Energieeffizientes Eigenheim am Wiler Hofberg
Die 4.5-Zimmer-Haushälfte überzeugt mit grosszügigen Terrassen, einem hochwertigen Ausbau und der Lage im Herzen der Stadt Wil. Zudem ist das Haus Minergie-P zertifiziert. Die herausragende Gebäudehülle sowie die haustechnischen Installationen sorgen für einen niedrigen Energieverbrauch der Liegenschaft. Die optimal besonnte und teils gedeckte Hauptterrasse mit ca. 60m2 lädt zum Verweilen ein. Geniessen Sie den Blick über die Altstadt und in die Berge. Die Kinder wollen mehr Action? Die zweite Terrasse und der grosse Platz vor dem Haus bieten sich für verschiedene Aktivitäten an.Das Haus wurde 2016 kernsaniert. Somit besteht kein Renovationsbedarf und Sie können nach Einzug das neue Eigenheim sofort geniessen. Es erwartet Sie ein charmanter «Split-Grundriss» über mehrere Ebenen. Raumprogramm • 2. UG: Garage (Einfahrtshöhe 2.25m), optionaler Abstellraum • 1. UG: Waschraum, Keller, optionaler Hobbyraum • EG: Garage (22m2), Entrée, Gäste-WC mit Dusche, Küche mit Kochinsel, Ess- und Wohnbereich mit Zugang auf die Hauptterrasse (57m2) • OG: 4 Zimmer mit 11m2, 12m2, 14m2 und 18m2 mit Zugang auf die zweite Terrasse (60m2), Bad (WC, Dusche, Badewanne) Ausbau, Ausstattung & Installationen • Boden: Parkett Eiche, Nassräume mit Naturofloor • Wand: Feinputz, weiss gestrichen, Nassräume mit Naturofloor und Mosaikplatten • Decke: Feinputz, weiss gestrichen, eingelassene Vorhangschienen • Küche mit V-ZUG Geräten (u.a. Combi-Steamer) und Siemens Vollflächen-Induktionskochfeld • Schreinerarbeiten: Einbauschränke im Entrée und Schlafzimmer, Badmöbel Eiche • Wärmegewinnung: Erdsonde und Lucido Fassadenelemente / Wärmeverteilung: Radiatoren • Zusätzliche Wärmepumpe für die Energie-Rückgewinnung zur Warmwasseraufbereitung, Enthärtungsanlage • Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung, elektrische Rafflamellenstoren • Photovoltaikanlage eigens für die Haushälfte Distanzen • 1 Gehminute bis zur Bushaltestelle, alle 10’ an den Bahnhof • 1 Gehminute bis ins Freibad • 5 Velofahrminuten bis an den Bahnhof • 5 Gehminuten bis zum Spielplatz am Stadtweier • 7 Fahrminuten bis zum Autobahnzubringer • 5 Gehminuten bis in die Altstadt und div. Einkaufsmöglichkeiten • 3 Fahrminuten bis zur nächsten Kita, 10 Gehminuten in die Primaschule, 10 Velofahrminuten in die Oberstufe Wissenswert • Der Haushälfte gehören 2 Garagen an. Der Preis beläuft sich auf CHF 90'000.-. • Vor den Garagen gibt es je einen Autoabstellplatz (im Preis der Garagen inkludiert). • Bei Interesse ist ein Abstellraum (14m2) und ein Hobbyraum (26m2) verfügbar. Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen zum Objekt und einer Besichtigung.
