Properties for sale: Region Nièvre

Superbe structure équestre fonctionnelle 39 ha

Découvrez cette magnifique propriété équestre sans aucune nuisance, dans un cadre exceptionnel, très bien entretenue et ses installations qualitatives, dans un secteur géographique où le sport équestre et les pôles de compétitions Mâcon, Cluny, sont tous à moins d’1heure. Genève à moins de 2 heures.Une belle demeure familiale de 5 chambres vous accueillera. 2 terrasses Est, avec piscine 7×5 et son pool house wc et douche, et Ouest vue sur prairies et vos chevaux.La structure est composée d’une carrière 60×30 réalisée en 2020 en sable de Fontainebleau, un rond d’Havrincourt 28×14 en sable de Fontainebleau, un marcheur couvert haut de gamme de 2019 marque Molenkoening, 2 écuries pour un total de 17 boxes qualitatifs de dimensions différentes pouvant accueillir les poulinières suitées.Curage mécanique dans l’une grâce à une chaîne à fumier, et les larges ouvertures de l’autre permet une manutention au valet de ferme. Ecuries équipées de vidéosurveillance et alarme. En complément, 5 stabulations, espace insémination, espace solarium, espace soins, club house donnant sur carrière et divers espaces à découvrir sur place.Nouveau un bâtiment photovoltaïque de 60×30 qui, selon vos besoins, pourra abriter boxes supplémentaires, manège, ou espaces de stockage.Toute la structure est équipée d’éclairage led. La propriété est équipée de réserves d’eau de pluie ainsi que de 2 mares et d’un puits. Une parcelle est bordée par un cours d’eau. Un bâtiment annexe ayant sa toiture refaite à neuf récemment, abrite un four à pain et espace atelier et une stabulation ouverte sur prés.Ce bâtiment pourrait tout à fait accueillir un logement supplémentaire. Sécurisée, la propriété dispose d’une majestueuse entrée fermée et est totalement close. A seulement quelques minutes de toutes les commodités.Ouverture en 2025 d’une clinique Equitom à 20 minutes.N’hésitez pas à contacter Nathalie Gullon-Neyrin au 06 75 21 55 48 pour toutes questions et planifier une visite.

Appartement de charme 150m² à Mâcon (71)

A Mâcon, Rare et magnifique appartement de150m² au 1er étage, entièrement restauré, venez découvrir le charme de l'authencité de la pierre apparente, des cheminées, d'une belle hauteur sous plafond, de son superbe parquet et le confort d'une rénovation ressente et de qualité, (chauffage électrique individuel intelligent double vitrage (performance énergétique D), vous profiterez d'une grande pièce de vie de plus de 40 m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. Un salon séparé pouvant faire office de troisième chambre (20m²) et deux autres chambres. Vous disposez d'une très belle salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un toilette séparé d'une buanderie suffisamment grande pour être équipée d'un lave-linge et sèche-linge et enfin un espace rangement complète la salle d'eau pouvant aisément accueillir une baignoire. L'appartement est traversant, très lumineux avec cours intérieur, l'ensemble de la copropriété est calme et sécurisée. Une cave vient compléter ce bien et cerise sur le gâteau une chambre de bonne de plus de 12m² vient compléter la prestation. Très belle opportunité !

Splendide château à vendre !!

Ce château vous séduira par son emplacement à 2 pas du golf de château d'Avoise. Sa vue surplombe l'ensemble de la parcelle, entourée de beaux arbres de plus de 3 mètres de haut.Les nombreuses chambres sont en parfait état et meublées. Le plafond de l'entrée principale est conçu en céramique et classé, vaut à lui seul le déplacement sans oublier le splendide toit en tuiles de Bourgogne.Ce bien se répartit comme suit:Rez:Hall d'entréeCuisine habitable entièrement équipéeVérandaSalon avec cheminéeSalle à mangerChambre visiteurChambre bibliothèqueWC séparéeBuanderie/Dressing/DoucheEscalierEtage:2 spacieuses chambres avec des armoires encastrées1 chambre avec sa salle de douche à l'italienne/WC et double lavabo Suite parentale avec sa salle de bain/Jacuzzi/Douche l'italienne/Double lavabo en marbre bleu/WC séparé et son dressing. Cette chambre bénéficie d'une belle terrasse construite en duplo de verre avec sa vue panoramique surplombant la piscine et le reste de la parcelle.WC séparé au corridorSalle de bain avec double lavabo/WCSous-sol:Local technique avec une chaudière à gaz2 caves complétement en pierres et briques avec des niches pour garder les bouteilles de vin3 locaux de rangementExtérieurs:Piscine de 17 mètresParc arboré2 terrassesÉtang avec un passage au milieuAbri en sous solAbri de rangementTerrain clôturé pour planter de la végétationBâtisse pour garder tous les outils de jardinageCourt de tennis 4 garagesPlus que 7 places de parc à dispositionUn portail électrique à télécommandeIntéressez! contactez nous pour une visite.

Ferme bressane 35 hectares

Découvrez cette Ferme bressane rénovée, colombages et cheminée sarrasine, inscrite au patrimoine de l’Ain.Plus de 35 hectares libres pour envisager votre structure à proximité des pistes de Mâcon. Avec une possibilité d’acquérir en sus plusieurs hectares de bois attenants avec 3 bâtiments 40×7 dallés avec électricité eau, à réhabiliter pour éventuellement y aménager des boxes au frais des bois.La maison, lumineuse, est composée de beaux espaces tels que le salon de 80 m2 avec sa cheminée sarrasine et ses murs en colombages. En rez-de-chaussée, l’entrée équipée de rangement dessert les différents espaces tels que : • Salon/séjour majestueux • cuisine • 2 chambres et une salle de bains avec baignoire et douche • buanderie avec accès extérieur • une mezzanine sur salon/séjour donne accès à une espace chambres et salle d’eau. Une très belle terrasse sur piscine et jardin arboré (aménagement récent), pour de bons moments et profiter du coucher de soleil et une mare de plus de 1500m2 agrémentent également les extérieurs.La bâtisse bressane de plus de 400 m2 au sol, laisse encore plusieurs espaces aménageables selon vos besoins.La propriété est complétée par une surface de hangar de plus de 420 m2 avec grande hauteur, et plusieurs petites dépendances entre 40 et 60 m2 chacune.Une autre bâtisse bressane en pierre et pisé, actuellement utilisée en bâtiment agricole, pourrait être réhabilitée pour y créer une nouvelle habitation.Travaux important à prévoir dans ce cas.Aucune ligne haute tension sur la propriété. Un potentiel très intéressant, plusieurs possibilités de projets à voir ensemble.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frPrix de vente : 1 680 000€ honoraires d’agence inclus.Soit 1 600 000 € hors honoraires d’agence et 5% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur soit 80 000€.Contact Nathalie Gullon-Neyrin : nathalie.gullonneyrin@gmail.com ou 06 75 21 55 48

Réf: 9802*** Sect. Sens, Cornant / Egriselles-le-Bocage: Villa de caractère avec parc 45 ares

Harmonie und Wohlbefinden pur, Innen wie Außen: Herrschaftliche Villa mit Stil & Charakter, viel Platz, 3 - 4 Zi, 2 Bäder, Komfort und einmaliger Atmosphäre - ohne Restarbeiten! Sehr fachmännisch und äußerst geschmackvoll bis ins kleinste Detail durchdacht, renoviert, dekoriert, eingerichtet. Zentraler Lebensmittelpunkt mit neuer, hochwertiger Wohn-Küche (Mobalpa), Bar, großzügigem Salon und Essbereich - perfekt für Küchenzauberer, Chefs & Gourmets, zum Einladen u Repräsentieren, zum gut Leben à la francaise. Eichenparkett, tolle Fliesen, hohe Decken mit Stuck, große und hohe doppelverglaste Fenster. Sehr effektive Heizung (Gas u 3 klassische Kamine), restaurierte Radiatoren aus 'La Belle Époque'. Wasserentkalker und Osmoseur/Wasserfilter. Großer, gekiester Hof, Hochbeete für Gemüse u Blumen (Permakultur), Brunnen. Geräumiger, heller und sehr gepflegter Kellerbereich für Wein, Werkstatt & more! Nebengebäude mit Garage, Lager und Ausbaupotential im Speicher. Hasen- und Hühnerställe. Ländliches Umfeld, weite Panorama-Sicht, wenig Verkehr, hohe Privatsphäre. Kurze Wege zu guter Versorgung, zur Autobahn - nur ein Sprung bis ins schmucke Sens, an die Yonne. Ca. 40 min bis Fontainebleau und ca. 1 Stunde bis Paris. Ein einmaliges Domizil für Connaisseure von 'Maisons de Maitre', für Genießer, für Sie und Ihre Freunde, für Landlords auf der Suche nach einem veritablen Park mit Platanen-Allée und ggf. zusätzlichen Bebauungsabsichten. 2 breite Zufahrten auf Grundstück. Bestens geeignet auch für Investoren! Mehr bei einem Besuch vor Ort, Sie werden begeistert sein!-----------------------------------------------Outstanding Manor House! 3 to 4 bed rooms (2 of it at RdC-level with ensuite bath rooms), new Americain kitchen and a vast living-dining of some 40 sqm - t h e place to live & to invite friends! Upstairs you have an open space ideal for a painter's atelier, yoga, musiciens, 2 more rooms.... overviewing your park! Very sympathitic full and light basement with a 2nd atelier and wine cave. Side building (potential for guest house) with garage and storage. Enormous drive way & gravelled court yard. Embedded in a marvelous park of some 4.500 sqm, all fenced, with meadow, bushes, vegetable garden and a great plane tree alley. Very idyllic, high privacy! Style, high ceilings, double glazed windows, nice floors, perfect in size (some 200 m²), location, orientation... all just incredible! Built at the beginning the 20th century by a Parisien architect for his son. Come for a viewing to convince yourself sur place - ready to move in!------------------------------------------------Sect. Sens, Cornant / Egriselles-le-Bocage (89 Yonne) à env. 10 - 60 min A 6, Sens, Fontainebleau, Paris: Villa de caractère avec parc 45 ares constructible / style Haussmannien, sophistiquée, env. 200 m² s.h. sur 2 niveaux / superbe salon-séjour + US cuisine 40 m², parquet massif, cheminée, plafonds hauts, moulures / Rdch: 2 grandes chambres en suite, 2 SdB / 1. étage open space type loft-atelier env. 60 m², 1 Càc. Situation idyllique, très au calme, vue panoramique...Grand Sous-sol: buanderie, cave à vin, atelier, stockage. Chaudière récente au gaz de ville. Magnifique parc soigné, clos et arboré (le tout constructible avec 2 accès), majestueuse allée de platanes. Bacs potager (permaculture). Annexe/grange avec garage & combles aménageable. Superbe vue dégagée sur le parc & la campagne vallonnée...Prestations:Baies vitrées, fenêtres voutées récentes double vitrage, parquet et escalier bois massif, plafonds hauts, moulures, portail en fonte, 4 cheminées dont 3 décoratives. Cuisine de classe Mobalpa. Plomberie et électricité refaite. Adoucisseur et osmosseur. Toit en ardoise - le tout en excellent état.Réglementation immobilière:Honoraire à la charge du vendeur.