Farm house buy: 6913 (Carabbia)

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3.5 rooms260m², CHF 1,528,350.–
6850 Mendrisio

BELLISSIMA VILLA 3.5 CON GIARDINO PRIVATO E BOX A MENDRISIO

Bellissima e moderna villetta 3.5 locali di circa 260 mq complessivi, con 2 terrazze e giardino privato di 150 mq, sviluppata su tre livelli fuori terra e dotata di locali accessori, edificata nel 2015 su un fondo di 434 mq e con tutti i confort e caratteristiche degli immobili di nuova generazione, ubicata in posizione strategica e a pochi minuti da tutti i servizi, dal Fox Town e dall’imbocco autostradale nel comune di Mendrisio.La casa è accessibile dal livello della strada, con un box singolo da cui è possibile raggiungere l’ingresso tramite un passaggio coperto, al PIANO TERRA.Su questo livello si trovano i locali accessori, una grande lavanderia con vani tecnici con una moderna pompa di calore aria-aria ed area ripostiglio/guardaroba, una spaziosa dispensa ed un comodo locale sottoscala sfruttabile in base alle esigenze.Salendo al PRIMO PIANO si raggiungono un servizio per gli ospiti e l’ingresso ad una spaziosa e luminosissima zona giorno composta da una cucina a vista moderna Berloni completamente accessoriata, dotata di frigo e congelatore, forno, lavastoviglie, bellissimo piano di lavoro ed area pranzo, ed un bel soggiorno spazioso con angolo divani dal quale è possibile accedere tramite ampie vetrate ad una bella terrazza coperta.Completano il piano un locale studio/camera da letto attualmente adibito a grottino con stufa a legna, da cui è possibile accedere ad una seconda grande terrazza con vista aperta e al giardino laterale.Al SECONDO PIANO si accede ad un’accogliente zona notte composta da una grande camera master con bagno padronale fornito di vasca ed uscita su un piccolo balcone e una seconda ampia camera ideale per due letti singoli ed una scrivania servita da un bagno con box doccia dotato di funzione bagno turco e bluetooth integrato.Sia la zona notte che la zona giorno di questa moderna casa sono dotate di aria condizionata e grazie ai bellissimi serramenti in PVC con tripli vetri antisfondamento, tapparelle elettriche e microventilazione gode di un ottimo coefficiente di isolamento termoacustico.La casa inoltre presenta la predisposizione per l’installazione di pannelli fotovoltaici e di una connessione a fibra ottica ed è riscaldata da un sistema alimentato dalla pompa di calore con erogazione mediante serpentine a pavimento.Completano la proprietà una cantina, un bel box singolo spazioso e 3 comodi posteggi esterni con area deposito per bici e moto, inclusi nel prezzo di vendita.DM/4521

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5.5 rooms140m², CHF 305,670.–
via al Bosco 24, 6990 Cassina d''''Agno

Magnifica casa antica situata nel nucleo di Cassina d''Agno

Cassina d’Agno fa parte di quei caratteristici paesi, inseriti in contesti geografici e morfologici accattivanti. Agno dista pochi minuti d’auto dall’ingresso autostradale per Milano e Zurigo e da Lugano. Un comodo trenino, collega Agno a Lugano centro e Ponte Tresa.Questa particolare proprietà si situa nel nucleo di Cassina d’Agno, in Via al Bosco 24.Questa bella, grande casa antica necessita di una sapiente riattazione, per ritornare al suo antico splendore.I materiali presenti vanno rivalutati; l''impianto idraulico, elettrico e il riscaldamento vanno rivisti.La casa ha un fascino antico: con l''inserimento di materiali moderni, si potrebbe creare un affascinante mix architettonico. La casa si situa nel nucleo di Cassina d’Agno. Si struttura su 3 livelli abitativi e il sottotetto. Dal portone d''ingresso principale si entra al PT. A questo livello, troviamo un ingresso / disimpegno, che porta alla scala in pietra per i piani superiori. Troviamo parimenti una bella sala da pranzo con camino, ad aria calda, un cucinotto con dispensa (ripostiglio / sottoscala) e il salottino, che completa il piano terreno. I pavimenti sono in piastrelle nell’ingresso, sala da pranzo e cucina e in listato di legno nel salottino.Con una comoda scala in pietra, arriviamo al piano superiore, dove troviamo un locale guardaroba, due camere da letto e un servizio dotato di vasca, WC e lavabo. I pavimenti delle camere e del guardaroba sono in un listato di legno, in corridoio e nel servizio troviamo delle piastrelle.Con una comoda scala in legno si arriva al secondo piano, dove ci sono una camera guardaroba, due belle camere da letto e un simpatico balconcino, molto soleggiato, che svetta sopra i tetti, completa questo livello. Il pavimento del corridoio è in piastrelle di cotto mentre nelle camere troviamo dei pavimenti in listato di legno.Con un ulteriore rampa di scale si arriva alla mansarda / sottotetto, suddivisa in due spazi. Le finiture originali, rendono questa spaziosa casa un vero gioiello per gli amanti di questo genere architettonico.Dati tecnici: Riscaldamento elettrico, con radiatori (in parte a cumulazione), serramenti doppi in legno con persiane, sanitari, che necessitano di una messa a punto.Cucina Forster in acciaio laccato, semplice e funzionale.La casa è stata abitata, quale residenza primaria da una famiglia, fino ca. 5 anni fa.Rapporto RASI di conformità dell’impianto elettrico del 2017. Per rendere questa proprietà confortevole e al passo con i tempi, vanno programmati degli interventi di ammodernamento.Una grande e bella casa, con un fascino antico, che può venir riattata con gusto e creatività, carica di storia e con un pathos tutto speciale. Prezzo di vendita: CHF 230''000.00

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4.5 rooms, CHF 677,790.–
Via giuseppe corti, 6828 Balerna

Balerna: Nuovo 4.5 Locali, Comfort e Centralità

A Balerna, posizionato in una zona tranquilla a breve distanza dai principali servizi, dal centro della città e dalla stazione ferroviaria, presentiamo un'appartamento di 4.5 locali, sito al terzo e ultimo piano di un raffinato condominio di nuova edificazione.Questa abitazione, con i suoi circa 95 m² di superficie, è la scelta ideale per chi aspira a combinare la praticità di un'ubicazione centrale con il fascino e la tranquillità di un ambiente residenziale esclusivoDettagli:- Locali: 4.5, progettati con una sapiente distribuzione degli spazi per massimizzare il comfort e la funzionalità.-Bagni: 2, uno con vasca e uno con doccia;- Superficie: Un generoso spazio vivibile di circa 95 m², ideale per garantire una vita quotidiana di qualità.- Terrazze: Lappartamento gode di un ampia terrazza coperta, perfetta per godersi l'aria aperta tutto l'anno.- Condizioni: Pronto per essere abitato, costruzione del 2020, che garantisce elevati standard abitativi.- Edificio: Parte di un condominio di prestigio, Dotato di ascensore all'avanguardia e aree comuni curate.- Costi di Gestione: Le spese condominiali comprese di riscaldamento si attestano intorno ai CHF 300/mese.- Posti auto: due posi auto esterni al prezzo di CHF 20000. / unità- Prezzo di Vendita: CHF 677790 a cui aggiungere due posti auto esteri per ulteriori CHF 40000.Contatti tramite whatsapp al nr. 079 554 92 00 o via mail davide@zenitrealestate.com