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Grosszügige 8.5-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit Garten in Chur

Entdecken Sie diese wunderschöne 8.5-Zimmer-Wohnung mit 210 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2005 an der Sonnhaldenstrasse in Chur. Die rollstuhlgängige Wohnung überzeugt durch ihre hellen Räume mit Holzböden und bietet Komfort sowie Funktionalität für Familien.Die Wohnung verfügt über: • Moderne Küche: Mit Granitarbeitsplatte, eingebauten Geräten inklusive Geschirrspüler und praktischer Kochinsel mit offenen Regalen • Heller Wohnbereich: Mit Zugang zum Balkon und schöner Aussicht • Vier Schlafzimmer: Einschliesslich eines grosszügigen Hauptschlafzimmers mit grossen Fenstern • Zwei Badezimmer: Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein zweites Bad mit Dusche und WC • Grosser Balkon mit direktem Zugang zum grossen vielseitig nutzbaren Garten zur alleinigen Nutzung • Multifunktionaler Nebenraum im Untergeschoss mit eigener Waschmaschine und Tumbler • Solaranlage auf dem Gebäude – bei Sonnenschein steht kostengünstiger Strom zur Verfügung • 2 Tiefgaragenplätze à Fr. 150.–/Monat (mit E-Ladestation, die von beiden Parkplätzen genutzt werden kann) Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich an ruhiger Lage und ist dennoch hervorragend angebunden. Der Bahnhof Chur ist in 13 Minuten zu Fuss erreichbar, die Bushaltestelle Kreuzspital in nur 4 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten der Quartierladen und die Metzgerei Hefti in 3 Gehminuten. Die Primarschule Montalin liegt nur 7 Minuten entfernt, der Kindergarten befindet sich ganz in der Nähe an der Loëstrasse. Die sonnige Lage sorgt für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre.Diese familienfreundliche Wohnung ist ideal für alle, die grosszügigen Wohnraum mit moderner Ausstattung an zentraler Lage suchen. Haustiere sind nach Absprache willkommen, und die rollstuhlgerechte Ausstattung macht sie für alle Bewohner zugänglich.

Exklusive 8.5-Zimmer-Wohnung in Chur West - Neubau mit Balkon

Diese beeindruckende 8.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Quartier Chur West, einer Region, die urbanen Komfort mit Nähe zur Natur verbindet. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von ca. 128 m² und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt die Wohnung durch Helligkeit, Offenheit und ein aussergewöhnliches Raumgefühl dank 2.7 m hohen Decken und grossen Fensterfronten. Das Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während die moderne Küche mit grosser Kochinsel, V-ZUG-Geräten und BORA-Kochfeld ein echtes Highlight darstellt. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer sowie ein Büro, 2 stilvolle Badezimmer (eines davon En-Suite mit Glasdusche) mit eigenem Waschturm für maximalen Wohnkomfort. Entspannte Stunden können Sie perfekt auf dem überdachten Balkon geniessen.Das Gebäude wurde 2023 errichtet und präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand. Die Fussbodenheizung sorgt im Winter für behagliche Wärme, während das Free-Cooling-System angenehme Sommernächte ermöglicht. Zudem profitiert die Immobilie von günstiger Energieversorgung dank einer PV-Anlage und erfüllt den Minergie-Standard.Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kino, Fitnessstudio, Kita und Carsharing befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle Rheinfels liegt nur 3 Gehminuten entfernt, der Bahnhof Chur West ist in 5 Gehminuten erreichbar. Naherholungsgebiete sind bequem zu Fuss erreichbar.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Grosszügige und lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit 2.70 m hohe Decken • Sonnige, ruhige und doch zentrale Lage; alles was Sie im Alltag benötigen erreichen Sie schnell und komfortabel • Waschturm in der Wohnung • Fussbodenheizung und Free-Cooling-System • Günstiger Strom dank PV-Anlage • Minergie-Standard • Grosszügiges Kellerabteil • Möblierung kann dazu gemietet oder gekauft werden • Optional: 1 Tiefgaragenplatz à CHF 160.-/Monat Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!