Duplex buy: 4324 (Obermumpf)

Sonniges, gepflegtes Reiheneckhaus mit guter Anbindung

Sehr gepflegtes Reiheneckhaus in verkehrsberuhigtem WohngebietIn einer verkehrsberuhigten, familienfreundlichen Umgebung befindet sich dieses wunderschöne, sehr gepflegte Reiheneckhaus. Die zentrale Lage - in unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Primarschule, Einkauf und ÖV Anbindung (S17 nach ZRH) - sind ein wahrer Gewinn für die ganze Familie. Die Nachbarschaft ist sehr angenehm, hilfsbereit und altersmässig gut durchmischt. Das Haus liegt in einer Sackgasse, die Kinder können gefahrlos auf dem Garagenvorplatz oder auf den nahegelegenen Spielplätzen der Schul- und Sportanlagen spielen.Die wahre Grösse des Hauses offenbart sich dem Besucher im Hausinnern. Der Grundriss ist durchdacht konzipiert und und das Haus ist ein echtes Raumwunder: Das grosszügige, helle Entrée bietet Platz für Garderobe und Schuhschränke. Die Küche ist modern und hell, der Wohn-/Essbereich ist mit einem Schwedenofen ausgestattet und gibt den Blick in den Garten frei. Auf diesem Stockwerk befindet sich ein Gäste-WC. Die Bodenbeläge (Marmorplatten) sind hell und strapazierfähig. Im 1. OG sind 4 Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne ausgestattet. 2 Zimmer sind nach Osten ausgerichtet, hier werden Sie von der Morgensonne geweckt. 2 Zimmer sind Richtung Südwesten ausgerichtet und geben den Blick in den Garten frei. Dem Elternschlafzimmer ist ein Balkon vorgelagert.Das 2. OG wurde komplett ausgebaut. Aus dem nachträglich eingebauten Fenster geniessen Sie Weitsicht auf den Friedlisberg. Dieses Zimmer ist trotz Dachschräge grosszügig und bietet Platz für ein Schlafzimmer oder für ein Büro. In den Dachschrägen wurden jeweils Estriche eingebaut, welche viel Stauraum bieten.Neben Waschküche und Technikräumen befindet sich auch ein sehr grosser Hobbyraum im UG. Dieser eignet sich hervorragend als zusätzliches TV-Zimmer, Sportzimmer, Bastel- /Spielzimmer oder als Gästezimmer. Hinter dem Hobbyraum zieht sich ein Vorratskeller mit kleinem Fenster über die gesamte Länge des Hauses. Nachträglich wurden im UG Dusche mit Lavabo eingebaut. Eine Vorinstallation für ein WC ist vorhanden, die Möglichkeit für den Einbau eines kompletten Bades ist gegeben.Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet genügend Platz für gemütliche Momente, Spiel und Spass. Ein Gartenhaus bietet Stauraum für alle Gerätschaften, der Sitzplatz ist überdacht und mit elektrischen Sonnenstoren versehen, die in den heissen Sommerwochen wohltuenden Schatten spenden.Zusätzlich zur Garage wurden beim Haus ein Carport und ein Velounterstand erstellt. Somit entstand genügend Stauraum für 2 Autos und die Zweiräder, Schlitten, Trottis, etc. der ganzen Familie.Spricht Sie dieses Objekt an? Melden Sie sich für eine private Besichtigung, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Modernes Wohnen im historischen Bauernhaus

Diese einzigartige 3.5 Zimmer Wohnung mit zwei Terrassen befindet sich in einem historischen Bauernhaus mit nur vier Parteien im Unterdorf von Magden. Das Wohnhaus wurde zwar bereits im 19. Jahrhundert errichtet, in den letzten drei Jahren jedoch komplett saniert und für Wohnzwecke umgestaltet.Folgende Highlights erwarten Sie:- Gehobener Ausbaustandard- Erstbezug nach Gesamtsanierung- Terrasse und Sitzplatz- Grosser Wohn- Essbereich mit offener Küche- Hochmoderne Küchen-Einbaugeräte- Zwei helle Schlafzimmer- Ein modernes Badezimmer- Barrierefrei- Energieeffizienz- E-Mobilität- Lift mit direktem Wohnungszugang- Fussbodenheizung- Komfort-Lüftung- Elektrische RollosMagden, ein Dorf mit einer über 1200-jährigen Geschichte und heute etwa 4000 Einwohnern, liegt im Nordwesten des Kantons Aargau und gehört zum Bezirk Rheinfelden. Die Ortschaft grenzt an die Aargauer Gemeinden Rheinfelden, Möhlin und Olsberg sowie an die Baselbieter Gemeinden Wintersingen, Nusshof, Hersberg und Maisprach. Verkehrsgünstig in einem ruhigen Seitental des Rheins, nur 2 km von der Anschlussstelle Rheinfelden-Ost der A3 und 4 km vom Bahnhof Rheinfelden entfernt, ist Magden der ideale Wohnort ausserhalb der urbanen Zentren.Seit 1998 trägt Magden das Energiestadt-Label für Nachhaltigkeit. Die Gemeinde soll nur innerhalb bestehender Grenzen entwickelt werden und seinen dörflichen Charakter nicht verlieren. Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind vielseitig. Jogger, Spaziergänger und Mountainbiker finden reichlich Abwechslung. Zwei Sporthallen, der Fussballplatz, ein öffentliches Freibad und das aktive Vereinsleben im Ort runden das lokale Freizeitangebot ab.Wenn Sie mehr über diese tolle Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

Luxuriös, Wintergarten, Chimene, Ofen im Schlafzimmer & Fitnessraum!

Neubau an zentraler Lage5.5 Zimmer Terrassewohnung,180m2 Wohnfläche + 100m2 Terrasse = 280m2- Eine Minute zu Fuss zum Banhof, Post und Restaurants.- Viele Einkaufsmöglichkeiten- Kindergarten in der Nähe- Sehr schöne Umgebung mit Bächli- Privatsphäre- Fitnessraum- Multifunktionsraum / PartyraumWOHNUNGPREIS:CHF 1'360'000Parkplatz in Tiefgarage:je a CHF 40'000 x 3 = CHF 120'000Total: CHF 1'480'000Diana Heger 0 7 9 1 7 4 9 0 1 9

Terrassenhaus mit viel Platz, riesiger Terrasse und Garten an sonniger Aussichtslage

Dieses Terrassenhaus mit 4½ Zimmern, einer riesigen Sonnenterrasse und eigenem Garten an privilegierter Aussichtslage in Rudolfstetten wartet auf neue Bewohner. Es ist die oberste von lediglich drei Parteien an der Längenstrasse 156. So profitieren Sie ganz besonders vom Blick zum kaum bebauten Höhenzug gegenüber, der im Frühling in sattem Grün und Gelb leuchtet. Die Wohnfläche von 112 m² ist so aufgeteilt, dass sowohl der Wohn- und Essbereich als auch die drei Schlafzimmer Zugang zur Terrasse geniessen. Sie erstreckt sich nach Südosten und Südwesten über 110 m² und erweitert sich in den von Büschen und Sträuchern geschützten Garten. Zum Hang hin orientieren sich hingegen das Bad mit Doppelwaschbecken und Wanne, das WC mit Dusche sowie die geschlossene Küche. Ebenfalls auf dieser Etage finden Sie praktischerweise die Waschküche, von der Sie über die interne Wendeltreppe auch in Ihren Keller gelangen. Auf Strassenniveau liegt Ihre Einzelgarage sowie Ihr Aussenparkplatz. Eine warme Atmosphäre schaffen der Parkettboden in den Wohnräumen sowie ein im Cheminée prasselndes Feuer. Ansonsten stammt der Innenausbau von Küche und Bädern weitgehend aus dem Baujahr des Hauses. Das gibt Ihnen die Möglichkeit, mit Modernisierungen Ihren persönlichen Stil miteinziehen zu lassen. Preis Terrassenhaus: CHF 980'000.-Preis Einzelgarage: CHF 40'000.-Ein Objektbeschrieb kann nie abschliessend sein. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

MIT GROSSEM KINDERFREUNDLICHEN GARTEN

Vorteile des Objektes- freistehend- grosser Garten- familienfreundlich- Stein-Keramikplatten und Parkett- Bodenheizung- Luft/ - Wärmepumpe- grosser Hobbyraum- viel Wohnkomfort- ein Carport und vier Aussenparkplätze