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Pièces
4.5
Prix de vente
CHF 995'000.–
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"Appartement d'attique exclusif avec vue panoramique"

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Adresse

Via ai Grotti, 6862 Rancate

Durée du trajet

Nouveau
  • 21 min.Station: Mendrisio

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    8 min.Via Molino Nuovo
  • Transports publics

    7 min.Rancate

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 995'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Attique
Nombre de pièce(s):
4.5
Nb appartements:
6
Qté salles de bain:
2
Qté douches:
2
Etage:
2
Nombre d'étage(s):
2
Surface utile:
94 m2
Année de construction:
2026

Caractéristiques

  • Animaux dom. autorisés

  • Balcon / Terrasse

  • Machine à laver

  • Sèche-linge

  • Télévision câblée

  • Vue montagne

  • Accessible en fauteuil

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

  • Station de recharge électrique

  • Ascenseur

  • Piscine

  • Nouvelle construction

  • Maison d'angle

  • Rez-de-chaussée surélevé

Document (1)

Description

Appartement d'attique exclusif avec vue panoramique

À Rancate, dans une résidence neuve avec seulement six unités de vie, nous proposons la dernière unité disponible de 4,5 pièces en attique à vendre. L'appartement se distingue par sa vue magnifique sur les collines et les vignobles environnants.

Les intérieurs élégants et lumineux ont été conçus pour offrir une expérience de vie haut de gamme et fonctionnelle. Le salon et la salle à manger ouverts avec cuisine moderne créent un ambiance généreuse et accueillante, adaptée au quotidien ainsi qu'aux occasions représentatives.

Les deux chambres spacieuses garantissent intimité et calme. La suite parentale dispose d'une salle de bain en suite, tandis que la deuxième salle de bain élégante et moderne est équipée d'une douche à l'italienne. Depuis le salon, on accède au balcon qui offre une vue imprenable sur la vallée et les collines environnantes, reliant harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs.

L'achèvement est prévu pour l'automne 2026. L'appartement sera réalisé avec des matériaux de haute qualité et des équipements de premier ordre, notamment des parquets en bois nobles, des fenêtres en aluminium performantes, une installation photovoltaïque collective ainsi qu'un système de chauffage et de refroidissement au sol moderne, assurant un confort de vie optimal à toute époque de l'année.

La résidence propose des espaces communs exclusifs pour la détente et le bien-être, dont une piscine intérieure ainsi qu'un élégant espace spa avec sauna. Ces équipements transforment la vie quotidienne en une expérience de repos et de bien-être exceptionnelle. L'immobilier comprend également une buanderie privée avec lave-linge et sèche-linge.

Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite privée, nos conseillers sont à votre disposition.

Prix de vente : CHF 995 000

Deux places de stationnement supplémentaires dans le garage collectif : CHF 90 000 (en plus du prix d'achat).

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Multiresidenza SA
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Piazza Riziero Rezzonico 7
6900Lugano
No. d'annonce
4003229090
Réf. de l'objet
EB0011V
Multiresidenza SA
Annonceur
Multiresidenza SA

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Fonds propres (optionnel)

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