Rustic house buy: 6949 (Comano)

Spaziosa villa con residenza secondaria

Questa spaziosa proprietà situata in zona tranquilla e di pregio gode di una bellissima vista aperta.Il famoso Parco dei Poeti recentemente ridisegnato come i principali servizi del borgo di Ascona si trovano nelle immediate vicinanze.La villa ha una superficie lorda di 290 m2 ed è così disposta:Primo piano: atrio d’entrata e disimpegno con armadiature a muro, generosa cucina abitabile, zona soggiorno con camino ed accesso alla terrazza coperta e al magnifico giardino. Su questo livello troviamo anche due spaziose camere da letto un bagno - WC e un servizio ospiti.Piano seminterrato: 2 camere da letto, una doccia - WC, un locale hobby, una cantina, un rifugio ed il locale tecnico. Da questo livello è possibile accedere direttamente al giardino.Impianto di riscaldamento centralizzato elettrico con termosifoni.La casa dispone di un posto auto coperto e 2 posti auto esterni.Possibilità di estendere la villa e di costruire una meravigliosa piscina.La villa può essere usata come residenza primaria o secondaria.L'immagine di copertina mostra una trasformazione completa della villa attuale.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------Dieses geräumige Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und prestigeträchtigen Gegend und bietet einen herrlichen Blick ins Freie.Der kürzlich neu gestaltete Parco dei Poeti sowie die wichtigsten Dienstleistungen des Dorfes Ascona befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Villa hat eine Nutzfläche von 290 m2 und ist wie folgt aufgeteilt:Erster Stock: Eingangshalle und Flur mit Einbauschränken, großzügige Wohnküche, Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse und dem herrlichen Garten. Auf dieser Ebene befinden sich auch zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer - WC und ein Gäste-WC.Untergeschoss: 2 Schlafzimmer, eine Dusche - WC, ein Hobbyraum, ein Keller, ein Unterstand und der Technikraum. Ein direkter Zugang zum Garten ist von dieser Ebene aus möglich.Elektrische Zentralheizung mit Heizkörpern.Das Haus verfügt über einen überdachten Parkplatz und 2 Außenstellplätze.Es besteht die Möglichkeit, die Villa zu erweitern und einen wunderschönen Swimmingpool zu bauen.Die Villa kann als Haupt- oder Zweitwohnsitz genutzt werden.Das Titelbild zeigt eine komplette Transformation der aktuellen Villa.

Grazioso appartamento 3.5 locali nel verde

Lumino, comune nel distretto di Bellinzona situato al confine con il Canton Grigioni l'appartamento 3.5 locali proposto in vendita si trova in zona residenziale contornato dal verde della natura.L'immobile soddisfa le esigenze specifiche evidenziando la comodità e funzionalità abitativa, in pochi minuti si possono raggiungere le scuole, l'asilo i centri commerciali, la stazione ferroviaria di Castione e molto altro.La caratteristica e il pregio dell'appartamento sono sicuramente gli spazi lineari, la cucina a vista zona completamente vetrata con accesso alla terrazza spazio ideale per trascorrere le giornate all'insegna del relax e del buon umore. La pavimentazione con pregiato parquet per tutta la superficie, il riscaldamento erogato a serpentine, i bagni creati con gusto, la camera padronale con cabina armadio integrata.Grazie allesposizione solare gode al meglio luce naturale e illumina in maniera costante lambiente.La residenza edificata nel 2015 ospita poche unità abitative, l'appartamento situato al piano terra con atrio d'ingresso generoso attrezzato da armadio a muro, una bella cameretta, una seconda camera, un moderno bagno con doccia, la camera en suite con cabina armadio e la splendida cucina a vista completamente vetrata con accesso alla terrazza.L'appartamento dispone due posteggi a CHF 70'000 e una comoda cantina indipendente.Per informazioni potete anche contattarci ai seguenti recapiti:MEZZAPESA SIMONEReal estate consultant natel: +41 76 3.5 03 34EBUYHOUSEufficio: +41 91 225 69 99

Villa - Lugano

Nella frazione di Bogno-Valcolla (Comune Lugano), alle porte del paese, vendiamo un noto BAR-RISTORANTE-PIZZERIA con 1 appartamento di 4,5 locali al 1° piano. Acquistabile anche come RESIDENZA SECONDARIA. Interessante ipoteca al 1,2 % fino al 2028. Lo stabile è stato riattato nel 16.5, si presenta in discrete condizioni e può anche essere trasformato per ottenere una CASA PLURIFAMILIARE con un ulteriore appartamento al pianterreno al posto del ristorante. Il ristorante dispone di ca. 40 posti a sedere internamente e circa 20 posti sulla terrazza esterna. Di fronte e anche prima e dopo il ristorante vi sono numerosi posteggi pubblici. Al Piano Terra (ca. 170 m2) c'è il ristorante così composto: terrazza anteriore ed entrata, bel bancone bar, sala con camino, servizi uomo e donna, forno a legna per pizza, salone ed ulteriore sala separata per banchetti e/o riunioni con uscita sulla terrazza e giardino sul retro, ampia cucina a gas situata dietro il bar. Sul retro del bar c'è anche 1 mini appartamento con una camera e un bagno con doccia-bidet-finestra-lavatrice-asciugatrice. Al 1° Piano (ca. 98 m2) c'è un appartamento di 4,5 locali così composto: entrata, corridoio, salotto con camino ed accesso al balcone, cucina separata, sala pranzo, 3 camere con uscita sul balcone, bagno con vasca-bidet-finestra. Al Piano Cantina (ca. 98 m2) c'è il locale tecnico (riscaldamento a nafta con distribuzione a radiatori), cantina con ghiaia, vespaio, sottoscala. Dietro lo stabile troviamo un grande piazzale con tettoia per la legna e alloggiamento per le bombole gas per la cucina, un deposito (ex garage) ed un locale tank nafta (4 x 1'500 litri). Consumo per riscaldamento totale ristorante e appartamento: ca. 4'000 litri/nafta/anno. Fibra ottica. Serramenti in alluminio con doppi vetri. (Deutsch/english: immobiliare.mpp.ch).

Lussuoso attico di 4.5 locali con rooftop fronte lago a Melide

Lussuoso attico di 4.5 locali situato nella prestigiosa Residenza Villa Branca a Melide. Con una superficie di ben 260 mq, questo immobile offre uno stile di vita esclusivo e confortevole.Caratterizzato da una spettacolare vista sul lago, l'attico vanta un ampio soggiorno di 49 mq con una moderna cucina adiacente semi-aperta. Dalla zona giorno e dalla cucina si accede direttamente alla magnifica terrazza coperta abitabile.La zona notte è composta da tre camere da letto, tra cui una camera padronale di 22.60 mq con annessa cabina armadio e bagno con doccia en suite. Le altre due ampie camere da letto vantano anch'esse il comfort di un bagno privato con doccia. Completa l'area uno studio di 8.75 mq, anch'esso con adiacente bagno con doccia.Il comfort è garantito anche dalla presenza di un locale lavanderia sullo stesso piano e da un servizio WC aggiuntivo. L'appartamento è dotato di riscaldamento con serpentine e impianto di raffrescamento a pavimento, assicurando un clima interno sempre piacevole in ogni stagione.Un'altra perla di questa proprietà è il suo rooftop, un vero angolo di paradiso con Jacuzzi, cucina esterna/barbecue, WC e doccia esterna. Da qui potrete godere di una vista mozzafiato sul lago e sulle colline circostanti.Pavimenti e rivestimenti dei bagni in grès porcellanato di prima qualità e pavimenti in legno nelle zone giorno e nelle camere da letto.A disposizione anche tre posti auto in autorimessa e doppia cantina.Residenza secondaria non consentita.Luxuriöses 4.5-Zimmer-Penthouse mit Rooftop am See in MelideLuxuriöse 4.5-Zimmer-Penthouse-Wohnung in der prestigeträchtigen Residenza Villa Branca in Melide. Mit einer Fläche von nicht weniger als 260 qm, bietet diese Eigenschaft einen exklusiven und komfortablen Lebensstil.Das Penthouse bietet einen spektakulären Blick auf den See und verfügt über ein geräumiges, 49 m² großes Wohnzimmer mit einer angrenzenden modernen, halboffenen Küche. Vom Wohnbereich und von der Küche aus hat man direkten Zugang zur herrlichen überdachten Wohnterrasse.Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, darunter ein 22,60 m² großes Hauptschlafzimmer mit angrenzendem begehbarem Kleiderschrank und eigenem Duschbad. Die beiden anderen großen Schlafzimmer bieten ebenfalls den Komfort eines eigenen Badezimmers mit Dusche. Abgerundet wird der Bereich durch ein 8,75 qm großes Arbeitszimmer, ebenfalls mit angrenzendem Duschbad.Eine Waschküche auf der gleichen Etage und ein zusätzliches WC garantieren weiteren Komfort. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und einer Fußbodenkühlung ausgestattet, die zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima sorgen.Eine weitere Perle dieser Immobilie ist die private Dachterrasse, ein wahres Paradies mit Jacuzzi, Außenküche/Grill, WC und Außendusche. Von hier aus können Sie einen atemberaubenden Blick auf den See und die umliegenden Hügel genießen.Erstklassige Feinsteinzeugböden und Wandfliesen in den Bädern und Holzböden in den Wohn- und Schlafräumen.Drei Parkplätze in der Garage und ein Doppelkeller sind ebenfalls vorhanden.Zweitwohnsitz nicht erlaubt.Luxurious 4.5-room lakefront penthouse with rooftop in MelideLuxurious 4.5-room penthouse located in the prestigious Villa Branca Residence in Melide. With an area of no less than 260 sqm, this property offers an exclusive and comfortable lifestyle.Featuring spectacular lake views, the penthouse boasts a spacious 49 sqm living room with an adjacent modern semi-open kitchen. From the living area and kitchen there is direct access to the magnificent covered living terrace.The sleeping area consists of three bedrooms, including a 22.60 sqm master bedroom with attached walk-in closet and en suite shower room. The other two large bedrooms also boast the comfort of an en suite bathroom with shower. Completing the area is an 8.75 sqm study, also with adjacent shower room.Comfort is also ensured by the presence of a laundry room on the same floor and an additional toilet facility. The apartment is equipped with coil heating and underfloor cooling system, ensuring an always pleasant indoor climate in every season.Another gem of this property is its private rooftop garden, a true piece of paradise with Jacuzzi, outdoor kitchen/barbecue, toilet and outdoor shower. From here you can enjoy breathtaking views of the lake and surrounding hills.Top-quality porcelain stoneware floors and wall tiles in the bathrooms and wood floors in the living areas and bedrooms.Three parking spaces in the garage and double cellar are also available.Secondary residence not permitted.

OCCASIONE - GRANDE CASA 8 LOC. CON VISTA APERTA AD ARANNO

Grande e caratteristica casa ticinese 8 locali di circa 390 mq complessivi, con previsione di progetto per la ristrutturazione e suddivisione in più unità abitative (4 appartamenti o due case contigue), con giardino privato ed incantevole vista panoramica, ad Aranno, una delle più piacevoli e rilassanti località del Malcantone.Aranno, un piccolo comune di 368 abitanti nel distretto di Lugano, fa parte dell’itinerario "sentiero delle meraviglie" ed è situato a circa quindici minuti in auto da Agno e da tutti i principali servizi, a pochissimi minuti dal centro Wellness Kurhaus Resort, uno dei più prestigiosi centri benessere ed hotel della regione.La casa sorge su un fondo annesso ad un secondo, costituendo un terreno di 737 mq totali, ed è raggiungibile tramite un caratteristico viale ciottolato preceduto da una bella e storica fontana di paese.Tramite questo viale si raggiungono alcuni ampi spazi esterni frontali e laterali, tra cui una spaziosa terrazza che consente di accedere alla proprietà, composta come segue:PIANO TERRA, zona giorno con cucina, area pranzo con camino, un altro locale attualmente adibito a soggiorno e caratteristica cantina in sasso composta da due locali, uno dei quali adibito a cantina vini. Questo piano può essere eventualmente ampliato annettendo gli spazi disponibili ancora non sfruttati nel fondo adiacente.Una caratteristica scala interna permette l’accesso al PRIMO PIANO, composto da 4 grandi camere da letto matrimoniali con bella vista panoramica ed un bagno padronale con vasca, oltre ad ulteriori spazi tra cui un locale ideale per realizzare uno studio o una camera singola ed un ripostiglio.Al SECONDO ed ULTIMO PIANO si trovano ulteriori spazi disponibili, ideali per la realizzazione di un trilocale mansardato con una vista spettacolare.Gli spazi sono strutturati per una famiglia numerosa e per coloro che sono alla ricerca di una bella operazione immobiliare, forte punto di interesse per coloro che ricercano un’abitazione davvero caratteristica e con numerosi locali, ma è possibile ricavarne comodamente una casa plurifamiliare o due case gemelle come da progetto esistente.Data la posizione privilegiata di questo bellissimo comune, prossima a tutte le più belle passeggiate ed escursioni della zona e con vista panoramica e rilassante nel verde, oltre alla possibilità di trovare svariati posteggi nella via principale a pochi metri, questo oggetto è l’ideale se lo si volesse sfruttare come AIRBnB richiedendo un permesso al comune nell’ambito della ristrutturazione.Completano la proprietà un porticato esterno, un giardino ed un locale deposito.VV/4623