Villa buy: 8727 (Walde SG)

Projektstudie mit Baubewilligung in Frümsen Haus A

Im herzlichen Weiler Büsmig, zwischen Sennwald und Frümsen, präsentieren wir Ihnen eine bezaubernde Projektstudie in der Weilerzone. Dieses Grundstück bietet eine idyllische Lage, geprägt von Natur und Ruhe. Die Erdgeschossplanung dieses Projektes umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Büro sowie ein separates WC mit Dusche. Ein offener Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Raumgestaltung kann nach Ihren individuellen Wünschen angepasst werden kann. Die Architektur fügt sich harmonisch in die umgebende Natur ein, während bodentiefe Fenster den Blick auf die weite Landwirtschaftszone und den bezaubernden Schlosswald ermöglichen. Das Obergeschoss bietet vier gemütliche Zimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne. Die Räumlichkeiten im ersten Stock ermöglichen individuelle Entfaltung und persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Die gelungene Verbindung von modernem Wohnkomfort und natürlicher Umgebung macht dieses Haus zu einem einzigartigen Wohntraum. Büsmig besticht durch seine Verkehrsfreiheit, die direkte Anbindung an die Landwirtschaftszone und den angrenzenden Schlosswald, der zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Beachten Sie dabei, dass das Grundstück ohne Architekturverpflichtung erworben werden kann, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Diese Projektstudie ist ein Vorschlag, der flexibel an Ihre persönlichen Bedürfnisse angepasst werden kann. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen im Einklang mit der Natur in Büsmig.Sennwald befindet sich mitten im Rheintal und an den Hauptverkehrsachsen St. Gallen - Chur (Autobahn A 13) und Zürich - Chur (Autobahn A 3). Die Gemeinde verfügt über zwei Autobahn-Vollanschlüsse zur A 13, welche sie direkt mit den grossen Agglomerationen wie auch den Flughäfen Zürich und Altenrhein verbinden. Die Nähe zum Grenzbahnhof Buchs sowie die guten öffentlichen Busverbindungen im Rheintal, dem Fürstentum Liechtenstein und zum Raum Vorarlberg sowie die Stärken des lokalen Wirtschaftsraums bieten äusserst interessante überregionale und internationale Perspektiven. Sennwald hat eine Fläche von 41,5 km2. Sie ist die nördlichste und kontrastreichste Gemeinde der Region Werdenberg und besteht aus den Dörfern Sennwald, Frümsen, Haag, Salez und Sax. Hoch und mächtig steht den Weiten der Rheinebene das atemberaubende Bergpanorama mit den Chrüzberge, Staubere und Hoher Kasten gegenüber. Die Gemeinde grenzt im Süden an die Gemeinden Buchs und Gams, im Osten an das Fürstentum Liechtenstein, im Norden an die Rhode Lienz (eine Exklave der Gemeinde Altstätten) und im Westen an Rüte (AI) und Wildhaus.* Bodenpreis: CHF 7.5'000 * Budget für die Erstellung des Hauses: ca. CHF 1 Mio. * Kann nach eignen Wünschen ausgebaut werden * Wohnfläche: ca. 170 m2 * Grosser Wohn- und Essbereich * Geräumige Zimmer * Garage * Zone: BauG Weilerzone * Ausnützungsziffer: 0.45 * Unverbaubare Aussicht * Phantastische Lage grenzt an Landwirtschaftszone

Zentraler Wohntraum mit Blick ins Grüne

Diese gepflegte 5.5-Zimmer-Attikawohnung befindet sich im dritten Stock eines schönen Wohnhauses mit Baujahr 2001. Das Gebäude liegt zentral angrenzend an eine sonnenverwöhnte Grünanlage. Die Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind mühelos zu Fuss erreichbar.Auch schwere Einkaufstaschen oder Pakete sind dank des Lifts schnell und bequem nach Hause gebracht. Der Gesamteindruck der Wohnung ist angenehm grosszügig. Der Boden ist barrierefrei und mit einem Keramikplattenbelag gestaltet. Das Badezimmer en suite mit Badewanne ist ein kleiner Traum für Schaumbadliebhaber. In der begehbaren Ankleide ist reichlich Platz für alle Alltags- und Saisonkleidungsstücke, die knitterfrei verstaut werden können. Richtig gemütlich wird es vor dem prasselnden Feuer des Schwedenofens, wenn es draussen nass und kalt ist.Die Wohnung wurde vorgängig als Arztpraxis genutzt. Mit wenigen Handgriffen können die bestehenden Trennwände und Teppichbeläge entfernt werden, damit der durchgängige helle Fliesenboden wieder zum Vorschein kommt.Wenn Sie es lieben, sich beim Kochen und Backen immer neu zu erfinden, dann passt die grosse Küche mit Frühstücksbar genau zu Ihnen. Die Terrasse mit Ausrichtung nach Westen rundet die Wohnung ab. Geniessen Sie hier zusammen mit Ihren Liebsten jeden Tag aufs Neue den herrlichen Ausblick, das Aufblühen Ihrer Blumen und Pflanzen und die Sonnenstrahlen. Schliesslich haben Sie im Untergeschoss im Kellerraum weitere Möglichkeiten zur Verfügung. Zur Wohnung können zwei Parkplätze (hintereinander) in der Tiefgarage erworben werden.Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

*RESERVIERT* Lebensqualität mit Weitsicht

Zuhause ankommen, sich wohlfühlen und die schöne Weitsicht in die Bergwelt geniessen... Dieser Traum kann für Sie schon bald Wirklichkeit sein, denn diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eigentumswohnung lässt sich äusserst behaglich einrichten. Hier fühlt man sich schnell zu Hause.Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 19 Wohneinheiten. Dank durchdachtem Grundriss und viel Stauraum ist die Wohnung ideal für eine Familie oder ein Paar, das viel Platz und Privatsphäre schätzt. Die Eigentumswohnung liegt im Zentrum von Niederuzwil. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Freibad, Eishalle und weitere Freizeitangebote.DURCHDACHTER GRUNDRISS • Grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit atemberaubendem Säntisblick und Zugang zum südwestlich ausgerichtetem Balkon • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet, WC • 1 Gästetoilette • 3 Schlafzimmer • 1 offenes Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon West • 2 Balkone (Südwest und West) AUSSTATTUNG • Diverse Einbauschränke sorgen für viel Stauraum • Eigene Waschmaschine / Trockner in der Wohnung • Holz-Metall-Fenster mit Dreifach-Verglasung • 2 Tiefgaragenparkplätze • 10 Besucherparkplätze im Aussenbereich zur freien Benutzung HIGHLIGHTS • Atemberaubende Sicht auf den Säntis und in die Bergwelt • Einladender und grosszügiger Eingangsbereich in die Wohnung mit zurückversetzter Garderobe • Grosszügige Tiefgarage mit Veloabstellplätzen • Zentrumsnahe Lage Verkaufspreis: CHF 420'000 (zzgl. CHF 34'000 pro Tiefgaragenparkplatz)Möchten Sie mehr über dieses einmalige Objekt erfahren? Dann ist es höchste Zeit mit uns Kontakt aufzunehmen. Gerne stellen wir Ihnen diese grosszügige Wohnung mit traumhafter Aussicht persönlich vor.Ihr realfox-Teamzuständig für diese Immobilie: Guido ZehnderT: 079 444 66 93 | hello@realfox.ch