Roof flat buy: Borde - Bellevaux

Logement d'utilité public à vendre - 4 pièces au coeur de Prilly

-Bénéficiant d'une localisation privilégiée, La Résidence Fleur de Lys est située à proximité immédiate du centre de Prilly, les transports publics sont au pied de l'immeuble, les axes autoroutiers à moins de 10 minutes en voiture.Ce nouveau projet fait partie d'un ensemble de 6 bâtiments au coeur d'un écrin de verdure conçu pour les accueillir.Dernières opportunités, 4 logements d'utilité public à loyer abordable à vendre, selon les détails suivants : • 4 lots de 4 pièces de 49 à 99 m2 habitables entre CHF 735'000.- et CHF 755'000.- Une place de parc intérieure par lot à CHF 40'000.- en sus.Qu'est qu'un LUP (logement d'utilité public) de type LLA (logement à loyer abordable) ?Il s'agit d'un logement qui ne peut être occupé par son propriétaire. En effet, celui-ci devra le proposer sur le marché de la location, en tant qu'investisseur.Nouvelle catégorie de LUP entrée en vigueur le 1er janvier 2018, les LLA s'adressent à la classe moyenne. Leur revenu locatif est plafonné et indexé en fonction de critères fixés dans le Règlement vaudois d'application de la loi sur la préservation et la promotion du parc locatif (RLPPPL). Dans le cas des LLA, le contrôle de l'État porte uniquement sur le revenu locatif, pour une durée de 25 ans. L'État ne fixe aucune règle d'accès aux LLA, ce qui signifie que le propriétaire ? ou sa gérance ? est libre de choisir les locataires selon ses propres critères.Un revenu locatif plafonné :La division du logement fixe le plafond du revenu locatif initial au moment de la première mise en location. Ce plafond est ensuite adapté chaque année en fonction de l'évolution de l'indice suisse des prix à la consommation (ISPC).Le loyer au m2 par année a été fixé dans ce cas à CHF 250.-/m2/an (CHF 1'430.-/mois hors charges et place de parc) pour le 3 pièces et à CHF 246.-/m2/an (CHF 1'980.-/mois ou 2'040.-/mois selon la surface, hors charges et place de parc) pour les dix 4 pièces.Contactez-nous au plus vite pour plus d'information.

Appartement à Gimel : Où la Tradition Rencontre le Luxe.

Au coeur du pittoresque village de Gimel, cette somptueuse demeure historique construite en 1897 est le parfait mariage entre authenticité et modernité. Au fil des ans, elle a su préserver son charme d'antan tout en intégrant les conforts du XXIe siècle. Lors de sa méticuleuse rénovation en 2013, chaque détail a été pensé avec soin et chaque matériau sélectionné avec exigence, témoignant d'une recherche permanente de perfection.En pénétrant dans cette maison, le charme opère immédiatement. La cour pavée, agrémentée de vieilles pierres, vous accueille et annonce une expérience unique. Le rez-de-chaussée vous invite à découvrir un spacieux salon, une cuisine ouverte moderne et une salle à manger chaleureuse.L'étage supérieur est dédié au repos avec une luxueuse suite parentale, équipée de deux dressings et d'une salle d'eau digne des plus grands hôtels, et une seconde chambre tout aussi raffinée avec une salle de bain.Mais c'est sans doute sous les combles que cette maison révèle tout son potentiel. La splendeur des poutres apparentes, rénovées avec minutie, capte le regard. Ce vaste espace, actuellement agencé comme un deuxième salon avec une seconde cuisine, salle à manger et salon TV, est éclairé par une terrasse solarium offrant une vue panoramique sur les beautés de la campagne environnante. Avec ses deux espaces bureaux et une mezzanine accessible par un escalier en colimaçon, ce niveau offre une multitude de possibilités d'aménagement. Vous y trouverez une chambre avec une salle de bain. Pour finir, cette maison dispose également d'un garage et d'une cave, des atouts non négligeables qui ajoutent à sa valeur.Ne laissez pas passer l'opportunité de vivre dans un bien d'exception, où histoire et modernité se côtoient pour offrir un cadre de vie inégalable.

ECHICHENS - En exclusivité !Appartement 2.5P avec terrasse

Appartement en rez - 2.5PVenez découvrir ce charmant appartement situé au centre du petit village d'Échichens, offrant un cadre de vie paisible et pittoresque.L'appartement se trouve dans une maison construite en 1824 (le 2eme appartement de la maison est également à vendre).Situé dans une zone résidentielle recherchée, cet appartement est à proximité de toutes les commodités essentielles. Vous trouverez des écoles et des commerces à quelques pas, offrant un environnement de vie de qualité pour les enfants.L'appartement se décline ainsi:Au rez : appartement de 2.5 pièces - 40 m2 (loué CHF 1'800.- plus 250.- de charges) mais peut être libéré.Cet appartement offre des espaces bien agencés et une atmosphère accueillante. Les pièces à vivre sont confortables, créant ainsi un environnement idéal pour se détendre et se ressourcer. Il se décline ainsi : • hall d'entrée • cuisine équipée et aménagée • salon avec cheminée/salle à manger • 2 chambres • une salle de douche +WC • une salle de bain • cour intérieur/terrasse. De nombreuses places (avec macaron) se trouvent à proximité.Des rénovations de remise au goût du jour peuvent être envisagées.Contactez-moi vite pour toutes demandes de renseignements complémentaires.Dossier sur demande