Farm house buy: 6946 (Ponte Capriasca)

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5.5 rooms390m², CHF 3,620,700.–
Carabbia/I, 6900 Lugano

Illuminata da Luce Naturale, Abbracciata dalla Tranquillità, Vivere con Stile

Questa descrizione presenta una villa di architettura Huf Haus, nota per l'utilizzo di materiali ecologici ed ecosostenibili, caratterizzata da ampi spazi luminosi e ben studiati. Ecco un riassunto delle caratteristiche principali: • Superficie e distribuzione su tre livelli: La villa ha una superficie complessiva di 390 mq, distribuiti su tre livelli, offrendo spazi generosi e funzionali. • Piano terra: Comprende un'ampia zona living divisa in varie sezioni, tra cui un atrio accogliente, una camera ospiti o studio, CW ospiti, zona pranzo con camino, salotto e cucina ben attrezzata. Una caratteristica distintiva è l'accesso diretto ad un ampio portico che circonda la casa, offrendo spazio per una zona pranzo esterna e una grande Jacuzzi per il relax. • Piano superiore: Qui si trova la camera da letto principale con guardaroba e bagno ensuite, insieme ad altre due camere e un bagno condiviso. • Piano inferiore: Include un locale fitness completo di attrezzi moderni, una sauna, un'altra camera, un bagno con doccia, una dispensa, una lavanderia e un locale tecnico. • Ampio giardino: La proprietà vanta un grande giardino di oltre 1200 mq, completamente recintato e ben curato, con arbusti, piante e aree relax ben distribuite, che garantiscono privacy e tranquillità. • Posti auto: Offre posti auto coperti per due auto e altri due posti auto scoperti. • Adatto a famiglie e animali domestici: Descritto come ideale per chi cerca tranquillità, adatto sia ai bambini che agli animali domestici. • Opzione come residenza secondaria: È possibile acquistare la villa anche come residenza secondaria, suggerendo flessibilità nell'utilizzo della proprietà. Questa villa sembra offrire una combinazione di comfort moderno, design ecologico e spazi ben concepiti, ideali per una vita tranquilla e confortevole, sia come residenza principale che secondaria.

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5.5 rooms240m², CHF 1,984,680.–
6929 Gravesano

NUOVA VILLA GEMELLA 5.5 LOCALI IN EDIFICAZIONE A GRAVESANO

Affascinante villa gemella in costruzione a Gravesano di ca. 240 mq lordi, sviluppati su 2 livelli fuori terra ed un piano seminterrato che ospita l’autorimessa, con un grande giardino privato di ca. 285 mq, situata in un bel contesto a pochi minuti da tutti i principali servizi nel comune di Gravesano.Le due abitazioni gemelle sono attualmente in costruzione, con consegna prevista per il 2025, ed hanno ingressi indipendenti.L’accesso veicolare al piano seminterrato avviene al livello della strada, così come l’ingresso pedonale che conduce, per mezzo di una rampa di scale, all’accesso vero e proprio delle abitazioni situato sul fronte nord e segnalato da una pensilina in calcestruzzo.Al PIANO TERRA si apre la zona giorno: un grande spazio aperto comprensivo di ingresso a doppia altezza, soggiorno, area pranzo e cucina (a vista da progetto), servito da un comodo bagno di servizio.Al PRIMO PIANO si sviluppa la zona notte, composta da una camera padronale con bagno privato, due camere singole, un terzo servizio ed un locale lavanderia privato.I tre livelli dell’abitazione sono connessi tra loro tramite una scala posta lungo il fronte nord e sporgente rispetto al volume dell’edificio.I serramenti sono in PVC ed alluminio con tripli vetri ed il riscaldamento è alimentato a termopompa con distribuzione tramite serpentine a pavimento.Completano l’immobile una cantina ed un doppio posteggio in autorimessa, inclusi nel prezzo esposto.MG-DM/5920

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3.5 rooms52m², CHF 469,350.–
6951 Signôra

Graziosa casa immersa nel verde a Signora (Valcolla)

Proponiamo in vendita a Signora (Valcolla) casa ammobiliata con giardino e posteggio privato. Signora è una frazione del comune di Lugano a circa 16 km dal centro cittadino; l’area immersa nel verde a circa 1'000 mt slm risulta soleggiata e particolarmente adatta per vivere a contatto con la natura godendo di un impareggiabile tranquillità. La proprietà è stata edificata nel 1970 e completamente rinnovata nel 2012, da quei dati sono stati fatti ulteriori lavori. Il fondo ha una superficie di 426 mq e confina con bosco a sud e prati ad est/ovest.La casa ha invece una superficie di 52 mq di SUL ed è composta da zona giorno con cucina aperta, camera da letto matrimoniale e bagno con doccia. Nella zona retrostante vi è un locale ripostiglio.Cucina completa di tutti i servizi essenziali come lavastoviglie, forno a microonde e forno, frigorifero con congelatore, tostapane e macchina per il caffè.Soggiorno divano con televisione e letto singolo estraibile che si trasforma in un posto letto per 2 personeCamera da letto dispone di un letto matrimoniale e di un armadio.Bagno dotato di doccia e WC.Nel prezzo di vendita è compreso 1 posteggi esterno. PREZZO DI VENDITA: CHF 350'000.00 Per info: 091 961 64 64 (Signor Silvestri Luca) Wir bieten zum Verkauf in Signora (Valcolla) ein möbliertes Haus mit Garten und privatem Parkplatz. Signora ist ein Ortsteil der Gemeinde Lugano, ca. 16 km vom Stadtzentrum entfernt; das von viel Grün umgebene Gebiet auf ca. 1'000 m ü.M. ist sonnig und besonders geeignet um in Kontakt mit der Natur zu leben und dabei eine unvergleichliche Ruhe zu geniessen. Das Anwesen wurde 1970 erbaut und 2012 komplett renoviert, seitdem wurden weitere Arbeiten durchgeführt. Das Grundstück hat eine Fläche von 426 m2 und grenzt im Süden an Wald und im Osten/Westen an Wiesen.Das Haus hat eine Fläche von 52 qm SUL und besteht aus einem Wohnbereich mit offener Küche, Schlafzimmer und Bad mit Dusche. Im hinteren Bereich befindet sich ein Abstellraum. Voll ausgestattete Küche mit allen wichtigen Annehmlichkeiten wie Geschirrspüler, Mikrowelle und Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Toaster und Kaffeemaschine.Wohnzimmersofa mit Fernseher und Einzelausziehbett, das in ein Bett für 2 Personen umgewandelt werden kannDas Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.Badezimmer mit Dusche und WC ausgestattet.Im Verkaufspreis ist 1 Außenparkplatz enthalten.VERKAUFSPREIS: CHF 350'000.00 Für Informationen: 091 961 64 64 (Herr Silvestri Luca)