Properties for sale: 6883 (Novazzano)

Novazzano: Beautiful designer villa surrounded by greenery

In Novazzano, located in the very quiet Via Riaa, a very sunny residential area, we offer for sale a splendid single-family house in modern style, surrounded by nature.This important property is located in a magnificent and characteristic green oasis, where the property land is divided into two parts: a smaller one consisting of a well-kept garden, equipped with a jacuzzi and a tool shed (with electricity) and a larger one characterised by a lush forest (approx. 2''000 sqm) crossed by a stream.The main village services, such as the public transport stop, schools, sports ground, pharmacy, Raiffeisen bank, bars and restaurants, are within walking distance of the property.Completed in 2013, this recent construction offers high contemporary standards characterised by high quality finishes, advanced integrated technologies (home automation) and high energy performance. It is, in fact, a prefabricated wooden structure equipped with an efficient heat pump heating system combined with solar panels (for hot water production) and a ventilation system with air recirculation.The spaces are distributed over three floors and are composed as follows: • P-1: on the basement floor there is both pedestrian and driveway access. There are 2 internal parking spaces (garage) and 2 external parking spaces. From here there is access to a storage room, two large hobby rooms/cellars, a laundry room, a technical room and a bathroom with shower. • GF: on the ground floor of the house there is an entrance hallway with cupboard and built-in guest bathroom, a bright living room, an eat-in kitchen finished in oak and equipped with Gaggenau appliances. From the large windows on the ground floor, we access a covered loggia and the beautiful garden from which to enjoy a splendid view of the greenery. • P1: a scenic suspended steel staircase with a glass parapet generates a luminous double-height space and leads to the sleeping floor, where we find a master suite with wardrobe and an adjoining private bathroom (with shower stall), two further bedrooms that can be divided by means of sliding walls, and a further bathroom. The residence offers a comfortable and sophisticated living experience, ensuring a harmonious balance between luxury and functionality.Location: Situated between Chiasso and Mendrisio, Novazzano is a strategically ideal location as it is close to the motorway and rail connections. The municipality also boasts an attractive tax multiplier (65%).Despite its proximity to the city, in the small village of Novazzano the residential areas are set in a landscaped context immersed in the green of its splendid vineyards, with a dominant view of the “momò” hills.It is the perfect solution for those who wish to enjoy the convenience of services and infrastructures, without renouncing tranquillity and contact with nature.

Novazzano: splendida villa di design immersa nel verde

A Novazzano, ubicata nella tranquillissima via Riaa, una zona residenziale molto soleggiata, offriamo in vendita una splendida casa unifamiliare in stile moderno, immersa nella natura.Questa importante proprietà si colloca in una magnifica e caratteristica oasi verde, dove il terreno di proprietà è suddiviso in due parti: una più piccola costituita da un giardino molto curato, dotato di jacuzzi e casetta attrezzi (con elettricità) ed una più grande contraddistinta da un rigoglioso bosco (per circa 2'000 mq) attraversato da un ruscello.A pochi passi dall’immobile troviamo i principali servizi di paese, quali la fermata dei mezzi pubblici, le scuole, il campo sportivo, la farmacia, la banca Raiffeisen, bar e ristoranti.Ultimata nel 2013, questa recente costruzione offre elevati standard contemporanei caratterizzati da finiture di alta qualità, tecnologie integrate avanzate (domotica) ed elevate prestazioni energetiche. Si tratta, infatti, di una struttura prefabbricata in legno dotata un efficiente impianto di riscaldamento a pompa di calore combinato con pannelli solari (per produzione di acqua calda) e di un impianto di ventilazione con ricircolo dell’aria.Gli spazi sono distribuiti su tre piani e cosi composti: • P-1: al piano interrato è presente l’accesso sia pedonabile che carrabile. Sono disponibili 2 parcheggi interni (box auto) e 2 parcheggi esterni. Da qui si accede poi ad un ripostiglio, due grandi locali hobby/cantine, una lavanderia, un locale tecnico ed un servizio con doccia. • PT: al pianoterreno della casa si trova un disimpegno di ingresso con armadio e a muro e bagno ospiti incorporato, un luminoso soggiorno, una cucina abitabile rifinita in essenza di rovere e dotata di elettrodomestici Gaggenau. Dalle ampie vetrate del pianterreno accediamo ad un loggiato coperto e al bellissimo giardino dalla quale godere di una splendida vista aperta nel verde. • P1: una scenica scala sospesa, in acciaio con parapetto in vetro, genera un luminoso spazio di doppia altezza e conduce al piano notte, dove troviamo una suite padronale dotata di guardaroba e un bagno privato annesso (con box doccia) due ulteriori camere suddivisibili tramite pareti scorrevoli ed un ulteriore servizio. L’abitazione offre un’esperienza di vita confortevole e sofisticata, assicurando un armonioso equilibrio tra lusso e funzionalità.Location: Collocata tra Chiasso e Mendrisio, Novazzano risulta una location strategicamente ideale in quanto si situa nelle vicinanze dell’autostrada e dei collegamenti ferroviari. Il Comune vanta, inoltre, di un moltiplicatore fiscale attrattivo (65%).Nonostante la prossimità con la città, nel piccolo borgo di Novazzano le zone residenziali sono inserite in un contesto paesaggistico immerso nel verde dei suoi splendidi vigneti, con vista dominante sulle colline momò.E’ la soluzione perfetta per chi desidera godere della comodità di servizi ed infrastrutture, senza rinunciare alla tranquillità ed al contatto con la natura.

GRANDE E MODERNA CASA 5.5 CON AMPIO GIARDINO A NOVAZZANO

Splendida villa unifamiliare 5.5 locali edificata nel 2016 su un terreno di circa 388 mq, con una superficie lorda di circa 240 mq più un ampio giardino privato, situata nella prestigiosa zona di Novazzano in posizione privilegiata ed esclusiva, prossima alle meravigliose passeggiate nella natura.La villa é sviluppata su due livelli fuori terra ed é strutturata come segue:Al PIANO TERRA troviamo un ingresso che conduce direttamente alla luminosa zona giorno, composta da una confortevole area divani TV e da una spaziosa area pranzo. Dalla zona living, tramite le porte finestre, é possibile inoltre accedere ad una comoda area coperta che dà sul bellissimo giardino privato, interamente pianeggiante e di ca. 200 mq, ideale per trascorrere momenti di relax prendendo il sole o per organizzare pasti all’aperto con famiglia ed amici.Sempre su questo livello troviamo una cucina a vista dal design moderno e raffinato, molto ben accessoriata, ed una stufa a pellet, che garantiscono funzionalità per ogni esigenza.Completa il piano un elegante bagno per gli ospiti.Al PIANO SUPERIORE si trova la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale con bagno en-suite finestrato dotato di doccia e vasca idromassaggio e cabina armadio, oltre a due luminose camere singole servite da un secondo bagno.All’esterno è presente inoltre una bellissima e spaziosa casetta in legno, completa di cucina e una palestra dove passare momenti di relax con amici.Gli infissi sono in legno/alluminio a triplo vetro, il riscaldamento é alimentato a pompa di calore aria-acqua, con distribuzione tramite serpentine a pavimento, che garantisce un comfort ottimale in ogni ambiente della villa.Tra le dotazioni principali, vi sono un deposito attrezzi, spazi per biciclette e moto, una porta blindata e tapparelle elettriche su tutti i serramenti.Completano la proprietà un locale cantina, due parcheggi esterni coperti e due scoperti, inclusi nel prezzo di vendita.MB/6500

Personalizza l'incredibile potenziale di questi spazi !

Situata in una posizione strategica nel comune di Novazzano, circondata dal verde e vicina a tutte le comodità del centro cittadino, la proprietà vanta ampi spazi, offrendo molte possibilità di personalizzazione per soddisfare le proprie esigenze e quelle della famiglia.L'immobile è parzialmente da ristrutturare, il che offre l'opportunità di mettere in pratica la propria creatività e trasformare la casa in un'abitazione su misura, riflettendo il proprio stile e le proprie preferenze. Siamo a proporvi una casa indipendente così composta: Il corridoio d'ingresso accoglie gli ospiti e connette gli spazi abitativi principali della casa. Il piano terra è caratterizzato da un autentico caminetto risalente al 1900, che conferisce un'atmosfera accogliente al soggiorno e alla zona pranzo, la cucina, di generose dimensioni, offre spazio sufficiente per cucinare e la presenza di un locale dispensa consentirà di organizzare al meglio la cucina. Il ripostiglio aggiunge un'ulteriore comodità alla proprietà, con la possibilità di trasformarlo in un bagno di servizio. Salendo al primo piamo, scoprirete tre camere da letto, ognuna delle quali offre un ambiente intimo e accogliente. Queste stanze spaziose sono perfette per ospitare la famiglia o per creare uno studio privato. Il piano superiore dispone di un bagno di ampie dimensioni con accesso a un funzionale terrazzino. Infine una spazioso sottotetto mansardabile completamente isolato con impianto di riscaldamento, un posto auto e un grazioso pergolato con un tavolo in pietra completano l'offerta.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ grandi spazi ed enorme potenziale+ vicino a tutti i servizi ma in un contesto verde+ prezzo interessante+ possibilità scelta finitureI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

Villa bifamiliare in zona residenziale a Novazzano 2 APP:TI

A Novazzano in zona residenziale proponiamo in esclusiva ampia villa bifamiliare.La casa è composta da 2 appartamenti di 100 mq circa ed è cosi suddivisa:Pt 3.5 locali: ingresso, soggiorno, 2 camere, bagno e cucina.P1 5.5 locali: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, bagno ampio balconeL'area esterna di circa 700 mq comprende un bel giardino piantumato dotato di sistema di irrigazione automatico con recupero dell'acqua piovana, 4 posti auto coperti, 1 box in muratura piu altri 3/4 posti auto nell area di manovra dotata di autobloccanti.La casa ha subito diversi lavori di miglioria nel corso degli anni:1972 edificazione1993 rifacimento serramenti2008 cappotto, tetto, impianto di riscaldamento (gas)2021 tapparellePer info e appuntamentiMaurizio Carriero079 923 21 20091 682 63 63

Stabile a reddito a Novazzano

Offriamo Stabile a reddito a Novazzano così composto6 appartamenti su tre piani già in PPP3 appartamenti di 3.5 locali con cucina abitabile e un servizio2 appartamenti di 1.5 locali1 locale ufficio, negozio o uso residenziale al PTAl PT troviamo la centrale termica con un sistemacon pompa di calore e aria / acqua5 posteggi esterniFondo in zona Nucleo che dispone di accessopedonale e veicolare, edificio a forma L su 3 livelli.Serramenti PVC alluminio con vetri termoisolanti.Per tutti i locali bagno vi è la possibilità di formarezona lava-asciuga essendo stato predispostoscarico a parete e relativo allacciamento elettricoCostruzione con muri in forte spessore in sasso ecotto tipiche di un edificio di inizio del secoloscorso. La parte nuova visibile è in cementoarmato.Lo stabile è stato completamenteristrutturato e i lavori sono terminati a fine marzo2024.Resa prevista 5%