Properties for rent: Hellbühl

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3.5 rooms55m², CHF 2,140.–
Premium
Ruswilstrasse 9, 6016 Hellbühl

Moderne 3.5 Zimmer Neubauwohnung mit Gartensitzplatz (EG, Minergie)

Unsere Wohnung liegt am Dorfrand von Hellbühl, im Grünen, an ruhiger Lage. Sie besteht aus zwei Zimmern. Beim Bau wurde auf eine moderne und umweltbewusste Bauweise gesetzt. Die Wohnung verfügt nicht nur über eine Minergie-Lüftung, sondern auch eine steuerbare Ionisations-Lüftung für die Verbesserung der Luftqualität und Geruchsneutralisierung. Die Elektroinstallation ist abgeschirmt, Ideal für Elektrosmogemfindliche. Alle Carport-Plätze verfügen über Ladeanschlüsse für Hybrid-/Elektroautos.Bezug per sofort. Besichtigungstermine vereinbaren Sie gerne per Kontaktformular.Vermieter und Eigentümer: Familie BachmannAusstattung: • Grosse Küche mit Granit-Arbeitsfläche mit Blick ins Grüne. • Induktionskochfeld mit leisem Abzug • Grosser (46m2) teilweise gedeckter Gartensitzplatz mit Keramikplatten belegt, gegen Süden und Westen • Pflegeleichter, robuster Keramikplatten-Boden in schöner Kirschparkett Optik • Gedeckter Parkplatz mit Lademöglichkeit für Elektroautos/Plugin-Hybrid • Moderne EDV Einrichtung in allen Zimmern: • Telefon und TV • Netzwerk: Ethernet und zeitgesteuertes WLAN • Glasfaser • Gäste-WC • Bad mit Dusche (mit Regendusche) • Waschmaschine und Tumbler • Grosses Kellerabteil (12 m2) • Gegensprechanlage mit Video Baubeschreibung: • Gesamtes Haus stufenlos, jedoch nicht komplett rollstuhlgängig eingerichtet • Lift • Wenig Elektrosmog: komplett elektrisch geschirmte Elektroinstallation • Minergie Standard • Individuell steuerbare Komfortlüftung mit Ionisation (zur Verbesserung der Luftqualität und Geruchsneutralisierung) • Baubiologisch hochwertig • Angenehme Wohnatmosphäre durch Grundstruktur aus Holz • Fernwärme Fussbodenheizung Lage: • Am süd-westlichen Dorfrand, angrenzend an die Landwirtschaftszone • Nahe von Wald und Wandergebieten • Primarschule im Dorf (5min zu Fuss) • Sekundarschule in Neuenkirch mit Schulbus • Bushaltestelle 2min zu Fuss entfernt • 5min von der Autobahnauffahrt in Rothenburg • 20min zum Bahnhof Luzern mit dem Auto • 30min zum Bahnhof Luzern mit dem Bus • 2min zu Fuss zu Bäckerei, Post und Lebensmittelladen Mietkonditionen: • Nichtraucher erwünscht • Rauchverbot in den Wohnungen • Haustiere erlaubt • 2 monate Mietzins als Kaution • Parkplatz: gedeckt 100.-, ungedeckt 55.- • Nebenkosten: Einzelperson 125.- Grundriss: https://cis01.immoscout24.ch/is24media/eb/c9/8a865b2c49-210551.pdf

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