849 résultats - Balcon / Terrasse, Nouvelle construction acheter: Canton Tessin

NOUVEAU 2,5 PIÈCES AVEC VUE SPLENDIDE SUR LE LAC ET JARDIN PRIVÉ À CAPOLAGO

À vendre à Capolago, dans une position panoramique avec une vue splendide sur le lac, nous proposons un appartement raffiné de 2,5 pièces avec jardin privé, situé au rez-de-chaussée de la nouvelle Residenza Lago del Ceresio. La palazzina, composée de seulement 4 appartements, est en phase de construction et sera certifiée selon la norme énergétique suisse Minergie, synonyme de confort, d'efficacité et de qualité de vie.La résidence surgira dans un contexte tranquille et ensoleillé, à quelques minutes de la gare, des axes principaux et des services essentiels. L'achèvement des travaux est prévu pour le début 2027.L'appartement offre une disposition moderne et fonctionnelle : un hall d'entrée accueillant, un vaste séjour avec cuisine américaine et accès direct à la terrasse couverte et au jardin plat, une chambre principale lumineuse et silencieuse, et une salle de bain avec douche et lave-linge privée. Les espaces intérieurs sont caractérisés par de grandes fenêtres qui inondent les pièces de lumière naturelle et offrent une vue agréable sur le lac et le vert environnant.Les finitions seront de haut niveau : cuisine de design avec plan de travail en quartz, parquet dans la zone nuit, grès porcelanato dans les zones jour, portes intérieures à scomparsa avec serrure magnétique. Le chauffage se fera par pompe à chaleur autonome avec distribution au sol, tandis que les fenêtres en aluminium avec triple vitrage garantiront une excellente isolation thermique et acoustique.La certification Minergie prévoit également un système innovant de ventilation mécanique, qui assure un renouvellement d'air constant et un climat intérieur idéal en toutes saisons.Un cave privé et 1 place de parking extérieure, comprise dans le prix, complètent la propriété.

3,5 locaux avec balcon en position centrale - excellent investissement

Dans une petite résidence de seulement 6 unités d'habitation, nous proposons un appartement de 3,5 pièces d'environ 75 m², situé au deuxième étage, dans un quartier plat et stratégique de Lugano, commode pour tous les principaux services.L'immeuble bénéficie d'une bonne exposition sud et dispose d'un balcon qui garantit une luminosité agréable pendant toute la journée.Actuellement, l'appartement est à rénover, offrant ainsi la possibilité de personnaliser complètement les espaces selon les besoins, en valorisant au maximum son potentiel.Distribution intérieure :entrée avec hall d'entréeséjour lumineux avec accès au balconcuisine séparéedeux chambres à coucher de dimensions généreusessalle de bainLa propriété représente une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement, grâce à sa position centrale et à la forte demande locative de la zone.En outre, dans le même immeuble, deux unités déjà rénovées et actuellement louées sont disponibles au deuxième et dernier étage, proposées à un prix de CHF 475'000, intéressantes pour ceux qui souhaitent un investissement immédiatement rentable.L'offre est complétée par un cave et la possibilité d'un emplacement de parking dans un garage privé à CHF 50'000 à ajouter au prix de vente.

Appartement - Caslano

Nous vous présentons les nouvelles Résidences Brenchio, qui s'élèvent à proximité immédiate d'un des noyaux historiques de Caslano, dans une position qui allie authenticité, tranquillité et fonctionnalité, à la fois comme résidence principale et secondaire. Conçues comme un oasis urbain protégé, elles offrent un équilibre parfait entre intimité résidentielle et accessibilité quotidienne. À seulement 200 mètres se trouve la gare, qui permet des déplacements rapides vers le centre de Lugano et la région entière. À quelques minutes des résidences, vous pouvez trouver le club de golf entouré de verdure, un club de tennis équipé, un port touristique pittoresque, des magasins, des écoles, de nombreux sentiers naturalistes et d'autres services. Les Résidences Brenchio combinent durabilité et confort et sont composées de 2 blocs résidentiels (Ca' Vegia et Ca' Növa). La Ca' Vegia s'élève dans le noyau historique et s'étend sur 4 étages, offrant 1 appartement de 3,5 pièces par étage, équipé d'espaces extérieurs, de parkings, de caves et de pièces accessoires. La Ca' Növa s'élève sur la route cantonale et se développe sur 3 étages. Au rez-de-chaussée, il y a une pièce adaptée aux activités commerciales ou administratives, et aux étages supérieurs, 2 appartements de 2,5 pièces et 2 appartements de 3,5 pièces, équipés de parkings extérieurs, de terrasses et de caves. Prix à partir de CHF 490 000.- (appartement 2,5 pièces). Vivez sur les rives du lac de Lugano, dans un complexe résidentiel exclusif entre bien-être et intimité. Appelez-nous maintenant pour plus d'informations !

Appartement - Caslano

Nous vous présentons les nouvelles Résidences Brenchio, qui se dressent à proximité immédiate de l'un des centres historiques de Caslano, dans une position qui allie authenticité, tranquillité et fonctionnalité, à la fois comme résidence principale et secondaire. Conçues comme une oasis urbaine, elles offrent un équilibre parfait entre intimité résidentielle et accessibilité quotidienne. À seulement 200 mètres se trouve la gare, qui permet des déplacements rapides vers le centre de Lugano et la région entière. À quelques minutes des résidences, vous trouverez le club de golf entouré de verdure, un club de tennis équipé, un port touristique pittoresque, des magasins, des écoles, de nombreux sentiers naturalistes et d'autres services. Les Résidences Brenchio combinent durabilité et confort et se composent de 2 blocs résidentiels (Ca' Vegia et Ca' Növa). La Ca' Vegia se dresse dans le centre historique et s'étend sur 4 étages, offrant 1 appartement de 3,5 pièces par étage, équipé d'espaces extérieurs, de places de parking, de caves et de pièces accessoires. La Ca' Növa se dresse sur la route cantonale et se développe sur 3 étages. Au rez-de-chaussée, elle offre une pièce adaptée aux activités commerciales ou administratives et, aux étages supérieurs, 2 appartements de 2,5 pièces et 2 appartements de 3,5 pièces, équipés de places de parking extérieures, de terrasses et de caves. Prix à partir de CHF 490 000.- (appartement 2,5 pièces). Vivre sur les rives du lac de Lugano, dans un complexe résidentiel exclusif entre bien-être et intimité. Appelez-nous maintenant pour plus d'informations !

Collina d'Oro: Attico di nuova costruzione con terrazza panoramica

ATTICO esclusivo 4.5 o 5.5 locali con comfort, sicurezza e benessereA Gentilino, nel rinomato contesto residenziale di Collina d'Oro, vendesi ATTICO di 4.5 locali o 5.5 locali di ca. 260 mq, impreziosito da ampi terrazzi per complessivi 190 mq, all'interno della nuova ed elegante Residenza Golden Hill.I lavori sono in corso, con consegna prevista per fine estate/autunno 2026. Il progetto, immerso nel verde e caratterizzato da un'elevata attenzione alla sostenibilità, sorge in una delle zone più ricercate e riservate della Collina d'Oro, a pochi passi dalla fermata del bus e nelle immediate vicinanze della Scuola Americana TASIS.L'attico è progettato per offrire spazi ampi, luminosi e armoniosi, con una distribuzione funzionale che valorizza il dialogo tra interni ed esterni.Composizione: • atrio d'ingresso; • ampia zona giorno con soggiorno e area pranzo, con uscita sul grande terrazzo coperto esposto a sud /sud-ovest; • cucina con isola, moderna e funzionale; • 1 camera matrimoniale • bagno privato completo; • 2 camere ragazzi, entrambe con accesso al terrazzo laterale; • bagno completo con vasca; • bagno ospiti; • bagno aggiuntivo completo con doccia; • lavanderia/stenditoio privata. Caratteristiche principali: • terrazze coperte panoramiche di ampia metratura; • nuova costruzione altamente sostenibile; • finiture di pregio personalizzabili; • domotica per la gestione di clima e frangisole; • pannelli fotovoltaici e sonde geotermiche; • riscaldamento a serpentine e raffrescamento; • ventilazione meccanica con recupero di calore; • box auto con predisposizione ricarica elettrica prezzo da CHF 50'000.- a CHF 85'000.-. Per una vita nel verde anche in città in un contesto esclusivo con tutti i comfort moderni e sostenibili.Contattateci per scoprire il progetto Golden Hill e tutte le soluzioni abitative disponibili!Le immagini e i render sono da intendersi come interpretazioni illustrative del progetto e sono forniti a titolo puramente indicativo. Essi non costituiscono elemento contrattuale. La realizzazione finale potrà presentare variazioni nei materiali, nelle finiture, nelle soluzioni architettoniche e negli elementi rappresentati.Accommodation exclusive de 4,5 ou 5,5 pièces avec confort, sécurité et bien-êtreA Gentilino, dans le contexte résidentiel renommé de Collina d'Oro, à vendre Accommodation de 4,5 ou 5,5 pièces d'environ 260 m2, valorisée par un total de 190 m2 de terrasses, à l'intérieur de la nouvelle et élégante Résidence Golden Hill. 260 m², valorisé par un total de 190 m² de terrasses, à l'intérieur de la nouvelle et élégante Résidence Golden Hill.Les travaux sont en cours, avec des livraisons prévues pour la fin de l'été/automne 2026. Le projet, entouré de verdure et caractérisé par une grande attention à la durabilité, est situé dans l'une des zones les plus recherchées et réservées de Collina d'Oro, à quelques pas de l'arrêt de bus et à proximité immédiate de la American School TASIS.Le penthouse est conçu pour offrir des espaces spacieux, lumineux et harmonieux, avec une distribution fonctionnelle qui renforce le dialogue entre les intérieurs et les extérieurs.Composition : • hall d'entrée; • large espace de vie avec salon et salle à manger, avec sortie sur la grande terrasse couverte orientée sud/sud-ouest; • cuisine avec îlot, moderne et fonctionnelle; • 1 chambre double • salle de bain privée complète ; • 2 chambres...

Gentilino, Collina d'Oro: Nuovo appartamento 5.5 locali con giardino

A Gentilino, nel rinomato contesto residenziale di Collina d'Oro, proponiamo in vendita un appartamento di 5.5 locali con superficie commerciale di circa 250 mq e giardino privato di 570 mq, situato al piano terra della nuova ed elegante Residenza Golden Hill.Il progetto, immerso nel verde e caratterizzato da un'elevata attenzione alla sostenibilità, sorge in una delle zone più ricercate e riservate della Collina d'Oro, a pochi passi dalla fermata del bus e nelle immediate vicinanze della Scuola Americana TASIS.L'appartamento è progettato per offrire spazi ampi, luminosi e ben distribuiti, con una forte connessione tra ambienti interni ed esterni. Il portico e il giardino privato diventano una naturale estensione della zona giorno, garantendo privacy e un'elevata qualità dell'abitare.Distribuzione interna: • atrio d'ingresso con armadio guardaroba; • ampia zona giorno con soggiorno-living, con uscita diretta sul portico e sul giardino privato; • cucina moderna con isola, attrezzata; • 1 camera matrimoniale; • bagno privato completo con grande doccia; • 2 camere matrimoniali; • 1 studio / camera singola • bagno completo con grande doccia; • bagno ospiti; • lavanderia privata. Caratteristiche principali: • giardino privato di 570 mq; • nuova costruzione altamente sostenibile; • finiture di pregio, eleganti e personalizzabili; • domotica per la gestione di riscaldamento, raffrescamento e frangisole; • pannelli fotovoltaici e sonde geotermiche; • riscaldamento a serpentine e impianto di raffrescamento; • ventilazione meccanica con recupero di calore; • box auto con predisposizione ricarica elettrica (prezzo da CHF 50'000.- a CHF 85'000.-). Una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla vicinanza alla città, in un contesto esclusivo che unisce comfort moderno, privacy e sostenibilità.À Gentilino, dans le contexte résidentiel renommé de Collina d'Oro, nous proposons à la vente un appartement de 5,5 pièces avec surface commerciale d'environ 250 mètres carrés et jardin privé de 570 mètres carrés, situé au rez-de-chaussée de la nouvelle et élégante Golden Hill Residence.Le projet, entouré de verdure et caractérisé par un haut degré d'attention à la durabilité, est situé dans l'une des zones les plus recherchées et réservées de Collina d'Oro, à quelques pas de l'arrêt de bus et à proximité immédiate de l'école American TASIS School.L'appartement est conçu pour offrir des espaces spacieux, lumineux et bien distribués, avec une forte connexion entre les zones intérieures et extérieures. Le porche et le jardin privé deviennent une extension naturelle de l'espace de vie, garantissant l'intimité et une grande qualité de vie.Distribution intérieure : • hall d'entrée avec armoire penderie; • spacieux espace de vie avec séjour-salon, avec sortie directe sur le porche et le jardin privé; • cuisine moderne avec îlot, équipée; • 1 chambre à coucher double ; • salle de bain privée complète avec grande douche; • 2 chambres doubles; • 1 studio/chambre individuelle • salle de bain complète avec grande douche; • salle de bain pour invités; • buanderie privée. Principales caractéristiques : • jardin privé de 570 m²; • nouvelle construction hautement durable; • finitions rentables, élégantes et personnalisables; • domotique pour la gestion du chauffage, de la...

Giubiasco - Grand appartement 5.5 pièces

Dans un emplacement stratégique à Giubiasco, à proximité de tous les principaux services et infrastructures, nous proposons à la vente un grand appartement inséré dans la future Résidence Quartz. Le bâtiment, dont la livraison est prévue pour 2028, sera réalisé selon les normes les plus avancées en matière d'efficacité énergétique et de durabilité environnementale.L'appartement se caractérise par un espace de vie ouvert d'environ 70 m² qui intègre une cuisine de design avec île, un espace repas spacieux et un salon lumineux avec accès direct à la terrasse. La configuration du living comprend également une pièce supplémentaire à usage de bureau ou de chambre pour les invités.La zone de nuit comprend une chambre principale dotée d'un dressing et d'une salle de bain privée en suite, ainsi que deux autres grandes chambres de 17 m² chacune, desservies par deux salles de bain. Pour un plus grand confort domestique, une buanderie/séchoir privée est prévue directement dans l'appartement.Le prix de vente comprend un cave d'environ 20 m². Deux places de parking intérieures sont également disponibles au prix de CHF 45'000 chacune.Cette solution représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent un logement moderne, spacieux, accueillant et techniquement avancé dans un quartier central et pratique.Pour plus d'informations, veuillez contacter :Fabio BiscozzoTél. mobile +41799127885Courriel : f.biscozzo@equityrealestate.chwww.equityrealestate.ch

Giubiasco - Nouveau penthouse 5.5 pièces

Dans un emplacement stratégique à Giubiasco, à proximité de tous les principaux services et infrastructures, nous proposons à la vente un penthouse avec de grands espaces de vie dans la future Résidence Quartz. Le bâtiment, dont la livraison est prévue pour 2028, sera construit selon les normes les plus avancées en matière d'efficacité énergétique et de durabilité environnementale.L'appartement se caractérise par un espace de vie ouvert d'environ 80 m² qui intègre une cuisine de design avec île, un espace repas spacieux et un salon lumineux avec accès direct à la terrasse. La configuration du salon comprend également une pièce supplémentaire pour usage bureau ou chambre d'ami.La zone de nuit comprend une chambre principale avec dressing et salle de bain privée, ainsi que deux autres chambres spacieuses de 17 m² chacune, desservies par deux salles de bain. Pour un confort domestique accru, une buanderie/repasse privée est prévue directement dans l'appartement.Le prix de vente comprend une cave d'environ 20 m². Deux places de parking intérieures sont également disponibles au prix de CHF 45'000 chacune.Cette solution représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent un logement moderne, spacieux, accueillant et techniquement avancé dans un emplacement central et pratique.Pour plus d'informations, veuillez contacter:Fabio BiscozzoTél. mobile +41799127885Courriel: f.biscozzo@equityrealestate.chwww.equityrealestate.ch

Vivez le confort moderne immergé dans la nature - Résidence Parco Andara

Dans un quartier résidentiel magnifique de Vezia, à quelques minutes du centre de Lugano et à proximité du Liceo 2 et des principaux services, naît la Résidence Parco Andara : un havre de tranquillité immergé dans le vert, composé de 6 petites bâtisses d'un maximum de 5 unités pour un total de 23 appartements, parfait pour ceux qui cherchent une qualité de vie sans renoncer au confort.Des unités exclusives de 3,5 et 4,5 pièces sont disponibles, conçues pour offrir le maximum de confort de vie, dans un contexte moderne, durable et à haute efficacité énergétique. Appartement 4,5 pièces de 140 m² Cet appartement spacieux est idéal pour les familles ou pour ceux qui désirent des espaces de vie importants.Il se compose de :Un hall d'entrée accueillant avec des armoires murales sur mesureUn séjour lumineux et moderne avec cuisine ouverte, île centrale et grand salon avec accès direct à la terrasse couverte de 20 m²Un espace nuit séparé avec deux chambres, une salle de bain avec douche et une chambre principale avec salle de bain en-suite et douche à l'italienne Technologie, économie et durabilitéLe bâtiment est construit selon les normes énergétiques les plus élevées :Pompe à chaleur et panneaux photovoltaïquesVitrages triples et isolation thermique (18 cm d'isolation)Chauffage au sol pour un maximum de confort toute l'année Atouts de l'appartementCave privée de 18 m² avec prises pour lave-linge et sèche-lingePréparation pour la climatisation.Grand parc communal avec aire de jeux pour enfants2 places de parking dans le garage (CHF 80 000.-) Prix de vente à partir de CHF 995 000.-Différents types d'appartements sont disponibles, également avec jardin privé de 83 à 300 mètres carrés, également en tant que résidence secondaire.Une proposition unique pour vivre en harmonie avec la nature, avec toutes les commodités à portée de main.La fin des travaux est prévue pour l'automne 2027

Elegante appartement 2.5 pièces avec terrasse et vue dégagée - Nouvelle construction

Dans le contexte collinaire pittoresque de Lugaggia, dans une position privilégiée et exposée au sud avec une vue imprenable sur Lugano et le lac, la raffinée Residenza Sofia surgira d'ici la fin 2026, un projet résidentiel moderne dans un environnement calme, mais bien connecté, à seulement 8 km du centre-ville et à proximité de tous les principaux services.La résidence sera composée de neuf unités résidentielles exclusives, divisées en types de 2,5, 3,5 et 4,5 pièces, conçues pour offrir confort, qualité de construction et un style de vie contemporain. Certains appartements au rez-de-chaussée disposeront également de jardins privés, idéaux pour profiter pleinement des espaces extérieurs dans une totale intimité.L'architecture se distingue par son caractère élégant et contemporain, mis en valeur par une façade raffinée en marbre de travertin blanc, de grandes surfaces vertes et une vue panoramique qui confère une unicité et un prestige à l'ensemble du complexe.Une attention particulière a été portée à l'efficacité énergétique et à la durabilité : le bâtiment sera équipé de systèmes de pointe, notamment une pompe à chaleur air-eau, des panneaux photovoltaïques, des fenêtres à triple vitrage et une isolation thermique avec un manteau de 18 cm d'épaisseur, ce qui entraîne une consommation réduite et un confort de vie élevé tout au long de l'année.Nous proposons un appartement de 2,5 pièces au premier étage, caractérisé par une surface interne d'environ 74 m² et une terrasse de 14 m². L'appartement accueille avec un entrée équipée de placards murals et se développe en un espace de vie lumineux et ouvert avec une cuisine donnant sur le vaste salon, depuis lequel on accède directement à la terrasse couverte et aux espaces extérieurs. La salle de bain est équipée d'une douche et d'une préparation pour une colonne de lavage/séchage.La zone de nuit se compose d'une spacieuse chambre principale d'environ 19 m², équipée d'une préparation pour des placards murals, conçue pour offrir confort et fonctionnalité.Chaque appartement sera équipé d'un chauffage au sol avec également une fonction de refroidissement estival, ainsi que d'une préparation pour la climatisation, garantissant un climat idéal en toutes saisons.La propriété est complétée par une cave privée, un espace commun pour les vélos et les motocyclettes, et des places de garage disponibles au prix de CHF 40'000.- chacune.Disponibilité également d'unités au rez-de-chaussée avec jardin privé jusqu'à environ 55 m².Il est précisé que l'achat en tant que résidence secondaire n'est pas autorisé.Prix de vente à partir de CHF 550'000.-

Elegante 4.5 locali al primo piano con terrazza e parziale vista lago

Residenza Marmel - Eleganza e tranquillità a pochi passi dal lagoNel cuore del nuovo comune di Val Mara, a 50 metri dalla riva del lago di Lugano, nasce Residenza Marmel: un complesso esclusivo di sole cinque unità abitative. Immersa nel verde, in prossimità di un parco ottocentesco e servita da un sentiero pedonale che conduce direttamente al lago, la Residenza offre un connubio raro tra riservatezza e qualità paesaggistica.La posizione, a pochi minuti da Lugano e Mendrisio, con la stazione ferroviaria di Maroggia nelle immediate vicinanze, è ideale per chi cerca uno stile di vita tranquillo ma ben collegato.L’edificio, attualmente in fase finale di ultimazione, è visitabile e sarà consegnato al grezzo per permettere all'acquirente la personalizzazione delle finiture.Appartamento 2 - Primo piano - 4.5 locali con terrazza e scorcio lagoL’appartamento si trova al primo piano e si distingue per la grande terrazza parzialmente coperta, rivolta a sud, con una piacevole vista aperta che si spinge fino al lago. Gli interni offrono un soggiorno con cucina open space, una camera matrimoniale con bagno privato, due ulteriori camere, un secondo bagno, lavanderia e guardaroba. L’ascensore arriva direttamente all’interno dell’unità, garantendo privacy e comfort.La proprietà è destinata unicamente a residenza primaria.Prezzo appartamento CHF 1'295'000Posto auto in autorimessa CHF 40'000 (obbligatorio)Superficie in vendita ca. 181 m²Le immagini rappresentano un virtual staging di un appartamento arredato e non riflettono lo stato attuale dell’immobile.***Residenza Marmel - Elegance and tranquility just steps from the lakeIn the heart of the newly established municipality of Val Mara, just 50 meters from the shores of Lake Lugano, Residenza Marmel is a refined residential project consisting of only five exclusive units. Nestled in greenery and adjacent to a 19th-century park, the residence is connected by a charming pedestrian path that leads directly to the lake—offering a rare balance between privacy and scenic quality.The location, just minutes from both Lugano and Mendrisio, benefits from excellent connectivity, with the Maroggia train station within easy walking distance.The building, now in the final stages of completion, is available for viewing and will be delivered in shell condition to allow buyers to fully customize the interior finishes.Apartment 2 - First floor - 4.5 rooms with terrace and lake viewLocated on the first floor, this apartment features a spacious partially covered terrace facing south, with pleasant open views extending to the lake. The interior includes a living area with open kitchen, a master bedroom with en-suite bathroom, two additional bedrooms, a second bathroom, laundry room and a walk-in wardrobe. The private elevator access directly into the apartment ensures maximum comfort and discretion.The property is available exclusively as a primary residence.Apartment price CHF 1,295,000Underground parking space CHF 40,000 (mandatory)Total saleable surface approx. 181 m²The images show a virtual staging of a furnished apartment and do not reflect the current condition of the property.

Appartement d'attique exclusif avec vue panoramique

Appartement d'attique exclusif avec vue panoramique À Rancate, dans une résidence neuve avec seulement six unités de vie, nous proposons la dernière unité disponible de 4,5 pièces en attique à vendre. L'appartement se distingue par sa vue magnifique sur les collines et les vignobles environnants.Les intérieurs élégants et lumineux ont été conçus pour offrir une expérience de vie haut de gamme et fonctionnelle. Le salon et la salle à manger ouverts avec cuisine moderne créent un ambiance généreuse et accueillante, adaptée au quotidien ainsi qu'aux occasions représentatives.Les deux chambres spacieuses garantissent intimité et calme. La suite parentale dispose d'une salle de bain en suite, tandis que la deuxième salle de bain élégante et moderne est équipée d'une douche à l'italienne. Depuis le salon, on accède au balcon qui offre une vue imprenable sur la vallée et les collines environnantes, reliant harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs.L'achèvement est prévu pour l'automne 2026. L'appartement sera réalisé avec des matériaux de haute qualité et des équipements de premier ordre, notamment des parquets en bois nobles, des fenêtres en aluminium performantes, une installation photovoltaïque collective ainsi qu'un système de chauffage et de refroidissement au sol moderne, assurant un confort de vie optimal à toute époque de l'année.La résidence propose des espaces communs exclusifs pour la détente et le bien-être, dont une piscine intérieure ainsi qu'un élégant espace spa avec sauna. Ces équipements transforment la vie quotidienne en une expérience de repos et de bien-être exceptionnelle. L'immobilier comprend également une buanderie privée avec lave-linge et sèche-linge.Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite privée, nos conseillers sont à votre disposition.Prix de vente : CHF 995 000Deux places de stationnement supplémentaires dans le garage collectif : CHF 90 000 (en plus du prix d'achat).

Nouveau 3,5 pièces avec jardin en construction à Vezia

Nouvel appartement 3,5 pièces avec jardin à Vezia, situé à l'intérieur de la Résidence Ai Cedri II, un nouveau projet résidentiel composé de seulement six unités résidentielles, actuellement en construction. L'unité, située au rez-de-chaussée inférieur (-1), offre des pièces spacieuses et fonctionnelles : entrée, salon lumineux et spacieux avec cuisine ouverte et accès direct au terrasse et au jardin privé, chambre à coucher, deuxième chambre, salle de bain, salle de bain pour les invités et pièce pour la pré-installation d'un lave-linge-sèche-linge, intégrée de manière pratique et discrète.Les pièces sont particulièrement lumineuses grâce aux grandes fenêtres et bénéficient d'une vue ouverte agréable sur le vignoble adjacent.Les finitions sont modernes et soignées dans les détails : sols et revêtements en grès porcelanisé, fenêtres en PVC avec triple vitrage et stores électriques. La cuisine est équipée d'appareils de bonne qualité. Le confort de vie est garanti par un système de chauffage et refroidissement au sol alimenté par une pompe à chaleur centralisée, soutenue par des panneaux photovoltaïques pour une meilleure efficacité énergétique.L'immeuble se distingue par une architecture contemporaine, en ligne avec le complexe déjà réalisé sur le terrain adjacent. La livraison est prévue à l'été 2027.La propriété comprend 1 cave dans le prix, avec la possibilité d'acheter 1 place de parking extérieure couverte et 1 place de parking non couverte pour un total de CHF 80 000.La situation est particulièrement commode : à proximité immédiate se trouvent des supermarchés, des pharmacies, des écoles, des centres de fitness, des cabinets médicaux et des locaux. De plus, la sortie d'autoroute Lugano-Nord et le centre-ville sont facilement accessibles en quelques minutes.MESURESAppartement : 100 m²Terrasse : 12 m²Jardin : 40 m² (plat)Surface commerciale : 114 m²Ref. : CEDII-PPP3B

Appartement de nouvelle construction avec jardin à Vezia

Appartement avec jardin à Vezia, situé dans la Residenza Ai Cedri II, un complexe résidentiel moderne en construction composé de seulement 6 unités d'habitation.Situé au 1er sous-sol, l'unité de 3,5 pièces présente la disposition suivante : hall d'entrée avec espace pour un garde-robe confortable, salon lumineux avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse et au jardin privé, chambre à coucher avec salle de bain attenante, deuxième chambre à coucher et salle de bain supplémentaire.À l'entrée, à proximité de la salle de bain, un espace est réservé pour l'installation d'une colonne lave-linge-sécheuse, intégrée de manière discrète et fonctionnelle dans le hall d'entrée.Les pièces bénéficient d'une bonne luminosité naturelle et offrent une vue ouverte agréable sur le vignoble environnant.Les finitions sont modernes et de haute qualité, avec des sols et des revêtements en grès porcelanato, des fenêtres en PVC avec triple vitrage et des stores électriques. La cuisine est meublée et équipée d'appareils de qualité. Le chauffage et le refroidissement sont assurés par des systèmes de chauffage par le sol alimentés par une pompe à chaleur centralisée, avec le soutien de panneaux photovoltaïques pour une économie d'énergie supplémentaire.L'édifice reprend le design moderne et les caractéristiques architecturales du complexe jumeau déjà réalisé sur le terrain adjacent. La livraison est prévue pour ).La propriété comprend 1 cave incluse dans le prix et la possibilité d'acquérir 1 place de parking extérieure couverte et 1 découverte au prix global de CHF 80'000.MESURESAppartement : 102,9 m²Terrasse : 12 m²Jardin : 80 m²Surface commerciale : 124,9 m²Ref. : CEDII-PPP1B

Appartement avec jardin à Bosco Luganese

Appartement avec jardin à Bosco Luganese, dans une nouvelle et exclusive résidence immergée dans le vert, à quelques minutes de Lugano. Situé au rez-de-chaussée de la Residenza Al Grotto, l'appartement de 4,5 pièces se distingue par ses espaces vastes, lumineux et ses finitions de haute qualité. Le séjour comprend un salon, une cuisine ouverte avec îlot et buanderie/rangement, ainsi qu'un accès direct à la terrasse panoramique et au jardin privé. La zone nuit offre une chambre principale avec salle de bain attenante, deux autres chambres et une salle de bain complète. À l'entrée, il y a de l'espace pour installer deux armoires murales confortables.Pour les intérieurs, des sols en grandes dalles ou en parquet, une cuisine et des salles de bain aménagées, des fenêtres en aluminium avec triple vitrage et occultation par lamelles électriques sont prévus.L'édifice est réalisé selon des critères modernes d'efficacité énergétique. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec distribution de chaleur par le sol. Le même système sert de système de refroidissement.La livraison est prévue pour mars 2027.La propriété comprend 1 cave incluse dans le prix. Il est possible d'acquérir 2 places de parking dans le garage pour 40'000 CHF chacune.L'emplacement est dans la nature et en même temps pratique pour les principaux services et liaisons. À proximité immédiate se trouvent des magasins, des restaurants, des écoles et des transports en commun. Lugano, l'aéroport d'Agno et la frontière italienne sont facilement accessibles en quelques minutes.MESURESAppartement : 123 m²Terasse : 33 m²Jardin : 59,00 m²Cave : 5 m²Surface commerciale : 147,05 m²Ref. : V-MR-BL-GRO-1

INVESTISSEMENT - NOUVEAU 2.5 PIÈCES AVEC TERRASSE À TESSERETE

À Tesserete, dans une résidence de construction neuve, nous proposons trois appartements modernes 2,5 pièces d'environ 40 m² avec entrée indépendante, excellente exposition solaire et vue panoramique.Les appartements sont actuellement loués et représentent une excellente opportunité d'investissement à rendement garanti ; ils peuvent également être acquis dans une formule Rent-to-Buy à des conditions extrêmement avantageuses.À l'intérieur, ils se composent de :- Hall d'entrée avec porte blindée et placard mural pratique ;- Salon lumineux avec cuisine ouverte moderne (équipée de lave-vaisselle, plaque de cuisson à induction, four et réfrigérateur à colonne) et accès à la terrasse agréable par une porte-fenêtre coulissante double avec stores électriques ;- Chambre, qui a également accès à la terrasse par une porte-fenêtre avec stores électriques ;- Grande salle de bain fenêtrée avec cabine de douche moderne et raccordement pour la machine à laver.Le bâtiment a été construit en utilisant des matériaux de haute qualité et une gamme de couleurs neutres pour satisfaire tous les goûts.Il y a des panneaux solaires, et le chauffage et la climatisation sont au sol avec pompe à chaleur et serpentine.Toutes les fenêtres sont en PVC avec vitrage triple.Ces équipements garantissent une grande durabilité et une économie d'énergie.Les équipements comprennent une cave privée et un espace de stationnement extérieur couvert, qui sont inclus dans le prix de vente.Les appartements sont répartis comme suit et sont disponibles aux prix suivants :Appartement au rez-de-chaussée : 420 000 CHF ;Appartement au premier étage : 435 000 CHF ;Appartement au deuxième étage : 450 000 CHF.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !ER/7668

Brissago – Casa Camelia : Investissement de haute qualité dans un emplacement idéal

Brissago-Casa Sorriso : Opportunité d'investissement exclusive dans une résidence neuve

Nouvel appartement de 3.5 pièces avec jardin à rendement – Résidence Ai Giardini

Investissement immobilier La Résidence Ai Giardini est un complexe résidentiel moderne et à haute efficacité énergétique, composé de trois bâtiments à plan carré accueillant un total de 18 appartements.Elle se situe dans un cadre résidentiel verdoyant et paisible à Gordola, à proximité immédiate de la gare et des principales infrastructures.Le projet a été conçu pour s’intégrer harmonieusement au paysage environnant, grâce à ses lignes architecturales sobres, ses tons chauds et ses couleurs naturelles.L’ensemble offre un équilibre parfait entre architecture, nature et qualité urbaine, avec des chemins piétons, des jardins et des espaces communs conviviaux. L’aménagement paysager comprend un grand parc commun et les jardins privés des appartements du rez-de-chaussée.La Résidence Ai Giardini s’étend sur une surface totale de 3’640 m², soigneusement aménagée avec des essences locales et une végétation luxuriante, utilisant des matériaux de première qualité et des finitions modernes.Chaque appartement est équipé du chauffage au sol et d’un système de rafraîchissement dans chaque pièce.Nous proposons à la vente de nouveaux appartements de 3.5 pièces en rez-de-chaussée avec jardin privé, composés de: • Séjour lumineux donnant sur la loggia et le jardin privé • Chambre principale avec salle de bain • Chambre simple • Salle de bain avec douche • Couloir • Lave-linge et sèche-linge Prix:Appartement: CHF 716’000.–Cave: CHF 15’000.–Place de parking couverte: CHF 45’000.–Prix total : CHF 776’000.–Loyer de marché estimé:Loyer net: CHF 1’800.–Charges: CHF 350.–Parking: CHF 120.–Loyer brut total: CHF 2’270.–Loyer net total: CHF 1’920.–Rendement brut sur le prix d’achat: 3,5 %Rendement net sur le prix d’achat (appartement + parking): 3 %Remarque importante:L'achat de l'appartement inclut notre service de recherche de locataires. Le promoteur s'engage également à garantir un rendement à l'acheteur pendant une période de deux ans. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander un rendez-vous.Contactez-nous au 091 752 25 67 pour visiter la maison de vos rêves. Si ce bien ne correspond pas à vos attentes, vous trouverez toutes nos offres résidentielles et commerciales sur notre site web www.domusdea.ch.