Elegante Residenza in Posizione Privilegiata con Piscina e Giardino Impeccabili
Situata in una tranquilla zona residenziale, questa elegante villa si distingue per la sua esclusività e la piscina e il giardino di 940 m² impeccabili. Ristrutturata all'inizio del nuovo millennio, la villa offre una superficie abitabile lorda di 435 m², distribuita armoniosamente su vari livelli che garantiscono privacy e indipendenza.Orientamento a Sud: Garantisce un'illuminazione solare ottimale per tutto il giorno e una vista mozzafiato sul paesaggio circostante, apprezzabile attraverso le ampie vetrate che caratterizzano la villa.Recenti Ristrutturazioni: Introduzione di un nuovo livello dedicato alla zona notte e un annesso con un appartamento indipendente di 2,5 locali con camino, ideale per ospiti o per generare un reddito.Area Benessere Esclusiva: Dotata di sauna, spogliatoio, doccia e una piscina di 18 metri incorniciata dalla pregiata pietra di Andeer, affacciata sul giardino tramite una lunga parete vetrata.Cucina Moderna di Alto Standing: Ingresso elegante che apre su una cucina a scomparsa con isola centrale attrezzata, composta da materiali ricercati quali legno di palissandro, MDF, granito, elettrodomestici Gaggenau.Spazio Living: Comprende una sala da pranzo, salotto con camino, balcone panoramico e una biblioteca accogliente con camino.Studio e Guardaroba: Lo spazio giorno è completato da uno studio, un locale guardaroba con armadiature su misura e un bagno en-suite. I pavimenti alternano tra il lusso del marmo bianco e il calore del parquet.Zona Notte Mansardata: Ospita tre camere da letto e due bagni.Livelli Inferiori: Includono ambienti per ospiti, lavanderia e servizi aggiuntivi.Ulteriori Servizi: Palestra privata, cantina vini e due spaziosi garage capaci di ospitare quattro veicoli.Contattateci per Maggiori Informazioni:Non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per organizzare una visita esclusiva. EN: Located in a quiet residential area, this elegant villa stands out for its exclusivity and its impeccable 940 m² garden and swimming pool. Renovated at the beginning of the new millennium, the villa offers a gross living area of 435 m², harmoniously distributed over various levels to ensure privacy and independence.South Orientation: Ensures optimal sunlight throughout the day and breathtaking views of the surrounding landscape, appreciable through the large windows that characterize the villa.Recent Renovations: Introduction of a new level dedicated to the sleeping area and an annex with an independent 2.5-room apartment with a fireplace, ideal for guests or as a source of income.Exclusive Wellness Area: Equipped with a sauna, changing room, shower, and an 18-meter pool framed by precious Andeer stone, overlooking the garden through a long glass wall.Modern High-Standard Kitchen: An elegant entrance opens to a hidden kitchen with a central island, made of refined materials such as rosewood, MDF, granite, and Gaggenau appliances.Living Space: Includes a dining room, living room with fireplace, panoramic balcony, and a cozy library with fireplace.Study and Wardrobe: The living area is completed by a study, a wardrobe room with custom cabinetry, and an en-suite bathroom. The floors alternate between luxurious white marble and warm parquet.Mansard Roof Night Area: Hosts three bedrooms and two bathrooms.Lower Levels: Include guest rooms, laundry, and additional services.Additional Amenities: Private gym, wine cellar, and two spacious garages capable of accommodating four vehicles.Contact Us for More Information:Do not hesitate to contact us for more information or to arrange an exclusive visit.DE: In einer ruhigen Wohngegend gelegen, zeichnet sich diese elegante Villa durch ihre Exklusivität sowie ihren makellosen 940 m² grossen Garten und Swimmingpool aus. Zu Beginn des neuen Jahrtausends renoviert, bietet die Villa eine Bruttowohnfläche von 435 m², die harmonisch über verschiedene Ebenen verteilt ist, um Privatsphäre und Unabhängigkeit zu gewährleisten.Südausrichtung: Gewährleistet den ganzen Tag über optimale Sonneneinstrahlung und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft, die durch die grossen Fenster der Villa besonders zur Geltung kommt.Jüngste Renovierungen: Einführung einer neuen Ebene, die dem Schlafbereich gewidmet ist, sowie eines Anbaus mit einer unabhängigen 2,5-Zimmer-Wohnung mit Kamin, ideal für Gäste oder als Einkommensquelle.Exklusiver Wellnessbereich: Ausgestattet mit Sauna, Umkleideraum, Dusche und einem 18-Meter-Pool, umrahmt von wertvollem Andeer-Stein und mit Blick auf den Garten durch eine lange Glaswand.Moderne Küche von hohem Standard: Ein eleganter Eingang öffnet sich zu einer versteckten Küche mit zentraler Insel, die aus erlesenen Materialien wie Rosenholz, MDF, Granit und Gaggenau-Geräten besteht.Wohnbereich: Umfasst ein Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Panoramabalkon und eine gemütliche Bibliothek mit Kamin.Arbeitszimmer und Garderobe: Der Wohnbereich wird durch ein Arbeitszimmer, einen Garderobenraum mit massgefertigten Schränken und ein En-suite-Badezimmer ergänzt. Die Böden wechseln zwischen luxuriösem weißem Marmor und warmem Parkett.Schlafbereich unter dem Mansardendach: Beherbergt drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.Untere Ebenen: Beinhaltet Gästezimmer, Waschküche und zusätzliche Dienstleistungen.Weitere Annehmlichkeiten: Privates Fitnessstudio, Weinkeller und zwei geräumige Garagen, die Platz für vier Fahrzeuge bieten.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen:Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines exklusiven Besichtigungstermins zu kontaktieren.
