Rustic house buy: 7149 (Vrin)

Grosses Einfamilienhaus in tollem Quartier in Chur zum Auffrischen

Diese Liegenschaft ist die Erfüllung eines wahrlich seltenen Traumes für jemanden, der sich in einem ruhigen und zentrumsnahen Stadtquartier ein freistehendes Haus mit viel Umschwung wünscht. Ob mit vielen Hobbys, Kindern oder beidem, Platz bietet das fast sechshundert Quadratmeter grosse Grundstück wirklich ausreichend. Alles Wichtige liegt in nächster Nähe, man lebt in einer verkehrsarmen 30er-Zone und weder Durchgangsverkehr oder Gewerbe stören die Idylle. Ein Leben wie aus dem Bilderbuch, Weitblick in die Berge inklusive. Und mittendrin vielleicht bald Sie und zwar so, wie Sie sich das schon immer erträumt haben. Denn das 1957 erstellte 5.5-Zimmerhaus mit über hundertachtzig Quadratmetern Wohn- und nochmals fast hundert Quadratmetern Nebennutzfläche benötigt eine umfassende Erneuerung. Ein Steilpass für die neuen glücklichen Besitzer, denn da auch der potentiell erstellbare Wohnraum noch nicht ausgenützt ist, darf man zudem an eine gezielte Erweiterung oder sogar einen Ersatzneubau denken. Heute bietet die Liegenschaft einen Garagen- und drei Aussenparkplätze, die man natürlich im Rahmen der Renovation, Erweiterung oder des Neubaus ebenfalls auf seine heutigen und zukünftigen Bedürfnisse ausrichten kann. Die Immobilie: Grosszügiges 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Renovationsbedarf Möglichkeit zur Erweiterung oder Erstellung eines Ersatzneubaus In ruhigem und zentrumsnahen Wohnquartier in 30-er-Zone Toller Garten mit ebenfalls vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Ca. 230 m2 Wohnfläche Ca. 94 m2 Nebennutzfläche 577 m2 Grundstücksfläche Einzelgarage plus 3 Aussenparkplätze

Schönes Schlossanwesen mit Nebengebäuden und grosszügigem Grundstück

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihnen hier nur wenige Informationen zur Liegenschaft preisgeben. Bei Interesse senden wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Informationen zu. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wir freuen uns auf Sie. Vielen Dank!Bei »Collection Nobilis Estate No. 7« handelt sich um das Idealbild eines Schlosses: einzeln stehend inmitten von Ländereien und Wald, mit bewohnbaren Nebengebäuden und einem aus der Barockzeit stammenden Garten. Das hoch aufragende Gebäude mit markantem Turm, Walmdach und eleganter Fassade blickt im Süden über eine langgestreckte Lichtung.BESONDERHEITEN • Kulturgut nationaler Bedeutung • Schlossanlage alleinstehend • Gute Substanz, renovationsbedürftig • Historisch wertvolle Details • Wertvoller Innenausbau • Sicht auf Natur und Berge • Absolut ruhig gelegen • Diverse repräsentative Salons • Weitläufige Grundrisse im Schloss • Umgebauter Stall als Garage für 14 Autos • Diverse Nebengebäude

WOHNKOMFORT AN TOP-LAGE

Ein Traumdomizil in Churs begehrtester Lage! Diese Doppelhaushälfte mit 4.5 Zimmern bietet nicht nur reichlich Platz für Ihre Familie, sondern auch einen atemberaubenden Blick über die Stadt. Die grosszügige Wohnfläche und die zusätzlichen Nebenräume erfüllen zahlreiche Wohnwünsche. Im Inneren erwartet Sie eine hochwertige, moderne Ausstattung, die perfekt auf die Bedürfnisse Ihrer Familie zugeschnitten ist. Mit insgesamt 5 Schlafzimmern und 3 Badezimmern ist genug Platz für jeden. Dieses Juwel wurde im Jahr 2012 erbaut und 2023 fertiggestellt, was für zeitgemässen Komfort und maximale Energieeffizienz steht. Ein gedeckter Autoabstellplatz mit Platz für 3 Fahrzeuge rundet das Angebot ab. Ihr neues Zuhause ist ab sofort bezugsbereit. Eine zweifellos perfekte Wahl für anspruchsvolle Familien, die höchsten Wohnkomfort und eine erstklassige Lage suchen.

Grandioses Maiensäss auf der Sonnenterrasse im Albulatal

Das 3-Zimmer Ferienhaus mit 70 m2 Nutzfläche befindet sich auf 639 m2 umzäunten Grundstück. Es wurde hochwertig, neuwertig und äusserst ansprechend renoviert.Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn-, Ess- und Küchenbereich, Dusche mit WC und ein Schlafzimmer. Highlights sind die verglaste Lounge und der vorgelagerte Sitzplatz - beste Plätze um das Bergpanorama zu geniessen. Ebenso aussichtsreich und idyllisch residieren Sie auf dem rückwärtigen Sitzplatz, im Gartenteil des Grundstücks. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer. Beheizt wird das Ferienhaus mit einem Tiba-Holzherd im Erdgeschoss und einem Schwedenofen im Obergeschoss. Gekocht wird auf dem Tiba-Herd oder Gasherd. Warmes Wasser erzeugt ein Durchlauferhitzer. Für Zu- und Abwasser gibt es jeweils grosse Tanks. Das Maiensäss ist top isoliert und kann auch im Winter benutzt werden. Das Objekt wird im Bieterverfahren veräussert.Das Maiensäss Pardela liegt auf ca. 1'650 m ü.M. oberhalb dem Dorf Schmitten, im Naturschutzgebiet Parc Ela, auf einem herrlichen, ganzjährig besonnten Aussichtsplateau. Richtung Süden fällt der Blick auf Piz Ela und ins Albulatal. Hier können Sie die Morgensonne geniessen und den Tag mit einem atemberaubenden Blick ausklingen lassen. Diese exponierte Lage gewährt Ruhe, gemütliches Sein mit Familie und Freunden, Erholung und ist herrlicher Ausgangspunkt für Wanderungen und Bike-Touren.Die Zufahrt (ca. 6 km von der Hauptstrasse in Schmitten) ist über eine geteerte Strasse im Sommer gegeben. Es ist eine Fahrbewilligung erforderlich. Parkieren können Sie auf dem Grundstück im Freien. Im Winter erreichen Sie das Maiensäss in ca. 35 Minuten zu Fuss.