 3- Salles de bains : 2, dont une avec douche et une avec baignoire- WC visiteurs : 1- Étage : rez-de-chaussée- Surface habitable : env. 127 m²- Surface utile : env. 135 m²- Terrasse : env. 16 m²- Jardin : env. 25 m²- Chauffage : pompe à chaleur / chauffage au sol- Eau chaude : pompe à chaleur / énergie solaire- Installation photovoltaïque : oui- Fenêtres : double vitrage- Revêtements de sol : carrelage- Stationnement : 2 places dans le parking souterrainAgencement- Entrée / hall- Séjour et salle à manger lumineux et spacieux- Cuisine moderne ouverte, en très bon état- 3 chambres- 2 salles de bains, dont une avec douche et une avec baignoire- WC visiteurs séparé- Buanderie / local de rangement privatif- Terrasse avec accès direct au jardin- CavePoints forts- Utilisation possible comme résidence secondaire ou logement de vacances- Construction de 2018- Spacieux appartement de 4,5 pièces- Quartier résidentiel calme à Manno- Situation au rez-de-chaussée- Jardin privatif- Cuisine moderne ouverte- 2 salles de bains et WC visiteurs séparé- Chauffage au sol- Pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude- Installation solaire- Installation photovoltaïque- Fenêtres à double vitrage- Buanderie / local de rangement privatif- Cave- 2 places de parking souterrainCharges- Charges : env. CHF 437.- par mois- Fonds de rénovation : env. CHF 830.- par anPrix de vente- Appartement : CHF 800'000.-- 2 places de parking souterrain : CHF 80'000.-Prix de vente total : CHF 880'000.-Une belle opportunité pour toute personne à la recherche d'un appartement de 4,5 pièces spacieux, moderne et bien entretenu, avec jardin, dans un environnement calme. La possibilité de l'utiliser comme résidence secondaire ou logement de vacances rend ce bien particulièrement intéressant.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !Michael Sadowski079 173 11 62Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre bien !

Bel appartement de 2,5 pièces avec jardin à Manno - confort moderne

Bel appartement de 2,5 pièces avec jardin à Manno - confort moderne Bel appartement de 2,5 pièces avec jardin à Manno - confort moderneCe bel appartement de 2,5 pièces, bien entretenu, se situe à 6928 Manno, dans un quartier résidentiel calme et agréable.Construit en 2018, l'immeuble se distingue par son architecture moderne, ses finitions de très bonne qualité et son agencement fonctionnel. Situé au rez-de-chaussée, l'appartement offre un accès direct à la terrasse et au jardin.Avec une surface utile d'environ 80 m², une chambre et un séjour spacieux, ce bien convient aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire ou logement de vacances.SituationL'appartement se trouve dans un quartier résidentiel calme et agréable de Manno, à proximité du centre historique du village. Son emplacement associe un cadre de vie paisible à un accès facile aux services du quotidien.Les écoles et les jardins d'enfants se trouvent à proximité immédiate. Le Migrolino de Manno, ainsi que Migros, Coop et Lidl, sont accessibles en quelques minutes en voiture.L'accès à l'autoroute A2 Lugano-Nord est rapide. Le centre de Lugano se trouve également à une courte distance en voiture.Cet emplacement est idéal pour les familles et les personnes actives qui souhaitent vivre au calme tout en restant proches de Lugano.L'appartement est disponible immédiatement.Caractéristiques techniquesPièces : 2,5Salle de bains : 1, avec douche, WC et bidetÉtage : rez-de-chausséeSurface habitable : env. 76,65 m²Surface utile : env. 80 m²Terrasse : env. 4,35 m²Jardin : env. 20 m²Chauffage : pompe à chaleur / chauffage au solEau chaude : pompe à chaleurFenêtres : double vitrageRevêtements de sol : carrelageStationnement : 1 place dans le parking souterrainAgencement- Entrée / hall- Séjour et salle à manger lumineux- Cuisine moderne ouverte, en très bon état- 1 chambre- Salle de bains avec douche, WC et bidet- Buanderie / local de rangement privatif- Terrasse avec accès direct au jardin- CavePoints forts- Utilisation possible comme résidence secondaire ou logement de vacances- Construction de 2018- Quartier résidentiel calme à Manno- Appartement au rez-de-chaussée- Jardin privatif- Cuisine moderne ouverte- Chauffage au sol- Pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude- Fenêtres à double vitrage- Buanderie / local de rangement privatif- Cave- 1 place de parking souterrainChargesCharges : env. CHF 276.- par moisFonds de rénovation : env. CHF 500.- par anPrix de venteAppartement : CHF 555'000.-Place de parking souterrain : CHF 40'000.-Prix de vente total : CHF 595'000.-Une belle opportunité pour toute personne à la recherche d'un appartement moderne et bien entretenu dans un environnement calme. La possibilité de l'utiliser comme résidence secondaire ou logement de vacances rend ce bien particulièrement intéressant.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !Michael Sadowski079 173 11 62Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre bien !

Appartement spacieux en centre-ville

À Lugano Viganello, nous proposons un emplacement stratégique, à quelques pas du centre-ville et de tous les principaux services, une opportunité intéressante pour un bureau spacieux et lumineux avec la possibilité de le convertir en appartement.L'unité, actuellement utilisée comme bureau, peut être entièrement reconvertie en un appartement moderne de 4,5 pièces, conçu pour offrir des environnements élégants, fonctionnels et parfaitement adaptés à la vie quotidienne. La propriété représente une solution idéale pour les entreprises ou pour ceux qui recherchent un bureau avec des espaces spacieux.La propriété est complétée par:2 places de parking couvertes à CHF 60'000.- chacune.Pour plus d'informations:Simone Perez+41 774365029

INVESTISSEMENT : Appartement lumineux de 2,5 pièces

À Pregassona, dans un emplacement stratégique et bien desservi, à quelques pas de toutes les infrastructures et services principaux, nous proposons à la vente un élégant appartement de 2,5 pièces, complètement rénové avec des finitions modernes.L'appartement se prête idéalement comme investissement puisqu'il est déjà loué à un joueur de Hockey Lugano. Il y a la possibilité d'avoir deux appartements dans le même immeuble avec rendement.L'immeuble, d'environ 60 m², se présente dans un état impeccable grâce à une récente rénovation qui a valorisé les espaces avec un style contemporain et fonctionnel, offrant confort et qualité de vie.L'immeuble, construit dans les années 80, a toujours été l'objet d'une maintenance régulière et se trouve en bon état général. Au fil des ans, des interventions importantes ont été réalisées, notamment le remplacement des fenêtres et l'isolation de la façade en 2006, l'installation de la nouvelle centrale thermique en 2015, la rénovation du piazzale en 2016 et le remplacement des portes d'entrée des appartements en 2022.L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un salon lumineux avec accès au balcon, d'une cuisine moderne, d'une salle de bain et d'une grande chambre à coucher.Un cellier privé et un parking extérieur au prix de CHF 25'000, non inclus dans le prix, complètent la propriété.Pour plus d'informations :Simone Perez+41 774365029

Appartement de 2,5 pièces à louer

Vivre à Cassarate : commodité, qualité et tout à portée de main Dans l'un des quartiers les plus demandés, nous proposons un appartement de 2,5 pièces situé dans un contexte résidentiel moderne et soigné. La position est simplement stratégique : à quelques minutes à pied du centre-ville, du lac et de l'Université (USI), dans un quartier dynamique mais en même temps calme et bien habité.Tous les principaux services – supermarchés, pharmacies, transports en commun, restaurants – sont facilement accessibles à pied.Un contexte idéal pour ceux qui veulent vivre à Lugano sans renoncer à la tranquillité, ainsi que pour ceux qui cherchent un investissement sûr et toujours demandé, grâce à la proximité avec le pôle universitaire.L'appartement est lumineux et bien distribué.La chambre à coucher est accueillante, la salle de bain moderne et fonctionnelle. Terrasse vivable.La propriété est complétée par la climatisation, la cave et un espace de stationnement extérieur. Prix de vente de l'appartement : CHF 560'000Prix de vente de l'espace de stationnement extérieur : CHF 45'000Possibilité de l'acquérir comme investissement locatif ou pour y vivre.D'autres informations seront fournies sur demande.

Appartement de 4.5 pièces à Cassarate

Au cœur de Cassarate, nous proposons un appartement de 4.5 pièces à vendre situé au troisième étage d'une résidence moderne construite en 2010. Une propriété qui séduit par sa position stratégique, à quelques pas du centre-ville, du lac et de l'Université de la Suisse italienne (USI).L'appartement compte environ 145 mètres carrés de surface commerciale, valorisés par une agréable terrasse d'environ 20 mètres carrés.La zone jour accueille un grand salon avec salle à manger et une cuisine moderne ouverte entièrement équipée, tandis que la zone nuit comprend trois chambres à coucher et trois salles de bains.Insérée dans un contexte résidentiel soigné, calme et parfaitement desservi, cette propriété représente la solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre Lugano avec élégance et praticité, ou pour ceux qui recherchent un investissement immobilier de valeur dans une zone très demandée.Un cave et deux places de parking en garage, qui peuvent être achetés séparément pour 70'000 CHF chacun, complètent la propriété.Prix de vente de l'appartement : 1'590'000 CHFDétails supplémentaires et documentation complète disponibles sur demande.

Habitation exclusive avec vue sur le lac à 180°, espace bien-être et piscine

Habitation exclusive avec vue sur le lac à 180°, espace bien-être et piscine Un élégant domicile pour les personnes qui veulent profiter du Tessin chaque jour et non seulement le visiter !La "Brissago Beach Residences", située sur un terrain de 5000 m², combine le charme de l'Italie du Nord avec la qualité suisse dans la conception et la construction.La vue panoramique à 180° imprenable sur le lac et les montagnes environnantes vous transporte directement dans votre salon.Les caractéristiques particulières de cette propriété incluent les sols en pierre naturelle en travertin et marbre, le stucco vénitien dans les salles de bain, la cuisine en corian blanc combinée avec du granit, un grand espace de stockage ainsi qu'une petite buanderie directement dans l'appartement et, pour couronner le tout, un caveau à vin personnel et un cellier classique.Une piscine chauffée située dans le jardin, avec un espace de bain de soleil généreux, vous invite, ainsi qu'aux copropriétaires, à la natation sportive et au bronzage.Le centre de fitness et de bien-être moderne est équipé d'appareils Techno Gym, d'un sauna, d'un hammam ainsi que d'une salle de gymnastique et de massage.Et le plus beau :Le Lago Maggiore est pratiquement à votre porte. En quelques pas, vous rejoignez le Lido de Brissago pour nager, faire du paddle ou du canoë.La localité italienne de Cannobio ainsi que les parcours de golf d'Ascona et de Losone sont accessibles en environ 10-15 minutes en voiture.Dans la localité de Brissago elle-même, vous trouverez tous les services essentiels, un Coop moderne, ainsi que divers restaurants et hôtels.L'arrêt de bus est à quelques pas de la résidence.Disposition de l'appartement au 3e étageAccès par ascenseur depuis le garage ou par un escalier :Séjour et cuisine • Séjour-salle à manger élégant (environ 76 m²) avec de belles fenêtres panoramiques, cuisine ouverte et accès à la terrasse Espace nuit • WC pour les invités • Penderie pour les vêtements • Chambre à coucher 1 avec vue sur le lac à 180° et accès à la terrasse • Salle de bain avec douche à l'italienne, WC, bidet, lavabo • Chambre à coucher 2Chambre à coucher 3 • Salle de bain avec douche, WC, lavabo et évier • Espace pour machine à laver/sèche-linge avec lavabo • Espace de stockage d'environ 9 m² Terrasse :Grande terrasse couverte (environ 31 m²) avec vue sur le lac à 180° et prise électrique/eauÉquipements communs : • Piscine extérieure chauffée avec grand espace de bain de soleil • Salle de sport avec appareils Technogym • Sauna/hammam avec espace de douche/vestiaire • Salle de massage • Salle de gymnastique Cave : • 1 cellier • 1 cave fermée avec prise électrique/caveau à vin Stationnement :L'appartement comprend un emplacement de parking pratique dans le garage souterrain.Des places de parking supplémentaires sont disponibles à l'achat sur demande. Le prix d'achat est de CHF 80'000.- par place de parking.Nous nous réjouissons de vous présenter personnellement cet appartement unique.Vous êtes chaleureusement invités dans la « Brissago Beach Residences ».Votre équipe Zimmermann

Appartement spacieux 4.5 pièces avec vue sur le lac dans une résidence de standing à Lugano

À quelques pas de la gare et du centre de Lugano, nous proposons à la vente un appartement spacieux 4.5 pièces d'environ 190 m² de surface commerciale, situé au deuxième étage d'une résidence construite en 2010 et composée de seulement 15 unités d'habitation.L'appartement offre des espaces généreux et bien distribués, une terrasse d'environ 23 m² avec vue sur le lac, un sol en marbre travertin et la climatisation dans toutes les pièces.La résidence dispose en outre d'un espace de bien-être réservé aux propriétaires, avec une salle de fitness, un sauna, des douches et un espace de détente.Un cave et deux places de parking en garage complètent la propriété.La situation permet de rejoindre la gare en environ 3 minutes à pied et le centre de Lugano en environ 10 minutes, avec les principaux services à proximité immédiate.Prix de l'appartement : CHF 2’070’000.–Prix des places de parking : CHF 105’000.– chacuneD'autres informations et une documentation sont disponibles sur demande.

3,5 locaux MINERGIE-P® avec grande pergola – Lugaggia

À Lugaggia, dans le vert de la Capriasca, nous proposons un appartement de 3,5 pièces d'environ 115 m² de surface commerciale, inséré dans la Residenza Valle Verde, achevée en 2019 et certifiée ZEB selon les normes MINERGIE-P®.L'habitation se distingue par ses grandes surfaces vitrées, la pergola couverte et un confort de vie élevé tout au long de l'année.La géothermie, le photovoltaïque avec stockage, la ventilation mécanique et la climatisation estivale contribuent à garantir des consommations d'énergie particulièrement contenues.Un cave privé, un autre local cave et deux places de parking en garage complètent la propriété.Prix de vente total (tout compris) : CHF 770'000Une solution contemporaine et techniquement avancée, immergée dans la tranquillité de la Capriasca et bien reliée à Lugano.

4.5 locali con giardino / 4.5 - Zimmerwohnung mit Garten

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - In una zona residenziale tranquilla e soleggiata di Losone sorge questa nuova residenza di soli tre piani che ospita cinque moderni e raffinati appartamenti. L’ appartamento di 4.5 locali in vendita è pensato per offrire comfort, eleganza e qualità. Situato al pianterreno, si compone di un luminoso soggiorno con sala da pranzo e cucina aperta, una camera da letto con bagno en suite, due ulteriori camere da letto, un bagno con doccia e un pratico ripostiglio. Dalla terrazza coperta, perfetta per pranzi all’aperto o serate rilassanti, si si accede all’ampio giardino privato di ca. 186 m2, un luogo di quiete ideale per trascorrere piacevoli momenti all’esterno. I mezzi pubblici e tutte le infrastrutture si trovano nelle vicinanze. Completano questa incredibile proposta due posteggi in autorimessa a CHF 50'000 l’uno e una cantina.ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend von Losone befindet sich diese neue Liegenschaft mit nur drei Stockwerken und fünf modernen, eleganten Wohnungen. Die zum Verkauf stehende 4.5-Zimmerwohnung ist auf Komfort, Eleganz und Qualität ausgelegt. Sie befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, einem Schlafzimmer mit en suite Bad, zwei weiteren Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und einem praktischen Abstellraum. Von der überdachten Terrasse, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Abende eignet, gelangt man in den ca. 186 m² grossen privaten Garten, ein idealer Ort der Ruhe, um angenehme Momente im Freien zu verbringen. Öffentliche Verkehrsmittel und alle Infrastrukturen befinden sich in der Nähe. Zwei Parkplätze in der Tiefgarage à je CHF 50'000 und ein Keller runden dieses unglaubliche Angebot ab.

Vivre au cœur de Paradiso

À Paradiso, dans une position privilégiée qui allie tranquillité, confort et proximité avec le lac de Lugano, se trouve cet appartement exclusif d'environ 200 m², inséré dans un contexte résidentiel moderne et élégant.Une propriété au caractère contemporain, où des espaces vastes, des environnements lumineux et des finitions sur mesure sont combinés avec des espaces extérieurs généreux et une vue agréable sur la ville et le lac.L'élément distinctif de l'appartement est les trois belles terrasses couvertes d'environ 15 m², 11 m² et 7 m², conçues comme une extension naturelle des espaces intérieurs et idéales pour profiter des espaces extérieurs en toutes saisons.Le séjour est spacieux et lumineux, avec un salon élégant doté d'un accès direct à la terrasse couverte et d'une cuisine moderne ouverte, parfaitement intégrée à l'environnement. Les grandes surfaces vitrées donnent de la lumière aux intérieurs et offrent une vue agréable sur la ville et le lac.La zone nuit comprend quatre chambres, conçues pour garantir confort, intimité et grande polyvalence. Deux chambres disposent d'une salle de bain attenante ; une troisième chambre, idéale également comme bureau ou home office, bénéficie d'un accès direct à l'une des terrasses couvertes. La chambre principale est un espace particulièrement réservé et dispose d'une salle de bain attenante, d'un dressing sur mesure et d'un accès à sa propre terrasse couverte.Une grande attention a été portée au choix des matériaux et des finitions. La propriété présente un parquet précieux, des fenêtres en aluminium avec vitrage triple, des panneaux et des armoires élégantes sur mesure. Les meubles ont également été conçus pour créer un ensemble harmonieux, raffiné et soigneusement curé.Le confort de vie est assuré par un système de chauffage et de refroidissement au sol moderne, ainsi que par la préparation pour la climatisation. Une buanderie privée pratique à l'intérieur de l'appartement complète la fonctionnalité des espaces.La résidence offre également à ses habitants une série de services exclusifs, dont une salle de sport, un espace de bien-être avec sauna, un service de concierge, un système de vidéosurveillance moderne et un grand jardin communal, offrant un niveau élevé de confort et de sécurité.Particulièrement appréciable est également la position : tous les principaux services sont accessibles en environ deux minutes à pied, tandis que la rive du lac est à seulement cinq minutes. La connexion pratique à l'accès autoroutier permet également de se déplacer rapidement vers Lugano et les principales destinations de la région.La propriété est complétée par un cellier et deux places de parking dans le garage : CHF 120'000.- non inclus dans le prix de vente.Une propriété élégante et contemporaine, conçue pour ceux qui recherchent des espaces vastes, de l'intimité, des matériaux de haute qualité et des terrasses habitables, sans renoncer au confort d'une situation centrale et à la proximité suggestive du lac de Lugano.

Giardino. Libertà. Finalmente a casa.

Vivere nel cuore di Locarno e avere allo stesso tempo un proprio angolo verde davanti a casa: questo curato appartamento di 4 locali al piano terra combina ambienti generosi, una distribuzione ideale per la vita familiare e un grande giardino in un'abitazione pensata per essere vissuta ogni giorno.Vivere, mangiare, stare insiemeIl cuore dell'appartamento è l'ampia e luminosa zona giorno e pranzo con cucina aperta. Uno spazio dove cucinare, mangiare, giocare e trascorrere tempo insieme.Le grandi superfici vetrate portano molta luce naturale all'interno e creano un collegamento diretto con la terrazza coperta e il giardino.La moderna cucina offre ampie superfici di lavoro e molto spazio contenitivo e si integra armoniosamente nella zona giorno.Oltre al soggiorno sono disponibili altri tre locali, utilizzabili con grande flessibilità come camera matrimoniale, camere per i bambini, home office oppure camera per gli ospiti.Due bagni - uno con vasca e uno con doccia - rappresentano un ulteriore comfort particolarmente apprezzabile nella quotidianità di una famiglia.Circa 240 m² di giardinoUno dei grandi punti di forza della proprietà è il giardino privato.Uno spazio prezioso dove i bambini possono giocare, dove creare un angolo verde, rilassarsi o trascorrere piacevoli momenti con famiglia e amici.La terrazza coperta crea una naturale continuità tra interno ed esterno e, durante la bella stagione, diventa una vera e propria estensione della zona giorno.Comfort pensato per la vita quotidianaLo stabile, costruito nel 2011, è dotato di pompa di calore aria-acqua e riscaldamento a pavimento. Una pratica cantina completa gli spazi a disposizione.Particolarmente interessante anche la situazione dei posteggi: un posto auto nell'autorimessa e due posteggi esterni sono inclusi nel prezzo di vendita. È inoltre presente una stazione di ricarica per veicoli elettrici.Tutto a pochi passiLa posizione in Via Bartolomeo Varenna permette di vivere Locarno con grande comodità. Migros, Coop e Lidl si trovano nelle immediate vicinanze e diverse fermate dei trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi.Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento con giardino a Locarno, spazi versatili e una posizione pratica per la vita di tutti i giorni.Una casa da vivere oggi e capace di accompagnare una famiglia negli anni a venire.************************************************Garten. Freiraum. Zuhause.Erstwohnsitz - Mitten in Locarno und doch mit einem eigenen Stück Grün vor der Tür: Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verbindet grosszügiges Wohnen, einen familienfreundlichen Grundriss und einen aussergewöhnlich grossen Garten zu einem Zuhause, das sich wunderbar für den Alltag einer Familie eignet.Wohnen, leben, zusammen seinDas Herzstück der Wohnung ist der helle, grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier wird gekocht, gegessen, gespielt und gemeinsam Zeit verbracht. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gleichzeitig eine direkte Verbindung zur gedeckten Terrasse und weiter in den Garten.Die moderne Küche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein.Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - die Raumaufteilung lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpassen.Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, sorgen gerade im Familienalltag für zusätzlichen Komfort.Rund 240 m² Garten direkt vor der WohnungEin besonderes Highlight ist der grosszügige Garten, der viel Raum zum Spielen, Entspannen und Geniessen bietet.Die gedeckte Terrasse bildet den geschützten Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich. Im Sommer wird sie zum zusätzlichen Esszimmer, während der Garten Platz für Kinder, Pflanzen, eine Spielecke oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet.Komfort für den AlltagDie 2011 erstellte Liegenschaft verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung. Zur Wohnung gehört zudem ein praktischer Kellerraum.Auch die Parksituation ist aussergewöhnlich komfortabel: Ein Tiefgaragenplatz sowie zwei Aussenparkplätze sind im Kaufpreis enthalten. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls vorhanden.Zentral wohnen in LocarnoDie Lage an der Via Bartolomeo Varenna überzeugt mit kurzen Wegen. Migros, Coop und Lidl befinden sich in unmittelbarer Umgebung, mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs sind bequem zu Fuss erreichbar.Eine Wohnung für Menschen, die zentral in Locarno wohnen und gleichzeitig auf Garten, Platz und Lebensqualität nicht verzichten möchten.Ein Zuhause für heute - und für viele Jahre, die noch kommen.

Breganzona - Vaste et lumineux 3.5 pièces

Dans la localité de Breganzona, à quelques minutes de Lugano et à proximité immédiate des principaux services, nous proposons un appartement de 3.5 pièces à vendre situé au sein d'une résidence construite dans les années 80.La situation offre un confort élevé dans la vie quotidienne : les écoles, les supermarchés, les pharmacies et les restaurants sont facilement accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. La proximité des transports en commun garantit également des liaisons faciles avec le centre de Lugano et les localités environnantes.L'appartement, actuellement loué, d'une superficie d'environ 85 m², présente une distribution fonctionnelle des espaces et se compose de :- Hall d'entrée- Vaste salon avec salle à manger- Cuisine habitable avec accès direct à la terrasse- Vaste chambre à coucher matrimoniale- Deuxième chambre à coucher- Salle de bain avec douche et pré-installation pour lave-lingeUne cave privée, incluse dans le prix de vente, complète la propriété. Il est également possible de louer un emplacement de parking dans le garage.Prix de vente : CHF 395000.

Aussicht. Ruhe. Lago Maggiore.

Es gibt Wohnungen, die man besichtigt.Und es gibt Wohnungen, die man betritt und sofort weiss: Hier möchte ich bleiben.Hoch über den Dächern von Locarno, in sonniger und ruhiger Lage von Orselina, erwartet Sie diese charmante 1.5-Zimmerwohnung mit einer Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert.Vom gedeckten Balkon schweift der Blick über den Lago Maggiore, die Magadinoebene und die umliegenden Berge. Morgens bei einer Tasse Kaffee, abends bei einem Glas Wein oder einfach zwischendurch - dieses Panorama wird schnell zum schönsten Teil des Alltags.Was diese Wohnung besonders macht, ist nicht ihre Grösse. Es ist das Gefühl, über dem Lago Maggiore zu wohnen. Die Ruhe zu geniessen. Die Fenster zu öffnen und den Blick über See, Berge und die Dächer von Locarno schweifen zu lassen.Wer im Tessin einen unkomplizierten Rückzugsort sucht, findet hier einen Ort, der genau dafür geschaffen scheint.Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Residenz an privilegierter Hanglage. Dank ihrer erhöhten Position geniessen Sie viel Sonne, Ruhe und eine beeindruckende Weitsicht über die Region Locarno.Der helle Wohn- und Schlafbereich ist offen gestaltet und profitiert von grossen Fensterflächen, welche die Aussicht direkt in die Wohnung holen. Die warme Holzdecke sorgt zusätzlich für eine angenehme und gemütliche Atmosphäre.Ein besonderes Plus ist der gemeinschaftlich nutzbare Indoorpool innerhalb der Residenz. Ob einige Schwimmzüge am Morgen oder entspannte Stunden nach einem Ausflug am Lago Maggiore - hier fühlt sich jeder Aufenthalt ein wenig nach Ferien an.Die Wohnung eignet sich ideal als unkomplizierter Zweitwohnsitz, als persönlicher Rückzugsort im Tessin oder als charmantes Pied-à-terre am Lago Maggiore.Ihre Vorteile auf einen Blick:? Unverbaubare Panoramasicht über den Lago Maggiore bis zur Magadinoebene? Sonnige und ruhige Hanglage in Orselina? Gedeckter Balkon mit aussergewöhnlicher Aussicht? Indoorpool innerhalb der Residenz? Zweitwohnsitz erlaubt und für Nichtschweizer erwerbbar? Sehr gepflegte Residenz an privilegierter Lage? Privater Schräglift innerhalb der Überbauung? Eigenes Kellerabteil? Gemeinschaftliche Parkmöglichkeiten innerhalb der ResidenzEine Wohnung für Menschen, die nicht möglichst viel Wohnfläche suchen, sondern einen Ort, an den sie immer wieder gerne zurückkehren.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.***************************************************Vista. Tranquillità. Lago Maggiore.Ci sono appartamenti che si visitano. E ci sono appartamenti nei quali si entra e si capisce subito di essere arrivati nel posto giusto.In posizione soleggiata e tranquilla sopra Locarno, questo accogliente appartamento di 1.5 locali a Orselina conquista con una vista panoramica straordinaria sul Lago Maggiore, sul Piano di Magadino e sulle montagne circostanti.Il balcone coperto rappresenta il vero cuore della proprietà. Un luogo dove fare colazione al sole, rilassarsi con un buon libro o semplicemente lasciarsi affascinare dal panorama che cambia continuamente durante il giorno.Ciò che rende speciale questo appartamento non è la sua dimensione, bensì la sensazione che riesce a trasmettere: vivere sopra il Lago Maggiore, immersi nella tranquillità e nella luce del Ticino.La proprietà si trova in una residenza molto curata in posizione privilegiata.Un ulteriore punto di forza è la piscina coperta ad uso comune, ideale per concedersi momenti di relax durante tutto l'anno.L'appartamento è perfetto come residenza secondaria, come pied-à-terre in Ticino o come rifugio per chi desidera godersi il Lago Maggiore senza rinunciare alla comodità.I vostri vantaggi:? Magnifica vista panoramica sul Lago Maggiore e sul Piano di Magadino? Posizione collinare soleggiata e tranquilla sopra Locarno? Balcone coperto con straordinaria vista panoramica? Piscina coperta all'interno della residenza? Residenza secondaria consentita e acquistabile da cittadini stranieri? Residenza molto curata in posizione privilegiata? Ascensore inclinato privato all'interno del complesso? Cantina privata? Posteggi comuni a disposizione dei residentiUna proprietà per chi cerca non semplicemente un appartamento, ma un luogo dove tornare con piacere, ogni volta.Saremo lieti di presentarvi questa interessante opportunità.

2.5 locali completamente rinnovato a Breganzona – luminoso, tranquillo e ben servito

In posizione tranquilla e residenziale a Breganzona, proponiamo un elegante appartamento di 2.5 locali completamente rinnovato, pari al nuovo, con bella vista aperta e ottima luminosità.Situato al 2° piano, comodamente raggiungibile anche dal garage interno tramite ascensore, l’appartamento offre un ambiente moderno e funzionale:* ampio ingresso* luminoso soggiorno con cucina open space e due finestre* cucina moderna completamente attrezzata* spaziosa camera da letto* bagno con doccia e colonna lavatrice/asciugatrice.La posizione è particolarmente comoda: fermata del bus a pochi passi e farmacia, panetteria, banca e negozi di alimentari facilmente raggiungibili a piedi. La stazione di Lugano è raggiungibile in circa 10 minuti con i mezzi pubblici.Una soluzione ideale sia come residenza secondaria sia come investimento immobiliare, grazie alla posizione strategica, alla qualità della ristrutturazione e alla forte comodità dei servizi.2 posti auto in autorimessa disponibili separatamente: CHF 90’000.2.5-Zimmer-Wohnung in Breganzona – komplett renoviert, hell und ruhig, ZWEITWOHNSITZ MöglichIn einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Breganzona bieten wir eine komplett renovierte 2.5-Zimmer-Wohnung im neuwertigen Zustand an.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem mit dem Lift von der Tiefgarage erreichbar. Sie überzeugt durch eine offene Aussicht, viel Tageslicht und eine moderne, funktionale Raumaufteilung.Die Wohnung verfügt über:• ein einladendes Entrée• einen hellen Wohnbereich mit offener Küche und zwei Fenstern• eine moderne, komplett ausgestattete Küche• ein Badezimmer mit Dusche sowie Waschmaschine und Trockner• ein grosszügiges und sehr helles SchlafzimmerDie Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, Apotheke, Bäckerei, Bank und Lebensmittelgeschäfte bequem zu Fuss erreichbar. Der Bahnhof Lugano ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten erreichbar.Ideal als Zweitwohnsitz oder als attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Vermietungspotenzial.2 Einstellplätze können separat für CHF 90’000 erworben werden.

Monolocale pour usage personnel ou investissement

Monolocale pour usage personnel ou investissement Elegantes monolocali en position stratégique à LuganoDans la Via Beltramina, à Lugano, nous proposons à la vente deux elegants monolocali situés au 1er étage d'une moderne résidence construite en 2011.Avec une surface commerciale d'environ 44 m² et des plafonds de 2,60 mètres de haut, l'appartement offre des espaces lumineux, bien organisés et caractérisés par des finitions modernes. Une solution idéale à la fois comme résidence et comme opportunité d'investissement intéressante.L'appartement présente une agréable zone de vie ouverte, conçue pour intégrer harmonieusement les zones de jour et de nuit. Le sol en chêne contribue à créer une atmosphère chaude et élégante, tandis que les grandes fenêtres assurent une bonne luminosité naturelle.La cuisine, moderne et fonctionnelle, est parfaitement intégrée dans l'environnement et dispose également d'un lave-vaisselle. La zone de nuit est complétée par des meubles de rangement pratiques, tandis que la salle de bain, avec un design contemporain, offre une solution fonctionnelle et confortable avec douche.La propriété est complétée par une cave privée et l'accès à la buanderie du condominium.Une position commode et bien desservieLa position est l'un des points forts de l'immobilier : l'arrêt de bus est accessible en environ une minute à pied et à proximité se trouvent un supermarché Coop, une pharmacie, des écoles et une université.Grâce à la position et aux caractéristiques de l'appartement, la propriété se prête particulièrement aux professionnels, étudiants ou investisseurs à la recherche d'une solution moderne et bien connectée à Lugano.Prix de vente pour chaque appartement : CHF 340'000.-Parking extérieur : CHF 45'000.-Les deux appartements sont actuellement loués avec un contrat à durée indéterminée et ont un rendement net de 4%.